实用文档之二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)
二手房买卖贷款合同6篇
二手房买卖贷款合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：___________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：___________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项进行交易，并在贷款事宜上达成一致意见，为保障双方权益，明确各自责任，特订立本合同。
一、合同背景及目的鉴于甲方欲购买乙方位于____________的房产，双方经过友好协商，同意以贷款方式完成交易。
为明确双方权益及交易细节，特签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明：___________________4. 其他房屋详细信息：___________________三、贷款事项1. 贷款金额：甲方通过银行贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（大写）___________________元整。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率计算。
4. 还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月按时偿还贷款本息。
四、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）___________________元整。
2. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）___________________元整。
3. 剩余款项通过银行贷款方式支付，银行放款后，甲乙双方办理房屋产权过户手续。
五、房屋交付1. 乙方在甲方贷款审批通过后______日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内设施完好，并结清物业、水电等费用。
六、产权过户及税费1. 甲方贷款获得批准后，双方应及时办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费，按照相关规定由双方承担。
3. 甲方承担贷款相关费用。
2023版二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)
二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)二手房买卖贷款合同甲方（卖方）：（姓名/单位名称）住所/注册地：（住质/注册地）乙方（买方）：（姓名/单位名称）住所/注册地：（住质/注册地）鉴于甲方拟出售其位于（房屋地质）的二手房，乙方愿意购买该房屋，双方经友好商议达成如下约定：第一条房屋信息1.1 甲方是该房屋的合法所有人，并具有该房屋的所有权及处分权。
1.2 该房屋的具体情况如下：（房屋基本信息，包括建造面积、户型、楼层等）。
第二条买卖价格2.1 甲乙双方商议一致，约定该房屋的买卖价格为（人民币金额）。
第三条付款方式3.1 乙方向甲方支付的房屋购买款项总额为（人民币金额），分三个阶段支付：第一阶段，乙方支付订金（人民币金额），作为买房意向的确认；第二阶段，乙方支付首付款（人民币金额），在签署本合同日起（天数）内支付；第三阶段，乙方通过银行贷款支付剩余房款。
3.2 甲方允许在乙方支付剩余房款前，以该房屋作为抵押物向乙方提供担保。
第四条过户手续4.1 双方允许在（约定时间内）办理该房屋的过户手续。
乙方支付房款后，甲方应立即将房屋产权证书办理过户手续。
4.2 过户费用由甲乙双方各自承担。
第五条合同的解决方式5.1 合同履行过程中发生争议，应友好商议解决；5.2 若商议不能解决，双方允许向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第六条其他约定（双方对其他事项的约定）第七条合同生效7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：注：该合同仅为范本，具体内容应根据实际情况进行修改和确定。
二手房贷款买卖合同范本6篇
二手房贷款买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________，房屋结构为____，建筑面积为____平方米（含公摊面积）。
土地权属为国有，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
该房屋已取得产权证书（证书号为第____号）。
上述产权信息已在房产部门核实，如因产权信息不实则由甲方承担全部法律责任。
第二条房屋权属情况该房屋权属为甲方单独所有（或共同所有），甲方已取得房屋所有权证书。
如该房屋在交易前已存在权属纠纷、债务纠纷、抵押等情况，甲方应在交易前告知乙方，并协助乙方妥善解决。
若因甲方故意隐瞒相关情况导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
第三条房屋价格及支付方式该房屋总价为人民币____万元整（大写：____元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____万元整给甲方；2. 剩余房款人民币____万元整通过银行贷款方式支付。
贷款手续由甲乙双方共同配合完成。
如因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在银行贷款审批未获批准之日起____日内补足剩余房款。
否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
第四条房屋交付及交易税费承担甲乙双方约定在银行贷款审批通过后____个工作日内办理房屋过户手续。
过户完成后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方。
甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相应税费。
如因政策原因导致相关税费发生变化，甲乙双方应按最新政策规定执行。
第五条违约责任甲乙双方应按照合同约定履行义务。
二手房贷款买卖合同（3篇）
二手房贷款买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是该房产的合法所有权人，并有权处分该房产，乙方有意购买该房产，并同意通过贷款方式进行购买。
为明确双方权益，遵循自愿、平等、互利的原则，双方达成以下协议：第一条房产信息1. 甲方拟出售的房产为：（房屋地址、房屋类型、建筑面积等详细信息）。
第二条购买价格1. 根据甲方意向，乙方同意以人民币（￥）金额购买该房产，购买总价为（大写：￥金额）。
第三条贷款方式1. 乙方同意通过银行贷款的方式支付购买该房产的款项。
2. 乙方已向银行提交贷款申请，并承诺按时提供所需的贷款材料，并积极配合相关的审批工作。
乙方应确保贷款审批成功。
3. 若乙方的贷款申请被银行否决，乙方应及时通知甲方，并在合理的期限内寻找其他贷款方式以完成购买。
4. 若乙方未能按时完成贷款审批手续并支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的（%）。
第四条首付款1. 乙方同意提供首付款作为购房款项的一部分，首付款为人民币（￥），首付款应于本合同签署后的（天/周/月）内支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方需向乙方提供首付款收款凭证，乙方有权查验财务记录。
第五条购房款支付1. 乙方应在贷款审批通过后的（天/周/月）内将贷款所需款项支付至乙方指定的银行账户。
2. 甲方应向乙方提供购房款支付凭证，乙方有权查验财务记录。
第六条过户手续1. 乙方贷款审批通过后，双方应共同办理房产过户手续。
过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、过户费等。
2. 乙方应向甲方提供办理过户所需的个人身份证明及相关材料，确保过户手续的顺利进行。
第七条房产权属1. 甲方保证房产的所有权是合法的、真实的，不存在任何纠纷和贷款等权利限制。
2. 若因房产产生的任何争议造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条房产状况1. 甲方向乙方明确告知该房产的实际状况，包括但不限于结构、覆盖面积、使用年限、装修情况等。
2. 乙方应对该房产进行全面的了解和查验，并对房产的现状表示满意。
二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)
二手房买卖贷款合同甲方（出售人）：地址：电话：乙方（购买人）：地址：电话：鉴于甲方是该房产的所有者，愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并按照协议约定以贷款方式支付购房款项，现达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 出售房屋位于（具体位置），房屋面积为（具体面积）平方米。
2. 该房屋所有权归甲方所有，无任何争议。
3. 该房屋现存状况良好，无任何影响使用及价值的事项。
第二条售房价款及付款方式1. 本次买卖交易的总价款为（具体金额）元，其中乙方支付首付款（具体金额）元，余下部分乙方通过贷款方式支付。
2. 乙方通知甲方其选择的贷款机构，甲方同意并确认该贷款机构为合法机构。
3. 乙方需按照贷款合同要求向贷款机构申请贷款，如因乙方原因导致申请不成功或延期到期，则视为违约，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应按照银行贷款支付要求及时还款，如果逾期未还，则需对合同约定的滞纳金支付（具体金额）元/天的违约金。
第三条房屋交割1. 本次房屋交割日期为（具体日期），甲方向乙方交付房屋的时候，房屋应处于正常状况，有关费用及税费应由双方按照实际情况分摊。
2. 乙方收到房屋后需自行办理相关产权手续，并承担因相关手续及过程中的问题所引起的一切法律责任。
第四条风险及保障1. 在房屋交割之前，甲方需承担房屋本身的所有风险。
2. 在房屋交割之后，乙方需承担房屋本身的所有风险，但如因甲方存在故意或重大过失致使房屋发生损坏或价值缩水，则甲方需承担相应责任。
第五条保密条款1. 双方在签订本合同时应保密有关房屋交易的信息，不得将有关信息泄露给第三方。
第六条违约责任1. 任何一方未履行本合同应履行的义务或违反本合同约定，则视为违约，需承担相应的法律责任。
2. 双方如因违约行为被对方采取了司法措施，则需承担由此产生的全部费用。
第七条争议解决1. 本合同的成立、有效性、履行和纠纷解决均适用中华人民共和国的法律。
2. 对于本合同的一切争议，双方应友好协商解决，如无法协商一致，则可向房地产业主委员会申请调解。
二手房交易贷款合同5篇
二手房交易贷款合同5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方欲购买乙方所有的二手房，双方本着平等、自愿、公平的原则，就交易中的贷款事宜达成如下协议：一、合同目的及交易概述本合同旨在明确甲、乙双方在二手房交易过程中，因甲方采用贷款方式支付购房款而引发的相关事宜。
交易房产位于____________，具体信息详见附件。
二、贷款条款1. 贷款金额：甲方贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的相应利率执行。
如遇利率调整，按调整后的利率执行。
4. 还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元整（大写：______元整）。
还款期限、金额等详见附件。
5. 违约责任：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权要求甲方提前偿还全部贷款。
三、房产交易条款1. 房产权属：乙方应保证所售房产无产权纠纷，无抵押、查封等情况。
2. 交易税费：甲乙双方按照国家法律法规及地方政策规定承担各自应承担的交易税费。
3. 房产交付：乙方应在办理完房产过户手续后______日内将房产交付给甲方。
4. 违约责任：如因乙方原因导致交易无法进行或产生纠纷，乙方应承担违约责任。
四、其他条款1. 合同解除：如甲、乙任何一方违反本合同约定，对方均有权解除合同。
2. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 合同效力：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
二手房贷款买卖合同范文6篇
二手房贷款买卖合同范文6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：_____________________________________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：_____________________________________________________鉴于甲方和乙方同意进行二手房交易，并使用贷款完成交易，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，经友好协商，订立以下合同条款，以资共同遵守：一、买卖双方的基本信息双方的基本信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址等。
在签订本合同时，双方应确保提供真实、准确的信息。
二、物业的具体描述物业的具体描述包括但不限于物业地址、房屋类型、面积、产权情况、房屋质量等。
买卖双方应详细列明物业的详细信息，并对物业的描述真实性和准确性负责。
三、交易价格和付款方式双方应明确交易价格，以及付款方式（全款或贷款）、付款期限等。
如果选择贷款方式付款，应详细说明贷款的具体事项，包括但不限于贷款额度、贷款利率、贷款期限等。
四、贷款相关条款详细列明贷款的具体事项，包括但不限于贷款银行、贷款额度、贷款利率、还款方式、还款期限等。
双方应确保提供的贷款信息真实可靠，并按照合同约定履行贷款相关义务。
五、物业交付和过户时间买卖双方应明确物业的交付时间和过户时间，并确保在规定时间内完成交付和过户手续。
如因一方原因导致延迟交付或过户，应承担相应的违约责任。
六、物业状况和权利保证卖方应保证物业的状况良好，并承诺在交易前披露物业的所有重大事项和权利限制。
二手房买卖贷款合同书3篇
二手房买卖贷款合同书3篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拟出售其所有的二手房给乙方，乙方同意购买该房产，并需通过贷款方式支付部分购房款项。
为明确双方权益，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房产地址：_____________________。
2. 房屋类型：_____________________。
3. 建筑面积：_____________________平方米。
4. 其他附属设施：_____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方商定房产交易总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。
2. 乙方采取贷款方式支付购房款项，首付款为人民币（大写）_____________________元整（￥_________），贷款部分为人民币（大写）_____________________元整（￥_________）。
第三条贷款事项约定1. 乙方需在签订本合同后10个工作日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。
2. 甲方同意协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和证明文件。
3. 若因乙方原因未能成功办理贷款，乙方应在规定时间内筹集资金完成支付。
如未能按时支付，视为违约。
4. 甲方在收到全部购房款项后，办理房产过户手续。
第四条房屋交付及产权转移1. 甲方在收到全款后的5个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。
2. 甲方应在房产过户完成后，将产权证明文件交付给乙方。
第五条违约责任1. 若甲方违约，需返还乙方已支付的款项，并支付违约金，违约金为总房价的20%。
二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)
二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)二手房买卖贷款合同、房地产买卖合同(贷款)1. 合同概述本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）订立，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方购买乙方所售二手房的事宜进行约定和规定。
本合同适用于房地产买卖合同中涉及贷款的情况。
2. 合同基本条款2.1 乙方出售房屋情况乙方确认其拥有完全的合法权利，包括但不限于所有权、使用权和处分权，将位于___________________（地质）的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方。
乙方保证房屋没有存在任何第三方的抵押、查封、异议和纠纷，无任何未履行公共秩序的违法行为。
2.2 房屋交付和验收甲方自愿购买乙方所售房屋，并经双方确认后，在本合同约定的交付日期内将房屋交付给甲方。
2.3 房屋贷款事宜甲方需要通过贷款方式支付购买房屋的款项，贷款金额为_____________（人民币大写）。
甲方需向乙方提供贷款机构出具的贷款批准文件，并按照乙方要求将贷款额的_____________（百分比）支付给乙方。
2.4 买卖房屋的价格和付款方式房屋的总价款为_______________（人民币大写）。
甲方按以下方式向乙方支付购房款项：- 首付款：_______________（人民币大写），在本合同签订后的_______________（天/月）内支付给乙方；- 贷款支付：甲方申请的贷款金额在贷款机构放款后，支付给乙方贷款金额的_______________（百分比）。
2.5 房屋权属过户和税费甲方应在支付完全部购房款之后，按照法律法规办理相关房屋过户手续，将房屋产权正式转移至甲方名下。
房屋权属过户期间产生的有关税费由甲方承担。
3. 违约与解除3.1 甲方违约责任甲方违约情况包括但不限于未按时支付首付款、贷款支付款项、未按规定办理过户手续等。
甲方违约应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任和损失赔偿责任。
3.2 乙方违约责任乙方违约情况包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息、未保证房屋权属清晰等。
二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款8篇
二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款8篇篇1二手房买卖贷款合同甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲方提供贷款担保等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售二手房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：双方协商一致，甲方所售二手房的总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付定金日期]日内，向甲方支付购房定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。
乙方应于[支付首付款日期]前，将购房首付款[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）支付至甲方指定账户。
剩余购房款[剩余购房款金额]元（大写：[剩余购房款金额汉字大写]），乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。
三、贷款担保及还款方式1. 贷款担保：甲方同意为乙方的银行贷款提供担保，担保期限自乙方银行贷款发放之日起至乙方还清银行贷款之日止。
担保范围包括但不限于乙方应偿还的银行贷款本金、利息、罚息及实现债权的相关费用等。
2. 还款方式：乙方应按银行规定的还款方式和期限，按时足额偿还银行贷款。
若乙方逾期偿还银行贷款，甲方有权代为偿还，并有权向乙方追偿代偿款项及因此产生的相关费用。
四、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[房屋交付日期]内，将房屋交付乙方使用。
2. 产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，逾期超过[交付房屋逾期天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并承担违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。
2. 乙方如未按合同约定的时间支付购房款，逾期超过[支付购房款逾期天数]日，甲方有权解除合同，并收回房屋。
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实用文档之"房地产买卖合同说明（签单宝提供）"1、签约之前，买卖双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词不一致的，可向当地房地产管理部门咨询。
2、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同鉴定生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以机打项为优先。
4、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5、在签订合同前，合同三方均应出示有关证书、证件。
房地买卖合同甲方（出售方）:合同身份证号:共有人：软件身份证号:代理人：签单宝身份证号:乙方（购买方）:身份证号:共有人：身份证号:代理人：身份证号:丙方（中介服务机构）：根据中华人民共和国有关法律、法规政策规定，甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商就房地产交易事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条:房屋基本情况甲、乙双方通过丙方居介绍，由乙方购买甲方自有房产及该房产占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体情况如下:（一）房地产座落于房产建筑面积平方米，用途为住宅，产权人，权属证书号为。
（【】不是【】是甲方唯一一套住房。
）( 二) 该房产占用范围内的土地使用权类型为:【】出让【】划拨土地使用权【】其他，土地使用权证号为( 三)房产设备清单:【】有【】无若有甲乙须保证交房时所列之该房产内附属设施、设备均能正常使用、下水道通畅及室内装饰与签订本合同当日的状况相符。
1第二条:价格及付款（一）房屋价格1、乙方对甲方以上房地产状况已充分了解。
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让成交价款为¥ 元，（大写人民币: 元整），此价款包含房产所有配套、装修及附属设施。
（【】储藏室（面积约平方米）；【】车库（面积约平方米）；【】车位（车位号号）；）2、甲乙双方约定该房屋以套计价，最终实测建筑面积及实际不影响房屋的价格。
（二）付款方式分期付款:1、鉴定本合同当日乙方向甲方支付定金¥ 元（大写人民币）:元整。
甲乙双方同意，¥ 元（大写人民币）: 元整暂存于丙方保管，（甲方结清交房日以前所有相关费用，并交接完本合同甲乙双方关于房产设备清单所列所有设施及物品，并保证该房屋整体装修、各房屋灯具，卫生间整体装修及卫浴、洗手盆、镜子，固定设施、墙、地面、门窗、暖气片、电路设施等保持看房时的状态，若交房时损坏按物品市面价值赔偿给乙方，且办理完毕所有证件手续以及户口迁出后由丙方一次性无息转入甲方房主账户。
乙方将¥ 元（大写人民币）：元暂存于丙方保管，待甲乙双方办理完毕所有证件过户手续以及房屋贷款抵押手续，且房屋交接完毕由丙方一次性无息转入乙方账户。
2、乙方于年月日之前向甲方支付首付款¥元（大写人民币）: 元整，此首付款包含定金。
3、乙方于银行发放贷款当日，以贷款金额支付甲方¥ 元（大写人民币）: 元整。
该款项由贷款银行一次性划入甲方账户。
2第三条:甲方保证同户籍相关亲属及房产共有、所有人同意出售该房产、且上述房产权属清晰。
自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等问题，概由甲方负责解决，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。
第四条:本合同签订当日，如果甲方房屋仍然处于出租状态，则甲方保证在其房产出售前合理期限内已经通知相关承租人，并且其承租人已声明放弃优先购买权，否则，甲方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。
第五条:交房手续办理（-）经甲、乙双方同意，甲方于【√】年月日之前【】全部房款到账三日内腾出该房屋并迁出全部在此房产名下户口，同时交房给乙方。
否则视为甲方违约，甲方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。
（二）经甲、乙双方同意，在房产实际交付日之前，根据有关规定应交付的与该房产有关的费用（包括但不限于物业费、水、电、煤气/天然气、供暖、数字电视、通讯费等）由甲方负责缴费，同时甲、乙双方应在房产交接当日对物业、水、电、煤气、天然气、电话（若有）、数字电视（若有）的户名进行更名，否则违约方应按本合同第十一条之约定承担违约责任第六条：此交易过程中，甲方需交纳的卖方所有的税费包括增值税（不满两年）、个人所得税（甲方二套房或证件不满五年）由方承担，乙方需交纳的买房所有税费（该房屋所有证件正常过户费用）由乙方承担。
合同签订后如遇国家及本市税费及政策调整，增加的部分，由甲、乙双方按照相关规定缴费，退还的部分归缴纳者所有。
第七条:中介服务（一）鉴于甲、乙双方已确认丙方提供服务、并促成了甲、乙双方房地产买卖合同的成立，已完成居间义务的事实，甲、乙双方同意向丙方支付佣金3费用:佣金费用为本合同第二条所述成交总价款的1%，如需贷款另收取贷款手续费为贷款额的1%，由乙方承担，于本合同签订当日一次性支付给丙方。
银行审批贷款所需要的房地产评估报告，评估费为千分之五由中介方代收，由乙方缴纳。
（二）根据国家《合同法》等法律相关规定，如因甲方或乙方的违约行为而导致本合同终止、解除或甲、乙双方协商一致解除本合同的，并不影响丙方完成其居间义务的事实，因此丙方收取的佣金费用将不予退还。
（三）在本合同签定之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、契证及发票等交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。
所需办理各项产权手续时，丙方应及时提供材料并积极协助办理。
（四）丙方有告知甲乙双方房地产交易相关政策的义务，实际交易政策最终以相关部门正式文件为准，丙方提供的交易费用测算表及其他政策信息仅作参考并无法律效应。
（五）根据甲、乙双方要求，丙方可免费提供本合同代为拟定、产权转移等延伸服务。
第八条:过户手续办理【】甲、乙双方应于银行贷款审批通过之日起 3 个工作日内至淄博市临淄区房地产交易中心办理房产过户手续。
【】甲、乙双方应于甲方办妥该房产【】贷款撤押手续【】房地产分户手续出征之日起 3 个工作日内至房地产交易中心办理房产过户手续。
【】甲、乙双方应于年月日之前至交易中心办理房产过户手续。
4在房产产权转移办理过程中，甲、乙双方保证相互积极配合办理房产所有权转移手续。
若任何一方迟延履行该项义务，则视为违约，违约方应按本合同第十一条规定承担违约责任，但双方另有约定除外。
第九条:甲方于该房地产上的抵押贷款情况:【】无抵押贷款【】有抵押贷款甲方应保证该房屋无查封，无产权纠纷和债务纠纷。
如果甲方房产存在抵押贷款情况，甲方应当自签订本合同之日起15 个工作日内办妥抵押注销登记手续。
若因甲方原因，未能在上述期限内办妥抵押注销登记手续，则视为甲方违约，甲方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。
第十条:乙方办理贷款的情况:【】无需贷款【】需要贷款（一）贷款种类: 【】商业贷款【】公积金贷款（二）有关乙方贷款的特别约定:（1）乙方应确保本人与配偶无征信不良，若乙方原因导致其购房贷款不能办理或不足本合同约定的额度，双方同意按照下列方式解决:买受人继续申请其他银行贷款，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行承担或乙方自行筹齐剩余房款，于收到银行贷款审批通知之日起45日内以现金形式支付给甲方。
（2）若乙方的购房贷款高于本合同约定的额度，则甲方应于银行发放贷款当日，将多余部分退还乙方。
（3）乙方应与甲方于年月日之前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，则视为乙方违约；若甲方未积极向乙方提供协助义务，则视为甲方违约，违约方应按本合同第十一条之约定承担违约责任。
5第十一条: 违约责任（一）本合同签订后，若乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要定金；甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起七日内将定金双倍返还给乙方。
同时，甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定时间全面履行自己的义务时，每逾期一天，按照300元/天赔偿给对方作为滞纳金，逾期超过15日后，违约方仍未履行的，除应向对方支付滞纳金外，守约方有权单方解除合同，但应书面通知违约方，违约方应支付合同买卖总价款的30%作为违约金，并赔偿中介费损失。
（二）如乙方违约，甲方损失大于违约金总额的，乙方还应承担赔偿责任。
甲方可以从乙方已付款中扣除相当于滞纳金、违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足滞纳金、违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付。
（三）如甲方违约，乙方损失大于违约金总额的，甲方还应承担赔偿责任。
甲方应在接到书面通知之日起10日内退还乙方已支付的房款，并支付滞纳金、违约金和赔偿金。
（四）因银行、房管局、土地局改变政策等不可抗拒的原因导致延期，丙方均不承担违约责任。
因甲乙任何一方不配合导致贷款或者过户手续不能如期办理，丙方不承担违约责任。
若该笔业务不符合银行贷款政策，不能贷款，三方均不属违约，不承担违约责任，该笔业务另行协商。
第十二条: 甲、乙双方经协商一致，并不在违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜另行订立的补充条款或协议，为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等效力。
补充协议的内容与本合同内容冲突之外，以补充协议为准。
第十三条: 本合同各方所填写的地址为各方同意的通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达、通讯地址如有变动，应于变动之日起10日内书面通知签约各方及中介方。
6第十四条: 甲、乙双方承诺已仔细阅读本合同的各项条款并理解其所表达的含义，且未有重大误解情形，确定各项条款为甲、乙双方本人的真实意思表示。
第十五条: 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。
协商不成时，可向【×】XX市仲裁委员会申请仲裁，【√】该房屋所在地人民法院起诉（上述两种方式中选择一种）。
第十六条: 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，甲、乙、丙三方签章生效。
第十七条: 其他约定事项1.本合同效力优先，签订本合同后，甲、乙双方如再签订其他合同中条款与本合同条款相冲突的，以本合同为准。
2.3.7甲方（签章）：联系电话：共有人（签章）：联系电话：现住址：代理人（签章）：联系电话：现住址：乙方（签章）：联系电话：共有人（签章）：联系电话：现住址：代理人（签章）：联系电话：现住址：丙方（签章）：法定代表人:经纪人：联系电话：合同签订人：签单宝客服电话：xmfzxkj01房屋手续负责人：公司地址：厦门房在线科技有限公司签约日期: 2017 年月日。