合同范本之租赁合同代理意见
房屋租赁代理协议合同范本(11篇范例)
房屋租赁代理协议合同范本（11篇范例）房屋租赁代理协议合同范本篇1甲方： (系租赁代理机构)乙方： (系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银行)为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。
第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”(以下简称“租金账户”)，该“租金账户”专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。
除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。
甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。
第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。
第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。
乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。
第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。
确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。
第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。
第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。
房屋租赁代理合同范本(4篇)
房屋租赁代理合同范本合同编号：__________出租方(甲方)：__________代理方(乙方;举荐销售者)：__________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺出租代理和举荐销售的有关事宜达成协议如下：第一条商铺基本情况该商铺坐落于____市____区(县)____街____号。
该商铺为：物业名字：__________;于楼房第____层;门牌号____，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况____，其他条件为(水、电、气及车位)____，该商铺未设定抵押及具备出租和销售的一切手续和条件。
第二条商铺权属状况该房屋权属状况为第____种：(一)甲方对该商铺享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺所有权证或具备出租和销售的一切手续。
(二)甲方对该商铺享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示商铺所有权人允许甲方转租该商铺的书面凭证，该凭证为：第三条商铺用途该房屋用途为：_______________________________________________。
第四条代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为：□以甲方名义代理出租该商铺并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照商铺租赁合同的约定履行□举荐销售该商铺并收取佣金，销售商铺办理相关手续的唯一代理人，其他义务，□____。
甲方应向乙方出具委托出租代理和举荐销售的委托书并由乙方收取销售诚意金或定金。
第五条出租代理及举荐销售期限____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金和甲方销售单价(一)租金标准为____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。
销售单价为____元/平米(建筑面积)。
房屋出租委托代理合同范本8篇
房屋出租委托代理合同范本8篇篇1甲方（委托人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________乙方（代理人）：________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________地址：________________________鉴于甲方拟出租其合法拥有的房屋，并委托乙方进行代理出租事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋出租委托代理事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方代理出租其位于________________的房屋，房屋用途为居住/商用（详见附件一：房屋信息）。
2. 乙方负责为甲方寻找合适的租户，并代表甲方与租户签订租赁合同。
二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。
三、委托代理权限1. 乙方在委托期限内，有权代表甲方与租户进行租赁谈判，签订合同。
2. 乙方有权代表甲方收取租金，并在扣除代理费用后转交给甲方。
3. 乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙和相关资料，确保房屋安全。
4. 乙方应定期向甲方报告租赁情况及市场变化。
四、租金与费用1. 租金由乙方代收，并扣除双方约定的代理费用后，转交给甲方。
2. 代理费用为每月______元，按季度/月支付。
3. 如发生房屋租赁税等税费，由甲方承担。
4. 若因乙方原因造成租金损失或无法按时收取租金，乙方应承担相应责任。
五、房屋维修与保养1. 乙方应确保房屋在租赁期间保持良好的状态。
如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。
2. 乙方应在租赁合同中明确租户对房屋的维修责任。
六、合同解除与终止1. 委托期限届满，本合同自然终止。
租房代理合同范本3篇
租房代理合同范本3篇篇一租房代理合同范本身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于___________________________________，建筑面积________平方米的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，计__个月。
三、租金及押金1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。
乙方应在每月[租金支付日期]日前向甲方支付租金。
2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方将押金退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任1. 签订本合同后，任何一方若无约定或法定理由而单方面解除合同，则视为违约。
违约方需向对方支付 1 个月租金的金额作为违约金（违约金可以用押金抵扣）。
2. 因不可抗力造成的合同变更、解除或终止不视为违约。
六、争议解决方式若因本合同引起的任何争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋租赁合同纠纷代理词
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房屋租赁合同纠纷代理词
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生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。
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1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。
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将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。
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租赁合同委托代理模板
租赁合同委托代理模板甲方（出租方）：（公司/个人名称）地址：（详细地址）电话：（联系电话）乙方（承租方）：姓名：（姓名）身份证号：（身份证号码）电话：（联系电话）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将房屋出租给乙方并委托乙方代理管理该房屋，现协商如下：第一条租赁物品甲方同意将其拥有的（具体房屋信息）出租给乙方作为住所使用。
第二条租赁期限该租赁合同签订后，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。
第三条租金标准1. 乙方每月应支付给甲方的租金为人民币（具体金额）元整。
2. 租金应于每月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户，逾期付款的，按日加收滞纳金（具体比例）%。
第四条物业管理1. 乙方有义务对租赁的房屋进行合理的维护和保管；乙方应对处于房屋内的设施、设备和财物负责。
2. 乙方有权根据自己的需要对房屋进行装修或改造，但必须提前征得甲方的书面同意。
3. 甲方有义务对房屋进行定期的检查和维护，保证租赁物品的正常使用。
4. 如有因不可抗力或其他不可预见的情况而导致租赁物品损坏或丢失的，应当及时通知对方，并尽快协商解决方案。
第五条违约责任1. 任何一方未履行或违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方违约，甲方有权终止本合同并要求乙方立即搬离租赁物品，同时追究乙方违约责任。
3. 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失或终止本合同。
第六条合同变更1. 本合同任何一方要变更合同内容，应事先取得对方的书面同意。
2. 合同变更应当采用书面形式并由双方签字确认。
第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
如不能协商解决，应向甲方所在地法院诉讼解决。
第八条其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字生效，有效期至约定的租赁期限届满。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______ 签字：_______日期：_______ 日期：_______。
2024年房屋租赁代理合同范本6篇
2024年房屋租赁代理合同范本6篇篇1甲方（委托人）：__________________地址：_______________________________________联系方式：_____________________________乙方（代理人）：___________________房屋租赁代理有限公司地址：_______________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方拟租赁房屋，并委托乙方代理完成相关租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。
一、代理事项乙方接受甲方委托，负责就甲方指定的房屋租赁事宜，向甲方提供全面的代理服务。
包括但不限于寻找房源、协商租赁条件、起草和修订租赁合同、协调履行租赁义务等。
二、租赁物及位置甲方委托乙方代理租赁的房屋位于_________________________（详细地址）。
房屋建筑面积____________平方米，格局为____________室____________厅。
三、代理期限本次代理期限自合同签订之日起至租赁期满为止。
如甲方需要续租或重新租赁，应提前三十天通知乙方，以便乙方为甲方继续提供代理服务。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付代理费，其计算方式为每月租金总额的______%作为乙方代理服务费。
2. 甲方应于每月租金支付日将代理费与租金一并支付给乙方。
如甲方迟延支付，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。
3. 若乙方未能完成代理任务或未完成职责范围内的服务，则乙方应退还相应部分的代理费用。
五、甲方的权利与义务1. 甲方应提供真实有效的身份证明及相关资料，确保租赁目的合法性。
2. 甲方应按约定支付租金和代理费用。
3. 甲方应尊重并执行乙方在代理期限内提出的合理建议和要求。
4. 甲方不得在租赁期内擅自改变房屋结构或用途。
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租赁合同代理意见【篇一：租赁合同代理词】尊敬的审判长、审判员：xx律师事务所接受原告xx委托，指派xx担任其与被告xx公司租赁合同纠纷一案的代理人，参加本案的诉讼活动。
现结合相关法律和法庭查明的事实，发表以下代理意见，供法庭参考：一、原被告之间的租赁合同真实有效，对双方均具有约束力。
依据《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
原告与被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方都应遵守。
二、被告违约，原告有权要求被告继续履行。
合同签订后，原告依照合同约定履行了出租义务，但是被告未按期支付租金，其行为已经违约，根据《合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”第226条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。
”因此原告有权要求被告承担继续履行的责任，支付应付租金。
三、被告应当承担违约责任被告的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。
依《合同法》第114条第1款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”双方在合同第５条中约定“如承租方逾期不能支付租金，则需按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金。
”因此被告应该按照合同的约定承担违约金。
四、被告应当承担租赁物的维修护理费，并按约定的价格赔偿丢失物资的相应价款。
依据《合同法》第220条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
”第222条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
”双方在租赁合同第6条中约定：租赁物的维修费用由承租方承担。
承租方对租赁物应妥善保管，扣件、顶丝使用后要清理擦油，租赁物退还时有损坏、丢失、保管不善等问题，要按合同约定的价格赔偿或承担维修护理费。
被告使用租赁物后未按约定清理擦油，应当按照约定支付清理上油费；因被告保管不善导致租赁物丢失，应按合同约定承担赔偿责任。
五、被告应当承担租赁物的运费双方在合同第3条中约定：交货方式为承租方自提，合同期满，承租方负责将租赁物送至出租方仓库，并按要求摆放整齐，运费杂费由承租方承担。
综上，根据《合同法》及相关法律法规，被告的行为已经构成违约，严重损害了原告的合法权益，原告有权请求被告承担违约赔偿责任，愿法庭支持！此致xx人民法院代理人：年月日【篇二：租赁合同代理词】代理词审判长：浙江****律师事务所接受原告的委托，指派本人作为原告的委托代理人，依法参加本案的诉讼。
根据出庭前对案情和证据的了解，刚才又参与了法庭调查，现发表代理词如下：1、在原告起诉时被告拖欠租金达五个多月，已构成根本违约。
根据双方签订的房屋租赁合同第1条的约定，租金为一年付一次。
因此被告应于2011年4月25日前支付第一年的房租共计54000元，但是被告并没有完全按照合同约定履行支付租金的义务。
仅仅通过银行转账支付了半年的房租27000元后就没有再支付房租。
在此之后原告一直向被告催要所欠的房租，但是被告一直不予理会。
在2011年10月28日在原告报警后，被告出具一份保证书以保证自己会支付房租，但是被告一直没有履行他应该履行的义务。
后于2012年1月18日又出具保证书保证会在2012年1月21日前会支付，但是被告又没有履行。
之后被告就不再接听原告的电话，也不和原告见面协商房屋房租的相关事宜。
2、根据租赁协议书的约定，从2011年4月至2012年4月第一年的房租，共计54000元，被告原本应该在2011年4月全部支付，但是被告仅支付了半年的租金共27000元，剩余的至今没有支付，按照约定第一期未支付的房租暂计6个月，从10月份开始的房屋租金暂计6个月为27000元。
3、原告有权解除房屋租赁合同。
根据房屋租赁协议书约定，如果被告不付租金，原告有权强制另行出租而不负任何责任。
《合同法》第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人预期不支付的，出租人可以解除合同。
所以原告三番五次的向被告催要没有支付的租金后仍不支付租金，所以原告有权解除合同。
综上，本代理人认为，被告拖欠租金达七个多月，已构成根本违约，原告有权解除房屋租赁合同，原告无任何违约行为，被告理应支付原告房租损失及违约金。
因此请求人民法院依法支持原告合理的诉讼请求！此致****人民法院代理人：【篇三：租赁合同纠纷代理词】篇一：租赁合同纠纷一审代理词--律所整理代理词尊敬的审判长、审判员：天津吉贤律师事务所接受xxxxxxx的委托，指派我担任xxxxxxx与天津市xxx 投资有限公司租赁合同纠纷一案的一审代理人。
现结合今天的庭审情况针对双方争议的焦点发表如下代理意见：一、原被告签订的《天津市xxx 生活广场商铺租赁合同》（以下简称租赁合同）符合法定解除的条件，该合同依法已经解除。
1、被告迟延履行合同的主要债务，经原告催告后在合理期限内仍不履行。
（迟延履行合同义务）原被告于2012年9月20日签订了租赁合同（见证据2）。
双方约定， 2012年11月15日为商铺交场日（交场日：双方签订交付确认书、实际交付商铺日期），并于2013年圣诞节前正式开业。
而至2012年12月31日，被告商场内外部装修工程仍未完成，无法为原告及其他商户提供入场经营的条件。
经原告催告后，被告承诺延至2013年4月15日可全面完工，为原告提供入场经营条件。
但，经原告催告并给予4个多月的合理期限后，至再次约定的完工期限即2013年4月15日，商场内外施工场地仍凌乱不堪，没有丝毫完工迹象。
以上事实可由原告于2013年4月份拍摄的现场照片证实（详见证据17）。
根据合同法第九十四条第三款的规定，以上情形符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。
2、在租赁合同约定履行期限届满之前，被告明确表示不能履行主要债务，并且根据被告商场的现状表明，被告也无法履行租赁合同主要债务。
（预期违约）在2012年12月底和2013年4月15日前，原告曾多次找到被告，均被被告明确告知因工程未完工、招商情况不好而不能为其提供入场经营的条件，即明确表示不能履行租赁合同的主要债务，根据合同法第九十四条第二款的规定，以上情形符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。
3、被告迟延履行合同债务已致使原告不能实现合同目的，符合我国合同法中规定的法定合同解除的情形。
（根本违约）原告租赁被告商铺的目的是经营袋鼠品牌专卖店并已取得特许经营授权，经营权的期限至2013年9月21日。
被告未按合同约定履行合同主要义务，多次拖延交场期，将交场日期从2012年11月预计延长至2013年9月，并且仍不能确保至该月能够为原告提供入场经营的条件。
被告的行为已严重侵害原告的合法权益，因原告不能按期开业，已导致原告因装修商铺、租赁员工住房、办理营业执照等各项损失，现小本经营的原告已被拖累的从财力、物力和人力上都无法继续开业经营，租赁商铺开业经营袋鼠品牌的合同目的已无法实现。
根据合同法第九十四条第四款的规定，符合法定解除合同的情形，原告可以解除合同。
4、原告主张解除合同前，已履行了合同法规定的催告义务（见证据21）。
2013年4月10日，原告委托律师通过快递方式向被告发出履行合同催告函，按照双方合同第83条第二款的约定，快递员签收的次日即2013年4月11视为送达，即该履行义务催告函已经送达被告。
5、原告主张解除合同，已履行了合同法第九十六条规定的通知义务（见证据22）。
原告在2013年4月15日，得知被告已无法按双方约定履行合同主要义务，提供入场经营的条件后，分别于2013年4月16日、2013年4月22日，向被告发出解除合同通知书（详见证据11），按照双方合同约定，快递员签收的次日视为送达，即该通知已经送达被告。
因为合同解除权是形成权，合同解除人只要将解除的意思表示通知对方，即产生解除合同的效果，不以对方当事人是否同意为条件。
如果对方有异议，可以提请法院或仲裁裁决。
所有，租赁合同自通知到达被告时已经解除。
（合同法第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
）综上，依据合同法第九十四条中（二）、（三）、（四）款、第九十六条的规定，原被告之间的合同已依法解除。
二、赔偿损失是合同解除后的一项法律后果。
合同解除后，被告应该向原告返还收取的这种款项，应该赔偿原告各项损失。
1、根据合同法第九十七条，合同解除后，原告可以要求恢复原状。
被告应向原告返还商铺租赁意向金、商铺租赁押金及装修物管费、垃圾清运费、装修保证金、临时水电费总计30105元。
应向原告赔偿各项损失总计109980元。
原告基于实现租赁合同目的而向被告支付各种款项总计30105元。
合同依法解除后，被告收取的各种款项应当向原告返还。
原告基于实现租赁合同目的支付了各种费用损失总计109980元，合同依法解除后，原告造成的损失可以向被告主张赔偿。
从租赁合同及原告提供的证据（证据7-15、18、19、23）可知，原告已因租赁合同的解除造成实际损失总计109980元，被告应当依法赔偿，明细如下：1、原告租赁店员宿舍的房租金损失9100元。
（详见证据9、10、11、12）。
原告与被告签订租赁合同后，原告为按被告要求及时开业经营，招聘店长并为店长租赁宿舍一间，租期一年，支付6个月租金8400元，支付中介费700元，总计9100元，该损失属于原告遭受的合理的、实际的财产损失，依法应当由被告予以赔偿。
2、办理营业执照损失330（60+270）元，交通费、快递费及利息等损失1450元；（详见证据7、8、18、19、23）。
因被告根本违约致使合同解除而使原告遭受的损失还包括办理营业执照损失330、交通费损失170元，快递费损失20元，打印被告企业基本信息费1元，被告资金占用给原告造成的利息损失1146.29元。
因与被告交涉多次往返于天津与北京之间，大量票据并未保存，仅向被告主张1450元的损失，属于合理的、实际的损失，被告应当赔偿。
（合同法第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
）篇二：房屋租赁合同纠纷代理词(修改版)代理词尊敬的审判长、人民陪审员：原告xx诉被告xx租赁合同纠纷一案，xx律师事务所接受xx的委托，指派律师xx担任本案原告的诉讼代理人。