恒大地产暖通空调设计要求
恒大地产住宅电气设计要求
恒大地产住宅建筑设备安装设计要求1住宅设计要求1.1 插座数量:豪华户型插座基本配置数量〔单位：个〕超豪华户型插座基本配置数量〔单位：个〕说明：〔1〕以上插座数量为基本配置，不包括功能性插座。
〔2〕功能性设备为抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、洗碗机、碎骨机、冰箱、热水器、分体空调、电动坐厕、燃气报警、饮用水过滤设备。
功能性插座应按设计条件图中提供的家用电器布置而定。
〔3〕所有大堂设一个电源插座；超豪华户型、十八层及以上住宅首层服务台处设、网络插座；并预留可视对讲系统管理机接口。
〔4〕所有电视信号插座旁及书房书桌处应布置两个电源插座，次卧室为单边床头柜时，插座数量改为3个。
〔5〕当卧室内有化装台或书桌时，增加一电源插座。
〔6〕衣帽间带有化装台时增加一电源插座。
〔7〕卧室无书桌时，在电视机位处设宽带网信号插座；主卧带书房时，主卧不设宽带网信号插座。
〔8〕豪华户型两房以上户型客厅大于40m2设低位空调插座，首层4.45m 层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座，豪华户型其他厅、房仅设高位空调插座。
〔9〕超豪华户型、带装修别墅户型厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。
〔10〕严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。
〔11〕特殊情况下，插座配置数量可作适当增减。
〔12〕卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座。
〔13〕洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单相三极插座，其余插座〔含卫生间风筒插座〕采用单相二、三极插座。
〔14〕电视机处音响信号插座采用四端子音响信号插座，其他音响信号插座采用两端子音响信号插座。
1.2 平面布置要求1.2.1所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖直。
1.2.2插座防止设在飘台下，假设设在飘窗下，插座距地200mm。
1.2.3设音响信号插座时，在客厅电视插座旁设一个，在沙发两边的电源插座旁各设一个。
暖通专业设计标准(全)
暖通专业设计标准（全）一、设计基本原则1. 安全性：暖通专业设计应确保系统安全可靠，避免因设计不当导致的火灾、爆炸、中毒等安全事故。
2. 舒适性：充分考虑室内空气质量、温湿度、噪音等因素，为用户提供舒适的生活和工作环境。
3. 节能性：在设计过程中，应遵循节能减排的原则，选用高效节能设备，降低能源消耗。
4. 可持续性：充分考虑资源的合理利用和环境保护，实现可持续发展。
5. 经济性：在满足功能需求的前提下，合理控制工程造价，提高投资效益。
6. 合规性：遵循国家和地方的相关法律法规、规范标准，确保设计合规。
二、设计内容与要求1. 空调系统设计（1）空调系统类型选择：根据建筑功能、规模、地理位置等因素，合理选择水冷式、风冷式、多联机等空调系统。
（2）空调负荷计算：准确计算空调冷热负荷，为设备选型提供依据。
（3）空调设备选型：根据计算负荷，选择合适的空调设备，确保系统高效运行。
（4）空调管道设计：合理布置空调管道，减小管道阻力，降低能耗。
2. 通风系统设计（1）通风方式选择：根据建筑特点，选择自然通风或机械通风。
（2）通风量计算：根据室内空气质量要求，计算通风量，确保室内空气质量。
（3）通风设备选型：选择合适的通风设备，满足通风需求。
（4）通风管道设计：合理布置通风管道，减小管道阻力，降低能耗。
3. 暖通设备安装设计（1）设备安装位置：充分考虑设备运行、维护、检修等因素，合理确定设备安装位置。
（2）设备基础设计：根据设备重量、振动等因素，设计合适的设备基础。
（3）设备连接方式：确保设备连接牢固，减少振动和噪音。
（4）设备防护措施：针对不同环境，采取相应的防护措施，确保设备安全运行。
4. 自动控制系统设计（1）控制策略：根据建筑需求，制定合理的控制策略。
（2）控制系统选型：选择合适的控制系统，实现设备自动调节。
（3）控制界面设计：简洁、直观，便于操作。
（4）监控系统设计：实现对设备运行状态的实时监控，便于故障排查和维护。
恒大标准商业及恒大影城机电设计要求及指引(2016年5月修订)
《标准商业及恒大影城机电设计标准》(2016年修订版)编写说明【编制目的】统一集团标准商业及恒大影城项目的机电设计标准。
【实施原则】1. 《标准商业及恒大影城机电设计标准》(2015年试行版)自2015年月日起实施。
2. 新方案：原则上参照本《标准商业及恒大影城机电设计标准》进行设计；【使用说明】1.必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。
2.若当有特殊要求或习惯做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。
其中涉及永久供水方案、热水方案、空调冷热负荷、冷热源、冷热水参数、供暖热负荷、热源参数、配电方案、地下室设备房布置方案的，需报集团设计成本控制中心审批。
【编制部门】集团建筑设计院公建设计管理部【修订版本】1.本版本在2015年试行版的基础上，于2016年5月对采暖问题进行了修订【目录】编写说明 (1)【目录】 (2)（一）给排水专业 (4)1．总则.............................................. 错误!未定义书签。
2．给水、中水、热水系统.............................. 错误!未定义书签。
3．排水系统.......................................... 错误!未定义书签。
4．消防系统.......................................... 错误!未定义书签。
5．设备技术要求...................................... 错误!未定义书签。
6．附图.............................................. 错误!未定义书签。
（二）暖通专业. (13)1．总则 (13)2．冷热源 (15)3．空调水系统 (16)4．空调风系统 (17)5．采暖系统 (18)6．通风系统 (19)7．防排烟系统 (19)8．各业态设计要求 (20)9．燃气系统 (23)（三）电气专业 (24)1．总则 (24)2．供配电系统 (24)3．低压配电 (25)4．电气照明 (25)5．防雷、接地系统 (26)6．火灾自动报警系统 (26)7．平面布置要求 (26)8．设备选择及安装 (27)9．线路敷设 (28)附录一恒大影城影厅及大堂配电要求 (30)附录二配电箱选型 (36)附录三梯架用料厚度标准 (38)(四)智能化系统设计要求 (39)1．总则 (39)2．系统设计总体要求 (39)3．系统组成 (39)4．系统设计及功能要求 (40)5．系统配置标准 (58)（一）给排水专业1．总则1.1 本工程给排水设计需满足国家规范，如当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行（并须在送审文件说明）。
恒大地产暖通空调设计要求
恒大地产暖通空调设计要求暖通空调篇所有户型分体空调、小型中央空调配置方案应报集团建筑设计院及设计成本质量控制中心审批。
(一) 系统分类及设备材料选型1系统分类防排烟（通风）系统、小型中央空调系统、分体空调系统、采暖系统。
2设备材料选型2.1防排烟（通风）风机优先采用噪音较低的柜式离心风机（小风量可采用轴流风机），排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。
2.2地下室防排烟（通风）风管采用镀锌钢板。
2.3小型中央空调系统冷凝水管采用PVC管，冷媒管、冷凝水管保温材料采用难燃B1级发泡橡塑管壳。
穿梁和剪力墙的套管采用国标普通焊接钢套管，穿墙套管采用塑料套管。
低温地板辐射采暖热水管采用PE-RT管。
(二) 设计要求1防排烟（通风）系统1.1地下室通风排烟系统1.1.1地下室风机房净高不小于3.5m，风机房应设置在墙柱较多、无法布臵车位的位置，且应便于设送排风竖井，单台风机房的尺寸原则上为3.5×3.5m，多台风机的风机房的面积根据实际情况定。
风机房门的尺寸应满足风机安装和检修时能进、出的要求。
1.1.2地下室主风管风速可适当放大，以便减小风管尺寸，增加地下室净高。
排风（烟）主风管推荐风速10～12m/s，送风主管推荐风速8～10m/s。
1.1.3地下室设备用房与车库排风（排烟）系统宜分开设置。
1.1.4通风换气量标准：1.2加压送风系统1.2.1前室加压风井应靠近前室，风井有一面邻前室的墙（最好为非剪力墙），以便设加压风口。
1.2.2防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间，风井有一面邻防烟楼梯间墙（最好为非剪力墙），以便设加压风口。
1.2.3加压送风井最小面积可按下表确定：1.2.4加压风口安装高度为下底边距地500mm。
1.3排烟系统1.3.1排烟井应靠近内走廊，排烟井有一面邻走廊的墙（最好为非剪力墙），以便设排烟口。
1.3.2排烟口位置及形式应配合装修要求，可设于天花上，也可设于靠近天花（楼板）的墙面上，设于墙面时排烟口安装高度为上边距楼板100mm。
恒大住宅小型中央空调设计要求
恒大暖通空调住宅施工图设计指引-SZB-004 住宅小型中央空调系统版本号：VER-0.3住宅小型中央空调系统1.总则以营销的呈批要求来是否设置小型中央空调系统。
原则上以恒大集团的《住宅设计要求及标准》的相关内容进行设计，本节内容主要是对上述标准进一步补充，并且在施工图设计时提出要求和注意细节。
2.设计流程(一).集团建筑设计院除了样板房（含临时样板房、实体样板房）区域外，其余区域均不下发小型中央空调系统的参考图纸，由集团建筑设计院下发或外委院设计的小型中央空调系统，均需报集团成控并取得设备容量批复。
(二).集团下发大批量装修图会很晚，而实际工程进度较快，所以应提前报成控住宅小中央空调方案，取得设备容量批复。
(三).在报图纸内审，务必取得成控批复，为关键资料。
3.设计要求3.1设计深度(一).如毛坯交楼时，则按毛坯交楼深度；如精装修交楼且无精装修施工图时，按“准”精装修交楼深度。
(二).毛坯交楼的裙楼商业、独立商业可仅做初步计算或者估算。
（毛坯时需有设备选型配置表，精装时需有完整的逐时冷负荷计算室内室外机选型配置表）(三).毛坯交楼的别墅、情景洋房参照准精装深度制图，平面图设计深度应按以下要求执行：绘出室外设备位置及尺寸、给出室内主要设备位置、绘出风管走向及尺寸（风管原则上双线制图）、绘出冷媒管走向、绘出冷凝水走向及尺寸、绘出穿梁、穿墙预埋套管位置及规格（没有穿套管的冷媒管、冷凝水管也需要定位）。
3.2设计参数及要求应为详细的负荷计算书，围护结构传热系数应与建筑专业提供的节能计算书取值相对应，围护结构面积、朝向等各方面取值应与建筑平面图一致，应有与负荷计算书对应的房间编号平面图。
(一).设计参数的选择按国家、地方、集团规范或标准选择。
(二).负荷计算书应分为首层、中间层、顶层。
(三).新风量应与新风机的风量相近。
(四).人员密度应与给排水专业人员数量相近。
(五).功率密度应与电气专业相近。
3.3设计要点3.3.1设计说明(一).采用集团标准设计说明。
暖通空调系统通风系统设计规范要求
暖通空调系统通风系统设计规范要求暖通空调系统通风系统设计规范要求旨在确保建筑物内的空气质量和热舒适度达到最佳水平。
本文将介绍暖通空调系统和通风系统的设计要求，并探讨如何满足这些规范，以确保建筑物内的舒适环境。
一、总体设计要求1.1 人员需求：根据建筑物的使用类型和最大人员容量，确定暖通空调系统和通风系统的负荷需求。
1.2 空气质量要求：确保在建筑物内提供新鲜空气，并控制污染物浓度在允许范围内，以保证人员的健康和舒适。
1.3 能源效率要求：优化系统设计，提高能源利用效率，减少能耗和运行成本。
1.4 空调调节要求：确保建筑物内的温度和湿度在指定范围内，并满足不同季节和不同空间的变化需求。
二、暖通空调系统设计要求2.1 设备选择：选择适当的暖通空调设备，包括空调机组、冷却塔、冷却水泵等，以满足负荷需求和能效要求。
2.2 空调供气系统：设计合理的供气系统，包括送风管道、回风管道和排风管道，确保空气流通畅通、分布均匀。
2.3 温控系统：选择合适的温控设备和传感器，实现室内温度的控制和调节，以确保舒适的热环境。
2.4 湿度控制：根据需求选择湿度控制设备，确保室内湿度处于合适的范围。
2.5 空调末端设备：合理布置空调末端设备，如室内机组、风口和风阀等，以实现局部温度和湿度的调节。
三、通风系统设计要求3.1 新风换气：根据建筑物类型和人员容量，确定合理的新风量，并安装合适的新风机组和风管以实现新风换气。
3.2 排风系统：设计适当的排风系统，包括排风机组、排风口和排风管道，以排除室内污浊空气和异味。
3.3 烟气排放：对于特定类型建筑物，如厨房和实验室，需设计专门的烟气排放系统，以排除烟雾和有害气体。
3.4 音量控制：对于噪声敏感区域，如办公室和会议室，应设计降噪措施，确保室内噪声不超过规定限值。
3.5 过滤系统：安装过滤设备，如空气过滤器和粉尘收集器，以去除空气中的颗粒物和污染物，提高室内空气质量。
四、其它要求4.1 消防安全：根据消防安全规范，设计和安装适当的消防设备和通风系统，以确保火灾时的人员疏散和烟气排放。
暖通空调设计规范
暖通空调设计规范1.设计依据：根据国家和地方的建筑法规、标准以及相关技术要求进行设计，确保设计的合法性和安全性。
2.空调系统的设计：根据建筑物的用途、面积、人流量等因素，选择适当的空调系统类型和设备容量。
同时考虑能源利用率、环境影响，提出节能设计方案。
3.温度控制：根据建筑物的使用要求和人员活动特点，确定室内空气的温度和湿度控制范围，并设置合理的温度调节设备。
4.新风系统设计：根据建筑物的使用要求和人员活动特点，为室内提供新鲜空气，并通过通风系统控制室内空气的流动和质量。
5.空调风管设计：根据建筑物的结构布局和空调系统的需求，设计合理的风管布置方案，确保室内外空气的流通和均匀分布。
6.设备选型与布置：选择符合建筑物需求的空调设备，并合理布置在建筑物内部或外部，确保设备的安全运行和维护。
7.暖通水工程设计：根据建筑物的使用要求和供水、排水系统的需求，设计合理的水源供应及排水系统，确保供水和排水的安全和可靠。
8.防火设计：根据建筑物的火灾风险等级，确定合理的防火设施和措施，如烟雾探测器、防火阀等。
9.保温设计：根据建筑物的节能要求和保温材料的性能，设计合理的保温层和工艺。
10.设备安装与调试：根据设备的安装要求和标准，合理安装、调试和运行空调设备。
11.维护与保养：制定相应的维护计划和保养措施，确保空调设备的正常运行和使用寿命。
总结起来，暖通空调设计规范主要涉及热力、空气调节、水工程、给排水、保温、防火等方面的设计要求。
这些规范的遵守和执行，可以保证建筑物内部环境的舒适度、能源利用率的提高，同时也确保了建筑物的安全性和可持续发展。
房地产公司销售暖通专业要求
房地产公司销售暖通专业要求(一)空调与通风1、会所及商业等配套设施进行中央空调系统设计；2、冷却塔及空调机的设置位置应考虑到其噪音对环境的影响；3、住宅进行分体壁挂或柜式分体空调设计，同时三房以上大户型增加户式中央空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒管、冷冻水管及冷凝水管等布置；4、住宅空调设计应考虑空调的最佳效果及设备管道对室内的影响；5、空调室外机搁板的位置及大小、空调室内机的安装位置、冷媒管冷冻水管及冷凝水管的预留管预留洞均须根据空调机选型提交土建专业进行设计，空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便；6、空调室内机的安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重叠安装；7、空调室外机若采用百叶或其它材料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热问题，空调专业须将空调室外机左右前方的遮挡物的设置要求提交土建专业进行设计；8、住宅大堂、消防控制中心、电梯机房、物业管理用房、值班室、小型商铺等根据建筑形式分别进行空调设计；9、所有分体壁挂或柜式分体空调室内外机之间的冷媒管长度不应大于4米；10、地下汽车库及各设备用房进行机械送排风系统设计；IK住宅卫生间、公共卫生间、电梯机房等进行机械排风系统设计；12、住宅厨房进行变压式排油烟系统设计；13、公共厨房进行排油烟及通风系统设计；14、会所等淋浴间由给排水专业进行太阳能热水系统设计；15、发电机房必须进行环保治理设计，发电机烟气采取湿式处理，烟气须排至建筑物最高点以上；16、进行室内泳池锅炉房设计，包含所有设备及管道系统，充分考虑锅炉烟气的排放及管路与给排水专业的接驳；17、严格按《高层民用建筑设计防火规范》及市消防局有关规定进行防排烟系统设计；18、建筑专业采用开窗进行自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应及开窗位置与相邻设施的防火距离；19、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯间每五层有效可开启窗面积之和必须大于五平方米，请建筑专业核实；20、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积必须大于二平方米，请建筑专业核实；21、采用开窗进行自然排烟合用前室有效可开启窗面积必须大于三平方米，请建筑专业核实；22、按人防规范和市人防有关规定进行人防设计;23、土建专业进行地下室各专业设备及管道综合布置设计，暖通专业配合；24、建筑专业设计的空调室外机位应仅上下为稔板，其余面均应开敞通透，以保证空调室外机通风散热良好；25、空调专业与其它专业之间的条件图等往来资料均须经甲方审核确认；26、须在规定时间内向甲方提供设计计算书；27、分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给我司进行确认，以节省时间缩短设计周期；28、初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备管道布置大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。
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暖通空调篇所有户型分体空调、小型中央空调配置方案应报集团建筑设计院及设计成本质量控制中心审批。
一系统分类及设备材料选型( )系统分类1防排烟（通风）系统、小型中央空调系统、分体空调系统、采暖系统。
设备材料选型2防排烟 2.1（通风）风机优先采用噪音较低的柜式离心风机（小风量可采用轴流风机），排烟风机应保证在℃时能连续工作。
30min 280地下室防排烟（通风）风管采用镀锌钢板。
2.2小型中央空调系统冷凝水管采用管，冷媒管、冷凝水管保温材料采用难燃级发B1PVC 2.3泡橡塑管壳。
穿梁和剪力墙的套管采用国标普通焊接钢套管，穿墙套管采用塑料套管。
低温地板辐射采暖热水管采用管。
RT PE-二设计要求)(防排烟（通风）系统 1地下室通风排烟系统 1.1地下室风机房净高不小于，风机房应设置在墙柱较多、无法布臵车位的位置，且 3.5m 1.1.1应便于设送排风竖井，单台风机房的尺寸原则上为×，多台风机的风机房的面积根 3.53.5m据实际情况定。
风机房门的尺寸应满足风机安装和检修时能进、出的要求。
地下室主风管风速可适当放大，以便减小风管尺寸，增加地下室净高。
排风（烟）主 1.1.2风管推荐风速～，送风主管推荐风速～。
10m/s12m/s 8 10地下室设备用房与车库排风（排烟）系统宜分开设置。
1.1.3通风换气量标准： 1.1.4加压送风系统 1.2，以便设加压风前室加压风井应靠近前室，风井有一面邻前室的墙（最好为非剪力墙） 1.2.1 口。
防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间，风井有一面邻防烟楼梯间墙（最好为非剪 1.2.2力墙），以便设加压风口。
加压送风井最小面积可按下表确定： 1.2.3加压风口安装高度为下底边距地。
500mm1.2.4排烟系统 1.3，以便设排烟口。
排烟井应靠近内走廊，排烟井有一面邻走廊的墙（最好为非剪力墙） 1.3.1排烟口位置及形式应配合装修要求，可设于天花上，也可设于靠近天花（楼板）的墙 1.3.2面上，设于墙面时排烟口安装高度为上边距楼板。
100mm小型中央空调系统2．设置小型中央空调范围： 2.1户内部分：别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、复式花园洋房及情景洋房； 2.1.1首层大堂：超豪华户型及夏热冬暖、夏热冬冷地区的豪华户型。
2.1.2设置的小型中央空调为冷暖型。
2.2室外机： 2.3住宅首层大堂空调室外机位置应符合以下原则: 2.3.1（）优先摆放于竖向百页或开口天井内；1（）其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；2（）同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。
3住宅空调室外机位应考虑必要的维修及进、出风空间，需预留人员检修通道300mm 2.3.2宽，检修位不小于宽，并应预留安装通道，400mm冷媒管、冷凝水管管线布置 2.4配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管原则上穿梁铺设，局部位置梁高较低，难以预 2.4.1留穿梁套管，且不影响装修高度时，可在梁下铺设。
不配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管在梁下铺设。
冷凝水管的走向应配合装修， 2.4.2局部位置如梁下净空较低，满足不了装修要求，应考虑穿梁或剪力墙。
冷媒管穿梁铺设，管中心距板底。
100mm 2.4.3冷媒管、冷凝水管均应定位，穿梁、墙和剪力墙套管均应标注标高。
2.4.4别墅冷凝水原则上应统一收集排放至空调室外机附近的散水上；多层或高层住宅冷凝 2.4.5水统一收集至空调室外机位置或附近卫生间管井设立管排放。
室内机 2.5空调室内机出风形式宜采用侧出风; 2.5.1餐厅、客厅的空调室内机应避开中间天花凹池位置布置； 2.5.2卧室空调室内机宜布置在入门口处，回风口注意避开衣柜； 2.5.3，空调室内机宜布置在下层；如有两层通高的客厅（如别墅、复式住宅） 2.5.4别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房室内机均设置无线遥控器；复式花园洋房、情景 2.5.5洋房仅客厅、主卧室内机设置无线遥控器；首层入户大堂设置有线面板控制器。
应对各空气调节区进行逐项逐时冷负荷计算。
2.6分体空调系统3设置的分体空调为冷暖型。
3.1室外机位应考虑必要的安装、维修及进、出风空间。
3.2采暖系统 4.所有户型是否采暖由集团定。
4.1采暖方案须报集团设计成本质量控制中心审批。
4.2户内采暖形式要求采用低温地板辐射采暖。
4.3采暖范围4.4（严寒、寒冷地区所有户型。
1)（夏热冬冷、温和地区根据户型档次确定。
2)需设采暖系统的地区，给水管和采暖热水管应合用管井。
4.5．第六章毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围（一）住宅毛坯房交楼标准 1土建: 1.1外墙、户内墙均挂网抹灰。
厅、房、过道： 1.1.1天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
厨房： 1.1.2天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
卫生间： 1.1.3天花：砂浆找平层完成。
地面：沉箱不回填，防水保护层完成。
墙身：水泥砂浆找平。
阳台： 1.1.4天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
户内门：预留门洞。
1.1.5入户门及门槛石：按图完成。
1.1.6电气： 1.2强、弱电箱 1.2.1（）强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
1（）弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
2从管井到住户的管、线施工范围： 1.2.2强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
(1)弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
(2)住户内管、线施工范围： 1.2.3强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
灯具、插座、开关、过线盒仅预埋(1)底盒，不安装面板。
弱电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
弱电插座、过线盒、紧急按钮、门(2)铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。
铁丝的规格为号镀锌铁丝。
1.2.4 16卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
1.2.5给排水: 1.3．卫生间： 1.3.1给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出，采用管堵封住，沉箱地漏安装200mm到位。
厨房： 1.3.2给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面，采用管堵封住。
200mm其他： 1.3.3（）燃气：管道安装到位，采用管堵封住。
1（）清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
2（）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。
3（）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
4暖通、空调 1.4（）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
1（）冷凝水立管安装到位，出管井预留支管接头，采用管堵封住。
200mm2精装修交楼土建施工范围2土建: 2.1外墙、户内墙均挂网抹灰。
厅、房、过道、复式户型室内楼梯： 2.1.1天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
厨房： 2.1.2天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
卫生间： 2.1.3天花：水泥石灰砂浆找平。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：沉箱陶粒回填，防水保护层完成，找平层完成。
门廊：室外台阶、平台、饰面完成。
阳台： 2.1.4天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
露台： 2.1.5天花：油白色外墙漆。
地面：沉箱不回填，防水保护层做完（无沉箱时砂浆找平层完成）。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
户内门：预留门洞。
2.1.6。
室内楼梯：简易围栏完成（另详图） 2.1.7电气： 2.2强、弱电箱 2.2.1．强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
(1)弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
(2)从管井到住户的管、线施工范围： 2.2.2强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
(1)弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒封盖。
(2)户内管、线施工范围： 2.2.3强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
灯具、插座、开关、过线盒仅预埋(1)底盒，不安装面板。
弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位；合同(2)约定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板，不穿导线，但要穿铁丝。
过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。
铁丝的规格为号镀锌铁丝。
162.2.4卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
2.2.5给排水： 2.3卫生间： 2.3.1给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：卫生间沉箱回填，排水管预留且出沉箱回填面，卫生间地漏预留接口，接口200mm高出地面，采用管堵封住。
沉箱地漏安装到位。
100mm厨房： 2.3.2给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面，采用管堵封住。
200mm其他： 2.3.3（）燃气：管道安装到位，采用管堵封住。
1（）清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
2（）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。
3（）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
4暖通、空调 2.4（）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
1（）冷凝水立管安装到位，出管井预留支管接头，采用管堵封住。
200mm2二别墅)(毛坯房交楼标准1土建: 1.1厅、房、过道、室内楼梯： 1.1.1天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
厨房： 1.1.2天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
卫生间： 1.1.3天花：砂浆找平层完成。
地面：沉箱不回填，防水保护层完成。
．墙身：水泥砂浆找平。
阳台： 1.1.4天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
户内门：预留门洞。
1.1.5入户门及门槛石：按图完成。
1.1.6电气 1.2户内配电箱及箱内开关按设计图安装到位。
1.2.1从管井到住户的管、线施工范围： 1.2.2强电：从户外管井到户内总配电箱的管和线及过线盒要敷设好，预埋从户内总箱到其他(1)分箱的出线管，并穿好线。
弱电：从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线。