龙门天然温泉项目服务建议书
温泉项目开发计划书范文
温泉项目开发计划书范文一、项目背景温泉是一种天然的资源，拥有多种疗效和美容功效，是一种古老而受人喜爱的疗养方式。
随着人们对健康和养生意识的增强，温泉疗养项目的需求也日益增多。
因此，我们计划开发一个温泉度假项目，为广大消费者提供一个放松身心、享受天然疗养的休闲场所。
二、项目目标1.建设一个集温泉疗养、休闲娱乐、餐饮住宿等服务于一体的综合性度假项目；2.提供高品质的温泉疗养服务，吸引更多消费者前来体验；3.打造成为当地知名的温泉度假胜地，为当地经济发展做出贡献。
三、项目规划1.项目地理位置：选址在交通便利、风景优美的地方，适合建设温泉度假项目。
2.项目规模：占地约100亩，包括温泉浴场、休闲区、餐饮住宿区等功能区域。
3.项目设计：采用现代化设计理念，重点突出温泉资源的自然美感，打造出舒适、宜人的度假空间。
四、项目建设1.采购温泉设备：选择先进的温泉设备，确保水质清洁、温度适宜；2.搭建温泉浴场：建设温泉浴池、SPA区、按摩区等，提供全方位的温泉疗养服务；3.建设休闲区：设置休闲娱乐设施，如游泳池、健身房、休闲区等，提供多样化的休闲活动；4.建设餐饮住宿区：建设餐厅、客房等，提供高品质的餐饮住宿服务，满足客人的各种需求。
五、项目运营1.推广宣传：通过网络、广告、合作推广等方式，宣传项目特色和服务优势，吸引更多客户前来；2.招聘培训：精选优秀的员工团队，进行专业培训，提升服务质量；3.管理运营：建立科学的管理制度，确保项目运营顺利，为客户提供优质的服务体验。
六、项目投资1.项目总投资约为5000万元，其中包括土地、建设、设备等各项费用；2.项目预计开发周期为1年，可分期投资，以保障项目进度。
七、项目收益1.项目建成后，预计每年可实现利润约2000万元，为项目投资者带来稳定的经济收益；2.与当地旅游机构、酒店等进行合作，共同推广项目，增加收益来源。
八、项目风险1.市场竞争风险：温泉度假项目竞争激烈，需谨慎选择地理位置和服务优势，以吸引更多客户；2.自然灾害风险：温泉项目受自然环境的影响较大，需建立应急预案，应对可能发生的自然灾害。
温泉疗养服务方案
温泉疗养服务方案温泉疗养是一种源远流长的健康养生方式，通过温泉的独特气候、泉质和疗效，能够帮助人们提高免疫力、促进血液循环、缓解身心压力，对于身体健康的恢复和保持有着重要作用。
以下是一个针对温泉疗养的服务方案，旨在为客户提供全面优质的养生体验。
一、服务目标我们的服务目标是为客户提供一站式的温泉疗养服务，通过温泉浴、按摩、瑜伽、饮食调理等多种方式，帮助客户达到身心健康的目标。
二、服务内容1. 温泉浴为客户提供高品质的温泉浴场所，提供多种类型的温泉浴池，如硫磺泉、碳酸泉、钠镁泉等，根据客户不同的需求和身体状况，推荐最适合的温泉浴种类。
2. 温泉按摩为客户提供专业的温泉按摩服务，通过按摩可以促进血液循环，缓解肌肉疲劳，放松身心，提高睡眠质量。
按摩师根据客户的需求和身体状况，采用不同的按摩技巧和手法。
3. 瑜伽为客户提供瑜伽课程，瑜伽可以帮助人们调整身心，增加柔韧性，放松紧张的身体和心情。
我们的瑜伽教练具有丰富的教学经验，能够根据客户的体力水平和需求，制定个性化的瑜伽计划。
4. 饮食调理为客户提供健康的饮食调理方案，根据客户的体质和需求，推荐适合的食物和饮品，帮助客户达到健康养生的目的。
5. 养生咨询为客户提供专业的养生咨询服务，解答客户关于温泉疗养的问题，提供温泉疗养方面的专业建议。
三、服务流程1. 客户预约客户通过电话、在线预约系统等方式预约温泉疗养服务。
2. 到店接待客户到店后由接待人员引导到指定区域。
3. 健康评估客户按照工作人员的引导完成健康评估表，工作人员根据评估结果为客户推荐最适合的疗养方案。
4. 个性化服务根据客户的需求和健康状况，为客户制定个性化的疗养计划，包括温泉浴、按摩、瑜伽、饮食调理等项目。
5. 服务执行按照制定的计划为客户提供温泉浴、按摩、瑜伽、饮食调理等服务。
6. 课后反馈为客户提供课后问卷，收集客户对服务的反馈和意见，不断改进服务质量。
四、服务特色1. 个性化定制根据客户的需求和身体状况，为客户制定个性化的疗养计划，使客户可以根据自己的情况选择适合自己的项目。
温泉会馆项目建议书
温泉会馆项目建议书温泉会馆项目建议书⒈项目概述⑴项目背景在当今快节奏、高压力的生活中，人们越来越关注身心健康，温泉浴是一种古老而有效的放松和治疗方式。
为满足市场需求，我们计划建设一家现代化温泉会馆，为顾客提供高品质的温泉浴服务。
⑵项目目标●提供舒适、安全、卫生的温泉浴环境，满足顾客的身心需求。
●构建一个集温泉浴、健身、休闲、餐饮于一体的综合性会馆。
●提供个性化、多元化的服务，满足不同顾客的需求。
⑶项目内容温泉会馆将包括以下主要设施和服务：●温泉浴区：设有多个温泉池，包括室内和室外池，供顾客选择。
●健身区：提供健身器材和专业教练指导。
●休闲区：设有休息室、休闲区域和茶座，供顾客休息放松。
●餐饮区：提供健康、美味的餐饮服务，满足顾客的口腹之欲。
●SPA区：提供温泉按摩、身体护理等个性化服务。
●儿童区：为家庭顾客提供儿童游乐设施和服务。
⒉市场分析⑴目标市场我们的目标市场主要包括以下人群：●繁忙的白领阶层：具有一定经济实力，工作压力大，需要放松身心。
●退休人群：时间相对充裕，健康需求较高。
●家庭顾客：带着孩子一同享受休闲娱乐的家庭。
⑵市场需求分析●温泉浴需求：随着健康意识的提高，人们愈发关注温泉浴的益处，对高品质、舒适的温泉浴环境需求增长。
●健身需求：现代人对健康的重视程度不断提高，健身需求也越来越旺盛。
●休闲需求：高压力工作后的休闲放松需求日益增加。
●餐饮需求：顾客期待在温泉会馆内享受健康美食。
●SPA需求：顾客希望能够得到个性化的美容、保健服务。
●家庭娱乐需求：家庭顾客希望在会馆内有儿童游乐设施，以满足孩子的需求。
⑶市场竞争分析目前，市场上存在少数温泉会馆，但大部分都存在以下问题：●设施陈旧，无法提供高品质的服务体验。
●缺乏个性化的服务，无法满足不同顾客的需求。
基于以上分析，我们相信建设一家现代化、高品质的温泉会馆具有较大的发展空间。
⒊项目实施计划⑴建设方案●选址：选择便利、交通便利的地段，确保顾客的便捷访问。
温泉方面服务承诺书模板
温泉方面服务承诺书模板尊敬的客户，感谢您选择我们的温泉度假服务。
我们深知您对品质和服务的需求，因此我们郑重承诺：1. 我们的温泉设施将始终保持干净、整洁、安全。
2. 我们的员工将以友好、专业的态度为您提供服务，确保您的需求得到满足。
3. 我们将提供高品质的温泉水和专业的按摩服务，让您在享受的同时获得身心的放松和舒缓。
4. 我们将严格遵守相关政策和规定，确保您在温泉度假过程中的安全和舒适。
5. 我们将不断提升自身的服务水平，以满足您的不断增长的需求和期待。
在您入住期间，如有任何不满意或需求，欢迎随时与我们的工作人员联系，我们将尽力提供最好的解决方案。
再次感谢您的选择，希望您能在我们的温泉度假中度过愉快且难忘的时光。
祝您愉快！此致敬礼作为温泉度假服务商，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
为了确保您的满意度，我们将持续改进和创新，以满足您的需求。
首先，我们承诺提供舒适宜人的环境，确保温泉区域的清洁卫生和设施的良好维护。
我们将定期对温泉水进行检测和处理，保证水质达到卫生标准，并提供清洁舒适的更衣和休息区。
其次，我们的员工将接受专业的培训，以确保他们具备充分的专业知识和良好的服务态度。
无论您需要预订温泉按摩服务、使用温泉设施或咨询相关问题，我们的工作人员都会诚挚地为您提供帮助和建议，使您的体验更加愉快和舒适。
此外，我们将为客人提供多样化的温泉水疗项目，包括按摩、温泉浴和特色护理，以满足不同客人的需求。
我们将不断探索创新的温泉疗法，并引入高品质的温泉产品，让您在愉悦享受的同时也获得身心的放松和舒缓。
最后，我们将积极倾听客户的意见和建议，并根据反馈不断完善我们的服务。
我们承诺竭诚为您提供最满意的体验，让您在享受温泉度假的过程中感受到我们的用心和关怀。
在您的到来之前，我们已经做好了周全的准备，期待着为您提供一个难忘的温泉度假体验。
谢谢您的信任，让我们一起畅享温泉乐趣，共度愉快时光！祝您度假愉快！敬上。
温泉度假村可行性建议书
温泉度假村可行性建议书摘要：本建议书针对温泉度假村项目进行可行性研究，通过对市场需求、竞争环境、资源可行性、运营模式等方面的分析，为投资者提供了全面的建议和决策依据。
通过深入调查研究，我认为温泉度假村项目具备良好的发展前景，并提出了几点关键建议，以助推项目的成功实施。
1. 引言温泉度假村是近年来备受人们青睐的旅游休闲项目，通过提供独特的自然温泉、舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐设施，满足人们对于健康、放松和享受的需求。
本项目的目标是在现有的地理资源基础上，建设一座高品质的温泉度假村，吸引国内外游客，促进当地经济的发展，提升旅游业的竞争力。
2. 市场需求分析在市场需求方面，通过对目标消费群体的研究和市场趋势的分析，可以得出以下结论：（1）国内外旅游需求不断增加，对高品质的旅游产品有较高的需求；（2）温泉度假村作为新兴的旅游形态，受到年轻人和中高收入人群的欢迎；（3）当地具备丰富的自然温泉资源和独特的地理优势，吸引了大量的游客。
3. 竞争环境分析在竞争环境方面，需要对现有的竞争者进行分析，并确定竞争策略，在市场中找到自己的定位和差异化优势。
（1）市场上已有一些温泉度假村，如何与这些竞争者产生区别，提供独特价值，是该项目成功的关键；（2）提供丰富多样的服务和设施，满足不同游客群体的需求；（3）培养并保持良好的品牌形象，提供优质服务和卓越体验。
4. 资源可行性评估在资源可行性方面，需要对土地、水源、温泉水质等进行评估，并制定相应的可持续管理计划。
（1）确保温泉水源充足、水质优良，并符合相关标准，以满足游客的需求；（2）合理利用和保护土地资源，进行景观规划和建设，提供美丽的环境；（3）建立健全的管理体系，确保资源的可持续利用和环境的保护。
5. 运营模式建议针对温泉度假村项目的运营，提出以下几点建议：（1）建立专业化的运营团队，包括温泉管理、住宿管理、餐饮管理、娱乐设施管理等；（2）注重市场推广和品牌建设，提高知名度和美誉度，吸引更多的游客；（3）提供个性化的服务和定制化的旅游体验，满足不同游客的需求；（4）与当地旅游局和相关企业合作，推动当地旅游业的发展。
温泉会馆项目建议书
温泉会馆项目建议书1. 项目背景温泉旅游业在近年来蓬勃发展，吸引了大量的国内外游客。
为满足市场需求并提供更好的服务体验，我们计划开设一家高品质的温泉会馆。
2. 目标与定位我们将致力于打造一个集休闲、健康和美容养生功能于一身的综合性温泉会馆。
通过提供舒适优雅的环境、丰富多样化的水疗设施以及专业技术团队，实现顾客全面放松身心，并达到保持健康和改善肤质等目标。
3. 市场分析a) 消费者群体：根据调查数据显示，在城市中快节奏工作生活压力下增加了对个人健康关注度。
- 白领阶层：他们经常长时间坐办公室或乘车通勤, 需要解决肌肉酸痛问题；- 中老年人群: 这部分消费者有较强购买能力同时也是重点关注自己养生情况；b) 竞争态势：目前市场上存在一些温泉会馆，但大多数仍停留在传统的设施和服务模式。
我们将通过引入先进的水疗技术、提供个性化定制方案以及注重顾客体验来与竞争对手区别开。
4. 项目规划a) 地点选择：选取交通便利且环境优美的地段作为建设基地。
b) 设备配置：- 温泉浴池: 提供不同类型和功效的温泉浴池，如药材养生浴、益气活血浸足等；- 桑拿房/蒸汽室: 创造湿度适中舒适空间, 增加排毒功能；- SPA理疗室: 配置专业按摩师团队，并提供各种身体护理项目；c) 资金需求分析:根据初步估算，本次投资需要约XXX万元人民币用于土地购买、装修设计费用以及运营启动经费等。
5. 运营策略a）品牌推广：我们计划采取线下媒体广告（报纸、电视）、社交媒体平台推送信息并参与相关展会等方式进行品牌推广。
b）服务创新：- 提供个性化定制方案，根据顾客需求和身体状况提供专业建议；- 引入先进的水疗技术，并持续关注行业最新发展趋势以及消费者偏好变化。
6. 风险与挑战a) 法律风险：在项目运营过程中需要遵守相关法规政策，如卫生安全、环境保护等。
同时应注意合同签订和知识产权保护问题。
7. 附件本文档涉及以下附件:- 地点选址报告- 设备配置清单8. 法律名词及注释- 温泉浴池: 源于地下深处自然温度高且含有多种对人体有益物质的天然水源，在一定条件下喷出或引流到表面形成具有特殊功效的浴场设施。
温泉度假村可行性建议书-无删减范文
温泉度假村可行性建议书温泉度假村可行性建议书1. 简介本文档旨在提供关于建立温泉度假村的可行性建议。
温泉度假村是一种旅游休闲项目，结合了温泉疗养和度假休闲的双重需求。
该项目以其独特的自然资源和疗养功能吸引着越来越多的游客。
本文档将围绕市场需求、经济效益、资源分析以及可行性评估等方面进行详细分析，为温泉度假村建设提供参考。
2. 市场需求2.1 温泉疗养需求温泉具有一定的疗养功能，对于缓解压力、改善血液循环、促进新城代谢等方面有着显著的效果。
随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，越来越多的人开始关注温泉疗养。
据调查显示，温泉疗养已成为一种趋势，市场需求日益增加。
2.2 休闲度假需求随着社会发展，人们对于休闲度假的需求越来越高。
温泉度假村作为一种集温泉疗养、度假休闲于一体的旅游项目，满足了人们对于健康、放松和快乐的追求。
2.3 市场前景根据市场调研数据显示，温泉度假村在未来几年内将会保持良好的发展态势。
人们对于温泉疗养和休闲度假的需求将不断增长，同时温泉度假村还具有较高的吸引力和盈利潜力。
3. 经济效益3.1 收入来源温泉度假村的主要收入来源包括入住费用、温泉疗养费用、餐饮娱乐及其他增值服务收费等。
通过合理定价和提供高质量的服务，温泉度假村可以获得稳定的经济收入。
3.2 盈利潜力根据市场分析预测，温泉度假村的盈利潜力较大。
合理运营管理、提高服务品质、广泛宣传推广等措施可以进一步提高温泉度假村的收益水平。
同时，温泉度假村还可以通过拓展附加设施和活动，如SPA中心、健身房、美食节等，进一步提高经济效益。
4. 资源分析4.1 地理位置温泉度假村需要具备良好的地理位置，以便于游客的到达和参观。
优质的地理位置可以吸引更多的游客，增加游客的满意度。
选择在自然环境优美、交通便利的地方建立温泉度假村是一个重要的考虑因素。
4.2 温泉资源温泉度假村的核心资源是温泉。
温泉的质量和水量将直接影响到度假村的吸引力和竞争力。
温泉会馆项目建议书
温泉会馆项目建议书温泉会馆项目建议书一、项目背景温泉会馆作为集温泉、SPA、按摩等休闲健身功能于一体的场所，越来越受到人们的青睐。
随着城市生活节奏的加快和压力的增大，人们迫切需要一个可以舒缓身心的地方。
因此，开设一家温泉会馆，满足人们的养生需求，具有广阔的市场前景。
二、项目目标本项目旨在创建一家高质量的温泉会馆，为顾客提供舒适、放松和养生的环境和服务。
通过与其他同类场所的竞争，成为本地区温泉会馆行业的知名品牌，吸引更多的顾客。
三、市场分析1. 市场需求随着健康理念的普及，人们对身体健康的重视程度增加，对养生活动的需求也在增高。
温泉会馆作为其中的一种形式，能够提供温泉浴、按摩、SPA等全方位的养生服务，满足了人们在忙碌工作后追求身心放松的需求。
2. 市场竞争在温泉会馆行业，已经存在一些具有一定知名度和规模的品牌，具有较高的市场竞争力。
然而，市场需求依然未被充分满足，仍有机会进一步开拓。
3. 目标顾客本项目的目标顾客主要是城市白领、上班族和年轻人群。
他们通常承受着高压工作和生活的压力，追求身心放松和健康养生的生活方式。
四、项目内容和规模1. 概述本项目计划建设一家温泉会馆，建筑面积约500平方米，位于市中心区域。
会馆将提供温泉浴、按摩、SPA、健身房等服务，满足不同顾客的需求。
2. 设施和装备- 温泉浴区：配置多个室内、室外温泉池，提供顾客泡温泉的舒适体验。
- 按摩区：配备专业的按摩设备和技师，提供全身按摩等服务。
- SPA区：提供面部护理、身体护理等SPA服务，为顾客提供全面的美容养生体验。
- 健身房：配备常见的健身器材，为顾客提供锻炼身体的场所。
3. 服务内容- 温泉浴服务：提供舒适的温泉浴体验，有助于放松身心，促进血液循环。
- 按摩服务：提供专业的按摩技术，缓解疲劳，舒缓肌肉。
- SPA服务：提供面部护理、身体护理等服务，满足顾客不同的美容养生需求。
- 健身服务：提供健身器材和健身指导，帮助顾客锻炼身体，改善体质。
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盈利和运营模式及利弊对比分析
盈利模式一：项目销售获利
方案一：所有产品同时推出市场销售
操作方式： 所有产品同时推出市场，酒店整体出售，别墅作为豪宅发售。 利： 理论上是回收资金最快的盈利方式；勿需对经营管理投入资金。 弊：
➢项目体量较大，尤其是酒店总价高，短时间内难以获得目标客户达成交易。 ➢作为旅游地产，目标客户群均为投资者，无法预期未来收益，难以成交。
对项目的理解
贵司投资建设的龙门天然温泉项目位于 惠州市龙门县。龙门县位于广东省中部， 地处珠江三角洲的边缘，东南与河源市、 博罗县接壤，西南与从化市，增城市毗 邻，北与新丰县相连。
随着珠三角城市一体化进程和交通情况 的改善，龙门逐渐融入珠三角城市2小 时生活圈。龙门山清水秀，景观迷人， 旅游资源较丰富，主要有南昆山、天堂 山、龙岩、温泉等各具有特色的旅游景 点。 近年来，龙门逐渐成为惠州市乃至 港澳深广等地休闲旅游的重点选择。
因此，同时销售获利的方式无法获得市场认同，具有不可操作性，不宜采用
方案二：统一经营管理；酒店招商同时分割产权销售，各产品分期入市
操作方式： 成立经营管理公司进行以温泉度假为主题的经营管理；酒店先期入市，在招 商或聘请星级酒店管理公司入驻自己经营的同时，以产权式酒店模式分房出 售；别墅产品后期推出市场 利： 1.给投资者以未来预期盈利，有利于促进购买，快速回笼资金。 2.产权式酒店面对的目标客户群更为庞大，有利于市场快速消化。 3.前期产权式酒店的销售和经营将更大提升别墅的价值和价格，给市场以信 心，能让项目实现最大盈利效益。 4.快速回笼资金，销售回款可支撑经营管理费用。
盈利模式推荐：
综上所述，我们建议采用第1种盈利模式中第2方案，即统一经 营管理；酒店招商或经营的同时分割产权销售，以带动别墅产 品后期期入市。此种方案既保证了快速回笼的现金流，开发商 勿需另外投入大量资金经营管理；同时还能最大限度的实现别 墅产品价值提升，实现最大利润。并且有效的规避了经营管理 的风险。
项目照片
二、项目地块SWOT分析和面临问题
优势及机会点
1、龙门的温泉旅游已开始成为珠三角区域休闲旅游品牌之一；
2、随着珠三角一体化进程加快和交通情况改善，人员来往日益密 切，龙门开始融入珠三角城市群2小时生活圈；
3、项目地块位置优越，可利用附近亚洲第一泉——龙门温泉度假 村的品牌和客源；
4、项目建成时间为冬季，温泉旅游符合冬季休闲旅游习惯。
本案
对项目的理解
天然温泉项目地块位于天堂山麓，总占 地面积500多亩。预计将建成包括酒店， 别墅区等在内，集旅游，娱乐，休闲为 一体的温泉别墅度假村。项目距离龙门 县城约6公里，紧靠龙门有名的天堂山 景区，为各地经龙门县城至号称亚洲第 一泉的龙门铁泉的必经之路。项目建成 后本区域将成为龙门乃至惠州高等级温 泉酒店休闲度假区。
对龙门天然温泉的期望与理解
共同的期望
通过双方初步的沟通，我们所理解贵公司的期望是通过本公司对龙门天 然温泉的市场研究及项目策划工作，能清晰地辨析本项目的商业经营价值和 优劣势所在。明确重点目标客户群与投资者的兴趣和条件，从而界定项目的 定位。以此寻求项目最佳利润实现，并顺利规避风险。世纪通泰诚挚的希望 与贵司建立长期紧密的合作关系。首先期望为贵司开发的极具市场潜力的龙 门天然温泉房地产项目，提供世纪通泰独到且全面的物业、投资及房地产专 业方案，以有效规避开发风险、销售、招商及未来经营风险，实现利润最大 化和长期增值收益。
具有特色的和市场潜在需求的产品组合？ • 如何针对外地客户群，进行产品打造及制定商业性综合经营策略，
在项目开发的初期做到量身定造？ • 如何实现项目利益的最大化？
我们的项目怎么卖？操作模式如何？
我们的客户在哪里
龙门作为传统温泉度假休闲 区，其消费客户以往主要来 源于惠州市区。近年来逐渐 向广深港澳等地辐射。依据 对周边酒店和旅行社的调查， 平时客源以港澳人士为主， 周末节假广深客户居多。
盈利模式二：长期持有，经营管理获利
营销方式： 统一招商经营管理，项目不进行销售，以获取长期门票房租等收益。 利： 统一规划管理，有利于招商工作开展；能长期持有物业获得长期收益； 弊： 1.无法短时间内收回成本，保障利润和现金流； 2.需要另投入大量资金进行招商、经营和管理工作 ； 3.我国旅游市场变化太快，无法预测未来经营风险。
劣势及威胁点 1、整个龙门地区缺乏成熟的商业以及配套服务设施； 2、目前交通情况尚有待改善； 3、温泉度假项目在龙门甚至广东日益增多，同质化竞争 日趋激烈。
我们面临的问题：
• 本项目可行性与风险如何？采用何种模式操作能最有效的规避风 险，实现项目利润？
• 我们的客户在哪里？ • 项目的主题定位如何？如何有效提升本项目的综合竞争力，规划
龙门天然温泉项目服务建议书
深圳市世纪通泰房地产经纪有限公司 通泰地产（香港）顾问有限公司 二零零七年十二月
目录
一
对项目的期望与理解
二 地块SWOT分析和面临的问题
三
项目盈利及经营管理模式探讨
四 项目定位以及具体操作分析
五
ห้องสมุดไป่ตู้
经营盈利建议
六 工作阶段划分及各阶段工作内容
七
通泰优势
一、对项目的期望与理解
案例对比分析：
龙门温泉——亚洲第一泉
所处位置：龙门县龙田镇（从龙门县城出发须经过本项目）； 项目为温泉度假村，自主经营获利；
• 占地58万平米，度假区设有露天温泉泡 浴、设有700个床位、680个餐位 ；酒 店和别墅共有客房400间，因主要用作 自主经营，别墅户型以酒店套房形式为 主；
• 设有露天温泉泡浴、温泉水上文化乐园 （水国迷城）、别墅旅馆、风味餐饮、 商务会议、保健理疗、休闲娱乐、郊野 闲情等服务项目；
旅游客源：广州、深圳及港 澳商务休闲人士，惠州市民
销售目标客户：惠州市公务 员、老板和投资者；广深港 澳等地的投资者。
他们的投资欲望强不强 他们的投资能力强不强
三、项目盈利及经营管理模式探讨
旅游休闲地产主要盈利模式
1. 酒店和住宅等作为地产产品销售获利 2. 长期持有，通过经营管理获取门票和租金收益 3. 招纳主题旅游运营商，整体出租或出售