某住宅小区业主临时公约
某住宅小区业主临时公约
安徽省某住宅小区业主临时公约第一条根据《安徽省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位：×××地产开发有限公司（以下简称建设单位）在交付物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业交付前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在收房时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条物业管理企业：×××物业管理有限公司（以下简称：物业管理企业）签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：小区栋室物业类型：住宅房建筑面积：m2物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共平台、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、楼梯间照明、消防设施、避雷设施、楼宇电子对讲系统、监控系统、网络系统、广播电视系统、管道液化气等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、小区大门等。
第七条在本物业管理区域内，以下部位和设施设备为建设单位所有：第十条业主应按原设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第十一条业主需要装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装修管理服务协议。
业主应按装修管理服务协议的约定从事装修行为，遵守装修的注意事项，不得从事装修的禁止行为。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
业主临时公约合同书7篇
业主临时公约合同书7篇第1篇示例：业主临时公约合同书甲方（业主）：_______________乙方（业主）：_______________丙方（物业管理方）：_______________根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，为规范小区居民日常生活，维护小区环境秩序，保障业主权益，经双方友好协商，达成如下临时公约合同：第一条公共秩序1. 严禁在小区内乱扔垃圾，丢弃烟头等行为，保持小区卫生环境整洁。
2. 严禁在小区内大声喧哗，打闹影响其他居民生活。
3. 严禁在小区内乱涂乱画，毁坏公共设施。
第二条安全管理1. 严禁在小区公共区域燃放烟花爆竹。
2. 宠物管理：养宠物须保证不扰民，不乱拉乱撒，必要时需使用宠物牵引绳，并及时清理宠物粪便。
3. 若有新居民入住，需提前向物业办理相关手续，并遵守小区规定。
第三条车辆管理1. 严禁在小区内乱停乱放，以及占用他人车位。
2. 严禁在小区内超速行驶、逆行等违规驾驶行为。
3. 居民如有访客来访，需告知车辆信息，方便通行。
第四条公共设施使用1. 小区公共设施使用期间需保持整洁，使用后及时关闭门窗灯具等设备。
2. 如有损坏公共设施情况，需及时向物业报告并承担相应责任。
第五条紧急情况处理1. 在发生火灾、地震等紧急情况时，居民须保持冷静，听从物业安排撤离或救援。
2. 在发生邻里纠纷等情况时，居民须先通过和解等友好方式解决。
如无法解决，可向物业求助协调处理。
第六条违约责任1. 一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 物业管理方有权对居民违约行为进行相应处理，包括但不限于警告、罚款等措施。
第七条合同的解释和争议解决1. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交至当地有管辖权的人民法院解决。
甲方（业主）签字：_______________日期：年月日本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方协商终止。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。
第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。
第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。
第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。
第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。
第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。
第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。
第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。
第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。
第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。
第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。
第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。
第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。
第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。
第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。
第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。
第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。
第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。
第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。
第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时公约(样式一)
业主临时公约(样式一)业主临时公约为了加强业主之间的相互理解和协作，规范物业管理行为，维护小区良好环境和社区和谐稳定，本小区业主在履行业主的权利和义务的基础上，制定以下临时公约，业主必须遵守：第一条：公共设施和环境卫生1.业主应爱护小区公共设施和物业管理设施，不得私自损坏、占用或改变；2.业主应注意保持各自房屋周围的道路、绿化带、游园设施和公共设施，不得乱扔杂物，不得随地吐痰，不得排便；3.业主应不得在小区内乱停车，严禁乱设停车区，若在小区内停车，必须遵守物业所设停车位；4.业主应爱护小区环境，不得进行不文明行为，如大声喧哗、乱扔垃圾、随地吸烟等。
第二条：安全与防火1.业主应注意安全，严禁在室内使用燃爆物品，不得擅自拆改电线及电气设备，禁止在楼道及公共管线上堆放物品；2.业主应保持消防通道畅通，不得阻挡消防通道，不得私拉电线及电缆等；3.业主应注意家庭用电安全，不得滥用多插头、插线板及使用破损线路；4.业主应时刻关注家庭安全，及时处理家庭各种隐患。
第三条：文明公约1.业主应注意言行举止，遵守社会秩序，不得大声喧哗干涉他人正常生活，不得在小区内打麻将、开赌场等；2.业主应遵守社会公德，提倡环保行为，积极参与社区志愿者活动，爱护社区环境；3.业主应尊重邻居的隐私和安宁，不得偷窥、拍照或录唱等。
第四条：其他1.业主应遵守小区管理条例和相关规定，遵循物业管理人员对小区事务的管理；2.业主应互相帮助、友好相处，共同维护小区和谐稳定；3.业主应积极配合业主委员会和物业管理人员的工作，发扬团结协作的精神。
以上为本小区业主临时公约，各位业主应密切配合遵守，严格要求并督促他人遵守此公约，以维护小区和谐稳定和良好生活环境。
如有违反此公约的行为，将予以制止和惩处。
特此制定。
业主委员会签订日期：____年 ____月 ____日。
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安徽省某住宅小区业主临时公约第一条根据《安徽省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位：×××地产开发有限公司（以下简称建设单位）在交付物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业交付前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在收房时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条物业管理企业：×××物业管理有限公司（以下简称：物业管理企业）签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：小区栋室物业类型：住宅房建筑面积：m2物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共平台、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、楼梯间照明、消防设施、避雷设施、楼宇电子对讲系统、监控系统、网络系统、广播电视系统、管道液化气等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、小区大门等。
第七条在本物业管理区域内，以下部位和设施设备为建设单位所有：1、某小区东大门绿化广场的一层以下建筑空间；2、某小区11#楼一层以下建筑空间；3、环卫人员的服装、工具；小区保安值班岗亭、保安器械服装；4、小区物业管理服务处的办公场所。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
业主物业的专有部分有：是指一套住宅内部，由住宅的业主、使用人自用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、天花、以及室内墙面等部位；由住宅的业主、使用人自用的门窗、卫生洁具以及通向总管、网的电话网络、电视、供水、排水、燃气管道、电线和水、电、气表阀等设备。
第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按原设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第十一条业主需要装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装修管理服务协议。
业主应按装修管理服务协议的约定从事装修行为，遵守装修的注意事项，不得从事装修的禁止行为。
第十二条业主必须严格遵守建设单位根据建设部2002年第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中相关内容制订的《某小区住宅小区装修管理规定》（详见附件一）。
第十三条因装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守《某小区住宅小区停车管理规定》（详见附件二）。
第十五条本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点；4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；不得燃放喷花类、升空类以及大型烟花；不得在绿化带、楼梯间、室内燃放鞭炮、烟花；6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8、违反《某小区住宅小区装修管理规定》、《某小区住宅小区停车管理规定》；9、违反本临时公约和法律、法规禁止的其他行为。
第十六条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、不得将大型凶猛的动物作为宠物饲养；及时清理宠物大小便；2、饲养宠物必须办理饲养许可证和动物防疫相关证明；3、宠物必须在户内圈养，严禁室外放养；4、不得饲养鸡、鸭、鹅等家禽。
第十七条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第十八条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第十九条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十一条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十二条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
保修期限和保修范围：《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，建设工程实行质量保修制度。
第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；4、电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。
第四十一条规定，建设工程在各个范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
第二十三条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第二十四条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：1、根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、以批评、规劝、公示、等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为；第二十五条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
第二十六条本物业管理区域内，物业管理服务收费采取包干制方式。
业主应按时足额交纳物业管理服务费用。
物业管理服务费用是物业管理服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业管理服务费用的义务。
第二十七条本物业管理区域内物业管理服务内容及标准：●在本物业管理区域内，物业管理企业提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；●物业管理企业提供的前期物业管理服务应达到的质量标准：1、物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：小型维修（500元以内）一天内完成，维修完好率达到100%；中型维修（500—5000元）3日内完成，维修完好率达到95%；大型维修（5000元以上）10日内完成，维修完好率达到90%。
小型维修费用在业主缴纳的物业管理费中支取，大中型维修费用在业主缴纳的物业专项维修资金中提取；2、物业共用部位和相关场地的清洁卫生：环卫工一日两次清出各单元门前垃圾桶垃圾，并运送至垃圾中转站，保证桶内垃圾不过夜；环卫工每天按时巡视保洁，时间：上午7：00—11：00、下午13:30—17：30，保证道路、平台、楼梯、绿化带部位无纸屑、石子、烟头等杂物；环卫工每周负责将各单元电子对讲门、楼梯扶手、楼梯道、等部位清扫一次；环卫工每一个月负责将小区内的各户的大门、垃圾桶、路灯杆、单元门厅顶部、小区大门、保安值班岗亭清扫一次；环卫工每一季度将小区内的雨、污水管道的疏通清淤一次。
3、公共绿化的养护和管理：绿化工每个月对小区的绿化带循环养护、管理一次，工作范围：浇水、补栽补种、修建、除草、除虫等；4、车辆停放管理：保安人员负责各栋楼的汽车车位管理，保证汽车停放有序，车位地锁管理到位，出入通道畅通，无占用、堵塞车位现象；非机动车车库管理员负责管理存放的各种非机动车辆，保证存放的车辆排列有序，不倒伏损坏，出入通道畅通，停车卡登记准确、发放及时。
5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：●门岗：各出入口24小时三班轮流值班看守，每天东部主出入口1人执勤，南部出入口1人执勤，西部出入口1人执勤，晚上12点后双人值勤，有详细交接班记录；严格控制收废品、散广告等外来闲杂人员进入；对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录；●巡逻岗：保安人员手持手电、警用橡皮棍、对讲机等器械，按指定的时间和路线每2小时巡查1次，重点部位多设巡查点，有巡查记录；到各户巡查装修情况，发现违规装修，及时制止，有巡查记录；检查各种共用设施设备的使用情况，发现问题及时上报；收到火、警情5分钟内到达现场，协助保护现场，并报告管理处与警方；在遇到异常情况或住户紧急求助时，5分钟内赶到现场，采取相应措施；6、装修管理服务：与业主签订装修协议，接受业主的投诉与举报，积极巡查，杜绝违规装修的现象发生；及时清理装修垃圾；严格按装修管理规定验收，保护全体业主的共同利益；7、业主自用专有部位的维修服务：单个业主可委托物业管理企业对其物业的自用专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由物业管理企业另行制定并通知业主。
第二十八条本物业管理区域内物业管理服务收费标准及用途：本物业管理区域物业服务收费方式是包干制，收费时间从_______年_____月______日起计算。
物业管理服务费在业主收房时一次性预交一年费用，次年物业管理服务费用由业主每季度到小区管理处交清；装修保证金、装修垃圾清运费必须在业主收房时一次性交清，其中装修保证金在业主装修完毕并经过物业管理企业验收合格无异议后全额退还业主；业主未在规定交房时间领取钥匙办理收房手续的，按领取钥匙时间计算收费，房屋空置期间的物业管理服务费用由建设单位缴付；业主已在规定交房时间领取钥匙办理收。