认筹与活动方案(超级实用)
商业认筹活动方案
商业认筹活动方案【篇一：商铺认筹执行方案】一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、根据购卡客户的资料分析，及时调整后期推售策略。
3、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺销售；5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落；二、认筹目标：目标：当天张vip卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：1张vip卡；2、选铺时按购vip卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、vip卡优惠形式：4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。
按揭优惠%，一次性付款优惠；三.、认筹时间2014年日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在5月11日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 5月10日——5月15完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售vip卡2、按客户缴纳vip卡3、认筹优惠：金卡优惠：交签约优惠（按揭、一次性）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。
五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领vip卡；2、客户填写vip卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本vip卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次vip卡选房范围：所有可售商业；3、vip卡优惠交4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张vip 卡；5、请妥善保管好vip卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
认筹前活动方案5篇
认筹前活动方案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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认筹活动活动案例
认筹活动活动案例一、活动背景。
[楼盘名称]是我们公司即将推出的一个新楼盘，位于城市的新兴发展区域，周边配套设施正在逐步完善，交通也比较便利。
为了提前锁定客户，制造市场热度，我们决定举办一场认筹活动。
二、活动目标。
1. 在活动期间吸引至少100组客户前来认筹。
2. 提高楼盘的知名度和美誉度，让更多人了解我们楼盘的优势。
三、活动时间与地点。
1. 时间：[具体日期]，为期三天，周末加上周一，这样可以覆盖到上班族和周末休息的人群。
2. 地点：就在楼盘的售楼处，这里已经装修得非常漂亮，可以让客户直观地感受到未来的居住环境。
四、活动前期准备。
1. 宣传推广。
线上：利用微信公众号、房产网站、抖音等平台发布活动信息。
我们制作了一些有趣的短视频，比如销售人员扮演购房者，以幽默的方式介绍楼盘的各种优点，像“这里的阳台大得能开小型音乐会”。
还在房产网站上投放了精美的楼盘图片和详细的认筹优惠信息。
线下：在周边社区、商场、学校等人流量大的地方张贴海报。
海报设计得很有创意，色彩鲜艳，上面有一个大大的卡通房子，旁边写着“[楼盘名称]认筹啦，超值优惠等你来”。
同时，安排销售人员在周边商圈发放传单，传单上除了基本信息，还有一个小谜语，谜底就是我们楼盘的一个特色，吸引人们的注意力。
2. 物料准备。
认筹协议、收据本、笔等办公物料准备充足。
制作了一批精美的小礼品，包括定制的带有楼盘logo的保温杯、雨伞和小夜灯。
这些小礼品既实用又能起到宣传作用。
在售楼处布置了很多气球、彩带，营造出欢快的氛围。
还设置了一个大型的楼盘沙盘，让客户可以清晰地看到整个楼盘的布局。
3. 人员培训。
对销售人员进行培训，让他们熟悉认筹流程、优惠政策以及楼盘的详细信息。
还进行了模拟演练，比如如何应对客户的各种问题，像“你们楼盘的物业费会不会很贵啊？”销售人员就可以幽默地回答：“我们的物业费就像您每天喝的一杯便宜又好喝的咖啡，性价比超高。
”五、活动内容。
1. 认筹优惠。
认筹活动方案
一、活动目的本次认筹活动旨在通过集资募款的方式筹集资金，并吸引更多的参与者加入。
通过认筹活动，可以扩大知名度、增加粉丝群体，并为项目的成功实施奠定基础。
二、活动流程1.确定活动时间：选择一个适合大多数人参加的时间，避免与其他重要活动冲突。
2.制定活动计划：明确认筹活动的目标、要求和规则，并确定参与者需提供的资金和权益方案。
设计吸引人的奖励机制。
3.宣传与推广：通过各种渠道宣传活动，包括社交媒体、网站、电子邮件等，吸引更多人了解和参与活动。
4.提供认筹信息：提供清晰、透明的认筹信息，包括项目的详情、预估收益、风险提示等，确保参与者能够准确了解项目的情况。
5.收集认筹款项：根据认筹规则，收集参与者的认筹款项，并确保款项的安全性和清晰的记录。
6.提供权益兑换：根据认筹规则，及时提供参与者享有的权益，并确保兑换流程的顺利进行。
7.感谢与回馈：及时向参与者表示感谢，并通过不同方式向他们提供回馈，包括特别活动、纪念品等。
8.跟进与更新：在活动结束后，及时向参与者更新项目的进展，并跟进问题和反馈，保持良好的沟通。
三、活动规则1.认筹金额：参与者需按照认筹规则提供一定金额的认筹款项。
2.确定权益：根据认筹金额的不同，参与者将享有不同的权益，包括但不限于项目收益、优先购买权、纪念品等。
3.认筹期限：确定认筹活动的开始和结束时间，并在此期限内接受认筹款项。
4.认筹限制：根据项目需求，设定参与人数、最低认筹金额等限制条件。
5.退款政策：在认筹期结束后，根据相应政策，处理因特殊情况而需要退款的参与者。
6.公平公正：在活动进行中，确保活动的公平公正性，防止参与者之间的不正当竞争和利益冲突。
7.风险提示：以文字形式提供风险提示，让参与者充分了解项目的风险和可能的损失。
四、活动预算1.广告宣传费用：用于活动的宣传和推广，包括广告费、宣传物料制作费等。
2.奖励与权益费用：根据活动规则，提供给参与者的奖励和权益所产生的费用。
3.活动场地费用：如有需要，租赁活动场地所需支付的费用。
楼盘认筹活动执行方案
喊号区 选房客户等候区
1 人负责根据选房顺序号进行喊号， 1 人观察内 可以利用售楼部轮排时用的桌椅，不用
场，等每组客户选房结束后，给喊号人员传递
再租赁（音响、话筒和活动公司沟通，
信息，维持选房的持续进行
由他们提供）
1 、被叫到的客户来此区域等候选房
固定椅子 10 张，警戒线若干
2 、每次保持有 10 名客户，以每组 5 人为单位 区域导示牌
1、发展商租赁桌椅并负责桌椅的到位 2、活动公司负责红酒、饮料、水果和糕点、 桌布的供应 3、要求红酒区工作人员 7 名（ 3 名负责红酒， 其余 4 名负责饮料、水果和糕点） ，另外红酒 区需要安排 2 名礼仪以营造气氛； 4、红酒区安置 4 名保安人员（ 4 名保安） 同策企划部进行物料设计（活动公司配合） 形象墙桁架搭建、 画面喷绘统一由活动公司制 作安装；
.
7、签到笔 4 支（备 4 支）
计；
8、认筹流程、认筹须知易拉宝 2 个；
6、认筹流程单、认筹流程、认筹须知易拉宝
由同策企划部设计， 发展商落实制作和确保到
位；
8、签到笔等办公用品由发展商统一购买调配；
9、签到处要用警戒线形成 U 字形拉好并提供
100 把小凳子（凳子需要在 10 月 14 日晚上摆
一、 开盘主题： 3# 、 5# 、 6# 三栋认筹盛典。
.
XXX 认筹活动执行方案
二、 开盘时间： 2011 年 10 月 15 日上午 9： 00 至中午 12：00 。
三、 活动地点： XXX 售楼中心
四、 活动形式：
1、以认筹当天客户到场签到顺序进行选房。
2、每位到场客户均提供红酒及饮料。
3、贯穿整场的暖场活动表演。
认筹及活动方案(超级实用)
认筹及活动方案(超级实用)认筹执行计划洋房公开认筹执行方案一、开盘前营销节点认筹客户量：60-80批；（认筹量是否达到，决定是否进行公开的开盘）解筹率：30%-35%解筹量：18-28套二、认筹原则⏹VIP卡不确定选房顺序，将根据实际的认筹情况确定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行公示。
⏹一张VIP卡只能认购一套住宅。
⏹凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续；⏹认购铂金VIP卡的客户具备认购金银湖一号院洋房的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利；⏹认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅的权利。
三、认筹、解筹折扣及优惠措施：1、常规折扣：（1）凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠。
凡认购铂金VIP客户可享受认筹20000元抵50000元的优惠。
（2）公开解筹当日所有客户成交可享受额外99折优惠。
以上折扣均会在价格表中折算，因而不作费用预算。
2、三大特别认筹优惠和解筹优惠：认筹优惠1凡认购二期VIP客户，均可享受即可免费获得“激情海南两日游”回馈活动。
操作细则：✓优惠对象：所有成功认购VIP卡的客户；✓认购一张VIP卡享有一次“激情海南两日游”；✓免费享受“激情海南两日游”有效时间：自客户成功认购VIP卡之日起至2017年1月15（周日）止。
若逾期，客户未享受“激情海南两日游”者视为自动弃权处理，一切责任与开发商无关。
✓此优惠活动，不可抵作现金。
✓此优惠活动不得赠予他人使用。
✓公司自行组团（也算是圈层客户维系）：落实价格、保证海南两日游路线和品质以及保证客户的人身安全。
（具体细节营销部人员再商议，要做就一定要落地）费用运算：海南两日游1500元/次，预计认购VIP客户量为60-80批，则费用为9-12万元。
认筹优惠2凡认购二期VIP客户，均有机会参加奢侈品连环大抽奖。
操作细则：✓参加对象：所有成功认购VIP卡的客户；✓抽奖时间：1月8日公开解筹当天✓抽奖安排：分批次进行抽奖；每半个小时抽一次。
楼盘认筹活动执行方案
楼盘认筹活动执行方案一、目标：1.吸引潜在购房者的关注和参与，提高楼盘的知名度；2.增加楼盘的认购率，实现销售业绩的提升；3.建立健全的客户关系管理体系，培养忠实购房者，提高复购率；4.收集客户需求和意见反馈，为楼盘后续开发和经营提供参考。
二、准备工作：1.确定活动的时间、地点和规模，明确目标群体；2.制定详细的活动计划，明确活动流程和内容；3.确定活动预算，筹备必要的物资和人员；4.准备好宣传材料，包括海报、宣传册等；5.筹备活动所需的装饰品、礼品和奖品等。
三、活动执行流程：1.媒体宣传：通过互联网、电视、报纸等媒体进行广告宣传，吸引潜在购房者的关注；2.宣传材料发放：在活动前期，通过楼盘售楼处、商场、社区等地点发放宣传材料，提前预热活动；3.现场布置：提前对活动现场进行布置，包括搭建展台，摆放展板、样板房等，营造良好的活动氛围；5.专业讲座：邀请相关专家进行讲座，包括楼市走势、购房福利政策、楼盘优势等内容，增加购房者的购买欲望；6.问答环节：在讲座结束后，设置问答环节，购房者可以提问并得到回答，增强互动；7.体验活动：设置购房者试住区，让购房者亲自感受楼盘的住房体验，增强他们的决策信心；8.优惠折扣：在活动现场设置认筹优惠折扣，鼓励购房者当场认筹；9.礼品赠送：对于当场认筹的客户，提供相应价值的礼品奖励，激励他们成为认筹者；四、宣传营销：1.通过社交媒体进行线上宣传，建立楼盘的官方账号并定期更新信息；2.邀请业内专家进行线上访谈和直播，增加活动的知名度；4.在活动现场设置摄影区，拍摄楼盘认筹活动的照片和视频，并及时发布到社交媒体上，增加活动的曝光量；5.利用电视、广播等媒体进行广告宣传，提高活动的覆盖面和认知度。
五、场地运营：2.设立休息区和饮食区，提供免费茶水和小吃，为购房者提供舒适的体验环境；3.定期组织小型互动游戏，吸引购房者的参与，增强活动的趣味性；4.设置展示区，展示楼盘的户型、样板房和周边环境等，给购房者提供直观的购房信息。
认筹 制定活动方案
认筹制定活动方案1. 引言认筹活动是一种常见的筹资方式，旨在吸引潜在投资者或购房者通过认筹行为来为项目筹集资金。
制定一份有效的认筹活动方案对于项目的成功进行至关重要。
本文将详细介绍认筹活动的背景和目的，并提出一套完整的认筹活动方案。
2. 背景随着房地产市场的发展和需求的增加，认筹活动逐渐成为吸引投资者或购房者的重要手段之一。
通过认筹活动，可以提前预测市场需求和资金流动，从而为项目建设和发展提供更大的支持。
3. 目的制定认筹活动方案的目的是为了吸引潜在投资者或购房者参与认筹行为，进而筹集资金以支持项目的发展。
具体目标包括： - 吸引潜在投资者或购房者参与认筹活动； - 筹集足够的资金支持项目的发展； - 增加项目的知名度和市场影响力。
4. 认筹活动方案4.1 活动策划和设计•确定活动的主题和口号，确保与项目定位和目标受众相匹配；•设计活动的时间安排和流程，确保参与者能够充分了解和参与活动；•确定活动的地点和场地，提供足够的空间和设施以满足参与者的需求；•预先规划好活动的宣传和推广渠道，确保广泛传播活动信息。
4.2 参与者注册和信息收集•设立官方网站或在线平台，提供参与者注册和信息提交的功能；•收集参与者的基本信息以及对项目的兴趣和需求，用于后续的跟进和分析；•提供方便快捷的注册流程，减少参与者的时间和精力成本；•确保参与者个人信息的安全和隐私。
4.3 参与者权益和福利•设定参与者的权益和福利，如优先购房权、限时优惠等，以吸引更多的参与者；•根据参与者的表现设定不同的福利层级，激励参与者积极参与活动；•定期更新并公示参与者的权益和福利，增加活动的透明度和公正性。
4.4 活动宣传和推广•制定全面的宣传策略，包括线上和线下渠道；•利用社交媒体、电视媒体、户外广告等方式推广活动信息；•通过定向广告和推送通知，将活动信息准确传达给目标受众；•合作和联动其他相关企业或组织，扩大活动的影响力和曝光度。
4.5 活动执行和监测•安排专业的团队负责活动的执行和管理；•确保活动按照预定计划和流程进行，避免出现意外情况；•设立有效的监测机制，及时了解活动的进展和效果；•根据监测结果进行调整和优化，提高活动的效果和效率。
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一、开盘前营销节点
二、认筹目的：
完成客户积累，了解客户的来源区域、户型需求和价格承受能力等基本资料，以便在解筹前根据销售情况对价格进行合理调整，同时确定宣传方向，有的放矢地在目标客户密集的区域进行宣传。
三、认筹时间阶段安排：
正式对外公开认筹时间：2016年11月26日
正式开盘时间：2017年1月8日
四、认筹形式：
1、认筹启动形式：与别墅新品发布会相结合，正式对外公布VIP客户诚意登记开始。
别墅新品发布会暨洋房VIP客户诚意登记
——二期2组团案名揭晓及现场抽奖
2、认筹具体形式：根据产品主要分为两种认筹具体形式。
（1）钻石VIP卡：具备认购二期2组团的联排别墅的权利；
认筹金：50万资产证明（个人想法，具体再商议）
（2）铂金VIP卡：具备认购二期洋房单位的权利，但不具备认购联排别墅权利；
认筹金：2万元
五、认筹目标：
认筹客户量：60-80批；（认筹量是否达到，决定是否进行公开的开盘）
解筹率：30%-35%
解筹量：18-28套
六、认筹原则
VIP卡不确定选房顺序，将根据实际的认筹情况确定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行公示。
⏹一张VIP卡只能认购一套住宅。
⏹凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续；
⏹认购铂金VIP卡的客户具备认购金银湖一号院洋房的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利；
⏹认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅的权利。
七、认筹、解筹折扣及优惠措施：
1、常规折扣：
（1）凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠。
凡认购铂金VIP客户可享受认筹20000元抵50000元的优惠。
（2）公开解筹当日所有客户成交可享受额外99折优惠。
以上折扣均会在价格表中折算，因而不作费用预算。
2、三大特别认筹优惠和解筹优惠：
认筹优惠1：
凡认购二期VIP客户，均可享受即可免费获得“激情海南两日游”回馈活动。
操作细则：
✓优惠对象：所有成功认购VIP卡的客户；
✓认购一张VIP卡享有一次“激情海南两日游”；
✓免费享受“激情海南两日游”有效时间：自客户成功认购VIP卡之日起至2017年1月15（周日）止。
若逾期，客户未享受“激情海南两日游”者视为自动弃权处理，一切责任与开发商无关。
✓此优惠活动，不可抵作现金。
✓此优惠活动不得赠予他人使用。
✓公司自行组团（也算是圈层客户维系）：落实价格、保证海南两日游路线和品质以及保证客户的人身安全。
（具体细节营销部人员再商议，要做就一定要落地）
费用运算：
海南两日游1500元/次，预计认购VIP客户量为60-80批，则费用为9-12万元。
凡认购二期VIP客户，均有机会参加奢侈品连环大抽奖。
操作细则：
✓参加对象：所有成功认购VIP卡的客户；
✓抽奖时间：1月8日公开解筹当天
✓抽奖安排：分批次进行抽奖；每半个小时抽一次。
✓奢侈奖品设置：5项大奖
✓认购一张VIP卡享有一次奢侈品大抽奖活动机会；
✓以上礼品均为实物，不可抵作现金。
认筹优惠3：
凡认购二期VIP客户，均有机会参加“超低折扣房”大抽奖。
操作细则：
✓参加对象：所有成功认购VIP卡的客户；
✓抽奖时间：1月8日公开解筹当天
✓折扣房设置：1套
一套，九折房；房号为：
以上折扣房优惠将折算到价格表中，因而不作费用预算。
✓奖励方式：中奖的VIP客户，必须购买指定的折扣房方可享受相应折扣优惠，如若选择其它房号则视为客户自动放弃享受该项优惠处理；
✓以上折扣房的优惠，不可抵作现金。
✓以上折扣房必须是中奖客户本人享受，不可转让给其它客户；
✓以折扣房抽奖可与奢侈品大抽奖同时享受。
解筹优惠：
凡于开盘周1月8日-1月14日成功购买二期洋房的客户，均有机会参加购房送黄金抽奖。
操作细则：
✓参加对象：所有在开盘周1月8日-1月14日成功购房的客户；
✓抽奖时间：1月8日-1月14日
✓奖品设置：10个20克黄金
✓费用：5812*10=58120
✓（2016.11.1日查询20克金条价格为5812元，具体价格根据当时金价计算）
✓奖励方式：中奖购房客户，必须在交清房款，签定购房合同，若是按揭付款者则必须办理完所有手续，银行房款到帐后，凭黄金兑换券在2017年5月31日之前去指定地方领取，逾期者则视为客户自动放弃享受该项优惠处理；
✓以上黄金兑换券，不可抵作现金。
✓折扣房中奖客户，不能同时享受购房送黄金的优惠。
八、房源建议
1、按照目前公司财务状况与武汉市市场情况，建议以三号楼，四号楼和五六号楼剩余房
源为此次认筹对象，一，二号楼作为下一组团进行加推，并配合别墅样板区一并推出。
营销部。