建设工程概算(拆分解释)
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工程概算工程概算是在进行建筑项目策划阶段的一个重要环节。
它主要用于对该项目的预算进行初步估算，为项目的决策提供依据。
在实际项目中，工程概算既可以用于项目的招投标过程中，也可以用于施工过程中的费用控制和管理。
因此，准确地进行工程概算对于保证项目的顺利进行和费用控制非常重要。
工程概算的编制需要考虑多方面的因素，包括项目的规模、地理位置、设计要求等等。
一个完整的工程概算一般包含以下几个方面的内容。
首先，工程概算需要考虑项目的建筑设计和结构设计。
建筑设计是指建筑物的形式、布局、功能等方面的设计，而结构设计是指建筑物的结构框架设计。
这两个方面的设计会影响到工程的总体预算。
通常来说，建筑设计和结构设计的复杂程度越高，工程的造价相应就越高。
其次，工程概算还需要考虑项目的设备和材料。
设备包括建筑设备和生产设备，而材料则包括建筑材料和开发材料。
在概算过程中，需要对这些设备和材料的类型和数量进行估算，并计算出相应的成本。
此外，工程概算还需要考虑项目的人力和时间。
人力包括工人的数量和工时，时间则包括项目的工期和进度计划。
在进行工程概算时，需要对项目所需的人力和时间进行合理的估算，以保证项目的执行进展顺利。
在实际操作中，工程概算通常采用建筑工程造价计算软件进行计算。
这些软件根据项目的具体情况，通过输入相关的数据，自动计算出相应的预算结果。
这样做的好处是提高了计算的准确性和效率，减少了手工计算的错误和工作量。
然而，工程概算并不是一次性的过程，而是一个动态的过程。
在项目的不同阶段，工程概算会根据需要进行多次的修订和调整。
这是因为在项目进行的过程中，可能会有新的信息或变化出现，导致原有的概算需要进行调整。
因此，在进行工程概算时，需要及时地更新和调整相关的数据和预算。
在工程概算的编制过程中，还需要考虑到一些潜在的风险和不确定性因素。
这些因素可能会对工程的建设和成本产生重要影响。
因此，在进行工程概算时，需要充分考虑这些因素，并进行相应的风险评估和控制措施。
预算、概算、估算、结算、决算详解(干货)
预算、概算、估算、结算、决算详解（干货）估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算.是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计.决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告.概算即设计概算.是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资.预算即施工图预算.是在施工图纸设计出来,至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段）,以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范）,消耗量定额,人材机市场价格,费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时,还要汇总为建设项目建设总投资）.结算即工程结算和竣工结算.传统的结算,是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价）,进行核对与结清.经历了行业规程规范的推进,当下的结算的定义（供参考）,以招标文件选定的计价方式,依据施工合同,实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范,完成的施工过程价款结算与竣工最后结清.汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件.清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果,对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清.决算是项目的竣工决算.整个项目竣工,建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费,所做的财务汇总.需要完成相应的报表,进行工程造价分析,指标数据的两算（决算与概算）对比等.概算和预算如何区别要了解工程概算,先要弄清楚工程预算.设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸,结合施工组织设计（或施工方案）,建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价）,称为工程预算.工程建设预算泛指概算和预算两大类,或者说工程建设预算是概算与预算的总称.概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同.概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底.（2）编制依据不同.概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要.（3）编制内容不同.概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）.一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础.决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算.工程建设流程对其影响工程建设流程如下：项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段相应地,这些名词的出现顺序是：投资估算---设计概算---预算造价---合同价---结算价---实际造价（决算价）概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称.投资控制是工程项目管理的重点和难点,在工程项目的不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼,这些算的依据和作用不同,其准确性也渐进明细,一个比一个更真实地反映项目的实际投资.。
工程概算 工程预算
工程概算工程预算
工程概算和工程预算都是在工程项目进行前期规划和设计阶段进行的重要工作。
工程概算是指在项目初期，根据项目的规模、类型、地理位置等因素，对项目的建设费用进行初步估算和分析，以确定项目的可行性和投资规模。
而工程预算则是在项目立项后，根据概算和具体的设计方案，对项目的建设费用进行详细的预估和分析，包括施工费、材料费、设备费、人工费等各个方面的费用，以便于项目的筹资和后续的施工实施。
从项目管理的角度来看，工程概算和工程预算都是项目经理和相关人员在项目前期进行的重要工作，它们为项目的后续实施提供了重要的参考依据。
工程概算帮助项目方初步了解项目的投资规模和可行性，有助于决策者做出是否继续推进项目的决策；而工程预算则是在项目可行性得到初步确认后，为项目的详细设计、招投标和施工实施提供了具体的经济支撑和保障。
从经济角度来看，工程概算和工程预算对于项目的投资和资金筹措具有重要的指导作用。
通过工程概算和工程预算，投资方可以对项目的投资回报进行初步评估，有助于他们决定是否进行项目投资。
同时，工程预算也为项目的后续资金筹措提供了具体的依据和
参考，有助于投资方和融资方做出相关决策。
从实施角度来看，工程概算和工程预算也为项目的后续实施提供了重要的支持。
工程概算可以帮助项目方在项目初期确定项目的规模和投资额，有助于项目的整体规划和设计；而工程预算则为项目的招投标和施工实施提供了详细的经济支持，有助于项目的顺利实施和控制成本。
总的来说，工程概算和工程预算都是项目前期重要的工作，它们为项目的可行性评估、投资决策、资金筹措和后续实施提供了重要的支持和保障。
在项目管理和经济决策中，工程概算和工程预算都具有不可替代的作用。
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
(整理)建设工程建设项目设计概算的作用
建设工程建设项目设计概算的作用建设项目设计概算一．设计概算的作用1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。
2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。
3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。
4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5.是考核建设项目投资效果的依据。
与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。
二．内容1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
2.单项工程概算3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。
如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
三．概算文件的组成和编制1.概算文件组成1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表；2.设计概算的编制方法1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工程费用。
①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。
对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难；②概算指标法适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。
主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高；a)如要提高精度，需对指标进行调整：Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整；结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整：设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ ∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价）③类似工程预算法：适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用；④设备购置费概算法：设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设备运杂费率）=设备购置费概算。
建设工程概算预算结算管理办法
建设工程概算、预算、结算打点方法第一章总那么第一条为尺度广州市人民当局征用地盘办公室〔下称市征地办〕工程建设工程概、预、结算编审工作的打点，保障市征地办的合法权益及工程的稳健运行，制定本打点方法。
第二条市征地办各建设工程均适用本方法。
第三条本方法由合同打点部负责实施，市征地办相关部分协助实施。
第二章概、预算编审打点第四条时效打点目标概算编制单元应按照合同打点部完成时间的要求，及时制定工程实施方案，包罗各专业人员安排、时间进度方案等。
工程负责人负责组织、协调并查抄方案的完成情况，按期向合同打点部陈述请示进度情况，确保工程按时完成。
审核单元按合同打点部总体时间要求，制定审核方案，确保审核按时完成。
第五条质量打点目标〔一〕人员质量目标在组建人员架构方面，编制及审核单元应优先选用业务骨干，合理配备人力资源，保持步队不变，确保参与人员的业务本质和工作能力达到工程要求目标。
〔二〕成果质量目标编制单元应采用切实可行的质量控制办法，杜绝严重错、漏工程的发生，确保编制文件的真实性、完整性和准确性。
审核单元应当真负责进行审核，确保审核成果的准确性。
第六条效劳打点目标效劳单元要端正效劳态度，积极配合、及时跟踪财务评审工作。
当相关部分对概、预算有贰言时候，应及时回应并作出合理解释。
第七条目标奖惩编审单元打点目标查核奖惩依照各自合同相关约定执行。
第三章结算编审打点第八条质量和进度目标〔一〕编制单元应对送审结算资料的真实性、完整性、准确性负责。
审核单元应当真负责审核结算，对审核成果准确性负责。
〔二〕编审单元均应在要求的时限内完成工作。
第九条人员打点目标〔一〕编审单元均应成立逐项审核与多层级复核制度，保证结算成果的准确性。
〔二〕编审单元均应优先选用经验丰富的技术骨干人员参与编审工作，保持步队不变，确保参与人员的业务本质和工作能力达到工程要求目标。
第十条效劳打点目标效劳单元要端正效劳态度，积极配合、及时跟踪财务评审工作，当相关部分对结算有贰言时候，应及时回应并作出合理解释。
估算、概算、预算、结算、决算，之间的区别，终于明白了!
估算、概算、预算、结算、决算，之间的区别，终于明⽩了!⼀般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
下⾯⼩编将对估算、概算、预算、结算和决算⼀⼀讲解，让⼤家⼀次性弄懂并区分开来。
1估算估算也叫投资估算，发⽣在项⽬建议书和可⾏性研究阶段。
估算的依据是项⽬规划⽅案（⽅案设计），对⼯程项⽬可能发⽣的⼯程费⽤（含建安⼯程、室外⼯程、设备和安装⼯程等）、⼯程建设其他费⽤、预备费⽤和建设期利息（如果有贷款）进⾏计算，⽤于计算项⽬投资规模和融资⽅案选择，供项⽬投资决策部门参考。
估算时要注意准确⽽全⾯地计算⼯程建设其他费⽤，这部分费⽤地区性和政策性较强。
随着项⽬逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可⾏性研究阶段出具标志性的估算报告。
2概算概算也叫设计概算，发⽣在初步设计或扩⼤初步设计阶段。
以初步设计或施⼯图设计图纸，概算指标、概算定额以及现⾏的计费标准市场信息等依据，按照建设项⽬设计概算规程，逐级（单位⼯程、单项⼯程、建设项⽬）计算建设项⽬建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩⼤初步设计图纸，对项⽬建设费⽤计算确定⼯程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
3预算预算也叫施⼯图预算，发⽣在施⼯图设计阶段。
以建筑安装施⼯图设计图纸为对象，依据现⾏的计价规范（建设⼯程⼯程量清单计价规范、相应⼯程的⼯程量计算规范），消耗量定额，⼈材机市场价格，费⽤标准，按照建设项⽬施⼯图预算编审规程，逐级（分项⼯程、分部⼯程、单位⼯程、单项⼯程）计算的建筑安装⼯程造价（项⽬要求时，还要汇总为建设项⽬建设总投资）。
预算需要具备施⼯图纸，汇总项⽬的⼈、机、料的预算，确定建安⼯程造价；编制预算关键是计算⼯程量、准确套⽤预算定额和取费标准。
4结算结算也叫竣⼯结算，发⽣在⼯程竣⼯验收阶段，是在建筑安装施⼯任务结束后，对其实际的⼯程造价，进⾏核对与结清。
《建筑工程概预算》（自考复习题）
《建筑工程概预算》（自考复习题）一、名词解释1建设项目：建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。
2、设计总概算：是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设费用的经济文件。
3、修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。
4、单项工程：单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
5、单位工程：单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。
6、分部工程：是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，是单位工程的组成部分。
7、分项工程：是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。
是分部工程的组成部分。
8建筑工程定额：是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建筑工程产品所需资源消耗的数量标准。
9、施工定额：是指在正常的生产技术和合理组织条件下，完成单位合格的施工过程或工序所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
10、劳动定额：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。
11时间定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。
12、产量定额：是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。
13、材料消耗定额：务所需消耗一定品种、 14、周转性材料：15、非周转性材料： 16、机械台班定额：件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。
工程概预算重点名词解释,简单题总结
工程概预算重点名词解释,简单题总结关键概念：1. 建设程序：是指国家按照项目建设的客观规律制定的工程项目从设想、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
2. 间接费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用以及向政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
3. 工程造价：是指进行一项工程建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向至建成竣工验收为止的整个建设期所支付的全部费用，是建设项目投资中最重要的部分。
4. 建设项目：具有一个计划文件和按一个总体设计进行建设、经济上实行统一核算、行政上有独立组织形式、进行统一指挥管理的工程项目。
5. 单项工程：是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
6. 单位工程：是单项工程的组成部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
7. 分部工程：是单位工程的组成部分，是按照工程结构的性质或部位划分的。
8. 分项工程：在分部工程中分解出的更小的部分，是构成建筑或安装工程的基本单元；是指能够通过较为简单的施工过程就能生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程的基本单元。
9. 直接费：是指施工过程中耗费的构成工程实体、有助于工程形成的非实体的各项费用，由工程直接费和措施费组成。
10. 措施费：为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费用。
11. 间接费：是指建筑安装工程企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。
12. 利润：是指建筑安装施工企业完成所承包工程而获得的盈利。
按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
13. 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。
14. 其他直接费：是指直接费以外的施工过程中发生的有助于工程形成的其他直接费用。
概预算名词解释
1、分部工程：是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种及安装的种类划分的。
（如：土石方工程、脚手架工程）2、分项工程：是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素（如混凝土现浇和预制的两种分项工程）3、单项工程：又称工程项目，它是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。
（如一个工厂的生产车间、仓库）4、单位工程：是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
（如：一个生产车间的电气照明工程）5、工程造价：第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设划分的全部费用，即该工程有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产及铺底流动资产的一次性费用总和。
第二种含义：工程造价师指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
6、工程单价：是指建筑工程单位产品的基本直接费用，是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格的机械台班预算价格汇总而成。
工程单价按综合程度分为：基本直接费单价、全费用单价和综合单价。
7、直接费：直接费由直接工程费和措施费组成。
8、施工措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
9、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费10、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
11、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
12、机械费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
13、基本直接费：包括人工费、机械费、材料费。
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投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程之中，投资决策过程可划分为项目的投资机会研究或项目建议书阶段，初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，对投资估算的要求也各不相同，因而投资估算的准确程度在不同阶段也不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。
②初步可行性研究阶段
这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，弄清项目的投资规模，原材料来源，工艺技术，厂址，组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。这一阶段是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定某些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一，这个阶段可对项目是否真正可行作出初步的决定。
（6）估算依据
①项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）
②投资估算指标，概算指标，技术经济指标。
③造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）
④类似工程造价。
⑤设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等
①投资机会研究或项目建议书阶段
这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30%左右。这一阶段的投资估算是作为相关管理部门审批项目建议书，初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用，决定一个项目是否真正可行。
3.施工图预算
当工程项目的施工图设计完成之后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明预算定额、单位估价表，以及其他费用标准等，对工程项目费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价;确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价和建设单位与施工承包单位拔付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。
③尽量做到快、准的原则
一般投资估算误差都比较大。通过艰苦细致的工作，加强研究，积累的资料，尽量做到又快，又准拿出项目的投资估算。
④适应高科技发展的原则
从编制投资估算角度出发，在资料收集，信息储存，处理，使用以及编制方法选择和编制过程应逐步实现计算机化，网络化。
（5）估算内容
根据国家规定，从满足建设项目投资计划和投资规模的角度，建设项目投资估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金估算。但从满足建设项目经济评价的角度，其总投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。不管从满足哪一个角度进行的投资估算，都需要进行固定资产投资估算和流动资金估算。固定资产投资估算前面我们已经介绍过，铺底流动资金的估算是项目总投资估算中流动资金的一部分。它等于项目投产后所需流动资金的30%。根据国家现行规定要求，新建，扩建和技术改造项目，必须将项目建成投资投产后所需的铺底流动资金列入投资计划，铺底流动资金不落实的，国家不予批准立项，银行不予贷款。
工程建设其他费用概算，是指根据有关规定应在建设投资中支付的除建筑安装工程费用、设备购置费、工器具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用。这些费用是根据设计文件和国家、地方主管部门规定的不同类别建设项目的取费内容和取费标准进行编制的。工程建设其他费用概算以独立的项目列入综合概算或总概算中。
3.单项工程综合概算
4.施工预算
施工预算是指施工单位在施工前编制的工程预算。它是施工单位编制施工作业计划，实行内部定额考核、班组核算的依据。
（二）按工程对象分
1.单位工程概算
单位工程概算是根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量和概算定额(或指标)以及其他各项费用标准编制的确定单位工程建设费用的文件。
2.工程建设其他费用概算
（4）估算原则
投资估算是拟建项目前期可行性研究的重要内容，是经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。估算质量如何，将决定着项目能否纳入投资建设计划。因此，在编制投资估算时应符合下列原则:
①实事求是的原则
从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。
②合理利用资源，效益最高的原则
市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可能满足需要。
⑥相关定额及其定额单价。
⑦当地材料，设备预算价格及市场价格（包括设备，材料价格，专业分包报价等）
⑧当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等。
⑨当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等。
⑩现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等。
其他经验参考数据，如材料，设备运杂费率，设备安装费率，零星工程及辅材的比率等。
①资金周转率法
②生产能力指数法
又称指数估算法,是指根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法。
③比例估算法
பைடு நூலகம்这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。
④指标估算法
投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。
⑤建设投资分类估算法
（2）估算作用
①项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、建设规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。
②项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。
A.建筑工程投资估算一般采用以下方法：单位建筑工程投资估算法；单位实物工程量投资估算法；概算指标投资估算法。
B.设备及工器具购置费估算
C.安装工程费估算
安装工程费 = 设备原价×安装费率
安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费
安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标
D.工程建设其他费用估算
E.基本预备费估算
进行单项工程的投资估算；
进行附属工程的投资估算；
进行工程建设其他费用的估算；
进行预备费用的估算；
计算固定资产投资方向调节税；
计算贷款利息；
汇总工程项目投资估算总额；
检查调整不适当的费用，确定工程项目的投资估算总额；
估算工程项目主要材料，设备及需用量。
（8）估算方法
常用的估算方法有：资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
（7）估算程序
不同类型的工程项目可选用不同的投资估算方法，不同的投资估算方法有不同的投资估算编制程序。现从工程项目费用组成考虑，介绍一般较为常用的投资估算编制程序：
熟悉工程项目的特点，组成，内容和规模等；
收集有关资料，数据和估算指标等；
选择相应的投资估算方法；
估算工程项目各单位工程的建筑面积及工程量；
建设工程概算目录
一、概述
建设工程概算是指建筑工程概算是指在工程项目建设前，对建设过程中所需的各种人力、物力、财力资源需要量的预先计算。其目的在于有效地控制工程项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以确保工程项目的顺利建成。
二、分类
（一）按建设阶段分
1.投资估算
（1）概述
投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算。这是建设项目决策的一项主要参考性经济指标。
单项工程综合概算，是由该单项工程内各个单位工程概算汇编而成的。它是确定工程建设费用的综合性文件。当工程不编总概算时，工程建设其他费用概算和预备费应列入单项工程综合概算中。
4.建设项目总概算
建设项目总概算是由该建设项目的各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概算和预备费汇编综合而成的。它是确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的文件。
F.涨价预备费估算
⑥流动资金估算的方法
A.分项详细估算法:对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算
B.扩大指标估算法,分为：按建设投资的一定比例估算；按经营成本的一定比例估算；按年销售收人的一定比例估算；按单位产量占用流动资金的比例估算。
2.设计概算
设计概算是指工程项目在初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目费用的概略计算。它是国家确定和控制基建投资额、编制基建计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是编制招标工程标底和投标报价和确定工程项目总承包合同价的主要依据。当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(亦称技术设计)阶段，随着设计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。
③投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。
④投资估算是进行工程设计招标，优选设计方案的依据。
⑤投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措向银行申请贷款。
③详细可行性研究阶段
详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面，详细，深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10%以内。这一阶段的投资估算是进行详尽经济评价，决定项目可行性，选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件，控制初步设计及概算的主要依据。