星级酒店与经济型酒店的设施和定价区别

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经济酒店和星级酒店的区别

经济酒店和星级酒店的区别

三、服务范围不同
国内星级酒店大多数是全服务酒店,食住娱购行都提供;而经济型酒店一般都为有限服务酒店,大多数之提供“住宿+早餐”式的服。经济型酒店以优质服务和人性化服务赢得良好的口碑,尽一切努力向宾客提供完美的服务,通常提供电脑、上网、打字、传真、复印及熨衣、邮政和订票服务。
另外,经济型酒店又不同社会旅游,多数小型的社会旅馆和招待所因经营不善或缺乏发展资金,价格虽低,但服务、卫生安全等条件相对洛,不尽如人意。
二、设施设备不同
中高档星级酒店的硬件设施齐全,投资规模大,设备档次高,而经济型酒店规模较小,设施简单舒适,除前台、客房和餐厅三大基本要素外,并没有宽敞的大堂、游泳池、娱乐室等配套设施,因为普通旅客外出住宿其实并不太需要这些服务,从而可以省下大笔费用。而一般的打印、复印及传真等商务服务有前台代劳,这样足以满足一般客人的需求。
经济型酒店一直把客房作为经营的绝对重点,客房的条件可与三星级酒店相媲美。酒店略去一些大型配套设施及娱乐设施,于此同时,酒店针对商务客人多的特点,在全酒店范围内都配置了有线和无线的宽带上网设备,大堂还设有网吧,满足其特有的信息需求。据调查,近乎100%的上海经济型酒店提供免费宽带商务服务,而能提供免费快带商务的三星级酒店约20%。
一、市场定位不同
经济型酒店是以接待中低收入商务客人、家庭式度假客人和青年学生等客人为主。这些客人在消费上讲求实用性,要求酒店功能实惠简单;中高档星级酒店客户比较稳定,多以国外商务客人为主,对酒店的个方面要求普遍较高,而且重视品牌效应,并且由于中高档星级酒店的客户服务系统较为到位,所以,中高档星级酒店的客户较为稳定。
经济型酒店与星级酒店的不同点
发布时间2011-08-25 15:06 | 来源 墨林设计 | 作者 墨林设计

星级酒店的分类标准

星级酒店的分类标准

个性化需求增长
随着消费者对个性化需求的增长,主题酒店和精 品酒店因其独特的风格和特色而受到关注。
品牌特色突出
主题酒店和精品酒店通常具有鲜明的品牌特色, 能够满足消费者对品质和特色的追求。
3
市场定位明确
主题酒店和精品酒店市场定位明确,目标客源相 对集中,有利于提高酒店的管理和服务水平。
05 星级酒店的市场竞争格局
01
本土酒店品牌在中等和低端酒 店市场具有竞争优势,因为它 们更了解当地市场需求和文化 。
02
本土酒店品牌通常能够提供更 具特色的服务和体验,如地方 美食、文化活动等,吸引本地 居民和游客。
03
本土酒店品牌通常更加灵活, 能够快速适应市场变化和消费 者需求,提供定制化的服务和 体验。
互联网和新技术对酒店业的影响
互联网和新技术的发展对酒店业产生 了深远的影响,改变了消费者的预订 和支付习惯,以及酒店的营销和服务 方式。
新技术如智能客房、无人酒店和虚拟 现实等的应用,为酒店提供创新的服 务和体验,满足消费者对便利、个性 化和科技的需求。
通过在线预订平台和社交媒体,酒店 能够更好地与消费者互动,提高品牌 知名度和客户忠诚度。
04 星级酒店的发展趋势
高星级酒店发展迅速
高端消费群体扩大
随着经济的发展和消费者收入的 提高,高端消费群体逐渐扩大, 对高星级酒店的需求增加。
投资回报率高
高星级酒店通常具有较高的投资 回报率,吸引了大量投资者进入 该领域。
品牌化发展
高星级酒店逐渐形成品牌化发展 ,通过品牌营销和推广提高知名 度和竞争力。
地理位置
交通便利性
Hale Waihona Puke 城市地标性酒店应位于交通便利的地区,附近有 地铁站、公交站等公共交通设施。

高星级酒店和经济型酒店的区别

高星级酒店和经济型酒店的区别
多个著名旅游景点,方便客人游览 。
• 商圈:高星级酒店周边通常是高级 商业区,有各种高档品牌店、购物 中心等。
经济型酒店 • 旅游景点:经济型酒店周边可能有 一些当地知名的景点或旅游景区, 适合游客参观。
• 商圈:经济型酒店周边可能是一些 当地的商业街或市场,方便客人购 买当地特色商品或品尝当地美食。
服务质量
01
服务质量
高星级酒店通常提供全方位的高质量服务,包括客房服务、餐饮、健身
和娱乐设施等,以满足客户多样化的需求。经济型酒店则可能在这些方
面有所取舍,以控制成本和价格。
02
ห้องสมุดไป่ตู้
设施差异
高星级酒店的设施通常更加豪华和全面,包括高档床品、浴室用品、会
议室和商务设施等。经济型酒店则可能采用更加简洁实用的设施,以满
足基本需求。
03
员工培训
高星级酒店注重员工培训和提供优质服务的能力,通过专业培训提高员
工的服务意识和技能水平。经济型酒店则可能更加注重员工的效率和成
本控制能力。
03
CATALOGUE
管理和品牌
酒店管理
高星级酒店
高星级酒店通常采用更为专业和细致 的管理方式,注重服务质量和客户体 验。员工培训体系完备,服务流程规 范,以确保提供优质的服务。
基本设施
经济型酒店则可能没有这些休闲娱乐设施或者仅提供基本的 设施。
其他服务
全面的服务体验
高星级酒店提供的服务更为全面,包括礼宾服务、接送机服务、洗衣服务等, 以满足客人各类需求。
基本服务
经济型酒店的服务相对简单,主要满足客人的基本需求,如接待、清洁、安全 等。
02
CATALOGUE
价格和定位

经济性酒店、星级酒店

经济性酒店、星级酒店
牌的质
(1>面对中低档次的消 费群体导致酒店市场定 位较低,从档次上看远 不如星级酒店,难以得 到一些会议型顾客和商
业人士的青睐、
(2>连锁经营品牌风险度较大, 一旦发生事故将彩晌所有连锁 酒店的知名度.各个连锁酒店 在标准上难以达成一致,可能 形成同一品牌不同标准,容易 使顾客对酒店的产品产生质疑
目标市场軚是一姬的商务人士、工菥阶层、苦通自费旅游者和学1群体等,这些目标人群消费永平一般相对较低,无法承受蝱消费 的
《星级酒店的消费水平,但又有住宿需求,
连锁经當模式溧过统一市场定位,统一品牌形统一眼务庋里-统一运作标准,统一市场S销、统一信曳管理,可以对成功莢例 进行快速的 g刺,在减小酒店的经营风睑的同时又能降低酒店的经营成水,通过连锁径营快速扩展其经苷M络,从而达到规模经济 同时通过连锁经 运又能快速提萬其品牌价很,可谓是一举两溥。
迈宫模式
买地
租赁模 式
指从拿地开始都是雅 高自己操作。
是开发商自己没有投 资酒店的打算,但其 项目用地中包含酒店
计划。
就是租用开发商已经 做好的项目,但前提 是“符合宜必思的建 造标准和要求”。
第一是功能型的房间,宜必思房囘注重现代感与舒适并重。在这些房间里都有 木质地板、平面电视,可以提供国内和国际的一些频道,同时还有免费的髙速 宽带的连接,房间具有良好的隔音,来菅造安静的空阆,保证入住旅客良好的 睡眠!同时有全球标准的定制一体化的浴室,确保其符合人体工程学的标准。
星级酒店大多建于成熟的闹市区或风芾旅游叵,具有优越的地理区位优势.这样无论顾客是公务.商务还是旅游休闲都可以提供便 利的交 通、优越的购物巩境以及优美的自然环境等等.面这些又是》星级酒店抢占市场的利器之一,
星级酒店在搵供了豪华,舒适的房间外,还配备了完备的休闲i娱乐。座体设施,同时还炊供了《质s的餐厅配套以及滴足会议雷 要的大 型会议时务设施等等,这些都是经济型酒店所无法比拟的、也是藹w级酒店在激烈的审场竞争下仍经久不衰的原因之一.

宾馆奢华还是实惠揭秘豪华宾馆和经济型酒店的差别

宾馆奢华还是实惠揭秘豪华宾馆和经济型酒店的差别

宾馆奢华还是实惠揭秘豪华宾馆和经济型酒店的差别豪华宾馆和经济型酒店一直以来是旅行者在选择住宿时面临的两个选择。

无论是商务旅行还是休闲度假,人们都希望在旅途中找到一个舒适、安全、物有所值的住宿环境。

本文将揭秘豪华宾馆和经济型酒店之间的差别,帮助读者在选择住宿时做出明智的决策。

一、房间设施与装修风格豪华宾馆以其奢华的房间设施和精美的装修风格而闻名。

一般来说,豪华宾馆的房间面积较大,配备了高档家具、舒适的床铺、宽敞的卫生间以及豪华浴缸。

此外,豪华宾馆还提供高品质的床上用品、浴室用品、迎宾礼品等细节服务,为客人提供尊贵的住宿体验。

相对而言,经济型酒店的房间设施相对简单,并没有太多额外的装饰。

一般来说,经济型酒店提供基本的生活设施,如舒适的床铺、洗漱用品和简单的家具。

尽管如此,经济型酒店的房间仍然干净整洁,能够满足旅客的基本需求。

二、服务质量与设施设备豪华宾馆致力于提供高品质的服务和完善的设施设备。

在豪华宾馆,客人能够享受到个性化的服务,如接机服务、行李搬运、24小时客房服务等。

豪华宾馆通常还拥有多个餐厅和娱乐设施,如健身房、游泳池、SPA中心等,为客人提供全方位的服务体验。

而经济型酒店注重为客人提供实惠的住宿选择。

虽然经济型酒店的服务可能没有豪华宾馆那样周到,但酒店员工通常都是友好和乐于助人的。

经济型酒店也会提供一些基本的设施设备,如免费Wi-Fi、电视、房间清洁服务等,以满足旅客的基本需求。

三、价格和定位豪华宾馆通常以其高价格而著称。

由于其豪华的装修、丰富的设施和个性化的服务,豪华宾馆的价格往往较高。

这使得他们成为商务旅行者和富裕的旅行者的首选。

豪华宾馆还常常位于城市的中心地带或风景优美的地区,提供了方便的交通和出行条件。

相比之下,经济型酒店注重性价比。

经济型酒店的价格相对较低,适合预算有限的旅行者。

他们通常位于商业区或交通便利的位置,为旅客提供便捷的出行和购物选择。

结论总的来说,豪华宾馆和经济型酒店在房间设施、服务质量、价格和定位等方面存在明显的差异。

一星级到五星级酒店标准是多少钱

一星级到五星级酒店标准是多少钱

一星级到五星级酒店标准是多少钱一星级到五星级酒店标准是多少钱随着社会经济的发展和人们旅游需求的增加,酒店业成为一个快速发展的行业。

在酒店业中,星级评定是衡量酒店服务质量和设施标准的重要标准之一。

那么,一星级到五星级酒店的标准是多少钱呢?本文将探讨这一问题。

一星级酒店是指设施简单,服务基础的经济型酒店。

一般来说,一星级酒店的标准价格在每晚二三十元不等。

这样的酒店通常提供基本的住宿设施,如床、衣柜和简单的洗漱用品。

服务方面较一般,只提供基本的引导和信息咨询。

这个价格对于那些预算有限的旅客来说是非常合适的。

二星级酒店在基础设施和服务质量上相对于一星级酒店有所提升,因此价格也相应上涨。

二星级酒店通常能提供相对舒适的客房环境,配备有更好的床、床垫以及洗漱用品。

此外,二星级酒店的服务也会更加周到,比如提供简单的早餐和免费的停车位。

价格方面,一间二星级酒店的标准价格大约在每晚五六十元。

三星级酒店是相对中档的酒店,价格相对也较高。

一般来说,三星级酒店的客房设施会更为完善,配备有更舒适的床、床品和洗漱用品。

在服务方面,三星级酒店通常会提供24小时的前台服务,配备有餐厅、咖啡厅和会议室等设施。

此外,三星级酒店还会提供一些额外的服务,例如洗衣、叫车等。

价格方面,一间三星级酒店的标准价格大约在每晚一二百元。

当然,价格还会受到地理位置和季节等因素的影响。

四星级酒店是相对高档的酒店,因此标准价格也相对较高。

四星级酒店的客房设施会更豪华,例如高级床品、浴室配备SPA浴缸等。

服务方面,四星级酒店会提供更加个性化的服务,如免费接机、行李托管和私人管家等。

此外,四星级酒店通常会配备有健身房、游泳池和精品餐厅等高端设施。

标准价格方面,一间四星级酒店的价格会在每晚三四百元左右。

五星级酒店是最高档的酒店,标准价格也最高。

五星级酒店的客房设施非常豪华,拥有高级床品、豪华卫浴设备和私人阳台等。

服务方面,五星级酒店提供的服务非常全面和周到,例如私人接待、24小时客房服务以及定制化的餐饮服务等。

星级酒店和普通酒店的服务质量、价格、硬件设施等方面的比较分析

星级酒店和普通酒店的服务质量、价格、硬件设施等方面的比较分析

星级酒店和普通酒店的服务质量、价格、硬件设施等方面的比较分析随着旅游业的发展,酒店已经成为人们旅游生活中不可或缺的一部分。

市场上有很多不同档次的酒店,其中星级酒店和普通酒店是人们最常选择的两种类型。

本文将以服务质量、价格、硬件设施等方面为切入点,对这两种酒店进行比较分析。

一、服务质量星级酒店以其高端的服务质量在市场上占据了很大的一部分份额。

从酒店的前台接待入住客人,到客房清洁服务和餐饮服务,星级酒店都十分注重细节。

酒店员工有着良好的礼貌素质和接待能力,可以为客人提供高品质的住宿体验。

相比之下,普通酒店的服务水平有所欠缺。

该类型酒店的员工教育程度和专业素养普遍低于星级酒店,餐饮服务和客房清洁可能会有所瑕疵。

但是,普通酒店通常提供良好的基本服务,如空调、电视、热水等,能够满足一般旅游者的需求。

二、价格价格是影响选择酒店的重要因素之一。

星级酒店通常价格较高,因为它们提供高品质的服务和豪华的设施,一般人的消费水平难以承担。

然而,如今的市场竞争激烈,很多星级酒店也会推出一些特价促销,为消费者提供更具性价比的选择。

相比之下,普通酒店价格较低,适合预算较为有限的旅游者。

这类酒店可分为经济型和舒适型两种。

经济型的酒店通常提供基本服务,价格低廉,但是硬件设施相对较差;舒适型的酒店价格相对较高,但是硬件设施和服务质量都要比经济型的好些。

三、硬件设施硬件设施方面,星级酒店拥有更加豪华而现代化的设施。

酒店大堂的装修和设计颇具特色,客房设备齐全,床品和卫浴用品的品质都较高。

另外,星级酒店通常提供丰富的休闲娱乐设施,如泳池、健身房、SPA等,方便客人在旅途中放松身心。

这一方面,普通酒店无法与之媲美。

相比之下,普通酒店的设施相对简单,基本上只提供了必要的设备。

这些酒店的房间虽然不够豪华,但是通常舒适度和安全性都可以得到保障。

很多普通酒店会安装有空调、电视、热水器、浴室等基本设备,让客人在住宿期间感到舒适。

总结来看,星级酒店和普通酒店各有优劣。

酒店分类标准及其类型

酒店分类标准及其类型

酒店分类标准及其类型
酒店分类标准主要根据其设施、服务水平、地理位置和定位等因素进行划分。

以下是常见的酒店分类及其类型:
1. 星级酒店:按照设施设备和服务质量进行评定,通常分为五星级、四星级、三星级、二星级和一星级。

2. 商务酒店:主要面向商务旅客,提供办公设施、会议室、商务中心等服务。

3. 豪华酒店:提供高档舒适的住宿环境和服务,并拥有豪华设施和服务,如水疗中心、高级餐厅等。

4. 特色酒店:注重独特的酒店设计、文化氛围或主题,如民宿、度假村、农家乐等。

5. 经济型酒店:价格相对便宜,提供基本的住宿设施和简单的服务。

6. 主题酒店:以某一主题为特色,如娱乐、电影、体育等,提供与主题相关的设施和服务。

7.连锁酒店:多个酒店共享相同的品牌和管理模式,通常拥有
相似的设施和服务。

8.度假酒店:位于度假区或风景名胜附近,提供休闲娱乐设施
和服务,如高尔夫球场、私人沙滩等。

此外还有一些特殊类型的酒店,如青年旅舍、奢华度假酒店、机场酒店等,根据不同酒店的特点和服务定位,可以进行更详细的分类。

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应用技术学院调查报告题目经济型酒店房价与星级酒店房价调查指导教师姓名丁欢学号专业旅游管理日期二〇一三年六月七日关于星级经济型房价与星级酒店房价调查报告[摘要]经济型酒店又称为有限服务酒店,其最大的特点是房价便宜,其服务模式为“b&b”(住宿+早餐)。

最早出现在上个世纪50年代的美国,如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。

另一方面,为了促进旅游业的发展,保护旅游者的利益,便于饭店之间有所比较,国际上曾先后对饭店的等级做过一些规定。

从本世纪五、六十年代开始,逐渐出现了一些星级饭店,其房价受季节性等影响。

本文就两种酒店的房价做了调查,结合我国国情分析其出现这种情况的原因。

[关键词]经济型酒店星级酒店房价影响因素目录[摘要] (2)[关键词] (2)一、经济酒店概述 (4)(一)经济型酒店定义 (4)(二)经济型酒店特点 (4)二、星级酒店概述 (5)(一)星级酒店定义 (5)(二)星级酒店特点 (5)三、经济型酒店的房价 (5)(一)经济型酒店的房价现状 (5)(二)影响经济型酒店房价的因素 (6)四、星级酒店的房价 (7)(一)星级酒店的房价现状 (7)(二)影响星级酒店房价的因素 (8)五、星级酒店与经济型酒店的分析对比 (9)(一)经济型酒店相对于星级酒店的房价优势 (9)(二)星级酒店相对于经济型酒店的房价优势 (11)一、经济酒店概述经济型酒店又称为有限服务酒店,其最大的特点是房价便宜,其服务模式为“b&b”(住宿+早餐)。

最早出现在上个世纪50年代的美国,如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。

(一)经济型酒店定义经济型酒店的概念起源于20世纪30年的美国;当时美国大众消费兴起和公路网络的发展催生了为平民出游提供住宿服务的汽车旅馆。

二战后美国经济繁荣和城际高速公路网的建成进一步带动了大众旅游的发展。

1952年成立的假日汽车旅馆第一次采取标准化的方式复制产品和服务,让其沿着美国公路网络迅速发展。

到80年代末,经济型酒店在欧美等发达国家已经发展为一种成熟的酒店业态;产品形态呈现丰富的层次性,开始朝着多元化方向发展。

目前,酒店管理学界对经济型酒店还没有形成一个公认的定义。

国外对经济型酒店的划分主要标准是房间的价格,例如经济型酒店是指不提供普通酒店所提供的全面服务(full service)的,房价在1991-1993年期间维持在33美元以下的酒店。

根据经济型酒店的特点和我国的实际情况,经济型酒店的定义可以总结为:“以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象,以客房为唯一或核心产品,价格低廉(一般在300元人民币以下),服务标准,环境舒适,硬件上乘,性价比高的现代酒店业态。

”(二)经济型酒店特点经济型酒店作为一种新兴业态,是经济发展和社会生活的产物,它完全区别于面对社会上流阶层的全服务酒店,是满足一般平民旅行住宿需求的产品设施。

其主要特点有以下两点:首先是性价比高。

经济型酒店就是“物美价廉”,相对于高档酒店动辄上千元的房价,经济型酒店的价格一般在200元人民币左右。

经济型酒店把现代家居的卫生、简约、清新、温馨、舒适、实用的特征融入客房,努力给客人以“家”的感觉。

提倡为客人提供价格适中、物有所值和满足型的服务,其性价比是所有住宿设施中最高的。

再次是成本节约。

经济型酒店紧扣酒店的核心价值——客房,以客房产品为灵魂,剪除了其他非必需的服务,如健身、康体、娱乐等,从而大幅度消减了成本。

除此之外,在能源、水资源、人工、用品、设备等方面都高度节省。

如家的员工与客房比例仅为0.3,是一般低星级酒店的1/5~1/7,大大降低了人力资源成本。

相对于酒店业中豪华型酒店而言,无论从酒店数量、客房数量还是从盈利性和增长的速度来说,经济型酒店都在国际饭店产业格局中占有重要的位置。

二、星级酒店概述为了促进旅游业的发展,保护旅游者的利益,便于饭店之间有所比较,国际上曾先后对饭店的等级做过一些规定。

从本世纪五、六十年代开始,按照饭店的建筑设备、饭店规模、服务质量、管理水平,逐渐形成了比较统一的等级标准通行的旅游饭店的等级共分五等,即五星、四星、三星、二星、一星饭店。

(一)星级酒店定义星级酒店是由国家(省级)旅游局评定的能够以夜为时间单位向旅游客人提供配有餐饮及相关服务的住宿设施,按不同习惯它也被称为宾馆、酒店、旅馆、旅社、宾舍、度假村、俱乐部、大厦、中心等。

是要达到一定的条件一定规模的。

所取得的星级表明该饭店所有建筑物、设施设备及服务项目均处于同一水准。

(二)星级酒店特点根据星级饭店的分级,不同星级酒店有如下特点。

五星级酒店:这是旅游饭店的最高等级。

设备十分豪华,设施更加完善,包括多种多样的餐厅选择,较大规模的宴会厅、会议厅,综合服务比较齐全。

是集社交、会议、娱乐、购物、消遣、保健等功能为一体的活动中心。

四星级酒店:设备豪华,综合服务设施完善,服务项目多,服务质量优良,室内环境优雅。

客人不仅能够得到高级的物质享受,也能得到很好的精神享受。

三星级酒店:设备齐全,不仅提供食宿,还有会议室、游艺厅、酒吧间、咖啡厅、美容室等综合服务设施。

这种属于中等水平的饭店在国际上最受欢迎,数量较多。

二星级酒店:设备一般,除具备客房、餐厅等基本设备外,还有卖品部、邮电、理发等综合服务设施,服务质量较好,属于一般旅行等级。

一星级酒店:设备简单,具备食、宿两个最基本功能,能满足客人最简单的旅行需要。

三、经济型酒店的房价(一)经济型酒店的房价现况经过十几年的快速发展,中国经济型酒店已经达到4000家,但相对数量还较少,行业集中度较低,房价价格定位也较低。

如高汉庭、格林豪泰、宜必思均定价在200元左右;锦江、如家和7天则在180~160元之间。

这也在一定程度上代表了各品牌差异化竞争策略;前者更多地面向中小企业主和企业管理者的商务旅客,后者的7天主要锁定年轻白领和学生群体。

从整个经济型酒店行业的价位结构看,150~200元的酒店数量占51%,其次是200~300元价位的酒店占26%。

最近开始热起来的百元酒店也占了5%的份额;300元以上的价位与经济型酒店的定位已不太相符,市场份额也只有3%。

(二)影响经济型酒店房价的因素通过调查大量可靠资料,我整理出影响经济型酒店房价的因素有如下几点:一、经济型酒店十年的飞速发展让经济型酒店房价有一个行业标准。

1996年锦江之星成为中国第一个经济型酒店品牌后,经济型酒店行业的发展并不快,到2000年时只有23家,不过入住率一直高于传统酒店。

当时主要做酒店预订业务的携程看到这点后决定进入经济型酒店行业,然后很快出现了一批经济型酒店品牌,整个行业也进入了快速发展期。

中国经济型酒店起源于20世纪末的锦江之星和新亚之星(后被锦江之星收购),前几年发展不快,到2003年的5年时间里只发展到87家。

2003年之后,随着携程(CTRP,47.39,-0.27%)系的创业者季琦、郑南雁等人先后创办如家、7天连锁、汉庭等经济型连锁酒店品牌,中国经济型酒店数量飞速增长。

根据InntieReport2009年10月发布的数据,从2003年到2008年,中国经济型品牌连锁酒店数量和房间数取得了100%和98%的复合增长率;酒店数和房间数分别达到了2805家和312930间。

截至2009年6月30日,在中国拥有酒店数100家以上和房间数1万间以上的经济型品牌连锁酒店有7家。

自携程系的季琦2002年底创建“如家”品牌后,经济型酒店行业转入快速发展轨道,2003和2004年分别实现74%和90%的增长率。

随着7天、汉庭两个品牌的成立以及如家、莫泰等品牌的加速发展,2005年实现214%的增长率;之后的2006~2008年也保持65%以上的高速增长。

2009年金融危机让几家品牌调整了扩展速度,增速有所放缓;但7天、如家等品牌表示2010年后将再进入快速发展轨道。

截至2010年第二季度,中国经济型酒店的门店和房间数分别达到4270家和461115间。

二、入住率维持在较高水平使得房价稳定。

中国每千城市人口拥有品牌经济型酒店客房数为0.5间,而美国是8.2间。

中国2008年的城市化率为46%,预计到2020年将达到53%,城市人口将增长至7.28亿。

兴业证券的研究报告表明,若以国内游规模、消费者住宿消费额意愿、中档住宿单位数量三个指标测算;如果中国的人均出游率、人均中档客房数达到美国一半的标准,我国目前的经济型酒店行业的客房供应量还有近70倍的增量空间。

目前经济型酒店行业中的如家、7天、汉庭近三年的入住率都维持在85%以上的水平,锦江之星的入住率也维持在80%以上的水平。

由于经济型酒店相对数量还不多,目前整个经济型酒店行业入住率也维持在较高的水平。

下图是在美上市的三家中国经济型酒店的入住率情况:总的来说,目前中国经济型酒店已初具规模,行业寡头雏形开始形成;但寡头之间的竞争还不激烈,目前经济型品牌连锁酒店还处在侵蚀低星级无品牌单体酒店市场阶段。

整个经济型酒店行业也还在快速发展过程中,远没有达到饱和状态。

7天连锁CEO郑南雁表示,经济型酒店的前四五个品牌每家发展到1500~2000家门店的规模完全没有问题,7天将集中资源尽快实现1500家的规模。

截至目前,如家签约酒店数量已达1000家,7天预计2011年也将实现千店布局。

三、比高档酒店有优势,房价很低。

经济型酒店一般都采取连锁经营方式,各家连锁酒店都按照统一标准建设和经营。

这既解决了人们住不起豪华酒店的尴尬,也打消了人们对一般旅店信不过的顾虑。

经济型酒店单店利润总量不是很大,但能以房间的数量优势和酒店的总体数量优势获得大量客人,并且它能以会员制方式留住客人,进而在连锁店内部进行客流共享。

对于一家酒店来说,客房出租率只要达到60%就能保本;客房入住率越高,利润就越高。

由于利润的吸引,大批的投资者把目标转向了经济型酒店,现在主要有两种投资方式,一是品牌加盟,即业主将自己的酒店物业进行改造,并加盟品牌,酒店由业主自己进行经营管理,品牌商提供品牌支持,如培训、市场开拓、网络建设等。

第二种是租赁经营,即业主以租赁的方式获得物业,加盟开店。

开一家经济型酒店所需房产建筑面积在3000至1万平方米即可,房间数为80~200间。

视房屋情况,前期改造装修、配备设施、品牌加盟费等总投资约为300~500万元。

由于连锁方式严格控制成本,所以酒店年平均利润率可以维持在一个较高的水平。

目前中国的经济型酒店利润在25%~30%以上,投资者大约用2~4年可收回投资。

四、星级酒店的房价(一)星级酒店的房价现状1、局部供给过剩、部分酒店项目回报率差从2006、2007年酒店行业的业绩来看,高星级酒店中,五星级酒店盈利情况良好,但四星酒店亏损严重。

而且我国部分地区的高星级酒店已经呈现出过剩的供需状况。

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