20190703完整文本-惠阳星河丹堤花园WZ区
设计说明书范文
logo设计说明首先，应该先从设计标志的设计思路说起；其次，从标志所象征的意义入手；再次，对图案的描述；最后，要说明该标志及其机构的文化是否吻合。
标志设计说明：一、设计定位1、视觉效果：科技、绿色环保、追求、稳定、形象。
2、设计语汇：科技化、国际化、图文化、装饰性。
二、设计主题：“高科技、绿色自然”三、构成诠释：1、标志以科技为概念，以绿色为基础，以联想为依据，以充分展示“捷盛化工”以科技绿色服务生活的理念。
2、本标志构成中以圆，五边形基本要素，易联想到分子、原子的结构构成，符合企业的行业特征；五角形内是“j”的变形为一只向上的飞鸟。
以此昭示企业的文化与事业发展，可谓：形神合一，无往不利。
3、本标志以绿、天蓝、橙为主色。
外圆结构用绿色，代表自然、健康、稳重；五边形用红黄渐变，象征太阳的光芒，代表希望、活力、力量、团结；变形的“j”用天蓝色，代表科技、发展、进取。
4、本标志可延伸性理解度很广，是一个易辩，易读、易记的良好代言形象。
5、该标志图文化，不仅是当国际设计艺术风格，亦是当代企业的时代风范展示，以简捷明快的图形化语言与社会大众沟通，使企业信息得以快速传递，并形成品牌信息文化的沉淀。
平面设计说明：1．设计依据和基础资料（1）摘述选址报告、用地范围及对外协议（如征地的初步协议书）等以及设计任务书中与本专业有关的内容；（2）设计采用的指标和标准；（3）有关部门对本工程的规划许可条件、红线及用地范围、建筑物高度、建筑容积率、绿化系数、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等要求。
2．场地概述（1）说明场地周围环境、市政基础设施配套、供应情况、与当地能源、水电、交通、公共服务设施的相互关系；（2）概述场地地形起伏，丘川、塘等状况（位置、流向、水深、最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等）；（3）描述场地周围建（构）筑物分布情况，场地内原有建筑物、构筑物（包括地下）以及大树、文物古迹等的情况和设施；（4）与总平面有关的因素如地震、植被覆盖、汇水面积、小气候影响、洪水位等的择要说明。
惠州_星河丹堤_15年策略总纲(汇报版)2
2014年3大爆数点 ——创年度开盘成交单数最高项目
9.20F区首批开盘，逆市下成交314套，认购均价7939元/㎡ （签约均价7857元/㎡ ），再次刷新惠湾历史，始终引领湾区市 场，奠定了丹堤惠湾霸主地位，创惠湾年度价格、销量创奇。
2014年3大爆数点 ——惠湾商铺集中开盘高速高价先例
打破惠湾商铺无法集中开的先例，丹堤金街开盘当天实现筹客 到访106批，最终商铺成交70套，振奋市场，不仅住宅引领市场 ，商铺也能开创历史，同时单价也超过片区大盘30%以上。
备注 未达目标 未达目标 基本达标 基本达标 未达目标 基本达标
未完成18.7亿元目标原因——
1、ABD别墅：别墅市场低迷，客户锐减，原计划节点调整，仅靠线下渠 道拓客，渠道较窄，同时AB区产品总价远远高市场预期，客户极少。 2、F区：市场客户锐减，且转换率下滑；
2015年建议：进行新定位、案名包装，线上以新节点推出，同时进行策略性价格调整。 GALAXY REAL ESTATE
困境： 面对一个异地置业盘
3· 1· 1困境
3线城市的楼盘、1线城市的信贷收紧： 受信贷收紧的影响， 房企深陷资金链危机，市场观望氛围 严重，惠湾楼市首当其冲，受到负面 影响，典型品牌大盘上半年销售目标 完成情况普遍不理想。
（二） 竞争惨烈： 几乎全部楼盘都启 动了外场联动，多数楼盘启动低首付 与降价配合，市场均价下滑至50005500元/㎡（卓越从5300元/㎡降到 4600元/㎡，龙光城5100元/㎡降到 3800元/㎡）
王者丹堤，再攀高峰
惠州星河丹堤 2015年营销策略总纲
2014年，丹堤再次报捷！
在楼市低迷的情况下，创下销售业绩13.57亿，签约金额13.01亿，签约面积
16.15万㎡
惠州星河丹堤2015年中原红盘启示录 19p
整盘运营观点一：角色扭转，价值再造
一个媒体纷纷报道为“鬼城”、“空城”、“这里除了长房子什么也不长”的惠湾区域， 缺乏的最多的是信心和人气。 本项目是追随区域其他大盘主打投资与第二居所， 还是另寻出路？ 在此，星河丹堤选择跳出市场现状，以“创变”求突破，全新定义项目及区域。
（一） 丹堤的远见，敢为人先的角色转变
(一)
2011 年，依赖教育解决星河品牌异地落地问题
（二） 价值再造，“星河所在，必定中心”
星河丹堤距离惠州南站约 2 公里车程，高铁惠州南站开通后，从惠州南站到深圳北站仅 需 27 分钟。而星河在深圳的另一热销项目——星河传奇同样位于深圳北站的高铁圈层，属于 非核心区域。星河传奇经过一轮热销后口碑急速上升， “星河再造中心”的概念得到客户的认 可。 星河丹堤有意与深圳星河传奇进行价值捆绑， 将客户视线从热销的星河传奇转移到惠州星 河丹堤，即从一个中心到另一个中心的价值炒作，提升客户的预期及购买信心。 与此同时，围绕惠州南站，政府将重点打造投资 167 亿、布局 11.5 平方公里的南站新 城。星河丹堤顺势提出“都市副中心”的区域定位，结合惠州南站、未来深惠地铁规划、高速 路、龙海二路等连接深惠的主要干道，提出“深惠半小时生活圈”概念。星河丹堤还开通了从 龙岗到本项目的社区巴士、惠州南站接驳巴士， “生活在丹堤，工作在深圳”的美好愿景已初 步实现。同时，在“大深圳”、“深圳向东”等众多利好下，星河丹堤项目以及区域价值均已 得到客户极大认可。
金钥匙系列丛书第三辑——2015 中原红盘启示录
1 / 19
2015 中原红盘启示录 惠州_星河丹堤
金钥匙系列丛书第三辑——2015 中原红盘启示录
2 / 19
以远见，方卓越
——复合型大盘长期运营的进与守
中式别墅广告语
中式别墅广告语篇一：中式府邸宣传单页案例售楼处DM六折页封面合润御府logo国家历史文化资源别墅城市景区园林独栋封底基本资料地理位置图历史文化资源（文化和资源稀缺性）申遗的独特性不可复制大园小园左页历史文化资源、城市资源右页产品资源四折页（邮寄）折页长宽比 1:2 偏长1-2p(跨图)看龙脉千年姑苏——国家历史文化资源别墅三山五园，明清皇家园林，而今北京能看到再者此等风景的豪宅需要上亿。
大唐盛世，西安大雁塔下，也成西北巨富之家们的集聚之地。
寻常山水易得，国家级4A景区，正在申请世界性文化遗产的2500年古镇难寻。
合润御府，于国家历史文化资源当中，珍稀领地，隐贵而居。
《御府山水图》3-4p（内页跨图）居苏州不可无园——城市游览区园林独栋苏州以园林而名，小桥流水，烟雨江南，方得姑苏精髓。
而今城市土地资源日益稀缺，高楼平地，难觅桃花源，守望岁月。
居苏州怎可无园，居城市怎舍繁华？合润御府，15分钟从容进退城市悠游，4A景区内真山真水御制园林。
仅133席，一户一栋一园林，定制新中国家族王宫。
《御府实景图》5-6p（内页跨图左右两P）左：含蕴千秋家国右：开启家族传奇7-8p（左拉页）《御览》历史文化资源：三百年帝王的扬州基业1751春，乾隆由此登岸，开始了他“六下江南”的巡游。
御码头、虹饮山房，寻帝师访名士，留下多少佳话。
江南重镇、国之命脉，乾隆六次出行不仅仅是游山玩水，更是结交江南名门稳定万众民心，奠定千秋基业的行程。
而今，就在顺治曾经听戏游园的虹饮山房旁，合润御府，新人物园林开启当代苏州影响力中式一场穿越历史的帝王对话。
山水园林资源：三山五园之外的江宁名园“一幅姑苏繁华，半部木渎风景”。
繁华乾隆的皇室画师徐扬绘有一幅反映当时姑苏繁华风貌的写实性长卷《盛世滋生图》，又名《姑苏繁华图》，全长1225厘米，其中一半篇幅画了木渎。
周边灵岩山、天平山、七子山群山拱峙，太湖水、香溪、胥江环流其中。
作为中国唯一的园林古镇，木渎在明代时有私家园林30多处，迄今仍保留了10余处。
江南风格建筑特点文案
江南风格建筑特点文案英伦风格别墅项目楼书文案楼书文案封面:英伦花园?领郡LOGO:标题:扉页:标题:内文:纳藏双河，领袖疆界领郡生活鉴藏纳藏双河，领袖疆界中华民族的母亲河——长江、黄河，横贯神州，绵延万里孕育了璀璨的华夏文明，滋养了炎黄子孙的铮铮风骨临沂的母亲河——沂河，环山绕崮，款款南行捻塑了一方地灵人杰，任沧海桑田，总能把脉历史，华章再启曾经的北国江南，上演了琅琊望族的风雅倜傥今日的物流之都，见证了百业领袖的勤业耕耘走南闯北奔流不息，成就事业的高度，拓宽人生的广度江河气质浸入他们的血脉，汩汩流淌一脉帷幄时代，惊涛拍岸，叱咤风云一脉阅尽时代，水波不兴，怡然淡泊胸中纳藏双河，亦傲然，亦内敛挥墨领袖疆界，登临半壁时代江山收藏瑰丽，可鉴品味;收藏生活，毕见气度;藏，乃人生境界阅万象，境不同，时代之巅，品藏领袖生活Chapter1:(双河)扉页标题: 第?篇品双河，藏岛境标题:内文:标题:内文:扉页标题:标题:内文:标题:内文: 双河环抱，揽藏岛居东侧沂河磅礴南向，西侧柳青河旖旎蜿蜒，双河环抱，围合独一无二的静谧岛居生活版块，揽藏都市央心的原生态纯境私域，呈献英伦花园?期领郡。
生活静好汇聚于此，驶过一座桥，进入一个世界，忙时井然，闲时怡然，从容有境，偷得浮生半日闲。
纳藏双河，是不为外人道的临沂品格，不高调浮夸，底蕴深厚。
藏风得水，蓄势盘龙“气乘风则散，界水则止。
古人聚之使不散，行之使有止。
故谓之风水。
”英伦花园?期领郡，临水得源，坐揽双河。
地势天工妙造，二龙戏珠，浩荡沂河引紫气东来，潋滟柳青河藏风聚气。
龙盘岛居，远听街市，近闻素邻，气象、地质、水文、建筑浑然天成一方风水宝第。
Chapter2:(区位) 第?篇品新城，藏繁华繁华深处，执领未来随着城市的动迁，北城的崛起，北城新区集第一政务区、中央商务区、中央居住区为一体，在规划、景观、生活配套等多个方面都是临沂最高端的区域。
英伦花园?期领郡，距市府仅500米，都市央心的岛居纯墅区，与繁华保持恰到的距离，咫尺新城繁华，时代风云在握，事业新舞台毗邻生活理想境，两分钟车程，进入繁华深处的最后一泊宁静，驶离市区的平原生态，却没有驶离城市中心。
听雨轩
一、工程概况（一）建筑概况：本工程位于惠州市鹅岭北路16号叠翠山庄小区的八~十三号楼,名称为听雨轩,本工程由惠州市惠城建筑设计院设计,惠州市长江建设工程监理公司监理,惠州市第八建筑工程公司承建,主要有土建工程、室内外装饰工程，室内外水电安装工程，建筑面积为22613M2，该工程装饰为普通装修，室内楼地面普通装修，外墙镶贴面砖及石漆。
屋面为刚性防水层，大阶砖，砖架空隔热层。
（二）结构概况：本工程为框架结构，设计为七层半。
基础工程8~10号楼采用满堂红基础，11~13号楼采用天然基础。
（三）气象概况：夏季温度高，雨水多，施工不受影响。
（四）施工条件：该工程位于惠州市鹅岭北路生活区，交通便利，施工场地、用水用电较方便，但夜间不能施工，以免影响小区内的正常休息。
（五）本工程的管理目标是：1、质量方面：每分项工程要求一次性验收合格率达到100%，做到：遵守承包合同，满足业务要求，全员重视质量，确保优良工程，力争样板工程。
2、安全生产方面：争取预防为主，杜绝事故发生。
3、文明施工方面：要控制噪音，不污染环境，要做到工完场清，区内满意，监理满意，推广文明施工标准化管理，始终保持工地材料整齐清洁，争创文明样板工地。
4、工期目标：计划总工期为360日历天。
二、管理体系我公司将依照“精心施工、诚信合作、优质服务、质量第一”的质量方针，按我公司管理模式组织施工，确保按预定的管理目标完成本工程，为确保优质快速高效完成该工程，拟派优秀的项目班子负责施工，项目经理部由质安、施工、预结算、技术资料组成的全面管理体系。
各分项工程由专项施工员组织生产，质安员组织验收，使管理体系高效率地运转，保质保量完成各项生产计划和指标。
项目部施工管理机构如下图：施工现场管理机构（一）施工技术准备1、搜集施工需要的各项技术资料，如施工现场地形、地质状况、水文条件等自然条件及周围房屋分布状况、交通运输道路、供水、供电、现场地上地下障碍物状况等资料。
【精编范文】定位高端的广告词-word范文模板 (12页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==定位高端的广告词篇一：世界百强企业广告口号与定位解析世界百强企业广告口号与定位解析12345篇二：楼盘主题定位语+广告语(60条)之二楼盘主题定位语第二周（05.12.05--09）现实兑现梦想。
尊贵与生俱来垄断市场空白每一个中坚知识企业，都通过垄断市场空白而创造历史，推动文明的杠杆亚奥核心区可以轻松按揭的5A智能大厦非常地段，智能建筑·FORUMTEAMCENTER定位：洪湖·10万平米低密度人文社区改变罗湖城居印象繁华罗湖之中，安静的洪湖成就了一个世外桃源；3.5的容积率，在寸土寸金的罗湖更显珍贵； 150米的楼间距，让人与人之间的距离远了，心与心之间却近了??所有一切，皆源自泊林人居的基点，罗湖城居印象，就此改变时光在走，感动不变感动的聚会——特发会员现正招募中*十万平米高尚人文社区；*洪湖岸边悠然上品生活；*带超大面积露台；*罗湖罕见3.5超低容积度；*逾万平米东方生命园林；*300米休闲商业长廊；*地铁三号线沿线特业；*社区设有泛会所、幼儿园；*约620个车位超然日光车库。
红岭北·城市自然家龙凤呈祥，天成美境在任何时代都有自己的贵族，为风云变幻的城市中心订立游戏规划；任何时代都有自己的风格主角，匹配奢华品质的绝代宅邸，将品牌居住、格调享受、自在休闲汇聚成一场奢华派，演绎一幕幕令人惊羡的生活传奇。
优势凝聚，让奢华领衔生活>>·傲立地王金融商圈奢华领域，世所仰慕中心·国际标准园林会所，打造名流生活优尚平台·星级酒店式气度大堂，匹配时代贵族身份名片·国际服务贴心体验，时刻尊享贵宾级礼遇凭廊观海，得意人生贺尚都成功选房，现正热销中品牌，九年实践，优越鉴证——以时代的高度满足城市的理想，鸿荣源地产倾心演绎，承续熙园传奇，再造非凡；地段，中央价值，传世之作——坐落于宝安中心区新城大道、裕安西路，新湖路交汇处，西岸顶级华府，居高临下。
世联深圳星河丹堤首期成交客户分析
05
结论与建议
针对本项目客户的结论
客户群体特征
本项目的成交客户主要集中在30-40岁的中高收入家庭，以深圳本地居民为主，也有部分 外籍人士和港澳台同胞。
购房需求
客户购房的主要需求为自住需求，其次是投资需求。其中，自住需求中，改善型需求占比 较大，主要对户型、装修、环境等方面有较高要求；投资需求客户主要关注项目所在区域 的发展前景和投资价值。
世联深圳星河丹堤首期成交 客户分析
2023-11-03
contents
目录
• 项目背景与市场环境 • 客户群体分析 • 成交客户特征分析 • 客户满意度调查与分析 • 结论与建议 • 参考文献与附录
01
项目背景与市场环境
项目背景介绍
世联深圳星河丹堤项目是位于深圳市的知名房地产项目，以其高品质和独特的地 理位置吸引了众多客户的关注。
参考文献与附录
参考文献与附录
[请在此处插入参考文献] [请在此处插入附录]
参考文献 附录
感谢您的观看
THANKS
45-55岁
该年龄段的客户相对较少，他们更 注重社区环境和配套设施的完善程 度。
客户职业分布分析
企业高管
01
这些客户具有较高的收入和购买力，他们注重品质、服务和社
区环境。
私营业主
02
这些客户同样具有较高的购买力和购买需求，他们注重投资价
值和未来发展潜力。
白领阶层
03
这些客户是主要的购房群体，他们注重生活品质和配套设施的
03
成交客户特征分析
成交客户来源分析
本地客源
深圳本地居民，包括长期居住在深圳的户籍人口和有深圳居住证的常住人口。
外地客源