重庆市新建商品房屋使用说明书格式(精装)
商品房屋住宅工程使用说明书
商品房屋住宅工程使用说明书第一篇：商品房屋住宅工程使用说明书湘质监统编商品房屋住宅工程使用说明书备2002—8（买方用户）：由我公司开发、XXXX建筑设计院设计、XXXX建筑工程有限公司施工、XXXX建设监理有限责任公司监理、XXXX建设工程质量安全监督站工程质量监督站代表政府监督的XXXX住宅小区3#栋商品住宅工程，于 2011年7月14日正式办理了竣工验收手续。
该住宅位于 XXXX 月塘村，建筑面积 2666.6平方米,结构类型为框剪、1+10层。
现就该住宅结构主要部位（部件）的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意的事项说明如下：1、该套（幢）住宅平面示意图（见附图）中的粗实线为承重墙，粗虚线为自重墙，细实线为填充墙、保温墙等；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的自重墙壁体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
2、该套（幢）住宅楼地面的设计活荷载，阳台为2.5KN/m、其他为2.0KN/m；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷载值，不得随意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇，不得破坏或者拆改厨房、厕所等有防水要求的楼地面的防水层。
3、该套（幢）住宅的上水管道为衬塑钢管、采用明（暗）敷，下水管道为PVC管、采用明（暗）敷，消防管道为镀锌钢管、采用明（暗）敷，燃气、热力管道为/、采用明（暗）敷，照明及家用电器设备、通讯等线路采用穿管暗（明）敷，配电负荷为20A（安）；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得损坏或者拆改上述管线的设置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。
4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球，应经常清理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道堵塞。
5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
商品住宅使用说明书
编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。
2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。
3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书(范本)尊敬的业主：欢迎您入住我们的商品房×××××。
为了让您更好地了解房屋设施和合理使用居住空间，我们特别为您提供这份使用说明书。
如果您有任何疑问，请随时联系我们。
一、房屋设施简况：商品房名称：×××××开发公司名称、地址、设计单位名称、地址、施工单位名称、地址、监理单位名称、地址、房屋设施包括外墙饰面涂料、石材及木条饰面、楼地面、棚面、墙面等。
地面、墙面和顶棚均使用水泥砂浆找平。
铝合金门窗和入户门为木门，部分外墙饰面为木条或玻璃栏板。
房屋结构为钢筋混凝土框架结构。
使用活荷载标准值如下：厅、房：2.0 kn/m2厨、卫：2.0 kn/m2阳台：2.5 kn/m2露台、屋顶、楼梯：3 kn/m2房屋抗震设防烈度按地震烈度八度抗震设防。
墙体材料为粘土烧结空心砖和实心砖。
给水管道采用UPVC塑料管，排水管道采用PP-R排水管。
冷热水支管为暗管，排水立管为明装。
每户预留进出水口。
室内电热水器和室外消防系统都已安装。
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。
用户开关箱中装设用户总开关。
分开关分别控制照明回路及插座回路。
总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
给排水设备设置或预留，分户热水供水系统已安装。
电话、电视电话、有线电视接口和可视对讲系统都已安装。
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防。
燃气管道入户，用户按表计量收费。
防水材料采用高分子防水涂料。
二、使用说明1.任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。
2.如需开孔须报开发公司同意方可进行。
堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏。
住宅装修改造和功能变更需经审核批准后施工。
装修时不得改变建筑外观和周围环境，不得封闭阳台和露台，不得在窗外加设防护栅栏。
住宅使用说明书范本_2
住宅部位
装修及使用注意事项
结构和
装修装饰
1.本建筑为钢筋混凝土剪力墙结构,住户不得擅自改动结构性构件,如框架梁、柱、楼板、砼剪力墙、外墙（包括石材幕墙、铝合金门窗、空调洞口等）分户墙等。
2.不允许拆除设有暗敷系统专业管线（包括给水管、电管等）的内隔墙,内墙面钻孔打钉应注意避让线管位置。
3.不准在楼板上局部摆设其换算等效荷载大于设计允许活荷载的超重设备和杂物。
4.不准在梁、板、柱等钢筋砼结构构件上钻孔、打洞、穿管。
5.所有改变使用功能（包括拆除或改变隔墙,在墙体、梁、板、柱开凿孔洞等）应提交改造方案,需经相关专业部门同意后方可施工。进户门及涉及影响外墙立面的门窗均不可擅自移动位置。
2、不准随意更改电路走向，如改，必须经过相关专业部门的审批，并应由专业人员施工，将线路暗敷，必须敷设JDG线管，线中接口处应绝缘良好并做好接口处理，防止线管内进水。完成接线后须请管理中心对其绝缘性进行检查，合1.有线电视、电话、宽带网络等系统的布线为专用线路,不得随意更换、移位,以免影响系统的正常使用,如需墙配或移位时必须通知相关单位。
2.本工程室内墙面均为白色乳胶漆刷涂墙面,不得在墙上乱写乱画,以避免墙面污染。
3.本工程室内墙面均为白色乳胶漆刷涂墙面，不得在墙上乱写乱画，以避免墙面污染。
电梯
1.电梯一次限乘重量为1000kg,不得超重使用。
2.使用电梯运送装修材料或大型家具电梯电器时,需提前与相关管理公司联系,由管理中心统一安排运送,不得私自使用电梯运送。
3.用电梯运送装修材料时,细料（沙、石、水泥等）需另外包装不得遗漏,长料不得超过2米,宽料不得超过1米,且两头需使用软包装,以防划伤电梯。
《商品住宅使用说明书》样本
《商品住宅使用说明书》样本第一篇：《商品住宅使用说明书》样本《商品住宅使用说明书》样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。
建筑面积m2 ，位于东西南北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位（质监单位）：三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用基础。
要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。
不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。
门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人/不上人）屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台：活荷载为Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。
7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。
切勿用重物撞击地面。
重庆市新建商品房屋使用说明书格式(精装)
重庆市新建商品房屋使用说明书新建商品房屋质量保证书重庆市建设委员会监制重庆市城市建设综合开发管理办公室说明1、按照建设部建房[1998]102号“关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知精神、重庆市建委渝建发[1999]38号“关于在我市全面实行《新建商品房无质量保证书》和《新建商品房屋使用说明书》制度的通知”的要求和国务院第279号令《建设工程质量管理条例》有关规定，编制本书。
2、根据建设部2000年3月29日第77号令《房地产开发企业资质管理规定》和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，房地产开发企业开发建设的商品房屋在交付使用时，必须为购房者提供《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。
3、根据国家建设部和国家工商行政管理局联合颁发的建住房[2000]200号文《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》第十六条有关保修责任的规定，我市商品房的保修范围、保修期限和保修责任以《重庆市新建商品房屋质量保证书》所规定的内容为准。
4、《重庆市新建商品房屋使用说明书及质量保证书》一式二份，房地产开发公司持一份，业主持一份。
每个单位工程需另填报两份样本，交至各区县（自治县、市）开发备案。
5、房地产开发企业在商品房竣工交付使用时必须向购房业主发放《重庆市新建商品房屋使用说明书和质量保证书》，凡未按规定发放“两书”的将按《重庆市城市房地产开发经营管理条例》第四十六条规定进行处罚：“违反本条例规定在商品房销（预）售时，不向购买人提供商品房质量保证书和商品房使用说明书的，由建设行政主管部门责令限期提供，可处三万元以上五万元以下的罚款”。
并按照建设部第77号令的规定予以警告、降低资质等级的处罚。
6、本书要求的附图及相关内容应清晰可见，填写内容涂改无效。
重庆市新建商品房屋使用说明书尊敬的用户：感谢您惠购本商品房！本商品房项目名称为，总用地面积m2，总建筑面积m2，项目地址。
重庆新建商品房屋质量保证书
精品文档重庆市新建商品房屋质量保证书按照国家有关规定，本着对业主负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的区（市、县）路（镇、街）号工程栋单元（楼）室，建筑面积为平方米的住宅（或非住宅），在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。
二、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施工，并经政府有关部门审定。
三、本商品房经建设单位组织竣工验收、已报建设行政主管部门备案。
四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。
本套商品房交付情况单位工程名称单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期：本套商品房交付使用日期交付日期：业主签字：五、保修范围与保修期限：住宅（或非住宅）自项目竣工验收合格交付使用之日起，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任：保修项目保修期限质量问题处理完成时间期限地基基础和主体结构合理年限合理时间墙体开裂（指框架结构填充墙） 2 年 1 月内屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的 5 年 1 月内墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂、大面积起沙贴 2 年10 日内门窗翘裂、五金件损坏、给排水管道 2 年 5 日内电梯 2 年 5 日内消防设施、设备安装 2 年 5 日内通讯设备（含闭路电视及公用天线系统） 2 年 5 日内二次供水设施 2 年 2 日内供冷、热系统设备 2 个采暖期或 5 日内卫生洁具、电器插座、开关、电气管线 2 年15 日内注：涉及表内为列出道其他部件的保修期限，由房地产开发企业与用户另行约定。
六、重庆市建设工程竣工验收意见书（复印件 - 可缩小至粘贴框内）（粘贴线）（骑缝处加盖本公司印章）七、重庆市建设工程竣工验收备案证明书（复印件 - 可缩小至粘贴框内）（粘贴线）（骑缝处加盖本公司印章）精品文档八、业主注意事项：1、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、设备管线位置等而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：二、使用说明1、为了保障全体住户的正常使用，物业公司将统一审批、检查装修工作，并负责日常监督。
希望全体用户协调一致，共同监督，自觉维护公共利益，营造良好的小区环境。
2、未经物业公司批准，设在公共场所的电气、阀门、线路不得随意改造、接线和开闭，以免影响他人利益。
3、为了您和他人的家庭幸福，请不要在房内放置易燃、易爆危险品其它和有毒物品，以免发生危险。
4、小区室外环境及设施是大家共享的生活空间，请自觉维护。
5、从整体景观及业主使用功能考虑建议在在屋面安装太阳能设备。
6、为了保障全体业主的利益，设置空调外机、热水系统、晒衣架及其他对景观有影响（或潜在影响）的设备设施应按物业公司指定的位置及要求安装，以免破坏小区整体景观。
协议书甲方：有限公司乙方：（身份证码: ）甲方因业务工作需要，现聘用乙方从事兼职二级建造师(专业:机电) 工作;经甲、乙双方友好协商，达成一致意见，兹订立协议如下，以资甲、乙双方共同遵守执行：一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限为壹年。
聘用期以成功注册日为开始计算，（成功注册日期以粤建网公布日期为准）。
结算周期日以粤建网公布的成功注册日期为准。
二、聘用待遇：聘用期间甲方每年给予乙方人民币壹万贰千圆整（￥12000.0元），并以银行卡或现金的形式支付。
本协议书签订之日付定金人民币叁千圆整（￥3000.00元）,（如因乙方原因或原单位原因无法变更成功则乙方须退回定金）建造师注册成功后一周内支付余下工资，金额为人民币玖千圆整（￥9000.00元）三、甲方义务及权利：1、甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用，不用于承接工程项目（按工程合同写有乙方姓名为准），若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。
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2、根据建设部2000年3月29日第77号令《房地产开发企业资质管理规定》和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，房地产开发企业开发建设的商品房屋在交付使用时，必须为购房者提供《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。
3、根据国家建设部和国家工商行政管理局联合颁发的建住房[2000]200号文《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》第十六条有关保修责任的规定，我市商品房的保修范围、保修期限和保修责任以《重庆市新建商品房屋质量保证书》所规定的内容为准。
4、《重庆市新建商品房屋使用说明书及质量保证书》一式二份，房地产开发公司持一份，业主持一份。
每个单位工程需另填报两份样本，交至各区县（自治县、市）开发备案。
5、房地产开发企业在商品房竣工交付使用时必须向购房业主发放《重庆市新建商品房屋使用说明书和质量保证书》，凡未按规定发放“两书”的将按《重庆市城市房地产开发经营管理条例》第四十六条规定进行处罚：“违反本条例规定在商品房销（预）售时，不向购买人提供商品房质量保证书和商品房使用说明书的，由建设行政主管部门责令限期提供，可处三万元以上五万元以下的罚款”。
并按照建设部第77号令的规定予以警告、降低资质等级的处罚。
6、本书要求的附图及相关内容应清晰可见，填写内容涂改无效。
重庆市新建商品房屋使用说明书尊敬的用户：感谢您惠购本商品房！本商品房项目名称为，总用地面积m2，总建筑面积m2，项目地址。
为使本商品房能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本说明书，并注意以下事项：一、您所购的商品房基本概况：二、参与本商品房建设的主要单位：三、业主使用注意事项：（一）装修、装饰方面1、用户使用后不得随意改变本商品房的使用功能。
严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上、下水管、燃气管、管道井等；进户门和外窗位置不得随意改动，雨篷、窗板、挑檐只能承受检修荷载，不得负加其它荷载影响结构安全。
2、墙体：可进行室内表面装修，但不许在墙体（室内轻质墙除外）随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。
3、楼地面：室内地面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层，楼板上荷载及在其板下装修附合的荷载之和不得超过设计使用荷载；楼地面装修不得使用现制水磨石，不允许放水冲洗楼面。
4、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁破坏。
5、凡进行室内装修者必须取得物业管理单位的认可。
（二）房屋设施配置方面1、业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩饭剩菜及其它易堵塞管道的废物。
2、业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设施的完整性、可靠性，保证安全用电；业主不得超负荷用电。
3、业主对原设计安装的燃气管道不得随意改动和包装，不得私自加长用气管道，应遵守燃气管理部门的规章制度。
4、通讯：应遵守电信部门的有关规定。
5、消防：不得随意改动和包装户内消防设施，并应经常检查、维护消防设施，保证消防设施处于随时可以使用状态。
（三）有关设备、设施安装注意事项的说明:1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。
2、新装设备、设施应经物业管理单位的同意，并由其确定安装位置和作法，确保安全。
（四）阳台使用注意事项：1、不得集中或超负荷堆放物品。
2、阳台栏杆上若放置花盆，应设置安全的防掉装置，保证路面行人安全。
（五）建筑工程一经验收投入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载与其它荷载之和应确保在屋面安全使用荷载内，保证屋面使用安全。
（六）其它需说明的问题1、墙体、楼板一律不许开槽打洞，若有特殊需要，必须经设计单位同意，并作相应技术处理。
2、阳台、门、窗防盗设施安装应由物业管理单位组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响。
3、其它注意事项参照有关规定执行。
附图：一、本套商品房建筑平面示意图二、本套商品房给排水布置示意图三、本套商品房电、气线路布置示意图四、开发商当年有效的房地产开发《资质证书》副本复印件（复印件可缩小至粘贴框内）附图：一、本套商品房建筑平面示意图附图：二、本套商品房给排水布置示意图附图：三、本套商品房电、气线路布置示意图重庆市新建商品房屋质量保证书售的区（镇、工程栋15单元（楼） 3 室，建筑面积为平方米的住宅（或非住宅），在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。
二、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施工，并经政府有关部门审定。
三、本商品房经建设单位组织竣工验收、已报建设行政主管部门备案。
四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。
本套商品房交付情况住宅（或非住宅）自项目竣工验收合格交付使用之日起，在正常使用情况六、重庆市建设工程竣工验收意见书（或报告）(复印件-可缩小至粘贴框内）七、重庆市建设工程竣工验收备案证明书(复印件-可缩小至粘贴框内）八、业主注意事项1、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、设备管线位置等而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
2、商品房竣工后，在规定使用期限内正常使用限期内正常使用情况下，经有关专业单位鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换，并由公司承担有关的鉴定费用。
3、业主使用后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司即使给予书面答复和妥善处理，业主如对本公司的答复或处理有争议，凡是涉及工程质量的，可根据《建设工程质量管理条例》和《重庆市建筑管理条例》等，向地域内建设行政主管部门申请协调；业主亦可直接向人民法院提起诉讼。
4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力。
5、对已投入使用项目，后期销售的现房，其房内设备保修期限参照四项规定执行，公用部位保修时间从项目竣工验收合格交付使用之日起计算。
6、本公司原承诺的其它内容（见附页）。
九、报修办法：当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修。
十、保修处理期限：在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后，由本公司或委托的物业管理公司，在用户的配合下，一般情况按表中规定时间（大修时可视实际情况以书面形式约定）完成修复工作。
保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并酌情依法承担赔偿责任。
保证单位（开发商盖章）：法定代表人：公司地址：联系人：联系方式：邮政编码：物业管理公司（盖章）：签订日期：法定代表人：公司地址：联系人：联系方式：邮政编码：附件：建筑节能信息一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体1、保温（隔热）形式: 外保温；2、保温材料名称：聚苯颗粒保温浆料；3、保温材料性能。
密度230-250kg/m3,燃烧性能： B2级h,导热系数：0.06 W/m·K,保温材料层厚度：15 mm；4、墙体材料：烧结页岩空心砖；5、墙体传热系数：1.31 W/㎡·K。
（二）屋面1、保温（隔热）形式: 外保温；2、保温材料名称：挤塑聚苯板；3、保温材料性能。
密度： 32 kg/m3,导热系数：0.03 W/m.K,吸水率：/ %，保温材料层厚度： 40 mm； 4、屋顶传热系数：0.70 W/㎡·K。
（三）地面（楼面）1、保温（隔热）形式: 无；2、传热系数：/ W/m2·K；3、保温材料性能。
密度： / kg/m3, 导热系数： / W/m·K；保温材料层厚度：/ mm。
（四）外门窗（幕墙）1、门窗类型：塑钢窗；2、遮阳形式：无；3、内遮阳材料：无；4、门窗性能。
传热系数： 3.10 W/m2·K，遮阳系数： 71 %, 可见光透射比：0.8，气密性能：1-6层不低于GBT7107规定的3级，7层以上不低于GBT7107规定的4级。
二、供热采暖系统及其节能措施采用各用户供热及控制方式，避免了输送过程中的能量消耗。
三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）空调采用各户安装与控制，避免管路及空载，照明部分采用声光控制。
四、可再生能源利用无。
五、建筑能耗与能源利用效率（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：32.90 W/m2·a；（二）本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标： 27.44 W/m2·a；（三）本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率：/ %，管网输送效率：/ %；（四）本建筑与建筑节能标准比较：满足要求。