工程竣工验收必备条件

工程竣工验收必备条件:

1)完成工程设计和合同约定的各项内容

2)工程竣工验收报告

3)工程质量评估报告

4)勘察单位和设计单位质量检查报告

5)完整的技术档案和施工管理资料

6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

7)建设单位已按合同约定支付工程款

8)有施工单位签署的工程质量保修书

9)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料

10)有规划部门出具的规划验收合格证

11)有公安消防出具的消防验收意见书

12)有环保部门出具的环保验收合格证

13)有监督站出具的电梯验收准用证

14)燃气工程验收证明

15)建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题

已全部整改完成

16)已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费

17)单位工程施工安全评价书

建筑工程消防验收的主要内容及重点

主要内容：

1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;

2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;

3、建筑防火防烟分区和建筑构造;

4、安全疏散和消防电梯;

5、消防给水和自动灭火系统;

6、防烟、排烟和通风、空调系统;

7、消防电源及其配电;

8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;

9、火灾自动报警系统和消防控制室;

10、建筑内部装修;

11、建筑灭火器配置;

12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;

13、查验消防产品有效文件和供货证明。

验收重点

1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;

2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。

3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。

4、抽查测试消防设施功能及联动情况

5、消防施工完成即可办理消防竣工验收

6、防雷施工完成即可办理防雷竣工验收

7、电梯安装完成即可办理电梯检验

8、工程竣工做室内空气检测，同时申报卫生、环保等部门验收；

一、防雷装置竣工验收

二、水压检测合格证

三、配电工程验收意见书

四、建筑工程消防验收

五、工程质量竣工验收

六、环保土建验收程序

七、规划验收

十、绿化验收