浅谈高层住宅存在的火灾隐患及消防安全监管对策
城市高层建筑消防安全现状与对策
城市高层建筑消防安全现状与对策近年来，随着城市化进程的加快，高层建筑如雨后春笋般涌现，成为城市的一大特色。
然而，与此同时，高层建筑消防安全问题也日益凸显，给人民群众的生命财产安全带来极大隐患。
本文将结合我国城市高层建筑消防安全现状，探讨相关对策。
一、现状1.消防安全意识薄弱。
部分高层建筑的业主、使用人对于消防安全重要性认识不足，忽视消防设施的维护、保养，甚至违法占用消防通道，影响消防安全。
2.消防设施不完善。
一些高层建筑的消防设施设备陈旧、老化，无法正常投入使用。
部分建筑虽然配备了一定的消防设施，但缺乏定期检查、维护，导致在火灾发生时无法发挥作用。
3.消防安全管理混乱。
高层建筑的消防安全管理责任不明确，部分物业服务企业未能严格按照相关法规履行消防管理职责，导致消防安全管理漏洞百出。
4.火灾应急预案不健全。
许多高层建筑的火灾应急预案制定不科学、不实际，缺乏针对性和可操作性。
在火灾发生时，往往无法迅速、有效地开展救援工作。
5.消防宣传教育不到位。
消防安全知识普及程度不高，广大人民群众对于火灾的自救、互救能力较弱。
二、对策1.加强消防宣传教育。
提高高层建筑业主、使用人的消防安全意识，定期开展消防知识培训和实战演练，提高火灾自救、互救能力。
2.完善消防设施。
对高层建筑的消防设施进行全面检查、升级改造，确保消防设施设备正常运行。
同时，加强对消防设施的维护、保养，确保设施设备处于良好状态。
3.明确消防安全管理责任。
建立健全高层建筑消防安全管理制度，明确物业服务企业、业主、使用人的消防管理职责，确保消防安全管理工作落到实处。
4.制定科学的火灾应急预案。
针对高层建筑的特点，制定切实可行的火灾应急预案，明确火灾应急的组织架构、救援措施、责任分工等，确保火灾发生时能够迅速、有效地开展救援工作。
5.加强消防安全监管。
加大对高层建筑消防安全检查的力度，对存在火灾隐患的单位进行严厉查处，督促其整改。
同时，加强对消防设施的检测、验收，确保消防设施符合国家规定标准。
高层建筑防火安全隐患的问题及应对策略
高层建筑防火安全隐患的问题及应对策略随着城市人口数量的剧增，人口密度不断增加，高层建筑的出现迎合了时代发展的需要，解决了城市用地紧张的问题。
但因高层建筑带来的火灾问题也在逐年上升，这一定程度上，阻碍了城市的健康发展，对人们的生命财产安全带来了负面影响。
因此，如何采取有效措施，降低火灾的频发程度，是防止建筑火灾隐患的关键。
一、高层建筑防火安全隐患问题（一）人口密度大，人员疏散有一定难度在高层建筑施工设计中，由于建筑高度较高，所以居住用户的人数也较多，若遇到火灾问题，现在第一时间内实现人员的疏散难度较大。
其主要原因不仅仅是人数较多，同时疏散的距离也相对较远，若想将人员快速送到安全区域困难较大。
通过相关调查研究表明，在相关的消防队伍测试中，经验丰富的消防队员若想从离地150米的高空到地面的时间要长达15分钟。
而烟气和火源传播蔓延的速度却很快，同时在人员疏散的过程与烟气和火源的传播方向是相互对立的，这也给人员疏散带来一定难度。
（二）管井数量多，容易引发烟囱效应普遍的高层建筑施工中，所采用的装饰装修材料都具有一定的易燃易爆的属性，当火灾出现时，极容易通过井管进行速度传播，如楼梯通道、排烟道、电梯井道等等，这些井管容易出现烟囱效应，对建筑防火带来难度。
（三）高层建筑结构因素影响从高层建筑的结构上看，其与一般性的建筑相比更为复杂，因此，救援的难度也相对较大。
尤其是近些年玻璃幕墙在高层建筑施工的普遍应用和推广，给建筑的防火安全带来极大的影响。
若火灾来临时，玻璃幕墙因碰撞或温度过高产生破碎现象，则容易在建筑内的人员带来严重的危险，同时玻璃幕墙的增多也给建筑的消防供水带来了难度。
（四）火灾扑救难度较大高层建筑在面临火灾风险时，消防队伍所应用的灭火器具往往无法送达建筑火灾高度，这给火灾的扑救带来极大的难度。
火灾现场高热的辐射烟雾能迅速蔓延，同时高处空气流通较快，消防队员难以及时切断火灾源头、当火势蔓延速度加快后，建筑内的水源供给就难以满足实际需要，需要消防车通过室外补给的方式进行灭火，而消防用水的耐压程度往往无法送到满足高层建筑灭火的需要。
高楼住宅消防安全隐患及应对措施
高楼住宅消防安全隐患及应对措施在城市化进程中，高楼住宅作为常见的居住形式受到了广大市民的青睐。
然而，随着高楼住宅的兴建数量增多，其消防安全问题也日益引发人们的关注。
本文将探讨高楼住宅存在的消防安全隐患，并提出应对措施。
第一章：高楼住宅消防安全隐患高楼住宅的消防安全隐患主要包括以下几个方面：1.1 消防设施不完善某些高楼住宅的消防设施建设并不充分，包括灭火器、消防栓、防烟措施等。
缺乏必要的消防设施将严重威胁住户的生命财产安全。
1.2 电器火灾风险高大量电器设备的使用会增加高楼住宅火灾的风险。
由于多数居民在使用电器时存在安全意识不足，使用不当、电线老化等问题容易引发火灾。
1.3 疏散通道不畅通高楼住宅经常存在着疏散通道堵塞的问题。
疏散通道的不畅通将导致住户在火灾发生时无法快速逃生，增加了潜在危险。
第二章：应对措施为了加强高楼住宅的消防安全管理，我们应该采取以下应对措施：2.1 完善消防设施高楼住宅的建设应加强消防设施的建设，如安装消防栓、自动喷水灭火系统、防烟措施等。
另外，定期检查消防设施的使用情况，确保其正常运行。
2.2 提升居民消防安全意识通过开展消防安全宣传教育活动，提高居民对于火灾危险的认识。
加强电气用品使用和安全培训，让居民了解正确使用电器的方法，避免火灾的发生。
2.3 加强火灾预防定期对高楼住宅进行火灾隐患排查，确保电线电路的安全可靠。
检测电器设备，更换老化、有安全隐患的电线和插座。
警示居民不随意乱拉乱接电线和使用大功率电器。
2.4 疏散通道的保障加强对疏散通道的管理和清理，确保疏散通道的畅通。
同时，提醒住户不要在通道摆放物品，避免堵塞疏散通道。
结语：高楼住宅的消防安全是社会关注的焦点之一。
通过完善消防设施、提升居民消防安全意识、加强火灾预防和保障疏散通道等应对措施，可以有效降低高楼住宅火灾的风险，保护住户的生命财产安全。
为了建设一个更安全、更宜居的城市，我们每个人都应该共同努力。
（作者：xxxxx）。
浅析高层住宅小区消防安全隐患及解决对策
浅析高层住宅小区消防安全隐患及解决对策【摘要】近年来，经济社会飞速发展，高层住宅建筑不断增多，因管理等多方面因素，产生了许多新的火灾隐患，本文针对高层住宅建筑发展实际，对高层住宅建筑消防安全隐患进行了阐述，并对产生的原因进行了简要分析，提出了解决对策。
【关键词】高层住宅；消防隐患；产生原因；预防对策建筑是城市经济繁荣和社会进步的载体，随着越来越多的高层住宅建筑拔地而起，在给人们创造良好生活环境的同时，也带来了各种火灾隐患，给消防安全工作提出了新课题，带来了新难点。
一、高层住宅小区存在的主要消防安全隐患（一）个别小区的消防设施设置不符合要求，致使小区内消防安全无法保证。
（二）自动消防设施处于半瘫痪或瘫痪状态，火灾自动报警未能正常联动，导致相关机械防排烟系统、消防电梯、声光报警器、应急广播等设施成为摆设。
（三）消防控制室无人值守或仅安排一人值守，而相当一部分值班人员无证上岗。
（四）高位水箱和消防水池无水或水量不足，消防泵不能启动，消防给水管道被关闭，管道内无水可用。
（五）室内消火栓箱内的消火栓栓口、阀杆、手轮、消防水带、水枪等配件不全或丢失，消防水带及消防软管老化，消火栓箱门上锁现象屡禁不止。
（六）室外消火栓未设置明显标识，栓口锈蚀无法开启或无开启扳手。
（七）应急照明、疏散指示标志损坏严重，不能发挥应有的作用。
（八）封闭楼梯间或防烟楼梯间内的常闭式防火门处于开启状态，或闭门器缺损、缺失，住宅内的防火门被用户换成普通防盗门。
（九）消防车道和消防登高场地被私家车占用的现象比比皆是。
（十）单元式住宅通向顶层的楼梯被顶层住户占用，改建为仓库或者在屋顶私自改建房屋，将通向屋顶的楼梯占为己有。
（十一）部分住户将自己门前的防烟楼梯间前室或室外连廊分隔开来，改造为储物空间，存放可燃物。
（十二）物业管理人员和广大居民的消防安全知识匮乏，消防安全意识不高、责任不强。
二、高层住宅小区消防安全隐患的成因分析（一）高层住宅小区的消防安全没有得到足够重视。
高层建筑火灾隐患分析及整改对策
高层建筑火灾隐患分析及整改对策标题：高层建筑火灾隐患分析及整改对策简介：高层建筑的安全问题一直备受关注，火灾隐患更是其中最为重要的一个方面。
本文将以消防安全专家的身份，对高层建筑火灾隐患进行分析，并提出相应的整改对策。
本文还将介绍如何制定有效的消防安全整改措施，包括排查方法和整改步骤。
一、火灾隐患排查火灾隐患排查是发现和解决高层建筑火灾隐患的首要工作，它涉及到以下几个方面：1. 定期检查维护消防设备：包括灭火器、喷淋系统、消防水系统等。
确保设备正常运转、完好无损。
2. 检查疏散通道和出口：确保通道畅通无阻，消防门、避难层、逃生通道等设施完好，并清晰标示。
3. 审查电气设备和线路：检查电气设备是否过载，消防电源是否可靠，线路是否有短路、漏电等问题。
4. 检查易燃易爆物品的存放和使用情况：禁止在高层建筑内部存放易燃物品，特别是在安全出口附近。
二、消防安全隐患整改在完成火灾隐患排查后，针对发现的问题，制定相应的整改对策是至关重要的。
以下是一些常见的整改方法和步骤：1. 制定整改计划：对每一个发现的隐患问题，制定整改时间表和责任人，并进行详细的工作安排。
2. 进行必要的设备维修或更新：如果发现消防设备存在问题，及时进行维修或更换。
确保设备处于良好状态。
3. 加强员工消防意识培训：定期组织员工进行消防培训，提高员工对火灾的防范意识和应急处理能力。
4. 加强巡查和日常管理：确保消防设备正常配备、容易使用，并对防火门、疏散通道等进行定期巡查和维护。
5. 定期演练火灾应急预案：组织定期的火灾演练，培养员工的应对能力和逃生技巧，完善应急预案。
结论：高层建筑的火灾隐患具有严重性和紧迫性，必须高度重视。
通过定期的火灾隐患排查和相应的整改对策，可以有效地预防和控制火灾发生的风险。
企业应制定详细的消防安全整改措施，并加强员工消防意识的培养，确保高层建筑的火灾安全。
只有全面加强火灾隐患的排查整改工作，才能保证高层建筑的消防安全。
高层住宅建筑消防安全管理的隐患与对策
高层住宅建筑消防安全管理的隐患与对策一：引言高层住宅建筑作为人们居住的重要场所，其消防安全管理至关重要。
然而，高层住宅建筑消防安全管理存在着一些隐患，需要针对性的对策来解决。
本文将对高层住宅建筑消防安全管理的隐患及对策进行详细阐述。
二：高层住宅建筑消防安全管理的隐患1.防火门以及防火卷帘的缺陷1.1 防火门的材质不符合标准1.2 防火卷帘的维护不到位2.消防设施的不完善2.1 管道堵塞2.2 水压不稳定3.居民自身安全意识不强3.1 缺乏消防知识3.2 灭火器使用不当三：高层住宅建筑消防安全管理的对策 1.完善防火门以及防火卷帘1.1 更新防火门材质1.2 加强防火卷帘的维护工作2.提升消防设施的完善程度2.1 定期清理管道2.2 提高水压稳定性3.加强居民消防安全教育3.1 提供消防知识培训3.2 定期组织灭火器使用演练四：附件本文档涉及的附件包括：1.高层建筑消防安全检查报告2.防火门材质更新方案3.消防设施完善计划五：法律名词及注释1.《中华人民共和国消防法》：中华人民共和国法律，规定了消防管理的法律依据。
2.《高层建筑消防技术防火验收规程》：中华人民共和国国家标准，对高层建筑消防安全管理进行了规范。
3.《居民消防安全管理办法》：中华人民共和国法律，对居民消防安全管理进行了详细规定。
一：引言高层住宅建筑的消防安全管理一直是社会关注的焦点。
为了有效应对高层住宅建筑消防安全管理中存在的隐患，本文将对此问题进行细致的剖析，并提出解决对策。
二：高层住宅建筑消防安全管理的隐患1.电线电缆敷设存在隐患1.1 电线电缆绝缘材料老化1.2 电线电缆过载使用2.高层住宅楼道及走廊疏散通道不畅2.1 楼道内杂物堆积2.2 走廊疏散通道被堵塞3.居民自身火灾预防意识淡薄3.1 安全用电意识不强3.2 法律法规知识匮乏三：高层住宅建筑消防安全管理的对策1.加强电线电缆敷设管理1.1 定期检测电线电缆绝缘材料1.2 设置电器设备过载保护装置2.保障楼道及走廊畅通无阻2.1 定期清理楼道内杂物2.2 划定走廊疏散通道并保持畅通3.加强居民火灾预防宣传教育3.1 组织开展安全用电知识培训 3.2 制定居民火灾预防宣传计划四：附件本文涉及的附件包括：1.高层住宅建筑电线电缆敷设管理规范2.楼道及走廊清理计划3.居民火灾预防宣传材料五：法律名词及注释1.《中华人民共和国消防法》：中华人民共和国法律，规定了消防管理的法律依据。
高层建筑防火安全隐患及对策
高层建筑防火安全隐患及对策随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高层建筑在为人们提供更多生活和工作空间的同时，也带来了一系列的防火安全隐患。
由于高层建筑的结构复杂、人员密集、疏散困难等特点，一旦发生火灾，后果往往不堪设想。
因此，深入研究高层建筑防火安全隐患，并制定相应的对策，具有极其重要的现实意义。
一、高层建筑防火安全隐患（一）建筑设计与施工方面1、消防设施布局不合理部分高层建筑在设计时，没有充分考虑消防设施的布局，如消防通道狭窄、消防栓数量不足、疏散楼梯设置不符合要求等。
这在火灾发生时，会严重影响人员疏散和消防救援的效率。
2、建筑材料防火性能差一些高层建筑为了追求美观和降低成本，采用了大量易燃、可燃的建筑材料，如保温材料、装饰材料等。
这些材料一旦遇火，极易燃烧并迅速蔓延，增加了火灾的危险性。
3、电气设备安装不规范高层建筑中电气设备众多，如电线电缆、配电箱等。
如果电气设备安装不规范，如线路私拉乱接、过载运行等，容易引发电气火灾。
（二）消防管理方面1、消防安全责任不明确部分高层建筑的业主、物业和使用单位之间消防安全责任划分不清，导致在消防工作中出现推诿扯皮的现象，消防管理工作难以有效落实。
2、消防设施维护不到位一些高层建筑的消防设施长期缺乏维护保养，存在消防设备损坏、失效等问题。
例如，火灾自动报警系统故障、消防水泵无法正常启动、疏散指示标志不亮等，在火灾发生时无法发挥应有的作用。
3、消防应急预案不完善部分高层建筑虽然制定了消防应急预案，但预案缺乏针对性和可操作性，没有定期进行演练。
一旦发生火灾，人员无法迅速、有序地进行疏散和逃生。
（三）人员消防安全意识方面1、居民缺乏消防安全知识很多居民对消防安全知识了解甚少，不懂得如何正确使用消防器材，不了解火灾发生时的逃生方法。
在火灾发生时，容易惊慌失措，导致伤亡事故的发生。
2、违规用火用电现象普遍部分居民在高层建筑内违规使用明火、乱扔烟蒂、私拉乱接电线等，这些行为都大大增加了火灾发生的风险。
高层建筑火灾隐患分析及对策
高层建造火灾隐患分析及对策高层建造火灾隐患分析及对策一、引言高层建造是城市发展的标志和重要组成部份，然而，由于其复杂的结构和人口密集程度，使其成为火灾的高风险区域。
本文将分析高层建造火灾的隐患并提出相应的对策，以提高高层建造的火灾防控能力。
二、火灾隐患分析2.1 外部火灾隐患分析高层建造周围的环境和设施可能成为火灾的隐患因素。
例如，周围的供电路线可能存在老化、短路等问题，容易引起火灾；附近的厂房、油库等储存可燃物品的场所也存在火灾隐患。
2.1.1 供电路线隐患高层建造的供电路线经过长期使用，可能浮现老化、绝缘破损等问题，导致电火灾的发生。
针对此问题，应定期检查供电线路的状况，及时更换老化的电线和设备；建立监测系统，实时检测供电路线的温度和电流，一旦异常即刻报警。
2.1.2 周边可燃物品隐患高层建造周边的厂房、油库等储存可燃物品的场所也是火灾的潜在源头。
为减少高层建造火灾的风险，需与附近的相关单位建立联防联控机制，定期检查场所的防火设施、储存方式是否符合标准要求。
2.2 内部火灾隐患分析高层建造内部的火灾隐患主要有电器设备、防火门、疏散通道等方面。
2.2.1 电器设备隐患高层建造内部电器设备众多，而不合格的电器设备及电线可能引起短路、电火灾。
因此，应加强对电器设备的质量监管，定期进行设备检测；建立健全的电器设备管理制度，加强培训，提高用电设备的操作安全性。
2.2.2 防火门隐患高层建造中的防火门是防止火灾蔓延的重要设施，但由于长时间使用和不合理使用等原因，防火门可能存在损坏、关闭不严密等问题。
应定期检测防火门的使用情况，确保其正常工作。
2.2.3 疏散通道隐患高层建造的疏散通道是火灾时安全疏散的关键通道。
然而，由于疏散通道被占用、阻塞等原因，导致疏散通道无法正常使用。
应加强对疏散通道的管理，确保其畅通无阻。
三、火灾防控对策3.1 完善安全管理制度高层建造应建立完善的火灾防控安全管理制度，包括火灾预防、应急救援等方面的内容。
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浅谈高层住宅存在的火灾隐患及消防安全监管对策
发表时间：2018-01-03T15:19:38.683Z 来源：《建筑知识》2017年24期作者：刘一平[导读] 本文通过对高层住宅存在的火灾隐患进行梳理分析，并提出加强消防安全监管对策。
（成都市新都区公安消防大队四川成都 610500）
【摘要】近年来我国城市高层住宅火灾事故频繁发生，其伤亡人数和火灾损失都比较大，为此，本文通过对高层住宅存在的火灾隐患进行梳理分析，并提出加强消防安全监管对策，以更好地开展此类消防安全监督检查工作，确保人民群众的生命和财产安全。
【关键词】高层住宅；火灾隐患；消防安全；监管对策
【中图分类号】TU71 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）24-0233-02 近年来我国城市高层住宅火灾事故频繁发生，无论从火灾起数还是从伤亡人数和火灾损失来看，在火灾总数中都占有较大的比例，而且时有恶性亡人火灾事故发生。
例如2012年7月9日16时32分，北京市西城区裕中西里小区32号楼24层一居民住户发生火灾，造成1人死亡，过火面积100平方米。
2015年7月11日，湖北省武汉市汉阳区紫荆嘉苑小区一高层住宅楼电缆井发生火灾，过火面积2平方米，造成7人死亡、12人受伤。
2016年7月24日17时许，湖北省宜昌市高新区大连路清风华园小区一高层住宅楼的电缆井发生火灾，滚滚浓烟从楼内冒出，电缆井内的火势竖直从中间向上、下燃烧，在蔓延到24层时燃烧较为迅猛。
接警后，消防官兵及时赶到现场进行扑救，共施救104人、疏散118人，没有造成人员伤亡。
为此，加强高层住宅消防安全监管工作已经成为我们公安消防安全监管部门面临的一项紧迫而重要的工作。
1.高层住宅存在的火灾隐患分析
1.1 消防安全责任制落实不到位
根据《消防法》第十八条第二款之规定，“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公共消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
”由于物业公司技术、人力、资金的投入很少，造成很多消防设施维护保养不到位，有些设施已经损毁了好一段时间，但是没有及时的去维护、保养，发生火灾时不能保证灭火需要，容易小火酿成大灾。
1.2 消防车通道、登高作业场被占用
按照《高层民用建筑设计防火规范》要求，消防车道的宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围不应有障碍物。
但无论是老旧小区还是新建小区，道路边汽车停放、堆积杂物挤占消防车道的现象普遍存在，部分小区物管单位在消防登高面地面划定停车线，默认居民随意停车，致使很多高层登高作业场地被汽车占用，给高层住宅火灾扑救和紧急疏散带来困难。
1.3 消防设施损坏现象较为普遍
消防人员在高层住宅中检查时发现，高层住宅必须设置封闭楼梯间，就是在楼梯口加设一道防火门，防止各楼层起火后烟气进入楼道，具有防烟避火的功能。
而实际上，不少高层住宅楼常闭式防火门经常“敞开”，有些还被拆除，无法起到保护楼道的作用。
消火栓箱内缺少水枪水带，疏散指示标志、应急照明设施损坏等现象较为普遍。
1.4 家电普及和可燃材料装修，增加了火灾负荷
家用电器产品琳琅满目、丰富多彩，给人们生活带来了极大的便利。
同时私拉乱接临时线路，接触不良、漏电或用电超负荷，电气设备安装不良，故障或过载运行导致绝缘损坏短路起火。
电气线路设备长期缺乏维护，老化过热起火引发火灾；由于家庭是温馨体现的地方，不少居民在其住所装修上绞尽脑汁、别具匠心，使用可燃易燃材料，不仅降低了住宅的耐火极限，而且为火灾时的蔓延提供了条件。
1.5 城市居民防火意识薄弱，容易导致火灾的发生
多数居民对火灾的危害性是明白的，但确心存侥幸，明知顾犯。
有时只注重住宅防盗而忽视防火，注重实用而忽视消防，如把阳台或公用楼道作为杂物仓库，有的在楼道内充电瓶车、在消防通道上停放私家车等行为无时不在发生，烧水、炖煮时离开厨房，出门不关闭电器电源等。
城市居民思想防线上的小漏洞，往往导致大火的发生。
2.加强高层住宅消防安全监管对策
2.1 建立健全高层住宅小区消防安全管理长效机制
建议由政府牵头，联合房地产主管部门、公安、房管、城建、消防等部门制定《住宅小区建筑消防设施管理办法》，内容包括建设单位与施工单位签订《质保合同》、质保金的比例、使用及监管，质保期过后物业服务企业与专业公司签订《维保合同》，物管费里消防安全防范服务费所占比例等强制性规定。
公安消防机构、派出所、街道办事处、居民委员会、物业管理单位、高层居民住宅楼的业主应当根据《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《高层居民住宅楼防火管理规则》等法律法规、规章规定，落实各自消防安全职责。
2.2 加强高层住宅消防监管力度
一是在设计图纸审核之初，有预见性地合理设计车位、车道，尽量要减少居民在日后入驻时占用消防通道、消防设施等部位的可能性，并在这些部位应设置明显的标识标志提醒广大居民遵守消防法律规范，做到不占用消防车道、不损坏消防设施。
二是在施工验收期间严格把关，加强对建筑工地检查，严防不法建筑商、投资者以次充好、偷工减料“钻空子”，确认消防设施和器材的完备。
三是投入使用后，加大高层住宅消防日常检查和督查力度，对消防管理责任及工作未落实到位的，进一步明确主体，落实责任；对采用易燃材料进行装饰装修的，督促其拆除和更换；对妨碍消防车辆进出、堵塞疏散通道的，责令其拆除或改正；对消防设施不配套或已经损坏的，限期更换和维修。
2.3 用制度规范物业管理单位的消防管理行为
目前物业公司对小区的管理，更偏向于对居民的防盗管理，防火管理也仅限于巡查一下楼层消火栓内配件是否缺失而已。
究其原因，除了物业公司自身对消防知识不懂、不愿意在消防工作上花太多的精力、金钱外，根本的原因是物业管理单位的资质审核、市场准入没有和消防安全直接挂钩，导致其对消防工作没有引起足够重视。
因此，建议主管物业管理单位的建设部门将消防安全作为物业管理公司申请核定资质等级和实行年检时的重要内容。
2.4 加强宣传家庭装修材料的消防安全问题和日常安全用电常识
家庭装修应尽量采用不燃或难燃材料装修。
在设置阳台防护栏时，兼顾防火、防盗，要留有适当的宽度出口。
选择家电把好质量关；电气线路敷设应尽量采用明敷，以便改线和检修；若暗敷，应根据电荷大小，选择符合要求导线，且应钢管或PVC阻燃管敷设，管内不得留有接头。
日常应加强电器使用管理，且不能一个插座供多个电器同时用电，用电后要养成随时断电习惯等。
2.5 加强高层居民消防安全常识的宣传和应急消防演练
一是新居交付之时要对即将入驻的居民进行消防知识方面的告知，让小区居民了解高层居住楼内各种消防设施、器材的用途、作用、使用方法和维护方法，做到在平时发生火灾或其他紧急情况能够最大限度地保护自己生命和财产安全。
二是以各级教育部门和物业管理单位为主体，开展防火防灾基本知识的普及教育，制订防火公约，定期组织疏散逃生演练、扑救初期火灾、协助维持火场秩序，努力使防灾知识普及常态化。
公安消防部门要结合119宣传日和重大节假日，积极开展“六进”活动，同时还要加强对高层住宅小区居民消防安全基本知识的普遍宣传教育力度，以便从根本上提高高层住宅小区居民的消防安全防范意识。
参考文献
[1]杨富东.浅析高层居住建筑火灾隐患及预防对策[J].科技致富向导，2010年29期.
[2]李建华.高层建筑火灾隐患及消防安全对策研究[J].武警学院学报，2013年10期.。