开店选址必备知识
选址的技巧与注意事项
一、选址的技巧有以下几方面：
1. 恰当的商圈（即经营区域）
适宜 快餐 店选址的商圈有：商业、购物中心；居民聚居的小区；车站、机场、码头；办公楼、写字间密集处；学校附近；医院附近；机关、工矿企业附近；旅游景区等。
2. 交通要便利
交通便利可以方便旅客的来去，更有利于吸引旅客前往。
3. 同行聚集处
同行密集客自来，这是自古已有的经营之道。
同行在一起虽有竞争，但是这也促进了这一区域餐饮业的繁荣、人气的旺盛。
4. 拐角效应
处于两条街交叉处的拐角能产生“拐角效应”，是比较理想的开店位置。
拐角位置的特点：一是可以增加玻璃窗面积，增大透明度，有利于吸引顾客；二是两条街的来往人流汇集于此，有较多的过路行人光顾。
二、选址的注意事项
1. 根据选址调查的内容做好各项调查工作，有利于对候选地址作出准确的评估和判断。
同时不能忽略对未来快餐店的营业条件和成本费用的调查。
如原材料、设备的供应情况，人力资源条件，基础设施情况，地址和营业房租金费用，税收和产业政策等。
2. 作出选址决定后，对经营场所的获取，可采用租赁、购买或新建方式。
对于中小型快餐店而言，经营场所无需太大，即便是大型的快餐企业，也是以快餐店连锁经营为主，因此场地的获取以租赁为主。
租赁前，应了解房屋的基本条件及价格、房屋产权情况，实地考察房屋的面积、结构、装修情况，然后签订房屋租赁合同，明确所租房屋的面积、租期、租金和缴费方式，租金以外杂费由谁承担等.。
开店选址技巧全攻略
开店选址技巧全攻略开店选址是一个非常重要的环节，选址好坏直接影响着店铺的生意和发展。
在众多选址技巧中，以下是一些帮助您选择合适位置的技巧。
1. 研究人流：选择店铺位置时，考虑人流量的多少是非常重要的。
人流量大意味着潜在的顾客多，这对于销售额的增长至关重要。
因此，选择在繁华地段、商业中心或人流集中的地方开店，是有利于吸引更多顾客的。
2. 考虑竞争：在选址过程中要密切关注竞争对手。
通常，与竞争对手过于接近的地方，会造成激烈的竞争，影响自身店铺的生意。
因此，需要对周边竞争格局进行深入了解，选择与竞争对手的距离适当，以避免竞争过于激烈。
3. 了解目标顾客：在选择店铺位置之前，了解目标顾客的特征是非常重要的。
比如，如果目标顾客是上班族和学生，那么选择在学校或办公楼附近开店将更有利。
因此，要深入研究目标顾客的消费习惯和需求，以便更好地选择适合的地点。
4. 考虑配套设施：选址时，要考虑周边是否有足够的配套设施。
比如，选择在购物中心或商业街附近开店，可以利用周边的配套设施来吸引更多的顾客，如停车场、餐饮等。
5. 交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个必须考虑的因素。
选择在交通枢纽或公共交通工具站点附近开店，可以方便顾客前来购物。
此外，要注意店铺附近是否有足够的停车位，以便吸引开车前来的顾客。
6. 地段发展趋势：选择在地段发展趋势良好的地方开店是非常有利的。
比如，选址在即将兴建的大型住宅小区附近，可以在未来的发展中吸引更多的潜在顾客。
因此，在选址时要对地段的发展规划和前景进行深入研究。
7. 房租成本：房租成本是开店的重要成本之一，因此在选址时要考虑合理的房租成本。
财务可承受的租金范围应当与租赁地段的潜在收入相匹配。
在这一点上，需要做好预算规划和市场调研，以确保选择到的店铺能够提供经济和商业效益。
8. 政策和法规：在选址时，还需要了解当地的政策和法规。
有些行业可能需要特定的行业规划或相关许可证才能开展经营，因此要确保所选址的地点符合相关规定。
店铺选址的黄金法则
店铺选址的黄金法则店铺选址是开店成功的基础。
选址得当可以为店铺带来源源不断的客源，选址不当则会让店铺空旷无人。
但想要选址得当并不容易，需要考虑许多因素。
在这里，我们将会介绍一些店铺选址的黄金法则。
一、地理位置特征在选择店铺的位置的时候，首先需要考虑的是地理位置特征。
地理位置特征包括人流量、交通便利程度、周边环境、竞争对手等等。
在考虑人流量时，可以了解周边的人口密度以及客流量，尤其是当前的与预计的人流量。
同样的，交通便利程度也非常重要，一般我们会选择交通便利、骑车便利和交通拥堵程度较小的区域。
（1）居住区：居住区是一个非常好的店铺选择位置，这里有相对集中的居住人口，以及高额的人流量。
同时，这个地方也通常会有很多娱乐场所和购物场所，这会吸引更多的客源。
（2）商业中心：商业中心是店铺的一种非常好的选址，因为这里潜在的客流量非常大。
另外这里也通常会有一些商场、超市和购物中心等等，这意味着这里还有很多潜在的客户。
（3）交通要道：交通要道是店铺选址的一个非常重要的位置，这里通常会有大量的车流和行人流，这是非常好的促销环境。
如果店铺在这样的一个位置那么它肯定会得到很多的客流。
二、财务预算经营店铺需要投入成本，包括房租、装修、货物进货、营销等等。
然而，财务预算并不是所有人都能够掌握的。
因此，在选址时，需要考虑的是面积、租金、开店成本等因素。
（1）租金：租金是开店经营中不可回避的成本之一，店铺的选址应该尽量在承受范围内。
选择合适的交通不是为了找家店铺而去牺牲整体财务；明智地选择价格合理的租赁位置。
以维持店铺的经济平衡，不至于过于依赖财务抵押。
（2）开店成本：开店成本也是一个需要关注的方面，特别是对于刚刚开始经营的店铺。
在开店的初期，不需要过多的资金，不需要过多的支出。
（3）面积：选择合适的面积在不必打断其他投资方面的情况下，也会影响到店铺的租金，一定范围内面积过大或过小都会影响到客户前来。
三、目标客户店铺选址也要考虑目标客户群。
店面的选址注意事项
店面的选址注意事项
选择店面的位置是一个非常重要的决策，以下是一些店面选址的注意事项：
1. 人流量：选择一个人流量大的地方可以增加顾客的流量和成交率。
考虑在繁华商圈、购物中心、办公楼附近等人流量密集的地方开设店面。
2. 竞争对手：在选择店面位置时要注意竞争对手的存在和数量。
太多的竞争对手可能会影响你的业务，而太少的竞争对手可能意味着该地区的市场需求不足。
选择一个适当的竞争对手数量的地方可以帮助你获取稳定的市场份额。
3. 交通便利度：店面的交通便利度直接影响顾客到店的方便程度。
选择交通便利的地方，如靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的出口。
4. 目标客户：了解目标客户的特征和消费习惯，选择符合目标客户需求的地点。
例如，如果目标客户是年轻人群，可以选择靠近大学校园或娱乐街区的地方。
5. 租金和成本：店面选址的成本是一个重要的考虑因素。
根据自己的预算，选择可以承受的租金和其他成本的地方。
6. 动态环境：考虑到所选择地点周围的发展和变化情况。
例如，该地区是否有计划进行重大建设或改造，这可能会影响到店面的可见性和客流。
7. 品牌形象：选择一个与你的品牌形象相符合的地方。
例如，如果你的品牌是高端奢华的，选择一个高档商圈的地方更符合你的形象。
8. 法律和规定：了解和遵守当地政府的法律和规定，确保你选择的地点符合所有行业和商业要求。
总之，店面的选址是一个需谨慎考虑的决策，综合考虑以上因素可以帮助你选择一个适合的位置，为你的业务成功奠定基础。
讲解选址常识、装修要点、销售技巧及经营管理等知识
讲解选址常识、装修要点、销售技巧及经营管理等知识选址常识：1. 人流量：选择人流量较大的地区可以增加店铺的曝光率和客流量。
2. 商圈定位：根据店铺定位选择合适的商圈，例如服装店应该选择在时尚购物中心或者商业街。
3. 竞争对手：考虑周边竞争对手的数量和品牌，尽量选择没有太多直接竞争的地方。
4. 交通便利度：选择交通便利的地点可以方便客人前来消费。
5. 需求分析：根据目标客户的需求分析选择合适的地点，例如儿童娱乐场所应该选择在家庭密集的地区。
装修要点：1. 空间规划：合理规划店内空间，确保顾客可以舒适地活动，并且能够最大化地展示产品或服务。
2. 色彩搭配：选择适合店铺风格和主题的色彩搭配，营造出舒适、温馨或者时尚的氛围。
3. 灯光照明：合理使用灯光，突出店铺中的重点区域，增加吸引力和商品的展示效果。
4. 装饰细节：注重细节处理，如墙面装饰、地板材质、橱窗设计等，突出店铺特色，提升品牌形象。
5. 设备选购：选择适合店铺经营和服务需求的设备，如收银机、音响、空调等，确保顺利运营。
销售技巧：1. 善于沟通：与客户建立良好的沟通，了解需求，提供相应的解决方案。
2. 产品知识：熟悉所销售产品的特点、优势和用途，能够有效地解答客户的问题。
3. 推销技巧：了解客户的购买习惯和需求，通过推销技巧引导客户购买，如促销活动、捆绑销售等。
4. 售后服务：提供完善的售后服务，解决客户出现的问题，增强客户的满意度和忠诚度。
5. 听取反馈：注意听取客户的反馈意见，根据客户的反馈进行调整和改进，提升服务质量。
经营管理：1. 团队管理：建立团队合作意识，明确人员分工，激励员工的工作积极性和创造力。
2. 资金管理：合理规划店铺的资金流动，合理安排成本和收入，确保店铺正常经营。
3. 库存管理：根据销售情况合理安排库存，避免库存积压或供应不足。
4. 客户关系维护：通过定期沟通、客户回访等方式维护客户关系，并积极开展客户开发工作。
5. 数据分析：收集和分析经营数据，对店铺的经营状况进行评估和改进，制定相应的经营策略。
开店选址注意事项
开店选址注意事项开店选址是开展商业活动的重要决策，选址是否合适直接影响到店铺的经营和发展。
在开店选址时，有一些注意事项需要考虑和遵循，以下是一些关键点：一、目标市场及顾客群体在选址前，需要确定目标市场和顾客群体，了解他们的消费习惯、需求和喜好。
不同的顾客群体有不同的消费偏好，选址时应根据目标市场的特点选择合适的地区和区域。
二、竞争环境分析选址时需要对竞争环境进行详细的分析。
评估目标地区的竞争对手数量、竞争力、产品定位等因素。
如果竞争激烈，投资者需要在选址过程中更加谨慎，寻找优势地段才能确保在激烈竞争中立于不败之地。
三、交通便利性交通便利性是店铺选址的重要因素之一，对于客流量和店铺销售额都有很大的影响。
选址时应考虑周边交通设施的完善程度，如公交车站、地铁站和主要道路的距离等。
交通便利也会增加潜在顾客到店的可能性。
四、人口密度和人口构成选址时需要考虑人口密度和人口构成，根据所选地区的人口规模来确定店铺是否能够满足足够多的顾客需求。
此外，还应关注目标市场中所占比例较高的人群，比如学生、家庭主妇、白领等，以便有针对性地进行产品定位和市场推广。
五、租金和成本在选址过程中，租金和成本是一个非常重要的考虑因素。
高成本的店铺租金可能会对经营造成很大压力。
因此，应根据自己的财务状况和预算，合理评估开店所需成本，选择适合的地段。
六、规划和政策支持选址时需了解当地的城乡规划及政策支持，遵循相关规定。
了解相关政策有助于避免法律风险，并能在规划发展的方向上与当地政府保持良好合作。
七、周边商业环境和配套设施在选址前，需要详细调研目标位置的商业环境和配套设施。
周边的商业环境是否繁荣，是否有其他互补性或相关性的商家，是否有商业中心、购物中心、餐饮区等配套设施。
一个繁荣的商业环境和齐全的配套设施能够为店铺吸引更多的潜在顾客。
八、安全与稳定性开店选址时应考虑到当地的安全和稳定性。
一些地区的治安状况和社会环境可能对店铺的经营产生不利影响，所以需要审慎评估开店地区的安全性和稳定性。
开店选址应该做的10个要点
开店选址应该做的1.交通便利。
在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2.接近人们聚集的场所。
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
3.选择人口增加较快的地方。
企业、居民区和市政的发展，会给商店带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
4.要选择较少横街或障碍物的一边。
许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5.选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。
因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6.根据经营内容来选择地址。
店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。
有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7.要有“傍大款”意识。
即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。
与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。
例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。
因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
8.位于商业中心街道。
东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。
另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。
商铺选址的秘诀
商铺选址的秘诀1、商场选址秘诀1、注意路面与地势。
通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。
如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。
那么最重要的就是必须考虑商场的、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。
2、选择方位与走向。
①方位情况。
方位是指商场正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。
一般而言，人们普遍有右行习惯，商场在选择进口时应以右为上。
如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳;如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
③交*路口情况。
如果是三*路口，最好将商场设在路口正面，这样店面最显眼;但如果是丁字路口，则将商场设在路口的转角处。
3、留意潜在商业价值留意一些不引人注目但有潜力的地段。
主要从以下几方面评价：①拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值。
②是否*近大型机关、单位、厂矿企业。
③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
2、开店选址秘诀1、要根据经营内容来选择地址。
服装店、小超市要求开在人流量大的地方;保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
2、要选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中，某市场会自发形成为销售某类商品的集中市场。
3、要选择有广告空间的店面。
有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。
4、要有傍大款意识。
即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。
这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应拣些顾客。
1、忌避不祥之物的店面：风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。
这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。
由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。
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开店选址必备知识
都说一铺养三代，前提是有个好店址！店址不好那就是一铺坑三代。
那么开店选址到底需要讲究什么？接下来小百带领大家一起来探讨一下，看看你有没有中招？
1、便宜没好货，好货不便宜
租金是开店面临的最大障碍，据不完全统计，几乎一半以上的家具门店亏损都是由于高额的房租。
收支不成正比，很多创业者为了减低创业风险，于是将就选择那些便宜的店址。
但是“便宜没好货，一分钱一分货”，除非你有过硬的货，否则绝对便宜换不来好货。
何谓租金便宜地段？
位置偏僻、人烟稀少、交通不便.......
开店做生意最重要的是什么？
流量！流量！还是流量！
2、跟随竞争者，生意有保障
道理很简单，就是跟随你的竞争者，在其店址附近一定区域内选址。
就好比肯德基和麦当劳，他们是最佳竞争者和选址模范。
但是有一点，跟随竞争者也要有一个度。
你看到人家开实木家具市场生意很好，你也想在周边开一家类似的；看到人家定制做的很好，就转行做定制；看到人家板式家具店成本低，又想做板式家具生意......
结果自己一点好处都没有捞到，赔了夫人又折兵，你说亏不亏。
一旦你选择在一个商圈开店，首先要考虑是否有足够的市场容量。
如果这个市场饱和了，你就要立马意识到，这个地方不可取，退而求其次，选择其他合适的地段。
3、大型卖场的店铺就一定火？
这并不是绝对的。
在选址时，你一定要对周边消费市场，消费人群有一个系统的了解和分析，除了了解他们的消费水平，最主要的还要了解周边消费人群的消费习惯。
一般来说繁华地段的大型家居卖场人流量都是可以有保障的，但是也要根据自身实际情况具体讨论，看所在城市消费水平，也看自身店铺规模。
4、预估店面选址的营业额
对于家具来说，运营成本和费用比较好算，最难的就是预估营业额。
如果你一开始就不知道自己要做什么，那就无法准确预估营业额了，也就无法评估店面选址的好坏，所以，在开店选址的同时，一定要找准自己的产品定位，根据自身所售产品来进行系统的分析。
5、不关注周围环境
在选址的时候不关注周围环境或者说不够关注，是很难选好地址的。
周围环境决定了人流量，也就决定了经过奶茶店的人有多少，进而直接影响到奶茶店的生意，这时选址时候要重点考虑的一个方面。
除此之外，周围是否存在很多竞争者、是否有不利因素等等，也是考察环境的时候需要注意的地方。
6、只看地址，忽略性价比
每个人开店自然都是开在繁华地段的，因为那里人流量最多，生意也最好，但是千万不要忘记了人流量并不就完全等于客流量，而且租金也是非常需要考虑的一个方面。
在选址的时候，切不可只盯着黄金地段看，而忽略了前期的投资，以及投资收入的比重，如果因为租金过重而导致奶茶店无法正常运营，那是非常得不偿失的。
茶语筝风
7、不注意风水
这里的风水，当然不是迷信，而是奶茶店周围环境的具体体现，例如阳光、风向、是否有遮挡物等等，都是需要考虑的地方。
这些东西虽然琐碎，但却是顾客体验的重要组成部分，只要注重细节做好细节，才能够赢得顾客的口碑，一般来说店铺选择阳面会好一些，而如果是在风沙比较大的北方，选址的时候就要考虑到风沙的问题。
8、店前明堂外租
很多店铺老板为了获取更多的利润，会把店前的明堂租给小摊贩做生意，比如一些店外设有糕点铺子和儿童玩具铺子，看似增加了人潮，其实这些小摊子早就把门店的财气给分散出去了。
9、门前不能有脏污
人们都喜欢清新且干净的地方，如果店前有脏污，顾客哪怕再有消费欲望，一看门前，就没有进店的兴趣了。
10、门前过道很窄
过道很窄会给人非常拥挤的感觉，人一多，就会让顾客的心理产生焦虑感。
同时，门店前的过道太窄，留不出空间来给路人看店牌。
人们都比较喜欢在大路上行驶，既能避免不必要的碰撞，还能随时看到路边开了什么店，所以说，如果店面门前过道很窄，就很容易出现生意惨淡的现象。
11、店面朝向冷清
人流密集的地方就是繁华地段，有人就有生气，有生气就能有生意。
所以门店的朝向应该取决于顾客的数量，只有顾客盈门，才能让生意更加兴旺。
12、门大店小
店门很大，但是门内面积很小，这样的风水会让财气进屋来却无法被留住，财气一散，很难再能收集起来，这样就可能导致店铺气势的衰败。
13、低估消费惯性对购买的影响力
在选址考查时要该地消费者的购买习惯进行深入调查，很多经营者虽然在定位、商圈的分析上下足了功夫，但因对消费者的消费特性考虑不到位，最终只能草草收场。
《店铺选址禁忌，“老司机”手把手教你避雷》
不知道你们有没有看过这样一句话：“一铺养三代”。
这句话的意思是，仅仅靠一家小铺面，就可以赚得盆满钵满，几代人不愁吃穿。
不过现在，想要一铺养三代，那必须有一个前提，那就是要有一个好店址！店址要是没选好，那就是“一铺坑三代”！那作为“实体人”的我们，该如何正确选择好店址呢？
一、选址前的思考
选址，从来不是一件孤立的事情。
一个好的店址，能让你的店铺更好地盈利，更好地梳理品牌形象。
它是一家店铺的根基，所以选址前你一定要考虑清楚自家店铺的品牌、市场、价格、地理、受众人群及渠道等一系列定位。
弄清楚之后，再说选址的事儿。
说白了，就是下面这7个问题：
1、我的产品归类：吃，穿，住，行？
2、我的产品区别同类产品的特点是什么？
3、此产品处于市场的哪个档次？
4、我的产品价格区间是什么？
5、消费群体是谁？年龄？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？。