社区商业专题研究
社区沿街商业及会所深化研究报告
购物中心、百货店、 大型超市、超市、 生鲜食品超市、便 利店、食杂、中西 药、日用百货、家 庭用品、服装鞋帽、 纺织品、钟表眼镜、 五金、家电、建材、 书店、音像、美容 美发、彩扩、休闲、 文化娱乐
1-1.5万 0.4万
0.5-0.8万平方米 ≥0.06万平方米
根据社区档次不同要求不同 （见下页）
注：此标准出自商务部商业改革司
社区商业的业态类型
类型
业态举例
说明
基础配套型 品质提升型
菜市场、大众餐饮、大众理 发、大众沐浴、维修、废品 回收 便利店、食杂、面包 房、中西药、书报、餐饮、 美容美发、洗染
菜市场、超市、大众餐饮、 大众理发、大众沐浴、维修、 废品回收 、百货店、大型超 市、生鲜食品超市、便利店、 食杂、中西药、日用百货、 家庭用品、服装鞋帽、纺织 品、钟表眼镜、五金、家电、 建材、书店、音像、美容美 发、彩扩
社区商业的分类
社区商业可依据多种不同标准进行分类 分类一
社区档次 豪华社区 高档社区 中档社区 低档社区
地域
地段稀缺 交通便捷 环境易居
地段优异 交通顺畅 环境易居
地段平庸 交通可达 环境普通
地段较差 交通不便 环境不佳
容积率
居住人群
建筑品质
低
高收入、高知识、 别墅、低层高品质建筑
高知名度人群构成
优点
② 后期运营过程中可根据实际情况调整和优化商户组合； ③ 能够通过招商引进品牌客户，对项目整体品质有总体把握， 保证社区品质不受影响；
④ 未来可进行抵押贷款或增值出售多种选择。
①需设立专业的经营管理公司负责经营管理；
缺点
②不能迅速回收资金； ③招商能力的要求极高；
④日常经营能力的要求高，经营风险最大；
成都大型社区商业专题研究
生活家居及礼品
艺术与文化
17
1
5000
600
12.5%
1.5%
其他
总计
商业分布 空置 社区主出入口
商业分布
社区主出入口
• “主题商业街+社区底商”布局，在社区主出入口 及道路干道，需有良好展示面的中高端餐饮与银 行是布局主力。
• 在该社区商业中，餐饮+休闲+服务配 套是业态的主力。道
基本参数
区域位置 项目规模 住宅面积 商业总面积 开业时间 青羊区青羊大道99号 约74万平米 约60万平米 约11万M2 2004.1
2
60
3500
40000
8.8%
100.0%
• “集中式商业+临街商铺+社区底商”布局，在该社区 主出入口及道路干道，餐饮、休闲、银行是布局主力。
• 该社区商业尚处于过渡期向上升期发展 ，在该阶段，餐饮+休闲+服务配套+生 活家居是业态的主力。
4.3 案例分析
案例4：华润翡翠城
基本参数
区域位置 项目规模 住宅面积 商业总面积 开业时间 住宅均价 户数/人口数 项目档次 商住比 户均商业面积 人均商业面积 锦江区二环路南一段东湖公园 约100万平米 约94万平米 约5万M2 2006.1 11000元/ M2 8000户/28000 中高档 5.3% 6.25 1.79 风情商业街+底商 约100个，面积20-200M2, 1-3层 租售结合
社区商业调研报告(2024)
引言概述:
社区商业是指在城市社区中，经营各类商业活动的企业和个体经营者。
社区商业的发展对于提升居民生活质量、激发经济增长具有重要意义。
本文将通过对社区商业进行调研，分析其发展现状和趋势，提出相应建议，以期为社区商业的进一步发展提供参考。
正文内容:
1.社区商业的定义和范围
1.1社区商业的定义
1.2社区商业的范围
2.社区商业的发展现状
2.1社区商业的规模和数量
2.2社区商业的业态结构
2.3社区商业的发展瓶颈
3.社区商业的发展趋势
3.1消费升级对社区商业的影响
3.2互联网技术的应用
3.3环保和可持续发展倡导下的新业态
3.4社区商业与文化产业的融合
4.社区商业的问题与挑战
4.1基础设施不足
4.2企业经营管理能力不强
4.3消费者需求多样化导致竞争加剧
4.4商业秩序和市场监管不规范
5.社区商业发展的对策与建议
5.1加强基础设施建设
5.2提升企业经营管理水平
5.3注重产品和服务创新
5.4加强市场监管
5.5推动公共文化设施与社区商业融合
总结:
通过对社区商业的调研，我们可以看到社区商业在城市社区中具有重要地位和作用。
当前，社区商业的发展面临诸多问题与挑战，但也存在着巨大的发展潜力。
为了进一步推动社区商业的发展，我们应加强基础设施建设、提升企业经营管理水平、注重产品和服务创新、加强市场监管，并推动公共文化设施与社区商业的融合。
这些对策与建议将有助于为社区商业的进一步发展提供支持，促进居民生活水平的提升和经济的繁荣。
社区商业研究报告(一)2024
社区商业研究报告（一）引言概述：社区商业作为一种充满活力且不断发展的经济形态，在当今互联网时代具有重要意义。
本文旨在通过对社区商业进行深入研究，探讨其现状、发展趋势以及对社区发展的影响。
本文将从社区商业的概念及特点、社区商业的发展模式、社区商业的盈利模式、社区商业的风险及挑战以及社区商业的前景展望五个方面进行阐述。
正文：1. 社区商业的概念及特点1.1 社区商业的定义1.2 社区商业的特点1.3 社区商业的分类2. 社区商业的发展模式2.1 线下社区商业模式2.1.1 传统商业模式2.1.2 现代商业模式2.2 线上社区商业模式2.2.1 电子商务模式2.2.2 社交媒体平台模式3. 社区商业的盈利模式3.1 商品销售盈利模式3.1.1 线下实体店销售3.1.2 电子商务平台销售3.2 广告与推广盈利模式3.2.1 广告投放3.2.2 租赁广告位3.3 服务与订阅盈利模式3.3.1 社区服务收费3.3.2 会员订阅收费4. 社区商业的风险及挑战4.1 竞争激烈的市场环境4.2 外部环境的不确定性4.3 用户需求的多元化4.4 社区商业平台的信任问题4.5 法律法规的限制5. 社区商业的前景展望5.1 科技发展与社区商业的融合5.2 个性化需求与社区商业的结合5.3 社区商业的可持续发展5.4 未来社区商业的创新模式5.5 社区商业对社区发展的积极影响总结：社区商业作为一种新兴发展模式，在当今社会发挥着重要作用。
本文从社区商业的概念及特点、发展模式、盈利模式、风险及挑战以及前景展望等方面进行了探讨。
通过深入研究社区商业的相关内容，我们对社区商业的重要性及其对社区发展的影响有了更深入的了解。
相信随着科技的不断进步和社会的发展，社区商业将在未来展现更加广阔的发展前景。
社区商业发展情况调研报告
社区商业发展情况调研报告社区商业发展情况调研报告为了解全县社区商业发展情况，加快规范全县社区商业发展，根据《商务部办公厅关于做好当前社区商业有关工作的通知》（商办建函[20xx]44号）要求，xx县商务局对全县社区商业发展情况进行了调研。
一、全县社区商业发展的现状近年来，随着建设“桂林北新城”、县城城区旧城改造步伐的加快，xx县城镇居民居住环境有了较大改善，社区商业作为商贸流通业的重要组成部分，已经成为社区服务业的重要内容，服务范围更加宽泛，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较好发展，社区商业网点数量不断增加。
从调查看，目前，xx县社区主要集中在县城区、八里街经济开发区以及大圩镇集镇，全县共有社区19个，其中县城区5个，八里街经济开发区7个，乡镇所在地7个，社区经营方式主要有超市、便利店、食杂店、餐饮店、洗衣店、维修店、废旧回收站、书店、药店、照相冲印店、中介服务、物流、休闲会所等。
我县社区商业发展主要做好有以下几点：（一）科学制定规划，确保社区商业顺利实施。
近年来，随着城镇化建设步伐的加快，特别是建设“桂林北新城”和县城区旧城改造推进，xx县先后编制了《xx 县城市总体规划(20xx-2030)》、《灵川县服务业“十二五”规划》和《xx商贸和现代物流聚集示范区建设实施方案（20xx-20xx年）》，重点将县城区中心和八里街副中心社区商业发展规划纳入上述整体规划之中，对xx县社区商业建设和业态发展起到积极引导作用，确保社区商业有序发展。
（二）引导大企业进入社区，提升社区商业档次。
通过政府引导现代化管理水平高、经营业绩好的企业落户社区，比如人人乐超市入驻八里街；佳敏超市有限公司在全县已建直营超市5家、改造建设农家店 78家，润丰百货超市大中型直营超市店3家，这些企业在创新经营、变革管理上逐步适应社区需求、锁定顾客、打造核心竞争力。
在经营上，找准经营定位，依托社区需求、实施经营和管理，先后建成县城区商贸城、步行街，八里街七彩建材市场等，增加服务功能。
社区商业研究报告(二)2024
社区商业研究报告（二）引言概述：社区商业作为一种新兴商业模式，在当前的社会经济发展中扮演着越来越重要的角色。
为了深入研究社区商业的发展现状和未来趋势，本文将对社区商业进行分析和探讨。
通过对社区商业的定义和特点进行介绍，本文将进一步探讨社区商业的影响因素、发展机遇和挑战。
最后，通过总结本文的论点和结论，对社区商业的未来发展进行展望。
正文内容：第一大点：社区商业的定义与特点社区商业是指在社区中提供商品和服务的商业活动。
其特点包括：1)与社区居民密切相关，满足他们的日常生活需求；2)强调社区参与，注重沟通与互动；3)以社区为核心，形成稳定的商业生态系统；4)注重共享和合作，营造共同利益。
小点1：社区商业的广义与狭义定义小点2：社区商业的特点及优势小点3：社区商业的分类与常见形式小点4：社区商业与传统商业的区别小点5：社区商业的意义与价值第二大点：社区商业的影响因素社区商业的发展受到多种因素的影响，包括：1)社区人口结构与消费者需求的变化；2)政府政策与规划的支持；3)社区居民的社交习惯与行为模式；4)商业环境与竞争态势等。
小点1：社区人口结构对社区商业的影响小点2：消费者需求变化对社区商业的影响小点3：政府政策与规划对社区商业的支持小点4：社区居民的社交习惯对社区商业的影响小点5：商业环境与竞争态势对社区商业的影响第三大点：社区商业的发展机遇社区商业发展中存在着众多机遇，包括：1)消费升级带来的商业机遇；2)科技创新和数字化转型的助力；3)社区共享经济的兴起；4)社区商业服务的个性化需求等。
小点1：消费升级对社区商业的机遇小点2：科技创新与数字化转型对社区商业的助力小点3：社区共享经济对社区商业的影响小点4：社区商业服务个性化需求的机遇小点5：社区商业与线上平台的结合机遇第四大点：社区商业的发展挑战社区商业的发展也面临着一些挑战，包括：1)消费者心理需求的多元化与个性化；2)地理位置限制对社区商业的影响；3)竞争压力和盈利模式的转型；4)社区居民的购物习惯与消费观念的变化等。
商业调研报告社区店[共5篇]
![商业调研报告社区店[共5篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/cd5153612a160b4e767f5acfa1c7aa00b52a9d6a.png)
商业调研报告社区店[共5篇]第一篇：商业调研报告社区店商业业态调研报告时间：3月22日-23日一、城市综合体及超市调研2月22日对喜荟城、万象城、cocopark、海岸城等高端商业综合体和超市吉之岛进行了业态调查，重点关注在童用（包括儿童食品、儿童玩具、儿童服装、儿童奶粉）、市场上出现的新项目、跟食物、居家生活有关的项目等。
从几家城市综合体的品牌店组合来看，都大同小异，品牌店铺都是跟着城市综合体在走。
每一次考察，都有新的发现，和上次重复的内容就不累赘了，本次调研报告内容上次进行互补。
休闲茶饮店如一茶一坐，针对白领消费群体，特色是：书架上的茶饮、茶人庄园，对外宣传的理念是：把客人当朋友，把伙伴当家人，产品组合上以茶为主打，配上一些简餐和甜品，如红豆冰等。
满记甜品，是一家香港糖水店。
以传统中式糖水、黑糯米、汤丸、豆腐花、西米露、凉粉、糕点、冻饮等常规组合，并推出时令甜品，作为更新，制造亮点。
定位明确，就是甜品。
江南味道的经营特色，整合了江南有特色的菜品和点心，通过江南风格的装饰，不豪华、不浮躁，走自己的婉约之路，人气相当高。
这几个店铺都是成功的连锁店，其定位、特色、商品组合、价格、风格、标准化的共性是值得学习的。
这几个大型商业中心都是以时尚、高端、风格追求为定位，喜荟城的定位里多了一个“亲子”的内容，童装、玩具、游戏等项目丰富多彩，并且将亲子安排在2楼，集聚了很大的人气。
这次调研也把很多视角放在了儿童身上。
首先观察到的现象是：1、很多儿童在离玩具不远的地方开始加速，脱离父母，直奔玩具店；2、儿童在玩具区内哭闹，不离开，非要买一个玩具给她，而有些母亲则怒气冲天拉扯小孩，有的连蒙带骗想带小孩离开，有的则买了玩具，皆大欢喜。
可见玩具和儿童用品对小孩子的吸引力。
在儿童零食上，吉之岛的儿童区最有特色，首先是天花和地板的装饰，很浓的儿童氛围；然后是儿童区的货架，更好够12岁以下的儿童伸手可取，商品的组合则遵循了通用的原则。
社区商业研究报告
社区商业研究报告
社区商业是指在城市居民区域内进行的各种商业活动。
社区商业对于居民的日常生活有着重要影响，提供了便利的生活服务和购物选择。
本文将对社区商业进行研究分析。
首先，社区商业的种类：社区商业包括了各种类型的零售商店、餐饮店、便利店等。
社区商业主要满足居民的生活需求，提供日常所需的商品和服务。
社区商业还包括了医疗机构、学校、公共设施等，为居民提供基本的公共服务。
其次，社区商业的市场竞争：在一个社区内，可能会有多个同类型的商业机构，它们之间存在激烈的竞争。
竞争的主要因素包括价格、服务质量、商品种类等。
商家们需要不断提升竞争力，通过创新和差异化来吸引顾客，提高销售额。
然后，社区商业的发展趋势：随着社会经济的发展和人们消费观念的变化，社区商业也在持续发展和改变。
越来越多的人注重品质生活，对于商品质量、服务态度有更高的要求。
因此，社区商业需要不断提升服务质量，加强品牌建设，提供优质的商品和服务来满足居民的需求。
最后，社区商业对居民生活的影响：社区商业的发展，不仅提供了就近购物的便利，也给居民带来了就业机会。
社区商业可以推动当地经济发展，提高就业率。
同时，社区商业也为居民提供了丰富多样的消费选择，提供了便利的生活服务，提升了居民的生活品质。
综上所述，社区商业对于居民生活有着重要影响。
社区商业的发展需要关注顾客需求，提供优质的商品和服务，并通过创新和差异化来提高竞争力。
社区商业的发展也需要政府的支持和规划，营造良好的商业环境，促进社区经济的繁荣。
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初级百货超市、日用品超 大型百货、购物中心、 市、平价超市、专卖店等 个性化服务
商业与住宅面积配比法
人均面积推算法
外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5%-11%之间； 社区配套商业规模=项目人口*人均商 中间型的商业面积和住宅面积之比在2%-5%之间； 业面积（社区商业人均商业规模控制在 内向型商业面积与住宅面积的比在2%以下。 0.4-0.6㎡/人）
社区商业的建筑规划设计与要求
3
社区商业规划的原则与方向
项目地块的实际情况
项目的视角
项目核心竞争力的需要 市场空白点
市场的视角
已经存在但需升级换代
当前和未来需要什么 目标客户的视角 显性需求和隐性需求
社区商业的建筑规划设计与要求
3Leabharlann 环境设计的几个重点中心广场的聚流效应
中心广场与主入口的导流效应
购物环境各个节点的呼应
社区商业专题研究
2015年2月1日
前言
社区商业的概念？
对于社区商业这个概念，早在20世纪50年代就在美国出现，当时由于家庭汽 车的普及以及城郊新建的发达的高速公路，使得城市居民大量向郊区扩散， 由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业。 60年代，英国、日本、法国等西方国家也由于居民的郊区化而出现社区商业， 到70年代，新加坡的社区商业也开始大规模发展起来。 社区购物中心在面积、服务人口、商店数目等方面都界于地区型购物中心和
社区商业的业态规划设计与要求
2
业态规划分类
按照潜在业主对不同商业配套设施的需求强度差异，我们将其分为 3个层次，即：
强度需求商业设施，需求的比重超过50%： 此类商业设施主要包括：综合超市、菜市场、购物中心、银行； 中度需求商业设施，需求比重在10-50%之间： 此类商业设施主要有药房、诊所、餐馆、邮局、健身中心、幼儿园、 运动场馆、24小时便利店、书店、洗衣店、游泳池、娱乐中心、 美容美发店、老年活动中心等； 弱需求商业设施，需求比重在10%以下： 此类商业设施主要包括修理店、彩扩冲洗点、茶馆、花店、宠物店、 高尔夫球场等。
辐射 区域 的确 定和 零售 业结 构研 究
竞 品 及 典 型 性 案 例 研 究
消 费 者 消 费 行 业 的 调 查 与 研 究
社区商业的定位与要求
1
社区商业定位要求
3、业态定位
商业地产项目的业态组合定位不是一成不变的，随着客观市场条件的变化， 项目的业态组合会发生一定的变化，从最初的业态组合到稳定的业态组合， 必定要经过一个阵痛期。 项目业态定位最终确定： 初步业态定位 主力店招商反馈 调整业态组合 确定方案
社区商业的定位与要求
1
社区商业定位要求
1、体量定位
一般来讲，我们将社区商业分为以下三种类型： 内向型 规模 楼层数 覆盖人口 业态
0.3-5万 1-2层 2000-4万 满足人们日常生 活相关商品
外向型
1-4万，开放式建筑 含有2-4层物业 4-15万
区域型
4.7-17万 含有5-6层集中商业 大于15万
环境设计 的重点
休闲小品的搭配层次感
主入口的视觉冲击力度
室内、外停车场的比例分配
目录
第一部分 社区商业的定位与要求 第二部分 社区商业的业态规划设计与要求 第三部分 社区商业建筑规划设计与要求 第四部分 社区商业招商策略与节点控制
社区商业的招商策略与节点控制
4
社区商业招商步骤
1 2 3 4 5
（参商务部《社区商业设施设置与功能要求》）
目录
第一部分 社区商业的定位与要求 第二部分 社区商业的业态规划设计与要求 第三部分 社区商业建筑规划设计与要求 第四部分 社区商业招商策略与节点控制
社区商业的定位与要求
1
定位系统的构成
项目的总定位：完整的体现和代表项目的核心价值的理念。 项目的分目定位：在总定位的统帅下，对项目开发的各个环节、
目录
第一部分 社区商业的定位与要求 第二部分 社区商业的业态规划设计与要求 第三部分 社区商业建筑规划设计与要求 第四部分 社区商业招商策略与节点控制
社区商业的建筑规划设计与要求
3
社区商业规划的内容
1、社区商业的规模设定 2、社区商业的建筑风格 3、社区商业的休闲配套设置 社区商业规 划的内容 4、社区商业的整体氛围营造 5、人流动线的规划 6、铺位面积配比 7、合适铺位开间/进深比例
社区商业的业态规划设计与要求 1、以人为本原则
2
业态组合设计的原则
不同年龄层次的消费人群具有不同的生活方式和消费偏好，社区商业的规划布 局和业态组合必须在准确把握消费群体的出行方式、出行路线和生活需求之后才能 进行有针对性的规划设计，以人为本，从满足消费群体的需求出发，这是统领商业 规划布局及业态组合设计的最基本的原则。
2、商住分离、动静分区原则
社区商业的规划布局既要利用交通集散之利，又要避免互相干扰之弊，因此也 要遵循商住分离、动静分区的原则。应降低在居住组团内部开设底商的可能性，从 而可以有效的减少对居住区的干扰，保证各组团的居住品质，使社区商业真正起到 塑造社区形象及品质的作用。
3、同业互补、错位经营原则
各业态之间的“同业互补、错位经营”是进行业态组合设计的关键原则，通过 对前期商业结构和业态分布的调控，将休闲、购物、服务、娱乐等各业态的比例控 制在相对合理的范围内，从而形成较为理想的业态组合和良性互补。
社区商业的业态规划设计与要求
2
社区商业功能业态组合
社区商业功能业态组合
分类 功能定位 保障基本生活 需求，提供必 须生活服务 满足日常生活 必要的商品及 便利服务
业态组合
必备型业种及业态 菜店、食杂店、报刊亭、餐 饮店、理发店、维修、再生 资源回收 菜市场、超市、报刊亭、餐 饮店、维修、美容美发店、 洗衣店、再生资源回收、家 庭服务、冲印店 选择型业种及业态 超市、便利店、图书 音响店、美容店、洗 衣店、家庭服务等 便利店、药店、图书 音像店、家庭服务、 照相馆、洗浴、休闲、 文化娱乐、医疗保健、 房屋租赁等中介服务
论证，分析各自优劣势，再将分析结果进行对比，据此确立最终定位。
剥洋葱定位法：这个方法就是如何找矛盾，然后如何让矛盾不断转化。
而最关键是能否找准第一个最核心的矛盾。
……
目录
第一部分 社区商业的定位与要求 第二部分 社区商业的业态规划设计与要求 第三部分 社区商业建筑规划设计与要求 第四部分 社区商业招商策略与节点控制
零售及生活服务
女装男装 运动服饰/内衣 童装及玩具 化妆品/香水 鞋类皮具箱包 体育户外用品 休闲食品卤味店 面包房 花店/药店/洗衣店 眼镜店/饰品店 婚纱儿童摄影 家居/软装 数码产品 家电品牌馆 银行金融 通信邮局 大型超市 水果超市 烟酒茶专卖 精品超市 母婴店 口腔齿科 中医理疗 主题餐饮 大型中餐 美食广场 中西快餐 地方菜系 中型餐馆 日韩料理 西式简餐 牛排匹萨 标准西餐 东南亚餐厅 咖啡厅 茶艺馆
2
餐饮
社区商业功能业态组合
休闲娱乐及教育培训
特色创意菜 风味小吃 烧烤海鲜 艺术餐厅 港式茶餐厅 自助餐厅 休闲火锅 特色餐馆私房菜 概念厨房 南北火锅 甜品站果吧 时尚餐厅 影院 量贩KTV 酒吧 桌球 动漫电玩 迪厅舞厅 网吧 剧场 溜冰场 美容spa 美发美甲 儿童游乐场 儿童乐园 早教中心 钢琴舞蹈 书法艺术培训 体育会所 养生水疗会所 足疗道馆 夜总会 棋牌茶社 跆拳道 健身中心
各个功能进行框定。
项目的子定位：分目定位的具体延伸，是项目定位的最基础部分，
也是直接指导项目开发的具体指令。
社区商业的定位与要求
1
分目定位结构
分目定位结构 主题定位 市场定位 目标客户群定位 产品定位 形象定位 价格定位 以一种概念或文化标注项目的核心价值 确定占据市场的特定身份：领袖、跟随、创新、差异 结合项目和市场确定购买圈层 确定项目的产品形态、风格、档次 展示项目的整体印象 以高价来凸显地位或以低价来强化竞争力
社区商业的定位与要求
1
社区商业定位应决解什么问题？
（5）业态分布
（6）功能作用
给项目配置怎样的业态？ 各类业态选择哪一种档次？ 各类业态所占有的规模。
按照商业所辐射的区域可分为： 外向型社区商业（服务半径在 1.5—2公里范围内，常住人口 不少于10万人） 中间型社区商业（服务半径在 1.5公里范围内） 内向型社区商业（在规划时仅 考虑满足本社区的居民消费群）
必须考虑本项目外的辐射 能力。
社区商业的定位与要求
1
社区商业定位应决解什么问题？
（3）建筑形式
（4）商业布局
要与整个大社区的风格相 协调，但在用色、造型、 布局上更显灵活，最怕商 业风格没有主题，凌乱。
大型商业社区的商业除了 主商业中心外，一个和几 个组团应该还有小型的便
利店，在社区商业整体布
局中，这是最容易被忽视 的一块。
社区商业的定位与要求
1
社区商业定位应决解什么问题？
（7）租售比例
（8）招商
租、售的规模，各是多 少？ 哪些位置是租，哪些位 置来售？
招商是商业项目是否成 功的先决条件，招商虽 有程序化的流程，但招 商的核心是商业策划。
社区商业的定位与要求
1
社区商业定位原则
定 位 的 原 则
社区商业定位必须尊重整体项目的大定位
邻里商业
居住区商业
社区商业中心
满足日常生活 综合需求，提 供个性化消费 和多元化服务
百货店、大型综合超市、便 专卖店、专业店、旅 利店、药店、图书音像店、 馆、医疗保健、房屋 餐饮店、维修、美容美发店、租赁等中介服务、宠 洗衣店、洗浴、再生资源回 物服务、文化娱乐等 收、家庭服务、照相馆
社区商业的业态规划设计与要求
邻里型购物中心之间，但由于各国经济发展水平、居民汽车普及率、国土面