商户进场装修需提交装修图纸

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店铺装修提交图纸列表图纸要求说明

店铺装修提交图纸列表图纸要求说明店铺装修提交图纸列表要求序号、图纸类别、说明、1、商铺门面及标志设计图、图纸的具体要求请参考“备注”、2、建筑装修平面图。

3、天花顶棚平面图。

4、空调系统平面图。

5、消防系统平面图。

6、供水/排水系统平面图。

7、电气平面布置图及配电回路示意图。

8、餐饮单元需提交之图纸。

备注：装修图纸要求说明为避免延误装修施工期，租户在提交装修图纸前(建议租户亲自把装修图纸或资料送交商场营运部)，应注意下列事项：a．所有装修图纸、图则、图样均应采用公制比例，并备有编号；b．所有技术数据应以公制为单位；c．在任何情况下，所有平水及尺度应标明于所提交的装修图纸、图则、图样内及应以实地量度核实为准；d．装修图样内应列明建筑细则、材料规格及装置方式；e．机械设备应随附证明文件、说明书等，以便评估负载量；f．如须更改建筑结构，或对其租用范围内的原设计作出任何改动，有关结构更改、施工办法及楼宇设备等资料，均应详细列明于图样内；g．所有结构改装/增建工程，均应附有结构上的计算数据；h．当提交装修图纸、图则、图样前，应先交由认可专业人仕或注册结构工程师批核才呈交业主及商场营运部；i．所有图纸需按1：100的比例绘制及提交，租用面积100平方米以上者须提交的图纸必须为蓝图。

1、商铺门面及标志设计图：a．为保持丽悦新天整体形象，商铺门面及门牌设计均是统一的，建议租户不要进行修改；若租户认为需要修改商铺门面及门牌之设计，以配合其品牌形象，必须提交设计图纸及相关数据予商场营运部审批并获得批准下方可进行，而租户须负责一切有关费用及日后的维修保养服务，并于租约期满，租户必须自费还原有关改动；b．标志设计图亦必须提交予商场营运部审批并获得批准下方可展示于商铺门面；c．当商场开业后,装修工程期间，商铺门面、橱窗、窗户及一切向外展示的位置必须安装与商场装饰统一的装修围板，租户亦必须提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批并得批准下方可进行其一切工程。

商户进场装修需提交装修图纸

一、装修流程1、商户进场装修需提交装修图纸，并填写《进场装修审批表》。

装修图纸包括以下内容：平面图、机电布置图、电气线路图、效果图。

2、审批合格后，凭物业部开具的《缴费通知单》，缴纳装修保证金费用。

1）装修保证金200—1000元。

（按商铺面积S:S<20㎡的200元/户;20㎡≤S<50㎡的300元/户;50㎡≤S<80㎡的500元/户;80㎡≤S的1000元/户）2）灭火器租用押金，100元/个，租金5元/个（装修期间内）。

3）施工人员出入证（工本费2元/人、押金10元/人）。

4）垃圾清运费（按面积计算：2元/㎡）（垃圾需由商户运到指定地点）。

3、持《进场装修审批表》及财务部缴费收据到物业部办理并领取《装修施工许可证》、《施工人员出入证》和《商户装修指南》。

4、以上手续办完后，凭物业部核发的《装修施工许可证》和《施工人员出入证》，方可进场施工。

5、装修工程结束后，商户应提前48小时向所属商场提出验收申请，并由所属商场组织联合验收，验收合格后由商场、物业部在《商装验收单》上签字，方可开业。

6、施工验收合格三个月后如无安全、质量问题，凭缴费收据及所属商场负责人和物业部负责人签批的《装修验收单》到财务部办理各项费用返还手续。

二、装修材料要求1、业户使用的装修材料必须为防火材料，如确需零星使用木板材，要贴防火板或涂刷防火涂料。

如违法以上规定，经物业部或消防部门查出，由商户负责全部整改，并承担因此而产生的一起经济损失。

设备材料应具备质量合格证明、规格、型号、性能、检测报告、安装、使用、维修等技术文件并设专人管理。

2、照明灯具有合格证，日光灯及气体放电灯具随带技术文件。

外观涂层完整无损伤并附件齐全，普通灯具有安全认证标志。

干线电线要采用阻燃铜芯绝缘电线(导线截面积不小于2.5㎡）内外部接线需套阻燃管保护。

3、开关、插座、接线盒及附件需有合格证，应有安全认证标志。

开关、插座的面板及接线盒完整无碎裂并附件齐全，使用的电线绝缘层完整无破损。

商户装修入场准备事项

1）编制《装修手册》，为商户及施工单位提供便利及指引，该手册在与商户签订租赁合同时予以派发。

参见附录1《**购物广场装修手册》2）制定《装修管理制度》，明确装修管理中各部门工作职责及工作流程。

3、装修管理控制环节1)商户进场装修前，应办理交接手续，必须对房屋现场的重要设备设施和未来可能引起纠纷的部位进行拍照，并在交接记录中签字确认。

2)要求商户在开业前90天～60天提交装修图纸，以保证留有充足的时间进行装修。

在管理公司招商部(营运部)收到商户提交的装修设计方案的5个有效工作日之内，管理公司应对这些初步方案、设计图纸进行审阅和签署意见。

如果初步方案设计图退回租户时签上意见，而且租户无条件认可，则商户应当立即按照管理公司的意见修改初步方案设计图，并重新提交给管理公司进行审核。

商户装修方案中涉及拆改结构的，如不影响整体外观布局和统一管理的，应上报项目开发商审核其可行性，否则，管理公司可直接否决商户装修方案。

3)商户须自行向消防、卫生、防疫等政府有关部门申请审批，并应获得以上部门的批准。

租户须承担各项费用。

4)现场材料进场通道、工具运输、退场所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过管理公司的批准。

装卸货物和运输物品必须按管理公司指定的路线与时间进行。

进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过物业地下停车场的入口限高。

在装修过程中，应做到严格避免损坏物业电梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它商业物业内外设施。

在施工中造成上述设施的损坏应由商户承担一切相关修复费用。

管理公司有权要求商户对商场公共区域及货梯做出保护装置方能使用。

5)内装交叉施工内装过程中难免会有交叉施工现象发生，着重控制施工安全和成品保护。

6)工期管理根据商业开业时间的安排，合理控制装修工期，及时提醒商户及早完成装修。

工程部及招商部必须参与跟踪各商户的装修进度，协调商业物业的相关方面，为商户完成装修工作，按时开业提供服务。

工期管理重点关注以下可能延误工期的相关问题：a)装修中使用特殊材料、异性玻璃、石材；b)天地墙是否有特殊造型和结构；c)拆改建筑结构或楼板是否开洞或加建楼梯；d)订购有特殊家具和厨房用具；e)空调和消防的重新布局。

店铺装修提交图纸列表图纸要求说明

店铺装修提交图纸列表图纸要求说明一、平面布置图平面布置图是店铺装修图纸中最基础也是最重要的一张图。

它展示了店铺内各个区域的功能划分和家具、设备的摆放位置。

1、比例要求建议使用 1:50 或 1:100 的比例，以确保图纸的清晰可读。

2、内容要求标明店铺的出入口位置、门窗位置及尺寸。

清晰划分出销售区、收银区、仓库区、休息区等不同功能区域，并标注其面积。

准确标注家具（如货架、展示柜、桌椅等）和设备（如空调、收银机等）的位置及尺寸。

3、标注要求对每个区域和家具设备进行编号，并在旁边注明其名称和规格。

标注出店铺的总尺寸（长、宽、高）以及各个区域的尺寸。

二、天花布置图天花布置图展示了店铺天花板的设计，包括灯具、通风口、消防设备等的位置。

1、比例要求与平面布置图相同，可使用 1:50 或 1:100 的比例。

2、内容要求标明天花的造型（如平顶、造型顶等）和材质。

准确标注灯具（吊灯、射灯、筒灯等）的位置和类型。

标注通风口、消防喷头等设备的位置。

3、标注要求对灯具和设备进行编号，并注明其型号和功率。

标注出天花的高度和各部分的尺寸。

三、地面布置图地面布置图展示了店铺地面的材质和图案设计。

1、比例要求1:50 或 1:100 的比例较为合适。

2、内容要求标明地面的材质（如地砖、木地板、地毯等）和颜色。

展示地面的图案或拼花设计（如有）。

标注出不同材质地面的交接位置。

3、标注要求注明地面材质的规格和品牌。

标注出地面的标高和各部分的尺寸。

四、立面图立面图展示了店铺各个墙面的设计和装饰。

1、比例要求通常使用 1:20 或 1:30 的比例。

2、内容要求展示墙面的造型、材质和颜色。

标注门窗的高度和位置。

显示货架、展示架等与墙面结合的部分。

3、标注要求对墙面的装饰元素进行编号，并注明其名称和尺寸。

标注出墙面的高度和各部分的详细尺寸。

五、电气图电气图包括店铺内的照明、插座和电路布置。

1:50 或 1:100 的比例可根据实际情况选择。

商业商户装修设计规范及图纸要求

益田假日广场商户装修要求一、消防要求1、室内装修材料选材要求1)天花、地面及墙面材料必须全部使用A级防火材料（如：花岗石大理石、水磨石、水泥制品?、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品玻璃瓷砖、马赛克、钢铁铝铜合金等）；2)应尽量选择环保、节能、防潮等材料。

如使用地毯、墙纸等材料需提供相关性能测试报告等质量证明文件。

如使用进口产品还需提供商检报告；3)室内销售道具尽量使用移动道具，其材质必需达到B1级及以上防火要求；4)绝对不允许使用高密度板或木板制作。

2、设计要求1)室内原有消防逃生门不得封堵或阻挡，应直通室外公共通道；2)室内消防栓门不应被装饰物遮掩、消防栓门四周的装修材料颜色应与消防栓门的颜色有明显区别；3)室内有独立封墙到顶的隔间，需加装同商场相同品牌、型号的智能探头，并且要安装喷淋头。

3、消防报建资质及程序1)需由有施工资质的专业消防公司进行申报；2)报建程序：消防公司备齐相关资料及图纸到所属管辖的消防大队提交资料，受理窗口当日会给与商户受理回执，消防大队约20个工作日会出具消防设计审核意见书给给商户；商户装修完毕后，由消防施工单位凭回执单到所属管辖的消防大队申报竣工验收。

验收合格后约10个工作日出具消防验收合格意见书给商户。

二、招牌标准1、通楣高度为500MM；2、门头局部做高度标准：A：门头没风口高度为800MM；B：门头有出风口的高度为600MM；3、材料要求：不得使用普通木板打底或全是木板制作。

三、装修办理所需提供的资料及图纸1、图纸要求（不含餐饮类）1—5项CAD格式2007版本1个文件，第7项JPG格式1)装饰图纸：天花图、地面图、隔墙放线图、立面图、大样图、材料清单表、装修设计说明、平面布局图（需标注活动道具、固定展柜以及其所用材质）、施工详图（含招牌制作尺寸、材料、颜色）2)电气图纸：电气系统图、照明回路图、开关插座回路图、电气设计说明；3)空调图纸：空调给水图、空调排水图、空调设备布局图、空调通风管道施工详图（管径，用材的标注）、增加空调机组的技术参数（型号、制冷量、功率）表、油烟管道施工图、厨房补风系统施工详图；4)给（排）水系统图：给水管道布设图（标注管径、用材型号）、排水管道布设图（标注管径、用材型号、坡度）；防水层施工详图（提供防水用材出厂证明）、厨房抬高地面及回填层泄水管布设图（标明回填层用材）；5)消防图纸：喷淋布设图、烟（温）感接线布局图、疏散指示及应急照明布局图；消火栓警铃布局图（现场没有可以不提供）、卷帘安装位置图（现场没有可以不提供）、防排烟管道图（现场没有可以不提供）6)弱电图纸：网线、监控及电话线布局图；7)店面效果图（JPG格式）：门面效果、室内效果、收银台效果图（详见益田假日广场收银台标准）；8)所提供的纸质图纸必须全部盖有公司公章、设计院或装饰公司出图专用章、装修单位公章方为有效。

商铺装修管理制度

商铺装修管理制度一、装修申请与审批1. 商户在计划进行装修前，需向商场管理方提交书面装修申请，包括装修方案、施工图纸、材料清单等相关资料。

2. 商场管理方将在收到申请后的5个工作日内完成审批，并提供书面批复。

3. 装修方案必须符合商场整体风格和安全要求，不得影响其他商户的正常营业。

二、装修施工管理1. 装修施工需在商场规定的时间和区域内进行，避免对其他商户造成噪音和污染。

2. 施工人员必须遵守商场的安全管理规定，佩戴相应的安全防护装备。

3. 装修期间，商户应负责施工现场的清洁工作，确保公共区域的卫生不受影响。

4. 如需动用消防设施或进行结构改动，必须提前告知商场管理方，并取得相应的许可。

三、装修质量与验收1. 装修完成后，商户需通知商场管理方进行验收。

2. 验收标准包括但不限于：装修质量、消防安全、环保要求等。

3. 如验收不合格，商户需按照管理方的要求进行整改，直至达标为止。

四、装修违规处理1. 对于违反装修管理制度的商户，商场管理方有权采取警告、罚款、暂停施工等措施。

2. 如违规行为严重，管理方有权终止合同并要求商户赔偿因此造成的损失。

五、其他注意事项1. 商户在进行装修前，应详细了解商场的装修指南和相关法规，确保装修活动合法合规。

2. 装修期间，商户应保持与管理方的良好沟通，及时反馈装修进度和存在的问题。

3. 装修完毕后，商户应负责清理装修垃圾，保持环境整洁。

商铺装修管理制度的制定和执行对于商场的长远发展至关重要。

通过上述范本，我们可以看出，一个良好的装修管理制度应当涵盖装修申请与审批、施工管理、质量验收、违规处理以及其他注意事项等多个方面。

这不仅有助于提升商场的整体形象，也为商户提供了一个公平、公正的装修环境，最终实现商场与商户的双赢。

丹尼斯装修进场要求

C.灯架木口刷防火涂料。
5、电线
A.选用国标郑州三厂阻燃电线材；
B.火线用红色，零线用兰或黑色，PE线用黄绿双色线；
C.线径最小不得小于2.5平方毫米，符合载流量，插座回路不小于2.5平方毫米。
6、线管及配件
A.采用石棉软管，严禁使用黄蜡管；
B.如使用金属软管必须做好可靠保护接地；
2、施工现场严禁吸烟、饮酒、衣着不整（违者罚款￥500/人次）。
3、进行电焊、气割作业时，应事先通知安保科，并办理“动火证”及清理周围的易燃物，安保科专人现场监护，准备好灭火器。
4、施工期间严禁使用客梯、手扶梯运送货料及人员搭乘，申请载货电梯需提前通知工程部。
6、厂商工作人员必须留意及清楚本商场之防火通道及消防设备之位置。并到安保科签订安全协议。
9、主电源
A.三相五限制；
B.所有电量应严格按照审批后的功率执行；
C.所有电气设备安装、线路安装应便于检修和检查；
D.顶部采用金属硬管，金属软管不能超过1米。
第六条、消防设计施工规范
1、公司所有消防栓、灭火器专柜前不能遮挡，涉及消防栓、灭火器专柜正前方2至3米距离内，不允许摆放、设置、安装任何能够阻挡、遮盖目视距离的设施、物品，须保障10米以外都能清楚看到消防栓、灭火器专柜。营业厅专柜设计消防栓时，请从消防栓上部按照消防栓装修尺寸要求往下制作，1750mm至地面，请制作地台，便于放置灭火器。不得影响消防栓箱门的开启。消防栓、灭火器专柜不得封入仓库内，如特殊要求需征得安保科同意。（需提供装修平面图，效果图、资质给消防审批，大业态需提供蓝图、立体图、效果图、资质给消防审批）以下是消防栓制作尺寸要求：
11、经过地面的导线需在地板上开槽走暗线，槽内的导线不允许有接头，电源线需套防火石棉软管保护，槽口表面用1.5mm厚拉丝面不锈钢板用万能胶贴，盖板宽度应大于槽口宽度20mm。边厅导线须在地板下预埋走线，要求安装美观，横平竖直。

商户进退场管理流程

购物中心商户进（退）场管理流程商户的进场主要指：商户的前期进场装修；商户的进场经营。

商户的退场主要指：装修结束退场和商户经营结束退场。

一、商户进场装修1、商户在签定合同后需提前将装修效果图；装修方案；施工图（包括顶棚（节点图）、效果图、电路图、立剖面尺寸图、平面尺寸图等）报招商部门，由招商部门填写“购物中心图纸审核表”会同商店和物业管理部门进行审批，地区总经理核准。

2、核准后招商经理开具“商户进场联络单”，发至商店管理部。

3、招商部通知租户到商店管理部办理进场装修手续。

4、商户凭履约金收据到商店管理部办理装修手续，填写“施工装修审批表”，交纳装修押金5000—10000元/户、胸卡押金20元/人、垃圾费2元/平米，地锁（门锁）押金200元/户，同时需提供施工人员身份证复印件、照片，确定装修进场日期和具体施工时间。

5、租户交纳有关装修费用后，凭装修押金、垃圾费等收据，在商店综合主管处领取施工人员胸卡。

6、进场装修前，商店综合主管、店面主管应与商户、施工人员实地勘察现场，根据房间现状，商店管理部相关人员应填写“商户入（退）场交接报告”，商户需与店方共同确认商铺内设施、电表数、水表数，要求一式二份，管理部、商户各一份。

7、所有手续办理完毕后，商户持钥匙押金收据到管理部领取门锁钥匙，方可进料施工。

8、需动用明火，商户需到本店综合部报告，作业期间要有必要的防火措施。

二、商户装修完毕退场1、商户装修竣工后，由商店物业综合部、商店管理部共同验收，验收标准依据《商户退场验收规定》。

验收合格后，由管理部填写“出门证”，标明需撤出的物品明细并签字，同时监督施工队撤场。

2、装修审验完毕，商户（或装修队）需将退装修押金、胸卡押金收据，交由各店综合主管、管理部经理、店总逐级签字后，综合主管负责办理区域总经理签字批示手续后，商户方可凭签字收据到商店财务部办理退款事宜。

三、商户进场经营1、商户装修后进场经营需与商店管理部接洽，报告开业日期以及办理营业员进场手续。

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一、装修流程
1、商户进场装修需提交装修图纸，并填写《进场装修审批表》。