《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(2007年修订版)(1)
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房指的是已经建成、入住、使用一段时间的房屋，其交易需要签订合同以确保双方权益，而经纪成交版的存量房屋买卖合同是指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖交易合同。
本文将从合同主体、签订程序、内容要点等方面详细介绍存量房屋买卖合同（经纪成交版）的相关内容。
一、合同主体1. 买方：买方是指购买存量房产权的个人或单位，买方需要提供真实有效的身份证件或营业执照等证明文件。
2. 卖方：卖方是指出售存量房产权的个人或单位，卖方需要提供真实有效的产权证明文件以及房屋权属证明。
3. 经纪机构：经纪机构是指受委托协助买卖双方完成交易的第三方机构，其责任是保护买卖双方的合法权益，并促成双方达成交易。
二、签订程序1. 咨询及选房：买方首先需要联络经纪机构咨询存量房屋信息，并选择合适的房源。
2. 签订委托合同：买方在选择了心仪的房源后，需要与经纪机构签订委托合同，授权经纪机构代理买卖交易。
3. 协商议价：经纪机构协助买卖双方进行房价议价，并达成一致意见。
4. 签订买卖合同：在经纪机构协助下，买卖双方签订存量房屋买卖合同（经纪成交版），明确双方权责义务。
5. 缴纳定金：买方在签订合同后需要按照约定向卖方缴纳一定比例的定金作为诚意金。
6. 过户流程：经纪机构协助买卖双方进行房产交割过户手续，并确保房产过户记录。
7. 办理产权手续：买方在支付全款后，经纪机构协助双方完成产权过户手续。
三、内容要点1. 标的物描述：合同中需要详细描述标的物的产权情况、房屋位置、面积、用途等信息。
2. 交易价格：合同中需明确房屋的交易价格、支付方式、定金比例、尾款时间等。
3. 过户手续：合同中需要约定过户完成的时间，包括办理产权过户等手续。
4. 税费责任：合同中需明确买卖双方对房屋交易中涉及的税费的责任划分。
5. 违约责任：合同中需规定买卖双方的违约责任及违约后的补偿方式。
6. 其他事项：合同中还需约定其他事项，如装修标准、物业费、租赁合同等。
《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(2007年修订版)(1)
存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________共有权人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：省市________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、出售方及购买方双方以下简称甲乙双方。
二、甲方具有出售下述不动产的权利，并愿意将该不动产依法出售给乙方。
乙方愿购买该不动产。
三、不动产的情况：（一）不动产的名称：____________（写出具体地址）（二）不动产的所有权单位：____________（写出所有产的单位）（三）不动产的他项权利情况：__________（写出不动产是否存在抵押、查封等情况）（四）不动产的产权证号：_______（写出产权证号）（五）不动产的面积及用途：_______（写出具体面积及用途）四、乙方应在本合同生效之日起______天内，支付房屋总价款_________ 元至甲方（包括意向金________元），交付甲方，不得拖欠。
五、不动产交付的时间为双方签署本合同后______日内，具体时间双方协商为准。
乙方确认书面接手不动产时，应与甲方一同到有关行政机关进行过户手续。
六、甲方在乙方支付全部房款后向乙方交付乙方已支付房款比例相应面积__________平方米的房产证。
七、乙方未在房屋交付时间交付全部房款的，在收到甲方书面通知后，应在通知规定的日期内支付房款。
如逾期还未支付的，甲方有权中止合同。
八、不动产应在合同生效之日起自___年___月___日，到期，到期日的当月不足一整月的按实际物业收费计费。
九、本合同经合同双方签字盖章后生效，合同双方各执第___份，经纪人执_____份生效。
合同一式三份，甲、乙双方、经纪人各执一份。
签字或盖章之日即为生效日。
十、本合同如有未尽事宜，凭双方协商解决，经纪人须全程协助甲、乙方两方商议解决。
十一、本合同一经签订，双方必须严格遵守合同条款，若有违反者应担负由此引起的一切损失。
签署日期：年月日甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：经纪人（签字或盖章）：附件：产权证复印件______份；身份证复印件______份；篇2存量房屋买卖合同甲方：（委托人/卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（经纪公司）法定代表人：联系地址：联系电话：经纪人：身份证号码：联系电话：鉴于甲方具有合法所有权或使用权，并有权处置以下不动产，现委托乙方为其进行买卖交易，经双方友好协商，达成如下协议，以兹信守：第一条房屋基本信息房屋坐落：__________________________房屋建筑面积：_____________________房屋楼层：__________________________使用权面积：_______________________第二条房屋交易价格1、甲方出售该房屋的价格为人民币_________元整（￥____________），并拟以_________元/㎡的单价进行交易。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)3篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）3篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、合同双方甲方：（出卖方）：住所：证件号码：电话：乙方：（买受方）：住所：证件号码：电话：房产中介方：公司名称：住所：电话：二、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋使用面积：4. 房屋所在楼层：5. 房屋建筑结构：6. 房屋户型：7. 房屋权属证明：8. 房屋产权年限：9. 房屋装修情况：10. 房屋配套设施：11. 其他特殊情况（如抵押、查封等）：三、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋总价：2. 首期支付金额：3. 尾款支付时间及方式：4. 经纪费：5. 税费（按规定支付）：四、房屋交付标准及时间1. 房屋产权办理时间：2. 房屋交付标准：3. 房屋交付时间：五、违约责任1. 若乙方未按时支付首期款项或尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为总价的____%。
2. 若甲方未按时办理房屋产权手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为总价的____%。
六、其他约定事项1. 房屋过户费用由_________支付。
2. 房屋抵押解除费用由________支付。
3. 房屋过户时产生的税费由________支付。
七、争议解决方式本合同所引起的一切争议，由双方协商解决，也可向_______人民法院起诉。
八、合同生效本合同经双方签字盖章后生效，至双方义务履行完毕终止。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）中介方：（盖章）签约日期：年月日以上是存量房屋买卖合同（经纪成交版）的文本，本合同经双方确认无误后生效。
希望双方能够遵守合同规定，共同遵循诚实信用的原则，顺利完成本次房屋交易。
祝愿双方合作愉快，谢谢！篇2存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、甲乙双方在自愿、平等、公平、公正的前提下，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经经纪机构接洽介绍，并在详细了解双方的房屋买卖条件后，就乙方将其合法所有的房屋转让给甲方达成一致意见，签订本合同。
《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(2007年修订版)
房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考北京市存量房屋买卖合同房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考。
北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)
北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有权人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)5篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就存量房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________。
2. 房屋结构类型：_________________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明：房屋所有权证编号______，土地使用权证编号______。
5. 其他附属设施：包括但不限于装修、家具、家电等，详见附件清单。
二、买卖条件1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：分期付款/贷款支付，具体支付方式及时间详见补充协议。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
三、权利与义务1. 甲方权利和义务（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。
（2）甲方应按照约定交付房屋及相关附属设施。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应按照约定支付购房款项。
（2）乙方应按照约定接收房屋及相关附属设施。
（3）乙方应遵守国家法律法规，正确使用房屋，不得进行违法活动。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)6篇
存量房屋买卖合同（经纪成交版）6篇篇1存量房屋买卖合同（经纪成交版）一、甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：二、乙方（买方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：三、经纪人：姓名：地址：联系电话：四、物业信息：1. 房屋地址：2. 房屋结构：3. 房屋面积：4. 房屋用途：5. 房产证号：6. 房屋产权证明：五、交易价格及付款方式：1. 总交易价格：2. 首付款金额：3. 贷款金额：4. 贷款机构：5. 过户代办费用：六、交易过程及责任：1. 买卖双方自愿并独立地签署本合同，并承担相应的法律责任。
2. 买方在约定时间内支付首付款，卖方办理过户手续。
3. 若买方逾期不支付尾款，卖方有权解除合同并要求违约金。
4. 房屋过户手续由买卖双方共同承担，过户后产生的税费由买方承担。
5. 若房屋出现质量问题，买卖双方协商处理；若卖方恶意隐瞒问题，买方有权要求退款或修复。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，经纪人留存一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限至房屋过户完成之日终止。
3. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。
甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：经纪人签字：日期：本合同经双方确认无误后生效。
以上为存量房屋买卖合同（经纪成交版）范本，希望双方在签署合同前仔细核对，确保权益不受损害。
祝愿买卖双方都能顺利完成交易，保证房屋买卖过程顺利进行，合同得以有效履行。
篇2存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：XXXXX甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX经纪方：（以下简称“经纪方”）注册号：XXXXX联系电话：（XXX）XXXX-XXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其名下位于（地点）的房屋出售，与乙方达成以下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋坐落地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2. 房屋面积：XXXX平方米3. 房屋产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX4. 房屋所有权归属：甲方5. 房屋交付时间：协商确定第二条交易价格1. 房屋总价款：XXXXX元整（大写）2. 甲乙双方约定按以下方式支付购房款：（1）首付款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX（2）中期款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX（3）尾款：XXXXX元整，支付方式：XXXXX第三条交易过程1. 乙方在签署本合同时向经纪方支付（经纪费）元整（大写）作为中介服务费用。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)
存量房屋买卖合同（经纪成交版）甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方通过经纪机构达成以下存量房屋买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________2. 房屋类型：_______________________________________________________3. 房屋面积：_______________________________________________________4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋所有权证书。
二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）______________________元整（￥______）出售该房屋给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）____________元整（￥_____）给甲方。
（2）首付款：定金支付后______个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）____________元整（￥_____）给甲方。
（3）贷款部分：剩余房款人民币（大写）____________元整（￥_____），由乙方通过银行贷款方式支付。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
4. 房屋交付：甲方在收到全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关房屋权属转移登记手续。
存量房屋买卖合同(经纪成交版)
存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：_____________________________________________________ ______【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_____________________________________________________ ____邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_____________________________________________________ ____邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________共有权人：_____________________________________________________ ____【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_____________________________________________________ ____邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：___________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________通讯地址：_____________________________________________________ ____邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________买受人：_____________________________________________________ ______【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_____________________________________________________ ____邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_____________________________________________________ ____邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：。
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存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________ 【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：省市________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：1、商品房；2、已购公有住房；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易（可多选）。
1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：________________________）；2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易（房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________）；3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易（房地产经纪机构名称：________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：________________，资格证书编号：____________________）。
《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。
买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（小写），________________________________元整（大写，不高于成交价格的20％）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。
1、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币________（小写），________________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为_______【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。
（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
（三）关于贷款的约定买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。
买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。