水电表抄表本
房屋租赁水电抄表工作制度
房屋租赁水电抄表工作制度1. 引言房屋租赁水电抄表是指在房屋租赁期间，对水表和电表进行定期抄表，以确保租赁双方按照实际使用情况支付水电费用的工作。
本文档旨在明确房屋租赁水电抄表的工作流程、责任分工和相关事项，以保证工作的高效性和准确性。
2. 工作流程房屋租赁水电抄表的工作流程如下：1.确定抄表周期：根据房屋租赁合同约定或当地规定，确定水电抄表的周期，通常为每月一次或每季度一次。
2.通知租户：在抄表日前，通过邮件、短信或电话等方式提前通知租户抄表时间和地点，并提醒租户在抄表日前确保水电表的正常使用状态。
3.组织抄表人员：由房屋租赁管理部门或物业管理公司组织专业的抄表人员进行水电抄表工作。
抄表人员应熟悉水电表的读数方法，具备相关的安全意识和操作技能。
4.抄表记录：抄表人员到达租赁房屋现场，按照抄表顺序依次记录水表和电表的读数。
抄表记录应准确无误，并及时记录在抄表表格或系统中。
5.核对抄表数据：抄表结束后，由抄表人员和房屋租赁管理部门或物业管理公司的相关人员共同核对抄表数据的准确性。
如有差异，应及时沟通解决。
6.生成水电费账单：根据抄表数据和当地水电费率，生成租户的水电费账单。
账单应包括抄表时间、读数、费率、费用等信息，并及时发送给租户。
7.收取水电费用：租户收到水电费账单后，应按照约定的时间和方式进行缴费，一般为抄表后15天内。
房屋租赁管理部门或物业管理公司应及时核对和记录水电费的收费情况。
3. 责任分工房屋租赁水电抄表工作中的责任分工如下：•租户责任：–确保水电表的正常使用状态，不得私自操纵或损坏水电表。
–在抄表日前清理水电表周围的障碍物，确保抄表人员顺利进行抄表工作。
–在规定时间内缴纳水电费用，如有疑问及时与房屋租赁管理部门或物业管理公司沟通解决。
•抄表人员责任：–熟悉水电表的读数方法和操作规程，确保抄表准确无误。
–保护好抄表工具和抄表记录，不得私自篡改抄表数据。
–在抄表过程中注意安全，确保自己和他人的人身安全。
水电抄表系统方案
水电抄表系统方案1. 引言水电抄表是一个重要的工作，对于公共事业供应商和住户来说都非常关键。
为了提高抄表工作的效率和准确性，许多公司正在采用水电抄表系统来替代传统的人工抄表方式。
本文将介绍一个基于现代化技术的水电抄表系统方案，该方案能够帮助公共事业供应商更好地管理和监控水电的使用情况。
2. 系统架构水电抄表系统的基本架构如下：系统主要包括以下组件：•数据采集设备：安装在每个用户的水电表上，用于实时采集水电使用数据，并将数据传输给服务器。
•服务器：接收来自数据采集设备的数据，负责数据的存储和管理。
•Web界面：供公共事业供应商和住户访问和管理系统，包括数据查询、报表生成等功能。
3. 功能模块水电抄表系统包括以下主要功能模块：3.1 数据采集数据采集模块负责实时采集水电使用数据，并将数据传输给服务器。
可以采用无线通信技术，如LoRaWAN、NB-IoT等，以减少布线和维护成本。
3.2 数据存储数据存储模块负责接收并存储来自数据采集设备的数据。
可以使用关系型数据库或分布式文件系统进行存储，以确保数据的安全性和可靠性。
3.3 数据管理数据管理模块负责对存储的数据进行管理，包括数据的清洗、分析和统计等。
可以使用数据挖掘和大数据分析技术，帮助公共事业供应商更好地了解水电使用的情况。
3.4 Web界面Web界面是水电抄表系统的用户界面，供公共事业供应商和住户访问和管理系统。
通过Web界面，用户可以查询水电使用情况、生成用量报表、申请更改供应方案等。
4. 系统优势与传统的人工抄表方式相比，水电抄表系统具有以下优势：•效率提升：自动化的数据采集和处理，大大提高了抄表工作的效率，减少了人力资源的投入。
•准确性提高：数据采集设备采用先进的传感器技术，能够准确地采集水电使用数据，消除了人为误差。
•数据分析和管理：系统具备强大的数据处理和分析功能，能够为公共事业供应商提供有价值的数据支持，帮助其更好地管理和监控水电使用情况。
电网抄表员岗位职责
电网抄表员岗位职责抄表员岗位职责1、认真执行公司法规，文明优质效劳，急躁解答用户的询问，向用户宣传有关规定。
2、按月按时抄表，不得随便提前或推后，做到计量准确，抄表率必需到达 100%。
3、抄表必需到位，严禁估抄，漏抄、错抄、请人代抄。
遇有故障气表要准时登记在册并通知维护人员。
4、保证抄表帐本清楚、完整、干净，正确准时地登记和传递，当日抄表数据必需按时到公司客户中心进展数据导入，准时审核准确提交。
5、对无表用气，气表方量有反弹及走动不准，用户有意损坏气表等违章用气现象，应准时查明上报。
帮助公司相关人员按章处理。
6、随时与收费人员复核用户缴费状况，取得工作的协作和联系。
7、做好统计工作，理顺用户编号，照实表达未交户和报停户，月底准确报公司核查，年终做好记载及变更工作。
8、负责对气量突增突减的用户要查明缘由，分析用气状况。
9、抄表前要与用户验表、核实气量并予记载。
10、要妥当保管抄表报表及相关票据。
1、认真学习上级有关安全规定和安全技术学问，生疏并把握安全生产根本要领。
2、严格遵守各项安全生产规程，不违章操作，并劝阻他人违章操作。
3、严格依据工作程序，细心操作，记录完整具体，准确牢靠。
4、正确分析，推断和处理突发大事。
5、定期检查安全设备，觉察特别准时处理，有权拒绝违章操作的指令。
6、正确使用和妥当保管各种防护用品和工具。
7、员工〔实习人员〕进入后必需进展安全教育，经考试合格前方准上岗。
8、公司调出工作人员六个月以上返岗者，都要履行班组安全教育。
9、用水户需要查验水表时，都必需由专人讲明一般安全留意事项，并指定专人带着。
10、发生重大事故时，要组织有关人员进展现场教育，吸取阅历教训，防止类似事故的发生。
11、进展常常性的安全思想、安全技术和组织纪律性的教育，增加法制观念，使之自觉的遵守纪律、履行安全职责，确保安全生产。
12、抄表人员违章作业及重大事故责任者，进展离岗安全教育，并将事故性质责任记入安全作业证。
小区水电表抄报管理作业指导书
小区水电表抄报管理作业指导书小区水电表抄报管理作业指导书一、工作目的为确保小区水电管理工作的顺利开展，提高小区水电管理工作的效率，本文主要旨在制定小区水电表抄报管理作业指导书，引导管理人员规范工作流程，提高工作效率，达到优化小区管理工作的目的。
二、工作范围小区水电表抄报工作是小区常规管理工作的一项重要组成部分。
此次指导书适用于小区水电表抄报管理工作的全过程，包括抄表前的准备工作、现场抄表、数据汇总及报表填写、数据管理与储存。
三、工作职责1. 抄表人员：负责按照规定的抄表范围、时间、要求进行现场抄表工作，并保证数据的准确性。
2. 数据录入人员：负责将抄表结果录入电脑或文本表格中，并进行数据核对，确保数据的准确性和完整性。
3. 数据管理人员：负责对小区水电数据进行管理、统计、分析，向业主反馈数据情况及解答相关问题。
4. 保安人员：负责保证现场安全，协助抄表工作顺利进行。
四、工作流程1. 抄表前的准备工作：（1）确定抄表时间和范围。
一般情况下，小区水电表抄表应该在月底或季末进行，同时确定抄表的具体范围，确保数据的完整性和准确性。
（2）查看水电表状况。
抄表人员要检查水电表的状况，特别是检查是否有损坏，数据是否正常，以减少数据错误的可能性。
2. 现场抄表：（1）组织抄表人员。
抄表前要组织好抄表人员，确保人员充足、专业，协调好抄表路线和时间，保证按时完成抄表任务。
（2）现场抄表。
抄表人员到达现场后，要根据抄表单的要求对所抄表数据进行详细记录，确保数据的准确性。
（3）保安协助。
抄表人员应当在保安协助下开展工作，时刻注意安全，避免发生事故。
3. 数据汇总及报表填写：（1）数据汇总。
抄表管理人员要对抄表结果进行核对，确保数据的准确性，在记录完整的基础上完成数据汇总。
（2）报表填写。
抄表人员要根据要求将结果填写到相应的报表中，并保证报表数据的完整性和准确性。
4. 数据管理与储存（1）数据管理。
管理人员对抄表数据进行管理、统计、分析，包括数据分类、信息汇总、数据比对以及异常处理等工作。
抄表员
抄表员岗位描述
一、岗位名称：
白水矿社区生活科综合队抄表员
二、岗位职责及任务：
1、认真执行科对水电表，水电费的管理细则。
2、按时完成查抄水电表工作，做好原始记录。
3、认真查抄水电表，不错抄、不漏抄，做到准确无误，并督促用户搞好水电表的清洁卫生。
4、健全用户表卡、供水电台账、并认真负责保管，自觉抵制工作中的不正之风。
5、规范上表、上费，严格执行生活科的上费上表制度。
三、岗位基本要求：
熟知社区有关管理制度的规定，了解社区供水电情况，熟悉掌握各种水电表的构造、性能、工作原理，并要做到会使用、会保养、会排除一般性故障，能独立操作。
四、岗位基本情况：
本工种隶属白水矿社区生活科综合队管辖。
主要负责社区个体户及矿区单位的水电表抄录工作。
五、主要设备原理
电子式智能电表主要是由电子元器件构成，其工作原理是先通过对用户供电电压和电流的实时采样，再采用专用的电能表集成电路，对采样电压和电流信号进行处理，并转换成与电能成正比的脉冲输
出，最后通过单片机进行处理、控制，把脉冲显示为用电量并输出。
六、作业标准：
1、穿戴好工作服，准备好水电表抄录底账。
2、敲门进入各水电表安装用户。
3、核对上月底数，抄录本月水电表显示。
4、对用户提出的问题耐心解释。
5、做好用户用水电账目。
能耗计量表抄表操作程序
5.1《水电表安装竣工单》
5.2《投资广场月度水电费抄表单》
4.1.3.抄表员抄表应认真、仔细，分清每块仪表及其各种ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ件的倍率及数据，每次抄读确认应在3遍以上。
4.1.4.抄表以仪表为单位进行，除正常使用的仪表外，本月未使用的仪表，只要未被消户，均需抄读计量。
4.1.5.抄读仪表数据整理完成后，必须交租户在抄表单上签字确认。此《投资广场月度水电费抄表单》一式两份，维修队留一份存档，另一份交物管处办公室。
4.2.其它情况下抄表作业
凡租户新入驻、退租、仪表更换、仪表过户等中途抄表时，抄表按以下程序作业：
4.2.1.新装水电表由维修队负责安装完毕后，填写《水电表安装竣工单》，写清起码数据及装竣日期，有附件的要注明其型号及各种数据，租户签字后交物管处办公室留存。
4.2.2.装修期间水电表也按月抄读，交施工方授权人签认，在办理装修竣工时再进行一次抄表，由办公室统一汇总扣除所有水电费。
4.2.3.租户退租抄表，抄表时应与租户同时抄读，并由租户签字确认，并在备注栏注明抄表时间及原因，此表在下月抄表时应照常抄读。
4.2.4.仪表更换时，在租户的监督下进行，原表抄读，更换新表后，应填写《水电表安装竣工单》并记录下安装时间及起码数据，若有间隔时间，其水、电耗用量可按有表计量时的日平均值估算，以上单据均需有租户签字确认方可。
4.2.5.仪表过户时，原单位按仪表起止码进行能量核算，新单位使用该仪表，由维修队填写水电表安装竣工单，注明时间及过户原因，原单位止码数据变更为新单位起码数据，两单据均需过户双方签字确认，除止之外，在当月《投资广场月度水电费抄表单》上应更换户名及数据。
4.2.6.所有抄表数据经核实后交物管处，其它抄表手续按照常规性抄表实施。
物业行业-抄水电表工作规范
广州市信能企业管理咨询有限公司·作业文件文件编号WI-8.5.1-58 版本号 B抄水电表工作规范依据认证标准ISO9001:2015 页码1/21. 目的为规范抄表程序，确保水电表读数抄录的准确性，防止因抄录失误造成业主投诉或使公司利益受损，特制定本规范。
2. 范围适用于xx物业集团各物业公司(管理处)辖区内业户室内、公共区域的水、电表的抄录工作。
3. 职责3.1 物业部物业助理负责水、电表读数的抄录工作。
3.2 收费员负责水、电表读数的电脑输入工作。
3.3 工程维护部负责对园区内所有的水表、电表上注明标识。
4. 工作内容4.1 抄表人员必须熟悉水、电表的位置，并掌握抄录水表的方法。
4.2 抄表记录应工整、准确地填写在《号楼水电表抄表记录》、《商铺水电表抄表记录》、《园区公共区域水电表抄表记录》，并在每月20日将抄表记录移交收费员录入电脑。
4.3 收费员在将水电表读数录入电脑完成后，在每月25日前将水电表抄表记录移交档案员存档。
必要时，抄表人员可以自留一份。
档案员必须在每月25日前完成存档工作。
4.4 抄表人员如在抄表时发现水、电表有异常情况，应立即告知业主进行处理，如须更换水表、电表，应填写《水电表更换记录表》，报部门负责人审批后，由工程维护部进行更换。
4.5 收费员应在电脑中对照上月读数，核对抄表人员本月读数是否有异常。
若发现异常，应在抄表记录上先作特殊记号，并上报部门负责人。
4.6 物业部负责人必须安排专人对有异常的水电表读数进行复核并按不低于10%的比例进行抽查。
4.7 如遇水、电表安装于室内的，物业部必须首先出具抄表的通知，告知业主有关的事项。
5. 质量验收标准5.1 抄表人员在规定时间内完成抄表工作，不得提前或延迟。
5.2 抄表人员按规定填写《号楼水电表抄表记录》、《商铺水电表抄表记录》、《园区公共区域水电表抄表记录》，并按时上交。
5.4 抄表误差不得在±3吨（度）以上。
水电表2012年度抄表记录
差额 -3508.35 -2123.93 -20225.90 -1739.43 -5488.78 -2849.17 -5598.43 -3788.80 -284.90
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -7594.51 -12516.24 -13629.07 -10095.32 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -1014.40 0.00
#DIV/0! 10.18% #DIV/0! #DIV/0!
3430 74604
28.52% 39.28% 34.17% 15.75%
12128 12678
11883 12504 422583
抄表人员: 吴章瑞 童华鑫 王小 核 对: 张勇辉
本月实用 22500 31440 37920 42900 42480 42180 39360 50460 4230
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -1587.63 0.00 -3318.11 -2529.08
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
增长情况 -2.96% 24.06% 19.87% 9.32% 22.04% 2.78% 88.78% 144.84% 12.07% 0.00% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! -75.33% #DIV/0! -61.92% -41.20%
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