成都市城南大源区域商业市场调研
成都商业市场调研报告及定位建议 ppt课件
成都是中国私家车消费意识 最超前的城市，私人轿车拥 有量全国排名第三，也是中 国五大计算机市场之一以及 汽车、手机业内知名的测试 市场。
2011年成都主要商圈商铺租金均出现不同程度的上涨。其中春盐商圈 变化幅度最大，各大零售商圈激烈争夺，导致租金一直居高不下，租金在 250-2200元/平米不等。近年来，新兴商圈不断涌现，区域性商业中心不 断形成，其中新南天地最为耀眼，快速发展，逐渐成为城南最大最为成熟 的商圈，为局面提供“一站式”购物服务，其租金范围在80-330元/平米 。
成都商业格局
未来潜在商业供应
方位 城中 城西 城南
城东 城北
未来大型商业项目
华置广场（7）、成都国际商城（12）、茂业二期（6.5）、来福士广场（7）、九龙仓 国际金融中心（15）、 太古广场（6.5）、成都339（3）、 苏宁春熙广场（待定）
中铁西城（18）、沙湾现代城（10）、时代天街（60）、 凯德商业广场（待定）
前身为天府汇成购物中心，改造后的 王府井百货在业态、品牌、布局等方 面更具有吸引力
租金水平
商圈 春盐骡商圈 光华-金沙商圈 双楠商圈 新南天地商圈 万达商圈 建设路商圈
主要租金范围 250-2200 95-320 60-460 85-330 65-500 85-380
2011年租金变化 上涨8%-10% 上涨6-10% 上涨8-10% 上涨6%-12% 上涨8-10% 上涨7%-10%
服务业
服务业加快提升。实现服务业增加值3383.4亿元，增长12.4%。获批国家服务业综合 改革试点城市。成都国际商贸城二期等30余个重大服务业项目竣工投产，全国首个移动电 子商务示范基地和电子票据创新中心落户成都，荣获国家电子商务示范城市称号。新开通 新蓉深、沪蓉快速集装箱班列和成都至阿拉山口铁路“五定班列”，建成西部铁路物流中 心成都铁路口岸，双流国际机场旅客吞吐量近3000万人次，上升为全国空港第四城，荣获 物流推动城市发展最快城市称号。金融总部商务区聚集各类金融机构60余家。接待国内外 游客9674万人次，实现旅游总收入805亿元，分别增长41.9%和33.3%，获批全国旅游综 合改革试点城市。会展业直接收入中西部第一，荣获中国最佳会展城市奖。
风火海工作室：成都市区域商业市场调查结论
成都市区域商业市场调查结论一、调查情形汇总（调查区域界定：成都市一环路之外）1、成都商业项目类别归类：目前成都市场商业可分为社区商业（包括大社区纯商业）、集中商业、校园及集中白领社区商业与传统商业四大类。
2、商业建筑形态及特点：目前成都要紧商业项目建筑形态以二层形式为主。
其中沿街商业以建筑底商形式表现，以一层和二层为主。
集中商业以2~4层为主，校园商业以2层式底商+小户型为主。
3、社区商业主题定位特点：随着市场的进展，社区商业已从原先单一社区效劳进展为多形式功能表现，目前成都社区商业已呈现出大社区商业辐射圈效应，即在传统的社区商业向区域型社区商业进展。
目前具有可比性与特点的区域型社区有：a、天府长城：天府长城依托城南副中心的腹心地理优势，同时借助其600亩的大社区支撑，计划设计了以“休闲公园式商业街”为主题概念的区域型大社区商业，其计划形成了商业总量达50000万平米左右的休闲商业中心，其功能设定在知足社区大体需求的情形下，以成都传统的餐饮、特色商业为切入口。
b、成都花园：二期计划有独立商街，主题定位为“休闲娱乐一条街”。
商业计划形态以水岸休闲商业街布置，建筑风格以西式风格，建筑楼层以2层为主，部份采纳3-4层的机构，商业总量为20000平方米。
c、置信金沙园二期水街商业：商业面积为15000平米，主题定位为“水边休闲一条街”，4、社区商业区域散布情形城南（包括华阳区域）总量最大，散布格局相对集中。
城西为第二。
城东散布较散，要紧以校园经济为主。
温江社区商业量小而主以社区效劳为主。
五、商业规模大型社区商业的规模要紧集中在8000～30000平米规模范围内。
校园单个商业的规模在30000平米左右，而传统沿街商业的规模大致在5000～10000平米之间。
六、价钱区间情形7、商业面积规格社区商业规格大致分为三个区间，也是市场要紧需求空间：30～200平米、100～500平米和500平米以上。
大部份商业采纳框架结构，目的在便于购买者依照需要自由选择，增强租销灵活性。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告尊敬的读者：在本报告中，我们将对成都市商业市场进行全面调研和分析，以便更好地了解该市场的状况和潜在机会。
一、市场背景成都作为中国西南地区的经济中心，商业市场发展迅速。
其独特的地理位置和政策支持使得成都成为了吸引国内外投资和商家的热门目的地。
二、市场规模和增长趋势在过去几年里，成都商业市场呈现出了稳定增长的态势。
随着经济快速发展，消费水平不断提高，成都商业市场规模持续扩大。
三、主要商业区域成都市内有多个主要商业区域，其中包括高新区、锦江区和青羊区等。
每个商业区域都有不同的特点和优势，为各类商家提供了广泛的选择。
四、主要商业行业成都商业市场涵盖了多个行业，其中包括零售业、餐饮业、娱乐业等。
近年来，互联网和电子商务行业在成都快速发展，成为了市场的主要推动力。
五、主要竞争对手在成都商业市场中，存在着多家主要竞争对手。
这些竞争对手既包括本地企业，也包括外地企业和国际品牌。
市场的竞争激烈，商家需要不断提升自身竞争力。
六、市场需求和消费者行为成都市场消费者对品质和服务的要求越来越高。
他们更加注重个性化的体验和产品创新，对于健康、环保等方面的关注度也逐渐增加。
七、市场前景和机会尽管成都商业市场竞争激烈，但市场前景依然广阔。
随着消费升级和城市发展，成都将继续成为国内外企业进入西南市场的优选目的地。
通过本次调研报告，我们希望能够为您提供有价值的商业市场信息和洞见，帮助您了解成都市商业市场的现状和机会。
如果您有任何问题或需要进一步了解，请随时与我们联系。
谢谢。
此致敬礼。
成都南延线区域商业市场分析XX
区域商业环境分析
绕城内楼盘：
华宇·蓉国府、保利中心、康 普雷斯、大鼎世纪广场、曙光 国际、天府长城、世豪广场、 布鲁明顿广场、东方希望中心、 仁和春天国际、奥克斯财富广 场、新世纪环球中心
区域商业环境分析
绕城外楼盘：
凯旋南城、ICON尚郡、蜀都中 心、花样年·香年广场、花样 年·福年广场、复地·雍湖湾、 复地·复城国际、建发·天府 鹭洲、新希望国际、保利心语 花园、峰汇中心
区域商业环境分析
根据优惠幅度及租金回报率计算，项目商业的实际成交均价为：
1F：约6万/平米
2F：约4.2万/平米
3F：约3.3万/平米
4F：约2.4万/平米
【西蜀廊桥】
区域商业环境分析
本商业街为洲际酒店自身配套商业，主要针对酒店下榻客人及会展片区的消费人群，辐射面及 影响力有限，目前的租金水平在区域内相对合理。
会展经济圈
大源商圈
（会展、演艺及商务聚集区）
远大商圈
（综合体聚集区）
（高端居住聚集区）
形成南延线商业“铁三角带”
区域商业环境分析
3、区域个案研究
对区域市场项目商业现状的思考
2011年年底，成都商业总体供应量已超过500万平米，如按目前的销售情况推 算，需要近30个月的消化期，未来成都商业将进入白热化的价格大战期。
未来升值空间优势明显
2、区域商圈分布
目前南延线区域大致划分为4大商圈： 大源商圈：
以伊藤洋华堂为中心的综合型购物商圈
世纪城及新会展商圈： 以会展、商务、演艺、休闲娱乐类商业为主
远大商圈： 情景式商业街、特色餐饮、休闲娱乐类商业为主
区域商业环境分析
区域商业环境分析
成都市中心商业调查报告
主要为
20 — 40 岁之间的本 地都市人
辐射能力
辐射整个成都市，乃至整个大西南 日人流量约 30--50 万人/天
辐射整个成都， 日均人流量为 20 万人/天
辐射城西和骡马市范围 日均人流量为 10 万人/天
中心城区商业格局
三大核心商圈代表项目情况
商圈
代表项目
开业时间 营业面积 楼层 年销售额
项目定位
王府井百货
1999年12月30日 4.2万㎡ B1至7楼 30亿
中高档百货
伊藤洋华堂春熙店 1997年11月21日 1.5万㎡ B1至5楼 12亿
以超市拉动的时尚百货
春熙路商圈
群光广场
2010年10月1日 10万㎡ B2至9楼 暂无数据 国际精品、时尚流行百货
第一城
2009年9月
2万㎡ 1至6楼 暂无数据 中高端时尚流行主题店、潮流店
城南大源板块首家营业的综合类百货
咖啡厅、美容美发、旅行社、餐饮FF店、 卖场，较好地满足此地区消费者的需
儿童游乐剧场等
求，弥补区域商业配套不足，推动区
域市场发展
零售，批发，购物、休闲、娱乐、餐饮， 服装
打造地下购物中心，形成立体商业， 连接较多商场及重要交通节点，为春 熙路商圈再次扩容
百货店、名品商铺、精品超市、特色餐 饮、高端影院等
2011年成都主要商圈商铺租金均出现不同程度的上涨。其中春盐商圈 变化幅度最大，各大零售商圈激烈争夺，导致租金一直居高不下，租金在 250-2200元/平米不等。近年来，新兴商圈不断涌现，区域性商业中心不 断形成，其中新南天地最为耀眼，快速发展，逐渐成为城南最大最为成熟 的商圈，为局面提供“一站式”购物服务，其租金范围在80-330元/平米。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、概述成都作为中国西部地区的经济中心和政治中心，拥有广阔的消费市场及人口基数，正日益成为国内外商家的瞩目之地。
本次调研旨在了解成都商业市场的现状和趋势，为商家提供决策参考。
二、市场规模成都商业市场规模日益扩大，吸引了众多国内外知名企业的进驻。
截至目前，成都拥有若干大型商场、购物中心和超市，总面积超过200万平方米。
其中，乐天玛特、家乐福等国际连锁超市占据了大部分市场份额。
三、人口消费成都市人口众多且消费能力较强，居民月均收入水平较高。
据统计，市区中高档次商业中心的顾客群体主要为25-45岁的白领阶层。
而郊区的商业中心则以中低收入阶层为主。
四、市场竞争成都商业市场竞争激烈，主要表现在品牌数量多样化和价格战的激烈程度上。
商家通常通过做促销活动、降价等手段来吸引消费者。
五、市场趋势1. 电子商务的崛起：随着互联网的普及，越来越多的消费者开始选择线上购物。
电子商务已经成为成都商业市场发展的重要趋势之一。
2. 线上线下结合：许多传统线下商家开始意识到电子商务的重要性，纷纷拓展线上渠道。
线上线下结合成为商业市场发展的新方向。
3. 体验式购物的兴起：随着消费者对购物体验的要求不断提高，越来越多的商家开始注重店铺环境和服务体验，以吸引更多的消费者。
六、发展建议1. 加强市场调研：商家应密切关注市场动态，及时了解消费者需求和竞争对手情报，为决策提供准确数据支持。
2. 提高产品品质和服务：商家应注重提升产品品质和服务水平，提高顾客的购物体验，增强顾客忠诚度。
3. 创新营销策略：商家应采取创新的营销方式，如组织促销活动、合作推广等，吸引更多的消费者。
七、结论成都商业市场规模庞大，竞争激烈，发展前景广阔。
商家可以通过调研市场需求、提升产品品质和创新营销策略等方式，抢占市场份额，实现长期稳定的盈利。
同时，随着电子商务的兴起和消费者对购物体验要求的提高，商家还需要加强线上线下的结合，提供更好的购物体验。
成都南沿线商业地产项目市场环境调研报告56p
字楼可以租用，为了能最先把握南沿线的发展机会，这些办公楼形成后
有部分房产开发企业，贸易企业也进入到孵化园和高新管委会办公。随 着南沿线的不断发展，他们必然会做出新的选择。
南 沿 线 写 字 楼 中 观 部 分
南沿线写字楼需求分析 随着南部新区的发展，各种利好因素将促使此区域写字楼得以快速发展。 其利好因素主要包含地铁以及各市政道路完善、（实现与CBD快速对接）市 政府搬迁、会展作用加强、明确提出IT软件发展目标、第三领馆区的落户、 成都作为新特区等。 地铁与道路系统对写字楼发展影响 地铁与‚六纵四横‛的道路格局给南沿线写字楼发展注入了强大的活力。 作为城市的动脉，它实现了CBD与SubCBD的快速对接，它将加速和满足商务 办公对高度集中的资金流，信息流的商务要求。 市政府搬迁对发展写字楼的影响 市政府作为城市发展的决策与经营者，拥有其庞大的市政体系，其高度 集中的政务窗口将汇聚各行各业的资金、政策、信息流向，而其延伸体系 更是惊人。其核心会聚作用无可替代。对于写字楼发展来讲，商务作为最 高级的一种发展模式，与政府汇聚效能是契合的。由此产生的金融、法律、 会计、管理等 会展经济给写字楼发展带来的机会 南沿线新会展作用正在不断加强，为此，传媒职能中心应运而生。但会 展不仅仅是一个城市的职能窗口，会展经济带来的延伸体系是非常丰富的， 统计发现，直接可展览行业类别有三、四十种以上。而且由此带来的旅游 产业，广告、咨询、服务将给写字楼发展以促进。
点评：国际化+综合性+绝对高端+绝对 地理位置+标杆效应
(写字楼+商业+酒店）
新希望国际商务大厦B区:建筑 面积147603.31㎡,地21532.64 ㎡,地上126070.67㎡ 地下2层, 地上29层 建筑高度:99米 点评：老牌本土资本家，造型 一般，档次中高档，针对层面 明显，主要为本土资源，本身 地价便宜
成都商业市场商圈环境系列研究分析
成都商业市场商圈环境系列研究分析一、成都商业概况成都为西南三省一市的中心城市和商业核心，商业辐射功能遍及整个西南地区；三大核心零售商圈和各种专业市场的繁荣以及城市外沿点状商圈的逐渐形成，标志着成都的商业体系逐渐形成，大商业城市的雏形基本构成；核心商业区，业态以百货零售为主。
目前，春熙路、盐市口需求旺盛，几乎满租，骡马市商业在复活之中，区域商业区业态以大型超市为主，作为成都最为成熟的核心区域，大量的人气为商业的发展带来了基本动力，商业的需求也非常的旺盛；众多区域商圈和社区商圈的形成，使成都商业进入多元化发展格局。
区域商圈和社区商圈主要服务于所在区域和社区居住人口，是对三大传统零售商圈的必要补充；但随着二环路以外几个大型商业项目的开业，城市外沿逐渐形成了几个点状分布的大型区域商圈，这些商圈规模较大，商业功能完备，辐射面很大，是核心商圈最有效的补充和完善；➢主要商圈分布●三大核心商圈即春熙路、盐市口和骡马市三大零售商圈●区域商圈双楠、城南、会展、西大街、建设路、光华等商圈为目前比较成熟的区域商圈城市向东向南的发展，使城东副中心和城南副中心将产生未来的区域商圈➢成都三大核心商圈成都新商圈概况●金沙-光华商圈：该商圈位于青羊区，以三环为界分为东、西两区，覆盖了青羊区二环以外的整个地带。
东区东起二环路、西临三环路、南接清水河、北至金牛界。
商圈内着力打造四大片区，即：光华村片区、贝森-新文化宫片区、金沙三角片区和金沙遗址-同盛路片区。
这些商业区域沿街不会规划商铺，而是打造集商、住、餐饮于一体的大型商业中心群落。
其中金沙遗址-同盛路片区重点将金阳路打造成餐饮一条街，发展远古部落式、原始风情式的餐饮娱乐等；在清溪东路及同盛路两侧小街，引导改造建设酒店、商务楼，拓展同盛路餐饮一条街的产业纵深。
●另外，还将沿光华大道、日月大道重点发展组团式的大型商业卖场、购物中心；沿青羊大道重点引入品牌餐饮、娱乐连锁店，提升档次和规模；在光华村片区将大力发展大型卖场和商务楼宇经济；贝森-新文化宫片区建立大型影院、书城；金沙三角片区重点建设以万瑞微型CBD为核心的甲级写字楼群；在金沙遗址-同盛路片区面向金沙旅游客源，突出发展旅游服务、餐饮住宿和娱乐休闲等行业。
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区域 大源组团 站南组团
项目名称 复城国际 世豪广场 无国界 星宸国际 绿地之窗 蜀都中心2 ICON.大源中心
两江国际 中航交流中心 中航国际广场
销售方式 散卖 散卖 散卖
整层出售 —— ——
整卖+散卖
散卖 —— 散卖
客户类型 投资：70%，自用：30% 投资：80%，自用：20% 投资：80%，自用：20% 开发商关系客户，一、二层已整体出售，三层
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
500-1000万
3F
1-1.1万
2F
1.8-2万
1F
3.8-4万
层价格比值：1：0.5：0.3
站南： 首层3.8-4万/㎡
大源：首层3.5-3.9万/㎡
销售方式及客户特征：销售方式以散卖为主，客户类型以投资 客为主，目前市场表现出一部分以购买整层作为投资的大客户
重点监控项目分析
城上城
层数
总套数 体量（㎡）
销售面积 区间
层高
销售单价（元）
开盘前
一层：6m；二层：裙
商业定 13栋1F-3F，10-12
楼部分4.2m，塔楼部 1F均价4-6万元/㎡
价详情 栋1F-2F，一层； 66套 1.7万方 40-1200㎡分5.8m，13栋：一层： 2F均价3万元/㎡
10栋、11栋、12栋
180
1000
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
两江国际
一层：50-200 二、三层：500-800
730
站南组 团
中航国际广场
一层：100-300 二层：300-1000
320
—— 5000
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
二、三层：300-1000㎡， 控制总价，业态需求面积 相对较大
首层：50-200 ㎡， 控制总价，业态需 求面积相对较小
主题定位、业态规划特征：销售型商业均无前期的主题定位 与业态规划，自持商业均有前期引进大型主力店的业态规划， 主要目的为在前期带动销售型商业的销售
区域
项目名称 复城国际
世豪广场
0.8
4栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店、3栋公 寓、3栋2层商业
960 3梯5户 住宅67-140㎡，写字楼100-400㎡ 住宅、写字楼、公寓、商业、酒 店、LOFT
毛坯 5.07 27.20%
住宅2.3元，写字楼14.5元+5元空调费
航天物业 2015.12
城上城
航天城上城由深圳航天地产发展打造，公司隶 属于国有特大型企业中国航天科工集团，并且是 成都首个引入BLOCK时尚商业街的实践者。 航天城上城围月牙湖而立，倾力打造30万㎡湖滨 公园综合体，涵盖5大业态，通过“三景，四街， 六广场”的 总体规划布局，创建一个独特而又现 代的小镇生活，湖岸华宅、湖景办公、购物中心、 BLOCK街区、观湖酒店完美共生，缔造一个前所 未有的世界级湖滨生活新都会。
规模&形态特征——销售型商业规模集中在1.5-3万㎡， 以窄进深2-3层裙楼及住宅底商为主，无内部交通动线
区域
项目名称 复城国际 世豪广场 无国界
商业形态
自持：购物中心 销售：3层裙楼商业
自持：购物中心+伊藤 销售：2层住宅底商
销售：3层裙楼商业
规模（㎡）
自持：5万 销售：2万
自持：20万 销售：1.5万
月均去化（㎡） 年均去化（㎡）
850
10000
价格
一层：3.4-3.8万 二层：1.6-1.8万 三至四层：0.8-1万
480
5700
一层：4.8万、二层：2.3-2.5万
200
2000
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
10000-20000
——
3.3万
整栋出售、均价2万
2栋整售：6000 1栋分割：100-300
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
小独栋：4.5万 一层：4-5万，二层：2.5万
• 世豪广场：底商与购物中心承接关系差，价格高，但由于购物中心的带动，也取得了较好的销售 表现；
• 中航国际广场：与购物中心承接较好的商业街，销售迅速，与购物中心承接较差的背街住宅底商， 销售相对较慢。
区域
项目名称 复城国际
开盘时间 2011.8
世豪广场
无国界
大源组 团
星宸国际 绿地之窗 蜀都中心2
ICON.大源中心
2011.7
2011.10 前期已整售
自持 未售 2011.12
两江国际
中航交流中心
站南组 团
中航国际广场 奥克斯广场
2012.8 还未明确开盘时间
2012.5 2011.7
主力面积（㎡）
站南组 中航交流中心
无
无
团 中航国际广场
无
无
带动销 售型商 业销售
自持商业提 前引进大型
主力店
去化特征：多数项目月均去化量在500-600㎡，个别项目月均 去化量达到800-1200㎡，整个大源组团和站南组团的商业去 化速度都相对缓慢
区域
项目名称 复城国际 世豪广场
无国界
规模（㎡）
自持：5万 销售：2万
一层：100-200 二至四层：300-1000
一层：100-200 二层：200-300 一层：100-200 二、三层：300-400
10000-20000
——
——
2栋整售：6000 1栋分割：100-220
一层：50-200 二、三层：500-800
——
一层：100-180 二层：300-1000 一层：100-200 二层：200-600
量价与面积分割之间的关系：区域内客户的总价承受力 最畅销段为500万以内，次畅销段为500-1000万
区域
项目名称 复城国际
大源组 团
世豪广场 无国界 星宸国际
ICON.大源中心
供应面积（㎡）
一层：100-300 二至四层：300-1000
一层：100-260 二层：200-300
一层：100-200 二、三层：300-400
总套数
115 178 82 31 14
6 1 2 1 430
销售套数 54
保利星座（6月前销售数据）
总面积(㎡) 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡) 剩余套数 剩余面积(㎡) 去化率
4569.11
94
3748.15 38745.77 21
820.96 81.74%
区域内商业的销售都处于销售难的状态，航天城上城开盘价格调整幅度 较大，销售收益较好，成交率为84%
重点监控项目分析 保利星座
仅一层商业
住宅底商基本售罄 保利星座商铺主要分布住宅和LOFT底商
LOFT底商
重点监控项目分析
面积段
50以下 50-70 70-90 90-110 110-130 130-150 150-170 250-300 500以上 合计
6m；二层： 4.2m； 3F均价1.8万元/㎡
三层：4.5m
重点监控项目分析
顺推13栋（写字 楼）底层商业25套
开盘销售 情况
推出位 置
13栋 （写字 楼）
推出套 数
25套
业态限 制
无限制
上周成 交
21套
销售楼层
一层 二层
剩余 二层4套
成交均价
开盘前定价
一楼4.1万/㎡ 1F均价4-6万元/㎡ 二层2.1万/㎡ 2F均价3万元/㎡
已整体出售 —— ——
散购客户以投资为主，整购客户以自用为主
以投资客为主
—— 投资：70%自用：30%
• 销售方式：裙楼商业以散卖为主，小独栋商业（1200-3000 ㎡ ）以整栋出售为主； • 客户类型：投资客户占比达到70-80%，市场已出现投资公司大面积购买整层商业
的情况。
量价与自持物业之间的关系：自持大型主力店的引入，能聚 集商业人气，是客户关注的首要因素，对可售商业的影响较 大，带动了可售商业的快速销售，提升了可售商业的价值
主题定位
业态规划
无
自持：已引进乐天超市、保利影
院
销售：无统一规划
购物中心：一站式 自持：伊藤、影院、真冰场、电
购物
玩城、电器、服饰等，销售：无
底商：无主题定位
业态规划
无国界
无
大源组 团
星宸国际
无
绿地之窗
无
蜀都中心2
无
ICON.大源中心
无
无
无 餐饮、精品店、会所等
无 餐饮、外资银行、会所
两江国际
无
自持：1-3层暂未确定、4-5层 餐饮，可售商业：无业态规划
500-1000万
整栋出售、均价2万
1.5-10亿
ICON.大源中 心
整栋：1.9万 一层：3.8-4万、二层：1.6-1.8万
三、四层：1万
500万-1.2亿
两江国际
住宅底商一层：3.8-4万 二层：1.95万、三层：1.4万
200-500万 500-1000万 1000-2000万
站南组 团
中航国际广场
200
2000
一层：4.3万、二层：2-2.2万 三层：1.3-1.5万
销售：3层裙楼商业
——
3.3万
整栋出售、均价2万
ICON.大源中心
销售：独栋商业