大型商业综合体能源管理解决方案
大型商业综合体如何制定并实施有效的设备设施运行节能策略
大型商业综合体如何制定并实施有效的设备设施运行节能策略引言大型商业综合体作为现代城市的重要组成部分，集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体，其运营过程中的能源消耗不容忽视。
为了响应绿色、低碳的发展理念，制定并实施有效的设备设施运行节能策略至关重要。
本文将从多个方面探讨大型商业综合体如何实现这一目标。
1. 能耗数据采集与分析1.1 全面数据采集首先，需要建立全面的能耗数据采集系统，涵盖综合体内的电力、水、燃气等各类能源消耗数据。
通过安装智能传感器和计量表，实现对各区域、各设备的能耗实时监测。
1.2 数据分析与挖掘利用大数据分析技术，对采集到的能耗数据进行深入分析，识别能耗高峰、低谷及异常点。
通过对比分析，发现能耗浪费的环节和原因，为后续节能策略的制定提供数据支持。
2. 智能控制系统部署2.1 智能化管理平台构建统一的智能化管理平台，集成各类设备控制系统，实现远程监控、自动调节和智能决策。
通过平台的数据分析功能，及时发现并解决能耗问题。
2.2 自动化控制策略根据能耗数据分析结果，制定自动化控制策略，如空调系统的温度自动调节、照明系统的亮度感应控制等。
通过自动化控制，减少人为操作失误，提高节能效率。
3. 节能改造与设备升级3.1 高能效设备替换对老旧、低效的设备进行替换，选择高能效、低能耗的新型设备。
例如，将传统空调机组替换为变频多联机或地源热泵系统，降低空调能耗。
3.2 节能技术应用引入先进的节能技术，如余热回收、热管换热等，提高能源利用效率。
通过技术改造，实现能源的综合利用和循环利用。
4. 照明与空调系统优化4.1 智能照明系统部署智能照明系统，根据室内光线变化自动调节照明亮度。
采用LED等高效节能光源，减少照明能耗。
同时，通过定时控制和场景设置，实现照明系统的精细化管理。
4.2 空调系统优化优化空调系统的运行策略，如采用分区控制、夜间送风等策略，减少空调能耗。
对空调管道和末端设备进行清洗和维护，提高系统的换热效率。
商业综合体能耗精细化管理实践
商业综合体能耗精细化管理实践商业综合体作为现代城市经济活动的重要载体，集购物、娱乐、餐饮、办公等多种功能于一体，其能源消耗量巨大，对环境影响深远。
面对资源约束趋紧和环境压力加剧的挑战，实施能耗精细化管理不仅是商业综合体响应国家节能减排号召、履行社会责任的体现，也是提升自身运营效率、降低成本、增强市场竞争力的必然选择。
以下是商业综合体能耗精细化管理的六点实践策略：一、建立全面的能耗监测体系商业综合体应首先搭建覆盖所有能耗环节的监测网络，包括但不限于空调系统、照明系统、电梯、给排水、餐饮厨房等重点能耗区域。
通过安装智能电表、水表及各类传感器，实时采集能耗数据，形成全面、精确的能耗数据库。
利用物联网、大数据技术，实现能耗数据的自动采集、分析和预警，及时发现异常能耗情况，为后续管理决策提供准确依据。
二、实施能源管理系统（EMS）引入先进的能源管理系统，将信息技术与能源管理相结合，实现能耗数据的集中管理、动态监控和智能分析。
通过EMS，商业综合体可以进行能耗预测、能效评估、能耗基准线设置、能耗对标分析等，识别节能潜力较大的环节，制定针对性的节能措施。
同时，系统还可以根据实际运营情况，自动调整设备运行参数，如根据客流量动态调节空调温度和照明亮度，实现按需供能，进一步优化能耗。
三、推行绿色建筑设计与改造在新建或改造商业综合体时，融入绿色建筑理念，采用高效节能的建筑设计和材料，如高性能隔热保温材料、自然光利用最大化、绿色屋顶等，减少能源消耗。
对于已建成的综合体，实施节能改造工程，如更换LED照明、安装变频空调系统、优化空调水管路布局减少热损失等，提升整体能效。
同时，鼓励采用可再生能源，如太阳能光伏板、风力发电等，减少对化石燃料的依赖。
四、强化员工与租户的节能意识构建全员参与的节能文化是能耗精细化管理不可或缺的一环。
通过定期举办节能知识培训、设置节能宣传栏、开展节能竞赛等活动，提高员工和租户的节能意识。
鼓励租户采取节能措施，如使用节能设备、合理安排营业时间、实行绿色装修等，通过合同条款或激励机制，如节能奖励，引导租户积极参与节能减排行动。
大型商业综合体能源管理解决方案
大型商业综合体能源管理解决方案随着城市化进程的加快和经济发展的不断壮大，大型商业综合体在城市中扮演着越来越重要的角色。
然而，大型商业综合体所消耗的能源也越来越庞大，这给环境带来了不可忽视的压力。
因此，如何有效管理大型商业综合体的能源成为了亟待解决的问题。
1.建立集中监测平台：通过安装和使用智能传感器和计量仪表，实时监测大型商业综合体的能源使用情况。
集中监测平台应具备数据采集、处理和分析的功能，能够根据实时数据提供能源消耗情况的可视化展示，为管理者提供详尽的能源使用信息，并能够实时预警和报警。
2.优化能源供应结构：大型商业综合体通常同时涉及电力、燃气和供热供冷等不同的能源供应，因此需要通过技术手段实现能源供应的优化。
例如，利用智能控制系统和调度优化算法，合理分配和调度不同能源的供应，以达到最佳的能源利用效率。
3.提升建筑能效：大型商业综合体中的建筑多为高层建筑，其能源消耗占整个能源消耗的很大比例。
因此，应通过改善建筑的隔热、供暖、采光等设计，提升建筑的能源利用效率。
同时，还可采用节能设备和技术，如LED照明、智能空调等，进一步降低能源消耗。
4.引入可再生能源：大型商业综合体应积极引入可再生能源，如太阳能、风能等，以替代传统的化石燃料能源，并减少对环境的影响。
可再生能源的应用不仅可以实现能源消耗的减少，还可以降低能源成本。
5.推广能源管理理念：大型商业综合体的能源消耗是众多商铺和办公场所的总和，因此需要通过推广能源管理理念，引导商户和租户提高能源管理意识，减少能源浪费。
可通过举办培训和研讨会等活动，提升能源管理的认知水平。
6.完善监测与评估机制：建立完善的能源消耗监测与评估机制，定期对大型商业综合体的能源使用情况进行评估和分析。
在评估的基础上，制定和优化能源管理策略，为能源管理提供科学依据。
总之，大型商业综合体能源管理的解决方案应包括集中监测平台建设、优化能源供应结构、提升建筑能效、引入可再生能源、推广能源管理理念以及完善监测与评估机制等方面。
某大型商业综合体项目建设方案节能分析与比选
李帅1 郭世江2（1.中建八局第一建设有限公司 济南 250000；2.北京大学工学院 北京 100080）摘要：大型商业综合体建设规模大且业态复杂，建成后能耗的费用占整个运行成本近80%。
因此，大型商业综合体项目建设节能方案的选择尤为重要。
本文以实际项目为例，从项目的总平面布置、建筑设计方案、材料选取、设备选型及其他节能措施增设等方面进行了分析比选，并对项目的最优建筑节能方案进行了综合能耗折算。
结果表明，电力和蒸汽在项目综合能源消耗中占主导地位，符合国家倡导的用能政策。
关键词：商业综合体 方案 节能中图分类号：TU831 文献标识码：B 文章编号：1002-3607（2024）03-0090-04某大型商业综合体项目建设方案节能分析与比选1 工程概况项目规划总建筑面积33.51万m2，性质包括商务办公和商业，建筑高度220m。
裙房地上共4层，建筑高度为23.8m。
B-03地块地下车库、商业及附属设施采用框架+剪力墙结构，筏板+下反柱墩。
B-04地块非机动车库采用框架结构，独立基础。
结构设计使用年限50年，按重点设防类（乙类）设防，抗震设防基本烈度7度，设计地震分组第三组。
2 方案节能分析与比选2.1 项目总平面节能分析总平面布置（见图1）应符合国家的有关规定及要求，结合场地自然条件及现状，充分考虑建、构筑物的特点，合理布置，满足运输、安全卫生、环境保护等方面的需要。
同时考虑动力设施、设备维修等方面的协作关系，遵循节约用地的原则，做到总图布置合理紧凑，协调统一，为实现项目总平面节能，拟采用以下措施：（1）项目在规划平面布局中结合场地地形和周边自然条件，B-04地块设置大面积绿地，B-03地块采用乔灌木结合的绿化方式，建成后绿地率可达25%，同时采取种植屋面措施，尽可能降低建筑能耗，缓解城市热岛效应，创造良好的室内外环境质量。
（2）项目在规划设计时充分利用场地，在满足规划设计条件要求的基础上，提高项目容积率，B-04地块地面绿地和室外非机动车停车结合设置，同时考虑向公众开放，充分提高空间利用效率和设施共享。
楼宇节能解决方案
楼宇节能解决方案一、背景介绍随着全球能源资源的日益紧张和环境保护意识的增强，楼宇节能成为了当前社会发展的热点话题。
楼宇节能解决方案旨在通过采取一系列措施，减少楼宇能源的消耗，提高能源利用效率，降低能源成本，同时减少对环境的负面影响。
二、解决方案1. 能源管理系统引入先进的能源管理系统是楼宇节能的核心措施之一。
该系统通过实时监测和控制楼宇内各个能源设备的运行状态和能耗情况，提供数据分析和优化建议，匡助楼宇管理者制定科学合理的能源管理策略。
例如，系统可以根据楼宇内人员的实际需求，自动调整照明、空调、供暖等设备的运行模式和温度，以达到节能的目的。
2. 建造节能改造对于已建成的楼宇，可以通过节能改造来降低能源消耗。
改造的重点可以包括建造外墙、屋顶、门窗、供暖设备等方面。
例如，可以增加外墙的保温层，提高建造的保温性能；更换高效节能的门窗，减少能量的散失；更新老旧的供暖设备，采用高效节能的供暖系统等。
此外，还可以考虑利用太阳能、风能等可再生能源进行供暖、照明等方面的改造，以进一步提高楼宇的节能水平。
3. 智能化控制系统通过引入智能化控制系统，可以实现对楼宇内各个设备的集中控制和管理。
例如，可以通过智能化的照明系统，实现灯光的自动调节和感应控制，根据环境光线和人员活动情况来自动开关灯；通过智能化的空调系统，实现温度的自动调节和定时控制，根据楼宇内不同区域的温度需求来合理调整空调的运行模式，以达到节能的目的。
4. 能源监测和数据分析建立完善的能源监测系统，可以实时监测楼宇的能耗情况，并将数据进行分析和统计，为楼宇管理者提供科学的决策依据。
通过对能源数据的分析，可以发现能源消耗的问题和瓶颈，进而制定相应的节能措施和方案。
此外，还可以通过数据分析，对楼宇的能源消耗进行预测和优化，提前做好能源调配和管理，以降低能源成本。
5. 员工培训和宣传教育楼宇节能的实施需要得到楼宇内员工的积极配合和参预。
因此，开展员工培训和宣传教育是非常重要的。
大型商业综合体能源管理解决方案
大型商业综合体能源管理解决方案随着城市化的发展和人们消费能力的提高，大型商业综合体如购物中心、写字楼、酒店等正在迅速发展。
然而，大型商业综合体的能源消耗量巨大，对环境造成的负面影响也日益突出。
因此，实施有效的能源管理方案对于减少能源浪费，降低碳排放，提高运营效益至关重要。
以下是一些大型商业综合体能源管理解决方案。
1.完善节能系统：采取先进的节能措施，如智能照明系统、高效空调系统、太阳能供电系统等。
通过节能改造，大幅度降低电力消耗。
2.监测和分析能源消耗：安装智能能源监测系统，实时监测和分析每个细节的能源消耗情况。
通过数据分析，发现问题并迅速解决，以进一步提高能源利用效率。
3.建立能源管理团队：成立专门的能源管理团队，负责从供应链采购到设备运行，从能耗指标目标到能源管理方案的制定，全面管理能源使用和节能增效措施。
4.引入节能合同：与能源管理公司签订节能合同，按实际实现的节能量进行计费和奖励，鼓励节能改造和管理。
5.推广员工培训：通过组织培训课程，向员工传授节能意识和技能，提高员工的能源管理水平和对节能工作的重视程度。
6.能源数据共享平台：建立一个大型商业综合体能源数据共享平台，各商家和租户可以实时了解自己的能源消耗情况，并与其他商家进行数据对比和共享，以激励各方共同参与节能减排。
7.智能能源优化系统：通过引入智能能源优化系统，实现对能源设备和供应链的全面控制和优化。
该系统可以根据实时数据进行运行优化和规划，以保证能源的高效利用。
8.定期能源检测和评估：定期进行能源检测和评估，评估节能措施的有效性，并根据评估结果及时调整和改进能源管理方案。
大型商业综合体能源管理解决方案旨在通过整体的节能和能源管理措施，减少能源消耗和环境负荷，提高经济效益和企业形象。
随着能源管理技术的不断进步，应该继续推进大型商业综合体能源管理工作，为可持续发展做出贡献。
商场运营能耗管理
商场运营能耗管理商场作为一个大型的商业综合体，每天都有大量的能源消耗，如电力、水资源等。
因此，商场运营能耗管理成为了商场管理者必须关注的一个重要问题。
有效的能耗管理不仅可以降低商场的运营成本，还可以减少对环境的影响，提升商场的竞争力。
商场运营能耗管理需要对商场的能源消耗进行全面的监测和分析。
通过安装智能电表、水表等设备，实时记录商场的能源消耗情况，包括用电量、用水量等。
在此基础上，可以利用数据分析技术，对商场的能源消耗进行深入分析，找出能耗高峰期、能耗异常等问题，并制定相应的管理措施。
商场运营能耗管理需要制定相应的管理策略。
根据能源消耗情况和商场的运营需求，可以制定合理的能源使用计划，包括合理安排用电时间、用水时间等，避免能源的浪费。
同时，可以采取技术手段，如安装能源管理系统、智能照明系统等，实现能源的智能控制，提高能源利用效率。
商场运营能耗管理还需要加强员工的能耗意识培训。
商场员工作为商场的运营主体，他们的能耗行为直接影响商场的能源消耗。
因此，商场管理者需要加强对员工的能耗意识培训，提高他们对能耗管理的重要性的认识，并提供相应的操作指南和培训课程，使员工能够正确使用能源设备，避免能源的浪费。
商场运营能耗管理还需要与供应商、租户等合作，共同推进能耗管理工作。
商场作为一个综合体，与供应商和租户有着紧密的合作关系。
商场管理者可以与供应商合作，选择符合能耗管理要求的产品，如节能灯具、智能设备等，降低商场的能耗。
同时，商场管理者还可以与租户合作，共同制定能耗管理计划，共同推进能耗管理工作。
在商场运营能耗管理中，还可以利用节能补贴、能耗评估等手段，激励商场管理者和员工积极参与能耗管理工作。
通过给予节能补贴、奖励等措施，可以提高商场管理者和员工的能耗意识，促进能耗管理工作的开展。
同时，可以定期对商场的能耗情况进行评估，及时发现问题，并采取相应的改进措施，确保能耗管理工作的持续改进。
商场运营能耗管理是商场管理者必须关注的一个重要问题。
上海市地方标准- 大型商业建筑合理用能指南
一、概述近年来，随着上海大型商业建筑的不断增多，其用能问题日益凸显。
针对这一现状，上海市地方标准制定了《大型商业建筑合理用能指南》，旨在通过对大型商业建筑用能进行规范与指导，提高能源利用效率，减少能源浪费，实现可持续发展的目标。
本指南将为大型商业建筑的设计、施工、运行和管理提供具体的要求和建议，以期为行业发展提供参考和指导。
二、背景介绍1. 上海市大型商业建筑发展现状上海作为我国经济发展的重要城市，其商业建筑规模不断扩大。
大型商业建筑裙体包括购物中心、商业综合体、超市、大型餐饮场所等，随着城市化进程的不断推进，大型商业建筑的数量和规模均呈现快速增长的趋势。
2. 大型商业建筑用能问题大型商业建筑以其庞大的建筑面积和复杂的用能系统而消耗大量的能源，包括电力、供热、供冷等。
然而，一些大型商业建筑存在着能源利用效率低、能源浪费严重等问题，给持续发展带来不利影响。
三、指南内容《大型商业建筑合理用能指南》主要包括以下内容：1. 适用范围本指南适用于上海市境内大型商业建筑的设计、建设、运营管理等阶段，旨在提高大型商业建筑的能源利用效率和减少能源浪费，促进可持续发展。
2. 总则本章节主要阐述了大型商业建筑合理用能的重要性和必要性，以及本指南的制定依据和目的，为后续内容提供了基本的理论依据和指导思想。
3. 设计阶段要求在大型商业建筑的设计阶段，应根据建筑属性和用途合理设置供能系统、建筑外立面、采光和照明等设施，以达到节能减排的目的。
4. 施工阶段要求在大型商业建筑的施工阶段，应根据设计方案的要求，严格按照相关标准和规范进行施工，确保建筑的能源利用效率和品质。
5. 运行管理要求一旦大型商业建筑建成投入使用后，需要建立完善的运行管理体系，进行能源监测和评估，及时发现和解决能源浪费现象，提高大型商业建筑的能源利用效率。
6. 设备维护要求大型商业建筑的运行和管理过程中，各种供能设备需要进行定期检查维护，以确保其性能稳定和能源利用效率。
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大型商业综合体能源管理解决方案V3.0 大型商业综合体能源管理解决方案目录第一章概述 (7)1.1 实施背景 (7)1.2 现状分析 (9)1.3 能耗类型分析 (10)1.3.1 能耗类型分析 (10)1.3.2 能耗面临的问题及解决措施 (10)1.4 商业综合体能源管理云平台基本功能 (11)1.5、需求分析 (13)1.5.1、物的管理----远程控制、经济快捷 (14)1.5.2、环境管理----安全高效、节能减排 (14)1.5.3、人的管理----条件预警、及时精准 (15)1.5.4、信息管理----科学规范、有的放矢 (16)第二章商业综合体能源管理云平台设计方案 (17)2.1 设计规范及原则 (17)2.1.1 设计规范及标准 (17)2.1.2 设计原则 (18)2.1.3 系统特点 (19)2.2 平台设计建设目标 (21)2.3 平台设计功能需求 (22)2.3.1 实时耗能采集 (22)2.3.2 耗能统计分析 (24)2.3.3 未来耗能预测 (28)2.3.6 耗能对标管理 (30)2.3.7 耗能综合报表 (30)2.3.8 其它功能要求 (32)2.4 平台设计非功能需求 (33)2.4.1 系统性能要求 (33)2.4.2 数据存储要求 (33)2.4.3 数据接口要求 (33)2.4.4 可维护性要求 (34)2.4.5 人机交互要求 (36)2.4.6 可靠性要求 (37)2.5 平台总体设计方案 (37)2.5.1 商业综合体能源管理云平台架构 (38)2.5.2 商业综合体能源管理云平台组成 (40)2.5.3 商业综合体能源管理云平台功能 (40)第三章能源监管平台系统构成 (43)3.1 数据采集系统 (43)3.1.1 数据采集方式 (43)3.1.2 数据采集子系统 (43)3.1.3 能耗数据采集、上传频率和内容 (44)3.1.4 数据采集器介绍 (44)3.1.5 数据采集器点位 (46)3.2 电能监管子系统 (46)3.2.1 电能监测内容 (46)3.3 用水监测子系统 (48)3.3.1 用水监测内容 (48)3.3.2 用水监测系统拓扑图 (49)3.3.3 用水监测点位统计 (49)3.4 蒸汽监测子系统 (50)3.4.1 蒸汽监测内容 (50)3.4.2 蒸汽监测系统拓扑图 (50)3.4.3 蒸汽监测点位统计 (50)3.5 天然气监测子系统 (51)3.5.1 天然气监测内容 (51)3.5.2 天然气监测系统拓扑图 (51)3.5.3 天然气监测点位统计 (51)3.6 中水站在线监测子系统 (52)3.6.1 中水站在线监测系统图 (52)3.6.2 推荐设备介绍 (53)3.7 商业综合体能源管理云平台数据中心系统 (62)3.7.1 数据中心的建设所需设备清单 (62)3.7.2 推荐数据中心设备选型 (63)第四章能源监管平台软件系统 (66)4.1 能源监管平台软件架构设计 (66)4.1.1 数据层 (66)4.1.2 WEB层 (67)4.1.3 数据层与WEB层无缝结合 (68)4.2.1标准数据子系统 (71)4.2.2概述 (74)4.2.3用电监管子系统 (75)4.2.4用水监管子系统 (82)4.2.5中央空调智能控制子系统 (88)4.2.6照明控制子系统 (90)4.2.7配电室监测子系统 (90)4.2.8中水站运行监测子系统 (92)4.2.9供暖监测子系统 (92)4.2.10供暖分时分温监控子系统 (95)4.2.11蒸汽、天然气子系统 (95)4.2.12综合分析子系统 (96)4.2.13消息管理子系统 (98)4.2.14公众服务子系统 (99)4.2.15信息维护子系统 (99)第五章施工组织方案 (102)5.1 编制说明及依据 (102)5.1.1 编制说明 (102)5.1.2 编制依据 (102)5.2 施工准备阶段 (103)5.2.1 施工管理体制的设置原则 (104)5.2.2 项目法施工 (104)5.3组建项目经理部 (105)5.4.2 施工劳动力投入的原则及管理要求 (107)5.4.3 劳动力组织的准备 (108)5.5 项目组织机构配备 (109)5.6 项目班子成员 (109)5.7 平台项目施工方案部署 (110)5.7.1 施工方案部署 (110)5.7.2 施工工艺流程 (114)5.8 主要分项施工工艺方法 (115)5.8.1 弱电通讯网络系统 (115)5.8.2 电气安装工程 (121)5.8.3 水气安装分项 (122)5.8.4 数据中心设备安装 (137)5.9 确保工程质量的技术组织措施 (140)5.9.1 质量保证流程图 (142)5.9.2 质量标准 (143)5.9.3 质量管理 (143)5.9.4 质量保证体系 (143)5.9.5 质量保证措施 (144)5.10 技术保证措施 (145)5.11 确保工期技术组织措施 (146)5.12 成品保护措施 (148)5.13 安全生产保证措施 (150)5.14 确保文明施工与环境保护的技术组织措施 (155)5.16 材料进场检验检测措施 (159)5.16.1 质量活动实施和控制的方法 (159)5.16.2 施工、调试阶段质量策划 (160)5.16.3 材料设备测试验收标准 (161)5.16.4 材料设备质量保障措施 (163)5.16.5 实施交付使用标准 (165)第六章商业综合体能源管理云平台预算 (166)第七章效益分析 (169)7.1 社会效益分析 (169)7.2 环境效益分析 (171)第一章概述1.1 实施背景商业综合体能源管理云平台不仅能够满足管理单位当前对商业综合体能源管理的需求，而且能够随单位的持续发展而拓展。
利用该系统能够有效降低单位因能源消耗数据统计、表单维护以及报表、数据处理而产生的费用；通过对监测数据的在线分析，帮助单位进行能源消耗的实时监测、准确统计和详细预测，最终为单位节能降耗和自我完善提供确凿的数据基础和有力的决策支持。
外部特征1、高可达性位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，商业综合体拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
2、高密度、集约性高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
3、整体统一性部空间整体环境统一、协调。
4、功能复合性实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
内部特征1、大空间尺度室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。
2、通道树型交通体系将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。
3、现代城市景观设计通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
4、高科技集成设施是高科技和高智能的集合。
其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
商业综合体实施能源消耗全面预算管理，每年由单位负责人与各用能单位签订节能降耗目标责任书，并进行年度考核；全面实施能源消耗定额管理，根据生产任务，每月下达能耗总量和单耗指标控制计划，按月进行经济责任制考核；商业综合体建立内部节能监察制度，对单位违章用能、不合理用能进行现场监察，发现问题，根据单位内部专项管理考核办法，对责任单位和个人进行经济处罚。
并且不断推出新模式，建立适时修订完善单位内部《商业综合体能源管理云平台标准》制度，全员参与商业综合体能源管理云平台，形成商业综合体能源管理云平台制度，商业综合体能源管理云平台工作实现制度化、标准化。
商业综合体表具大多依靠人工抄报，部分三级计量设备抄表频率过低，缺少对单位基础能源数据的全面采集监测，继而也就无法实现提供在线能源系统平衡信息和调整决策方案，确保能源系统平衡调整的科学性、及时性和合理性。
1.2 现状分析目前商业综合体是对各能源项总表进行计量，造成各单位能源消耗数据缺失，不能细化耗能项目、缺少节能分析管控、无法对用能超限考核。
各XXX现有能源计量仪表1100余块，其中大能及时发现能源浪费和泄露等现象、不能查询历史数据、不能实时报警等。
1.3 能耗类型分析1.3.1 能耗类型分析XXX主要能源消耗为电能、空调动力、生活用水、蒸汽、天然气等。
1.3.2 能耗面临的问题及解决措施1、管理节能摒弃建筑能源的粗放式管理模式，建立精细化的商业综合体能源管理云平台模式。
区分能耗种类、能耗系统实现能源消耗分部门、分类、分项计量，对能耗情况进行实时监测，对耗能数据深度挖掘，及时纠正用能浪费情况。
根据XXX实际情况，制定针对建筑物和二级部门的能耗定额分配制度，实施节能奖惩等方式激励节能。
2、行为节能进行节能宣传教育和岗位培训，提高工作人员提高节能意识，杜绝以下现象：（1）长明灯、少人开多灯、自然光照充分的情况下开灯等现象；（2）通风空调超标使用，如：不按温度管理要求开空调、开门窗开空调等；（3）长流水；3、技术节能可以采用空调节能控制、电力智能控制等技术手段进行节能。
电能可做分类分相计量以及整个XXX的水能耗进行计量。
同时，实时监测中水及蒸汽设备的运行数据。
更好的对XXX的能耗进行管理和控制。
1.4 商业综合体能源管理云平台基本功能商业综合体能源管理云平台的基本功能如下图所示：商业综合体能源管理云平台分为三个层次：数据采集层、数据存储层以及数据展示层。
1、数据采集层数据采集层主要包括能源监测和节能控制两个部分。
能源监测主要是通过安装智能仪表（电表、水表、蒸汽表、流量计等），将能耗数据及设备运行数据通过网络传送到管理中心。
节能控制主要是通过在现场安装节能执行设备（执行器、控制器、伺服器），可以在管理中心远程自动或手动的控制节能设备。
2、数据存储层利用局域网通过数据网管将现场数据传送到管理中心数据库，数据库对数据进行初步处理后，进行分类分项存储。
要求至少需要存储10年的能耗数据。
管理中心的控制指令通过数据层打包后传送到现场控制执行器。
3、数据展示层数据展示层是利用数据层相关数据，对数据进行挖掘后，扩展出多种应用功能。
主要包括实时监控、数据分析、数据展示、接口对接、能源审计、节能控制及其他扩展功能。
1.5、需求分析商业综合体通过智慧用能物联网监管云平台的应用，在学校不断发展和科研工作量不断增长的前提下，严格控制学校水电气净支出，并逐年有所减少，未来五年内总体支出比现有规模下降5%-20%为目标，通过物联网、互联网等手段实现商业综合体所有用能设备的控制、管理、统计分析等工作，从而实现智慧化能耗服务和监管模式。