荐：万科城市花园(平面展示,共参考)
万科作品
珠海·金域蓝湾 景观设计延续了金域蓝 一期庭院中心设置“无边界泳 入户大堂、泛会所的对景位设置具有东方气质的现代特色
湾品牌经典的东南亚热带 园林风情，以充满情趣的 空间设计和更纯净简约的 元素，营造出清凉静谧的 意境之园。 池”，形成奇特而强烈的视觉 冲击。泳池区里的按摩池和各 式喷水，将奢华的度假水疗带 入寻常生活之中，彻底放松现 代人紧张疲累的身心。二期庭 院的椰林草地、月亮吧、游戏 场，串起人们午后的恬梦与夜 语狂欢。 水景，其间点缀异国造型的喷水雕塑，让惬意的心情一路 蔓延。曲折趣致的园路满载悠闲的脚步，造型多样的亭台 廊架回响着人们温情的闲谈。材料的选择重天然质感，木、 石为人们提供温暖和谐的感受。大量使用热带属植物，打 造出层次丰富的主题式植物景观。 美丽而有丰富内容的环境，使庭院成为生活的组成部 分，而不仅仅是窗外一角的景色或书中的一页插图。领悟 真正的景观，是金域蓝湾带来的思考与收获。
辽宁抚顺金色蓝湾
SED新西林景观国际利用浑河珍贵的景观 资源，以园区外部的浑河滩堤公园、湿地 公园为媒介，将浑河紧密相连，于园区内 部精心打造三大泰式景观公园，使五大公 园的内外相连。
以泰国风情园林为蓝本，以形态各异的水池， 叠水和喷泉为中心，粗矿石材和东南亚特色 亭及回廊为内容，融合中式园林的虚实空间 变化，营造独特的异域风情。在沈阳这个缺 水的内陆城市，圆了沈阳人滨水而居的生活 理想，将沈城的品质人居氛围推向了高潮， 这是SED新西林景观国际的又一创新力作。
通过简练的装饰，让简洁 的线条使空间洋溢出一派 热烈的城市时尚艺术风情。 抽象与秩序，简约与纯朴， 项目将现代艺术融入于社 区的构成中，以自然的手 法打造出充满现代气万科天景花园
以点式或短板式的楼梯排布，使南北楼距很大，中 心花园面积集中。小区内园林以现代东南亚风格与中式园 林造景手法的完美结合，拥有近2000平方木的泳池和水域。
长春万科一期城市花园(LA施工图) plan
万科城市高尔夫花园项目推介
东莞上层精英的聚会——万科城市高尔夫花园项目推介一个人生命中的传奇，是一个企业自强不息、不断反思自省的精神缩影，更是这个变化于浮华的时代中，一道奇异的风景。
21年21个城市,万科地产在中国.万科出品. 东莞制造万科城市高尔夫花园.2006..200解读万科城市高尔夫花园6.他们有一个共同的选择------住在万科城市高尔夫花园在东莞，一直以来，有这样一群人。
他们，不甘平凡。
他们喜欢LV 、蓝山、芝华士、香奈尔NO.5……喜欢梁朝伟、罗大佑……喜欢高尔夫、喝茶、私人聚会、欧洲旅行……沉静内敛，不张扬的成功。
他们爱事业，更爱生活，与城市保持适当的距离。
东莞上层精英的聚会.2006.绝版地段的500亩超大社区！万科于2005年12月30号顺利获得与万科城市高尔夫花园连接的269亩地块开发权，致力打造占地500亩低密度、低容积率的大型高尚社区高格调生活，万科城市高尔夫花园场景展现中…一期开盘即售罄，现已入住，二期：2005年12月入伙，三期2006年6月交楼…同济医院开业、中山大学附属外国语学院06年9月开学…美宜佳超市、水果店、蔬菜店、窗帘店、装饰材料店、书吧、ATM 自助银行、万科租赁中心率先进驻…社区建设中…..教育配套莞城一中、莞城二中、实验中学、东莞中山大学附属外国语学校…环绕周围。
道路规划：五环路、松山湖大道、环城东路、莞深高速公路、汽车东站。
四通八达。
远见让人领先何止一步交通：21路、22路公交车开通2004年，万科城市高尔夫花园所在片区被正式列入东莞市政府城区范围——摘自《南方都市报》“下一站，万科城市高尔夫花园。
”.200万科城市高尔夫现楼精品推介6.2005年, 万科城市高尔夫花园连续三期上市,一二期开盘即售罄,三期持续热卖，压轴单位现正推出……现楼景观洋房,压轴登场三房二厅一卫、四房二厅二卫面积：约107—147㎡限量精装酒店公寓火爆热销中一房、二房、复式面积(约74—106㎡).200万科城市高尔夫新品上市6.2006年，万科城市高尔夫花园四期、五期即将上市，热切期待中……精装修高层酒店公寓1一房面积：约35㎡一房一厅面积：约45㎡二房一厅面积：约60㎡关键词：06年3月推出户户带阳台无敌高尔夫景观或园景投资自住两相宜2二房二厅：约80㎡三房二厅两卫：约105—128㎡关键词：06年5月推出无敌高尔夫景观无敌马石山、黄旗山景观户户入户花园情景美墅升级版约122—188㎡3关键词：06年9月推出专利产品升级版层层退台每户送露台和花园.200万科在中国6.“在今天，万科以其专业化经营成为无可厚非的中国房地产行业第一品牌。
万科智慧社区养老的个案例
万科智慧社区养老的2个案例一、万科社区养老的2个案例先来看一个社区嵌入式养老的案例：（一）上海万科智汇坊社区养老中心智汇坊养老服务中心位于上海万科城市花园小区内，是万科在2014年打造的一家社区养老设施。
1、为什么选在这个小区？城市花园是万科进入上海开发的第一个大型社区，于1994年建成，服务至今已逾20年。
当年入住的居民，大多已经从中青年步入了老年，再加上他们的父母，这已经是一个65岁以上老年人占到30%的社区了。
且部分老人处于“空巢状态”，生活难以自理或缺乏家人照料。
同时，城市花园作为老社区，缺乏相应的养老服务配套设施。
在这种情况下，选择城市花园践行养老服务，可以解决周边老人的刚性需求。
于是智汇坊应运而生，在2014年10月4日重阳节那天正式开业。
2、如何处理与小区的关系？智汇坊是由小区社区活动中心改建而成，最初，周边居民不同意将这幢建筑改造成养老住宅。
他们的想法很简单，改建为养老服务中心后，一定程度上侵占了社区居民的活动空间。
另外，部分居民还对养老设施存在“脏、乱、差”的印象，认为救护车会经常出没，影响自己的生活，甚至会影响房价。
经过与居民协商，智汇坊在活动中心内部空间中划出了一部分，仍然作为乒乓球活动场地。
但是，在这家社区养老设施建成之后，得到了居民的广泛认可，很快就住满了，有些房型甚至还需要排队等待入住。
可见，周边的社区居民对养老服务需求是很高的。
3、智汇坊服务人群有哪些？智汇坊的设计师是来自同济大学建筑与城市规划学院的司马蕾老师。
智汇坊总建筑面积1250㎡左右，共2层。
它不仅可以容纳约40位日托老人，而且设有38床的入托老人居住空间（包括单人间10个，双人间6个，四人间4个，目前入住35人）。
也就是说，智汇坊不仅提供日间照料的服务，而且还包括短期入住、长期入住的多样化功能，可以满足周边社区中老人的不同需求。
日托老人和入住老人的生活空间有明确的区域划分。
平面分区示意图4、日托老人区有哪些功能？日托区包括多功能厅、餐厅、阅览书法室、午休区和公共浴室等。
居住区与城市互动的关系探索
4.居住区封闭规模过大，公共交通与住区结 合不当，给住户出行带来不便。 5.居住区道路自我封闭，对周围市民的行走 极为不便（如右图--深圳百仕达花园小 区周边道路示意图）
如果普通市民想从太安路的学校走到太 宁路的公共汽车站，根本无法使用百仕达花 园住区的道路，而不得不向东绕至南北向的 城市支干道路东晓路，然后再行至太宁路。 这样的路线比直接穿过百仕达花园足足要多 走一倍以上。这种情况对于行人极为不便。
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四、以万科为例 谈对居住区与城市的互动关系探索
万科对城市互动的“开放住区”的实践和探索是伴 随着住区开发规模的扩大，在地产项目的选址 向城乡结合部偏移的过程中逐渐开始的。
1.开放住区的初步尝试——上海万科城市花园
上海万科城市花园是万科集团城市花园品牌 系列的第一个项目，是万科地产历史上发展的 第一个大型住区，也是第一个集居住、商业、 娱乐、休闲于一体的多功能大型社区。 万科集团最早涉及住区开放问题是在爱上 海万科城市花园项目的运作中。1992年8月万 科集团购得34公顷土地并在这片稻田里开始投 资兴建44万平方米的现代化住宅小区——上海 万科城市花园。
3.被动开放与积极应对的住区——上海万科假日风景
上海万科假日风景项目位于上海闽行区春申露莘庄镇，上是上海市人 民政府1997年首批确定的四大跨世纪示范居住区之一的春申住宅示范区的 组成部分。 上海万科假日风景的开放住区缘于一条“L"行穿越地段的规划市政道 路，针对市政道路穿越地段的前提，万科主动积极的采取了应对措施—— 采用开放社区模式，形成"封闭组团+开放性市政道路"规划结构。在组团 入口处管制外来车辆进入，在单元门处对行人进行管制，使开放的市政道 路成为住区空间与城市空间交融的纽带和城市住区活力创造的重要资源。
万科退房换房的案例
“当有人侵犯万科的名誉与权益时，他首先是一个侵权者而非消费者。
”沈阳的案子胜诉后，万科在其著名的企业内刊《万科周刊》上有这样一段评论。
这个案子被万科公司审计法务部的颜经理称为“经典案例”。
2001年上半年，沈阳万科城市花园的部分业主发现，新楼存在墙壁有裂缝等18个问题，而且，与小区相邻又盖起一幢大型超市，影响了部分业主的采光和视线。
多次投诉未获解决后，2001年9月中旬，部分业主到沈阳秋季房地产交易展示会与万科交涉，14户业主还在家中阳台上挂出条幅：“万科误导我上当，要求退房、换房。
”9月30日，万科将其中一名业主告上法庭，要求赔偿其名誉侵权损失费20万元。
颜经理介绍说，其他业主得知消息后，纷纷到法院主动要求将自己列为被告，“但我们还是只告最积极的那一户”。
颜还认为，采光问题与万科无关，因为超市是盖在小区红线以外，万科对此无能为力。
2002年3月15日，沈阳市东陵区法院作出一审判决认为，业主挂出的条幅侵害了万科的名誉权，判令这位业主赔偿万科损失费1000元。
这份判决没有说明条幅的内容是否真实。
“公司董事长王石得知胜诉的消息后，立即告诉沈阳公司，告业主不是目的，‘不能因为赢了官司，丢了客户’，”万科的颜经理介绍说，“随后我们主动请业主吃饭，不要对方赔钱，用户也表示不再上诉。
”记者随后打电话找到那位输了官司的业主。
“判决第二天，万科沈阳公司的老总找到我们，一个劲地赔礼道歉。
见对方很诚恳，我就同意了（不上诉）。
”这位业主还强调，按万科当初的宣传资料，超市是在“园区内”，而不是在什么红线外，“万科起码有欺骗的嫌疑”。
这场官司让万科收获颇丰。
其他业主因为没有了“头儿”，没再继续“闹事”。
很快，万科将沈阳的经验搬到深圳，这里有让万科更头痛的“金色家园事件”。
“金色家园”业主：完全合法也肯退房？本报记者采访到的深圳金色家园的7位业主都认为，万科在售楼时“故意隐瞒真相，欺骗了业主”。
2000年上半年，万科在深圳市中心推出“最具城市生活氛围”的“金色家园”一期楼盘。
大连万科城市花园住宅使用说明书-规划及景观篇
大连万科城市花园一期规划及景观简介使用说明本说明书的结构可以最快、最清楚地为您提供所需信息。
大部分章节均有详细附图，同时针对附图内容进行说明，方便您对内容的理解。
结尾部分为附录，如在说明部分中您有不清楚的词汇、用语或标示，可以在此找到答案。
本说明书的大部分章节均适大连城市花园一期规划及景观设计，然而由于建筑的设计需要或由于其他原因，可能个别地方与实际情况仍有细微差别。
在满足国家及地方相关法规规范，不影响住户利益的基础上，恕不另行通知。
目录第一篇规划篇第一章规划总述概况介绍产品分布规划分期第二章停车分布道路结构停车分布停车设施第三章配套分布配套分布配套说明第四章智能化系统分布小区智能化系统设计说明智能化系统功能配置第二篇景观篇景观说明材料说明第一篇规划篇第一章规划总述概况介绍：万科城市花园位于大连市沙河口区西北路西侧，总占地130007平方米，总建筑面积18万平方米，分三期开发。
城市花园一期于2004年3月开工，建筑面积为6.6万平方米，以情景花园洋房、多层住宅为主，包含少量商业建筑。
本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。
在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反合同的前提下，本公司亦有权做出细部调整。
附图15 规划总平面图产品分布：大连城市花园一期的产品包括多层住宅、情景花园洋房。
红色位情景花园洋房、黄色为多层住宅..附图16 产品分布图规划分期：大连城市花园共分三期开发，三期开发的面积分别为6.6万平方米，6万平方米，6.6万平方米。
附图17 分期图第二章停车分布道路结构：万科城市花园道路结构分为三级，小区干道、步行商业街及商业街车行辅道为开放道路。
小区露天停车场道路及通向停车场的部分道路为限制车辆行驶道路，入口处设有磁卡门。
小区组团内道路为禁止车辆通行，特殊情况下允许消防车、救护车等车辆进入。
停车分布：万科城市花园有四种停车方式：独立车库、集中车库、停车场和路边停车，具体分布如下：停车设施：在路的中间设环岛，地下车库在进出口设置读卡器及挡杆，车库管理的射频卡采用一卡通相同的卡片。
北京万科城市花园百合园云枫阁销售41doc
北京万科城市花园百合园云枫阁销售41doc百合园、云枫阁销售企划书目录1.万科都市花园项目简介 (2)1.1.万科集团简介 (3)1.1.1.万科集团 (3)1.1.2.北京万科 (5)1.1.3.北京万科物业 (5)1.2.北京万科都市花园 (7)1.2.1.市场定位 (7)1.2.2.开发过程 (7)1.2.3.价格策略 (8)1.2.4.宣传方式 (8)1.2.5.前期总结 (8)2.百合园、云枫阁销售企划 (10)2.1.市场二次定位 (10)2.1.1.客户群特点分析 (10)2.1.2.竞争对手分析 (14)2.2.产品设计 (17)2.2.1.设计思想 (17)2.2.2.户型介绍 (17)2.2.3.产品数量 (19)2.3.销售打算 (21)2.3.1.公司利润与回款要求 (21)2.3.2.工程施工进度打算 (21)2.3.3.销售打算 (22)2.3.4.开盘预备 (23)2.3.5.销售进度安排 (24)2.4.价格策略 (25)2.4.1.阻碍定价的因素 (26)2.4.2.价格策略 (26)2.4.3.滞销计策 (27)2.5.销售操纵 (28)2.5.1.价格操纵 (28)2.5.2.整体楼盘 (28)2.6.促销方案 (28)2.6.1.目标客户群特点（以丹桂园成交客户作参考） (28)2.6.2.诉求点 (29)2.6.3.交通潜力 (29)2.6.4.各销售时期诉求点 (30)2.6.5.产品包装 (31)2.6.6.销售渠道 (32)2.6.7.要紧宣传方式 (32)2.6.8.年度宣传打算 (35)2.7.销售治理 (39)2.7.1.营销 (39)2.7.2.前台销售 (40)1.万科都市花园项目简介1.1.万科集团简介1.1.1.万科集团万科集团全称为万科企业股份，是中国大陆首批参照国际惯例公布招股上市的公司，也是国内较早从事商品住宅开发的企业之一。
公司于1988年介入房地产领域，自1992年开始，明确房地产为公司核心业务，并进行跨地域房地产经营。