海门证大国际城 开发介绍册简 6 15
海门市证大国际城三期推盘及案名建议
强势蓄水原则——欲为强势市场，必先蓄之高峡 将本项目的概念及产品做足、做透，在做到充分市场探测与准备的同时，积累最大的客户
基础、丰富的客户资源，为后期销售打好基础、做好准备。
客户/
因此，我们的销售策略：
市场供大于求，推盘少量多频次，视具体情况制定价格幅度 大盘所在区域不成熟，尚需人口导入及产业方面的引入
客户/
我们的价格如何制定：
一、成本估算；
必须参考
√
定价依据
二、周边包括在售、已售、 将售竞争个案在内所有楼 盘的现行销售价格情况；
中南世纪城洋房 07年4500元/平米
有一定参考 价值 √
三、未来市场发展预判
有一定参考价值 √
以成本估算为参考 区域的不成熟性 后续市场的不确定因子
客户/
小高层不确定因素，区域小高层市场需激活 花园洋房的类别墅性质，作为产品的过渡
3月
4月
三期动工
准备期 主推满庭芳去化
推34套 8500
C区左
5200 80%
3094 4420
推54套 13500 C区右+A部分 临水
节奏性强销 5500 50% 5198 7425
5 月
6月
7月
8 月
销售计划
蓄水期 三期蓄水
开盘 68套 8500 8-10#
3800 60% 2584 3230
推广方式 核心诉求不明 显，缺少项目 特质。以报广 电视及SP为主； PR活动在效果 显现较为明显
客户/
基于以上对海门市场推盘的认识，我们再切入三期。
三期项目现状
小高层，240套左右 房源，3万平米左右
房地产广告语集锦
房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
三叉街楼盘推荐信(3篇)
第1篇您好！在此，我向您推荐位于三叉街的优质楼盘——【三叉街花园】。
该楼盘地处繁华地段，交通便利，配套设施完善，户型多样，是您购房的理想选择。
一、楼盘概况【三叉街花园】位于我国某一线城市三叉街核心区域，毗邻地铁口，周边配套设施齐全。
项目占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化率高达XX%，是集住宅、商业、教育、休闲于一体的综合性社区。
二、地理位置1. 交通便利：项目紧邻地铁XX号线三叉街站，地铁直达市中心，周边公交线路众多，出行十分便捷。
2. 生活配套：项目周边拥有大型购物中心、超市、餐饮、医院、银行等生活配套设施，满足您的生活需求。
3. 教育资源：项目周边有多所知名学校，为您孩子的教育保驾护航。
三、户型设计【三叉街花园】户型多样，从一室一厅到四室两厅，满足不同家庭的需求。
以下为部分推荐户型：1. 88平方米两室一厅：南北通透，采光充足，户型紧凑，适合年轻家庭。
2. 110平方米三室两厅：南北通透，动静分区，户型合理，适合三口之家。
3. 130平方米四室两厅：南北通透，宽敞明亮，适合大家庭居住。
四、项目优势1. 精装修交付：项目采用高品质精装修，品牌家私家电齐全，让您拎包入住。
2. 优质物业：项目配备专业物业团队，为您提供全方位的服务保障。
3. 品质保障：项目开发商实力雄厚，品质有保障，让您安心购房。
4. 投资升值潜力：项目地处繁华地段，未来发展潜力巨大，投资自住两相宜。
五、付款方式1. 一次性付款：享受优惠折扣。
2. 银行分期：最长可分5年，利率3-6厘。
总之，【三叉街花园】以其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的户型设计以及优质的品牌保障，成为您购房的理想选择。
在此，我真诚地邀请您前来实地考察，共创美好家园。
敬请关注以下信息：楼盘名称：【三叉街花园】楼盘地址：某市三叉街核心区域联系电话：XXX-XXXXXXX敬请把握购房良机，期待您的光临！此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][推荐日期]第2篇您好！在此，我向您强烈推荐位于三叉街的优质楼盘——三叉街逸园。
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡，48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200，0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设 计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
286.80m 58/-6F
30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店（客房469套） 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
10
典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
富安国际大厦简介
富安国际大厦整体转让方案一、富安国际大厦工程概况富安国际大厦是一个5A级智能化写字楼，该大厦位于北京市海淀区北太平庄桥西南角，与海淀区社会保险基金管理中心紧紧相邻。
北临北三环中路，东接华泰综合楼，地上东西长49.20M，南北向长33.80M，总建筑面积：54299M2。
其中：地上部分建筑面积：41694M2。
地下部分建筑面积：12605M2。
该建筑分类为一类高层建筑，耐火等级为一级。
结构形式为框架简体结构，抗震设防烈度8度。
地上26层，地下4层。
其中地下4层为6级人防，人防面积为：2055M2，（战时为物资库平时为汽车库）；地下1，2，3层主要为汽车库和设备房；地上一至三层为餐饮，银行，商业，健身房等服务用房；四层以上为办公用房。
建筑主体高度为99.75M。
建筑耐久年限为50年。
按照周边地产均价计算，此项目价值超过10亿。
二、富安国际大厦整体转让方案富安国际大厦建设单位为北京顺通房地产开发有限责任公司，施工单位为北京城建四建设工程有限责任公司，开工日期为2003年3月31日，原计划竣工的日期为2005年5月31日。
2004年10月初由于建筑工程施工发生合同纠纷，北京城建四建设工程有限责任公司申请财产保全，项目全面停工，并于2005年8月8日至2009年5月10日间被海淀法院查封，到目前为止该项目已经盖了23层，尚有3层未建。
现在该大厦可以进行整体转让，相关事宜如下。
1、2010年1月6日，北京崇兴交通建设投资有限公司经与北京顺通房地产开发有限责任公司协商同意委托崔先生全权处理富安国际大厦的整体转让事宜。
2、转让方案有三个：A、接受转让的单位直接单独买下。
转让价格：10000元/平方米×56000平方米=5.6亿B、接受转让的单位与崔先生联合买下，建成后按比例分配卖房款。
接受转让的单位提供2亿多资金，与崔先生一起将富安国际大厦承接过来，然后把大厦剩余的三层建设好，并按要求将大厦装修好【为了避免不必要的纠纷，可以将资金共管，让北京顺通房地产开发有限责任公司负责将楼全部建成并按要求装修到位】，然后把房子卖掉，卖房款与崔先生按事先约定的比例进行分配。
开放式商业项目案例研究
研发中心 / 王文明 / 2013
Part I 大宁国际商业
—— 商业
研发中心 / 王文明 / 2013
Part I 大宁国际商业
—— 商业
研发中心 / 王文明 / 2013
Part I 大宁国际商业
—— 商业
研发中心 / 王文明 / 2013
Part I 大宁国际商业
—— 商业
研发中心 / 王文明 / 2013
柱网布置： 8.1m X 8.1m；
层高设置： 一层5.5m； 二层5.5m； 三层4.5m
街道宽度： 外广场宽：16-32m 主要街道：8.1m-9 m； 小的街道：4m-5m；
研发中心 / 王文明 / 2013
户外空间设计
大宁国际商业广场
入口广场景观： 重点打造，吸引人 流 中心广场： LED大型显示屏 周边布置休闲餐饮 聚合人流 平台连廊： 立体动线 层次丰富 街道： 宽窄变化 街边结合绿化有便 捷休闲服务设置 街道宽窄适宜 增加趣味空间 小景设置： 增加商业氛围 结合广场设置 整体与周围协调
崇邦集团在商业开发和商业运营方面非常成功，所开发项目均引领行业发展， 成为行业优秀的标杆产品。
崇邦对于开放式商业产品的研究设计非常成功，有许多超前、独到的创新理念 和思考，其先后成功的开发了“大宁国际”“金桥国际”“嘉亭荟”三个商业 综合体。
“大宁国际商业”2006年投入运营在其建成后一度成为开放式休闲商业的楷模 ，被业界人士称誉、观摩学习。
1F零售、餐饮混合
业态布置： 大型零售业布置1~3F整体经营；小型零售业布置底 层人流旺盛处； 餐饮布置1F或1-2F连体经营； 休闲业布置3F以上；
业态商铺面积： 零售：80~160㎡； 餐饮：250~400㎡； 休闲：300~800㎡；
商场招商广告文案
竭诚为您提供优质文档/双击可除商场招商广告文案篇一：商场招商广告语商场招商广告语世界贸易广场耸现曼哈顿风采----------------------世界贸易广场超值折扣，限期奉送------------------------------方海商苑（商铺）绿意溪畔，一抹清新-------------------------东方半岛花园（小高层）芳邻为友，共图大业-------------------------------联合广场（综合）兼蓄天地灵气，感受至尊生活-----------新世纪广场（酒，公寓，写字楼）坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景-------------------宝田苑（小高层）住在太阳升起的地方--------------------------------东方半岛花园锋芒毕露，卓越自豪-----------------------------------中盛大厦风华正茂时，特区内安家--------------------------紫荆花园（多层）回家的感觉真好------------------------------------东方半岛花园挑战世界上最挑剔的眼睛---------------------------海鹰大厦（综合）发展才是硬道理---------------------------蔡屋围发展大厦（写字楼）一层一户，21世纪居家新趋势----------------------龙威花园（高层）有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美-----------碧水园（小高层）万丈高楼平地起，发展才是硬道理-----------------------发展银行大厦气度不凡，大家风范-----------------------------------联合广场地气人气财气旺气----------------------------半岛大厦（商，写字楼）你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----------万事达名苑（小高层）与其等待未来，不如坐享繁华--------------------航都大厦（纯写字楼）为自己创业-----------------------------------国际文化大厦（高层）有10万-30万你投资什么？--------------------------东门越港（商铺）坐拥旺地，升值在即-----------------------------------联合广场东方，一个青山绿树环抱之处-------------------------东方半岛花园我们选择锦隆花园------------------------------锦隆花园（小高层）商务豪宅，世纪典范-------------------福桥花园大厦（酒店式商务豪宅）这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？-----------中盛大厦（写字楼）推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-----------------美加广场（中高层）无限商机，无限风光-----------------------------------证券大厦轻轻松松购房，欢欢喜喜入户------------------------德兴城（多层）只有朝阳产业才能在二十一世纪生存---------------------特区报业大厦您将成为东方高层人士------------------------------东方半岛花园搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----------------世界贸易广场（商城）欢迎二十一世纪的赢家---------------------------------特区报业大厦二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦买现在，更是买未来----------------------------皇城广场（写字楼）轻松1998-----------------------------国企大厦（写字楼，花园别墅）优势汇聚，投资升值-----------------------------------联合广场商场招商广告语(2)铸智能商厦，握商战玄机------------------新绿岛大厦（公寓式写字楼）坐拥半山尊贵，美景一览无遗-----------------------百合山庄（多层）奥林匹克大厦--------------------------------奥林匹克大厦（商厦）山水携手，绿色山庄------------------------------太子山庄（16层）滢水山庄，优势无限-----------------------------滢水山庄（多层）亲手摇出折扣，亲身感受优惠---------------------------南塘商业广场是精雕细琢，还是追求完美之道？-----------------------中盛大(:商场招商广告文案)厦一道亮丽的风景线---------------------------国都高尔夫花园（高层）联合广场，深圳楼王-------------------------------------联合广场招商地产红五月------------------------------景园大厦，花果山大厦至尊宝地，海润广场---------------------------海润广场（商业广场）跨越时代，赢家风采-----------------------------------特区报业大厦追求生活品质，缔造完美人生---------------------好景豪园（7-15层）首层铺位，二层价格----------------------------大世界商城（商铺）东门旺铺，无论面积大小，一口价-----------------------南塘商业广场非常空中，非常豪宅-------------------------------万科俊园（高层）深南路旁住宅，微利房的价格-----------------------帝景园（小高层）篇二：商业广场招商手册文案祥生·新世纪广场招商手册文案封面祥生·新世纪广场招商手册梦想力量财富传奇首席大都市一站式商业航母shoppIngmALL扉页chInAcTIYcommeRcIALnewmoDeL中国城市商业新典范p1活力新城财富mALLp2cTIYheALThmIRAcLe创造无限可能共谱财富荣耀p3---p4shoppIngmALL国际商业模式顶级投资价值超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。
公司及项目介绍
公司及项目介绍文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]遵义思达置业投资有限公司及其项目介绍一、公司介绍思达集团是由浙商投资组建的大型民营企业，于2011年全国民营企业助推贵州发展大会与遵义巿人民政府签订“疏老城、建新城”战略协议。
近四年时间，思达集团在省、市、区各级政府以及各金融机构的大力支持和关心下，公司各项目建设取得了快速发展和较大的成果，“遵义国际商贸城”综合项目已被列为省级重点建设项目，并纳入我省“100个城市综合体”之一。
四年来，集团秉承现代商贸服务业开发运营理念，打破传统商业地产开发模式，总投资额超200亿元，总规划用地7000余亩，建筑面积760万平方米，立足打造“三城两园”，融合国际商贸城、国际物流城、电子商务城、轻工产业园、遵义乐园为集群的商贸新城。
集团充分发挥自身优势，整合东部地区商业资源、资金、人才要素，与阿里巴巴集团、义乌中国小商品城、浙江省建工集团、红星美凯龙国际家居集团、顺丰速运、华塑股份、世贸君澜国际酒店集团等国内各领域知名企业建立合作关系，致力于遵义项目开发。
截至目前，完成已建在建工程160万方，实现商贸城一期开业，引进商户近5000家，累计投资逾50亿元，直接间接带动劳动就业上万人。
二、项目介绍遵义国际商贸城遵义国际商贸城定位为立足黔北，辐射西南，面向全国，接轨国际，集20余个行业，100余万种商品于一体，是全国地级城市中规模最大、现代化、信息化、国际化程度最高的大型综合性商贸市场集群。
遵义国际商贸城一期市场（建筑面积60万㎡）已于2014年8月1日正式投入运营使用，经营商铺入住率达70%。
商贸城一区市场为日用百货小商品批发市场，二区市场为五金机电专业批发市场。
遵义电子商务城遵义电子商务城规划用地750亩，旨在打造以电商运营办公中心、电商创业孵化中心、电商物流配送中心为一体的西南电商孵化园。
遵义电子商务城通过建立淘宝大学贵州分校探索建立现代电子商务平台，打造信息服务中心、物流配送中心、加工包装中心等。
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开 发 功 能 组
感官公园
项目总体规划
大拇指广场
已建： 已完工面积：203900㎡
注：黑色箭头注明项目为证 大国际城商业配套项目。
吉斯达地块
中国山地块
策划启动项目
①大拇指广场
②证大感官公园
1.海门大拇指广场总用地面积约18900万平方米，地上建筑面积约32000万平方米，地下建筑 面积约12400万平米，建筑限高24米。总体设计风格为融入文化元素的现代风格。整体色调 以暖色调：灰、黄、红、褐为主。
2010年
证
大
2011年
一. 海门市区位分析
海门市素有江海门户之称。位于长江 和沿海两大开放带的交汇点上，东临 黄海，南依长江，是中国黄金水道与 黄金海岸“T”字型的结合点，与国际 大都市上海隔江相望，西靠沿海开放 城市南通，北连广袤的江海平原。
海门与上海同处于长江入海口，以上 海为龙头的长三角洲地区正逐渐成为 主导中国经济发展的大都市经济圈， 以被列为世界六大城市带之一。
项目处于长三角北翼，距离 周围主要经济发达城市，均 在两小时交通可及范围内
南通最南端的沿江区域，是 南通与上海都市圈接轨的第 一桥头堡
●证大国际城项目位置
证大国际城 7
项目处于海门滨江新 城的国际居住区板块， 东边是国际科技创业 区，南边是国际主题 俱乐部区
●证大国际城项目概况
证大国际城总规划面积1.3平方公里，南望长江、北靠海宁寺， 东临海门市新的行政中心以及中央商务区。
基地条件分析
项目区位条件
项目位于南通最南端的沿江区域，是南通与上海都市圈接轨的第一桥头堡。
苏通大桥的建成通车， 从根本上提升海门的区 位优势，使海门融入大 上海一小时经济生活圈。
海门站在江苏沿海经济 轴线上的中心点上，成 了长三角向北辐射延伸 的“桥头堡”。
二. 证大国际城区位分析
●整体区位条件
滨江新区首个启动的、初具规模的高品质、国际化生活社区。
做海门城市南进的先进者，坐拥新城核心地段，区位优势得天 独厚。
作为证大集团最大的项目也是进入江苏省的首个复合型 楼盘，协助将其塑造为华东区域的典范新城开发项目， 提升证大房产对新城开发的社会责任和“艺术成就生活” 的品牌形象。
国务院和江苏省政府对沿江沿海地区发展战 略高度重视，本项目将拓展成为沿江沿海最 佳引领性的示范项目；
从项目运作模式的角度，证大国际城选择部分地块与其他开发商协同 开发，开发周期以十年计算，累计投资45亿元，目标销售实现60亿元，内 部收益率32%。
证大国际城2011年将启动滨海新区时尚商业广场，填补海门传统商圈的空白， 是新型教育、商业、娱乐、休闲、生活中心。同时也是海门教育主题商业。 先期以 生活配套商业为主，满足居民的家庭目的消费性需求；中期以教育主题商业为主， 引入早教中心、儿童体验、夕阳红俱乐部和相关主题社区；后期深化精品教育型社 区概念，以开放式商业广场与商业街连通，引入品牌餐饮店和艺术特色店，打造精 品商业氛围，满足别墅片区高端业主的消费需求。总商业规模约55000，拟建成一 个商业广场，两条商业街，三个邻里中心。
多层住宅建筑24米以下，高层建筑60米以下
具备将要改善的长江生态景观，沿江展示面约1500米 以未利用土地为主，多数用地为原长江滩涂淤积地
周边建筑物极学、东洲府与满庭芳别墅，共12.46万平方米
清华园，建筑面积6.6万平方米
开 发 建 筑 风 貌 示 意 图
三. 总体规划描述
用地性质 用地面积
容积率
建筑限高 景观条件 土地现状 基地周边 已建项目 在建项目
滨江新区国际居住区：北区为普通住宅，南区为别墅用地
173公顷 总体容积率为1.0，北区住宅容积率2.2，南区别墅容积率0.7； 低层住宅不大于1.0，多层不大于1.6，中高层不大于1.9； 高层不大于3.5，商业金融不大于3.5
成为海门市政府城市南进战略的先导性项目， 提升“江海门户”的城市形象和影响力；
滨江新区内第一个大规模的国际精品社区， 对现代服务业的产业导入具有居住品质规模 化的保障；
项目通过环境改善、商业创新、教育主题、 居住娱乐等功能实现，为区域产业发展提供 承载的平台与配套支撑。
项目整体优势： 绿化景观环境优美，空气清新； 便利交通及生活设施的集中规划； 为营造人文氛围提供最佳白纸； 建筑成本低，易于体现开发商的实力； 苏通大桥的通车，海之门/北上海的腾飞指日可待。
业和小型商业店面。建筑设计采用
层层退台，增加户外的公共交通区
域的观赏空间。使建筑更具观赏性 及趣味性。
感官公园总占地约4万平方米，在公园北侧约8000㎡的商业有待开发。公园以景观为 主，搭配以景观小品和科技小品，增加公园的趣味性及观赏性。同时还有公共体育 场地，为居民的休闲运动提供了充足的场所。
开发年限
2.证大感官公园总用地面积约4.8万平方米，结合开发区周边配套及规划，初步定位为感官互动 主题型公园，以多媒体、声光电、感官互动创意体验、艺术雕塑为都市主题公园，以及健身 运动等功能为主的现代化都市主题公园。
大拇指广场总占地面积约18900㎡， 建筑面积32000㎡（不包括地下，地 下面积为12400㎡），容积率1.7。 内部有大型商场，电影院等主导商
证大国际城
2010年3月
“证大国际城”项目介绍
“证大国际城”位于海门滨江新城区，项目南望长江、北靠海宁寺，东 临海门市新的行政中心以及中央商务区，将为滨江新城区提供住宅、办公、商业、 金融、教育、医疗、运动、娱乐等综合配套服务。
项目总用地面积1394368㎡，总建筑1598778㎡，其中住宅1407519㎡。医疗 卫生：31260㎡ 商业：81561㎡ 会所：10568㎡ 教育：67870㎡ 住宅： 1407519㎡。总建筑密度18%，绿地率40.5%，总容积率1.1466 。已完工面积： 278900㎡（东洲府、满一满二、会所、证大中学、清华园一期、商业）， 在建：103000㎡（满庭芳三期、小学），拟建（清华园二期、感官公园、 大拇指广场、中国山、满庭芳四期）。已销售124231.55㎡。