青山湖西岸酒店整合项目初步规划规划设计说明(总)0820

青山湖西岸酒店整合项目初步规划设计说明第一章建筑设计一、工程概况拟建用地位于杭州青山湖西岸，呈半岛状伸入湖中，地块东距杭州市区40公里，西距临安县城4公里，南临02省道，环境景观优良，交通便捷。

本项目主要包括青山湖圣园大酒店、生态住宅区及部分商业。

二、设计理念及设计要点理念（一）大范围的宏观整体考虑，在深刻分析基地和周边环境的基础上，通过科学而又艺术的规划设计布局，扬长避短，最有效利用土地资源，创造最佳的综合效应。

设计要点：1、用地现状比较复杂，处于山水间，根据已有道路和周边现状划分组团，力求达到“利用动情山水，创造回归自然的生活”之主题。

2、通过水系山体的组织过度，合理划分动静。

将青山湖圣园大酒店布置与东侧紧临湖岸，以达到视线景观的最优，商业街沿主道路两侧布置，生态住宅区组织于环境之中。

理念（二）基于对建筑文化的领会，充分表达建筑特色，再现经典恒久建筑风格及传统水乡园林空间。

1、通过稳重经典、恒久、高尚、幽雅、平和的艺术品质，给人以赏心悦目的感觉，通过与建筑造型材质的质感与色彩对话，传达出经典、恒久的高雅品质。

2、浓郁清新的色彩和材质配合环境，以创造宁静的氛围。

3、生态住宅区采用小城镇街区的形式，各自形成组团，形成宁静，温馨的居住氛围，与曲折的水系相映成趣，表达可游可居——“小楼一夜听春雨，深巷明朝卖花芦”的美妙意境。

理念（三）注重生态环境设计，以绿为主，使绿化与环境相结合，同时保障艺术化硬地广场与之辉映生趣。

1、植物以自由形式配置为主，适当布置微型地貌特征的群落景观，密切配合水体景观，营建小桥流水人家的空间特色。

2、生态住宅的布局，主要通过组团支路与小区主要交通道路连接，尽量避免由主干道直接入户，从而尽量减少交通对小区内部环境干扰，努力营建宁静、舒适的居住环境，彰显居住文化的生态理念。

三、规划设计1、设计依据1）、《中华人民共和国城市规划法》2）、《临安市旅游产业“十五”总体规划》3）、《青山湖旅游度假区控制性详规》4）、《城市居住区规划设计规范》5）、《城市住宅建筑设计规范》6）、《居住区公共服务设施各项目的设置规定》7）、《建筑设计防火规范》8）、《建筑灭火器配置设计规范》9）、《住宅设计技术规定》10）、国家及浙江省现有的相关规范及标准2、指导思想利用动情山水，创造回归自然的生活。

基地地处风景优美的青山湖畔，山体林木茂密，水体洁净广阔，极佳的自然条件有效的提升了整体的居住休闲的品质。

整合周边资源和景观，合理的动静分区，引入真山真水的现代休闲氛围，打造青山湖休闲度假圣地。

3、规划布局总体规划布局按自然地形及道路网络主要分为青山湖圣园大酒店和生态住宅区。

青山湖圣园大酒店安置在东侧紧临湖岸，达到视线景观的最优，生态住宅区组织于清山绿水之间。

各部分按各自的地形特点布置成山地建筑区、亲水建筑区及休闲建筑区，来突出一个“休闲、运动、野趣”的意境，希望能以此吸引更多的城市年轻人和时尚人士的休闲、度假，创造一个真山真水的悠闲度假的舒适环境。

4、道路系统道路体系从风景旅游区规划的基本要求出发，根据用地基本现状，结合景观构思，形成有主有次，分区明确的交通路网。

内部主要环行道路串起酒店、生态住宅和特色商业街。

酒店设有地上和地下停车，生态住宅设有车库，车库率达1.5位/户，商业街设有地面停车。

5、景观系统多元化，多层次的景观体系，为各功能区块提供了丰富的景观、绿地系统。

景观构成主要分为：1、水系景观系统2、沿路景观系统3、组团内景观节点。

四、建筑设计1、设计规范1）、《城市住宅建筑设计标准》2）、《汽车库建筑设计规范》3）、《建筑设计防火规范》4）、《居住区设计技术规定》2、生态住宅区设计结合景观合理设置生态住宅，营造舒适，宁静，不缺趣味，户型设计极尽奢华。

生态住宅根据地形的资源条件，组织于青山绿水之间，分为水景生态住宅与山景生态住宅，各得地利，充分享受真山真水的自然生活。

根据需求，沿主要道路设置特色休闲街，结合游艇码头和水体，东边布置部分用轻型建材的商业店铺，更合理的提供休憩休闲的场所。

整体的建筑风格上遵循经典理念，设计也尽量体现对庄重、高雅、富丽的追求。

3、青山湖圣园大酒店设计临安山水素有美名：天目山、浙西大峡谷等均闻名全国，其中青山湖作为距杭州最近的一处山水风景区，影响力同样深远。

这里湖水清澈平和，山势柔美，植被葱郁，让人很自然联想到“清水流，荷叶浮”这样幽雅纯洁的意境，我们便捕捉这一形象，以此作为设计立意的楔入点，同时此立意与开发方企业的的象征不谋而合，下面结合实际地形及工程要素阐述一些基本的设想：1、设计构思a．自然主义与传统的现代主义风格相接近，本方案在此基础上加入了更多符合现代社会关怀自然和人性的元素，使得风格上表现出一种自然柔美的倾向，与周围优美的环境和谐统一。

同时在功能上运用空中花园，垂直绿化等手段将自然引入建筑内部，将周围的优美景色引入室内，处处实现人与自然的亲密接触。

b．动感表现大多数建筑由于自身的特性，立剖面均为横平竖直的造型，较少具备动感，流畅舒展的型体表现，然而在本方案中建筑师巧妙利用功能的扩展性着力体现了立面和造型的动感化，使得建筑更具有表现力。

c．充分利用水景本基地四面均为湖面，景色均不错。

因此有条件按照朝向及功能要求布置建筑平面，将对朝向，通风，阳光要求较高的客房布置在直接临湖亲水的正南，东南，西南三面。

北面虽临水但并未亲水，但水面纵深较远，而且远近山势配合也恰当，因此将景观电梯，景观走廊，空中花园向北方开放，这是远眺观景角度的首选。

2、总体布置本建筑由于地形的局限性，建筑师最大限度地利用了土地面积，采用前裙房，后主楼，南北向的整体布局，即充分利用了建筑用地，更能为建筑主体争取更好的朝向。

在道路系统的布置上，主体建筑周围布置消防通道及行人道，建筑北部设置集中停车位与路边分散停车位相结合，地面停车98辆。

地下停车68辆，以满足酒店的停车需要。

在主体建筑北部同时设置运动场地，与大面积休憩草坪，在主体建筑东部的岛上设置茶楼，用浮桥与半岛相连，提高酒店配套设施的档次。

3、功能布局整个建筑以一种平实而又理性的态度阐明了它的各项功能，建筑主要由两大功能区块组成。

宾馆的辅助功能主要在一至六层解决，其中一层为宾馆大堂与餐饮娱乐门厅，周边布置大堂吧及商务办公等附属功能；二至三层为大规模的餐饮用房，四至五层则解决了娱乐部分的功能布置，六层为设备转换层和酒店管理层。

地下—层为机房和地下停车库及部分后勤辅助用房，主要功能如客房刚集中布置在七层以上的建筑主楼部分，利用裙房顶层的大空间设置综合不同需要的会议室，结合建筑造型加强会议室功能，以带动客房和餐饮的使用。

功能区块合理有效，灵活性强，有弹性，满足大型宾馆的使用需求。

由于此次为规划阶段，主要考虑建筑的造型，总体布置及大的功能划分，细致的功能布置将于以后的单体设计阶段完成。

4、立面造型整个建筑给人一种动态的美感，极富时代特点，从裙房、屋院花园到主楼，整个造型的所有部分都具有合理及逻辑性。

主楼中利用客房的出挑阳台，即能营造浓浓的生态感觉，又配合了“张力表皮”的立面造型，加上恰到好处的细小构件组合，使建筑立面极富层次感及一种动态的美感。

有着精细纹路的透明玻璃与实墙体结合的裙房虚中有实，使得裙房具有强烈的层次感，根据“荷叶，莲花，风帆，星河”的立意，弧形玻璃铝板构成的花瓣布置在主楼四周将主楼托起，即显得高贵气派，和主楼的动态曲面相呼应，同时与企业的形象相吻合，与周围的自然环境相互烘托，营造出一种浓浓的自然生态的气息，整个裙房与主楼结合在一起，使得整个建筑晶莹有致，虚中有实，造型独具特色，无论在白天还是夜晚都是光芒四射，将周围的蓝天白云，青山蓝水映射在建筑表面，成为青山湖一朵永不凋谢的出水芙蓉。

造型立意：荷叶，莲花，风帆，星河a．荷叶：将此造型运用在群房的立柱设计中，改变以往立柱单调的棍状形象，结合现代结构选型，将荷叶的造型体现在柱子顶部。

取“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”之意。

b．莲花：作为设计立意的楔入点，同时作为开发方企业的的象征，此造型为群房部分最醒目的特征，决定着整座建筑的造型风格。

c．扬帆：此造型作为体现水岸建筑特点的重要手段运用在建筑的主楼部分的两翼，取“两岸青山相对出, 一舟云帆日边来”之意。

d．星河：满天繁星，银河星汉对于住在城市中的人来说只能是回忆与奢求。

此造型运用在南立面，此立面正对湖面，处理方式纯净简洁，通过不同材料不同肌理的变化，作为对失落已久的人与自然和谐结合的生活方式的暗示，将唤起人们内心深处对自然的向往，对儿时生活的追忆。

建筑中关怀自然和人性的元素再次得到体现。

5、消防设计本工程按《高层民用建设防火规范（2005版）》（GB50045-95）属一类建筑，按一级消防设计，主楼所有疏散楼梯均为防烟楼梯，前室面积均能达到要求，消防电梯（兼货梯）直接下到地下人防区。

消控中心位于底层东侧，有直接对外出口。

主楼北面及西面直接落地，北侧设有18m×18m的消防登高场地，北面及西面的道路和东侧、南侧的道路结合成消防环道。

6、主要经济技术指标：酒店主要技术经济指标(方案一)：生态住宅区主要经济指标（方案一）：酒店主要技术经济指标（方案二）：生态住宅区主要经济指标（方案二）：第二章结构设计说明1. 设计依据1.1 本设计依据现行的下列规范与规程⑴《建筑结构荷载规范》GB50009-2001⑵《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004⑶《建筑抗震设计规范》GBJ50011-2001⑷《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002⑸《建筑桩基技术规范》JGJ94-94⑹《混凝土结构设计规范》GB50010-2002⑺《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002⑻《人防防空地下室设计规范》GB50038-2005⑼《建筑地基基础设计规范》浙江省标准DB/1001-20032. 抗震设计根据《建筑抗震设计规范》(GBJ50011-2001)，本工程所在地区基本烈度值为6度。

本工程抗震设防分类标准为丙类建筑，抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。

所在场地的建筑场地类别为Ⅱ类，设计特征周期为0.35秒。

生态住宅及商业用房采用框架结构。

框架柱、框架梁等结构构件的抗震等级均按四级设计。

酒店采用现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构。

框架柱、框架梁等结构构件的抗震等级均按三级设计；核心筒的剪力墙等结构构件的抗震等级按3．人防设计酒店地下室设置防爆单元，平战结合，防爆单元的抗力等级为六级。

防爆单元的顶板为250mm，外墙板为350mm，其余墙板均为300mm。

顶板等效静荷载标准值：60 KN/m2外墙板等效静荷载标准值：45 KN/m2底板等效静荷载标准值：40 KN/m2出入口临空墙板等效静荷载标准值：130 KN/m2直接作用在门框墙上的等效静荷载标准值：200 KN/m24. 荷载取值本工程结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。