韩国城市建设启示

韩国城市建设启示
作者:王光裕时间:2004-10-15
一、韩国堪称世界上“第二个日本”和“亚洲四小龙”之一，其经济腾飞轨迹和经济发展成绩令人折服
韩国位于朝鲜半岛南部，东濒日本海，西临我国黄海，东南与日本隔海相望；国上面积9.9万平方公里，占半岛面积45％；韩国人口众多，近4300万，是世界上人口密度最大的地区之一；韩国的自然资源相当贫乏，至今没有发现有开采价值的石油和煤炭等能源基地，其他有经济价值的矿产也寥寥无几。

从考察中了解到，韩国国土面积不大，人口密集，自然资源匮缺都是制约其经济发展的因素.但从上世纪60、70年代起，他们就打开国门，扬长避短，逐步优化了国家经济链，使经济发展步入捷径。

长期来，他们一是在国内实施经济结构重大转变，由农业国家转变为以轻工业、重工业为主体的国家；二是在国际范围实施产品出口和参与世界经济为重点的外向型战略，进口原燃料，引进加工技术，拓展新科技产业，出口工业产品、科技产品和有相当附加值软科技。

这一方略，使韩国国民经济持续发展，综合国力和国民生活水平迅速提高，国际竞争力不断增强，十年前一度达到顶峰，被称为世界上“第二个日本”和“亚洲四小龙”之一。

从考察中了解到，以往作为长期处于贫困线的韩国，通过奋发图强、精诚治国，现已挤身于发达国家，但毕竟片叶之地，且属多丘陵地区，地盘环境起伏复杂，平坦地区不到国土面积15％，从先天条件看，与世界上许多同类国家绝对不能相比，可想而知，其经济建设与城市规划建设的难度。

韩国的交通设施相当发达、完善，城市间、城市内交通都如此。

地上到处是绵亘在山坡间封闭式的公路、轻轨线，地下是城市地铁为主导的交通，就汉城而言，开通的地铁交通线有8条之多。

韩国人出行多半自己驾车或者搭乘地铁，而市内宽敞的马路上整日车水马龙，全都是机动车（韩国马路不设非机动车道），以韩产轿车居多。

据了解，汉城每个家庭拥有1.25辆中、高档轿车。

从宾馆的高楼远眺，一条条大道上轿车似甲克虫有序地运动着，相当壮观。

因此，在汉城的通衢大道很少见到行人，更见不到自行车族。

只有到闹市、商业区、大型娱乐活动中心，才能见到人头簇拥的场面。

参观韩国的体育场馆也是这次活动的主要内容之一。

亲眼目睹了十余年前举办1988年24届汉城奥运会的大型体育馆、为举行2002年韩日世界杯而新建的可容纳6.7万人的大型体育馆，规模宏伟，结构新颖，技术先进，与中国上海的8万人体育场、北京的亚运体育场馆等相比，毫无逊色，真正体现了一个地理小国的坚强的综合国力。

韩国政府早在上世纪中叶，就推出《迈向2000年的国家长期发展构想》的报告，为韩国未
来的发展提供了一幅宏伟的蓝图。

10余年间，韩国人为之奋斗的目标相当明确：国民生产总值（GNP）要达到7500亿美元，国民经济年增长率10年内保持大于7％；产业结构升级，朝发达国家产业结构形态发展；缩小地区差距，积极进行地区开发，改善生活环境，缩小城乡差别，为此，要在全国构筑四通八达的高速公路网络；进入高学历社会，实现义务中等教育和专科、大学基本普及的方针；大幅度提高人民生活水平，使消费结构向发达国家转化……。

但前几年，东南亚金融风波的掀起，经济危机波及了韩国，受害程度着实极为严重。

一度迫使许多企业财团倒闭关门，跳楼自尽事件屡屡发生。

房地产业萧条，金融、贸易、商业市场冷落，国际、国内债台高筑，失业率上升，就业率不足，对韩国经济造成广泛的持续影响，至今还留有余痕。

如目前失业人数还很多，社会就业和毕业生就业艰难，贫富差距还相当明显……。

这些都是社会发展存在的负面因素。

当前，韩国基本摆脱了经济危机的影响，已步入有序的发展轨道。

制定新经济发展战略，调整产业结构，充分调动国民的积极性，在经济全球化、一体化大背景下，参与世界经济又一轮竞争，其成绩卓著，气势不凡。

二、韩国住宅建设成绩卓著，住宅小区颇具规模，建筑群体简洁明快，体现人与自然交融
在汉城、仁川市几天中，几乎没有见到过类似上海“二万户”及危棚简屋的简陋建筑地块，展现在人们眼前的尽是毗连的型式纷呈、具有不同亮点的街坊小区。

韩国的住宅建设发展，离不开国家经济主体性质和发展状况，由于韩国经济是以垄断资本集团为主体经济，20世纪80年代以来，拥有大企业集团的大财阀控制了韩国国民经济，它们的经济势力已渗透到国民经济和人民生活的各个领域和角落——城市基础设施建设、房地产开发、住宅建设等。

韩国住宅小区建设似我国卫星城镇，建筑规模都不小，按经验估测，不下十几万平方米。

选址在地形较为平坦的山丘间，一幢幢建筑物顺坡倚山而筑，错落有致。

每个住宅街坊拥有自己的一种风格，但线条明快简洁、大透光、封闭式前后阳台，立面涂刷外墙涂料，非常鲜艳，非常亮丽是普具的特点。

每幢建筑物两侧山墙高处有独立的标志和编号（韩国的现代、三星、大宇、乐喜金星、双龙企业标志），毋用介绍，这些住宅小区都是国内大型财团投资建设的。

韩国的现代化住宅小区数量颇多，公寓式高层建筑，或者2到4层的小别墅为主要住宅建筑，特别是15层楼左右类似沪上小高层居多。

建筑物形体进深都较浅，房屋看上去格外薄，用国内的习惯眼光去审视，还有些不适应。

住宅楼上看不到空调机，看不到衣物凉晒在室外等与环境不协调的场景，照例韩国家用电器产业相当发达，装上几个LG空调不在乎，可想其住宅的通风、采光、日照的条件多么优越。

小区建筑间距较大，富有绿化和人们休闲空间，处处林木葱郁，鲜花盛开。

作为国树的松树和汉城市树银杏树，生长葱茏，树冠嫩色碧透。

到处间植的木槿花，品种不凡，花色有白、粉红、紫红单色的，花瓣有单、双、重瓣的，不
愧为韩国的国花。

秋季韩国艳阳高照，正值群花争艳季节，这景色给人以活泼、与时俱进的情趣。

韩国的住宅小区都是敞开式，区域栽植物篱为界，配以科技含量高的保安防范技术措施，红外线报警、摄象监控安保等，因此，见到的小区住户家都不设防范栏栅，这些都充分体现了住宅小区以人为本的精神。

三、韩国人对保护环境，建设绿色家园，实施经济可持续发展的意识氛围特别浓
作为“亚洲四小龙”之一的韩国，毕竞其地盘小、人口多、自然资源贫乏。

所以在低耗高效、节约能源、维护环境、发展绿色产业、保护海洋生态等方面，将可持续发展战略列为首位，从不懈怠。

对此，在参观考察中深有体会。

（一）高效节能方面：我们住过的宾馆和参观过的公共建筑等场所，其建筑采用的电光源种类繁多，但绝大多数为二次光源。

特别是建筑内的公用部位和大型建筑配备的照明更是如此。

尽管安装二次光源要比普通光源一次性投资要大得多，但发光效率高，显色波段完善，光污染最小的二次光源对节能、保护环境起到积极作用。

象公厕设置，无论闹市区，还是偏僻的集镇，沿街的、进出便利的建筑物，如公寓、饭店、办公楼和住宅小区等，幢幢楼设计了明亮典雅的洗手间，市民和旅游者可随意免费如厕。

这里笔者体会到两个侧面：一显得相当大度，二在消耗上又特别“小气”。

例如冲洗水使用节约，全有感应器控制，人离水停；手纸使用定量，每一次由圈筒内切割锯片定长切断，可见其节能意识，也看得出韩国公益事业做得很出色。

（二）环境保护、资源综合利用方面：韩国对此极为重视，街坊、活动场所、马路街市等都可看到有机物、纸盒、塑料和饮料金属罐分类投放的垃圾筒，而且标志一目了然，市民和旅游者都会按规矩自觉地投放废物。

从减少白色污染和节约木材出发，在饭店、宾馆、旅游场所，不见泡沫塑料的一次性制品，取而代之的是利用农作物禾杆、茎叶、马铃薯等制作的易降解的一次性用具、盛具。

如用马铃薯精心制作的筷子、牙签、牙刷，用稻草、高粱杆制作的饮食盛具。

韩国在建造大型公共设施时，也狠抓资源利用和开发，汉城远郊建造在垃圾填埋场上的2002年世界足球锦标赛大型体育场馆，就利用城市埋填近半世纪的垃圾资源，通过地下的生化反应，陆续产出的甲烷、乙炔，来提供体育场所需的一部分能源。

（三）广泛推广运用绿色建材：除汽车、电子、造船工业特别发达外，韩国的化学工业、建材工业也相当发达。

样式迥异的住宅建筑、公共建筑以及市政构筑物的饰面，看上去都比较简单，外包装以涂料为主，但涂料品种、色彩之多，质量之好令人陶醉。

只要被涂料刷过的建筑，都有着清洁鲜艳、长夫俱新的感觉。

这可说明韩国环境污染小的一面，又更说明涂料
品质的上乘。

难怪北京故宫近年整治时，大面积采用韩国涂料。

韩国广泛运用化学建材。

高档宾馆的卫生间、地坪和顶板，普遍采用“阿克力”（高档化学建材）作饰面，相当精致，有似马瑙、似翡翠，且与墙体结合特别牢固，有效防止渗漏弊病。

还有市政、建筑、综多的给排水管道，普遍采用化学管材，且还要求必须是属于绿色建材，如高密度HDPE管被广泛运用，从小口径一直到大口径，直径120厘米的化学管作城市排水管，笔者目睹了其施工。

韩国考察之行，对我们启示颇多，韩国人的法制意识、道德意识、管理水平、人文素质，敬业进取，特别是卧薪尝胆的强国精神，都值得我们深思。

作者：上海卫百辛（集团）有限公司
文章出处:《上海房地产》。