对房屋安全鉴定重要性及其方法
房屋安全隐患排查鉴定(3篇)
第1篇随着城市化进程的加快，我国房屋建设规模不断扩大，房屋质量安全问题日益凸显。
为确保人民群众的生命财产安全，我国政府高度重视房屋安全管理工作，加强房屋安全隐患排查鉴定工作。
本文将从房屋安全隐患排查鉴定的目的、方法、流程等方面进行阐述。
一、房屋安全隐患排查鉴定的目的1.保障人民群众生命财产安全。
通过排查鉴定，发现房屋安全隐患，及时采取整改措施，防止事故发生，保障人民群众生命财产安全。
2.维护社会稳定。
房屋安全隐患排查鉴定有助于消除社会安全隐患，维护社会稳定。
3.促进房屋安全管理。
通过排查鉴定，提高房屋安全管理水平，确保房屋安全。
4.推动房屋维修改造。
针对排查鉴定中发现的问题，指导房屋维修改造，提高房屋使用年限。
二、房屋安全隐患排查鉴定的方法1.现场勘查法。
通过实地勘查，观察房屋外观、结构、设施等，发现安全隐患。
2.检测法。
运用专业设备对房屋进行检测，如地基承载力、墙体强度、梁柱受力等。
3.资料分析法。
查阅房屋设计、施工、验收等资料，分析房屋安全隐患。
4.经验判断法。
根据房屋建设年代、使用年限、维修记录等，结合专业人员经验，判断房屋安全隐患。
三、房屋安全隐患排查鉴定的流程1.制定排查鉴定方案。
根据房屋特点、安全隐患排查鉴定目的，制定详细的排查鉴定方案。
2.组建排查鉴定队伍。
组织专业技术人员、监理人员等，成立排查鉴定队伍。
3.现场勘查。
按照排查鉴定方案，对房屋进行全面勘查，记录安全隐患。
4.检测与分析。
运用专业设备对房屋进行检测，分析检测结果，判断安全隐患。
5.出具鉴定报告。
根据排查鉴定结果，出具房屋安全隐患排查鉴定报告。
6.整改与验收。
针对排查鉴定中发现的问题，指导房屋维修改造，确保整改措施落实到位。
7.总结与改进。
对排查鉴定工作进行总结，分析存在的问题，提出改进措施。
四、房屋安全隐患排查鉴定的注意事项1.严格遵守法律法规。
在排查鉴定过程中，严格按照相关法律法规进行操作。
2.确保人员安全。
排查鉴定过程中，注意个人安全，防止发生意外事故。
房屋安全鉴定书
房屋安全鉴定书一、什么是房屋安全鉴定书？房屋安全鉴定书是指对房屋进行安全评估，评估结果以书面形式呈现出来的一种证明文件。
它是一份权威的、具有法律效力的文件，可以用于房屋交易、贷款等方面。
二、为什么需要房屋安全鉴定书？1.保障住户生命财产安全房屋安全鉴定可以检测出潜在的安全隐患，及时消除这些隐患，保障住户的生命和财产安全。
2.提高房屋价值通过房屋安全鉴定，可以及时修缮和改造不合格部分，提高房屋品质和价值。
3.遵守法律规定根据《建筑法》等相关法律规定，所有建筑物必须经过合格的鉴定才能进行交易、转让等操作。
三、如何进行房屋安全鉴定？1.选择合格机构选择有资质的机构进行鉴定。
目前市场上有多家专业机构提供此项服务，如建设工程质量监督站、物业管理公司等。
2.提交材料提交房屋证件、建筑图纸、相关手续等材料，以便机构进行评估。
3.现场勘察机构会派遣专业人员前往现场进行勘察，检测房屋的建筑质量、安全隐患等情况。
4.出具鉴定报告根据勘察结果，机构会出具详细的鉴定报告，包括房屋的结构、材料、安全隐患等方面。
如果存在不合格情况，还会提供改造方案和建议。
四、房屋安全鉴定书包含哪些内容？1.房屋基本信息包括房屋地址、产权证号等基本信息。
2.鉴定结论对房屋的安全性进行评估，判断是否符合相关标准要求，并给出结论。
3.鉴定依据和方法说明鉴定所使用的标准和方法，以及对应的法律依据。
4.房屋结构和材料情况详细描述房屋的结构和使用的材料情况，并进行评价。
5.存在问题及改进措施列出存在的问题和隐患，并提供相应的改进措施和建议。
6.鉴定人员签字和机构盖章鉴定报告必须由专业人员签字，并由机构盖章以保证其真实性和权威性。
五、房屋安全鉴定书的作用1.保障住户生命财产安全房屋安全鉴定可以及时发现房屋存在的安全问题，及时解决，保障住户的生命和财产安全。
2.提高房屋价值通过房屋安全鉴定，及时修缮和改造不合格部分，提高房屋品质和价值。
3.遵守法律规定根据《建筑法》等相关法律规定，所有建筑物必须经过合格的鉴定才能进行交易、转让等操作。
房屋结构安全抗震鉴定
房屋结构安全抗震鉴定近年来，地震频发的消息时常见诸报端，地震的破坏力不容小觑。
因此，房屋结构的安全抗震能力成为人们关注的焦点。
为了保障人们的生命财产安全，房屋结构安全抗震鉴定显得尤为重要。
一、房屋结构安全抗震鉴定的意义房屋结构安全抗震鉴定是通过对房屋结构进行评估、检测和分析，以确定房屋在地震时的抗震能力。
其主要意义在于：1. 保障人员生命财产安全。
房屋是人们生活的场所，通过进行抗震鉴定可以及时了解房屋的抗震能力，为人们提供一个安全的居住环境。
2. 指导房屋抗震加固工程。
通过鉴定结果，可以明确房屋的薄弱环节，有针对性地进行抗震加固，提高房屋的整体抗震能力。
3. 为政府及相关部门提供参考。
抗震鉴定结果可以为政府制定地震防灾减灾政策提供科学依据，为城市规划和建设提供参考。
二、房屋结构安全抗震鉴定的方法房屋结构安全抗震鉴定主要采用以下几种方法：1. 观测法。
通过对地震事件后房屋结构的观测，分析破坏程度和破坏形态，评估房屋的抗震能力。
2. 理论计算法。
根据房屋的结构形式、材料性能和地震力学理论，进行抗震计算，评估房屋的抗震能力。
3. 抗震试验法。
通过对房屋进行抗震试验，模拟地震作用，观察和测量房屋的动态响应，评估房屋的抗震能力。
4. 统计分析法。
通过对大量房屋抗震鉴定的数据进行统计和分析，建立抗震性能评估模型，评估房屋的抗震能力。
三、房屋结构安全抗震鉴定的主要内容房屋结构安全抗震鉴定主要包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构的基本信息。
包括房屋的结构形式、材料及构件的使用情况等。
2. 地震烈度评估。
根据房屋所在地区的地震烈度参数，评估房屋所受地震力的大小。
3. 结构抗震性能评估。
通过对房屋结构进行观测、计算、试验等方法，评估房屋在地震作用下的响应特性，包括刚度、强度、位移等。
4. 结构薄弱环节分析。
根据鉴定结果，确定房屋结构的薄弱环节，如墙体连接、柱子承载力等，为抗震加固提供依据。
5. 抗震加固设计。
根据房屋结构的薄弱环节，进行抗震加固设计，提高房屋的整体抗震能力。
房屋安全鉴定及注意事项
房屋安全鉴定及注意事项房屋安全对于居民来说是至关重要的，它关系到居住者的生命安全和财产安全。
因此，了解房屋安全鉴定的方法和注意事项是非常必要的。
本文将为您介绍房屋安全鉴定的基本知识和一些常见的注意事项。
一、房屋安全鉴定的基本知识1. 结构安全：房屋的结构安全是首要考虑的因素。
房屋的结构应该稳固牢固，不应有明显的倾斜、开裂或下沉等现象。
特别是老旧房屋或者地基不牢固的房屋，更需要特别注意结构安全的问题。
2. 电气安全：电气安全是房屋安全的重要方面。
房屋内的电路和电器设备应该符合国家标准，线路应该接地良好，电器设备要正常运作。
如果发现电线老化、插座松动、电器设备损坏等情况，应及时修复或更换以保证电气安全。
3. 防火安全：防火安全是保障房屋安全的重要措施。
房屋内应安装火灾报警器，并定期检查其是否正常工作。
此外，要注意家中易燃物品的存放，如避免将易燃物品放置在电源附近或堆放在通道上。
4. 管道安全：房屋内的水、气、燃气管道也需要定期检查和维护。
检查管道是否有漏水、漏气等情况，如有问题应及时修复，以免造成安全隐患。
二、房屋安全注意事项1. 定期维护：房屋的安全需要定期维护，包括检查房屋结构、电器设备、管道等，发现问题及时修复。
同时要注意定期清理房屋内的垃圾和杂物，保持通风畅通。
2. 安装安全设施：为了提高房屋的安全性，可以安装一些安全设施，如监控摄像头、安全门锁、防盗窗等。
这些设施可以起到一定的防范作用，增加居民的安全感。
3. 注意用电安全：使用电器设备时要注意用电安全，如避免过负荷使用电器、避免乱拉乱接电线等。
同时，要定期检查电线和插座是否正常，如有问题应及时修复。
4. 防火措施：在房屋内应该设置灭火器、灭火器等灭火设备，并学会正确使用。
此外，要注意家中用火安全，如炉灶使用完毕后要关闭煤气阀门，不要将可燃物品靠近明火等。
5. 防盗措施：保障房屋的安全还需要注意防盗措施。
可以安装防盗门窗、安装防盗报警器等来增加房屋的安全性。
房屋安全性鉴定方案
房屋安全性鉴定方案房屋的安全性对于居住者来说至关重要。
为了确保居住环境的安全性，房屋安全性鉴定方案应该综合考虑以下几个方面：1.结构安全性鉴定：房屋的结构是确保其安全性的基础。
鉴定方案应包括对房屋结构的检查，以确定是否存在结构问题或潜在的结构风险。
这包括检查墙壁、地板、屋顶、基础等部分的稳定性和完整性，以确认是否需要修复或更换。
2.电气安全性鉴定：电气线路和设备的安全性对于防止火灾和触电事故至关重要。
鉴定方案应包括对电气系统的检查，以确定是否存在潜在的电气问题或安全隐患。
这包括检查电线、插座、开关、电器设备等，以确认是否需要更新、维修或更换。
3.火灾安全性鉴定：防火安全是保障居住者生命财产安全的重要措施。
鉴定方案应包括对火灾安全设施的检查，例如烟雾探测器、灭火器、消防栓等，以确定是否符合安全标准和是否工作正常。
此外，应确保逃生通道畅通无阻，灭火设备易于使用和维护。
4.水利安全性鉴定：合格的水利系统对于房屋的安全性和舒适性至关重要。
鉴定方案应包括对水管、水龙头、水箱等的检查，确定是否存在漏水、渗水或腐蚀等问题。
此外，还应检查水利设备的正常运行情况，如水泵、热水器等。
5.安全设备鉴定：房屋安全设备如安防摄像头、门禁系统、安全门窗等应定期检查，确保其工作正常并能提供有效的安全保障。
6.环境安全性鉴定：环境安全性也是房屋安全性的一部分。
鉴定方案应包括对环境因素的检查，如房屋周围的地势、地质条件、自然灾害风险等。
这些因素可能对房屋的安全性产生影响，需要进行评估和规避措施。
最后，鉴定方案应包括相关专业人员的参与和报告，确保鉴定结果的准确性和可靠性。
居住者可以根据鉴定结果采取相应的措施，如修复、改造或升级房屋设施，以提高房屋的安全性。
房屋安全鉴定操作规程
房屋安全鉴定操作规程一、安全鉴定的目的和意义房屋安全鉴定是指对房屋进行综合性的检测和评估，以确定其安全性和可持续使用性的程度。
通过进行房屋安全鉴定，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，保障人民群众的人身安全和财产安全。
二、安全鉴定的基本原则1.科学性：安全鉴定应遵循科学的技术标准和方法，确保鉴定结果准确可信。
2.客观性：安全鉴定应客观公正，不受个体主观意识和利益的干扰。
3.全面性：安全鉴定应覆盖房屋的各个方面，包括结构安全、环境安全、用电安全等。
4.实用性：安全鉴定应侧重于提供实际可操作的解决方案和改进建议。
三、安全鉴定的步骤和方法1.搜集资料：收集有关房屋的建设资料、维修记录、使用情况等，对房屋的历史背景和维护情况有全面了解。
2.现场勘察：对房屋进行全面的现场勘察，重点关注结构稳定性、安全通道、防火设施、电气设备等方面。
3.非破坏性检测：采用非破坏性检测技术对房屋进行检测，包括超声波检测、红外线测温、电气设备测量等。
4.破坏性检测：对有疑点的部位，采用破坏性检测方法进行检测，如开挖地基、拆卸墙体等。
5.鉴定结果分析：根据搜集的资料和检测结果，进行数据分析，综合评估房屋的安全等级。
6.鉴定报告撰写：将鉴定结果整理成详细的鉴定报告，包括房屋的安全隐患、改进建议、维护措施等。
四、安全鉴定的要求和标准1.结构安全：房屋的主体结构应满足相关规定，并经过专业机构的评估验证。
2.防火安全：房屋应配备相应的防火设施和器材，确保发生火灾时的疏散和扑救。
3.电气安全：房屋的电气设备应符合国家标准，并设置漏电保护装置和过载保护装置。
4.排水安全：房屋的排水系统应健全，避免积水和渗漏现象的发生。
5.环境安全：房屋的周边环境应安全无害，避免有害气体、异味等对人体健康的影响。
五、安全鉴定的注意事项1.安全保护：在进行安全鉴定时，应加强安全防护措施，确保鉴定人员和他人的人身安全。
2.遵守规定：安全鉴定应严格遵守国家相关规定和标准，确保鉴定结果的合法有效性。
房屋建筑工程质量安全检测鉴定
房屋建筑工程质量安全检测鉴定1房屋建筑工程的重要性房屋建筑工程是城市建设和发展的基础，也是实现人们居住梦想的有力保证。
房屋建筑工程项目与社会各界利益关联密切，因此具有较高的安全性要求。
现在，房屋建筑工程质量安全检测鉴定已成为重要的任务，旨在促进建筑质量安全，确保建设中遵循全过程质量安全控制和全面性管理的原则，从而保护公众利益。
2房屋建筑工程质量安全检测鉴定的重要性房屋建筑工程质量安全检测鉴定在承担房屋建筑工程安全性和稳定性方面，具有十分重要的作用。
首先，检测鉴定能够指出工程可能存在的质量缺陷，并为实施技术改造提供有力的技术支撑；其次，可以及时确定施工新工艺或新材料的使用状况；再次，检测鉴定能够对房屋建筑工程动态变化的质量状况进行监测，以确保工程安全性和性能的正确使用；最后，检测鉴定也可以帮助房屋建筑工程的保养者和管理者正确、高效地发现房屋建筑工程的质量问题，确保人们的居住安全。
3房屋建筑工程质量安全检测鉴定处置房屋建筑工程质量安全检测鉴定处置要根据现场条件，进行排查、测试和检测，以获得结构形式、力学特性、用途和使用性能等参数，从而实施确信度较高的工程安全性评估，弥补覆盖范围和活动详细程度方面的不足。
此外，还应加大技术监督检查，强化技术监管，激励建筑师、设计者、施工者按照相关规范和技术要求进行工程建设，促使其妥善控制建筑工程质量安全风险，杜绝安全事故发生。
4房屋建筑工程质量安全检测鉴定的具体操作房屋建筑工程质量安全检测鉴定的具体操作，重要的一点是要分析结构系统工程和产品的可靠性，包括技术现场条件与现场测试、结构力学性能及抗震安全鉴定等方面，以及对材料、产品、施工质量的把关，确保可靠安全的建设工程质量。
同时，还需要用户参与，并与抗震安全鉴定机构保持沟通和协调。
综上所述，房屋建筑工程质量安全检测鉴定是确保房屋建筑工程安全性和稳定性，以及保护公众利益的必要手段，应从全过程质量安全控制和监督、不同阶段地工程质量安全鉴定等多方面采取行动，实施科学管理，确保房屋建筑工程的质量安全可靠性。
对房屋安全鉴定重要性及其方法论文
对房屋安全鉴定的重要性及其方法的探讨【摘要】房屋安全检测是个至关重要的工作，他对人们的财产安全起着保护的作用，本文作者根据多年工作经验对房屋安全的鉴定工作做出了分析，并把常见的鉴定类型和方法进行了阐述，以供业内人士参考【关键词】鉴定；房屋安全前言在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
下面笔者重点阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。
1 常见的房屋安全鉴定1.1 房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。
鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
1.2 房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。
而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。
往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
1.3 房屋改建结构的安全鉴定。
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。
鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
1.4 房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。
此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
1.6 危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（jgj125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。
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对房屋安全鉴定重要性及其方法
发表时间：2016-07-07T17:09:50.493Z 来源：《基层建设》2016年7期作者：潘艳君
[导读] 本文阐述了既有房屋建筑进行安全鉴定的重要意义，介绍了常见的既有房屋需要鉴定的类型以及常见的既有房屋安全鉴定的方法。
山东文德工程设计有限公司
摘要：加强房屋的安全鉴定工作，消除房屋安全隐患，是当前房屋安全管理的重点。
随着我国房地产业的不断发展，房屋安全也成为大众关注的焦点。
在房屋建筑工程中，通过房屋安全鉴定知道建筑工程质量的好坏，所以说房屋安全鉴定是保证建筑工程质量的重要途径。
本文阐述了既有房屋建筑进行安全鉴定的重要意义，介绍了常见的既有房屋需要鉴定的类型以及常见的既有房屋安全鉴定的方法。
关键词：房屋鉴定；鉴定方法；安全
房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。
而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产安全。
一、房屋建筑安全鉴定的重要意义
房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。
房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。
这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。
主要表现在以下几点：
1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量。
2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、可靠性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，然后根据房屋的结构以及实际情况，制定出合理、完善的维修方案。
3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。
二、常见的既有房屋安全鉴定类型
已有民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。
1、施工质量类
我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，导致建筑质量存在较多问题。
常见的施工质量类问题包含材料质量不达标、偷工减料、施工初始损伤等。
如果新建的房屋建筑存在质量问题，需要进行安全质量鉴定方可进行使用。
2、合同纠纷类
如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为司法的裁定提供事实依据，维护了司法的公正。
3、偶然作用类
既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、爆炸、地震等。
经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
（1）火灾作用后的民用建筑检测鉴定
火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测，对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。
（2）爆炸作用后的民用建筑检测鉴定
由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，爆炸在民居中频繁发生，因此爆炸后的房屋的损伤检测工作尤为重要。
经受爆炸作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。
（3）地震作用后的民用建筑检测鉴定
震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
三、房屋安全鉴定检测要点
1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。
其中结构性裂缝对房屋安全性影响最大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。
而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
2、判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。
脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。
塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。
针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且最大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。
3、判明裂缝的未来发展趋势
裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。
房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。
但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。
在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发
展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
4、判断钢筋混凝土构件结构变形
结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的最大挠度和位移情况必须进行测量。
同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。
因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。
四、房屋安全鉴定方法
鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。
1、传统经验方法
它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据.理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。
此种方法，总的来说是以专家的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。
2、实用鉴定法
在传统经验的方法基础上，运用现代检测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。
此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行全面的检查，最后再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出精准的判定。
实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在最流行的一种房屋安全鉴定方法。
3、概率法
它的原理是应用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，通过对房屋结构的鉴定。
也就是说他把结构抗力与作用效应间通过成立一种合适的数量关系，算出概率法中的失效概率，就可得出房屋结构准确、可靠的结论，可是失效概率仍然是建立在大量统计数据基础上的，对于这些资料的收集对于建筑物事故鉴定来讲也是缺少的，因而，概率法还需要得到完善。
五、结束语
房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能。
所以，相关的监督部门必须严格执行对房屋的安全鉴定工作，让人们有一个舒适的居住空间，做到全心全意的为人民服务。
参考文献：
[1]陈剑.房屋安全鉴定时的常见问题分析[J].建材与装饰
[2]张治福.浅谈房屋安全鉴定[J].住宅科技
[3]巩振江.浅谈房屋安全管理与房屋安全鉴定[J].华章。