竞品模板
竞品分析模板
竞品分析模板一、竞品概况。
竞品名称：竞品定位：竞品特点：竞品优势：竞品劣势：二、用户定位。
1. 用户群体，针对的用户是哪些人群，他们的特点是什么？2. 用户需求，用户对产品有哪些具体的需求和期待？3. 用户痛点，用户在使用竞品时，会遇到哪些问题和困扰？三、功能特点。
1. 主要功能，竞品提供了哪些主要的功能？2. 创新功能，竞品相比其他同类产品有哪些创新的功能？3. 用户体验，竞品的用户体验如何，是否流畅便捷？四、市场表现。
1. 用户规模，竞品目前的用户规模如何，增长趋势如何？2. 营收情况，竞品的盈利模式和盈利情况如何？3. 市场份额，竞品在市场上的占有率和竞争态势如何？五、发展趋势。
1. 行业发展，竞品所在行业的发展前景如何，有哪些趋势？2. 技术趋势，相关技术的发展对竞品的影响如何？3. 用户需求，用户需求的变化对竞品的影响如何？六、竞品分析。
1. 竞品优势，竞品相比其他同类产品的优势有哪些？2. 竞品劣势，竞品相比其他同类产品的劣势有哪些？3. 竞品差异化，竞品与其他同类产品的差异化点是什么？4. 竞品对比，与主要竞品进行详细对比分析，找出各自的优势和劣势。
七、总结。
综合分析以上内容，对竞品的整体情况进行总结和评价，为产品的进一步发展提出建议和改进方向。
以上是竞品分析模板的内容，通过对竞品的概况、用户定位、功能特点、市场表现、发展趋势和竞品分析等方面的全面分析，可以帮助我们更好地了解竞品的情况，找出自身的优势和劣势，为产品的发展提供有力的参考依据。
希望通过本次竞品分析，能够为产品的进一步发展提供有益的帮助和指导。
竞品分析报告模板
竞品分析报告模板竞品分析报告模板一、研究目的本报告旨在对某行业的竞争对手进行分析，以便更好地了解市场情况，为市场营销和产品行销提供参考。
二、研究对象本报告所研究的行业为__________，竞争对手包括：__________、__________、__________、__________、__________。
三、研究方法本报告二级研究方法主要采用以下方法：1. 文献研究法：通过对行业相关文献的查阅，了解市场现状、市场趋势及竞争对手情况；2. 实地调查法：通过对竞争对手的实地调查，了解其产品特点、目标客户、品牌营销等情况；3. 口头访谈法：通过对行业专家、用户、销售渠道等的采访，获取更加深入的行业情报。
四、竞品分析1. 竞品概述竞品A：公司成立于____年，是一家专注于__________领域的企业。
其产品在市场中表现出较好的口碑和销量。
目标客户主要是__________，产品的特点是__________。
品牌在目标市场占据较高的知名度和美誉度。
竞品B：公司成立于____年，是一家专注于__________领域的企业。
其产品在市场中表现出稳定的销售情况，其品牌定位是高端市场，目标客户主要是__________。
产品特点为__________。
在目标市场的知名度和美誉度较高。
竞品C：公司成立于____年，是国内知名的__________企业，在__________领域中表现出较高的实力。
其产品主要面向__________，产品特点为__________。
在目标市场上的知名度和美誉度较高。
竞品D：公司成立于____年，是一家创新型企业，在__________领域中表现出优异的性能和适用性。
目标客户主要是__________，产品的特点为__________。
虽然在目标市场上的知名度不高，但其技术含量和性能被市场所认可。
竞品E：公司成立于____年，是一家以__________为重点的企业，在市场中表现出积极的姿态。
竞品分析报告模板(用于产品分析)
竞品分析报告模板(用于产品分析)一、前言在当今互联网时代，各种新产品层出不穷，市场竞争激烈。
为了尽快了解行业、产品、竞争对手等情况，以便为产品制定出合理有效的发展策略，我们进行了竞品分析。
本报告旨在对行业内主要竞争者进行深入细致的分析，建立我们产品的竞争优势，为我们未来产品构建提供有针对性的参考。
二、行业概述随着社交网络的快速发展，生活服务品牌线上模式的兴起，总体的行业形态正在发生着巨大的变化。
我们所处的行业主要有两个方向：一是以社交电商为代表的新零售模式，另一条线是生活服务行业电商化模式的拓展。
新零售是指通过线上线下一体化的方式，融合了今日所拥有的各种数据、基础技术以及消费者关系，打造未来的零售业生态门户的一种方式。
目前，新零售或叫智慧零售的主要商业价值在于：1.通过虚实结合的方式可以将线上大数据转化为产品的货值。
2.实现“悦客”而非“顾客”的口碑和忠诚度的提升。
3.创新的商业模式可以实现同行业竞争者的迅速超越和人们对新消费的新理解。
生活服务是传统服务业向线上拓展的必然趋势。
首先是更多消费者选择在网上享受各种各样的服务，其次是企业市场化运营过程中为增加用户黏性，建立起自己的闭环市场模式，构建了企业自己在服务行业中的优势地位。
三、竞品分析1.产品定位竞品一：XXXX竞品二：XXXX竞品三：XXXX2.用户画像竞品一：主要用户年龄层次在20-35岁之间，有良好的文化素质，喜欢追求时尚和潮流。
消费能力中等偏上，观念活跃，具有较强的线上购物习惯。
竞品二：用户多为年轻女性，喜欢购买新鲜好用的化妆品、美妆和护肤产品。
购买力集中在200元以内，对于价格有敏感度，注重评价。
竞品三：目标人群主要是80后和90后，以年轻女性居多。
用户购买力较强，注重生活品质。
对于享受生活中的便利、质量、满意度等因素表现出较为关注。
3.产品功能竞品一：定位于社交电商平台，主要功能是用户可以自己开店，上传商家信息、产品信息、分类、规格、价格等。
竞品分析报告模板范文
竞品分析报告模板篇一:竞品分析报告模板开头先不谈产品，先讲讲工作中常见的一种状态。
工作中突发的自我介绍、产品推销、PPT演讲让我这个两年工作经验的新出炉的油条措手无措，这种情况下脑袋一片空白。
如果我们把自己当成一个产品，把工作当做产品服务，要提高产品竞争力，就要先加强自己的内核。
这个竞品分析模板是根据去年看的一篇很棒的竞品分析报告中提炼出来的骨干，适用于不同类型的产品分析。
竞品分析报告模板篇二:产品经理如何做好行业研究及竞争对手分析工作产品经理如何做好行业研究及竞争对手分析工作(2012-06-24 12:04:59)转载▼标签产品管理it分类01事业-产品管理众所周知，互联网行业的发展变化很快，同种品类的产品竞争非常激烈。
为了能在让自己的产品脱颖而出，产品经理在日常工作里一定要做到谋而后定，即培养自己持续关注用户和市场的习惯，包括研究用户需求、分析行业发展趋势和关注竞争对手的动态等等。
只有对用户和市场有了全面理解的情况下，才有可能做出靠谱的产品。
记得08年我刚做产品经理的时候，有一次领导让我写篇xx产品行业分析的PPT。
但是由于我平时对行业缺乏持续性的关注和系统性的分析，因此怎么写也不得要领，先后2天加班到晚上12点，总共写了13稿仍然不过关。
最后交稿时看到领导失望的眼神，当时我羞愧得钻地缝的心都有。
从那以后我决定功夫一定要下在平时，避免临时抱佛脚的情况再次出现。
经过几年的努力，我终于总结出一套属于自己的工作方法，其中就包括如何做好行业研究及竞争对手分析工作，这里分享给大家。
想要做好这项工作，需要记牢8个关键字时刻关注，定期总结。
而具体的工作步骤分为以下4步1、收集情报2、整理资料3、总结报告4、团队分享接下来我将给大家进行详细介绍。
一、收集情报行业研究和竞品分析工作不是突击和临时性工作。
不能说上面的领导想起来下面的人就搞一次，想不起来的话一年半载也不管。
正确的做法是要持续地做下去，时刻对相关情报保持敏感，每天看见了就要记下来。
竞品分析模板
发商 ✓上下游 ✓外包
8
▪ 整理营收、利润等……
收费 业务1
简介 收费模式
对C收费：打包，单独 对B收费：
MEM，CPT/CPM CPC，CPA/CPL CPS
收费 业务2
收费 业务3
定价
9
内容 互动
创作 发送 素材库
消息 菜单
不同类型
可存草稿
发表
发布
类型 支持在文 章、封面中
竞品选取 竞品分析 结论
竞品1
竞品2
竞品3 ……
顶层架构-公司背景 -管理层&组织架构 -资金情况
中间层-商业模式 -价值主张 -客户 -收入
Beat Meet Lose模型 产品规划
底层落地-产品/营销 -产研 -品牌营销
✓ 架构图 ✓ 功能介绍 ✓ 功能对比
✓ 研发的可靠性和灵活性
1
市占
其他, 7% 我们, 10%
▪ 管理层
▪ 有具体组织架构的可以补充
CEO 某某
背景： ……
CFO 某某 负责哪块业务
CPO 某某 负责哪块业务
COO 某某 负责哪块业务
……
背景： ……
背景： ……
某业务
部门1 部门2
……
……
5
• XX投行领投，出资Y美金 天使 •
• A轮 •
• B轮 •
6
针对不同的客户细分，有哪些价值主张VP
商业模式 销售能力
售后维护
产品研发 产品体验 研发能力
营销
运营
营销
17
18
logo
竞品3, 15%
竞品1, 48%
logo
竞品分析报告模板
竞品分析报告模板xxx竞品分析报告背景本报告旨在对xxx产品进行竞品分析，以帮助公司更好地了解市场情况和产品定位。
产品分析xxx是一款xxxxx产品，主要提供xxxxx服务。
相比于其他同类产品，xxx具有xxxxx的优势，例如xxxxx。
但是，在某些方面，如xxxxx，xxx还需要进一步改进。
竞品对象我们选取了以下几个竞品进行分析：1.竞品A：xxxxx产品，主要提供xxxxx服务。
与我们的产品相比，在xxxxx方面表现较为出色。
2.竞品B：xxxxx产品，主要提供xxxxx服务。
与我们的产品相比，在xxxxx方面表现较为出色。
3.竞品C：xxxxx产品，主要提供xxxxx服务。
与我们的产品相比，在xxxxx方面表现较为出色。
产品直接竞争者竞品A是我们的直接竞争者，其xxxxx方面的表现优于我们。
我们需要进一步改进xxxxx，以更好地与竞品A竞争。
产品间接竞争者竞品B和竞品C是我们的间接竞争者，它们提供的xxxxx 服务与我们的有所不同。
我们需要进一步突出我们的xxxxx优势，以吸引更多用户。
同行业不同模式的除了以上竞品外，还有一些同行业不同模式的产品，如xxxxx。
虽然它们提供的服务与我们不同，但我们需要关注它们的xxxxx方面的创新，以便我们在未来发展中有所借鉴。
资本雄厚概念炒作的我们也需要关注一些资本雄厚、概念炒作的竞品，如xxxxx。
虽然它们提供的服务与我们不同，但我们需要关注它们的xxxxx方面的创新，以便我们在未来发展中有所借鉴。
竞品分析定位和功能我们的产品定位为xxxxx，主要提供xxxxx服务。
与竞品相比，我们的xxxxx方面有所欠缺，需要进一步加强。
设计和技术我们的产品在设计和技术方面表现良好，但仍需要不断改进和创新，以保持竞争力。
交互和体验我们的产品在交互和体验方面表现良好，但仍需要不断改进和创新，以提高用户的满意度。
视觉和风格我们的产品在视觉和风格方面表现良好，但仍需要不断改进和创新，以保持竞争力。
竞品分析报告模板用于产品分析3篇
竞品分析报告模板用于产品分析
竞品分析报告模板
一、竞品分析概述
介绍竞品分析的目的和内容，确定分析的竞品范围和细节。
二、竞品概况
1.竞品的基本信息：公司名称、产品名称、产品类别、产品定位等。
2.竞品发展历程：公司成立时间、产品推出时间、市场占有率、用户数量等。
3.竞品特点：产品设计、功能特色、创新点等。
三、竞品产品功能分析
1.产品功能模块：功能分类、结构设计等。
2.功能细节分析：具体功能、使用体验等。
3.优缺点分析：分析竞品产品功能的优劣势。
四、用户体验分析
1.产品使用流程：产品什么功能容易使用、什么功能较难使用、使用体验如何等。
2.用户操作体验：用户是否需要学习才能操作、容易上手等。
3.用户满意度：产品使用后用户是否满意、原因如何等。
五、产品定价和商业模式分析
1.产品定价：竞品是否存在收费或免费方案、主要定价对比等。
2.商业模式分析：竞品商业模式及其强弱势等。
六、市场占有率分析
1.竞品市场渗透率分析：市场渗透率对比等。
2.品牌影响力：竞品影响力、品牌知名度等。
七、竞品SWOT分析
1.竞品优势分析：分析竞品功能、用户体验等优势。
2.竞品劣势分析：分析竞品功能、用户体验等劣势。
3.竞品机会分析：分析竞品发展潜力、市场机会等。
4.竞品威胁分析：分析竞品未来可能遇到的挑战、市场趋势等。
八、结论与建议
根据竞品分析结果，提出产品优化和发展建议，并总结竞品分析的结论。
以上是竞品分析报告模板，可以根据具体场景和细节进行补充和修改。
汽车竞品策划书模板3篇
汽车竞品策划书模板3篇篇一《汽车竞品策划书模板》一、项目背景随着汽车市场的不断发展和竞争的日益激烈，为了更好地了解市场动态和竞争对手情况，制定有针对性的营销策略，特进行本次汽车竞品策划。
二、竞品选择[竞品车型 1][竞品车型 2][竞品车型 3]三、竞品分析1. 产品特点[竞品车型 1]：外观设计时尚，动力性能较强，配置丰富。
[竞品车型 2]：空间宽敞，舒适性高，燃油经济性好。
[竞品车型 3]：安全性能出色，智能科技应用广泛。
2. 价格定位[竞品车型 1]：价格较高，主要针对高端消费群体。
[竞品车型 2]：价格适中，具有较高的性价比。
[竞品车型 3]：价格相对较低，主打经济型市场。
3. 市场推广[竞品车型 1]：通过大规模广告投放和品牌活动提升知名度。
[竞品车型 2]：注重线上线下的整合营销，与消费者互动频繁。
[竞品车型 3]：依靠经销商网络进行推广，促销活动多样。
4. 消费者口碑[竞品车型 1]：消费者对其品牌形象和品质较为认可。
[竞品车型 2]：在舒适性和可靠性方面口碑良好。
[竞品车型 3]：以高性价比受到消费者青睐。
四、自身产品定位结合竞品分析，明确自身产品的定位和优势，如在外观、性能、配置、价格等方面的独特卖点。
五、营销策略1. 产品策略突出自身产品的差异化优势，打造独特的品牌形象。
不断优化产品性能和配置，提升产品竞争力。
2. 价格策略根据市场情况和竞品价格，制定合理的价格体系。
适时推出优惠政策和促销活动，吸引消费者购买。
3. 渠道策略加强与经销商的合作，拓展销售渠道。
开展线上销售平台，提升销售效率。
4. 促销策略举办试驾活动、车展等，增加消费者体验。
利用社交媒体、广告等进行宣传推广。
六、执行计划1. 明确各项营销策略的具体实施步骤和时间节点。
2. 制定相应的考核指标和评估方法，对营销效果进行监测和评估。
七、风险评估与应对1. 分析可能出现的风险，如市场变化、竞争对手反击等。
2. 制定相应的应对措施，确保营销策略的顺利实施。
竞品分析范本
竞品分析范本1.怎么做竞品报告你一套竞品分析的模板1、市场趋势、业界现状；2、竞争对手的企业愿景、产品定位及发展策略；3、目标用户；4、市场数据；5、核心功能；6、交互设计；7、产品优缺点；8、运营及推广策略；9、总结&行动点。
除了定期输出竞品分析报告外，我建议情报收集&竞品分析工作要持续地搞下去。
坚持每天收集行业情报，每月定时输出一份竞品分析&行业情报报告，然后再与团队成员沟通，一起头脑风暴。
2.商业计划书的竞争分析要怎么写1.首先，定义竞争对手：现在的竞争对手是谁？潜在竞争对手呢？有人说，我的竞争对手太多了，看谁都像是我的竞争对手，怎么办呢？竞争分为直接竞争和间接竞争，为了简化竞争分析的过程，在定义竞争对手时，我们的定位原则是看谁影响最大、最直接，优先分析目标市场业务模式相近的直接竞争对手。
潜在对手是谁，是不好定位的。
但是应该考虑，在这个赛道上，未来是否还会出现更多其他竞争对手。
一般来说，满足这几个条件的赛道，未来一定会出现很多竞争对手：行业平均利润率很高；市场门槛低，没有任何前置许可限制；市场正在高速增长；市场高度不饱和，供需不平衡，需求大于供应；行业竞争少。
2.分析竞争对手哪些内容？分析竞争对手的第一步是收集竞争对手信息。
分析目标竞争对手，要考虑这些问题：谁是当前的竞争对手？它们的市场份额如何？取得了哪些成绩？竞争对手的目标市场是什么？专注于哪个类型的客户，是服务于大众市场，还是细分市场？产品形态如何？满足用户什么需求？竞争对手的业务是否在保持增长？为什么？我们与竞争对手比，区别是什么？竞争对手有哪些弱点，从中可以发现什么机会？我们需要克服竞争对手的哪些优势？竞争对手未来是否有可能进入这个市场？竞争对手的融资情况？通过分析，重点思考：我们在市场中的机会在哪？与竞争对手相比，我们的优势是什么？我们的市场壁垒是什么？是否支持我们与潜在竞争对手拉开足够的距离？如果新的竞争者进入市场，如何应对新的挑战？。
产品竞品分析报告模板
产品竞品分析报告模板一、引言竞品分析是指对市场上类似产品的竞争对手进行综合评估和比较，以了解竞争对手的产品特点和市场表现，以及找出自己的产品优势和可改进之处。
本报告旨在对所分析竞品进行综合评估和比较，为进一步优化产品提供参考。
二、竞品概述竞品A•产品名称：ABC手机•公司名称：ABC科技有限公司•发布时间：2018年•主要功能：高像素摄像头、快速充电、智能解锁等•价格：3000元竞品B•产品名称：XYZ手机•公司名称：XYZ科技有限公司•发布时间：2019年•主要功能：人脸识别解锁、长续航时间、防水防尘等•价格：3500元三、产品特点分析竞品A•外观设计：ABC手机采用全金属机身设计，外观简洁大方，手感舒适。
同时，其特殊的非平面曲线设计更具吸引力。
•摄像功能：ABC手机搭载了一颗高像素的摄像头，能够拍摄出清晰、高质量的照片和视频。
同时，它还具备高级滤镜和多种拍摄模式，为用户提供更多创意拍摄选择。
•快速充电：ABC手机支持快速充电技术，仅需短时间即可充满电池，大大提高了用户的使用便利性。
竞品B•人脸识别解锁：XYZ手机采用了先进的人脸识别技术，用户只需将手机对准面部即可解锁，无需再输入密码或使用指纹。
这一功能大大提高了手机的安全性和便捷性。
•长续航时间：XYZ手机内置高容量电池，能够支持长时间的使用，用户无需频繁充电，更加方便日常使用。
•防水防尘：XYZ手机具备防水防尘功能，无论是在户外运动还是在日常使用中，用户都无需担心手机受到水或灰尘的影响。
四、市场表现比较销售情况比较根据市场调研数据显示，目前ABC手机在市场上占据了20%的份额，而XYZ 手机则占据了30%的份额。
可以看出，XYZ手机在市场上的表现更为突出。
用户评价比较通过调查问卷和用户评价分析，发现ABC手机受到用户的普遍认可和好评。
用户认为其摄像功能出色，拍摄出的照片质量高，同时外观和手感也得到了广大用户的称赞。
而XYZ手机的用户评价则更多集中在其人脸识别和长续航时间的优点上，这两个功能是用户购买该产品的主要原因之一。
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竞品项目
留香园 天阳凤起
1月
2月
101、109、122㎡小户型，待推5万方 89㎡、0.6万方待推 140㎡，待推1.5万方
140㎡，7.3万方待推
世茂天辰
滨江华家池 绿地华家池1号 候潮府 钱塘府 金隅学府 大都会79号
89、139㎡，4.5万方待推
125、139、158、188㎡以上大户型，待推6.6万方 89、139、158、188㎡户型，待推11.3万方 118㎡、139㎡总计6.4万方待推
世茂在杭州最高端项目 武林商圈、名校旧址，华家池景观资源 90—226㎡ 均价范围：34000——43000元/㎡ 8000/㎡（大户型精装） 华家池景观资源 环城北路隧道 现场体验一般 世茂物业 2017年6月
进一步放大。
重点地块出让情况
区域 上城区 余杭区 余杭区 拱墅区 拱墅区 余杭区 拱墅区 萧山区 下城区 下城区 拱墅区 之江区 之江区 滨江区 西湖区 滨江区 拱墅区 下城区 拱墅区 板块 钱江新城 未来科技城 未来科技城 申花板块 申花板块 未来科技城 申花板块 钱江世纪城 文晖 文晖 拱宸桥-上塘板块 之江度假区 之江度假区 滨江沿江 三墩单板块 滨江沿江 拱宸桥西板块 文晖 拱宸桥东板块 土地性质 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 商住 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 占地面积 (㎡) 32220 51368 45862 19666 18450 69152 18728 70402 24477 41055 32558 25148 27475.22 38605 60777 72219 27630 21334 49923 容积率 2.5 1.2 1.5 2.2 2.9 1.02 2.4 1.8 2.5 2.2 2.5 1.8 1.8 2 2.9 2.5 2.8 2.6 2.7 总建面积 (㎡) 80550 61642 68793 43265 53505 70535 44947 126724 61193 90321 81395 45266 49455 77210 176253 180548 77364 55468 134792 挂牌日期 2014/12/26 2015/04/29 2015/05/15 2015/05/26 2015/05/26 2015/06/03 2015/07/10 2015/07/28 2015/08/12 2015/08/15 2015/08/21 2015/08/26 2015/08/26 2015/09/25 2015/09/25 2015/09/30 2015/10/21 2015/10/21 2015/10/23 成交日期 2015/01/27 2015/06/01 2015/06/16 2015/06/25 2015/06/25 2015/07/07 2015/08/11 2015/08/26 2015/09/11 2015/09/15 2015/09/22 2015/09/25 2015/09/25 2015/10/27 2015/10/27 2015/10/30 2015/11/20 2015/11/20 2015/11/23 竞得企业 融创 香港興業 金地 九龙仓 九龙仓 泰禾 碧桂园 碧桂园 万科 朗诗 阳光城 祥生 祥生 绿城&九龙仓 中铁建 金茂 金地 朗诗 大家 成交总价 （万元） 202793 54300 56400 65900 77800 88200 71200 114400 110600 154100 123000 50500 44440 162500 150000 388400 130300 102500 275100 楼板价 （元/㎡） 25176 8808 8198 15231 14540 12504 15840 9027 18074 17061 15111 11156 8985 21046 8510 21512 16842 18478 20409 溢价率 29% 33% 30% 15% 21% 70% 30% 21% 36% 37% 51% 38% 23% 71% 28% 66% 33% 21% 48%
商品房价格分析
年度成交均价15912，相对平稳；后续市场不确定因素较多
从价格表现来看：15年商品房成交均价为15912
元/㎡，环比略有上涨。330新政之后，杭州市新建商
品住宅价格开始逐步回升，环比连涨7个月，并于8月份 开始同比涨幅由负转正，但自8月份开始，环比涨幅正 逐渐收窄，虽然10月份依然上涨，但相比于前期涨幅， 当前基本算是进入盘整期。 区域价格表现来看： 从区域成交价格走势来看，上城区成交均价37202万元 /㎡，高单价高总价房源成交的放量直接促使该区域楼 市价格整体上扬；其次为下城区29215元/㎡，西湖区 成交均价为25112元/㎡。
目前周边区域主要在售项目，主力户型面积基本在100-140之间，价格在30685-47205元/平方米。
区域以中大户型改善平方，市场未来供应主要集中在绿城留香园、华家池板块
豪宅竞品存货分析
核心竞品存货主力户型为100-140方产品
单位（套）
留香园 天阳凤起 世茂天辰 滨江华家池 绿地华家池1号 候潮府 金隅学府 钱塘府 大都会79号 合计
体而言，杭州楼市仍处在去库存的阶段，压力仍然巨大。
2015年1-11月的商品房市场表现来看： 二季度开始开发商推盘积极，供应量开始上升，且“去库存”成效较显著，成交量不断攀升，4月份开始，杭州商品房的月销量就一直维持在万 套以上。并且在11月末成功突破累计10万套大关，赶超历史最高的2009年，创下杭州楼市新的成交记录。
豪宅竞品分析
案名 绿城留香园 天阳凤起 候潮府 钱塘府 九龙仓 钱江御府 滨江华家池 绿地华家池1号 世茂天辰 金隅学府 万科大都会79号 御道路一号 总建 （万平方米） 24 5 12.4 18.1 8.2 9.2 24.5 20.9 14.4 5.1 7.6 51.2 建筑类别 高层 小高层 高层 高层 高层、小高层 高层 高层、别墅 高层 高层、多层 高层 小高层、高层 高层 首次开盘时间 2015.12.16 2015.9.20 2015.9.26 2013.12.30 2014.4.23 2015.4.18 2012.4.17 2011.11.12 2012.1.8 2015.9.2 2015.8.24 2015.4.18 成交均价 （元/平方米） 35000 30685 43769 32589 42747 36480 47205 44613 37715 42195 45557 27715 主力面积 （平方米） 100-140 89-133 118-139 89-139 88-140 89-139 125-220 90-140 90-140 90-139 160-200 150-280 主力总价 （万元） 365-750 270-410 475-588 275-461 356-700 345-500 600-845 424-503 375-460 406-617 700-900 184-205 推出/去化 272/145 169/100 351/150 1305/1111 526/312 555/303 224/211 551/78 336/144 441/68 164/41 1178/42 去化率 53% 59% 43% 85% 59% 55% 94% 14% 43% 15% 25% 4% 存量 (万方) 1.6 0.9 2.5 1.8 4.2 3.2 3.5 6.3 3 3.9 2.1 16.7
开发商取地择优，申花、文晖、滨江沿江等热点板块受到追捧 2015年下半年多宗稀缺地段土地高溢价成交，2016年下半年将集中入市。或将抬高杭州楼市豪宅整体价格。
商品房市场分析
年度签约107385套创新高，连续8个月单月销量超万套，去存压力仍然巨大
从年度商品房供求表现来看：15年度行业整体表现略有好转，截止到11月末年度实现签约107385套，签约套数、面积、金额均创近七年历史新高。整
90方以下 0 63 198 0 303 0 265 169 6 1004
90-100方 0 0 0 0 3 0 0 0 15 18
100-120方 120-130方 130-140方 140-160方 160-180方 198 53 0 0 31 288 26 1 6 603 264 0 0 227 0 0 1 0 6 498 528 113 206 0 246 225 0 21 0 1339 6 0 0 170 140 0 56 0 184 556 6 0 101 0 33 0 0 0 0 140
豪宅市场分析
3085套的销量，创成交纪录；单价3.5—4.5万/方、面积120-180方最好卖
截至到11月底，杭州市区单价在35000元/方以上的高端住宅成交量为3085套 ，刷新历史纪录。
从面积区间来看，120-180方的房源成交量最大，为1050套，占比34.0%；其次是180-300方的房源，成交量为838套，占比27.2%；另外90方 以下的高端小户型产品也颇受欢迎，成交了638套，占比20.7%。 从数据分析来看，在单价上，成交数据最集中的是3.5万-4.5万元/平方米的房源，有2075套，占比过半，达到了67%。其次是单价在4.5万-5.5万 元/平方米的房源，有719套，占比为23%。单价越高，所占房源比例越小。
160、185㎡户型，待推2.9万方
售罄 90㎡、144㎡，3.1万方 160、200㎡产品，5.6万方待推
豪宅竞品分析
滨江华家池
竞品分析
1、世贸天宸、绿地华家池印2015年成交惨
板 竞 重点竞品：绿地华家池 淡，价格进入下行通道，并存在进步降价可 块 品 本案 能。将对本案形成冲击。 梯 项 钱江新城二期 本案明年核心竞品为绿城留香园，重点竞品为世贸天宸、绿地华家池印、中海御道路一号、万科钱塘 核心竞品：绿城留香园 （售价：3.0-4.5万 队 目 2、中海御道首开已结束，签约均价为
土地市场分析