学校林木资源资产评估报告

学校林木资源资产评估报告范文

拟转让森林资源贵产中的林木资产的所有权，由受让方采伐并出售所得木材，本次评估为此提供交易参考。下面为大家推荐的是学校林木资源资产评估范文，欢迎阅读参考。

一、**省财政税务专科学校校内花园林木资源

**省财政税务专科学校校内花园林区：

我所接受委担，评估贵校拟转让的林木资产的现值。按照与贵方订立的评估约定，遵循客观、科学、公正、独立的原则，依据国家国有资产管理局和林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范(试行)》的要求，我们实施了对贵场拟转让的林木资产的地理位置、产权归属的审核，并对林木资产的数量和质量进行了核查。通过社会调查收集了与评估有关的林业生产技术经济指标以及各种资料。实施了我们认为有必要的评估程序，具体评估结果报告如下：

(一)基本状况

花园处于**省财政税务专科学校校内东南侧，贵校拟转让林场面积较小，分布集中，运输条件一般，林园位于太原市内车流密度较大。

(二)评估对象与范围

依据贵场的资产评估立项申请和林业主管部门的立项，经本次对森林资源资产评估对象的权属和实物量的审定和核查，园林权属贵校的 400平方米森林资源资产 (全部为杨树同龄用材林)，全部归入本次评估的范围，共涉及7个完整小班。

(三)评估目的

拟转让森林资源贵产中的林木资产的所有权，由受让方采伐并出售所得木材，本次评估为此提供交易参考。

(四)评估基准日

20**年10月28日。

(五)评估依据

(1)国务院1991年91号令《国有资产评估管理》;

(2)国家国有资产管理局《国有资产评估管理办法施行》;

(3)国家国有资产管理局《资产评估操作规范(试行)》;

(4)国家国有资产管理局、林业部《森林资源资产评估技术规范(试行)》;

(5)《X X省森林资源转让》;

(6)林业主管部门的资产评估立项批文;

(7)待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料;

(8)评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标;

(9)其他有关资料。

(六)评估方法

依据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场价倒算法对评估对象进行评估。

(七)评估过程

本所接受委托后，进行了评估小组的组建和评估人员的培训工作，于1999年1月10日开始现场评估工作。我们首先对评估对象进行了实物量的清查，实物量清查是按照《森林资源资产评估技术规范(试行)》及有关的森林资源清查的规范要求进行的。在对森林资源资产进行清查，广泛收集木材生产成本和木材售价等有关的市场资料的基础上，运用市场价倒算法对评估对象的市场价进行评定估算，并向委托方出具资产评估报告。

(八)森林资源资产清查情况和结果

根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的要求，且该评估对象中林分质量较为平衡，各地块没有明显差异，所以本次清查采用抽样核查法，20**年10月18日至月23日，本所进行了森林资源实物量抽样清查。在对资产清单中小班山林权属、四至和待评估对象的`面积进行认真审核的基础上，用角规测树法对所抽取小班的林木资产进行全面清查，并对与待评估林木资产整体的各项因子和运输距离、集材距离进行判断和记载，清查结果如下：

经核查，待估林木资产的树种分别为落叶乔木林：杨树102株，白蜡12株，龙爪槐10株，栾树50株，银杏19株，五角枫4株，落乔9;落叶小乔木：紫叶李**株，碧桃13株，梨树5株，山杏2株;落叶灌木林连翘8株，榆叶梅18株，贴梗海棠4株，紫薇2株，紫丁香30株;针叶林：油松10株，白皮松8株，条桧12株，火炬13株，其他树种：华北卫矛1株，紫色小柏面积15平方米。林区树木均属成熟林;该小班林木资产情况如表。

表l杨树：

表2白蜡：

表3银杏：

(九)评估结果

经评估，贵校拟转让的林木资产总额为人民币万元。

(十)评估说明

(1)本报告未考虑将来可能承担的抵押担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格对其评估的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特别是林业政策的变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

(2)评估报告及其附件仅供委托方用做了解评估有关情况并报送林业主管部门审查确认时使用，未经评估机构允许，报告及其附件的全部或部分内容不得提供给其他单位和个人，也不得见之于任何公开的新闻媒体上。

(3)本评估结果不得作为评估目的以外的任何经济行为的依据。

(4)本报告有效期为一年，即评估基准日起一年内有效。

(5)本报告的附件是本报告不可分割的组成部分，与本报告具有同等的法律效力。

(十一)附件

(1)林木资源资产评估结果汇总表;

(2)评估资格证书复印件;

(3)森林资源资产评估资格证书复印件;

(4)森林资源资产权属图;

(5)森林资源资产林业基本图。

龙峰森林资产评估事务所

法人代表：刘宁芳

项目负责人：王艳梅刘宁芳刘天祺

评估人员：刘宁芳刘天祺张芮萌王艳梅樊德胜彭光良

20**年10月15日

二、林木资产评估说明

根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》要求，林木资产评估分别不同树种、不同经营类型采用不同的方法进行评估，成、过熟林采用市场价倒算法评估，因此，本次评估采用市场价倒算法进行。

(一)评估方法说明

市场价倒算法又称剩余价值法，它是将被评估森林资源资产砍伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含税、费等)及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值的一种方法。其计算公式为：

P=W-C-F

式中：P——评估值;

W——木材销售总收入;

C——木材生产经营成本;

F——木材生产经营利润。

市场价倒算法一般按照以下步骤进行：

(1)根据确定的评估范围确定林木资产的蓄积量并计算原木产量与其他产品的产量。

原木产量=蓄积量×原木出材率

(2)调查林木资产产出产品的市场价格，得到总的销售收入。

销售总收入=产品产量×产品单价

(3)计算木材生产的成本、费用和税金。

(4)计算生产经营成本与利润，得到评估值。

木材生产经营利润=生产经营成本×生产经营成本利润率

评估值=销售收入-木材生产成本、费用和税金-木材生产经营利润

(二)林木资产预期收入估算

1.取得被抽查评估对象的实物数量资料

经调查得到如下资料：栾树50株，银杏19株，五角枫4株，落乔9;落叶小乔木：紫叶李**株，碧桃13株，梨树5株，山杏2株;落叶灌木林连翘8株，榆叶梅18株，贴梗海棠4株，紫薇2株，紫丁香30株;针叶林：油松10株，白皮松8株，条桧12株，火炬13株，其他树种：华北卫矛1株，紫色小柏面积15平方米。

表被评估对象实物量调查表

表4杨树：

表5白蜡：

表6银杏：

2.根据取得的适用的木材出材率表计算各材种出材量

结合被评估林木资产的林木平均树高等资料，得到以下适用的出材率表(表)、并计算各材种出材量(表4)

表7 **省木材出材率表(节选)

表4 各径级出材量计算表

3.依据木材市场对应价格计算木材销售收入总销售收入计算过程见表5。

表5 木材销售收入计算表

(三)木材生产成本、费用与利润估算

1.木材生产成本、费用参数

木材经营成本包括制造成本，管理费用，销售费用，税、金、费等。

(1)制造成本。

1)直接人工费。按1998年下达各采育场、采购站的检验员、龙吊人员、零星用工的工资计划测算，平均为7.31元/立方米。

2)生产准备费用。按当地的生产作业条件测算，主要包括汽车便道、拖拉机道、担筒道、溜山道开设，维修工棚等费用，假设本项目的准备费为零。

3)燃料动力费。按1998年X X公司下达各采育场的木材生产燃材料、龙吊燃材料的消耗标准测算，结果为4.9元/立方米。

4)运费。按林木资产所在地到市贮木场的运距为20公里。运价标准按采购站的运价标准，测算结果为：松木0.5元/(立方米·公里)，即为10元/立方米。

5)不可预见费。按3元/立方米计算。

6)制造费用。忽略不计。

(2)管理费用。按1998年本部实际发生的管理费用即按销售收入的4.2%提取，松杂综合材不提。

(3)销售费用。按销售收入的1.5%计提。

(4)税金费。

1)育林费、维简费按销售收入的20%计算。

2)特产税按标准计算，为销售收入的15%。

3)税金附加、城建税、教育附加费、基础设施费按特产税的15%计算。

4)社会事业发展费、公路基金按销售收入的0.3%计算。

5)其他费用包括：林业保护费5.2元/立方米，林业管理费0.5元/立方米。

2.木材生产成本、费用计算

(1)制造成本=(7.31+4.9+10+3)×1 183.55+0=29 837.30(元)

(2)管理费用;326 384.35×4.2%=13 708.14(元)

(3)销售费用;326 384.35×1.5%=4 895.77(元)

(4)育林与维简费=326 384.35×20%=65 276.87(元)

(5)特产税：326 384.35×15%=48 957.65(元)

(6)税金附加等=48 957.65×15%=7 343.65(元)

(7)社会事业发展费等=326 384.35×0.3%=979.15(元)

(8)林业保护与管理费=(5.2十0.5)×1 183.55=6 746.24(元)

木材生产成本、费用合计=177 744.77元

3.木材生产利润

据调查，林业木材生产的成本费用利润率为8%，则

木材生产利润=(29 837.30+13 708.14+4 895.77)×8%=3 875.30(元)

(四)评定估算

抽取的样本小班评估值=326 384.35-177 744.77-3 875.30=144

764.28(元)

该小班平均每亩的评估值=144 764.28÷230=629.41(元/亩)

评估对象的总评估值=3 500×629.41=2 202 935.00(元)

(五)说明与假设

(1)本次评估出的林木资产价值是以X X省现行的林业政策，在当前的林木生长水平和木材价格水平下确定的。如果林业政策有变化，木材价格有较大幅度的变化，林木资产价值也会有较大的变化。

(2)各小班山场的作业条件由评估人员根据地形图判断确定，进行伐区设计，按生产定额测算各块山场的委托生产费用和生产准备费用，从而确定各块小班的经营成本。

《森林资源资产评估》考试试题

《森林资源资产评估》试题一、单项选择题（共12题，每题1分，计12分）（） 1．资产评估的一般目的是（）。 A.提供治理意见 B.提供咨询 C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准（） 2．承担资产评估职责的中介组织的人员有意提供虚假证明文件，情节严峻的，处（）有期徒刑或者拘役，并处罚金。 A.5年以下 B.3年以上5年以下 C.3

年以下 D.5年以上（） 3．按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个以上参照物。 A.2 B.3 C.4 D.5 （） 4．某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价值最接近于（）。 A.134.4 B.89.6 C.59.73 D.53.33 （） 5．（）是资产评估程序的第一个环节。 A.明确资产评估业务差不多事项 B.签订资产评估业务约定书 C.编制资产评可能划 D. 收集资产评估资料（） 6．下列各项中，不属于森林资源资产特征的是（）。 A.森林资源资产培育过程风险大 B.森林资源资

产的投资回收期长 C.森林资源资产的管护成本小 D.森林资源具有生态、社会、经济效益于一体（） 7．森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时刻价值对林木价值的阻碍，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（）计算。 A.单利 B.复利 C.单利或复利 D.以上都不正确（） 8．某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元，运输成本为10万元，临时租用销售的场地耗费为 2万元，应交的各种税金为3万元，经营该木材的合理利润为30万元，可能该林木资源的再生价值为60万元。则该林木资产的评估价值为（）万元。 A.135 B.165 C.195 D.225 （） 9．幼龄林常用（）评估。 A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法

林木资产评估报告

林木资产评估报告目录资产评估报告声明
摘要资产评估报告书一、绪言二、委托方及资产占有方三、评估目的四、评估对象及范围四、评估价值类型和定义五、评估基准日六、评估依据七、评估原则八、评估依据九、评估方法十、评估过程十一、评估假设和限定条件十二、评估结论十三、特别事项说明十四、评估报告的使用限制说明十五、评估报告提出日期资产评估报告书备查文件一、委托方与资产占有方营业执照复印件二、产权证明文件复印件三、委托方与资产占有方承诺函四、资产评估人员和机构的承诺函

五、××林资产评估有限公司资格证书复印件六、××林资产评估有限公司营业执照复印件七、项目参加人员名单及其资格证书复印件评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、我们出具评估报告，没有以预先设定的价值作为评估结论。我们不会为当事人的决策承担责任，我们提请报告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估资产价值在市场上可实现价格的保证。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位 (或者产权持有单位) 申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。五、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查;我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。六、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。七、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开;未经评估机构同意委托方不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开和内部媒体上。九、本评估报告的解释权为出具评估报告的评估机构，除国家法律、法规有明确的特别规定外，其他任何机关和部门均无权解释。十、本评估报告的使用者限制为： 1、委托方(资产占有方); 2、××州市章贡区农村信用合作联社;

森林资源资产评估报告书

XXXXXX林业有限责任公司资产评估报告评估机构：VVVVV资产评估有限公司报告日期：二○一一年七月二十五日

目录评估机构及注册资产评估师声明资产评估报告书摘要资产评估报告书正文一、委托方、产权持有者和委托方以外的其它评估报告使用者二、评估目的三、评估对象和评估范围四、价值类型及其定义五、评估基准日六、评估依据七、评估方法八、评估程序实施过程和情况九、评估假设十、评估结论十一、特别事项说明十二、评估基准日使用限制说明十三、评估报告日十四、附件十五、评估机构及注册资产评估师签章

森林资源资产评估报告

森林资源资产评估报告导语：森林资源资产评估报告怎么写?下面YJBYS为您推荐森林资源资产评估报告 (一)森林资源资产评估报告所需资料森林资源资产由于所具有的经营的永续性、再生的长期性、分布的辽阔性、功能的多样性、管理的艰巨性等特点，其评估有别于其它一般资产的评估，所需资料也不同。对于不同目的、不同种类、不同范围的森林资源资产，其评估所需资料也不同，这些资料的一部分要求森林资源资产的占用单位提供，但相当一部分则要求森林资源资产评估单位和评估人员调查收集。 1、森林资源资产评估所需材料 (1)森林资源资料： a.森林资源资产清单(以小班一览表或调查薄形式按小班提供)。 b.各类森林资源统计表： Ⅰ各类土地面积统计表; Ⅱ类森林蓄积统计表; Ⅲ用级林各优势树种各龄组面积、蓄积统计表; Ⅴ用材林各经营类型各龄级面积蓄积统计表; Ⅵ人工林各经营类型各年度面积蓄积统计表; Ⅶ经济林、竹林面积统计表;

Ⅷ近、成、熟林各树种面积、蓄积表。 c.图面资料： Ⅰ森林资源分布图; Ⅱ林场林相图; Ⅲ林场小班地形图〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。 (2)森林资源权属资料： a.县以上人民政府颁发的山林权属证书及林权证书清册; b.山林权权属图; c.有关森林经营的合同，协议书等; d.县以上人民政府山林权属纠纷处理办公室的有关山林权处理决定，证明。 (3)森林经营资料： a.林场概况资料; b.林场森林经营方案; c.林场森林采伐限额指标及说明; d.木材销售及价格〔含产量、树种、材种及不同径级的价格说明〕; e.各树种、材种、不同胸径、树高的出材率及主要材种的平均出材率; f.森林采伐成本〔采伐工价，各阶段生产工序的定额，

林木资产评估报告书

河北金融学院拟抵押林木资源资产评估报告书报告号：001号赵四资产评估有限公司中国·保定二○一六年六月十六日

河北金融学院拟抵押林木资源资产评估报告书目录一、注册资产评估师声明二、评估报告摘要三、评估报告正文（一）委托方、产权持有者及其他报告使用者简介（二）评估目的（三）评估对象和评估范围（四）价值类型及其定义（五）评估基准日（六）评估依据（七）评估方法（八）评估程序实施过程和情况（九）评估假设（十）评估结论（十一）特别事项说明（十二）评估报告使用限制说明（十三）评估报告日

注册资产评估师声明我们郑重声明： 1. 我们在本评估报告中恪守了独立、客观和公正的原则，遵循了有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。 2. 本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3. 我们在被评估资产中没有现实的和预期的利益，也与相关各方没有个人利益关系或偏见。 4. 我们依照《林木资源资产评估技术规范（试行）》、河北省地方标准《林木资源资产评估技术规范（2005）》及资产评估准则-基本准则和具体准则进行评估，形成意见和结论，撰写本评估报告。 5. 评估人员已对本评估报告评估对象进行了实地查看，并对其进行了实地查勘记录和其实际状况的拍摄，评估人员对实地查看的客观性、真实性、公正性承担责任；但评估人员对评估对象的实地查勘，仅限于可见现状，并尽职对其评估对象内部状况进行了解，但我们不承担对评估对象林分因子进行专项调查的责任。 6. 本评估报告仅是在报告中说明的假设条件下对评估对象正常市场价格进行的合理估算，报告中对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注和查验，但不对评估对象的法律权属对任何形式的保证，评估对象权属界定以有权管理部门认定为准。 7. 评估人员和评估机构对本评估报告的委托方和其他使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。

森林资源资产评估考试题

森林资源资产评估考试题 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

《森林资源资产评估》试题一、单项选择题（共12题，每题1分，计12分）（） 1．资产评估的一般目的是（）。 A.提供管理意见 B.提供咨询 C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准（） 2．承担资产评估职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）有期徒刑或者拘役，并处罚金。年以下年以上5年以下年以下年以上（） 3．按照一般要求，运用市场法通常应选择（）个以上参照物。（） 4．某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000 公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价值最接近于（）。（） 5．（）是资产评估程序的第一个环节。 A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.编制资产评估计划 D.收集资产评估资料（） 6．下列各项中，不属于森林资源资产特征的是（）。 A.森林资源资产培育过程风险大 B.森林资源资产的投资回收期长 C.森林资源资产的管护成本小 D.森林资源具有生态、社会、经济效益于一体

（） 7．森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（）计算。 A.单利 B.复利 C.单利或复利 D.以上都不正确（） 8．某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元，运输成本为10万元，临时租用销售的场地耗费为2万元，应交的各种税金为3万元，经营该木材的合理利润为30万元，估计该林木资源的再生价值为60万元。则该林木资产的评估价值为（）万元。（） 9．幼龄林常用（）评估。 A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法（） 10．某评估机构对一片经济林进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营5年，在未来1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万元、10万元、12万元和15万元，若折现率为10%，则该林木资产的评估值最接近（）万元。（） 11．森林资源资产评估机构中具有中级以上技术职称的应占（）。 % % % % （） 12．在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。二、多项选择题（共12题，每题2分，计24分）（） 1．按资产评估对象分类，可分为（）和（）。

评估报告书

广西沙塘林场林木资源资产评估华寅评报字（）3033号生态工程101班第四组 1月15日

项目名称：广西沙塘林场林木资源资产评估完成单位：生态工程101班第四组法人代表：王冠清项目负责：******（高级工程师、注册咨询师）技术负责：应启围（工程师、讲师）审核：******（高级工程师）评估人员：黄海浪梁艳园石智祺覃密密

目录摘要 (2) 资产评估报告书 (3) 一、基本情况………………………………………………………………………… …3 二、评估目的………………………………………………………………………… …3 三、评估对象与范围 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则………………………………………………………………………… …4 六、评估依据………………………………………………………………………… …4 七、评估方

法………………………………………………………………………… …5 八、评估过程………………………………………………………………………… …5 九、评估结论………………………………………………………………………… …5 十、特别事项说明 (5) 十一、评估基准日后重大事项 (6) 十二、评估报告法律效力 (6) 十三、评估报告提出日期 (7) 备查文件（附件）（一）林地、林木资产评估技术说明（二）评估范围外业调查图（三）资产评估委托方承诺函（四）森林资源评估机构及评估人员承诺函（五）评估范围林权证

（六）资产评估人员资格证书复印件（七）委托人身份证复印件（八）评估范围林地、林木照片广西沙塘林场林木资源资产评估摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。一、评估目的在用掌握一般资产评估的理论和技术问题的基础上，来确定对象范围内所有林木资源资产的现值，对沙塘林场的3、4年速生桉用材林、马尾松用材林马尾松经济林、湿地松经济林等林木资产作为作价依据，运用适宜的方法评估森林资源资产的价值，使森林资产得到更好的实现其自身价值。二、评估对象和范围对象和范围为广西沙塘林场13林班面积共计35.4亩和16林班面积共计62.1 亩的林地生桉用材林、马尾松用材林马尾松经济林、湿地松经济林等资源资产。三、评估基准日： 6月10日。四、评估方法

森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。主要评估技术方法如下：一、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、现行市价法等。㈠、市场价倒算法用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。其计算公式为：Ｅn＝Ｗ－Ｃ－ＦＥn—林木资产评估值Ｗ—销售总收入Ｃ—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）Ｆ—木材经营合理利润此方法为市场法的一个衍生评估方法，它是假设被评估的林木资产，于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。㈡、现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估，现分别介绍如下： 1、林木现行市价法此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。其计算公式为：Ｅn=Ｋ·Ｋb·Ｇ·ＭＥn—林木资产评估值Ｋ—林分质量调整系数Ｋb—物价指数调整系数Ｇ—参照物单位蓄积的交易价格（元／立方米）Ｍ—被评估林木资产的蓄积量该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格，使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。 2、林地现行市价法此方法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。其计算公式为：

2020森林资源资产评估报告书范本

2020森林资源资产评估报告书范本一、绪言 XX资产评估有限公司接受华光林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在20xx年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况 1、委托方：××省华光林业局 2、资产占有方：××省华光林业局 3、资产占有方概况：××省华光林业局为机关法人单位，组织机构代码074226××-1;地址：××省A市华光镇。资产占有方所处地理位置及自然条件概况：华光林业局位于××省北部，跨越A、B两市县，局址在华光镇。其地理坐标为东经112°03′—112°12′;北纬37°43′—39°33′。南部宽阔，北部狭长，东西宽61公里，南北长93公里，全局总经营面积257,505公顷。华光林业局地处××山北麓，境内山峦重叠，岭脉相连。全林区自北向南由高变低，又渐起

而复低。境内超千米的山峰有19座，最高峰为北部的光明顶，海拔高1,318米，最低点为华光镇，海拔高572米，平均海拔700米左右。境内有××江水系，××江发源于××岭北麓，注入都岭湖。华光林业局属中温带大陆性季风气候。全年平均气温2.2℃，年积雪在205～215毫米之间，年平均降水量为630毫米，无霜期为95～120天，最大冻土深度1.8米，常年风向西北风。华光林业局植被属于××山植物区系，植物资源丰富。常见的乔木树种有红松、云杉、臭松、落叶松、水曲柳、胡桃楸、黄菠萝、椴树、蒙古栎、榆树、色树、枫桦、白桦、杨树等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、绣线菊、粉枝柳、悬钩子、刺五加等;林下草本植物主要有莎草、苔草、蕨类、木贼、大叶樟、小叶樟、蚊子草、蒿类、轮叶王孙等;藤本植物主要有山葡萄、狗枣子、木通、五味子等。该地区土壤主要为暗棕壤，占70.8%，其次是白桨土，占16.2%，草甸土占5.4%，泥炭土、沼泽土及其它种类土壤占7.6%。华光林业局地处××山脚下，与××山国家自然保护区临近，野生动物种类、数量繁多。主要野生动物有棕熊、黑熊、野猪、马鹿、狍、紫貂、獾、花尾榛鸡等。 ××项目所占用华光林业局林地共150公顷，全部为防护林。 4、项目背景 ××项目系属征占生态公益林项目，项目补偿费由项目方支付。项目区预计持续五十年，故征占林地也为五十年，项目实施期间需建

xx林木资产评估报告范文

xx林木资产评估报告范文按照公认的资产评估方法。下文是搜集的关于林木资产评估相关内容，希望对大家有所帮助! 江西环境工程职业学院森林资产评估培训中心、赣林资产评估有限公司接受江西省信丰县油山林场的委托，根据国家有关资产评估的，本着客观、独立、公正、科学的原则。按照公认的资产评估方法，对信丰县油山林场营造的195.1hm2人工杉木林的林木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必需的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委托资产在二零xx年所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： (一)委托方：江西省久木木业有限公司 (二)资产占有方：江西省久木木业有限公司 (三)资产占有方概况：住所：修水县宁州工业园吴都工业小区确定评估对象范围内所有森林资源资产的现值，为江西省久木木业有限公司因森林资源抵押贷款事宜而涉及的资产提供公允价值参考。

面积为3271.6亩的下高丽林班参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：市场价倒算法、收获现值法。本项目资产评估基准日为20xx年10月30日。我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下的原则： (一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则; (二)遵循了预期收益原则，根据对待估资产的未来收获能力预期来确定待估资产价值; (三)遵循供求原则，充分考虑和依据供求规律对商品价格形成___来确定待估资产价值; (四)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;

森林资源资产评估

《森林资源资产评估》课程简介/教学大纲课程代码：361321 中文名称：森林资源资产评估英文名称：Forest Assets Appraisal 授课专业：林学预修课程：会计学、森林资源经济学、统计学、测树学、森林经理学课程内容：本课程主要介绍：资产评估概述,自然资源核算,立木林价以及森林资产评估。通过本课程的学习，旨在掌握资产评估的多种途径和方法，为国有森林资源的资产保全、林业企业产权变动、贷款融资、税负和经营实绩咨询服务。有利于提高林业生产管理的能力，有效促进对森林资源的保护和利用。授课专业: 林学学时数: 30 学分数: 1.5 一、课程的性质和目的本课程是林学、资源管理、林业生态、经济林专业等的专业选修课程。本课程讲授的主要内容有: 资产评估概论,自然资源核算,立木林价以及森林资产评估等，面向林学、经济林以及森林资源管理方向授课。通过本课程的学习，旨在掌握资产评估的多种途径和方法，为国有森林资源的资产保全、林业企业产权变动、贷款融资、税负和经营实绩咨询服务。有利于提高林业生产管理的能力，有效促进对森林资源的保护和利用。预修课程主要包括：森林资源经济学，林业经济管理学，林业统计学，测树学，森林经理学，森林生态学。二、课程教学内容第一章森林资源及林价概述( 6学时) 要求了解和掌握的主要内容有： 1、森林资源的定义、构成及其在价值评估中的作用 2、森林资源资产评估的现状 3 林价的定义，起源及研究发展过程 4、林价的结构组成 5、林价的计算方法及林价（表）的作用 6、林价与森林资产评估方法自然资源核算(4学时) 要求了解和掌握的主要内容有： 1、自然资源核算的定义及估价的经济理论 2、自然资源核算的内容及一般程序过程 3、自然资源价值计算方法及实例 4、自然资源核算与国家经济的可持续发展第三章森林资源资产评估操作规范(5学时) 要求了解和掌握的主要内容有： 1、资产的概念及分类、资产评估的概念 2、资产评估的功能作用及其必要性 3、资产评估的的原则、特点及影响评估的要素 4、资产评估环节及资产评估的途径和方法 5、国有资产评估管理办法

林地林木资产评估报告

林地林木价值评估报告 ————————————拥有一片林地，属中山地貌，平均坡度20度，气候均属低纬度南亚热带半湿润山地季风气候，干湿季分明，雨热同季，冬春季干旱或半干旱，土壤属山地红壤，地块土层深厚、肥沃，土层厚度>80cm，属中层土壤。用1:5000地形图及GPS定位仪航迹调查、勾绘林地实际四至界线，结合地理信息系统技术，并查阅————集体林权制度改革资料确定林地面积为30.1亩。据调查，实际面积为30.1亩，小地名——，距——20公里；海拔在1820—1900米；林分起源为天然，林种为用材林，林龄为中林龄，树种组成为云南松、栎类与阔叶混交，草本植物主要分布蕨类、紫金泽兰，盖度为15%。在林分中通过选择有代表性林地，采用角规控制检尺方法，实测林分云南松平均胸径为18cm，平均树高为10cm，蓄积为87.1561m3，栎类平均胸径为10cm，平均树高为9cm，蓄积为37.0847m3，阔叶平均胸径为18cm，平均树高为11cm，蓄积为58.1698m3。通过2007年——集体林权制度改革，——所有权为——，林地使用全、林木所有权、林木使用权均划归——。并核发林权证，林权证编号————，地块编号————，经营形式为责任山，使用期限为70年，四至：东：——，南：——，西：——，北：——。山林地块平面直角坐标为：东：——、——，南：——、——，西：——、——，北：——、——。评估结果：——用材林林地面积为30.1亩，云南松总蓄积为

87.1561m3,栎类蓄积为37.0847m3, 阔叶总蓄积为58.1698m3,根据“——”云南松、阔叶为中径组，栎类为小径组，根据郁闭成林林地的林地补偿费按占用、征用时该林地上林木蓄积量价值的5倍计算，——云南松中径组蓄积价值为350元/m3, ——阔叶中径组蓄积价值为300元/m3,——栎类小径组蓄积价值为200元/m3,用材林林地价值为350×5×87.1561+300×5×58.1698+200×5×37.0847=276862.58元；总计林地估价为276862.58元。根据“——，用材林林木补偿费标准，中林龄和近熟林，按占用、征用林地时，该林地林木蓄积量价值的80%计算，——林地为中林龄。则用材林林木价值为350×87.1561×0.8+300×58.1698×0.8+200×37.0847×0.8=44298.01元，总计林木估价为44298.01元。总计——林地林木价值评估为276862.58+44298.01=321160.59元。以上林分蓄积调查测算及林木价值核算，使用的调查工具、方法，测算、核算均采用林业行业规范及标准，估算结果较为接近林分实际，六个月内可作为参考使用。外业调查人员：——，——。——。

森林资源资产评估报告记录书

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

XXXXXX林业有限责任公司资产评估报告评估机构：VVVVV资产评估有限公司报告日期：二○一一年七月二十五日

目录评估机构及注册资产评估师声明资产评估报告书摘要资产评估报告书正文一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者二、评估目的三、评估对象和评估范围四、价值类型及其定义五、评估基准日六、评估依据七、评估方法八、评估程序实施过程和情况九、评估假设十、评估结论十一、特别事项说明十二、评估基准日使用限制说明十三、评估报告日十四、附件十五、评估机构及注册资产评估师签章

评估机构及注册资产评估师声明我们接受委托，对XXXXXX林业有限责任公司为进行抵押贷款而涉及的林木资产—速丰桉进行了清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告。资产进行评估的过程中，我们恪守独立、客观、公正的原则，遵守国家有关的法律、法规和《资产评估准则》的规定，对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算。在假设条件成立的情况下，我们对资产评估结果声明如下，并承担相应的法律责任：一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

学校林木资源资产评估报告

学校林木资源资产评估报告范文拟转让森林资源贵产中的林木资产的所有权，由受让方采伐并出售所得木材，本次评估为此提供交易参考。下面为大家推荐的是学校林木资源资产评估范文，欢迎阅读参考。一、**省财政税务专科学校校内花园林木资源 **省财政税务专科学校校内花园林区：我所接受委担，评估贵校拟转让的林木资产的现值。按照与贵方订立的评估约定，遵循客观、科学、公正、独立的原则，依据国家国有资产管理局和林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范(试行)》的要求，我们实施了对贵场拟转让的林木资产的地理位置、产权归属的审核，并对林木资产的数量和质量进行了核查。通过社会调查收集了与评估有关的林业生产技术经济指标以及各种资料。实施了我们认为有必要的评估程序，具体评估结果报告如下： (一)基本状况花园处于**省财政税务专科学校校内东南侧，贵校拟转让林场面积较小，分布集中，运输条件一般，林园位于太原市内车流密度较大。 (二)评估对象与范围依据贵场的资产评估立项申请和林业主管部门的立项，经本次对森林资源资产评估对象的权属和实物量的审定和核查，园林权属贵校的 400平方米森林资源资产 (全部为杨树同龄用材林)，全部归入本次评估的范围，共涉及7个完整小班。 (三)评估目的拟转让森林资源贵产中的林木资产的所有权，由受让方采伐并出售所得木材，本次评估为此提供交易参考。 (四)评估基准日 20**年10月28日。 (五)评估依据 (1)国务院1991年91号令《国有资产评估管理》; (2)国家国有资产管理局《国有资产评估管理办法施行》; (3)国家国有资产管理局《资产评估操作规范(试行)》;

(4)国家国有资产管理局、林业部《森林资源资产评估技术规范(试行)》; (5)《X X省森林资源转让》; (6)林业主管部门的资产评估立项批文; (7)待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料; (8)评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标; (9)其他有关资料。 (六)评估方法依据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场价倒算法对评估对象进行评估。 (七)评估过程本所接受委托后，进行了评估小组的组建和评估人员的培训工作，于1999年1月10日开始现场评估工作。我们首先对评估对象进行了实物量的清查，实物量清查是按照《森林资源资产评估技术规范(试行)》及有关的森林资源清查的规范要求进行的。在对森林资源资产进行清查，广泛收集木材生产成本和木材售价等有关的市场资料的基础上，运用市场价倒算法对评估对象的市场价进行评定估算，并向委托方出具资产评估报告。 (八)森林资源资产清查情况和结果根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的要求，且该评估对象中林分质量较为平衡，各地块没有明显差异，所以本次清查采用抽样核查法，20**年10月18日至月23日，本所进行了森林资源实物量抽样清查。在对资产清单中小班山林权属、四至和待评估对象的`面积进行认真审核的基础上，用角规测树法对所抽取小班的林木资产进行全面清查，并对与待评估林木资产整体的各项因子和运输距离、集材距离进行判断和记载，清查结果如下：经核查，待估林木资产的树种分别为落叶乔木林：杨树102株，白蜡12株，龙爪槐10株，栾树50株，银杏19株，五角枫4株，落乔9;落叶小乔木：紫叶李**株，碧桃13株，梨树5株，山杏2株;落叶灌木林连翘8株，榆叶梅18株，贴梗海棠4株，紫薇2株，紫丁香30株;针叶林：油松10株，白皮松8株，条桧12株，火炬13株，其他树种：华北卫矛1株，紫色小柏面积15平方米。林区树木均属成熟林;该小班林木资产情况如表。表l杨树：

林业行业森林资源资产评估资质

关于林业行业森林资源资产评估机构与人员相关资质情况的解释我国森林资源资产评估工作，作为一项新兴资产评估行业，发展于上世纪90年代初，距今也只有十多年的历史。长期以来，由于社会认知度不高，出现了需进行评估时，对评估机构及人员情况认识不足的问题，现将相关知识作出如下解释：一、林业行业中森林资源资产评估的相关法规㈠2006年12月25日财政部、国家林业局(财企[2006]529号)《关于印发〈森林资源资产评估管理暂行规定〉的通知》。这是目前止，林业行业森林资源资产评估的核心性法规，对我国林业行业涉及的森林资源资产评估工作中流程、机构、资质、人员等做出原则性规定。㈡ 1996年12月16日国家国有资产管理局、林业部(国资办发(1996)59号)《关于发布〈森林资源资产评估技术规范（试行）〉的通知》。这是对林业行业中森林资源资产评估技术细节做出的具体性规定，由于发布时间较早，现阶段正处在进一步修订中。二、森林资源资产评估管理部门森林资产评估法规、机构、人员等的管理，目前为止，主要是由财政部和国家林业局共同管理。中央级管理机构主要为财政部所属的中国资产评估协会和国家林业局计划财务司。地方级管理机构主要为当地财政厅(局)所属的地方资产评估协会和林业厅(局)计划财务处。三、林业行业中森林资源资产评估机构资质依据以上(财企[2006]529号)文件规定，根据评估标的物的不同，森林资源资产评估机构资质要求分以下三类：㈠国有森林资源资产部分要求具有财政部系统核发的《资产评估资格证书》(相关机构信息可在中国资产评估协会网站https://www.360docs.net/doc/3010003382.html,上查询)的评估机构,需出具正式资产评估报告，并且评估报告要有两名注册资产评估师、两名森林资源资产评估专家签字。㈡非国有森林资源资产部分要求具有财政部系统核发的《资产评估资格证书》(相关机构信息可在中国资产评

森林资源资产评估报告范本4(生态服务功能价值评估)

××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产经济损失及生态服务功能损失价值资产评估报告书中林评字[200×]××号一、绪言中林资产评估有限公司接受华光林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零零×年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况 1、委托方：××省华光林业局 2、资产占有方：××省华光林业局 3、资产占有方概况：××省华光林业局为机关法人单位，组织机构代码074226××-1；地址：××省A市华光镇。资产占有方所处地理位置及自然条件概况：华光林业局位于××省北部，跨越A、B两市县，局址在华光镇。其地理坐标为东经112°03′—112°12′；北纬37°43′—39°33′。南部宽阔，北部狭长，东西宽61公里，南北长93公里，全局总经营面积257,505公顷。华光林业局地处××山北麓，境内山峦重叠，岭脉相连。全林区自北向南由高变低，又渐起而复低。境内超千米的山峰有19座，最高峰为北部的光明顶，海拔高1,318米，最低点为华光镇，海拔高572米，平均海拔700米左右。境内有××江水系，××江发源于××岭北麓，注入都岭湖。华光林业局属中温带大陆性季风气候。全年平均气温2.2℃，年积雪在205～215毫米之间，年平均降水量为630毫米，无霜期为95～120天，最大冻土深度1.8米，常年风向西北风。华光林业局植被属于××山植物区系，植物资源丰富。常见的乔木树种有红松、云杉、臭松、落叶松、水曲柳、胡桃楸、黄菠萝、椴树、蒙古栎、榆树、色树、枫桦、白桦、杨树等。林下灌木主要有毛榛、忍冬、胡枝子、珍珠梅、绣线菊、粉枝柳、悬钩子、刺五加等；

XX公司林木资产评估报告.doc

XXX公司森林资源资产评估报告 XXX院 20XX年1月目录资产评估报告书摘要 (1) 森林资源资产评估报告书 (1) 一、委托方及资产占有方概况 (2) 二、评估目的 (2) 三、评估范围及对象 (2) 四、评估基准日 (2) 五、评估原则 (2) 六、评估依据 (2) 七、评估过程 (3) 八、评估方法 (4) 九、森林资源资产实物量核查结果 (4) 十、评估结论 (5) 十一、特别事项说明 (5) 十二、评估基准日期后重大事项 (6) 十三、评估报告法律效力 (6) 十四、评估报告提出日期 (7) 附件1、XXX 公司林木资产明细表 (8) 附件2、XXX 公司林权证森林、林木、林地状况登记一览表 (8) 附件3、评估单位资质证书 (8) 附件4、评估人员资质证书 (8) 附件5、资产评估人员名单 (9) 附件6、资产占有方营业执照 (10) 附件7、资产占有方组织机构代码证 (10) 资产评估说明 (11) 一、关于评估说明使用范围的声明 (11) 二、关于进行林木资产评估有关事项的说明 (11) 三、资产清查核实情况说明 (12) 四、评估依据说明 (13) 五、林木资产评估技术说明 (13) 六、测算过程 (14) 七、评估结论及其分析 (14)

八、有关技术经济指标 (15)

资产评估报告书摘要 XXX 院组成森林资源资产评估组，接受XXX 公司的委托，根据国家关于森林资产评估有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照国际公允的资产评估方法，以XXX 公司所属基地的林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对XXX 公司所属的部分林木资产进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的评估程序。据此，我们对XXX 公司的委估资产以持续经营为前提，在评估基准日对近熟林或成熟林采用市场价倒算法进行了评估，为确认委估资产价值提供参考依据。目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下：经评估，截止于评估基准日20XX 年XX 月XX 日，在持续经营前提下，XXX 公司的委估资产表现出来的公允价值反映如下：表 1 林木资产评估结果汇总表单位：亩、立方米、元本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。本评估结论的有效期为 1 年，从评估基准日起计算，超过1年，需重行资产评估。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认读资产评估报告书全文。森林资源资产评估报告书受XXX 公司委托，XXX 院组成森林资源资产评估组，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估原则，以XXX 公司所属部分林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对该公司所属的林木资产进行评估。评估人员依据XXXX 等有关法律、法规和政策，结合林木资产的特点要求，按照必要的评估程序进行评估。对委估资产进行了实地勘查、市

森林资源资产评估试卷

森林资源资产评估试卷机构名称姓名成绩一、单项选择题（每小题2分，共计30分） 1、林木的年龄相差超过（A ）个龄级期限的林分称异龄林. A．1 B. 2 C. 3 D. 4 2、在中龄林以上的林木资产评估中，物价调整系数一般选用评估基准日与参照案例的（ A ）比值. A.木材价格 B.工价 C.工业产品价格 D. 农产品价格 3、下列哪个指标反映了林地生产潜力的充分利用程度.（C ） A.年龄 B.立地质量 C.密度 D.经营措施 4、级差地租Ⅱ在在承租期满后归（ A ）所有. A.土地所有者 B.原经营者 D.新承租者 5、幼龄林林木资产评估的不能选（B ）方法. A．重置成本法B．市场价倒算法 C．市场成交价比较法 D.收获现值法 6、采用市场成交价比较法时应取（B ）以上参照物进行综合测算后确定. A．2个 B. 3个 C. 4个 D. 1个 7、成熟林林木资产评估的一般不选（ A ）方法. A．重置成本法B．市场价倒算法 C．市场成交价比较法 D. 年金资本化法 8、在森林资源资产市场发育较为充分的地方,任何年龄阶段都可以采用

( B ). A. 收获现值法 B.市场成交价比较法 C. 重置成本法 D.木材木材市场价倒算法 9、异龄林林木资产的评估测算不能用( B ). A. 收益现值法 B. 重置成本 C. 市场成交价比较法 D.木材木材市场价倒算法 10、择伐强度是有法规限定其最高值的。在我国用材林的择伐的强度不允许超过( C ). A.20% B.30% C.40% D.50% 11、在我国林区中，森林经营区划系统的最小单位是（B ）. A.林班 B.小班 C.村 D. 林场 12、下列森林资源资产评估的原则中，操作性原则是（C ）. A．科学性原则B．独立性原则 C．持续性经营原则D．客观性原则 13、森林资源按其物质形态可分为（A ）、森林土地资源以及森林环境资源. A. 林木资源 B. 森林生物资源 C. 动物微生物资源 14、（A ）是确定价值类型的重要依据. A.特定目的 B.市场条件 C. 资产类型 D. 评估方法 15、收益法中所指的收益是（C ）. A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益

森林资源资产评估方法、操作与案例

森林资源资产评估方法、操作与案例第一节阻碍森林资源资产评估价值的因素森林资源资产的评估的测确实是十分复杂的。木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些差不多问题。正确地了解阻碍森林资源资产评估价值的各种因素，关于做好评估测算具有重要的指导作用。一、评估的目的资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。森林资源资产评估的目的能够是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也能够是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。不同的评估目的，选用的评估方法、

精度要求和评估结果是不相同的。出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。评估价值类型是市场价值类型。这类评估要紧考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。而且要求较高的精度，通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。关于林木资产进行抵押、担保一类评估。这类评估是属于清算价格类型。这类评估结束时并未发生直接的现金交易。抵押资产的同意者要紧考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。但现实评估中，银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。关于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。然而这一类的评估，通常涉及面积大，而且有相当部分幼龄林和中龄林，其变现能力还有待今后的经营。这类评估进行高精度的“三类调查”是不可能的，也是不必要的。因为，大面积的高精度的调查费用极高，特不是在幼、中龄林，费用高