长春写字间租金价格调研报告
长春市(含区县)商圈调研分析报告
长春市 宽城区 长春市 宽城区
省会
二级
净月大学城 商圈
博学路（新城大街-飞虹路）
三级
站前路（新华大街-九台大 新华大街
省会 二级 九台商贸城 街），新华大街（站前路- （宏声路- 核心
民乐路），地下商城
民乐路）
其塔木镇
乡镇
四级
松花江大街 商圈
松花江大街（四棱山大路佳和街）
三级
辽宁路（汉
口大街-西
一条）、长
省会 一级 火车站商圈 黑水路（胜利大街-长白路）江路路（、人辽民宁大 核心
街-凯旋
路）、国商
百货，
省会
一级
扶余市场商 圈
广源商都，扶贫市场（长 新街）
三级
省会 一级 小南街商圈 小南街（亚泰大街-北环城）
三级
文教 办公
成熟
混合 区
成熟
商业 街
衰退
混合 区
社区
新生商圈：3个 发展中的商圈： 4个 已经成熟的商圈：32个 衰退中的商圈： 3个
调研市场街景
长春市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
长春市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 分
商圈 形态
商圈发 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
吉林省 长春市 朝阳区 吉林省 长春市 朝阳区
成熟
长春市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 商圈 分 形态
黄金市场调查报告范文
黄金市场调查报告范文中国黄金行业市场化改革以来,黄金市场发展迅速,交易规模不断扩大。
下面给大家分享几篇黄金市场调查报告范文，一起看一下吧!调研意义：我们在研究中发现中国不仅是世界第一大生产国，而且中国的黄金实物消费将在1-3年内达到世界第一取代印度，基于此判断断定中国的黄金供需数量将会成为影响价格的重要风向标，甚至在未来成为世界的黄金定价中心。
(据相关资料《逃不开的经济周期》一书中指出GFMS就是用印度的GDP增长率来预测黄金价格，而且在做相关性分析时发现自2000以后印度和南非的股指和黄金价格高度相关，所以我们有理由认为黄金实物需求将会对黄金的价格形成持续而长久的影响)所以此次目的是重点调研黄金销售情况和珠宝首饰的未来消费趋势。
建立中国黄金首饰销售企业和黄金消费的数据库，起到验证目前世界黄金协会的中国数据，并且希望能达到建立长期的情报网络，及时乃至领先于对中国黄金首饰行业数据的初步预测，对黄金价格作出预先判断。
调研流程：调研情况和数据分析：我下飞机后直奔展览中心，先登记好证件和取好入场证，分析了展馆地图，初步确定要访谈的对象和问题，确定对象为最大的黄金生产企业招金公司和中金黄金，以及黄金饰品最大的销售商翠绿股份，百泰股份，福麒股份。
由于时间安排在17日回上海，所以今天初步是观察珠宝首饰的主题和消费市场趋势，首先全场每个展位走马观花的走了一遍初步统计各种宝石和贵金属的展位数量。
在最大展馆发现以玉和翡翠的展位居多，而且钻石展馆特别多和大。
而黄金专业公司则相对较少。
我们分析是第一是玉和翡翠真假难辨利润极高，钻石价格体系没有黄金透明也会导致暴利，所以商家更多选择销售玉和钻石。
第二是黄金价格很透明，利润相对来说获取困难，而且本地的大黄金生产商直接介入销售，挤压销售商利润空间和市场，导致黄金对于首饰企业莫非成为鸡肋市场?第三黄金的美观和白金以及钻石有一定差距，原因是色泽和加工造型花样少，倒是K金首饰和镀金饰品能有很好造型，但是很显然用金量不大。
长春调研工作日志
长春调研工作日志六时间：2002/3/27 序号：6一、工作内容：1、8：30-11：30 韦斌对第一部分进行总结,发现部分遗漏,对项目地周边再次深入调查;2、8：30-11：30 柯斌、李勇对所采楼盘进行分类统计;3、8：30-11：30 方平、黄惠对调研样本进行统计;4、8：30-11：30 马瑞、谢长征对一期户型进行统计;5、14：00-16：00 与甲方余经理、“金钻”王经理商讨工作情况;二、工作完成情况一周总结1、韦斌：调查基本完成,内容较全面但不够深化、细化,还需对高新区政府、银行、水电系统做深度访谈,该部分工作甲方较为满意;2、柯斌：2天共完成采盘单位56个,其中天安21个;从调查表的问题来看主要是内容不够细化,销售率等敏感数据欠准确;调研表反映长春市场情况;A、大户型难销：如威尼斯花园,共582户,其中大型240户,有175户空置；B、价格：2800-2600元/㎡较受欢迎；C、建筑类别：多层销售情况好于小高层；D、开发公司形象起到很大作用;3、黄惠：25-26共完成问卷调研310份,统计160份,其中有效149份,共动员9个学生;调查表所反映情况：A、能接受25万元以上的共67名,表明有一定目标客户群；B、对户型面积在100-120㎡的房屋需求量较大；C、客户对配套设施的要求排位分别是：①环境②交通③价格;本调查缺点是调配对象微有偏尖,私营业主占71%,应从以下十类进行调查：A、入户：购房8年左右的群体；B、经营业主：繁华地段商铺；C、高档写字楼；D、企事业单位、学校老师；E、医院医师、律师；F、高档消费场所：如“生态园”；G、高档购物商场：车行、黄金；H、乡镇企业老板；I、高档楼盘处：动员学生以社会实践名义为主；J、高新区内企业、外企老板;4、甲方对调研小级工作总评：①工作较各级,也十分辛苦,成绩优良;见评分表②通过调研数据的统计对楼盘销售更具信心；③建议各项目负责人每2日写一份工作总结交于甲方,总结中应包括工作安排、工作成果等;三、总结注：评分标准：60分人及格；80-90分为良好；90-100为优秀；60分以下为不合格报告人：马瑞2002/3/26长春调研工作日志七时间：2002/3/28 序号：7一、工作内容1、韦斌：编写调研报告第一部份,并对部份不够深化问题继续进行深度访谈；2、柯斌、李勇：8：30-17：00继续完成采盘工作,其中李勇7个,柯斌7个；19：00-23：00;对所采盘进行统计；3、方平、黄惠、谢长征：8：30-17：00 进行市场消费需求进行调研；19：00-23：00 对调研问卷进行分析统计；4、马瑞：编写策划案题纲;二、工作完成情况1、韦斌：基本完成第一部份调研报告,预计29日能交稿；2、柯斌：总共完成采盘数量80个,基本完成任务量一半；3、方平：按计划进行,但由于工作难度较大,速度趋缓；4、马瑞：基本完成工作;三、工作总结：由于招待所要接待其他人员,工作小组需另觅住处;报告人：马瑞2002/3/28长春调研工作日志八时间：2002/3/29 序号：8一、会议纪要：1、参加人：夏、余、喻天安、倪、柯、方、韦、马同致、王等名钻2、会议时间：9：30-12：153、会议内容：3-1、夏总讲述天安主要工作任务及时间A、预计6月初开始售房B、样板房、售楼处装修6月初样板环境6月初手续办理：直销许可证5月中旬预订金5月中旬模型户外展示路灯、展板、围墙5月中旬银行按揭协议5月中旬C、确定均价及优惠3-2、一期主要工程3、4、5、6小高层5万㎡：128个车位地下室；3幢4层半的多层；10户连排别墅；7幢的挤别墅面积240㎡；500㎡入口空间;3-3、同致A、市场调研4月是旬前完成B、销售推广策划4月20日以前C、销售方案策划;预计召开4-5天专家论证,共在四个地方举行1长春2深圳3公司总部深圳4无锡操作性论证D、前期销售推广实施1布展2卖场组织：销售物料、销售队伍建设、交易流程设定、卖场包装、卖场促销活动3人员定位E、广告推广计划及分阶段创意诉求：3-4、名钻公司A、人员配置：5人组B、传播对象分析C、定位整理D、拆求重点E、整体包装策略F、传播策略G、公关策略：自办期刊3-5、对于户型面积过大的特点,可以采用增加它使用功能的方法,加入香港生活概念;如对客厅增加台阶,弄成吧厅,摆放钢琴等;3-6、方平讲述调研工作情况;目前已统计249份,其中私营业主130份,企事来单位38份,入户调配37份,政府机关5份;“工作进度偏慢且调研对象有些偏尖”;从“我的家园”购买情况,其中40%是政府机关工作人员购买,而目前政府机关只占5份;二、工作内容1、8：30-12：30 李勇继续进行采盘；13：30-17：00 对楼盘样本进行统计；2、8：30-17：00 黄、方、谢进行消费需求调研；3、13：30-17：00 韦斌编写调研报告第一部份;长春调研工作日志九时间：2002/3/30 序号：9一、工作内容1、8：30-11：40 黄惠、方平、马瑞、谢长征、韦斌进行市场调研；2、8：30-11：30 柯斌、李勇进行采盘；3、13：00-17：00 黄惠、方平、马瑞、谢长征进行市调；4、13：00-17：00 柯斌、李勇进行采盘；5、14：00-17：00 韦斌进行楼盘广告调查；6、19：00-21：00 柯斌、李勇进行统计；7、19：00-21：00 方平进行样本统计;二、工作完成情况（1）采盘工作基本完成,但统计工作落后,主要困难是人员太少；（2）市调工作完成数量较少,应加紧时间完成；（3）人员过于紧张是主要原因;报告人：马瑞2002/3/30长春调研工作日志十时间：2002/3/31 序号：10一、“名钻”公司会议记录1、策划方案草1-1、推广准备期4/1-4/30 包括销售物料、执行方案论证；1-2、导入期4/30-5/31A、软文：频次1篇/日,采用1/2版或整版,图文结合,在星期一至星期四各大报纸发表,其主要目的是传报告团建筑定位,同时肩负品牌宣传,宣传专业性、建筑精美性四种窨、居住现代化、高尚住宅；B、户外：围墙楼板、花坛、灯箱、标专性；C、布展：展览会;“高尚生活启示录”D、电视：“天安·中国”,频率E、公关活动：户外公关活动巡展售楼车1-3、预热期：从6月1日到7日A、报纸：硬性广告,整版,频次隔天一次,时间是周一至周五B、电视：1-4、开盘期：6月8日,预备买断长春电台、电视台、作现场直报播;1-5、强销期：6月9日到7月9日A、报纸：1/4版B、每星期六、日举行现场活动C、启动天安名人俱乐部导入期送卡送杂志,现在请张瑞敏进行“天安·名人面对面”1-6、稳销期：7月10日-8月9日：A、报纸：1篇/周B、活动：公益网球C、名人俱乐部：以天安各组织活动;1-7、持销期：9月10日-11月1日,形成二次高潮A、报纸：2篇/周B、软文：3篇/周介绍买家C、电视：滚动字幕1-8、开盘期：11月2日-12月2、任务完成分配2-1、营业推广方式：以学生市场方式在其它类似售楼处前取得意向2-2、从其它楼盘售楼员中：200个2-3、展览会期间：200个2-4、抽样调查：100个2-5、导入期间登记客户：200个二、与天安会议纪录1、李勇：几天来共采备用200个左右,其中价格在2500以上的71个,以地域而分：公里内36个；建筑类别：多层38个；小高层28个；户型：户型比：开间：单位面积：社区规模：300户以上：4万㎡以上：17个建筑规划及经济技术指标要点：开发商品牌：建材：2、统计工作由于时间紧张滞后三、工作情况1、8：30-11：40 方平、谢长征、黄惠进行市调2、8：30-12：00 柯斌、李勇进行统计3、15：30-17：30柯、李进行统计四、工作总结。
2023年黄金行业市场调研报告
2023年黄金行业市场调研报告黄金行业市场调研报告摘要：本文主要针对黄金行业展开市场调研，了解黄金行业目前市场发展状况，探讨黄金价格波动原因及市场变化趋势，希望为投资人提供一些有价值的参考。
一、行业概述黄金是一种贵重的金属，被广泛用于珠宝、饰品、艺术品等领域，也被用作货币储备和投资品种。
黄金行业是全球性的行业，主要生产国家有南非、美国、澳大利亚等，其中中国也是一个主要的黄金生产国家。
二、市场现状1、黄金价格波动黄金价格是受市场供求关系影响的，而供求关系受多种因素影响，如全球经济情况、政治因素、战争、自然灾害等。
黄金价格长期波动，呈现周期性，随着经济增长和股市表现良好，黄金价格通常会下跌；而当经济发展遇到困难时，投资者会寻求黄金作为避险资产，导致黄金价格上涨。
2、黄金投资市场黄金投资市场是一种相对稳定且安全的投资方式，由于黄金价格相对稳定，为投资者提供了一定的保值和增值机会。
黄金投资市场包括金条、金币、黄金ETF等多种形式，其中，黄金ETF是一种比较便捷的投资方式，可通过证券交易所购买，规避了实物黄金存放和保管的问题。
三、市场变化趋势1、黄金需求量上升随着全球经济情况的变化，投资者对黄金的需求量也在逐渐上升。
除了对黄金作为避险资产的需求外，人们对黄金作为投资品种的需求也在增加。
尤其是在金融危机和股市低迷时期，投资者会选择黄金作为短期投资工具。
2、黄金供应量减少随着全球经济形势的不断恶化和环保要求的提高，越来越多的黄金矿产资源面临枯竭，黄金生产成本也在逐渐上升。
据统计，到2035年，全球黄金供应量将比目前减少30%，这意味着黄金市场将面临更多的供需矛盾。
3、黄金投资市场增加随着金融市场的不断发展，人们的黄金投资方式也在不断创新。
除了传统的实物黄金投资外，还出现了黄金ETF、黄金期货等多种投资方式，投资者可根据自己的需求和风险承受能力进行选择。
四、市场展望黄金市场是一个充满活力和变化的市场，随着全球经济形势的逐渐变化和投资者需求的不断增加，黄金市场可能会面临更多的挑战和机遇。
2024年长春房地产市场调查报告
2024年长春房地产市场调查报告一、引言本报告旨在对长春市房地产市场进行全面调查和分析，以了解当前市场情况和未来发展趋势，为相关投资者提供参考和决策依据。
二、市场概况长春市房地产市场作为东北地区的重要组成部分，近年来发展迅猛。
本节将分析市场规模、市场主体、供需情况等方面的概况。
2.1 市场规模根据统计数据，截至目前，长春市总房地产市场规模达到XX亿元，较去年同期增长XX%。
2.2 市场主体目前，长春市房地产市场主要由国有企业、民营企业和外资企业组成。
其中，国有企业占据市场份额的XX%。
2.3 供需情况在供应方面，长春市新建商品房供应充足，尤其是中高端住宅产品。
而需求方面，随着城市人口的不断增加和经济发展，房地产市场的需求量也持续增加。
三、市场分析本节将从房地产价格、销售情况和投资趋势三个方面对长春市房地产市场进行分析。
3.1 房地产价格长春市房地产价格在过去两年内稳步上涨，但涨幅相对较小。
主要原因是市场供应充足，房价上涨受到了一定的压制。
3.2 销售情况根据市场数据分析，长春市房地产销售情况良好。
尤其是近期推出的优质项目受到了购房者的广泛关注和认可。
3.3 投资趋势长春市房地产市场的投资趋势积极向好。
在政府扶持政策的推动下，越来越多的投资者将目光投向了长春市的房地产市场。
四、发展前景本节将展望长春市房地产市场的未来发展前景。
4.1 市场机遇随着长春市经济的不断发展和城市人口的稳步增长，房地产市场将持续保持稳定增长。
同时，政府出台的相关政策也将为市场创造更多机遇。
4.2 持续发展长春市房地产市场潜力巨大，市场竞争激烈。
未来，市场将继续发展壮大，同时还面临着一些挑战和风险。
五、结论综上所述，长春市房地产市场作为东北地区的重要组成部分，具备良好的发展潜力和市场机遇。
投资者可以积极关注市场动态，准确判断市场趋势，抓住机遇，做出明智的投资决策。
注意：本报告为调查报告，所提供的数据为假设数据，仅供学习和参考使用。
长春写字楼市场分析
长春写字楼市场分析物价趋势长春的写字楼市场在最近几年呈现出一种稳中有升的态势。
据统计数据显示，长春市写字楼的租金价格每年都在逐渐上涨，但增幅相对较为稳定。
目前，长春市中心地段的写字楼租金价格在每平米10-15元左右，而较偏远地段的则在每平米8-12元左右。
随着长春市经济的持续发展，预计未来写字楼的租金价格还将继续上涨。
需求分析长春作为东北地区的一个重要城市，在近几年的发展中吸引了越来越多的企业前来设立办公室。
写字楼的需求量也随之增加，特别是一些大型企业和外资企业更倾向于选择在市中心繁华地段租办公空间。
此外，以互联网、金融等新兴行业为代表的创新型企业对写字楼的需求也在增加，他们更注重办公环境的现代化和智能化。
竞争分析长春的写字楼市场具有一定的竞争压力，尤其是在市中心区域。
在该区域，各种大型商业综合体和商务楼盘竞相争夺客户。
一些知名房地产开发商纷纷加大投资力度，推出更多优质的写字楼项目。
此外，一些外资房地产开发商也开始进军长春市场，为市场带来更多的竞争。
政策影响长春政府一直十分重视写字楼市场的发展，提出了一系列政策措施来促进市场的进一步繁荣。
例如，鼓励引导企业迁入长春，提供一定的税收优惠政策；加大对写字楼建设的扶持力度，降低建设成本等。
这些政策措施对写字楼市场的发展起到了一定的推动作用。
市场前景综合以上分析来看，长春的写字楼市场具有一定的发展潜力。
随着长春市产业结构的不断优化和经济水平的提高，写字楼的需求量将会继续增加。
同时，政府的政策扶持和市场竞争的加剧也将带动市场的进一步发展。
在未来，长春的写字楼市场将继续保持稳定增长的态势，对于投资者和开发商来说，市场有望带来更多的机会和发展空间。
以上就是对长春写字楼市场的分析，从物价趋势、需求分析、竞争分析、政策影响和市场前景等方面进行了综合的分析。
长春作为东北地区的重要城市，其写字楼市场未来发展潜力巨大，值得投资者密切关注。
2023珠宝市场调查报告5篇
2023珠宝市场调查报告5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年长春房地产市场分析报告
2024年长春房地产市场分析报告1. 简介本报告旨在对长春市的房地产市场进行详细分析和评估。
长春作为吉林省的省会城市，房地产市场具有一定的发展潜力和吸引力。
通过对市场情况、政策环境、供需关系以及价格趋势等方面的研究，为投资者和相关从业者提供有关长春房地产市场的全面了解和决策参考。
2. 市场情况长春市的房地产市场相对活跃，市区内新房和二手房都有一定的成交量。
经济发展和城市建设进一步推动了房地产市场的需求。
此外，购房政策的相对宽松也吸引了更多的购房者进入市场。
3. 政策环境长春市的房地产市场受到了一系列的政策限制和调控。
政府加大了对房地产市场的监管力度，通过限购、限售等措施来控制市场价格。
此外，推行了一系列住房保障政策，以满足中低收入家庭的住房需求。
4. 供需关系长春市的房地产市场供需关系总体比较平衡。
随着城市经济的增长，人口流入加速，对房地产的需求增加。
不过，近年来供应量也在逐渐增加，新建楼盘的数量有所增加，使市场供需逐渐趋于平衡。
5. 价格趋势长春市的房地产价格受到市场供需和政策调控的影响。
近年来，市区内的房地产价格整体呈现稳定态势。
限购政策的实施有效控制了价格过快的上涨，为市场提供了相对平稳的环境。
6. 发展前景长春作为吉林省的经济中心，未来房地产市场的发展前景依然较好。
经济发展和城市建设的继续推进，将进一步促进房地产市场的需求。
政府的政策调控也将确保市场的稳定和健康发展。
7. 结论长春的房地产市场具有一定的稳定性和发展潜力。
政府的政策调控确保了市场的平稳运行和有序发展。
投资者在选择长春的房地产市场时，应关注市场的供需关系和政策环境，并根据个人需求和风险承受能力做出合理的决策。
以上是对长春房地产市场的分析报告，提供了对市场情况、政策环境、供需关系、价格趋势以及发展前景的评估和总结。
投资者和从业者可根据本报告的内容，做出更明智的投资决策。
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项目名称
租金价格 3元/天· ㎡
地理位置
兆丰国际
3.5—4元/天· ㎡
伟峰国际
人民大街
华贸国际大厦
3.5—4元/天· ㎡
人民大街与西康路 交汇
中山大大厦
1.5元/天· ㎡
同志街
中岚公寓
1—1.5元/天· ㎡
同志街
环火车站商务带
城市北部的写字间都集中于火车站周边的环铁商务区，目前商务格局已形成。在这个区域中办公品质最高 的是吴太商务中心，除此大厦外，其他写字楼的空置率较大，其中最大的是凯悦世纪广场，空置面积达 5000平方米。由于火车站周边环境较差，写字间品质不高，90%的企业都是小公司。
但随着十余个综合体项目的签约落户，龙腾国际大厦、伟峰东樾、森工、
泰豪深蓝国际、环球贸易中心、华荣泰及明宇大厦等甲级、超甲级写字间的 陆续上市，长春市新的商务办公板块—EBD将逐步走向成熟。
谢谢聆听
光大大厦
2.2元/天·㎡
1元/天· ㎡
盛荣大厦 21世纪国际商务总 部 通钢国际大厦
1.8—2元/天· ㎡
中吉大厦
1.1元/天· ㎡
吉宇大厦
1元/天· ㎡
3.1—4元/天· ㎡ 1.5元/天· ㎡
财富广场
1元/天· ㎡
中金名筑
红旗街商务板块
红旗街商务板块，目前投入使用的写字间并不多，因其处于长春市的购物商圈的繁华地段，因此交通拥 堵、停车难是最大问题，在此区域内租赁的多为依托于商圈进行终端零售的企业或需要聚拢人流的服 务行业。
汉口大街
吴太商务中心
3元/天· ㎡
胜利大街
其他区域写字间
在绿园区、高新区及二道区的写字间分布较为分散，租金价格也较低，基本在1-1.5元/天·㎡之间。而在城
市南部，随着市政府的迁移，卫星广场商务板块已初具规模。
项目名称 长融大厦 中天大厦 租金价格 1.5元/天〃㎡ 1.2元/天·㎡ 地理位置 普阳街 项目名称 北方大厦 开元大厦 租金价格 1元/天〃㎡ 地理位置 自由大路北方市 场
际大厦等写字间开始注重白领工作的舒适度，不仅提高了产品层高、设置公共休息区，而且写
字间的智能化水平得到广泛应用，5A概念开始出现。 目前电梯配比少和停车难已成为老写字间的常见问题，而且一些10年甚至20年前建设的大 厦，如今也开始出现墙皮脱落、水电线路老化等“疲态”。
长春市写字间分布
虽然长春市的城市化发展在打造一 个又一个城市副中心，使得很多办公企 业在向新的经济圈迁移，但是就目前投 入使用现状来看，绝大多数写字间仍旧 集中在城中央的几大成熟商务板块中， 这几大板块分别是西安大路CBD板块、 解放大路商务带、红旗街、桂林路商务 彩宇广场商务圈 发展方 向
项目名称 凯悦世纪广场
租金价格 1/天· ㎡
地理位置 凯旋路与铁北二路 交汇 辽宁路
项目名称 双龙大厦
租金价格 0.9元/天· ㎡
地理位置 胜利大街
春铁大厦
0.7元/天· ㎡
长春银座
0.95元/天· ㎡
胜利大街
站前金街
0.85元/天· ㎡
西广大街
中韩大厦
0.7元/天· ㎡
辽宁路
站前金街
0.85元/天· ㎡
超达磐谷
超达创业园 硅谷大厦 财富领域 伟峰东第
自由大路北方市 场对面
卫星广场 幸福街与南环城 路交汇 聚业大街与银杏 路交汇
1.2元/天·㎡
2元/天·㎡ 2元/天·㎡
彩宇广场写字间市场的区域研判
位于净月区的彩宇广场，已经投入使用的只有伟峰东第及领袖领地两个项 目。目前在这个区域中由于办公氛围的馈乏，配套设施的不完善，租金价格 仅为1.6-2元/天· ㎡之间，处于长春市整体租金的中游水平。
板块、环火车站商务圈。目前投入使用
的写字间共有70余个。
发展方向
分布区域分析及租金价格
目前西安大路CBD板块，租金价格良莠不齐，租金区间为0.8-4元/天·㎡。据中原地产2012年市场调
研数据显示，城中央写字间空置率不足15%，但停车难、电梯少、交通拥堵等问题日益凸显。
项目名称 绿地蓝海 租金价格 2-2.7元/天·㎡ 1.5元/天·㎡ 0.8-1元/天·㎡ 1元/天·㎡ 2.7-3.5元/天·㎡ 1元/天·㎡ 地理位置 西安大路与安达街 交汇处 西安大路与安达街 交汇处 西安大路与百菊路 交汇处 西安大路与康平街 交汇处 西安大路与建设街 交汇处 西安大路与重庆路 交汇处 项目名称 中银大厦 国际大厦 新世纪鸿源 安华大厦 润天国际 租金价格 2.8-3.5元/天·㎡ 1.5元/天·㎡ 1.2元/天·㎡ 2.5元/天·㎡ 1.8-2元/天·㎡ 地理位置 西安大路与建和胡 同交汇处 西安大路和建和胡 同交汇处 西安大路与同志街 交汇处 西安大路与重庆路 交汇处 西安大路与建设街 交汇处
典石广场 财源大厦 鸿基名筑 新润天国际 吉发广场
解放大路商务带
解放大路商务带目前有长春市租金最高的写字楼——宏汇国际广场，租金最高达3.5—5元/天·㎡，此项 目属自持物业，只租不售。
项目名称 宏汇国际广场 租金价格 3.5—5元/天·㎡ 地理位置 东中华路 解放大路与同志街 交汇 解放大路与树勋街 交汇 解放大路与平阳街 交汇 解放大路与吉顺街 交汇 项目名称 长春国际商务中心 租金价格 1.2元/天· ㎡ 地理位置 解放大路与吉顺街 交汇 解放大路与大经路 交汇 解放大路与大经路 交汇 解放大路与吉林大 路交汇 亚泰大街与东岭街 交汇
项目名称
租金价格
地理位置 工农大路与红旗街 交汇
项目名称
租金价格 2.2元/天· ㎡
地理位置
巴黎春天
1.3元/天·㎡
盛世城
新民广场
百脑汇科技大厦
1.6元/天·㎡
工农大路与虎林路 交汇
桂林路商务板块
桂林路商务板块投入使用的写字间有目前长春办公环境较好的兆丰国际与华贸国际大厦。
项目名称
租金价格
地理位置 人民大街与明德路 交汇
长春写字间租金价格市调报告
审批 ： 审核 ：
吉林房产营销部 2013年7月22日
编制
： 时间
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目 录
长春市写字间概况 目前投入使用的写字间分布区域分析 各区域写字间的租金价格 净月区彩宇板块未来租金价格研判
长春写字间概况
从上世纪90年代开始，长春最早诞生的写字间是在西安大路CBD板块起步，当时的写字间使 用性能界定还比较模糊，可商可住的定位与基本配套的缺失，直接影响了办公品质。2000年 后，纯正办公环境和基本配套才得以保障。进入2005年后，涌现了一批如伟峰国际、通钢国
普阳街与景阳大 路交汇 普阳街与景阳大 路交汇
景阳广场正阳街
1.2元/天·㎡ 1.4元/天·㎡
1.1元/天·㎡
自ห้องสมุดไป่ตู้大路与东盛 大路交汇 飞跃路
硅谷大街 硅谷大街 人民大街与卫星 路交汇 彩宇广场
中海凯旋门
澳美国际 鸿石国际 成基铂寓 卫星大厦 伟峰.领袖领地
1.6元/天·㎡
1。6元/天·㎡ 2.2元/天·㎡ 2元/天·㎡ 0.7元/天·㎡ 1.6-1.8元/天·㎡