前期拓展部动迁经理岗位职责(doc 2页)优选文档
拆迁主管岗位说明书
岗位名称
拆迁主管
所属部门
投资拓展部
直接上级
投资拓展部经理
直接下级
拆迁专员
一、岗位职责
负责房屋拆迁及协助部门经理进行外部关系协调
二、主要工作内容
类别
工作内容
房屋拆迁
协助部门经理进行前期拆迁方案洽谈
主办拆迁安置费的评估及拆迁补偿办理；
主办制定拆迁实施计划及拆迁执行；
主办协调和处理拆迁突发事件；
外部关系协调
专业技能
熟悉征地拆迁工作的流程；对拆迁项目的工作推进有较好的思路、意识和技巧
能力素质
责任心强，具备优秀的沟通表达能力、较强的抗压能力和执行力
协助部门经理政府部门及相关单位关系协调
其他
完成领导交办的其他工作
三、任职资格要求
年龄25岁以上教育 Nhomakorabea景工程管理、房地产开发经营管理等相关专业毕业，专科以上学历
经验
三年以上拆迁公司、拆迁评估公司或房地产开发企业拆迁岗位工作经验，有房地产开发企业工作经验者优先
知识
熟悉土地管理法及国家、地方房屋拆迁、安置政策法规
拆迁项目经理岗位职责
拆迁项目经理岗位职责
拆迁项目经理是负责管理拆迁项目的职业，他们的职责包括：
1.策划和实施拆迁项目计划：拆迁项目经理负责制定项目计划，包括拆迁区域的规划和设置目标完成期限。
他们还需要与政府机构
和业主协调，制定符合政策和法规的拆迁方案。
2.项目预算和成本控制：拆迁项目经理需要管理预算和成本，
确保项目在预算内完成。
他们需要监测预算，预防超支，并采取措
施来削减拆迁成本。
3.团队管理：拆迁项目经理需要领导团队，并确保项目按时完成。
他们需要分配任务，协调团队成员，解决问题，确保所有人都
在目标完成期限内完成工作。
4.与业主沟通：拆迁项目经理需要与业主沟通，确保他们理解
和同意项目的进度和目标。
他们还需要协助业主进行拆迁补偿事务，并确保符合政策和法规。
5.安全和环保措施：拆迁项目经理需要确保项目中对环境和居
民的影响最小化，负责制定安全和环保计划，并监督执行，以确保
项目安全和环保。
6.监督和评估：拆迁项目经理需要监督项目进展并跟踪项目里
程碑。
他们还需要定期评估项目进展，协调解决问题，并向主管报
告项目进展情况。
7.法律和政策遵守：拆迁项目经理需要遵守政策和法律要求，
并确保项目达到标准。
他们负责了解市政规划法律法规、拆迁管理
条款等相关法规。
拆迁项目经理需要有很好的领导和问题解决能力，为居民和政府解决问题。
他们也需要很好的沟通和协商能力，以及计划和预算控制技巧，以确保项目成功完成。
前期部经理岗位职责
前期部经理岗位职责前期部经理是项目管理中的重要岗位之一。
他/她负责项目启动及前期准备工作，从而确保项目取得成功。
下面是前期部经理的一些主要职责。
1. 确认项目目标：前期部经理需要与业务部门密切合作，了解项目要求和目标，以确保整个项目的成功。
他/她需要明确项目的定位、范围、预算和时间表，并确定可行性研究报告。
2. 制定项目计划：前期部经理需要与项目团队合作，制定详细的项目计划。
这包括需要采取的活动、时间表、角色和职责以及项目预算等。
他/她需要确保所有计划得到明确的共识和批准。
3. 分配资源：前期部经理需要协调各部门资源，确保团队有足够的人力、物力和时间来完成任务。
他/她需要确定所需资源的类型、数量、质量和安排。
4. 管理风险：前期部经理需要评估项目风险，并采取措施来减轻或消除风险。
他/她需要评估团队的能力，以确保团队能够应对项目中的潜在挑战。
5. 与业务部门协调：前期部经理需要与业务部门紧密合作，并确保业务部门的需求得到满足。
他/她需要了解项目要求和目标，以便为业务部门提供支持和建议。
6. 保证质量：前期部经理需要确保所有工作以高质量的方式完成，并确保交付符合客户要求。
他/她需要确保所有任务的完成质量得到及时和有效的检查和审查。
7. 管理沟通：前期部经理需要协调团队内部的沟通，以确保所有单元之间的信息流通。
他/她需要与项目利益相关者保持沟通，以确保项目成功并保持客户满意。
总之，前期部经理是项目启动的中心人物，他/她需要协调各部门和利益相关者，制定详细的计划，并确保项目目标的实现。
拓展经理岗位职责
拓展经理岗位职责•相关推荐拓展经理岗位职责在社会一步步向前发展的今天，岗位职责使用的情况越来越多，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。
那么制定岗位职责真的很难吗？以下是店铺为大家整理的拓展经理岗位职责，欢迎大家分享。
拓展经理岗位职责1岗位要求：1、优秀应届毕业生，市场营销等相关专业；2、有较好的沟通能力及协调能力；3、文字功底强，熟练运用办公软件；4、具有较强的`抗压能力，团队合作精神，能吃苦耐劳；5、有零售企业销售相关工作经验及实习工作经验优先。
岗位职责：1、协助区域拓展空白市场，收集分析信息制订可行性拓展计划并实施；2、协助拓展经理对新开或调整店铺质量把控及落位评估审核；3、定期走访重点客户及商场，保持同客户的密切联系，建立长期稳定良好的合作关系。
拓展经理岗位职责2职责描述：1、有效传递公司产品信息，实现销售目标；2、根据公司整体运营策略，提炼出适合各区域市场的运作模式；3、简历地区经销商网络，整合资源实现公司销售总目标；4、协助公司进行客户、产品等资料手机工作，及时反馈市场、竞品信息；5、完成月度、季度和年底区域销售预测，定期汇报工作；6、参与制定市场推广活动及计划。
任职要求：1、专科及以上学历，生物、动医、市场营销等相关专业优先；2、在宠物行业有1—3年的'经验，有一定经销渠道优先；3、热爱销售工作，乐于接受挑战，有良好的沟通能力；4、吃苦耐劳，抗压力强；5、能够适应出差。
拓展经理岗位职责3岗位职责：1、聚合支付相关业务的市场拓展；2、完成公司下达的直拓任务指标，按照公司规定严控各项成本费用支出；3、项目销售全程的组织、协调和管理；4、应收账款的回收；5、区域内客户关系的维护和促进；6、领导安排的其他工作事宜。
任职要求：1、 1年以上销售工作经验；熟悉支付行业产品，有相关支付行业客户资源、渠道资源、软件系统资源、物联网行业经验者优先；2、高中及以上；3、市场总监、业务总部总经理；4、有一定的'营销文案组织编写能力、具备良好市场开拓、沟通协调能力和谈判技巧；5、有较强自我管理能力；6、强烈的工作热情和团队合作精神。
土地拆迁经理岗位职责
土地拆迁经理岗位职责岗位概述土地拆迁经理是指负责土地拆迁项目的执行与管理工作的专业人员。
拆迁经理是土地拆迁过程中的重要角色，需要负责协调各个部门之间的合作，确保项目的顺利进行，并在项目完成后跟踪和处理相关的事务。
岗位职责1.项目策划管理- 负责研究项目可行性，评估其风险和潜在收益。
- 完善项目拆迁方案及管理计划。
- 确定项目进度和资源需求，编制项目实施计划。
- 协调相关部门完成项目前期调研和论证工作。
2.拆迁方案制定- 根据实地勘测和调研结果，制定拆迁方案，确保方案的合法性和可行性。
- 与政府部门、拆迁人员进行协商和沟通，解决相关问题和争议。
- 负责拆迁合同的起草和签订，确保拆迁过程中各方权益的平衡。
3.拆迁过程管理- 组织和协调各个部门的工作，统筹计划和资源，确保拆迁项目按计划完成。
- 监督拆迁工作的实施，确保拆迁过程中的合法性和公平性。
- 调解和处理拆迁过程中出现的纠纷和争议，维护各方的权益。
- 监督资金的使用情况，防止浪费和贪污情况的发生。
4.拆迁工作后续处理- 跟踪和处理拆迁后的相关事务，包括土地流转、补偿款的支付等。
- 协助政府部门进行土地规划、重新分配和开发工作。
- 组织编制拆迁项目的总结报告和评估报告，提出改进意见和建议。
5.团队管理和培训- 负责拆迁工作团队的组织和管理，确保团队的工作效率和质量。
- 开展培训活动，提升团队成员的专业素质和能力。
- 建立有效的沟通和协作机制，促进团队的合作和发展。
职位要求- 本科及以上学历，土地资源管理、城市规划、房地产开发等相关专业优先。
- 具备较强的沟通、协调和组织能力，能够有效解决问题和处理纠纷。
- 熟悉土地法律法规和相关政策，具备一定的项目管理经验。
- 具备良好的团队合作和领导能力，有一定的团队管理经验。
- 具备较强的计划和执行能力，能够按时完成工作任务。
- 具备良好的语言表达和书面撰写能力。
结语土地拆迁经理是土地拆迁项目中至关重要的角色，他们需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够有效地协调各个部门的工作，以实现项目的顺利进行。
前期拓展部配套经理岗位职责
大学专科及以上
专业
工民建等相关专业
培训经历
与建筑相关的法律、法规和省、市地方规章制度、工程建筑知识培训
经验
3年以上管道工程技术岗位工作经验，1年本岗位或大中企业公关部门工作经验
知识
掌握建筑法、工程配套管理条理和省、市规章制度，了解水、电、暖、气等专业常识
技能技巧
具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力，一定的领导能力、判断与决策能力、人
职责三
职责表述：负责协调各专业公司施工队的工作
工作时间百分比：40%
工作任务
委托各专业公司根据管线图设计：煤气管道、自来水管道、电力线路、暖气管道、排水管道、
电话线路（包括智能化线路）施工方案
根据各专业公司的施工方案和预算，负责配套工程款项的划拨
负责协调各专业施工队进驻和进驻后的现场施工管理工作
负责组织各方对配套工程的验收
际沟通能力、影响力、责任心、计划与执行能力
其它：
使用工具设备
计算器、计算机、汽车、一般办公设备
工作环境
办公室，相关政府主管机构
工作时间特征
工作随意性比较大，主要根据工档记录、工程预算计划表等
备注：
职责四
职责表述：完成上级领导交办的其他工作
工作时间百分比：10%
权力：
各种管道设计方案建议权
配套工程预算建议权
工程施工监督权
工作协作关系：
内部协调关系
公司各部门
个人收集整理，勿做商业用途
外部协调关系
规划国土局、煤气公司、自来水公司、供电公司、收费局、电信公司、排水公司、热力公司、
暖气公司等
任职资格：
岗位名称
配套经理
岗位编号
拆迁公司经理岗位职责
拆迁公司经理岗位职责引言拆迁工作是城市建设的重要一环，拆迁公司经理作为该领域的专业人士之一，承担着重要的职责和责任。
本文将介绍拆迁公司经理的岗位职责，包括拆迁方案设计、人员管理和沟通协调等方面的工作内容。
拆迁方案设计拆迁公司经理负责制定并实施拆迁方案。
具体来说，主要有以下几项工作：1. 调查研究：经理要了解拆迁区域的地理、经济和社会情况，以便制定切实可行的拆迁方案。
2. 法律法规研究：经理需要了解相关的法律法规，确保拆迁工作符合法律规定。
3. 风险评估：经理要评估拆迁过程中可能出现的各种风险，并采取相应的措施进行管理和应对。
4. 方案优化：经理需要不断修改和优化拆迁方案，以确保工作的顺利进行。
人员管理和培训拆迁工作涉及大量的人员协调和管理。
作为拆迁公司经理，以下是本职工作的一些主要方面：1. 编制工作计划：经理要根据工作需要编制拆迁人员的工作计划，并确保计划的顺利执行。
2. 人员招聘与培训：经理负责招聘适合的拆迁专业人员，并组织培训以提高人员的专业能力和素质。
3. 人员分配和监督：经理要根据工作需要合理分配人员，同时进行监督和指导，确保工作质量和效率。
4. 团队建设：经理需要建立和维护一个高效的团队，通过培训和激励措施，提高团队的凝聚力和工作积极性。
沟通协调拆迁工作需要与各个相关方进行良好的沟通和协调，确保各方的利益被平衡考虑。
作为拆迁公司经理，以下是主要的沟通协调工作：1. 与政府部门的协调：经理需要与政府相关部门进行有效的沟通和协调，确保拆迁工作符合政府政策。
2. 与业主和租户的沟通：经理负责与受影响的业主和租户进行沟通和协商，保护其合法权益。
3. 与设计单位和施工单位的协作：经理需要与相关的设计单位和施工单位进行密切合作，确保拆迁工作和建设工作的衔接和顺利进行。
风险管理拆迁工作涉及一定的风险，例如业主的不满和抵制、施工工程的延误等。
作为拆迁公司经理，需要采取一些措施来降低这些风险：1. 风险评估和控制：经理要对拆迁工作中可能出现的各种风险进行评估，并采取相应的措施进行风险管理。
拓展经理岗位职责
拓展经理岗位职责1. 背景介绍为了更好地管理和发展企业业务，提高市场竞争力，我们公司决议设立拓展经理岗位。
拓展经理是负责拓展市场、找寻新的商机并推动销售业绩增长的关键岗位。
本规章制度旨在明确拓展经理的职责和权责，提高工作效率和质量。
2. 拓展经理岗位职责拓展经理应承当以下工作职责：2.1 完善市场拓展策略•分析市场情形和竞争对手情况，订立相关市场拓展计划和策略。
•研究和探究新的市场机会，定期提交市场调研报告和推动计划。
2.2 开拓新客户•订立目标客户群体，并依据公司定位和产品特点，乐观拓展新客户资源。
•开展客户沟通和洽谈工作，建立并维护长期战略合作关系。
2.3 维护老客户•负责维护老客户关系，及时了解客户需求、反馈和投诉，并供应解决方案。
•定期探望客户，进行满意度调查和客户关怀工作，提高客户忠诚度。
2.4 推动销售业绩增长•定期订立销售目标和销售计划，并对团队成员进行销售技巧和产品培训。
•跟踪销售进展情况，分析问题并供应解决方案，保证销售业绩的实现。
2.5 协调内外部资源•协调各部门资源，支持销售活动的开展，确保销售相关需求的顺利实施。
•沟通并建立与供应商、合作伙伴的合作关系，确保合作顺利进行。
2.6 团队管理与协调•组织和引导团队成员，并订立绩效评估机制确保团队目标的达成。
•促进团队合作，激发团队成员的工作热诚和创造力，建立良好的团队氛围。
3. 权责调配3.1 权限拓展经理在履行职责的过程中，享有以下权限：—订立并执行市场拓展策略和计划。
—协调内外部资源，支持销售活动的开展。
—形成并执行销售目标和销售计划。
—建立和维护客户关系，洽谈合作事宜。
—组织和引导团队成员，订立绩效评估机制。
3.2 责任拓展经理在履行职责的过程中，应承当以下责任：—维护公司形象，呈现公司价值观和企业文化。
—提高销售团队的工作效率和绩效水平。
—保护公司商业机密和客户信息的安全性。
—遵守相关法律法规和公司制度，执行公司决策和管理要求。
拓展部经理岗位职责
拓展部经理岗位职责拓展部经理岗位职责在发展不断提速的社会中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。
我们该怎么制定岗位职责呢？以下是小编为大家整理的拓展部经理岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。
拓展部经理岗位职责1岗位职责：1、根据分公司规划，负责制定并落实业务发展计划，建立客户营销和服务管理体系，通过营销策划、市场活动、客户拜访、产品设计、产品销售，实现各项业务目标，提升客户服务水平和业务竞争力；2、协助分公司总经理对业务开拓的中长期规划进行思考，拟订相关规划方案并在明确方向后按照部门的部署落实执行；3、协助分公司总经理对部门组织架构、职位设置及编制需求等进行研究，根据业务发展需要拟订建议方案；4、协助分公司总经理开展部门内部制度和工作流程建设，并持续根据业务需要提出维护更新建议和意见；5、协助分公司总经理制定部门的年度工作计划及各项预算，在区域具体予以落实执行，并总结年度工作实际完成情况，发掘差距并分析相应的原因以期予以改进；6、根据分公司下达的年度经营计划，组织所在部门的季度月度计划的编制、分解与下达，把控整体业务进度，督导重点项目，保证部门日常业绩预测的准确率；7、负责制定相应的区域营销及渠道计划，落实产品推广；8、负责部门内重要项目的尽职调查、业务洽谈与实施、业务审批与管理，实施项目方案并对项目进行风险控制；9、负责收集并分析所在区域政策、行业及客户的最新动态，设计创新性的.租赁业务方案；10、制定部门资产租后管理计划目标并带领团队实施完成；11、在分公司总经理的领导下在部门范围实施考勤、劳动纪律等日常管理；12、在分公司总经理的安排和指导下，在管辖区域进行工作任务分配，对员工开展工作予以实际监督并提供必要指导，并及时收集、反馈或处理工作中出现的问题；13、根据考核指标分解结果，在日常工作中对所管理员工的业绩达成情况持续进行跟踪和辅导，并协助分公司总经理按照公司相关要求开展年度绩效考核及激励分配的各项工作；14、协助分公司总经理开展员工的招聘、选拔、配备、调整及培训工作，通过指导和激励下属人员，帮助其提升工作技能，促进员工实现个人职业发展；15、处理日常行政审核/审批事务；16、按照公司安全保卫相关工作要求，协助分公司总经理落实部门安全保卫工作。
拆迁经理岗位职责职位要求
拆迁经理岗位职责职位要求拆迁经理是负责组织和协调拆迁工程的专业人员。
拆迁经理主要负责协调拆迁项目的计划、预算、资源、风险控制和执行。
以下是拆迁经理岗位职责和职位要求：岗位职责：1. 负责制定拆迁工程计划，包括场地调查、整理和准备工作。
2. 与拆迁项目相关部门进行沟通，包括设计、技术、财务、政府相关部门，确保项目的顺利进行。
3. 协调拆迁项目的预算和资金管理，确保拆迁工程的经济效益和财务审计。
4. 负责组织拆迁工程的资源调配和人员安排，确保拆迁项目的顺利进行。
5. 确保拆迁工程的监督和管理，包括工艺、工程安全和质量控制。
6. 协调拆迁工程的风险控制和预防措施，确保拆迁工程的安全和稳定运作。
7. 协助政府或其他相关部门与拆迁业主或居民进行沟通和协商，解决拆迁过程中出现的问题和矛盾。
8. 及时报告拆迁项目的进展和问题，以及制定相关的处置方案。
职位要求：1. 本科及以上学历，建筑、土木、管理等相关专业优先。
2. 3年以上拆迁项目管理经验，熟悉拆迁业务流程和相关法规。
3. 具有较强的计划、组织和协调管理能力，能够领导大型拆迁项目。
4. 具备较强的沟通和协调能力，能够与政府和业主或居民进行有效沟通和协商。
5. 熟悉项目预算和资金管理，擅长风险控制和预防措施，能够确保拆迁项目的经济效益和安全运行。
6. 具备一定的工程技术知识和质量管理经验，能够保证拆迁工程的工艺、工程安全和质量控制。
7. 具备团队领导能力和积极进取的工作态度，善于工作内容的创新和优化。
综上所述，拆迁经理是一个非常重要的岗位，需要具备广泛的知识和才能。
只有具备良好的沟通、协调和管理能力，广泛的相关知识和经验，才能在拆迁工程中取得成功。
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停止办理分户及入户手续，送达产权监理处
停止办理买卖、更名、过户、停发房照
送达工商管理局，停止办理工商许可证
职
责
二
职责表述：动迁前期摸底、登记，发放待迁证
工作时间百分比：20%
工作
任务
对需要动迁地段的动迁户，进行按户走访，登记户数
对照房屋面积，及违章房户数，统计总数，对安置补偿进行预算
当该地段的住户签定率在70%以上时，办理正式拆迁通知，持拆迁许可证到供电局、自来水管理处办理停电停水事项，并确定回迁摇号时间
职
责
五
职责表述：负责动迁后期相关工作
工作时间百分比：20%
工作
任务
如住户要求安置条件过高，达不成协议，由拆迁办仲裁科下限期拆除通知，限期三天
若仍未达成协议，由拆迁办下强迁令
若三至四天内仍未达成协议，由城乡建设委员会提出申请，由管区法院强制执行
若法院和住户协商未果，则下达执行通知，限期三天；若再达不成协议，法院组织实施强迁
职责
六
职责表述：完成上级领导交办的其他工作
工作时间百分比：5%
权力：
拆迁方案建议权
拆迁补偿执行权
工作协作关系：
内部协调关系
公司各部门
外部协调关系
拆迁办、派出所、房屋产权监理、市开发办等
任职资格：
教育水平
专科学历及以上
Hale Waihona Puke 专业工作环境办公室、工地现场
工作时间特征
正常办公时间，经常需要加班
所需记录文档
总结、报告等
备注：
负责发放摸底登记表及待迁证
职
责
三
职责表述：评估更籍
工作时间百分比：15%
工作
任务
负责委托具备房地产评估资格的事务所对需要动迁的地段进行评估
负责办理对动迁户的补偿工作
职
责
四
职责表述：办理拆迁许可证，拆迁通知，签动迁补偿协议
工作时间百分比：20%
工作
任务
持计委计划、立项预批，到市开发办办理拆迁许可证
负责与住户签定动迁补偿安置协议
公共行政管理
培训经历
接受过人际关系培训
经验
3年以上工作经验，2年以上本行业或相近行业经验
知识
具备相应的法律、法规知识以及谈判技巧
技能技巧
具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力，一定的领导能力、判断与决策能力、人际沟通能力、协调能力、影响力、责任心、计划与执行能力
其它：
使用工具设备
计算器、一般办公设备
岗位名称
动迁经理
岗位编号
所在部门
前期拓展部
岗位定员
1人
直接上级
前期拓展部总经理
工资等级
直接下级
无
薪酬类型
所辖人员
无
岗位分析日期
2002年6月28日
本职：
办理动迁及回迁安置，完成上级交办的任务
职责与工作任务：
工作时间百分比：20%
职
责
一
职责表述：办理封户通知单
工作
任务
对于需要动迁的地段，在前期办理封户通知单