成立新的项目部应备有的资料及前期应做的工作
前期项目部规章制度内容
前期项目部规章制度内容第一章总则第一条为规范项目部的管理及工作流程，保障项目顺利进行，提高工作效率，制定本规章制度。
第二条项目部是承担具体项目任务的单位，负责项目的组织、管理和执行工作。
第三条本规章制度适用于项目部全体工作人员，所有工作人员必须遵守本规章制度。
第二章项目部组织架构第四条项目部主要由项目经理、项目主管、技术人员、管理员等部门组成，分工明确，各司其职。
第五条项目经理负责项目全面管理，监督项目进度、质量、成本以及风险管理等工作。
第六条项目主管负责具体项目的执行工作，协助项目经理完成项目目标。
第七条技术人员负责项目的技术支持，提供技术咨询和方案设计。
第八条管理员负责项目部的日常管理工作，包括文件管理、会议组织等。
第三章项目实施流程第九条项目实施分为立项阶段、实施阶段、验收阶段和收尾阶段。
第十条立项阶段主要包括项目可行性研究、项目计划编制、项目预算评审等工作。
第十一条实施阶段主要包括项目实施计划的执行、监督和控制。
第十二条验收阶段主要包括项目成果的验收、项目总结、报告编制等工作。
第十三条收尾阶段主要包括项目结项报告的编制，项目资料的整理和归档等工作。
第四章工作原则第十四条项目部工作必须遵循科学规划、合理布局、严格控制、精细管理的原则。
第十五条项目部工作必须遵循客观真实、严肃认真、快速高效、专业精准的原则。
第十六条项目部工作必须遵循合作共赢、诚实守信、团结协作、守法合规的原则。
第五章工作职责第十七条项目经理负责项目的整体管理工作，协调项目各部门，确保项目目标的实现。
第十八条项目主管负责具体项目的执行工作，协助项目经理完成项目任务。
第十九条技术人员负责项目的技术支持工作，提供技术方案和解决方案。
第二十条管理员负责项目部的日常管理工作，包括文件管理、会议组织等。
第六章工作流程第二十一条项目部工作流程主要包括项目立项、项目计划、项目实施、项目验收、项目收尾等环节。
第七章工作纪律第二十二条项目部工作人员必须遵守组织纪律，服从领导安排，不得擅自行动。
工程开工前期需要的方案
工程开工前期需要的方案一、总则为了保证工程的顺利进行，确保项目的质量和进度，规范开工前期的工作，特制定本方案。
本方案适用于工程开工前期的各项工作，目的是为了准备开工，统筹各项资源，确保工程的顺利开展。
二、项目概况本项目为XXX工程项目。
该项目位于XXX地区，总工期为XXX年。
项目总投资XXX万元，涉及XXX方面的工程内容。
项目涉及的主要工程内容包括XXX、XXX、XXX等。
开工前期主要工作包括项目准备、施工方案制定、人员调配、物资采购等。
三、项目准备项目准备工作是工程开工前期的重要内容，包括土地调查、工程勘察、环境评估、施工许可证申领等。
项目准备工作的目的是为了了解项目现场的实际情况，为后续施工工作做好准备。
具体包括：1. 土地调查：对项目用地进行调查，了解土地现状、土地性质、土地利用情况等。
2. 工程勘察：根据项目设计要求，进行工程勘察，确定建筑物的位置、高程、地质条件等。
3. 环境评估：进行环境评估工作，确定项目对环境的影响，制定环境保护措施。
4. 施工许可证申领：申请施工许可证，取得合法施工资质。
四、施工方案制定施工方案是工程开工前期的重要内容，包括工程施工组织设计、施工工艺方案、施工图设计等。
施工方案的制定是为了保证工程施工的安全、质量和进度。
具体包括：1. 工程施工组织设计：制定施工组织设计方案，确定施工组织架构、施工任务分工等。
2. 施工工艺方案：设计施工工艺方案，确定施工方法、施工工序、施工设备等。
3. 施工图设计：制定施工图设计，提供施工的图纸和资料，为施工现场提供必要的施工图纸和资料。
五、人员调配人员调配是工程开工前期的重要内容，包括项目管理人员、技术人员、施工人员、安全员等。
人员调配的目的是为了保证施工工作的顺利进行，确保项目进度和质量。
具体包括：1. 项目管理人员：确定项目管理人员的职责和工作任务，保证项目管理的有效开展。
2. 技术人员：确定项目的技术人员，包括工程师、监理工程师等，为施工工作提供技术支持。
项目前期工作计划(汇总9篇)
项目前期工作计划（汇总9篇）项目前期工作计划第1篇一、项目立项阶段1、编制可研报告2、绘制现状地形图3、制作可研设计方案（在方案中需明确住宅、商业、地下车库等各类型房屋大致面积）4、向国土局申请项目用地的公示（此项工作需准备拆迁评估报告及土地房屋资产评估报告两个报告）5、进入土地公示程序后及着手准备地质灾害评估报告及水土保持方案两个材料，用于土地竞标成功后办理使用权证时使用。
6、签订国土出让合同并办理使用权证7.签订出让合同后，就可以在国家发改委登记建设项目了。
二、方案设计审批阶段1、向规划部门申请《项目选址意见书》及规划红线2、制作项目方案设计3、方案设计规划预审4、规划核面积出具《面积核量报告书》5、方案设计规划审批6、方案设计消防、绿化、环保、人防并联审批7、取得方案设计审批意见及《建设工程规划用地许可证》三、初步设计审批阶段1、制作项目初步设计2、方案设计审批完毕后即可开始申请临时施工用水、用电3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、初步设计建委审批5、初步设计消防、防雷、绿化、人防、市政审批6、取得初步设计审批意见书（项目用地内有树木需移栽的在初设审批过程中可同时在园林局申请树木移栽登记备案）7、申请《建筑工程规划许可证》（土石方）8、申请《建筑工程施工许可证》（土石方）（有此证后可开始做地基及地下部分建筑）四、施工图审批阶段1、制作施工图2、施工图审查备案3、规划核面积出具《面积核量报告书》4、勘测院按施工图放线5、申请《建筑工程规划许可证》（建筑）6、施工单位招标备案7、开工前质监、安监报检8、核算并缴纳配套费用和项目资本金等各项费用9、申请《建筑工程施工许可证》（建筑）10、在开始制作施工图时即可开始申请施工用水、用电11、在项目修建过程中申请安装水、电、气、通信、闭路等配套设施五、竣工备案阶段1、规划验线核实房屋面积2、国土测面积并出具测量报告（用于办房产证）3、消防竣工验收4、绿化竣工验收5、环保竣工验收6、防雷竣工验收7、市政竣工验收8、竣工资料备案项目前期工作计划第2篇1、前期合同评审、标书查阅。
工程施工企业程序
工程施工企业程序一、施工前准备工作1、项目部组建在项目启动之前，要成立一个专门的项目部，负责项目的整体管理和实施。
项目部主要包括项目经理、副项目经理、工程师、质量员、安全员等人员。
2、人员配备项目部要根据项目规模和需求合理配备人员，并确保人员的专业素质和工作经验。
同时要对新员工进行培训，提高其工作能力。
3、项目文件项目部要建立完善的文件管理制度，包括项目合同、施工图纸、施工方案、质量计划、安全管理方案等文件的整理和存档。
4、物资采购根据项目需求，项目部要提前做好物资采购计划，并选择可靠的供应商进行采购，确保施工进度顺利进行。
5、施工设备项目部要准备好所需的施工设备，并做好设备的调试和维护工作，以保证设备的正常使用。
6、现场勘测在施工前，要对施工现场进行勘测，确保施工的准确性和安全性。
同时要制定详细的施工方案和施工图纸。
二、施工阶段1、施工方案项目部要根据实际情况制定合理的施工方案，包括施工程序、材料要求、工期安排等内容，确保施工质量和进度。
2、质量管理在施工过程中，项目部要加强对施工质量的监督和控制，确保施工符合规范要求，提前发现和解决质量问题。
3、安全管理项目部要加强对施工现场的安全管理，严格执行安全规定和操作流程，确保施工人员的人身安全。
4、进度管理项目部要按照施工计划和工期安排进行施工进度的管理，及时掌握施工进度，确保项目的按时交付。
5、施工人员培训项目部要定期组织施工人员的培训，提高其工作技能和安全意识，确保施工的顺利进行。
6、沟通协调项目部要加强与业主、监理单位等相关方的沟通和协调，及时解决各类问题，确保项目的整体顺利进行。
7、质量验收在施工结束后，项目部要对项目进行质量验收，确保施工结果符合合同要求，并做好相关记录和整理。
三、竣工阶段1、验收交付项目部要按照合同要求完成竣工验收工作，并将项目交付给业主，确保项目的圆满完成。
2、档案整理项目部要对项目的相关档案进行整理和归档，包括施工记录、检测报告、合格证明等文件，留存备案。
工程项目前期筹备方案
工程项目前期筹备方案一、项目背景经济的发展需要基础设施的建设，而基础设施的建设需要借助工程项目来完成。
在一个工程项目开始之前，需要做好充分的前期筹备工作，为后续的建设工作提供保障。
在这个阶段，需要做好项目的立项、可行性研究、项目规划和初步设计、项目的经济效益分析等工作。
只有做好了前期的筹备工作，才能让后续的建设工作更加顺利和高效。
二、项目立项项目立项是一个工程项目开始之前必须要进行的工作，它对工程项目的开展起着决定性的作用。
项目立项是指在研究、投资、设计等各个方面考虑的基础上，确定新建、扩建或改建项目的技术方案，从而达到提高设施利用率，增加经济效益，促进科学技术进步的目的。
在项目立项阶段，需要对项目的目的、任务、主要内容、工期、费用等进行详细规划。
同时，还需要进行对项目的可行性分析，确定项目的必要性和可行性。
此外，还需要对项目的影响和后果进行评估，以便为项目的开展提供依据。
三、可行性研究在项目立项后，需要进行项目的可行性研究。
可行性研究是对工程项目进行综合性、系统性的评价和研究，确定该项目是否具备经济、技术、社会等方面的可行性。
可行性研究包括了项目的市场分析、技术分析、经济分析、社会分析、环境影响评价等方面的工作。
可行性研究的目的是为了明确项目的建设条件和资金来源，提高工程项目的经济效益和社会效益。
可行性研究的结果将为项目的进一步开展提供指导性建议。
四、项目规划和初步设计在完成了项目的可行性研究后，需要对项目进行规划和初步设计。
项目规划是为了明确项目的发展目标和措施，确定项目的发展方向和规模，建立项目的总体布局和结构，为项目的开展提供指导。
初步设计则是以项目规划为依据，进行了工程技术设计、设备选择、材料选型、工程量清单编制、工程造价预算、施工图纸设计等工作，为后续的建设工作提供依据。
五、项目的经济效益分析在项目规划和初步设计完成之后，需要对项目的经济效益进行分析。
项目的经济效益分析是指对工程项目在经济方面的收益和成本的分析，以确定工程项目是否能够带来良好的经济效益。
物业新项目筹建物业管理处方案
物业新项目管理处的筹建方案第一步搭建前期物业管理架构所谓“前期物业管理架构”是指物业项目在开发建设阶段，由开发商选定或由招投标选定的物业公司的组织架构。
此时的物业公司“麻雀虽小，五脏俱全”，不需要太多的人员，但要求上岗人员都是能够独当一面甚至多面的骨干型人才。
此期间物业公司的工作任务不是直接面向业主提供服务，而是要完成物业前期管理工作的全部任务。
所以，此时的物业公司只是搭起了一个骨干架构，为以后扩充规模奠定基础。
项目开发建设阶段物业公司的机构和人员组成（供参考）：1、经理1人。
2、文秘1人（兼管其他事物性工作）。
3、各工程专业技术人员，每个专业1人或兼职。
4、工程主管1人（同技术人员一起参与工程及设备系统的前期管理工作，尤其是验收工作，熟悉设备系统）。
5、水、电维修领班各1人（同技术人员一起参与工程及设备系统的前期管理工作，尤其是验收工作，熟悉设备系统）。
6、保安主管1人，保安员若干人（视开发商的需求而定，如售楼处及施工现场的保安。
随着“样板楼”和竣工楼宇的移交，适时增补保安人员。
物业公司应与保安公司签订合同，适时配备人员）。
7、保洁主管1人，保洁员若干人（视开发商的需求而定，如售楼处及施工现场的保洁。
随着“样板楼”和竣工楼宇的移交，适时增补保洁人员。
物业公司应与保洁公司签订合同，适时配备人员）。
8、绿化工程技术人员1人（负责绿化施工全过程的质量监督，物业公司自己配备或与相关公司签订合同配备）。
9、财务主管1人（视工作进程阶段需要配备）。
10、物业主管1人（视工作进程阶段需要配备）。
第二步适时组建完整的物业管理处在业主入住前2～3个月，物业公司应由前期的“架构”型，按工作进度逐步转化为“完整”型。
此时应根据物业的规模、特点，将前期的“架构”进行充实。
首先定岗位、定人员，制定各岗位人员的招聘条件，配备各部门、各岗位人员。
这些人员应根据工作进程分期分批到位。
在人员到岗，业主入住前，物业公司除了要做好入住准备工作外(将在“物业后期管理”章节中详细讨论)，首先要做好员工的培训考核工作，让员工以饱满的热情、娴熟的业务、优良的服务迎接业户人住。
项目前期准备制度
项目前期准备制度一、制度目的本制度旨在规范和引导公司在项目前期准备阶段的工作，确保项目启动前的准备工作有效、高效地进行，为项目的顺利启动奠定基础。
二、适用范围本制度适用于公司全部项目的前期准备工作，包含项目规划、需求分析、资源调配等。
三、制度内容3.1 项目前期规划1.每个项目的前期准备阶段应由项目经理负责，项目经理应尽早参加项目并负责订立项目前期规划。
2.项目前期规划应包含项目目标、计划和预算，项目团队组织结构和职责分工，以及项目相关的风险评估和掌控措施等内容。
3.项目前期规划文件应提交给上级领导审核批准，并在整个项目周期内进行动态调整和更新。
3.2 需求分析1.项目前期准备阶段应进行需求分析，明确项目的功能需求、性能需求和用户需求等。
2.需求分析过程中，应广泛听取相关利益相关方的看法和建议，确保需求分析结果准确、全面。
3.需求分析结果应明确记录，与利益相关方进行确认，并订立更改掌控机制，避开需求更改对项目进度和本钱的影响。
3.3 资源调配1.项目前期准备阶段应评估项目所需的各类资源，包含人力资源、物资资源、技术资源等，并进行合理调配。
2.项目资源调配应充分考虑项目的紧急程度、技术难度和资源可获得性等因素，确保资源的有效利用。
3.各部门的资源调配应经过项目经理和部门负责人的协商和确认，并在项目前期规划文件中明确记录。
3.4 风险评估和掌控1.项目前期准备阶段应对项目可能面对的各类风险进行评估和掌控，确保项目在后续阶段的顺利进行。
2.风险评估包含对项目的技术风险、市场风险、人力资源风险和供应链风险等进行全面分析和评估。
3.风险掌控措施应包含风险预警机制的建立、风险应对方案的订立和风险监控措施的实施等。
3.5 前期团队组建1.项目前期准备阶段应确保项目团队的组建和配备工作。
2.依据项目的规模和需求，项目经理应明确项目团队的构成和职责分工，并与各部门负责人进行沟通和协调。
3.项目团队成员的选择应依据其专业本领、项目经验和沟通协调本领等进行评估，并经项目经理和部门负责人的共同确认。
工程项目施工前的安全准备工作范本
工程项目施工前的安全准备工作范本一、项目概述该项目位于XX地区，主要包括XX工程内容，总面积约XX平方米。
该项目的施工前需要进行详细的安全准备工作，以确保施工过程中的安全风险降至最低。
二、人员安排1.任命安全主管负责项目的安全管理工作，并明确他的职责和权限。
2.聘请专业的安全工程师负责项目的安全设计和审核工作。
3.成立项目安全小组，包括项目经理、安全主管、安全工程师等人员，定期开会讨论并解决项目中的安全问题。
三、安全计划编制1.制定安全计划，明确项目的安全目标和安全措施，并通过会议和培训向项目相关人员进行宣贯。
2.编制详细的施工组织和安全生产管理规定，包括人员管理、施工工序、防护设施等内容，确保施工过程的合理性和安全性。
四、安全培训1.组织项目人员进行安全培训，包括施工安全培训、危险品管理培训、安全操作培训等，确保每位参与施工的人员都具备相应的安全意识和技能。
2.对施工过程中涉及的特殊工种（如特种作业人员、高空作业人员等）进行专门的培训和考核，确保其具备相应的操作技能和安全意识。
五、安全设施准备1.根据施工计划，合理布置施工场地，设置安全标志和警示标识，确保施工现场的安全通畅。
2.按照安全设计要求，准备必要的安全设施，如防护网、护栏、安全带等，保障施工人员的人身安全。
六、职业卫生准备1.制定职业卫生管理计划，对施工过程中可能产生的有害物质进行防护和监测，确保施工人员的职业健康安全。
2.提供必要的职业卫生用品和设备，如防尘口罩、防护手套等，确保施工人员在作业过程中的卫生安全。
七、应急预案制定1.根据施工现场的具体情况，制定应急预案，并通过演练和培训向项目人员进行宣贯，确保发生紧急情况时能够及时、有效地应对。
2.落实应急设备和救援人员，包括消防设备、急救箱、应急通讯设备等，确保项目发生事故时的及时救援能力。
八、施工监管1.建立施工监管机制，对施工过程进行全程监管，并定期进行安全巡视和检查，及时发现和解决施工中的安全问题。
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成立新的项目部应备有的资料及前期应做的工作
一、公司应发部分
1、监理委托合同
2、招、投标文件
3、施工单位中标xx、施工合同
4、总监任命书
5、项目部人员组成名单
6、ISO文件（质量手册、程序文件、作业文件）
7、①市政监理公司施工安全及文明施工监理制度②安全生产学习培训制度③安全考核奖罚制度④项目监理部安全生产监督管理办法⑤项目监理部建设工程文件归档整理和监理资料整理规定
8、项目部公章
9、监理部铭牌
10、相应的技术规范
二、项目监理部前期应做的工作
1、编写监理规范
2、编写监理实施细则
3、安全生产监理工作交底
4、质量控制监理的见证点、停止点的设置交底
5、分部、单位工程质量检验评定计划
6、原材料及半成品的送检、取样计划和要求
7、召开第一次工地会议
8、组织设计图纸会审及设计交底
9、监理人员工作胸卡
10、建立8个工作台帐
11、办公室标准化布置
12、电脑等办公用品
13、审批开工报告及施工组织设计
三、要求施工单位开工前的资料
1、工程施工xx
2、夜间施工xx
3、散装物料运输xx
4、施工组织设计（有上级主管部门批准）应包括：
①工程概况②施工平面布置图③施工进度计划和管理体系④质量目标、质量保证体系、实现目标的措施⑤施工方法及技术措施⑥安全措施、文明施工措施、环保措施⑦模板及支架、吊装、混凝土、安装等施工方案。
5、原材料及半成品的检验试验计划
6、特殊工种人员名单（电、焊工、质安员等）
7、进场机具及人员报验
8、安全xx施工样板工地的报送
9、开工报告
10、施工单位资质证书、营业执照（含分包单位）。