房屋转让费
房屋买卖交易手续费是多少
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋买卖交易手续费是多少现在房屋买卖的交易很多，很多的房屋中介问你要不要买房，小纸条也是贴的到处都是，房屋交易一直都很火。
关于房屋买卖，是要付一定的手续费的。
房屋买卖交易手续费是多少?今天赢了网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你。
房屋买卖交易手续费财政部国家税务总局自2017年1月1日至12月31日，房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房，契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。
同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
卖方应付的费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。
在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
买方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
房租转让费合同6篇
房租转让费合同6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于_______________的房产，现将此房产的租赁权利（包括房租收取权及相应管理权利等）转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋概述本合同所涉及的房产位于___________________，房屋结构为______，建筑面积______平方米，目前租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
二、转让费用1. 甲方将房屋的租赁权利转让给乙方，乙方向甲方支付转让费用人民币______元。
2. 转让费用支付时间：乙方应在合同签署后______日内将转让费用全额支付给甲方。
三、房租收取权及管理责任1. 乙方取得房屋的租赁权利后，有权按照原租赁合同规定的租赁期限和租金标准收取房租。
2. 乙方在收取房租过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得擅自提高或降低租金，不得擅自改变租赁期限。
3. 乙方应负责处理与房屋相关的一切事务，包括但不限于房屋维护、修缮、安全管理等。
四、权利和义务1. 甲方应保证所转让的租赁权利真实、合法、有效，并保证在转让前未涉及任何法律纠纷和第三方权利主张。
2. 乙方应保证按照本合同约定支付转让费用，并按时足额收取房租。
3. 本合同生效后，如因甲方原因导致乙方无法顺利收取房租或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
4. 乙方应保证在租赁期限内合法经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。
五、违约责任1. 若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
2. 若乙方在租赁期限内擅自提高或降低租金、擅自改变租赁期限或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若因甲方原因导致乙方无法顺利收取房租或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的实际损失。
转租房屋中的租赁权益转让与转让费
转租房屋中的租赁权益转让与转让费在租赁市场中，转租房屋成为了一种常见的方式。
对于租户来说，如果由于某些原因无法继续履行租赁合同，转租房屋给其他人是一种解决办法。
然而，在进行转租时，租户需要了解租赁权益转让的规定以及可能涉及的转让费问题。
一、租赁权益转让的规定在转租房屋时，租户应当了解相应的法律法规以及原租赁合同的规定。
一般而言，转租前需要与原房东或中介机构进行沟通并获得许可。
有些地区的法律规定，未经许可转租可能被视为违约行为，租户可能需要承担相应的法律责任。
同时，在租赁权益转让中，租户应当将合同上的权益和义务一并转让给新租户，包括房屋的使用权、维修责任等。
转租时租户需要与新租户达成新的租赁合同，明确双方的权益和义务。
二、转让费的问题在转租房屋中，转让费即转租产生的费用。
转让费的支付与转租合同中的约定有关。
1. 转让费的计算方法转让费的计算方法会因地区和合同的具体约定而有所不同。
一般情况下，转让费是由原租户与新租户协商确定的。
转让费可能是一笔固定金额，也可以是按照一定比例或房租金额来计算。
2. 转让费的支付方式转让费的支付方式可以根据双方协商来决定。
常见的方式包括一次性支付、分期支付等。
转让费的支付方式应当在转租合同中明确规定，以避免造成纠纷。
3. 转让费的合法性对于转让费的合法性，各地区具体规定不同。
在一些地区，法律规定了转租房屋时可以收取一定的转让费；而在另一些地区，转让费可能被视为违约行为。
因此，在进行转租时，租户需要先行了解当地相关法规并与相关部门核实。
三、租赁权益转让与转让费注意事项1. 提前沟通与获得许可在转租之前，租户需要与原房东或中介机构提前进行沟通，并获得书面许可。
只有在获得许可的情况下进行转租才能避免违约风险。
2. 转租房屋审查在转租房屋给新租户时，租户应当对新租户进行审查，确保新租户有履行租赁合同的能力。
可以要求新租户提供相关证明文件，如身份证明、收入证明等。
3. 转租合同的签订在与新租户达成转租协议时，租户应当与新租户签订新的租赁合同。
房屋转让费怎么算
房屋转让费怎么算一、什么是转让费都包括什么一、什么是转让费，都包括什么二、转让费受法律保护吗转让费在我国法律中并没有明确规定，是当事人双方约定在合同中的内容，如果转让合同合法合规，那转让费也是受法律保护的。
房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意并且不存在违法事由，就是合法有效的。
三、转租可以拿回押金吗转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、转让费是什么意思一、转让费是什么意思转让费定义：转让费是指在租赁期内，如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
二、转让费受法律保护吗转让费不受法律保护。
我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。
但是，收取转让费的前提应当是转让合法。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、店面转让费与租金的区别是什么两者的区别，分别如下所述：（一）店面出租或称商铺出租：是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。
房屋转让费发票
房屋转让费发票
房屋转让费发票是指在房屋转让过程中，卖方向买方开具的一种用于明确交易金额和交易内容的发票。
根据中国税法规定，房屋转让费属于增值税的征税范围，因此卖方需要向买方开具增值税发票。
房屋转让费发票上通常包括以下信息：
1. 发票抬头：标明发票开具的单位名称或个人姓名。
2. 发票代码和号码：唯一的标识符，用于发票的记录和查验。
3. 发票日期：标明发票开具的日期。
4. 买方单位名称或个人姓名：购买房屋的单位或个人名称。
5. 卖方单位名称或个人姓名：出售房屋的单位或个人名称。
6. 转让费用：明确的交易金额。
7. 增值税税额：根据规定的税率计算所得的税额。
8. 税率：增值税税率。
9. 开票人：负责开具发票的人员。
10. 备注：如发票的用途说明等信息。
卖方在办理房屋转让税费时应向税务机关申报，根据相关法律法规确保纳税义务。
需要注意的是，在房屋转让过程中，如果是个人之间的房屋转让费用超过个人所得税起征点，买卖双方需要自行办理个人所得税缴纳，并非由卖方开具发票。
购房指标转让协议
购房指标转让协议甲方（卖方）：身份证：乙方（买方）：身份证：甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原则，经协商一致就的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质：本房屋是由的名义购买的集资房，甲方是的员工，现有一个购买一套住房的购房指标。
二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：元整（￥：元），乙方在签订本协议后一个周内须一次性向甲方付清该购房指标转让款。
三、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。
甲方有义务协助乙方及时按筹建小组或开发商的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不承担相关手续费。
2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付给甲方此次所选房屋的房屋指标转让费外，甲方不得再次要求乙方支付给甲方任何其它的费用。
3、指标房购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的相关费用由乙方支付。
4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费及其它已支付款项或开发商返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方。
5、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人；6、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知），二十四小时内通知乙方；7、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。
四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按或开发商的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费等所有相关费用，甲方应协助乙方房屋更名；2、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费用。
个人房屋转让协议书范本（6篇）
个人房屋转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：工作单位：_____ 住址：_____ 身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：_____ 住址：_____ 身份证号：经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于嘉峪关市五一街66d楼2单元4层402室，房屋结构为框架结构，建筑面积135平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、地下室），实际使用面积120平方米。
第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为每平米2600元，135平米*2600合计351000元整，大写：叁拾伍万壹仟元整。
第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方先支付房屋定金60000元（大写：陆万元整）。
在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付291000元（大写：貮拾玖万壹仟元整）。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在7天内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
房屋买卖交易流程和过户费用
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋买卖交易流程和过户费用买房对于每个人或者每个家庭而言都是一件大事，在做决定之前都是经过认真的思考。
在房屋买卖过程中，房屋买卖交易流程和过户费用是怎么样的?赢了网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房屋买卖交易流程1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。
买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
房屋买卖交易过户费用卖方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。
在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
买方应付费用:1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
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转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。
可以想象得到转让费最初的形式是，商户A 由于其他原因不再往下做，把店铺转租给下一家B ，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时A 与房东的租赁合同结束，由B 开始向房东支付租金；转让费发展的第二个阶段，就是商户A 生意萧条，且店铺内一无装修二无货物，但占着店面垂死挣扎，遇到B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时A 把店铺转让给B 并收取一笔转让费，之后由B 向房东支付租金，这种做法相当于A 临死之前拖了人家B 一把，自己活过来了；转让费发展的第三个阶段，随着商户之间转让费现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，于是在租给第一家商户的时候，就要求收取不菲的转让费，租金另算。
此时的“转让费”，已经远远脱离最初转让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由商户来承担。
目前的商铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。
1. 租赁商铺的建议最开始做生意的朋友，由于经验不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。
现在将个人的一些经验总结出来，主要从接租这个方面展开，供后来的有志创业的朋友参考：2.1 从商户A （非房东）那里接租主要注意如下几个问题：A 转租给你是否经过房东的同意？《租赁法》中规定，商户A 在合同期内将房子转租给B ，A 必须经过房东的同意，若不同意，则A 与B 所签的合同无效。
现实中也存在A将店铺转租给B 而没有经过房东的同意，而B 并不知道转租还需要房东的同意，以为只要跟A 协商就可以了。
这种情况下，若房东发现A 转租后要收回B 的店铺，B 可以将A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。
A 的合同是否快到期？经过房东了同意，但如果A 的合同快到期，比如只有3 个月了，可能也会带来很多麻烦。
因为假如房东比较黑心，会选择收回房子而不跟你续租，这是房东所拥有的正当的权利！期满之后，他一脚把你踹走，像前面所讲转让费发展的第三个阶段一样，另外再租出去，收取下一个商户B 的高额转让费之后，还可以躺在床上眯着眼睛收B 的房租。
那你实在想转租，怎么办呢？可行性还是存在的，第一种方案：B 在接A 的转租时，同时与房东签订合同，将合同有效时间延长几年，就是说，从A 手中接铺以后保证自己还能做几年的生意。
那B 的转让费该如何处理呢？最好与房东的合同中还须说明，B 在接下来几年的合同期内自己有对店铺的转让权，当然这个转让过程也必须经过房东的同意。
第二种方案：B 要充分估计一下接下来的风险。
在这3 月内能把投资收回来并有盈利？能盈利多少？不过能接受第二种方案的人一般都不是常人吧！还有一点就是，明明只有3 个月的时间了，A 在转租给B 的时候，房东也同意了，但A却不告诉B 只有3 个月的期限了。
期满房东回收店铺，此时B 肯定欲哭无泪。
遇到这种情况，可以B 可以将A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。
近期内店铺周围是否有重大事件发生？这里的事件是指政府拆迁啊、商场装修啊、搬迁啊等突发事件。
如果A知道政府发了在近期内拆迁的通知下还转给不知情的B ，那么B 可以状告A 并追回相应的财物。
2.2 直接从房东手中借租这种情况下，首先得知道这个房东要不要转让费，如果不要转让费更好，说明房东还是比较有良心的人，没那么势利。
但是店铺位置好、房东又不要转让费的概率太小了吧。
现在就以房东以索要转让费为前提才肯租房的情况为例，说明一下合同中哪些地方要注意：店铺转让权的声明这点很重要！没人保证你的人生会那么顺利，万一你家里出了什么突发事故，或要改行了，或因利润太薄无法经营下去了，需要把店铺转租给别人。
所以一定要在合同中申明期内拥有对店铺的转租权。
还是要说明一点，转租需要房东的同意。
但是如果房东就讨厌你，就看你不顺眼，就不同意让你转租，该怎么办？注意“房东的不同意”也必须在合理范围内的，如果没有正当理由就拒绝转租，房东就属于恶意拒绝转租，可以根据法律中的公平诚信原则，依法强制执行转租。
签约时间的考虑合同时间应该稍微长一些，比如你想做2 年左右，最好签个4~5 年，然后在做了2 年后，找其他的商家把店铺转让出去，转让费收回来了，风险转移到下一家去了。
但如果转让费在每一个交接过程中越滚越大的话，越往后接租的商户，风险就越大。
优先续租权的申明注意在《租赁法》上，没有规定签约的商户在合同期满后具有优先续租权！所以如果想拥有期满后继续租赁，必须在合同上注明“期满后，在同等条件下，可以优先续租”等类似的项。
这样的好处在哪儿？在于如果你的生意比较好，想继续做下去而不想搬走，期满时有其他商户来租这个商铺，你可以以相同的条件优先租赁下来。
或者你的你有转让权，但转让费还没有收到，你可以优先续租下来之后，再转租出去。
不过问题来了。
《租赁法》真是极品，个人感觉还有很多要改进的地方。
请注意“同等条件”的含义，就是说你原来租金是每个月2000 元，后来所处地段变好，期满后租金肯定不止每个月2000 元，有的商户愿意出4000 元每一个月，你想续租吗？好，同等条件嘛，你也每个月4000 吧。
这倒没什么，正常的经济规律。
问题在于，租金根本不值8000 但房东又想抬高租金呢？他可能去大街上叫几个混混过来说要租店铺，给4000 一个月，你有什么办法呢？你想继续做就得出4000 一个月，不做，你收拾收拾走人吧。
你可能问，这种现象会发生吗？后面你会看到，由于转让费的存在，这种事情会很常见的。
可能上个例子比较极端。
如果有可能，在优先续租权上，尽量写明可以优先续租几年。
为什么？因为如果你仅仅写了具有优先续租权的话，能续租多久呢？法律上可没保障。
如果房东追求新租户的转让费，合同期满后会千方百计赶你走，那续租时间优势房东可以钻的空子之一。
你前面的合同的没有写能续租多久是吧？房东又去大街上找几个混混前来租房，价格倒是2000 每个月，只租10 天。
不过你有优先续租权啊，好吧，和你再续租10 天，咱们来签新的租赁合同。
这个时候，房东的租赁合同上绝对不会让你有优先租赁权了，10天后走人吧，房东再租给别人，收取高额转让费。
2. 最后的矛盾所谓道高一尺、魔高一丈。
因为目前市场上，商户对自己的店铺有没有转让权，都是与房东在合同上约定的，比较狡猾的商铺房东可能还会来这一招，看我想出来的案例：商户A 与房东签了10 年的租房合同，并向房东交纳了“转让费”，合同中申明A 在期内对店铺具有转让权，可以对下一任B 收取转让费。
两年后，但当A 真要转让时，房东却对A 说：你可以转让给别人，但是下一任来接租时，我会告诉他们，我不会跟他们签转让权的。
这种情况下，就没人敢来接租了，因为下一任B 会发现接下来之后生意若做的不好，想转租出去，由于没有转让权根本就转不出去的。
没有人敢接租，那A 的店铺转让权岂不成了空气？那么A 在与房东签订合同的时候，在店铺转让权这点上，是不是要注明A 的下一任B 也必须具有在合同期内的转让权呢？我们假设房东同意了这条说明，这样做A 的转让权貌似得到保障了，A 能在合同期内能顺利转出去了。
真的吗？仔细想想，如果此时商户B 来准备接A 的租，房东又告诉B 说“你可以把店铺转让给别人，但你的下一任C ，我不会让他有转让权的”。
听了这样的话，如果B 也想以后收回自己的转让费的话，也是不敢接租的。
因为尽管B 可以转让，但如上一段所描述的一样，没人敢接B 的租的，一旦接受，转让费就无法拿回来。
B 不敢接租，A 的转让权还是形同虚设！所以，这真是一个矛盾！上面所说的房东还不是最狡猾的，最狡猾的会这样做：租给第一个商户时，申明要交店铺转让费，同时房租另算，合同签约时间永远不会给你签得很长，比如就1~2 年的样子。
至于转让权和优先续租权，其实房东给不给你都一样。
先说给转让权吧，1~2年的时间，投资都还没收回来呢，合同期就快到了，赶快和房东续租吧，房东肯定不答应。
为什么，把你赶走了，好收下一家的转让费啊！不是有优先续租权吗？好吧，再跟你续租1 天或一个月吧。
其实是一样的。
所以最狡猾的房东会隔一个合同期换一个商户，隔一个合同期换一个商户，这样每换一次，就能收取一次转让费，房租另外再算！这也解释了上面“优先续租权”那一小节中的例子。
没办法，人家铺面好啊，地处繁华地段，人流量大！需要说明一下，不管是从商户那里转接过来的转让费，还是从房东那承接下来的转让费，随着转租的过程越滚越大，最后跑到哪里去了呢？肯定是最后接手的商户因为没有转让权，或合同时间太短没人敢前来接租，转租不出去而眼眼睁睁地看着自己的转让费成了泡沫。
由此看来，在转让费发展的三个阶段中，商家与商家之间店铺的转让过程收取转让费还说得过去，虽然听起来也有违背“和谐”二字，但房东租给第一家就收取转让费的做法最不道德，最让人所不齿！虽然没有违法，但是极其的不合理，对市场经济的发展和活跃百害而无一利！我想很多自主创业谋生的人，都因为这个转让费而增添了不少烦恼吧！3. 小结说了这么多，相信看过之后一定也有所收获。
总之在这个过程多留个心眼，不要留漏洞，任何与别人（不管房东还是上任商户）产生的费用，记得留有票据，万一打起官司，就是及其重要的证据。
目前商铺的转让费在法律上没有明确受到保护，但在现实生活中又无处不在，也给很多人带来了麻烦，有时高额的转让费也许多想创业的青年望而却步。
当然，关于转让费在商户和房东之间，房东永远是胜者，除非房东还不那么势利，出租店铺给商户时，只收取应得的租金。
不过在国内一线二线城市，这样的商铺房东还多不多？就无从知晓了。
要想从法律上解决转让费问题，好像还比较困难，因为这纯粹是“一个愿打一个愿挨”的问题。
也许人们道德再高一些，房东只拿自己应得的房租而不另外牟取不合理的转让费，商户之间盈亏自负，不把转让费越滚越大加在下一家商户身上，那么这个社会要和谐得多！抑或法律上直接规定，房东在出租时不准附加转让费，即使让转让费仅仅在商户之间衔接，让转让费回归到原始轨道上去，也要好得多啊！但是, 这个能实现吗？希望国家能完善这方面的法律法规，让市场经济更加充满活力。