湘潭市湘乡市市场调查报告
后金融危机时期湘乡市外贸发展调研情况汇报
后金融危机时期湘乡市外贸发展调研情况汇报后金融危机时期湘乡市外贸发展调研情况汇报当前，世界经济已步入后金融危机时代，国际经济走势的不确定、国内宏观政策调整等因素给我市外贸带来了机遇和挑战。
根据湘潭市商务局关于开展县市区外贸进出口工作调研的指示，湘乡市商务局对全市外贸企业、经营业主和从业人员进行了为期一周的实地走访调研，对后金融危机时期我市外贸进出口状况和发展趋势进行了深入细致的调研和思考，现将有关情况汇报如下：一、外贸发展现状（一）基本情况湘乡市自1996年成立第一家自营进出口企业以来，对外贸易取得了长足快速的发展，至2017年，我市已拥有自营进出口企业38家，自营出口创汇从1997年的10万美元发展到2017年的3225万美元，短短十多年便已跨入了全省出口创汇十强县市行列。
近几年来我市外贸企业每年的产值均达7-8亿元以上，上缴利税5000多万元，提供就业岗位7000多个。
在金融危机期间，我市外贸企业受全球金融危机的传导影响十分明显，在08年11月-09年4月期间，全市外贸企业订单大幅萎缩，开工严重不足，绝大部分处于亏损停产状态，进出口业绩呈现自由落体式下滑。
随后在国家各项拉动内需，刺激出口的“保八”政策措施推动下，我市外贸企业探底企稳，并逐渐开始恢复性增长。
今年1-6月，我市完成外贸进出口额1720万美元，同比增长3.03%。
（由于09年湖南有色氟化学公司将其外贸业务与长沙外贸公司合并，因此公司今年1-6月完成的1443万美元出口未统计在我市外贸业绩当中）。
（二）主要外贸出口产业发展情况目前，我市主要出口产品有传统的氟化盐产品、皮革、手套、冶金化工材料等，近年来还大力发展了食品、箱包系列、眼镜制造、医疗器械、电子元器件等新型产业，初步实现了出口多样化，产品远销美国、德国、日本、意大利、澳大利亚、韩国、新加坡、中东等数十个国家和地区。
1、箱包系列：自2001年日本客商在我市投资成立金子箱包制品有限公司以来，箱包制品便成为我市一大优势出口产品。
2024年湘乡房地产市场规模分析
2024年湘乡房地产市场规模分析引言湘乡作为湖南省的一个重要经济城市，房地产市场一直是其经济发展的重要支柱。
本文将对湘乡房地产市场的规模进行分析，探讨其市场容量、销售情况和竞争态势，为相关投资者和政府决策者提供相关信息和参考。
市场容量湘乡房地产市场的容量是指该市场能够承载的住宅和商业用地的总量。
市场容量大小直接关系到房地产开发的空间和潜力。
针对湘乡市场的规模分析和数据研究显示，湘乡的市场容量主要受以下几个方面的因素影响：1.人口规模：湘乡市的人口规模是决定市场容量的主要因素之一。
根据最新统计数据，湘乡市的人口总量为X万人，其中居民人口为X万人。
人口的增长将直接影响到住房需求量和市场的容量。
2.土地资源：土地资源是房地产市场容量的重要组成部分。
湘乡市的土地资源较为丰富，可以供应住房和商业用地的开发建设。
此外，土地利用政策和规划对市场容量也有一定的影响。
3.政策环境：政策环境是房地产市场容量的重要因素之一。
政府对房地产市场的调控政策将直接影响市场的供需关系和市场容量。
湘乡市政府在近年来对房地产市场进行了一系列的政策调整和规划，这对市场容量的变化产生了一定的影响。
销售情况湘乡房地产市场的销售情况是评估市场发展情况和投资回报的重要指标。
通过对湘乡市场销售情况的分析，可以了解市场的需求和供应关系，以及投资者对该市场的信心。
根据相关数据统计，湘乡房地产市场的销售情况主要表现为以下几个方面：1.新房销售：湘乡市场的新房销售一直保持良好的增长态势。
新房销售涉及到开发商的项目规模、地理位置和房屋质量等因素。
湘乡市政府的各项政策和规划对新房销售也有一定的影响。
2.二手房交易：除了新房销售之外，湘乡市的二手房市场也具有较高的活跃度。
二手房交易涉及到市场的成熟度、居民需求的升级和投资需求等因素。
3.商业地产销售：湘乡市的商业地产市场也呈现稳步增长的趋势。
商业地产销售的增长与城市商业环境的改善和市场需求的增加密切相关。
竞争态势湘乡房地产市场的竞争态势反映了市场供需关系和行业发展动态。
湘潭湘乡场调查报告
湘潭湘乡场调查报告一、背景介绍湘潭市是湖南省的一个地级市，下辖五个县级市和一个县。
湘乡县是湘潭市下辖的一个县级市，地处湘潭市中部，东临湘潭县，南接韶山市，西连湖南临湘市，北界湖南汨罗市，总面积为1269平方公里，辖五个镇、一个乡、一个工业园区和两个湖区。
湘乡县是湖南省重点开发的旅游区域之一，也是湖南省县域经济重点发展区域。
二、调查目的本次调查旨在了解湘乡县的产业布局及发展现状，为进一步推动该地区的经济发展和产业升级提供参考和支持。
三、调查方法采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调查。
问卷调查主要针对湘乡县企业，包括工业企业、农业龙头企业、旅游企业等。
实地访谈主要针对湘乡县政府、相关部门和地方企业代表。
四、调查结果1.产业布局（1）工业产业：湘乡县的工业产业主要以传统制造业为主，包括机械制造、电子信息等。
其中，湘乡工业园区是湘乡县工业发展的重点区域，吸引了一批优秀的制造企业落户。
但是，该地区工业结构亟需调整，需要加大技术创新和产业转型升级力度。
（2）农业产业：湘乡县的农业产业以种植业为主，主要作物有水稻、茶叶、草莓等。
同时，湘乡县还注重农业产业的转型升级，发展现代农业和农业旅游，提高农业附加值。
（3）旅游产业：湘乡县拥有丰富的旅游资源，主要包括韶山、杨湾、金都等景区。
韶山是中国共产党的发源地，吸引了大量的游客。
杨湾是湘乡县的一座湖泊，水质清澈，景色迷人，成为休闲度假的好去处。
金都则以其温泉资源而闻名，在湘乡县取得了很好的发展。
但是，湘乡县旅游产业仍然存在着服务水平不高、旅游设施不完善等问题。
2.发展现状（1）经济发展：湘乡县的经济总体发展态势良好，GDP连续多年保持较高增长。
但是，经济增长的主要驱动力仍然依赖于传统制造业，需要进一步加大技术创新和产业升级力度。
（2）农业发展：湘乡县农业产业呈现多元化发展的趋势，农业经济稳步增长。
村级集体经济发展良好，注重发展现代农业和农业旅游，提高农业附加值。
（3）旅游发展：湘乡县旅游产业全面发展，游客数量不断增加。
湘潭市湘乡市市场调查报告
湘潭市湘乡市市场调查报告湘潭市湘乡市市场调查报告一、背景介绍湘潭市湘乡市位于湖南省中部，是湖南省较早建立的县级市。
由于地理条件优越，使得其成为湖南省经济发展的重要节点之一。
其中，市场经济的发展水平则是湘乡市长期关注的一个重要指标。
为了更好地掌握市场经济的发展现状和未来趋势，近期市场研究团队对湘潭市湘乡市进行了市场调查，本文便是有关该市场调查的报告。
二、调查内容及方法本次市场调查范围主要涵盖了湘乡市的生产、流通和消费等各个方面，调查依据的数据包括各类统计资料、文献资料以及问卷调查数据等多种形式。
一共开展了500份问卷，并在现场进行了数次访谈，数据来源相对全面。
三、市场研究结果1.产业结构分析湘乡市拥有丰富的资源优势，同时政府也十分重视培育当地的优势产业，经过多年发展，其产业结构已经逐渐形成了以烟草种植、渔业养殖、饮食服务和家居行业为主的多元化结构。
其中烟草种植是当地的支柱产业，占据了市场的主导地位。
2.市场竞争格局在湘乡市的市场竞争格局中，烟草行业占据了主导地位。
同时，由于当地市场经济的比较落后，很多小企业的发展仍然主要依赖于当地经销商的渠道。
因此，在市场上，渠道的掌控成为了当地企业开展业务的关键。
3.消费意愿与消费习惯在调查中我们也了解到，随着社会的发展，消费者在选购商品时注重的不再是单纯的性价比，而是追求更高的品质、服务和体验。
因此，当地的猪肉、草鱼等本地农产品逐渐走向了标准化和品牌化。
在家庭生活中，人们的消费习惯越来越注重充分利用互联网的优势，线上购物已经成为很多家庭的消费方式之一。
4.市场开拓方向基于以上数据和分析，我们推荐湘潭市湘乡市的市场开拓方向主要有以下几个：（1）积极发展本地农业，提高品质和产量。
（2）建立和完善市场监管机制，保证市场的公平和健康竞争。
（3）加强对渠道的掌控，建立自有的渠道网络。
（4）拓展互联网销售渠道，提升品牌知名度。
四、市场调查报告总结通过本次市场调查，我们得出一个结论：湘潭市湘乡市的市场经济在快速发展之中，但其市场竞争力尚有进一步提升的空间。
湖南湘乡调研报告
湖南湘乡调研报告湖南湘乡调研报告湖南湘乡地处湖南省中部，地理位置优越，交通便捷。
近年来，我对湖南湘乡进行了一次调研，以下是我的调研报告。
一、经济发展情况湖南湘乡的经济发展较为繁荣。
调研发现，湘乡的经济以农业、制造业和服务业为主要支柱。
农业方面，湘乡以种植水稻、玉米和蔬菜为主，农产品品质优良，深受市场欢迎。
制造业方面，湘乡拥有一批规模较大的企业，特别是一些传统产业如纺织、陶瓷等得到了较好的发展。
服务业方面，湘乡的旅游业和餐饮业发展迅速，吸引了大量的游客和投资者。
总体来说，湘乡的经济发展潜力巨大，具有广阔的市场空间。
二、产业结构调整湘乡正在进行产业结构调整，加快传统产业升级和新兴产业发展。
调研中了解到，湘乡正积极引导企业进行技术创新，提高产品质量和附加值。
与此同时，湘乡还加大了对新兴产业的扶持力度，鼓励企业加大投入研发和创新，培育壮大新的经济增长点。
这种产业结构调整将有助于促进湘乡经济的可持续发展，提高地区整体竞争力。
三、城市规划与建设湘乡的城市规划与建设取得了显著成效。
调研显示，湘乡的城市环境整洁美观，交通设施完善，市民生活便利。
此外，湘乡还注重提升城市的文化氛围，打造了一批具有湖湘特色的文化景点和活动，吸引了众多游客。
这种城市规划与建设有助于提升湘乡的形象和吸引力，为经济的发展提供了有力的支撑。
四、旅游资源开发湘乡拥有丰富的旅游资源，但目前旅游业的开发利用还存在一定的不足。
在调研中发现，湘乡的自然风景如七彩湖、新民湖等及人文景点如岳麓山、长沙大学城等都具有很大的开发潜力。
因此，我建议湘乡加快旅游资源的规划和开发，在加大宣传力度的同时，不断提升旅游服务质量，吸引更多的游客前来湘乡旅游，实现旅游业的良性发展。
综上所述，湖南湘乡的经济发展较为繁荣，拥有良好的产业基础和发展潜力。
通过产业结构调整、城市规划与建设以及旅游资源开发等措施，湘乡的经济发展将会迎来更加广阔的前景。
在未来的发展中，湘乡可以进一步加强创新能力，提高产品质量和品牌形象，打造湘乡特色，实现经济的可持续发展。
湘潭湘乡场调查报告简洁范本
湘潭湘乡场调查报告湘潭湘乡场调查报告一、调查背景湘潭湘乡场位于湖南省湘潭市湘乡市，是湘潭地区重要的农产品集散地之一。
为了了解湘潭湘乡场的运营情况和市场需求，进行了本次调查。
二、调查方法采用问卷调查和现场观察相结合的方式进行调查。
调查范围包括湘潭湘乡场的商户、顾客以及相关从业人员。
问卷内容包括对湘潭湘乡场的评价、运营情况以及需求等方面。
三、调查结果1. 湘潭湘乡场的评价对湘潭湘乡场的整体评价较高，超过70%的受访者表示对湘潭湘乡场的印象较好。
受访者认为湘潭湘乡场的产品种类丰富、价格相对较低，质量也较好。
2. 湘潭湘乡场的运营情况湘潭湘乡场在每周六和周日是最为繁忙的时候，人流量比较大。
商户表示湘潭湘乡场的租金相对较低，经营成本相对较低。
存在部分商户在非周末时间生意相对冷清的情况，需进一步提升非周末的客流量。
3. 市场需求近年来，湘潭湘乡场的经营以农产品为主，但在调查中发现，市场对一些特色农产品的需求较高，可考虑增加这方面的供应。
，市场对生鲜食品和有机农产品的需求也较旺盛，商家可根据市场需求调整商品结构。
四、调查湘潭湘乡场在综合评价上较受欢迎，但在非周末时间客流量相对较低，需要商家采取相应的措施提升非周末的客流量。
市场对特色农产品、生鲜食品和有机农产品的需求较高，商家可适当增加这方面的供应，以吸引更多顾客。
五、建议与措施商家可通过加大宣传力度，提高湘潭湘乡场的知名度，吸引更多顾客。
商家可适当降低非周末时段的租金，以鼓励商户增加非周末的营业时间。
商家可以与当地农业合作社合作，增加特色农产品的供应。
商家可以与周边农户合作，提供更多有机农产品。
六、本次调查结果表明湘潭湘乡市场在整体评价上较受欢迎，但仍有改进的空间。
通过采取相应的措施，湘潭湘乡场可以进一步提升运营效果，满足市场需求。
商家和相关部门应密切关注市场需求和运营情况，不断调整经营策略，推动湘潭湘乡场的发展，实现更好的经济效益和社会效益。
湘乡农村现状调查分析报告
湘乡农村现状调查分析报告一、背景介绍湘乡市位于湖南省中部，是一个以农业为主的农村地区。
农村经济发展水平是评估农村现状的一个重要指标。
本报告通过对湘乡农村现状的调查分析，旨在全面了解农村经济的现状和问题，为制定农村发展规划提供参考。
二、农村人口及劳动力状况根据调查数据显示，湘乡市农村总人口约为150万人，60岁以上人口占总人口的15%左右，这显示了农村劳动力老龄化的问题。
同时，农村青年劳动力的大量外出打工，使得农村劳动力供给不足的情况更为凸显。
三、农业产业格局湘乡市的主要农业产业包括稻谷、蔬菜和水果种植。
根据调查结果显示，近年来种植业的发展相对较好，粮食产量逐年增加，但农业结构过于单一，仍然依赖传统农作物。
同时，农村水资源的短缺和水质污染问题也在农业生产中造成了一定的限制。
四、农村基础设施建设农村基础设施建设是农村发展的重要支撑。
据调查显示，湘乡市农村电网、通信网络和交通设施的建设相对滞后。
一些地区的电力和网络覆盖率较低，交通不便利，给农村居民的生活和工作带来了不便。
五、农民收入水平农民收入是衡量农村经济发展水平的重要指标。
据调查数据显示，湘乡市农民人均年收入约为8000元，这远低于城镇居民的收入水平。
农民收入主要来源于农业生产和外出打工，缺乏其他增收途径。
农村工资收入和农产品价格的不稳定性是导致农民收入低的主要原因。
六、农村社会保障体系农村社会保障体系的建设是解决农民社会保障问题的重要举措。
根据调查结果显示，湘乡市的农村社会保障体系相对薄弱。
农村居民参加社会保险和部分公共服务的覆盖率较低，缺乏对农民的全面保障和支持。
七、农村环境保护与生态建设农村环境保护和生态建设是农村可持续发展的基础。
根据调查数据显示，湘乡市的农村环境问题主要包括农村生活污水处理不完善、农药和化肥过度使用导致的土壤污染等。
同时，湘乡市农村的生态建设仍然处于初级阶段，需要加强保护和修复工作。
八、农村文化教育水平农村文化教育水平是农村发展的重要支撑。
湘乡社会实践报告总结
一、前言为了深入了解农村现状，增强社会责任感，提升自身综合素质，我们一行人在2023年暑期前往湖南省湘乡市进行了为期两周的社会实践活动。
通过实地考察、访谈调研、志愿服务等多种形式，我们对当地的经济、文化、教育、社会状况有了更为深刻的认识。
以下是对本次社会实践的总结报告。
二、实践背景与目的1. 实践背景近年来，我国农村地区在政策扶持和自身努力下取得了显著的发展成果，但同时也面临着一些问题，如产业结构单一、教育资源不足、基础设施薄弱等。
为了解农村现状，我们选择了湘乡市作为实践地点，希望通过实地调研，为农村发展提供有益的建议。
2. 实践目的（1）了解湘乡市农村现状，掌握农村发展面临的问题和挑战。
（2）结合所学专业知识，为农村发展提供有针对性的建议。
（3）提高自身综合素质，增强社会责任感。
三、实践内容与方法1. 实践内容（1）走访当地政府部门，了解政策扶持情况。
（2）深入农村，调研当地产业结构、教育资源、基础设施等方面。
（3）开展志愿服务活动，为当地居民提供帮助。
（4）组织座谈会，与当地居民、专家学者交流探讨。
2. 实践方法（1）实地考察：通过走访、观察等方式，了解农村现状。
（2）访谈调研：与当地居民、专家学者进行访谈，收集第一手资料。
（3）数据分析：对收集到的数据进行整理、分析，得出结论。
（4）文献研究：查阅相关文献，了解农村发展政策、理论等。
四、实践成果与体会1. 实践成果（1）对湘乡市农村现状有了全面、深入的了解。
（2）掌握了农村发展面临的问题和挑战。
（3）提出了针对性的建议，为当地发展提供参考。
（4）提高了自身综合素质，增强了社会责任感。
2. 实践体会（1）农村发展需要政策扶持、科技创新、人才引进等多方面的支持。
（2）教育是农村发展的关键，要加大对农村教育的投入。
（3）基础设施建设是农村发展的基础，要加快农村基础设施建设。
（4）要关注农村居民的生活质量，提高他们的幸福指数。
五、存在问题与不足1. 问题（1）调研范围有限，可能存在一定程度的偏差。
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1
湘乡市城西片区（一期）棚户区改 造项目
2
湘乡市滨河片区（一期）棚户区改 造项目
3
湘乡市红仑片区棚户区改造项目
4 五矿湘乡红星片区棚户区改造项目
5 湘钢湘乡白云石矿棚户区改造项目
6
湘乡市城北片区棚户区改造项目
7
湘乡市红星社区棚户区改造项目8湘乡市南正街棚户区改造项目
9
湘乡市泉湖城中村改造项目
《2018年湖南省城镇棚户区改造项目表》 （湘乡部分）
2018/6/23
城市概况 区域位置
●
2018/6/23
湘乡市位于湖南省中部，湘潭市西
部，是长株潭城市群区域次中心城 市之一区位优越。湘乡北邻韶山22 公里，东距湘潭市52公里，距长沙 80公里。
城市概况 城市人口
2016年，全市共有22个乡镇办事处（18个乡 镇，4个办事处），297个建制村，47个社区、 居委会。年末总人口为93.19万人，比上年末增 加0.77万人；常住人口80.59万人，比上年末增 加0.33万人，其中城镇人口33.72万人，占常住 人口的比重为41.8%，比上年提高2.84个百分点。 总人口中，全年出生人口11332人，出生率为 12.26‰；死亡人口4548人，死亡率为4.92‰； 人口自然增长率为7.34‰。
城市发展规划 规划总目标
城市发展方向：东联西进，北控南优 主要加强与东面湘潭市中心城区联系 以及北面韶山联系，优化南部东山组 团用地布局，远期向西发展。
2018/6/23
城市发展规划
城市总体规划
到2030年中心城区形成“双心两轴两带三组团”的空间 结构 ➢ 双心：火车站附近商业服务中心以及东山组团行政文
三年累计新增供应34.5万㎡，累计成交仅10.6万㎡，供销双降，库存压力最大。
总体市场 市场销售周期分析
案名
项目体量 首次入市时期
湘军嘉苑 尊城水岸 湘房世纪城三期 燕兴华城三期 缇香尊邸一期 缇香尊邸二期 中央绿城 凯旋华府 南岸水乡三期
256套 924套 476套 1365套 277套 416套 620套 472套 246套
公元前3年置县，是湘军的策源地、伟人故里。1987年3月6日，湘 乡县正式改为湘乡市。“自古无湘不成军，天下湘军出湘乡”。湘乡曾 “以百里之地荟萃群才，以一军之威维系全局”，“以一县之兵，征伐 十八省”，历经半个多世纪，在中国近代史上写下了浓重的一笔。
城市发展规划
截至2016年，湘乡占地总面积1967平方公里，下辖3乡15镇4个街道 办事处，297个村，48个社区居委会，人口约92.41万。
总体市场 商业市场分析
2017年 2016年 2015年
2015年-2017年湘乡市非住宅市场分析
批准预销面积（㎡） 网签成交面积（㎡）成交均价（元/㎡）
88157
16201
8053
135751
56713
6771
121151
33596
7925
注：以上数据来源于湘乡市房地产信息中心，其中非住宅数据包括部分带产权的车位/车库
4.已入住企业职工刚需需求
该类客户群特征描述： ➢ 居住周边乡镇、村老家或企业职工宿舍。 ➢ 工作稳定，生活作息规律，生活简单的一类人，普遍学历较低，生活节俭。 ➢ 对公交系统有一定的要求，特别是居住地点到工作地点，目前基本以摩托车为主要交通工具。 ➢ 性价比是考虑的首要因素，因收入有限，所以考虑因素众多。
区。以周为单位往返居住地点与工作地点。 ➢ 文化层次较高，所以欣赏能力相对较强，同时要求也会较高。 ➢ 关注品牌、服务、物管、个人感受等更高层面的心理需求，会进行综合对比，不会简单因为价格及户型产生
购买欲望。 ➢ 对未来生活有充分把握，所以生活品质相对较高，旅游、娱乐等非生活必须方面的支出都会较高。 ➢ 经济实力强，生活阅历较广，对生活区域有严格的限定。 ➢ 购买需求主要体现中小户型或公寓产品投资或临时居住。
湘乡市房地产市场调查报告
2018/6/23
01
湘乡市宏观市场环境
2018/6/23
第一章 湘乡市宏观市场环境
城市概况 城市经济
摘要
湘乡市，位于湖南省中部，湖南省县级市，属湘潭市管辖，中南地 区、华中地区城市，湘军故里，楚南重镇，古称“龙城”。湘乡北邻韶 山22公里，东距长沙80公里。湘乡是省级文明城市、省级卫生城市、省 级园林城市
2017年 2016年 2015年 2014年
成交面积（㎡） 网签成交套数（套） 成交均价（元/㎡）
57.57
4486
4057
44.85
3589
3603
35.49
2857
3174
31.06
2442
3171
注：以上数据来源于湘乡市房地产信息中心
整体成交市场活跃，从成交套数及均价来看，湘乡房地产市场总体保持稳健上 升的发展趋势。相比2016年成交面积同比上升28%，成交套数同比上升24%，成交 均价同比上升12%。整体需求量及价格呈现量价齐升趋势。
体中心。 ➢ 两轴：湘乡大道—东山大道发展轴
大将路发展轴 ➢ 两带；涟水河景观带、韶山灌渠景观带 ➢ 三组团：老城组团、东山组团、经开新区组团
13
城市发展规划 空间规划
14
宏观市场环境
总结
➢ 城市发展水平较高，在湖南处于前十强县市；主要第二产业为主
➢ 处于长株潭城市群副中心城市，城市发展潜力巨大
250
13.30%
14.00%
203.52
12.00%
200
10.00%
150
7.80%
141.05
8.00%
产业结构
第三产业 34.8
第一产业 5.1
第二产业 50.1
100
6.00%
61.24
4.00%
第一产业 第二产业 第三产业
50
3.40%
●产业结构不断优化，第一产业比重下降，第二产
2.00%
总体市场 2017年月均成交套数及均价分析
700
624
600
4285
4215 546 4223
500
457
4154
4150 466
4119
400
4017 374
4031
3969
300
266
320
296
4021 377
378 319
3795
4400 4300 4200 4100 4000 3900
3800
湘乡市健康路、直四牌楼街、横四牌楼街、大正 街和新湘路围合的区域
湘乡市龙洞镇泉湖村
10
第一章 湘乡市宏观市场环境
城市概况 城市经济与政策 城市发展规划
摘要
城市发展方向：东联西进，北控南优 主要加强与东面湘潭市中心城区联系以及北面韶 山联系，优化南部东山组团用地布局，远期向西 发展。
2018/6/23
13个月 38个月 6个月 23个月 4个月 6个月 12个月 4个月
月均销售套 数
20套 24套 79套 59套 69套 69套 51套 118套
注：以上数据来源于湘乡市房地产信息中心
➢ 从销售周期来看，中小型项目中，产品面积及价格符合市场标准的项目，销售周期短，月 均去化量高。
➢ 其次具有一定品牌实力及地段优势的大体量项目，整体去化量及去化速度高于一般项目。
湘乡市城市建设投资开发有限公司
东临桑梅西路延伸线，南临湘铝医院，西临湘铝 路，北临城西路
湘乡市城市建设投资开发有限公司
东临电力支路，南临起凤路，西至东山南路，北 至涟滨南路
湘乡市棚户区改造投资开发有限公司
东临湘壶路，南临韶山灌渠，西临白泉村，北临 气象局
湘乡市棚户区改造投资开发有限责任公司 湘钢湘乡白云石矿
➢ 人口达92多万，城镇化率只有45%较低，说明城镇化潜力很大， 乡下进城客户还有较大潜力
➢ 城市棚户区改造2018年体量1877户，且棚改还会持续几年
2018/6/23
02
房地产市场情况分析
2018/6/23
总体市场
2014年-2017年商品房住宅销售成交面积及均价走势
2014年-2017年商品房住宅销售成交面积及均价走势
200
169
3700
100 3600
成交套数 均价
0
3500
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
注：以上数据来源于湘乡市房地产信息中心
➢ 2017年全年累计成交4486套，月均成交373套左右。成交表现较为突出的3月、6月、8月、9 月由于市场老盘加推及新盘入市，提高了市场成交量。
业成为主导产业，第三产业发展迅猛。城市工业化
0
0.00%
进程加快。
第一产业
第二产业
增加值
增速
第三产业
●工业增加值占地区生产总值的比重为40.95%，对 经济增长的贡献率为36.96%；其中规模工业增加值
数据来源：2017年湘乡市国民经济和发展统计公报 同比增长7.6%。
2018/6/23
城市经济与政策 政策解析 湘乡市棚户区改造任务1877户，合计面积约17万平方米，总投资11亿！
多的关怀。 ➢ 非常关注价格、户型面积、性价比、普遍会考虑日后老家父母及亲戚来家里短期居住，对基础交通网络、生
活型购物、休闲型运动锻炼设施会比较关注。
总体市场 客户描摹
3.入住企业中高层管理投资需求 ➢ 属于外来型人才引进，因工作需求，在湘基本属于短期居住，大多居住于员工宿舍，家庭基本在长株潭等地
2018/6/23
城市概况 交通状况
湘乡火车站(站房建筑面积8000平方米)拥有一 流的硬件和软件设施，湘黔铁路、洛湛铁路、 320国道、娄湘高等级公路、湘柘公路、上瑞高 速公路、沪昆高速铁路、长韶娄高速横贯全市东 西南北，高标准水泥路通乡到村入户，市内数十 条公共汽车线路、5个出租汽车公司，编织了以 市城为轴心的交通网络。全市户户通电，电视微 波信号覆盖全市，有线电视网络光缆通乡到村， 数字电视网络信号全市开通。移动互联网遍布城 乡。