房产小蜜书的前世今生
房产小蜜书与推推99的基本功能对比总结
房产小蜜书与推推99的基本功能对比总结
好多房产经纪人在面对如何选择一款适合自己的网络营销管理软件时，都不知道该如何下手，如果这些软件都使用一遍，又带来很大学习成本，以及金钱成本。
要是能直观的看到这些软件到底有什么区别就好了。
今天我们带来的就是房产小蜜书与推推99的功能对比，希望能够帮助大家更好的选择。
对于房产经纪人来说。
房产小蜜书和推推99的基本功能日常工作都够用了，小蜜书的功能
会更多一些。
在做如何选择时可能更关注的是价格，不过现在注册小蜜书即可免费试用一个月的时间，一个月不用白不用，总比花钱才发现用的不顺手来的好。
小蜜(秘)书——管理房源信息的必备武器
图2-34
如果要把联合网里的房源克隆回小秘书库，就双击“联合网”，小蜜书 会把您联合网发布的房源（30条）列在右边的列表里，选中您要克隆回来的 房源，点击“克隆”。 如下图所示。
图2-35 再点击“下一步”，如果有提示要修改什么，就按照提示进行修改。
图2-36
否则再点击“下一步”，直至完成。 克隆完了后，这套房源就在我们的小蜜书库里了。如果需要把它发布 到其他网站，参照“一键发布”的操作方式就行。 如果要把搜房帮里的房源克隆回小蜜书，按照联合网的操作方式来进 行。 【注意】：克隆房源回小蜜书里，必须得一套一套来，不能点击“全 选”。
这些功能都是通过小蜜书进行的，通过小蜜书软件，很多操作都实现 了批量进行，节约了经纪人大量的时间，提高经纪人的效率，可以有效降低 经纪人的时间成本。
谢谢观看！
保存好了描述，下次要用时直接从上方（左上角）的下拉框中选。小蜜 书可以保存20个自己的描述模板，以便大家的使用。
2、一键发布 在“发布房源”下的“我的房源”界面，从左边选中您所要发布的房源，从 右边选中所要发布的网站，点击“一键发布”即可。如图所示。
在发布房源这一块，建议大家：不要选择太多房源、太多网站同时发布， 最好选择单套房源，多个网站一起发布。这样能避免因为宽带带宽或者电脑 硬件等客观原因造成房源发布不成功或信息发布不全的问题。
6、删除房源。 若要删除房源，先把这套房源从网站上删除掉，再把这套房源从小蜜书库里删除掉。 将房源从网站上删除掉的操作方式参照“手动上下架”中的下架房源操作。 将房源从小蜜书库里删除，操作方式如下。
点击“发布房源”，“我的房源”。从左边的房源框中选中您要删掉 的房源，点击“删除房源”即可。如下图所示，按照操作顺序1、2、3、4来 进行操作。
房产小蜜(秘)书与众不同的录入房源
房产小蜜（秘）书与众不同的录入房源
房产小蜜（秘）书的各个功能都旨在为经纪人的高效工作提供条件，所以它每个功能的设计都是在便捷高效的前提下进行的。
录入房源也一样，在录入房源的功能设计中，同样加入了一些便捷的操作功能，使得用户在录入房源的过程中更加快速。
具体操作步骤如下：
在主界面中左侧找到>云发布>点击进入>出售录入或出租录入>点击进入,然后按里面格式录入即可。
注：房源描述30字以上，最少上传3张室内图和1张户型图就能获得标签。
多图
房源能获得比一般房源高出27.3%的点击率。
使用小蜜书中的房源录入与普通的路了录入区别主要在以下几点。
1、输入小区名称后小区区域、路段及地址会自动匹配。
如图4：
图4
2、帮我写标题和帮我写描述功能，可点击获取小蜜（秘）书自动匹配的小区标题和描述进行参考。
另外还有中介模板中有专业美观的模板图片供经纪人选择。
如图5：
图5
3、选择图片按钮可选择自己的图片上传，我的图库保存了之前上传过的图片，如果有
需要可以直接点击选择使用，户型图及小区图可以在小蜜（秘）书图库推荐中选择。
图6。
房产小蜜书,实时掌控您的房源动态
房产小蜜书，实时掌控您的房源动态房产小秘书除了拥有强大而齐全的功能外，她还有一个数据库，存储了用户大量的数据，这些数据是用于帮助用户实时监控自己房源信息的动态的，发布的数据，刷新的数据，都有很详细的记录。
一、发布数据：发布统计包括以下几块：1、统计摘要和今日推送统计，统计摘要中统计了发布成功的总次数，发布的成功率，失败次数等；今日推送统计则统计了一些付费推送的网站今日推送的数量。
可以让您对这些数据的查看一目了然。
如图1图12、最近15天推送统计：通过折线图描述最近15天的推送的总体情况。
如图2图23、显示各个网站推送所占的百分比，让您实时掌控个网站的推送情况。
如图3图3成功记录：成功记录只显示发布成功的房源的目标网站，操作类型，状态，操作时间等信息的列表，点击基本信息一栏中的房源标题就可直接进入本条信息所在的网页。
方便经纪人查看发布到网上的状态。
如图4图4还可以通过上面的筛选框查看特定的房源，进行删除的操作，这样免除了经纪人到各个网站上一条条删除房源的麻烦。
如图5图5日志查看：日志记录了每条房源的每一个操作，不管是发布成功的，发布失败的，删除的，在这里都能找到。
与成功记录一样会显示目标网站，操作类型，状态等，而且也可以通过上面的条件筛选来查看特定房源的状态，不一样的是，日志只是用来查看，而不能进行删除的操作。
如图6图6小蜜书对房源的发布做了如此详细的记录，目的就是要让客户能够很快找到目标房源，了解到他的发布状态，这是很多其他同类软件做不到的，例如房网通，他的发布只会有一个简单的发布统计，更没有近期推送情况的统计，如图7图7二、刷新数据小蜜书的刷新数据包括刷新统计和刷新日志刷新统计：用于统计设置的刷新条数，已刷新的条数，绿色表示已刷新的，蓝色是未刷新的，让用户对刷新情况一目了然，如图8图8刷新日志：详细记录了每一条房源的刷新情况，如图9图9像这样详细的刷新数据也只有小蜜书有提供，其他同类软件都是没有的，例如单多多，他只能显示刷新状态，对于刷新条数不做统计，如图10图10这样的刷新数据根本不能让客户详细知道房源刷新的情况，不知道是否刷新完了，只有小蜜书的刷新数据才能让客户详细了解刷新的状况，实时监控刷新是否在进行。
使用云端小蜜书录入房源的注意事项
使用云端小蜜书录入房源的注意事项使用云端小蜜书录入房源可以简便经纪人的房源录入过程，节约经纪人的时间，提高房源录入效率，但是在使用过程中，还需要注意一些细节上的小问题，否则可能会导致录入失败或是发布失败。
今天主要讲的是在录入时的小区匹配问题。
在录入房源时，首先要录入的就是小区的名字，在录入小区名时，不熟悉小蜜书功能的用户会出现录入的房源发布到网站发布失败显示小区错误，原本多图的房源发到网站就显示不了多图标签等一些问题。
下面来了解一些需要注意的地方，已避免这些错误，或是出现错误是知道如何更改。
1、录入了小蜜书中没有匹配的小区名：小蜜书中的小区名字基本是与各个网站匹配好的，所以一定要选择下拉列表框中的小区名，否则就会无法成功录入。
当输入没有匹配的小区名，首先是小秘书中不会显示验证通过，会提示要选择小蜜书中的小区名，如图1，图1还会导致在必填信息填写完整的情况下帮我写标题和帮我写描述不能使用，出现如图2提示图2最后录入完成要保存时会保存不了，直接跳到如图1的位置，提示修改小区名字。
解决办法：尽量使用小蜜书中有的小区名称，如果有您想要录入的小区，在小蜜书中找不到匹配的，可以联系小蜜书的客服，添加相应的小区匹配，这样就可以正常录入啦。
2、使用小蜜书中有的小区，也能够成功录入，发布到网站时却有个别网站没有发布成功，并显示小区错误，如图3中，小区已经通过验证,图3发布后却显示小区错误，如图4图4解决办法：这种情况是因为小蜜书中的小区名称和发生错误的这个网站的小区名称不同，这样就需要联系小蜜书的客服人员进行修改。
这个问题体现在各个网站上的情况是不一样的，在安居客上发布失败，但是在搜房上能发布成功，只是多图标志消失，楼盘链接地址错误，如图5，图53、录入房源输入正确小区名称，下拉列表框中也有一样的选择，还是出现错误提示，如图6图6解决办法：会出现这个现象是因为用户输入了小区全称，并且没有在输入完后点击下拉列表框中对应的小区名进行选择，对于手动输入的小区名，小秘书没有识别出来。
房产小蜜书与阿尔发——房源录入
房产小蜜书与阿尔发——房源录入阿尔发与房产小蜜书一样，是一款集房源群发，房源刷新，房源采集等基础房源管理功能于一体房产中介管理软件。
阿尔发是软件版的，需要安装，这种软件版的工具使用起来有一个共同的缺点，就是当您出门在外，自己的电脑不在身边，想用其他人的电脑操作时，必须先安装软件，这就比较麻烦了，而且软件版的一般会比较占用自身的宽带资源，小蜜书原来的版本也是软件版的，现在已经升级为网页版的了，无论在哪里，只要有小蜜书账号，有电脑有网络，不用安装，只需输入网址，就能登录小蜜书进行房源管理，而且不会占用自己的宽带资源，不容易卡。
当然，两者除了在版本形式上的差异，在功能上也是存在很多不同的地方的，通过使用，你就能很容易发现了。
1、首先是房源录入：（1）小蜜书的小区名库是根据各大网站的小区配置的，所以是比较齐全的，只要输入小区前几个字或是前两个字的拼音首字母，就会自动匹配出相应的小区列表，只需在下拉框中进行选择就可以了，简化了小区输入步骤。
如图1图1阿尔发的小区名称需要全称输入，相对而言会麻烦一些，这样的输入设计容易因为小区名输入错误，与网站小区名不符，导致发布失败。
相对小蜜书的自动匹配不方便许多，如图2图2（2）在正确录入小区名后，小蜜书立即会自动获取对应小区的路段、区域和地址，，免去经纪人自己输入地址的麻烦，帮经纪人节约了很多时间，如图3；图3阿尔发的小区区域、路段和地址是需要自己手动输入的，这样会稍微多费些时间，如图4图4小蜜书的房源标签会有推荐标签直接使用，一句话广告是根据房源标签自动生成，但是阿尔发的房源标签和一句话广告是完全要自己输入，对于那些对房源标签不熟悉的经纪人来说是很不利的。
如图5，上面是小蜜书的房源标签填写界面，下面是阿尔发的。
图5（3）在房源信息描述方面，小蜜书提供帮我写标题和帮我写描述功能，能够给经纪人提供标题和描述的参考，为经纪人打开思路，帮我写描述中有房源基本信息的描述，能够为经纪人描写房源基本信息节约时间。
房产小蜜书和阿尔发房产精灵房源刷新功能比较
房产小蜜书和阿尔发房产精灵房源刷新功能比较在使用了房产小蜜书和阿尔发房产精灵这两种房产软件之后，对于房源刷新这一块的功能两者的差别还是非常大的，无论从刷新设置还是刷新结果的查看来看，房产小蜜书相对比较完善，而阿尔发房产精灵在设置的方便程度以及刷新日志和统计方面还有待改进，现将两者的区别总结如下：1、房产小蜜书的预约刷新比较智能方便，可以设置多个刷新计划，同时启用，另外提供定时刷光可以保证所有的房源在指定时间之前全都刷完，还有智能补刷功能，旧房源下架之后自动补刷一条新房源，避免因为各种原因造成的剩余条数未刷完的现象；而阿尔发只能设置一个刷新方案，刷新方案比较固定简单，也没有刷光光和智能补刷功能；图1房产小蜜书图2阿尔发房产精灵2、在设置刷新总数和每次刷新的条数时，房产小蜜书提供两种方案，并且有设置向导可以参考，分为模板刷新和定时刷新，模版刷新：选择模版刷新，设置好每天刷新总数（刷新总数不能超过网站规定的刷新条数）和刷新次数（刷新次数决定每个时间段的刷新条数），每天开始时间结束时间（可选择系统默认，也可以自由设置）；定时刷新：设置好每天刷新总数（刷新总数不能超过网站规定的刷新条数）和每次刷新的条数，刷新的间隔和每天开始时间（可选择系统默认，也可以自由设置），经纪人可以根据需要灵活设置，而阿尔发只提供一种设置方法，设置刷新的时间间隔和每次刷新的条数，，且都有最小数量限制（见图2）图3房产小蜜书（模板刷新）图4房产小蜜书（定时刷新）3、房产小蜜书在设置好刷新总数和刷新次数之后会自动生成一个最佳的时间模板可供参考，时间点分都可以灵活设置，而阿尔发需要手动去设置时间点，且只能设置4个时间段；（见图2）图5房产小蜜书4、房产小蜜书可以有很多种选择刷新房源的方法，如排序选房系统就会默认按发布时间的新到旧只刷新前面120条房源，默认的120条可根据需求更改；条件选房可以选择按户型，价格，楼盘或点击量进行最新房源的刷新；自助选房系统会收入你推送或上架的房源，可以根据需求选择重点需要刷新的房源进行刷新；而阿尔发只能手动一条条选择，不提供房源选择功能（见图2）图6房产小蜜书（条件选房）5、房产小蜜书有可视化的刷新统计和刷新日志，可以查看刷新计划的执行情况，以及刷新的结果，可查看刷新统计和刷新日志的数据来经常优化刷新方案，最长可查看一周的刷新数据；而阿尔发的刷新日志只显示具体的刷新设置以及刷新执行状态，没有具体的刷新数据的统计和详细的刷新日志可供参考；图7房产小蜜书（刷新统计）图8房产小蜜书（刷新日志）图9阿尔发房产精灵。
如何利用小蜜书将安居客做的更好
如何利用小蜜书将安居客做的更好在如今互联网泛滥的时代，网络竞争远比其他竞争来得更加激烈。
房产经纪人在花费了金钱开通了许多门户网站的端口以后，究竟该如何将开通的端口用得更好让自己腰包的钱花得更有价值呢？今天我们就举例说说怎么利用小蜜书将安居客做的更好。
如何提高点击量点击率是换来电话量的条件，只有高的点击率才会换来电话量。
安居客统计平均20个点击量会换来1个电话量。
那么如何提高点击量，首先要了解点击量跟哪些因素有关系？首先是房源的新鲜度，安居客与其他一些网站的刷新不一样，安居客无刷新，主要靠账号综合度排序房源，所以养成每日用小蜜书批量新增2~4套房源，从而提高帐户房源的整体活跃度。
其次房源的质量，安居客是所有网站中最注重房源质量的网站之一，所以房源的质量好坏也是决定点击量转化为电话量的重要因素之一。
所以除了满足室内图要10张+户型图+小区图这样最基本的要求以外，房源的标题和描述也是决定点击量的重要因素之一。
房产小蜜书整合客户和经纪人的双重需求，提供“帮我写标题”和“帮我写描述”的特色功能，总结梳理了多种表达方式的房源描述，还提供整洁美观大方的房产中介模板供经纪人使用，在中介模板上加上房源描述，体现了房产中介公司的专业、正规，更能引起客户的关注的认同。
除此之外，清晰的户型图（很多卖房者买完房，是需要重装的，最看重的就是户型图）和精美的室内图片（图片要美观大方，清晰可见，顺序是先客厅，卧室，厨房最后卫生间）也是非常重要的。
房产小蜜书提供了多种井井有条的图片上传方式，让图片上传更简单快速。
同时小蜜书还有房型图以及小区图根据小区自动匹配供其选择，无需自己去制作或上网查找。
所有上传过的图片小蜜书都会自动保存在账号图库内，方便遇到类似需要的房源时无需重复上传直接从图库里选择即可。
这个虚拟的网络里找到一个属于自己认为比较不错的家。
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房产小蜜书的前世今生
房产小蜜（秘）书以开始就是一款专为房产经纪人两声设计开发的专业房产软件，这款软件拥有房源采集，房源群发，房源刷新等功能，以其全面的功能，简单便捷的操作深受经纪人的喜欢。
经过大量经纪人使用过小蜜书软件后，小蜜书的优势和不足的地方也渐渐显现，小蜜（秘）书团队为了让小蜜（秘）书更受欢迎，更加符合经纪人的需求，结合用户的建议，对小蜜（秘）书进行了改造，改造后的小蜜（秘）书将以前的功能优势突出得更明显，将不足的地方进行了改进。
改版后的小蜜（秘）书运行于云端，无需安装，功能更加完善，而操作确更加简单。
她打破了经纪人需要到各个网站手动操作的常规，并且可以帮助经纪人更全面、更快捷、更方便的做好网络营销。
云端小蜜（秘）书与PC端小蜜（秘）书的区别主要体现在以下几点：
一、录入房源更方便：
（1）基本信息：云端小蜜（秘）书早录入房源时只需输入正确的小区名字，系统就会自动匹配地址、区域路段等基础信息，无需经纪人再手动填写，节约了经纪人做这些重复费时工作的时间
如图1和图2分别为PC端和云端基本信息录入界面：
图1
图2
（2）房源介绍：在房源介绍的信息填写方面云端小蜜（秘）书新增了帮我写标题和帮我写描述的功能，在经纪人对写描述和标题没有头绪时提供参考。
如图3
为云端房源介绍填写界面：
图3
（3）图片信息：在图片信息方面，云端小蜜（秘）书还可以根据经纪人所填的
小区信息自动从系统图库中调取可供参考的房源户型图（如图4）和小区室外图
（如图5）
图4
图5
并且上传的图片也都会自动保存到我的图库，以便下次需要时可以不用上传直接使用。
二、刷新功能升级：
（1）功能完善：云端小蜜（秘）书的刷新功能结合PC端刷新功能在使用中出现的不足之处做了完善，云端刷新设置采用刷新计划设置，可以多个计划不同时段同时启用进行刷新，而且设置后不用一直登录着小秘书就能刷新。
如图6
是最新云端房产小蜜（秘）书刷新设置：
图6
（2）刷新计划生成更便捷：PC端的刷新计划需要经纪人自己手动一条条填写，而云端的刷新计划只需填写刷新总条数和刷新次数，系统就会自动生成模板，经纪人只需根据需要以及考虑上网人流量问题进行相应的小调整即可，减轻了经纪人的工作量。
如图7为PC端刷新设置，需要手动填写刷新计划：
图7
如图8为云端房产小蜜（秘）书刷新计划模板，只需在这里按自己的需求进行调整即可：
图8
（3）功能增加：云端小蜜（秘）书的刷新功能不仅做了完善，为了达到更好的刷新效果，还新增了定时刷光和智能补刷的功能，最大化地优化了刷新效果。
定时刷光预留刷新条数，若刷新房源里有下架房源，云刷新会自动补刷一条优质房源刷新。
打开智能补刷，这样能避免产生因为各种原因造成的剩余条数未刷完。
如图9
图9
三、发布房源更便捷：
（1）发布功能改善：最新云端小蜜（秘）书的一键发布可以选择上架或不上架，以前PC端都是默认上架并推送的。
如图10为云端小蜜（秘）书最新的发布界面
图10
（2）发布增加新功能：最新的云端房产小蜜（秘）书新增预约发布的功能，她可以实现经纪人即便数天出门在外也仍然能在预约的时间内自动执行发布任务，满足了经纪人不受时间空间限制轻松发布房源的需求。
如图11
图11
经纪人可根据需要设定发布时间，勾选要发布的网站。
如图12
图12
预约后可进入云发布的预约管理的出售/出租预约查看预约任务，也可删除
一些无需再预约的房源。
如图13
预约日志看到房源预约的状态。
如图14
图14
（3）发布数据实时掌控：最新的云端小蜜（秘）书对发布日志做了完善，通过发布日志不仅能查看小蜜书的发布统计、成功记录、删除房源记录以及提示
发布失败原因。
如图15
图15
还增加发布统计的查看，可查看在每天各个网站的发布统计和近期的发布统
计，为经纪人的营销分析提供数据基础。
最近15天推送统计折线图。
如图16
历史各网站推送成功统计图。
如图17
图17
发布成功的房源需要下架也可在发布日志中批量删除，省去了到每个网站操作的麻烦。
四、增加房源搬家功能：
可以把您的搜房账号下的房源导入到小蜜书草稿箱，为您导入房源提供便
利，并且我们还将陆续添加更多主流网站导入功能。
如图18
图18
五、微信小蜜书：
微信关注：fcxiaomishu 可随时随地采集最新房源，房源可实时分享到朋友圈，增加房源的曝光率，从而达到广告效果。
如图19
图19
六、运行效果更佳：
云端小蜜（秘）书由于不用下载安装，直接就可在云端运行，所以运行起来会比PC端快，PC端有时候会很卡，还很占宽带。