房产小蜜书功能详解说明书

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房产小蜜书与推推99的基本功能对比总结

房产小蜜书与推推99的基本功能对比总结
好多房产经纪人在面对如何选择一款适合自己的网络营销管理软件时，都不知道该如何下手，如果这些软件都使用一遍，又带来很大学习成本，以及金钱成本。

要是能直观的看到这些软件到底有什么区别就好了。

今天我们带来的就是房产小蜜书与推推99的功能对比，希望能够帮助大家更好的选择。

对于房产经纪人来说。

房产小蜜书和推推99的基本功能日常工作都够用了，小蜜书的功能
会更多一些。

在做如何选择时可能更关注的是价格，不过现在注册小蜜书即可免费试用一个月的时间，一个月不用白不用，总比花钱才发现用的不顺手来的好。

房产小蜜书,实时掌控您的房源动态

房产小蜜书，实时掌控您的房源动态房产小秘书除了拥有强大而齐全的功能外，她还有一个数据库，存储了用户大量的数据，这些数据是用于帮助用户实时监控自己房源信息的动态的，发布的数据，刷新的数据，都有很详细的记录。

一、发布数据：发布统计包括以下几块：1、统计摘要和今日推送统计，统计摘要中统计了发布成功的总次数，发布的成功率，失败次数等；今日推送统计则统计了一些付费推送的网站今日推送的数量。

可以让您对这些数据的查看一目了然。

如图1图12、最近15天推送统计：通过折线图描述最近15天的推送的总体情况。

如图2图23、显示各个网站推送所占的百分比，让您实时掌控个网站的推送情况。

如图3图3成功记录：成功记录只显示发布成功的房源的目标网站，操作类型，状态，操作时间等信息的列表，点击基本信息一栏中的房源标题就可直接进入本条信息所在的网页。

方便经纪人查看发布到网上的状态。

如图4图4还可以通过上面的筛选框查看特定的房源，进行删除的操作，这样免除了经纪人到各个网站上一条条删除房源的麻烦。

如图5图5日志查看：日志记录了每条房源的每一个操作，不管是发布成功的，发布失败的，删除的，在这里都能找到。

与成功记录一样会显示目标网站，操作类型，状态等，而且也可以通过上面的条件筛选来查看特定房源的状态，不一样的是，日志只是用来查看，而不能进行删除的操作。

如图6图6小蜜书对房源的发布做了如此详细的记录，目的就是要让客户能够很快找到目标房源，了解到他的发布状态，这是很多其他同类软件做不到的，例如房网通，他的发布只会有一个简单的发布统计，更没有近期推送情况的统计，如图7图7二、刷新数据小蜜书的刷新数据包括刷新统计和刷新日志刷新统计：用于统计设置的刷新条数，已刷新的条数，绿色表示已刷新的，蓝色是未刷新的，让用户对刷新情况一目了然，如图8图8刷新日志：详细记录了每一条房源的刷新情况，如图9图9像这样详细的刷新数据也只有小蜜书有提供，其他同类软件都是没有的，例如单多多，他只能显示刷新状态，对于刷新条数不做统计，如图10图10这样的刷新数据根本不能让客户详细知道房源刷新的情况，不知道是否刷新完了，只有小蜜书的刷新数据才能让客户详细了解刷新的状况，实时监控刷新是否在进行。

网页版房产中介小蜜书房源共享与克隆功能介绍

网页版房产中介小蜜书房源共享与克隆功能介绍
为了避免同一个门店或者公司的成员重复录入房源信息，方便其轻松使用他人录入好的房源信息，房产小秘书特设房源共享与克隆功能，使经纪人可以将自己录入的房源信息共享到门店或者公司，从而方便他人克隆使用，而自己则可以克隆同事录入好的房源信息，修改标题和联系方式便可重新发布，同事之间可以共享信息，互相帮助。

现将房产小蜜书房源共享与克隆的功能功能和具体操作介绍如下：
1.房源共享：
（1）录入的房源保存后会在出售或出租管理的界面中，所以在主界面中左侧找到>云发布>点击进入>出售/出租管理>出现录入的房源信息
（2）点击房源信息右侧未共享>选择共享到公司或共享到门店或不共享
如果选择共享到公司或门店则同一个公司和门店的成员就可以看到您共享的这条房源信息，选择不共享自然就只有自己可以看到；
（3）共享之后的房源可以在云发布>房源共享里面看到，将在下面的克隆里讲到；
2.房源克隆：
（1)在主界面中左侧找到>房源共享>进入后找到合适自己的房源点击右侧克隆
(2) 进入克隆后界面修改描述中电话号码以及标题>克隆房源
注意事项：在克隆他人的房源信息时需要修改房源描述中的电话号码和标题，否则重复房源太多，很容易就被删除。

使用云端小蜜书录入房源的注意事项

使用云端小蜜书录入房源的注意事项使用云端小蜜书录入房源可以简便经纪人的房源录入过程，节约经纪人的时间，提高房源录入效率，但是在使用过程中，还需要注意一些细节上的小问题，否则可能会导致录入失败或是发布失败。

今天主要讲的是在录入时的小区匹配问题。

在录入房源时，首先要录入的就是小区的名字，在录入小区名时，不熟悉小蜜书功能的用户会出现录入的房源发布到网站发布失败显示小区错误，原本多图的房源发到网站就显示不了多图标签等一些问题。

下面来了解一些需要注意的地方，已避免这些错误，或是出现错误是知道如何更改。

1、录入了小蜜书中没有匹配的小区名：小蜜书中的小区名字基本是与各个网站匹配好的，所以一定要选择下拉列表框中的小区名，否则就会无法成功录入。

当输入没有匹配的小区名，首先是小秘书中不会显示验证通过，会提示要选择小蜜书中的小区名，如图1，图1还会导致在必填信息填写完整的情况下帮我写标题和帮我写描述不能使用，出现如图2提示图2最后录入完成要保存时会保存不了，直接跳到如图1的位置，提示修改小区名字。

解决办法：尽量使用小蜜书中有的小区名称，如果有您想要录入的小区，在小蜜书中找不到匹配的，可以联系小蜜书的客服，添加相应的小区匹配，这样就可以正常录入啦。

2、使用小蜜书中有的小区，也能够成功录入，发布到网站时却有个别网站没有发布成功，并显示小区错误，如图3中，小区已经通过验证,图3发布后却显示小区错误，如图4图4解决办法：这种情况是因为小蜜书中的小区名称和发生错误的这个网站的小区名称不同，这样就需要联系小蜜书的客服人员进行修改。

这个问题体现在各个网站上的情况是不一样的，在安居客上发布失败，但是在搜房上能发布成功，只是多图标志消失，楼盘链接地址错误，如图5，图53、录入房源输入正确小区名称，下拉列表框中也有一样的选择，还是出现错误提示，如图6图6解决办法：会出现这个现象是因为用户输入了小区全称，并且没有在输入完后点击下拉列表框中对应的小区名进行选择，对于手动输入的小区名，小秘书没有识别出来。

房产中介小蜜书一键发布功能简介

房产中介小蜜书一键发布功能简介
一键发布功能。

即要把一套房源发布到已注册的多个网站上，只需把这套房源录入到小秘书库里，选中所要发布的网站便可以实现多个网站同时发布了。

这就不需要每个网站去录入房源、然后发布，大大的提高了工作效率。

同时，一键发布还具备将发布在58同城上的房源自动推送、发送到赶集上的房源自动推广、发送到安居客上的房源可选的自动定价功能。

除此之外，在各个网站库满的情况下，对于联合网、58同城、赶集、安居客会自动删掉最旧的那套房源，将新的房源发布上去；对于搜房网、猎房网、福房网、88同城可选的自动删掉最旧的那套房源，将新的房源发布上去。

在“发布房源”下的“我的房源”界面，从左边选中您所要发布的房源，从右边选中所要发布的网站，点击“一键发布”即可。

如图2-12所示。

在发布房源这一块，建议大家：不要选择太多房源、太多网站同时发布，最好选择单套房源，多个网站一起发布。

这样能避免因为宽带带宽或者电脑硬件等客观原因造成房源发布不成功或信息发布不全的问题。

两款房产软件的使用心得—房产小蜜书与单多多发布房源功能比较

两款房产软件的使用心得—房产小蜜书与单多多发布房源功能比较房产小蜜书和单多多都是专门服务于房产中介经纪人的房产软件，对于经纪人而言，房产软件最大的功能就是能帮助经纪人实现房源的群发，房产小蜜书和单多多都可以实现一键群发功能，但是两者的发布速度成功率存在很大区别，现将其各自的功能差异总结如下：1.一键发布功能比较（1）房产小蜜书发布步骤比较清晰明确，先选择要发布的房源然后选择要发布的网站，可实现房源一键群发，发布速度快，网站后台的匹配程度比较高，而单多多的发布速度比较慢，每次都要先登录网站然后上传图片然后再开始发布，而且房源发布后到网站的匹配程度比较低，之前发布到58的房源很多都被删除了；图1房产小蜜书图2单多多（2）房产小蜜书和单多多对于重复房源的发布都可以设置删除，房产小蜜书可以设置重复房源的先删除后发送或者不发送或者强制发送，还可以设置库存满时删除一条旧房源再发布的网站，单多多则可以自主选择重复发布自动删除图3房产小蜜书图4单多多2、预约发布功能比较（1）房产小蜜书拥有预约发布功能，可以按照一键发布的步骤选择要发布的房源和要发布的网站然后选择预约发布的时间，到时会自动执行发布任务，而单多多的定时发布功能相当于预约发布的功能，但是只能预约当天的某个时间点，但是可以选择发布的时间间隔图5房产小蜜书图6单多多（2）房产小蜜书在设置好预约发布之后可以在预约管理里面管理预约发布的房源信息，可以在出售出租预约中修改预约发布的时间，预约日志中可以查看所有预约发布的房源信息，而单多多没有专门的定时发布的发布管理可供查看图7房产小蜜书3.发布日志比较房产小蜜书有清晰的发布日志可以查看发布的具体情况，包括发布统计记录，详细记录各个网站今日的发布总数，失败数，成功数，还有历史15天的推送统计折线图，目标网站推送成功数统计；成功记录记录了所有发布成功的房源信息以及网站；发布日志，在发布日志里面可以查看所有发布的房源信息，发布状态，对于发布失败的房源会提示失败原因；房源查看，可以查看所有发布过的房源信息；网站查看可以查看发布成功的网站单多多只有简单的发布历史查看，发布历史里面显示发布过的房源信息，对于发布失败的房源没有提示，更没有失败原因说明，也没有具体的发布统计可供参考图8房产小蜜书图9单多多。

让您全面了解什么是房产小蜜(秘)书

让您全面了解什么是房产小蜜（秘）书房产小蜜（秘）书是专为房产经纪人研发的一款集房源采集、房源群发、房源刷新、微信推广为一体的房源管理软件，可以帮助房产经纪人采集各大网站上业主发布的个人房源信息，也可以将房源信息通过一键发布和预约发布发到各大房产网站和分类信息网站上面，通过网络技术解决经纪人寻找、发布房源低效、录入和发布房源工作枯燥等问题，提高了经纪人办公效率，大大降低了经纪人的工作强度。

房产小蜜（秘）书——房源采集，房源群发，房源刷新，房源搬家，努力完善自身功能，力争成为最多房产经纪人使用的房源管理助手！主要功能特点：1、房源采集：采集不遗漏——房产小蜜（秘）书的房源采集不会漏采业主发布的任何一条房源。

您可以清楚的看到每条房源是从哪个网站采集来的，通过对比，您可以看到小蜜（秘）书房源采集的全面性。

采集范围广——房产小蜜（秘）书的房源采集可以采集各大主流网站的房源，网站的数量还在增加中，小蜜（秘）书将能采集越来越多的房源。

采集更及时——房产小蜜（秘）书的房源采集系统每15秒-10分钟自动更新采集各大网站房源，不让您遗漏任何一条业主最新发布的房源。

采集更有效——房产小蜜（秘）书的房源采集功能可以自动过滤重复房源，您得到的最终采集结果中不会再有重复房源出现，房源信息更有效。

服务更及时——房产小蜜（秘）书在线客服，有任何问题都可以找他们帮忙解决，让您的售前、售后都得到保障。

2、房源群发：技能抢先——小蜜书房源群发，采用云端技术，一键群发到各个房产网站，选用国内最高端并发技能，近20个网站同时发送，速度快，成功率高，体验爽。

需要一个小时的事现只需一分钟搞定，大大提高了经纪人的工作效率。

发布随心——预约发布功能，可实现经纪人即便数天出门在外也仍然能在预约的时间内自动执行发布任务。

想什么时候发就什么时候发。

一键下架——发布成功的房源需要下架也可在发布日志中批量删除，省去了到每个网站操作的麻烦。

削减您手动发布时刻，完全解放您的双手。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

房产小蜜书功能详解
1.多端口多帐号，一键全部搞定
使用房产小蜜书VIP多帐号，可以绑定3个58，3个赶集，3个安居客，3个搜房帮等，通过小蜜书账号即可搞定所以端口外网工作，省去管理烦恼。

2.快速采集个人房源及购房者信息。

强大的云采集功能，平均2秒采集一次，第一时间获取最新发布的个人房源信息，或者最新发布的购房或者租房者信息，并自动过滤重复发布的房源。

3.智能填充，秒录房源
一秒复制互联网的房源信息，导入到小蜜书，只需要稍微做调整，即可把别人房源变成自己的房源。

手工录入房源，可以智能匹配路段地址，帮你写房源标题，房源描述等。

动动鼠标，即可省去繁琐手动录房源过程。

3.重复房源，设定一次搞定一星期。

别人花一个小时做的事情你一分钟搞定，单套、多套房源多网一键发布，瞬间解决房源发布任务。

如果您的房源需要重复发布，只需要通过小蜜书设置一下即可：1.将房源发布合理分配到各个时间段，即是房源信息可覆盖全天各个时间段 2.预约发布可以定时定点，可以每天额外新增部分网站刷新条数，具体问客服；3.预约未来7天的发布任务，一次设置，一周永逸。

5.房源克隆，集攻房源。

经纪人在自己的出售管理或者出租管理里面点击房源右边的未共享，选择共享到自己门店或者区域以及公司，这样同事既可通过云发布里面的房源共享查看到共享过的房源进行克隆。

在房源进行集攻的过程，避免所有的店员进行重复录入。

6.房源秘书，一键改变房源上架时间
选择对应端口，通过排序查看所有房源，找到对应没有排名，没有点击房源进行重发，一键修改发布时间，一次搞定，省去夸平台的烦恼。

7.自动存档，便于查询
发布完成后，自动生成一份发布日志，发布日志可以查看小蜜书的发布统计、成功记录、删除房源记录以及提示发布失败原因。

8.数据监控，全面掌握
查看房源在对应门户网站上所有小区里的该房源的排名情况，时刻关注排名情况，对排名较后的房源进行一键刷新、一键重发等操作，提升房源在网站前台被客户搜索到的概率。

9.云端设置，刷新无忧
1.提供个性化的刷新设置，全天候帮您自动刷新；
2.可启用多个刷新计划同时执行；
3.提供实时数据报表，可根据报表不断优化刷新策略。

功能的主要价值在于可以模拟手动刷新避开0和5的整点时间，并且合理分配好有限的刷新资源，保障每天刷新资源不浪费。

10.多种模式，自由选择
排序选房：系统就会默认按发布时间的新到旧只刷新前面120条房源，默认的120条可根据需求更改。

条件选房：还可以选择按户型，价格，楼盘或点击量进行最新房源的刷新。

自助选房：系统会获取你推送或上架的房源，可以根据需求选择重点需要刷新房源进行刷新。