武汉城市广场写字楼项目介绍
工程项目简介(模板)
武汉XXX项目（传统项目）项目名称：（填写合同全称）工程地点：武汉市XX区XX路XXX号工程负责人：张XX建设单位：湖北XX置业有限公司设计单位：中XX建筑设计院监理单位：XX工程监理有限公司工程造价：XX万元总包单位：XXX总用钢量：XX吨承包方式：钢结构专业分包建筑结构：主、副楼结构采用"圆钢管混凝土柱、钢梁（钢桁架）----钢骨混凝土核心筒"混合结构体系，主、副楼在16~20层连接体采用钢桁架结构，"城市大客厅"屋盖采用钢桁架结构。
主、副楼框架柱采用圆钢管混凝土柱，剪力墙内钢骨柱为箱型、十字型、T型或H型截面，部分框架梁和一般梁采用H型钢梁，局部构件采用箱型截面，其他框架梁和一般梁采用钢桁架梁。
建筑物层数及高度：主楼46层，214.300m，副楼20层，101.100m项目简介：武汉XX文化广场位于XX南侧，东接中南路，南邻中国人民银行大楼，西南为白玫瑰大酒店，西邻华银大厦，北接民主路,建成后将成为武昌第一高楼，集办公、酒店、商务住所、金融、餐饮于一体。
本工程地下4层，地上主楼46层，副楼20层，裙楼8层，副楼顶部5层与主楼相连，形成主、副楼连体建筑。
总建筑面积140，000m2，主楼建筑屋面标高214.300m，副楼建筑屋面标高101.100m，裙楼建筑屋面标高51.100m，钢结构总用钢量约1.5万吨。
合同工期：项目于201x年x月xx日开工，计划于201xx 年x月xx日竣工，总工期710日历天。
质量管理：贯彻样板引路，把控钢材、金属屋面等原材料检验试验关，采用自检、三检、飞行抽检等方式，对原材质量管控层层把关，送检2000组钢材，300组高强螺栓，12组防火涂料,焊缝第三方检测100%，每天现场质量巡查，开展质量月、质量红黑榜等活动。
安全管理：采用满兜安全网245万平米、双安全绳32万米、钢爬梯7万米、水平通道3万米、操作平台2千个及垂直钢楼梯、防坠器、临时支撑胎架、临边洞口防护等系列定型化标准化安全防护措施。
万达武汉中央文化区k2
万达武汉中央文化区k2简介万达武汉中央文化区k2位于武汉江汉区解放公园商圈核心区域，是由万达集团旗下公司开发建设的一座集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合商业项目。
该项目于2019年5月正式开业，占地面积达20万平方米，总建筑面积逾46万平方米，总投资额高达50亿元人民币。
万达武汉中央文化区k2是万达集团在武汉的重要布局之一。
该项目的开业极大地提升了武汉城市形象，成为武汉新地标之一。
设施万达武汉中央文化区k2拥有丰富多彩的商业设施，包括购物中心、餐饮街、电影院等。
其中，购物中心是万达武汉中央文化区k2的主体设施，分为地下一层、地上4层，总建筑面积达40万平方米。
购物中心共设置了500多家知名品牌入驻，涵盖时尚服饰、美妆护肤、3C电子、运动户外、珠宝首饰、亲子教育等多个领域。
餐饮街和电影院分别位于购物中心的B2和5层，提供美食、电影等服务。
此外，万达武汉中央文化区k2还设有会员服务区、母婴室、免税店等服务设施，为顾客提供便捷、周全的服务。
品牌万达武汉中央文化区k2引入了众多国际知名品牌，如Prada、Gucci、Chanel 等。
同时，该项目也注重本土品牌的推广和引进，几大特色购物区域也分别设置了不同的本土品牌专区。
此外，万达武汉中央文化区k2还积极引入新颖有趣的购物概念店，如“明日概念店”、“灵感空间”等，为顾客提供更加多元化、个性化的购物体验。
影响万达武汉中央文化区k2的开业极大地推动了武汉商业发展和城市更新，它的引入带动了周边商圈的繁荣和附加值的提高。
同时，它也成为了武汉城市形象的重要展示窗口之一，彰显了武汉城市的文化氛围和商业魅力。
此外，万达武汉中央文化区k2提升了武汉的旅游形象。
随着国内外消费者越来越关注城市文化和旅游体验，这个集购物、餐饮、娱乐于一身的综合商业项目无疑成为了武汉吸引消费者和游客的重要亮点。
结语作为万达集团在武汉的重要布局，万达武汉中央文化区k2为武汉带来了新的商业、文化和旅游体验。
武广世贸基本资料
6F ： 时尚休闲、 牛仔休闲、时尚运 动、专业户外、健 身用品、数码产品、 个性腕表、大家电
武汉思锐房地贵宾会所、 武汉电信城、思妍 丽美容会所、索斯 迷造型、新加坡美 食广场、棒约翰、 凯威火锅、贝乐园、 ATM自助金融服务 8F ： 儿童用品/ 婴儿用品、儿童玩 具/学习用品、床上 用品、家居工艺品、 厨房用品、时尚小 家电
层的购物中心，其建筑与装修风格融中西文化于一体，是 华中地区集购物、娱乐、餐饮、商务、休闲、文化于一体 的豪华型购物中心。 武汉广场为中国华中地区首家引进国际国内著名品牌与名 优畅销商品近 100万余种类，近200余万品类，真正实现 了“荟萃精品、服务大众”的市场定位，真正实现了“国 际品牌本土化、本土品牌国际化”的经营战略。武汉广场 引进“全电脑管理”经营流程和“诚信大于一切”服务体 系，倡导“人文营销”的策划风格和“供应商也是上帝” 的合作精神，深得业界专业人士嘉许。武汉广场自1996年 开业以来，连年蝉联全国零售单体经济效益冠军宝座，创 造中国零售业新记录。
武汉思锐房地产投资顾问有限公司
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世贸广场个案介绍
世贸广场购物中心系武商集团属下大型百货零售
实体。位于武汉市汉口解放大道与航空路交汇处，世贸大厦于1999 年落成，楼高60层，1—8层为世贸广场购物中心卖场，营业面积达 8万平方米。建筑结构为现代化的中庭式挑空造型，是一个现代化大 型商业娱乐中心。集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务于一体。并通 过连廊与武商集团属下武汉广场、国际广场三座大厦连为一体，构 成了武商“MALL”（摩尔）商业城，是湖北省、武汉市第一黄金商 圈。 “创导生活新时尚”是世贸广场购物中心的经营理念和宗旨。 广场提供国内外10万余种商品，成为武汉市最具规模的服装、黄金、 珠宝、名表等经营特色的购物中心；汇集香港环艺影院、新加坡美 食城、韩国金韩宫烧烤、巴犀烧烤、绿茵阁西餐厅、红帽象亲子乐 园、空中补给量贩式KTV、经典美发等多功能服务。
武汉国际广场
绿色建筑设计实践：
• 屋顶花园和空中走廊的设计 • 绿色空调和照明系统的应用 • 雨水收集和循环利用系统的设置
武汉国际广场的智能化技术与设施
智能化技术：
• 智能照明系统，实现自动调节和节能 • 智能安防系统，提高安全保障 • 智能停车系统，方便消费者停车
CREATE TOGETHER
DOCS
谢谢观看
THANK YOU FOR WATCHING
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
武汉国际广场的文化价值与社会影响
文化价值：
• 传播文化、艺术和时尚理念 • 促进文化交流和融合
社会影响：
• 提升城市形象和品位 • 带动经济发展和就业
05
武汉国际广场的未来发展趋势与挑战
武汉国际广场面临的市场竞争与挑战
市场竞争：
• 众多购物中心和商务写字楼的竞争 • 互联网购物的冲击
挑战：
• 如何吸引消费者前来购物 • 如何提高销售额和市场份额
武汉国际广场的未来发展规划与战略
发展规划：
• 持续优化和升级 • 拓展新业务和市场
战略：
• 建立品牌形象和知名度 • 提升服务质量和消费者满意度
武汉国际广场的创新与发展方向
创新：
• 引入新技术和新业态 • 探索线上线下融合的发展模式
发展方向：
• 成为综合性和多元化的商业地产项目 • 提供个性化和高品质的消费体验
文化活动策划：
• 定期举办艺术展览和文化活动 • 与艺术家和机构合作，推广文化交流
文化活动组织：
• 专业的活动策划团队 • 完善的活动场地和设施
武汉国际广场的社交空间与场所营造
武汉概况商业综合体武汉天地案例分析
全国GDP排名第十 仅有的三个中部城市之一
武汉概况
中部六省2019年人均GDP
武汉市作为千万级人口消费市场，消费力极 其旺盛
中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名
全国消费品零售总额排名第六 省会城市排名第二，仅次于广州
武汉市2019年奢侈品零售总额超过60亿元，涨幅位居第一， 达到50%，继续保持全国第五的位置
王家湾
汉口
唐家墩
中心商业区
汉 江
汉阳 钟家村
江
司门口
内环线
长
徐东
市级商业中心
沙湖
武昌 东湖
中南
街道口
二环线
市级商业副中心
光谷
武汉概况
武汉各大商圈概况
武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；
主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；
18000
武汉历年人均消费性支出
16000
14000 12000
10000
8000
6000
2000年
2019年
2019年
2019年武汉人均消费性支出破万，LV强势进驻武汉；
2019年已达到17141元，进驻武汉的奢侈品牌有
Gucci、LV、Chanel、Hermès、等近百家国际一线
品牌和国内一线品牌商家
武汉天地
更精致、更艺术的商业风情建立
武汉天地
无处不在的双首层——短+长楼梯
武汉天地
商业外摆—扩大经营面积
武汉天地
营销展示借鉴：
1、导视系统 2、绿植及装饰 3、服务中心
武汉国际广场调研报告
武汉国际广场调研报告武汉国际广场是位于湖北省武汉市汉阳区的一座大型综合性商业综合体，成立于2007年，是该地区的标志性建筑之一。
本次调研报告将对武汉国际广场的地理位置、规模、商场布局、品牌组合以及消费者体验等方面进行分析。
武汉国际广场位于武汉市汉阳区的主要商圈，交通便利，周边有丰富的人口资源和商业配套设施。
广场占地面积达到了10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，内部设有购物中心、写字楼、星级酒店等商业设施。
可以说，武汉国际广场是该地区商业活动的重要地点之一。
在商场布局方面，武汉国际广场采用了开放式的设计理念，不同类型的商铺相互交错、连接，形成了一个完整的商业生态系统。
商场内部设置了多个主题购物区域，包括时尚区、家居区、美食区等，满足了不同消费者的需求。
此外，商场还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，吸引了更多的家庭娱乐消费者。
关于品牌组合，武汉国际广场引入了一系列国际知名品牌和本土品牌，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等多个领域。
这些品牌的入驻为广场带来了更多的消费者，提升了整个商场的知名度和吸引力。
除此之外，武汉国际广场还定期举办各类促销活动和展览，吸引更多的消费者和游客。
在消费者体验方面，武汉国际广场积极倡导“顾客至上”的理念，致力于提供优质的购物环境和服务。
商场内部设有便利的停车场、休息区、公共卫生间等设施，方便消费者的停车和休息。
此外，商场内还设有携手助残公益服务台，为有需要的残疾人提供专业咨询和帮助，体现了社会责任和关爱精神。
总结起来，武汉国际广场是一座集购物、娱乐、办公于一体的大型商业综合体。
其地理位置优越、规模庞大、布局合理、品牌组合丰富，并致力于提供优质的消费者体验。
相信随着武汉市汉阳区商业环境的不断发展，武汉国际广场将在未来继续发挥其重要作用。
武汉四大CBD全解析
CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。
在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。
顺着江南江北的发展脉络，四大CBD 拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。
8.25全城闪购清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。
在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。
武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。
2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。
武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。
其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。
十年磨一剑 千年铸一城 武汉CBD打造武汉新的城市地标和城市名片
武汉商务 !"#$% & ): 级商务综合体! 武汉世贸中心： 位于武汉中心西侧， 总占地 面积 !#% "- 万平方米，总建筑面积 # #% 0 万平方 米，项 目 定 位 为 以 武 汉 世 界 贸 易 中 心 （ =>?@ A?B@C +CDEC? ） 为主体，集国际商业中心"超豪华 五星级酒店" 国际顶尖甲级写字楼" 精品会展" 高级公寓等多功能于一体的超大型综合体! 精度 -3 万方的甲级写字楼 泛海国际 23F3 城： 位于武汉 +*1 淮海路北 面，紧临泛海国际居住区， 总建筑面积约 $,% $! 万平方米，是集 23F3 办公楼"): 甲级写字楼" 高档公寓"酒店"公寓"商业于一体的国际全能 商务服务综合体! 泛海国际中心： 位于武汉 +*1 淮海路与宝丰 北路交汇处， 总建筑面积 ! % ,- 万平方米， 是武 汉 +*1 核心区写字楼群的重要组成部分，项目由 招商银行大厦"武汉民生金融中心和超五星级的 费尔蒙酒店组成! 泛海创业中心： 位于武汉 +*1 淮海路和云霞 路交汇处，与泛海国际中心隔街相望!项目定位 为国际 ): 甲级生态景观写字楼， 总建筑面积约 0% - 万平方米，共 ,) 层，总高度约 #)" 米! 速度 ( 线地铁坐镇 亚洲最美地铁站： 武汉 +*1 是武汉地铁分布 最密集的区域之一，共设有 ) 线 #" 站； 已通车运 营的地铁三号线武汉商务区站是国内首个穹顶式 设计的地铁站，顶部设计巨大的钢结构玻璃采光 穹顶，穹顶直径 !# 米，宛如一颗水晶浮出海面! 作为武汉最大地铁站，武汉商务区站主体广场设 有 #$ 个出入口，同时配有 部手扶电梯! 深度 4*+ 万方地下空间系统 地下空间： 武汉 +*1 总量达 !#" 万平方米的 地下空间系统，集地铁站" 商业" 交通" 人防为 一体!其中全长 #% 0 公里的地下交通环廊共设 $ 进 $ 出，全线采用单向三车道逆时针布置； 全长 $% "& 公里的武汉中央商务区地下综合管廊，是华
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项目还拥有自己精心规划设计的近3000平 项目还拥有自己精心规划设计的近3000平 3000 米的商业广场， 米的商业广场，在写字楼产品中是极其少 见的
世界500强物管—— 500强物管——世邦魏理仕担任项 名牌 世界500强物管——世邦魏理仕担任项 目物管顾问 物管
【尊贵礼遇，更求完美】 细节更能体现品质！ 尊贵礼遇，更求完美】 细节更能体现品质！
外立面：高档石材+Low-E中空玻璃 外立面：高档石材+Low+Low
甲级 配置
挑高7 挑高7米豪华纯正商务大堂 让企业更有“面子” 让企业更有“面子”
甲级 配置
颇具设计感的电梯厅 细节无所不在
项目电梯厅以亲和 亲和 商务风格设计，配以 商务风格 高级商务物管服务， 裙楼商业设置为符合 商务气息的业态，主 要以银行、大型餐饮 为主。
月湖桥文化旅游区
便利 交通
项目拥有三大交通要道：解放大道、 项目拥有三大交通要道：解放大道、宝丰路和硚口路为 武汉主干道，向外辐射武汉三镇，项目周边拥有30 30多条 武汉主干道，向外辐射武汉三镇，项目周边拥有30多条 公交路线，轻轨1号线就在项目周边。 公交路线，轻轨1号线就在项目周边。
靠近项目的2个公交站点, 靠近项目的2个公交站点,拥 30多条公交线路 有30多条公交线路 宝丰一路
甲级 配置
3.7米无柱办公空间，更宽敞、 3.7米无柱办公空间，更宽敞、更实用 米无柱办公空间 帮你更易实现2.8 2.8米最佳净高空间 度来看，空调送风最适中；太低，容易感受到空
2.8米是经过市场检验最为舒适 调吹风；太高，造成资源浪费；2.8米是经过市场检验最为舒适 的办公层高； 的办公层高；
楼层 房号 建筑面积 （单位：㎡） 1 376.4 2 307.99
十二至二十四层 3 172.19 4 175.06 5 170.89 6 165.61
合计
1368.14
甲级 配置 昭示性更强
双层LOW-E中空玻璃采用 的是6+12+6mm厚度（一般 选用的都是6+10+6mm）的 玻璃材质，具有更好的隔热、 热 防噪、防辐射等效果，充分 防噪、防辐射 发挥节能降耗 节能降耗目的；而且具 节能降耗 有较高的可见光透过率，可 以使室内更多地利用自然采 更多地利用自然采 光，迎合了现代都市人普通 追求回归自然的心理愿望， 是现代化办公理念的节能环 节能环 保代表.
项目 位置
王家墩CBD+武广商圈+月湖文化旅游区= 王家墩CBD+武广商圈+月湖文化旅游区=三中心复合价 CBD+武广商圈 值融合体
本案位于解放大道沿线，属武广商圈——武汉顶级商圈辐射区范围内 辐射半径直达月湖桥、王家墩CBD，是武汉市最具价值的核心区域
武广商圈 规划在建的王家墩CBD 规划在建的王家墩CBD
名牌 物管
拥有200多年的历史的全球房地产行业的领导者 拥有200多年的历史的全球房地产行业的领导者 200
物业大事记： 物业大事记：
连续两年荣登“财富500强”榜单，成 为跻身该榜单唯一一家商业地产服务 公司 ----《财富》 连续三年入选美国《商业周刊》50强 ----《商业周刊》 被评为世界头号商业房地产管理公司 ----《全国房地产投资商》
服务过的知名项目： 服务过的知名项目：
台北101大楼 台北101大楼 101 吉隆坡石油双塔 香港国际金融中心、 香港国际金融中心、上海环球金融中心
连续第九年被评为全球商业地产第一 品牌 ----《Lipsey》
THE END
稀缺 拥有城市稀缺的万平绿色人民广场 绿色、生态商务办公的奢侈享受，让工作的心情也“绿色”起来 资源
上万平米的绿色人民 广场，处于宝丰路路 与解放大道交界处， 昭示性非常好，无限 拓展视觉空间，中心 城区的奢侈绿色享受 ，在商务区中是极其 在商务区中是极其 稀缺， 稀缺，可遇而不可求 的。
稀缺 资源
占地面积 建筑面积 总高度 容积率
9418㎡ 71446.3㎡ 99米 7.6 公寓 29F 25F 1-4F 3米 3.7米 1-2层：7米 3-4层：4.5米 VRV空调系统 公寓 写字楼 8米 4部 6部
层数
写字楼 商业 公寓
标准层层高
写字楼 商业
空调 客梯数 柱间距
户型 面积
165-1300平米灵动自由组合空间，满足不 165-1300平米灵动自由组合空间， 平米灵动自由组合空间 同企业办公需求；无柱宽敞的办公空间， 同企业办公需求；无柱宽敞的办公空间， 更实用！ 更实用！
武汉主干道： 武汉主干道：解放大道
硚口路
轻轨1 轻轨1号线硚口站
京汉大道
便利 交通
目的地 火车站 长江隧道 天河机场
所需要时间 约15分钟 15分钟 约20分钟 20分钟 约35分钟 35分钟
天河机场方向
汉口火车站
长江隧道 项目
项目 规划
项目 规划
项目基本规划数据指标： 项目基本规划数据指标：
中国· 中国·武汉 武广商圈商务新地标
武汉城市广场项目介绍
繁华都市中，要选择一处好的物业，投 资或自用，要想具备：
“核心的地段” “高档的硬件配置” “稀缺的资源” “好的物管” 能有其一便可以谓之为好物业了，若要囊括所有，那可 真的是要
机缘了！
武汉城市广场 囊括好物业所有具备的条件 给你进驻武广商圈、霸占城市核心地段的一 个最好选择！
加班成本降低3 加班成本降低3倍·耗能/磨损减少30%·冷暖同时供给 耗能/磨损减少30%·冷暖同时供给 30%·
甲级 配置
高档硬件配置，更少不了5A自动化的 高档硬件配置，更少不了5A自动化的 5A 设置
在武汉， 在武汉
刷卡门禁系统
少有的电梯刷卡门禁系统 电梯刷卡门禁系统， 电梯刷卡门禁系统 每一次步入，都是一种享 受，充分彰显高端商务气 质
甲级 6部国际品牌进口通力电梯 配置
最高梯速可达2.5m/s,荷载1350Kg,最多可容纳18人，上下等候时间不超过40s， 带来效率与舒适的双重提升，全面提高商务效率。
中央空调--- 引入全球领先VRV VRV空调系统 甲级 中央空调--- 引入全球领先VRV空调系统 选用全球领先的品牌空调系统 ，在武汉，真正引用VRV分户计量新风系 配置 统，更加节能、高效、舒适，让24小时无时差办公在武汉成为可能。 24小时无时差办公