房屋买卖主体变更确认书
变更房屋买卖协议书范文(五篇)
变更房屋买卖协议书范文出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。
第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
购房主体变更协议书范本
购房主体变更协议书范本甲方（原购房人）：_________________________乙方（新购房人）：_________________________丙方（开发商/卖方）：_________________________鉴于甲方与丙方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），甲方购买了丙方开发的位于________________（地址）的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方因________________（变更原因）需要将标的房屋的购买主体变更为乙方。
经甲乙丙三方协商一致，特订立本购房主体变更协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条变更内容1.1 甲方同意将其在原合同中的权利和义务转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的权利和义务。
1.2 标的房屋的购买主体由甲方变更为乙方，乙方成为新的购房人。
第二条权利与义务2.1 乙方应按照原合同约定的条件继续履行购房义务，包括但不限于支付房款、办理相关手续等。
2.2 甲方在本协议生效前因履行原合同所产生的权利和义务，由乙方承继。
2.3 丙方同意甲方将原合同的权利和义务转让给乙方，并同意与乙方继续履行原合同。
第三条房款支付3.1 乙方应按照原合同约定的付款方式和时间向丙方支付房款。
3.2 若乙方未能按照原合同约定支付房款，应承担相应的违约责任。
第四条过户手续4.1 乙方应负责办理标的房屋的过户手续，甲方应予以协助。
4.2 办理过户手续所需的费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 若乙方未能履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为________________。
5.2 若丙方未能履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为________________。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
变更房屋买卖协议书范本(五篇)
变更房屋买卖协议书范本甲方（卖方）：身份证号乙方（买方）：身份证号一、甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号（自建住宅）的房屋，东至_____南至_____西至_____北至_____建筑面积____平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共_____万____仟____佰_____圆（小写元），乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。
三、双方同意于____年____月____日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方职责。
甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：中证人（签章）：____年____月____日变更房屋买卖协议书范本（二）出卖人（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买受人（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙方。
（含地下室——号——平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
2024年变更房屋买卖协议范本（三篇）
2024年变更房屋买卖协议范本本协议由以下两方当事人签署：出售方：1. 姓名，身份证号码：，户口所在地2. 房屋产权共有人，姓名，身份证号码：，户口所在地3. 姓名，户口所在地购买方：苏建华，身份证号码：5111219，户口所在地：四川省仁寿县清水镇郭家巷____号附____号鉴于出售方与购买方已达成一致，同意在平等、自愿的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条：出售房屋概述出售方所有的房屋位于双流县胜利镇村社，房屋面积不详。
房屋配备包括前坝子、水井、自来水、电源及线路、光纤、围墙及围墙内的所有设施。
第二条：配套设施转让出售方同意将房屋及其所有配套设施一并转让，以房屋滴水线和围墙基础为界。
第三条：交易价格及付款方式双方商定总价为18万元人民币（大写：壹拾捌万元整），购买方采用一次性付款方式。
第四条：政府征地或拆迁情况如遇政府征地、房屋拆迁，购买方同意将所购房屋中的150平方米用于出售方的安置抵扣面积，或采取其他方式确保安置得以实现。
出售方有权享受本社人均附着物、林园补偿。
第五条：所有权转移购买方支付全部款项后，房屋及配套设施所有权归购买方所有，购买方有权进行改造、永久使用及出让。
第六条：交接程序出售方在收到全部18万元款项后，双方当面办理交接，出售方将土地使用权证、房屋产权证在本社法人代表（社长）见证下交予购买方，并将房屋交付。
第七条：产权登记如条件允许变更房产证，出售方将协调办理村社手续并配合购买方变更房屋产权证书，以确保出售方利益。
第八条：违约责任双方必须遵守合同条款。
如购买方不保障出售方权益，需无条件退还房屋及证书；出售方如不履行合同，需按改造后房屋及设施总价的三倍赔偿购买方经济损失及间接损失。
第九条：纠纷解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商无果时，依法向人民法院提起诉讼。
第十条：合同份数本合同共三份，出售方、购买方及见证人各持一份。
第十一条：合同生效本合同自双方签字之日起生效。
合同主体变更确认书
合同主体变更确认书
卖方：证件名称及号码： . 代理人：证件名称及号码： .
买方：证件名称及号码： .
代理人：证件名称及号码： .
经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司
地址：芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼
_年__ _月__ _日，买卖双方签订关于买卖坐落于
长沙市区单位房产的《房地
产买卖（居间）合同》，经协商一致，同意在签定房管局的《长沙
市二手房买卖合同》办理过户时，将买方的姓名写为（身
份证号码：），并以的名
义办理按揭贷款申请，继续履行《房地产买卖（居间）合同》中约
定义务，由签订《房地产买卖（居间）合同》的买方承担合同履行
连带责任，如变更后的买方不履行《房地产买卖（居间）合同》中
的义务，由《房地产买卖（居间）合同》中的买方继续履行。
此《合同主体变更确认书》与原买卖合同有同等效力，自三方
签字（盖章）后生效。
卖方：经纪方：湖南中联房地产顾问有限公司买方：
年月日年月日年月日。
房屋合同变更主体协议书
房屋合同变更主体协议书甲方（原合同方）：_____________________乙方（变更后合同方）：_____________________鉴于甲方与原乙方于____年____月____日签订了编号为____的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因____（变更原因）需要将原合同中的乙方主体变更为乙方。
经双方协商一致，达成如下协议：一、变更内容1. 自____年____月____日起，原合同中的乙方权利义务由乙方转让给乙方，乙方成为原合同的新的乙方。
2. 甲方同意上述转让，并确认乙方已充分了解原合同的所有条款及条件。
二、权利义务1. 乙方应继续履行原合同中规定的乙方的所有权利和义务。
2. 甲方与乙方之间的所有权利义务关系，按照原合同的规定继续有效。
三、费用及结算1. 因本次变更所产生的所有费用（包括但不限于手续费、税费等），由____（支付方）承担。
2. 双方应于本协议签订后____日内完成相关费用的结算。
四、违约责任1. 如任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为____。
2. 违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。
五、争议解决双方因履行本协议所发生的一切争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容需根据实际情况进行调整和补充，涉及法律文件的签订应咨询专业法律人士或律师。
）。
购房合同变更确认书
购房合同变更确认书尊敬的卖方：根据双方在2021年10月15日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXXX），双方本着诚实守信、公平公正的原则，经过友好协商，就合同内容作出如下变更，特此确认：一、合同主体1. 买方：仍为原合同中的买方，即（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码）。
2. 卖方：仍为原合同中的卖方，即（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码）。
二、合同变更事项1. 房屋基本情况：位于（城市）市（区/县）街道（路名）号房屋（房产证编号：XXXXXX），房屋面积为（平方米），房屋结构为（住宅/别墅/公寓等），房屋所有权人为卖方。
2. 交易价格：原合同约定的房屋交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），双方同意将交易价格变更为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。
3. 付款方式及时间：原合同约定的买方应在2022年10月15日前将购房款支付给卖方，双方同意将付款方式及时间变更为买方分（次数）次向卖方支付购房款，具体付款时间及金额如下：（1）买方应在2022年1月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）；（2）买方应在2022年4月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）；（3）买方应在2022年7月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）；（4）买方应在2022年10月1日前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。
4. 交付时间：原合同约定的房屋交付时间为2022年10月15日，双方同意将房屋交付时间变更为2022年6月30日。
5. 产权过户：双方同意按照中国法律、法规的规定，自本确认书签订之日起（期限）内办理房屋产权过户手续。
6. 违约责任：原合同约定的违约责任条款不变，即一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×1%。
三、其他事项1. 本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋买卖合同》同时作废。
房屋买卖主体变更合同范本
房屋买卖主体变更合同范本《房屋买卖主体变更合同范本》合同编号：_______甲方（原卖方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（新买方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于_______的房产（以下简称“该房屋”），房产证号：_______，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋面积为_______平方米。
1.2 该房屋的规划用途为_______，房产证登记用途为_______。
第二条房屋买卖价格2.1 乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条房屋买卖主体变更4.1 本合同签订后，甲方同意将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的房产证办理至乙方名下。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。
5.2 因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（原卖方）：________年________月________日乙方（新买方）：________年________月________日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
买方主体变更确认书
卖方：身份证（或营业执照）号码：
原买方：身份证（或营业执照）号码：
新买方：身份证（或营业执照）号码：
卖方与原买方通过上海XX房地产经纪有限公司（下称居间方）居间撮合成交物业，签署了居间协议/房地产买卖合同（编号：）及有关委托居间的承诺书或协议。
现各方协商一致就买卖、居间关系变更如下：
（一）新买方已明确知悉原买卖关系及居间关系中所有协议的条款，并同意继受履行买卖关系和居间关系中全部权利、义务，包括不限于房款支付、产权登记过户、房屋交接、佣金支付等。
（二）本协议签署前，原买方已履行部分，原买方与新买方应自行完成交接，不得以此为由要求卖方或经纪方退回。
（三）因买方主体变更，原买方同意就新买方的居间义务向居间方承担不可撤销的连带保证责任。
本确认书自三方签字盖章后生效。
卖方签章：原买方签章：新买方签章：
签署日期：。