上海市南京路步行街市场定位
上海浦东南京路步行街
上海浦东南京路步行街上海是一个现代化、繁华的大都市，拥有无数迷人的景点和热闹的购物场所。
其中，浦东南京路步行街是一条备受欢迎的购物天堂。
南京路步行街位于上海市浦东新区，是浦东地区最为繁华的商业街之一，也是游客和当地居民最喜爱的地方之一。
本文将详细介绍浦东南京路步行街的历史、特点以及购物体验，让我们一同探索这个令人心驰神往的地方。
一、历史与发展南京路步行街位于浦东新区的中央商务区，是一条有着百年历史的步行街。
在过去的几十年里，南京路步行街经历了巨大的变迁和发展。
它起初是上海最早的一条商业街，早在19世纪末清朝末年，南京路便是上海的最繁华地带之一。
二、南京路步行街的特点1. 精美的建筑和景观南京路步行街的建筑风格多种多样，从古典建筑到现代摩天大楼，无所不有。
在这里，你可以看到欧洲风格的建筑、中国传统建筑与现代摩天大楼交相辉映。
南京路步行街汇聚了不同文化和历史风貌，使整个街区充满了独特的魅力。
2. 多样化的购物选择南京路步行街是一座购物的天堂。
在这里，你可以找到各种各样的商店，从国际奢侈品牌到本土小商店，无一不具备自己的特色。
无论是购买时尚的服装、饰品，还是品尝各种美食和茶叶，南京路步行街都能满足各种不同的购物需求。
3. 多样化的美食选择南京路步行街不仅有丰富的购物场所，还有各种美食选择。
这里有传统的上海菜和粤菜，也有各种国际美食。
无论你是想品尝传统的上海小吃，还是尝试国际美食，南京路步行街都能满足你的口腹之欲。
在这里，你可以找到各种不同的餐厅和小吃摊，品味世界各地的美食。
4. 浓厚的文化氛围南京路步行街不仅仅是一个购物场所，也是一个文化聚集地。
沿着步行街走上一段，你会发现许多文化景点和博物馆。
例如，上海美术馆和上海博物馆就位于附近，展示了丰富的艺术和历史文化。
此外，在南京路上还经常有各种文化活动和表演，让你感受到这个城市的独特魅力。
三、南京路步行街的购物体验南京路步行街的购物体验是独一无二的。
购物区域分为东区和西区，每个区域都有一些特色商场和百货公司。
上海市南京路步行街的购物天堂
上海市南京路步行街的购物天堂上海市南京路步行街，作为上海最有名的商业街，被誉为中国最长的商业街，其繁华景象和丰富多样的购物体验吸引了无数的游客和购物爱好者。
南京路步行街位于上海市中心黄浦区，南北走向，全长约1200米，起于西藏中路，止于南京东路，连接上海市的两大商圈——人民广场和外滩。
步行街沿途建筑风格各异，融合了欧洲风格、古典风格和现代风格，呈现出上海多元化的文化魅力。
首先，南京路步行街是购物的天堂。
街道两侧耸立着许多大型商场和百货公司，如上海书城、恒隆广场、新世界城、嘉禾坊等，他们汇集了国内外知名品牌和时尚潮流，无论是奢侈品还是大众消费品，都能在这里找到。
购物者可以一站式解决各类需求，享受到便捷的购物体验。
而且，步行街上还有许多特色小店，以及各种小吃摊位，可以尽情品尝道地的上海美食和特色小吃，满足购物之余的味蕾享受。
其次，南京路步行街是休闲娱乐的胜地。
除了购物之外，步行街周边还有许多文化艺术场所和娱乐设施。
在街道的尽头，就是著名的上海外滩，这里是观赏黄浦江美景和上海摩天大楼的绝佳位置，夜晚的外滩更是灯火辉煌，璀璨夺目。
而如果喜欢文化艺术，可以去上海博物馆、上海杜莎夫人蜡像馆等参观，了解上海的历史和文化。
此外，南京路步行街周边还有许多电影院、KTV和咖啡馆，供人们放松身心，享受休闲娱乐时光。
再次，南京路步行街是历史与现代交融的见证。
南京路步行街的历史可以追溯到上个世纪初。
当时，这里就是上海最繁华的商业中心之一，聚集了许多国内外经营者和商户。
近百年来，南京路步行街见证了上海的变迁和经济的发展，也承载着人们对城市发展的向往和热爱。
在步行街上，一座座历史建筑和老字号商铺仍然保留着昔日的风采，如南京路108号曾是上海徐家汇劝业场的总店，现在则成为了一家百年老字号的商铺，吸引了大量游客的关注。
最后，南京路步行街还是一个独特的人文聚集地。
在步行街上，不仅可以见证上海的繁华和现代化，还能感受到这个城市的文化氛围和人文风貌。
商业街调研报告
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式 产品开发——整体置换进行商业利用
上海新天地以“昨天明天相会于今天”为设计理念，用现 代技术保留了建于上个世纪初期的石库门旧建筑，并注入了现 代元素和设施。北里以改造的石库门传统建筑为主，南里则以 亮丽的现代化建筑为主，石库门旧建筑为辅。原来居住的2300 多户、逾8000居民花费43天全部搬迁出去，彻底改变了石库 门的居住功能。 在北里的石库门改造中，采取了外表“整旧如旧”、内部 “翻新创新”的原则，对老石库门的外表进行保留和整修，并 重新浇注内部结构，是国内首例保留外皮、更新内部模式的项 目。
一 、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
面——底界面
上海新天地
三
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
新天地是由香港瑞安集团投资及管理的一个大型综合性项目。 地处上海淮海路商圈核心地段，由马当路、太仓路、黄陂南路、 自忠路环绕而成，连三期在内，新天地目前总建筑面积86,000 ㎡，前期总投资14亿元。
一 、上海南京路步行街
1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
步行街隐形界面的设计——信息设施
在步行街的入口处及里弄口设有识别类的标志牌，街道内还 设置了“五姗惨案”的纪念碑，充分显示了对南京路光荣历史的 尊重。步行街内的标识系统通常以上海本地特色和文化为背景， 为人们提供各种信息的同时，突出了城市特色。
成都宽窄巷子
二
一 、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
“宽窄巷子历史文化保护区”是成都市三片历史文化保护 区（大慈寺历史文化保护区、文殊院历史文化保护区、宽窄巷 子历史文化保护区）中最具地方代表性的一处。位于成都市青 羊区，是集居住、教育、旅游等于一体，是体现历史文化名城 特色的重要区域。
南京路步行街应该如何市场定位
南京路步行街应该如何市场定位南京路步行街应该如何市场定位南京路和淮海路是上海最繁华的街区,素有“中华商业第一街”之誉，东起外滩，西至静安寺与延安西路交汇，全长5.5公里，两侧商厦鳞次栉比，云集着约600多家商店。
据统计，南京路每天客流量在170万人次以上，连续多年蝉联全国零售商业企业前三名的上海第一百货商店、上海华联商厦、上海新世界商城都在南京路。
南京路商厦群内名品荟萃、琳琅满目。
各地的名、特、优、新产品，以及进口的名牌商品，不下数十万种。
几家老字号特色商店的商品，尤为名声卓著。
但是近来的研究报告显示，步行街的商业功能欠缺。
因而南京路步行街的市场定位问题也就成为了热门议题，主要有综合说，大众说，闲暇说三种说法，下面阐述我方对于步行街定位的观点。
根据南京步行街的问卷调查结果，我们可以发现南京路步行街消费者来步行街的目的主要是购物，观光，休闲。
而最畅销的商品集中在服装上，占到40.9%，其次是食品占到11.6%。
而消费金额200元以下的占到一半以上。
因此，我方建议在步行街定位于一条集购物，旅游，休闲三位一体的综合商业街。
一、强化商业功能，巩固原有竞争优势。
步行街索要凸现的主要功能应该是商业功能。
南京路步行街应该汇集四海精品，聚五湖名店。
尤其应该引进更到的服装名店，引进更多式样的服饰，巩固其在服装销售上的竞争优势，打造国内服装界第一街。
二、增加特色商品。
游客也是步行街的主要消费群体之一，所以要大量增加中低档价位的、能真正代表上海特色的旅游商品，引起外地游客的强烈购物愿望。
三、打造休闲新世界。
（1）优先发展闲暇文化娱乐业。
南京路步行街两侧商厦都可以辟出一定层面与空间为游客提供闲暇的文化消费服务业，以多样的形式及优惠来吸引游客进行闲暇消费。
（2）适度发展闲暇教育业。
在南京路步行街的游客中有不少是来上海求学与参加培训的学生或学员，还有一定数量有相当文化底蕴的中、老年人。
所以，步行街上开设一道两个图书馆与书店，也是十分必要的。
南京路步行街，上海开埠后最早的一条商业街
南京路步行街，上海开埠后最早的一条商业街南京路步行街位于上海黄浦区，南京路是上海著名的商业街，它和东京的银座一样给人一种人声鼎沸的感觉。
南京路原称花园弄，1865年改名为南京路，在上海也曾这条路为“大马路”，意为马行走的路。
1840年鸦片战争后，上海被辟为通商口岸，成为外国在沪的公共租界。
1848年英国人在附近建起了上海最早的跑马场公园，并从公园到外滩建成了当时上海第一条新马路，此后新马路不断向西延伸，形成了从外滩到静安寺长达5公里的大马路。
马路形成之后，在路的两侧建起了众多的商铺，并配上各种服务设施，成为上海开埠后最早建立的一条商业街。
上世纪二、三十年代，随着“四大环球百货”的相继开业，南京路便以其热闹繁华而著称，开创了亚洲百货业诸多先河，被誉为“远东第一商街”。
作为上海开埠后最早的商业街，当年南京路上的四大百货公司开创了亚洲百货业无数先河。
最早在商场使用自动扶梯；最早在商场使用空调系统；最早开具收据；最早统一员工制服；最早将商场、餐饮、影院、赌场、剧场等业态融为一体。
如今，南京路是上海最热闹最繁华的商业步行街，被誉为“中华商业第一街”。
这里汇集了数百家现代化商厦、中华老字号及名特产品商店，南京路成为我国最大的零售商品集散地和商业信息总汇，每天流向南京路的游人达到上百万人次。
近年来南京路发生了巨大变化，原来的步行街区是从西藏中路至河南中路，现在则延伸至外滩。
新的商厦群体及宾旅馆拔地而起，大型商厦与百年老店、名店、特色商店交错林立，互为衬托。
南京路是国人追求最新的时尚，富裕的生活和进行较高消费的街区。
南京路商厦群内名品荟萃、琳琅满目，各地的名、特、优、新产品，以及进口的名牌商品，不下数十万种。
老字号特色商店的商品，尤为名声卓著。
老介福商厦、曼克顿广场、海伦宾馆、丝绸商厦、新世界商城、华联商厦、一百商厦、广电大厦、轻工大厦、上海商城、锦沧文华大酒店，传统与现代的交织为这条百年老街增添了别样的魅力，成为国内外购物者的天堂，成为全球三大顶级商业街。
上海南京路步行街
上海南京路步行街上海南京路步行街是上海最受欢迎的商业街之一。
自从它在1999年开放以来，南京路步行街就成为了游客和本地居民的热门目的地。
它位于上海市黄浦区中心地带，横贯西部和东部，连接了外滩和人民广场，是上海最繁忙的购物区之一。
南京路步行街拥有令人惊讶的购物选择。
从高档时装品牌到国际名牌，从奢侈品购物中心到传统的百货商店，南京路步行街有着各种各样的购物场所，满足不同人群的需求。
无论您是购买服装、手表、珠宝还是化妆品，南京路步行街都能满足您的需求。
您可以找到世界知名品牌如迪奥、香奈儿、古驰和路易威登以及国内知名品牌如周大福、周生生和和谐时装。
与购物相结合的美食选择也使南京路步行街变得独特而迷人。
街道两侧的餐饮场所提供了来自全球各个地方的美食。
无论您是想品尝中国传统小吃如小笼包、烤鸭和月饼，还是享用国外菜系的美味佳肴如意大利面、日本寿司和墨西哥烤肉，南京路步行街都能满足您的味蕾。
此外，南京路步行街还有许多历史悠久的建筑和文化景点。
作为上海的标志性地标之一，南京路步行街采用欧洲复古风格的建筑，展示了过去和现代的完美融合。
您可以在这里欣赏到独特的建筑风格，感受到历史的氛围。
在南京路步行街上，您还可以欣赏到很多艺术表演和街头艺术家的表演。
无论是音乐会、舞蹈表演还是火车艺术品展览，您都能在这条街上找到令人惊喜的文化体验。
南京路步行街还是购物狂欢节的举办地。
每年的双11购物节，南京路步行街会举办大规模的促销活动，吸引着大量顾客前来享受购物的乐趣。
在这个时候，商店会提供各种打折和特别优惠，让您可以尽情享受愉快的购物体验。
总的来说，上海南京路步行街是一个充满活力和魅力的地方。
无论是购物、品尝美食还是欣赏文化活动，南京路步行街都能满足您的需求。
它不仅是一个购物的天堂，也是一个展示上海繁荣和多元文化的窗口。
如果您来到上海，不要错过南京路步行街，它将带给您一个难忘的体验。
上海南京东路步行街：商业与文化的繁华地带
上海南京东路步行街：商业与文化的繁华地带上海南京东路步行街，作为中国最著名的商业街之一，以其繁华的商业和浓厚的文化氛围闻名于世。
南京东路步行街位于上海市黄浦区，是一条历史悠久的商业街，凭借其独特的地理位置和多元化的商业市场，吸引了大量的游客和购物者。
南京东路步行街的历史可以追溯到上世纪20年代，当时的上海是中国乃至亚洲最重要的商业中心之一。
南京东路作为当时上海的商业繁华区域之一，充满了各种商店和商业活动。
经过多年的发展和改造，如今的南京东路步行街已成为上海最重要的购物中心之一。
南京东路步行街的魅力在于它集合了各种消费场所和文化景点，并融合了传统与现代，商业与文化。
这里有大型的商场、百货公司、专卖店以及各种特色商店，满足了人们各种各样的购物需求。
无论是国际奢侈品牌还是本土知名品牌，都可以在这里找到。
时尚、潮流、高品质的商品琳琅满目，吸引着来自世界各地的顾客。
除了商业之外，南京东路步行街也是一处文化名片。
这里拥有许多历史建筑和文化景点，如外滩、和平饭店、上海人民英雄纪念塔等。
每年的上海新年庆典和国庆庆典也在南京东路步行街上举行，吸引了大量的游客和参与者。
夜晚，南京东路步行街灯光璀璨，流光溢彩，给人一种独特的夜晚景观。
这里还有一些独特的历史文化街区，如豫园、老西门等。
豫园是一处具有明清风格的古建筑群，被誉为南京路林黛玉，是上海的历史遗产和旅游景点之一。
而老西门则是上海最早的商业区之一，有着悠久的历史和浓厚的文化氛围。
此外，南京东路步行街还是一处美食天堂。
这里有各种中西餐厅、小吃摊和特色饮食店，为食客提供了丰富多样的美食选择。
无论是传统上海菜还是全球美食，都可以在这里找到。
而且，这里的餐厅和小吃摊通常都很热闹，透露着浓厚的人情味。
总的来说，南京东路步行街是一个汇聚商业和文化的繁华地带。
其丰富的商业市场、多样化的购物选择和悠久的历史文化，使其成为了上海的一张亮丽名片。
每天都有成千上万的游客和购物者来此感受这里的独特魅力。
南京路步行街
优点与缺点
素有中华第一街美称的南京路步行街定有它成功的、值得借鉴的 地方，当然也有不足之处
• 贯穿始终的切入点——“金带”
一条金带不仅是步行街两侧建筑的联络点也将游人的目 光吸引到景观带，使其得到视觉和身体上的放松。加强 了整个步行街的整体性。
•
放大的景观节点——三个广场
三个广场中两个起门面作用，吸引游客。一个作为主要 集聚中心，完善了步行街的休闲娱乐功能，景观带有了 核心。
2013-5-14
景观环境设计
“金带”贯穿于整条步行街，约4.2M宽，集中布置城市公共设施，是步行街的灵魂。 它作为步行街的休闲停留空间（静态空间，提供休闲服务设施）与其两侧的步行空间（动态空 间）形成强烈的动静对比。 “金带”布置以75m的长度为一个标准单元，留出足够的南北向步行空间，让游人自 由穿越“金带”。
景观带的设计（由于原橙子街中有一条
景观带，为了联系紧密，打算将景观带 延长）
2013-5-14
世纪广场是步行街唯一的大型城市生活广场、该地块设计有大面积绿化，不但是 游客休憩观景的场所，亦是步行街的绿肺。 世纪广场中设有一处旱喷泉，平时人们可以步行其上，喷放时则构成一处生动的水景。 每一喷泉的喷口附近还设有光带。 重点设计的灯光音乐旱喷泉、精致绿化配植的的城市型公园、城市雕塑及巨型的电视屏 幕，使世纪广场成为与“金带”对应的“金坪”。
•
“以人为本”的核心思想
不管是金带还是广场，都是作为聚集人群的场所。其上 的绿化、休憩、小品等服务设施设计的目的都是为了使 游客在游玩疲惫之余提供休息放松的场所。不同于以往 的“找到所需物就回家”，而是加长人的停留时间，将 人本思想放在第一位。
优点与缺点
素有中华第一街美称的南京路步行街定有它成功的、值得借鉴的 地方，当然也有不足之处
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上海市南京路步行街市场定位分析
南京路是上海乃至全国最繁华的商业街和规模最大的商贸中心，自20 世纪30 年代起就闻名遐迩，素有“中华商业第一街”的美誉，影响遍及海内外，是上海城市标志之一，正如人们所说的，没有到过南京路，不算到过大上海。
然而尽管享有如此美誉，南京路步行街也并不是尽善尽美的。
在逐步发展的过程中南京路也遇到了商业瓶颈。
在2000年的上海商业区营业额调查过程中发现南京路步行街是上海市中心区商业营业额唯一下降的一个区。
因此要推动南京路步行街的发展，重现步行街往日的繁荣，步行街的改革势在必行。
那么现在的步行街出现了什么问题呢？经过调查了解到南京路步行街作为一个商业街其商业气氛却是尚欠浓厚，无法与上海市另一个商业大街徐家汇相比。
而使步行街商业功能弱化的原因却是源于它的另一个特色——旅游文化。
因为南京路是一个具有历史价值和革命传统的马路，这是其他商业街所没有的特色。
所以在发展南京路步行街的过程中着重强调了这一点，把步行街过多地视作旅游街、展示街的思想反映。
在顾客心中对南京路商业街也有了这样的印象，因此这样一来就大大弱化了南京路商业街的商业特色了。
所以要进行商业街的改革必须先要将步行街进行市场定位，南京路商业街究竟应该朝着怎样的方向去发展。
尽管在上海有想徐家汇这样的商业大街，但是上海毕竟是中国的经济中心，是我国对外贸易的窗口。
所以在上海发展商业大街还是有相当大的市场。
并且南京路步行街也是号称“中国第一大街”，在商业
市场中也还是有一定的实力。
再者南京路还是具有相当大的历史文化底蕴，这是其他商业街所无法比拟的。
因此在市场定位上步行街有实力与徐家汇等其他商业大街一比高下，所以我们选择了将南京路步行街定位于发展商业为主的商业大街。
通过对消费者的问卷调查我们了解到消费者在步行街的消费目的有40.9%的是来购买服装，其他消费所占比例不能与之相比。
而在众多消费者中有超过一半的消费者年龄在20至45岁之间，即中青年的消费者偏多。
并且在消费者的职业结构中我们看到大多数消费者都为普通的公司员工，因此可知他们的收入水平并不是很高。
我们在调查中也了解到大多数消费者的消费金额在50到200之间，高消费群体不是很普遍。
所以综合以上的消费者调查我们决定将南京路步行街确定为以中档服装为主的综合商业街，以浓厚的文化底蕴为其特色。
确定好了步行街的市场定位，就要开始就其定位采取相关的发展措施。
主要有以下几个方面；
一、针对步行街商业气氛不浓厚的问题，我们将采取以下几种措施：（1）、对外积极招商引资，尽可能的向世界引进各种商品，使步行街成为万国商品博览街，让人们足不出“国”，便能购买到世界各地商品。
从而使南京路步行街应建设成为集四海精品、纳五洲名店、聚名专特色、汇综合消费的商业大街；
（2）、对内对步行街进行整体规划，大力开发其商业价值。
例如在步行街的醒目位臵或是高大的建筑上悬挂面积巨大的广告牌，广告招商轮番滚动等；
（3）、针对步行街以服装为主，在步行街内举行一些规模较大，档次较高的潮流服装秀，服装展等，使南京路步行街的服装展在消费者的心中形成一个定式。
从而既多方面展示步行街服装的特色与新潮又在另一个方面向消费者推销了南京路步行街；即为步行街积聚了人气，有向广大消费者展示了步行街的特色；
（4）、创办属于南京路步行街自己的节日。
例如以每年的9月20日为南京路的购物狂欢节。
在每年9月20日前后一周的时间里举行大型的游乐购物活动，配合购物和狂欢两大主题；
（5）、作为商业大街，我们虽然定位于以服装为主但是一些商业街基本的设施却是不能少的。
因此步行街上还应有拥有不同档次、风味各异的著名餐饮企业，使消费者在购物之余还能品尝到世界各地的美味佳肴；还应有一些消费者休闲放松的娱乐设施和场所等。
二、南京路作为一个商业街与其他商业街相比的一大优势就是具有浓厚的历史文化底蕴，它的在世界享有知名度，正如人们所说的没有到过南京路，不算到过大上海。
因此要发展步行街不能忽略这个优势。
并且南京路步行街开发的一大短板就是文化品位问题。
所以针对我们的调查，弥补步行街的不足，具体采取以下措施：
（1）、在南京路上开发一些能体现其文化底蕴的建筑，保留属于上海南京路特有的标志，大力开发属于南京路步行街自己特有的上海大文化。
这不仅使本地居民有一种亲切感，也有利于满足外来游客的观光需求。
例如可以保留一些旧上海的黄包车或是香车等，使外来游客在购物的过程中仿佛回到了30年代的旧上海，回味了当时的大上海的
气氛。
这也让游客产生不枉到步行街一走的感慨
（2）、在步行街内建造一座较为大型的图书室。
图书室内的有茶吧或是咖啡吧之内的休闲式阅读区，让消费者在逛累之时，可以在轻松的书香气息中放松自己，同时也体味了阅读的乐趣。
再者在步行街的中心广场上安放超大型屏幕24 小时向国内外游客提供时事、新闻报道，在为游客提供休憩的场所，放臵一些国内外的杂志或是报纸为那些无意于购物的男士消费者提供阅读的方式。
（3）、让步行街的文化与世界接轨，使消费者在步行街内亦能感受到世界文化的魅力。
时尚美观的橱窗、店堂和别致的雕塑小品富有艺术性；街头茶吧、咖啡吧散发出浓郁异国情调；皇冠娱乐城和步行街中心广场的文艺演出，载歌载舞、五彩缤纷的巡街表演，使消费者领略到世界各地的艺术风情，感受到文化的丰富内涵。
（4）、打造步行街不夜城。
每当入夜，使建筑物顶部和立面霓虹齐放，错落有致，流光溢彩，成了灯的海洋。
在步行街的中心广场布满霓虹灯和五光十色的彩灯、激光映射体现古典气质、悠久文化的步行街建筑上；建造音乐喷泉，使之与建筑动静相宜，遥相呼应，构筑了美仑美奂的浪漫场景，令消费者流连忘返。
南京路步行街适应了日益富裕的人民群众和海内外宾客对都市旅游休闲购物的需求，营造了市场新热点。
江泽民总书记题写的“南京路步行街”街碑矗立在金带的东西两端。
南京路正以其步行街的崭新面貌而倍受海内外瞩目。