居住区及住宅调研报告
青岛居住小区调研报告
青岛居住小区调研报告摘要：本文是对青岛市居住小区进行调研的报告，旨在了解居住小区的基本情况，提供有关居住小区的相关信息，探讨居住小区存在的问题以及可能的解决方案。
通过对青岛几个典型小区的调研，我们得出了一些关于居住小区的重要发现和建议。
1. 调研目的和方法1.1 调研目的本次调研的目的是了解在青岛市不同地区的居住小区的情况，包括小区的规模、建筑类型、居民构成等方面的信息。
1.2 调研方法我们采用了多种调研方法，包括实地走访观察、居民访谈和问卷调查等。
通过这些方法，我们可以全面了解居住小区的运营和管理情况，以及居民的满意度和需求。
2. 调研结果2.1 小区规模和建筑类型我们在调研过程中发现，青岛市的居住小区规模不一，从几十户到几千户不等。
同时，小区的建筑类型也多样化，有高层住宅、小高层住宅以及别墅等。
这些不同类型的小区满足了不同居民群体的需求。
2.2 居民构成通过访谈和调查，我们了解到青岛居住小区的居民构成多元化。
有的小区以年轻人和家庭为主，有的小区则以老年人和退休人员为主。
这些不同的居民群体对小区的需求和关注点也有所不同，这对小区的管理和服务提出了新的挑战。
2.3 小区管理和服务在调研中，我们发现青岛市的居住小区普遍存在一些管理和服务方面的问题。
首先，小区的环境卫生管理不够到位，垃圾分类工作不周全。
其次，停车位不足，导致停车难问题突出。
再者，小区配套设施的维护和更新不及时，一些设施已经老化。
2.4 居民满意度和需求在问卷调查中，我们特别关注了居民对小区管理和服务的满意度和需求。
调查结果显示，有超过50%的居民对小区管理和服务表示不满意。
他们主要抱怨的问题是停车位不足、噪音扰民以及物业服务不到位等。
此外，居民普遍希望小区能提供更多的娱乐设施和社交活动，以增加居住的乐趣。
3. 解决方案和建议基于以上的调研结果，我们提出了一些建议和解决方案，以改善小区管理和服务质量。
3.1 加强垃圾分类工作为了改善小区的环境卫生，我们建议加强垃圾分类工作，并提供相应的垃圾分类指导和培训。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告住宅小区的调研报告一、调研目的及方法住宅小区是城市中居民生活的主要场所之一，了解住宅小区的情况对于城市规划和社区服务的改进都具有重要意义。
我们采用问卷调查的方法，针对本市的几个典型住宅小区进行了调研。
二、住宅小区基本情况通过调研我们了解到，典型住宅小区主要分布在市区和近郊地区。
小区规模较大的有3000余户居民，较小的有数百户居民。
大部分住宅小区都配备了一定的公共设施，如停车场、儿童游乐设施、健身器材等。
一些高档住宅小区还会有配套的商业设施，如超市、餐厅等。
三、居民满意度调查我们针对住宅小区的居民进行了一项满意度调查。
调查结果显示，约60%的居民对住宅小区的环境和设施较为满意，约30%的居民表示一般，约10%的居民表示不满意。
居民满意度较高的主要原因是小区绿化环境较好，公共设施齐全；满意度较低的主要原因是小区内噪音较大、停车难等问题。
四、住宅小区的管理在对住宅小区的管理进行调研时，我们得出了以下的结论：1. 小区管理主要由物业公司负责。
物业公司负责小区的安全巡逻、环境卫生、维修维护等工作。
2. 居民对物业公司的满意度较低。
调查结果显示，约70%的居民表示对物业公司的管理不满意。
居民对物业公司不满意的主要原因是服务态度不好、管理混乱。
3. 小区居民普遍关注环境卫生问题。
调查显示，约80%的居民表示对小区的环境卫生不满意，希望物业公司能够加强对垃圾分类和清扫工作的管理。
五、问题与建议通过调研我们发现了住宅小区存在的问题，并提出了以下建议：1. 提升小区管理服务质量。
物业公司应加强对员工的培训，提高服务态度和管理水平，注重居民需求的反馈和解决。
2. 加强环境卫生管理。
物业公司应定期进行小区清扫和垃圾分类工作，并提供清洁工具和设备供居民使用。
3. 加强小区安全管理。
物业公司应加强巡逻力度，确保小区的安全和居民的生命财产安全。
4. 完善小区配套设施。
根据居民需求，物业公司可以考虑增加儿童游乐设施、健身器材等公共设施，提升居民的生活品质。
居住区住宅调研报告
多层住宅调研参加人员：调研时间：指导教师：成绩：多层住宅调研目录一、住宅史分析及多层住宅特点1．中国住宅发展史2．多层住宅二、调研成果1．小区介绍2．小区周边设3．住宅入口及户型设计4．采访三、相关规范四、调研心得一、住宅史分析及多层住宅特点1．中国住宅发展史住宅发展史：第一代：经济节约型：建国到改革开放前。
第二代：适用经济型：改革开放以后，以八五住宅为代表。
第三代：发展转变型：20世纪最后十年的房地产的飞速发展。
第四代：景观舒适型：本世纪以来住宅的进一步成熟。
第五代：生态文化型：住宅发展的方向第一代：经济节约型以解决基本的居住需求为目的，以经济节约为建设住宅活动的基本准则。
第二代：适用经济型逐步重视提高人们的居住质量，开始研究居住空间对人们的心理影响。
第三代：发展转变型全面重视居住空间（室内和室外）对人们生理、安全、心理的影响，是发展转变的探索和实践阶段。
第四代：景观舒适型初步形成了住宅建筑的“以人为本”的设计理念。
（1）.多层住宅形成以大厅小室、大进深小面宽为主导的多样化住宅系列。
（2）.高层塔楼每层户数由8户减至4～6户，并根据朝向和景观分别设置大小不同的户型，户型平均面积增大。
（3）.住宅科技含量提高，住宅建筑节能由点到面展开（4）.住宅单体设计与组群规划结合，以人为本，注意节约用地，出现功能合理、环境优美、布局紧凑并各具特色的住宅组群（5）.小区在基本服务设施上大大提高，新增了会所、健康中心、大型停车场及物业管理第五代：生态文化型从整体到细节，从细节到整体的综合性、全方位的提高。
（1）.总体规划注重利用大环境资源（自然的、地理的、文化的、交通的、社会的等），并使居住区（小区、组团等）与城市空间、用地环境良好的协调。
（2）.居住空间局方式与整体合成注重造就阳光普照、空气清新、绿地静美的生态环境。
有赏心悦目的楼房空间，人车分流的安全通道，富有文化内涵的供人们居留交往、休闲、健身的活动环境。
居住区调研报告
居住区调研报告
《居住区调研报告》
一、研究目的
本次调研旨在了解并分析居住区居民的生活质量、物业管理情况、社交环境和设施设备等方面的情况，为今后的改进提出建议。
二、调研方法
1. 问卷调查：对居住区的居民进行问卷调查，了解他们对居住区的满意度和不满意的方面。
2. 实地考察：走访居住区，观察物业管理情况、居民社交活动、公共设施等方面的情况。
3. 数据统计：对问卷调查结果和实地考察数据进行统计分析。
三、调研结果
1. 生活质量：大部分居民对居住区的环境和安全性比较满意，但对于噪音干扰和交通便利性存有一定的不满意。
2. 物业管理：部分居民对物业管理服务不满意，认为存在着管理不到位、服务质量不高等问题。
3. 社交环境：居住区社区活动和居民之间的互动较少，缺乏共同体意识。
4. 设施设备：公共设施设备维护不及时，存在损坏和卫生问题。
四、改进建议
1. 提高物业管理水平，加强对公共设施设备的维护和管理。
2. 注重居民社交环境的建设，开展更多的社区活动，增强居民
之间的交流和互动。
3. 加强居民自治意识，提升居民的公共秩序维护和环境保护意识。
4. 采取有效措施解决噪音污染和交通便利性问题。
五、结论
本次调研发现居住区存在一些问题和不足，但也有其优势和可改进的空间。
通过本次调研，我们可以为改善居住区的生活环境提供一些建议和措施，以期让居住区的居民能够享受更美好的生活。
住宅区调研报告
住宅区调研报告一、背景介绍住宅区是城市中居民居住的主要区域，是人们生活的基本单元。
住宅区的发展与改善关系到居民的居住质量和生活水平。
为了更好地了解和掌握住宅区的情况，我们进行了一次住宅区调研。
本报告将介绍我们的调研目的、方法、调研结果及分析，并提出相应的建议。
二、调研目的我们的调研旨在全面了解住宅区的发展情况，探讨住宅区存在的问题，并提出相应的改善措施，以提高居民的居住质量和生活水平。
具体目的包括：1.了解住宅区的规划设计情况，包括住宅区的总体布局、道路交通情况、绿化环境等。
2.调查住宅区的基础设施建设情况，包括供水、供电、通讯等。
3.调查住宅区的配套设施情况，包括商业设施、教育设施、医疗设施等。
4.调查住宅区的社区服务情况，包括安全保卫、环境卫生、居民活动等。
三、调研方法在进行住宅区调研时，我们采用了以下方法：1.实地走访：我们选择了几个典型的住宅区，进行了实地走访和观察，了解住宅区的实际情况。
这些住宅区包括老旧住宅区、新建住宅区等，以全面了解住宅区的发展情况。
2.社区调查：我们组织了一次社区调查活动，通过问卷调查的方式了解居民对住宅区的满意度、存在的问题等。
我们采用随机抽样的方法，选取了100户居民进行调查。
3.资料收集：我们收集了相关的资料和数据，包括住宅区规划设计文件、基础设施建设情况、社区服务情况等，以补充和验证我们的实地观察和调查结果。
四、调研结果与分析根据我们的调研结果，我们得出了以下结论：1.住宅区规划设计存在不足：部分住宅区规划设计不合理，道路交通布局不科学，绿化环境缺乏保护，影响了居民的居住质量和生活水平。
2.基础设施建设需完善：部分住宅区的供水、供电、通讯等基础设施建设不到位，导致居民的基本生活需求无法得到满足。
3.配套设施不够完善：部分住宅区的商业设施、教育设施、医疗设施等配套设施不够完善，居民出行和生活不便利。
4.社区服务水平有待提高：部分住宅区的社区服务水平不高，居民的安全保卫和环境卫生等问题没有得到有效解决，居民的居住环境不理想。
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
住宅小区的调研报告
住宅小区的调研报告住宅小区的调研报告为了了解和评估某一住宅小区的情况，我们进行了一次调研，并撰写了以下报告。
该住宅小区位于市中心，由多座高层建筑组成，总共有500个住宅单元。
首先，我们对住宅小区的建筑结构进行了考察。
该小区的建筑结构紧凑，外观现代，绿化植被覆盖率较高。
每座楼宇都配备了电梯，并且安全设施齐全，有专门的保安人员负责维护小区的安全。
同时，小区内还设有公共停车场，方便居民停放车辆。
整体而言，住宅小区的建筑结构良好，为居民提供了舒适的居住环境。
其次，我们调查了住宅小区的基础设施。
在小区内，有幼儿园、小学和医院供居民使用，为居民提供了方便的教育和医疗资源。
此外，小区周边还有多个大型商场和超市，购物便利。
总体而言，该住宅小区的基础设施完善，满足了居民的日常生活需求。
然后，我们对小区的居民配套设施进行了考察。
住宅小区内设有健身房、游泳池、篮球场等公共体育设施，居民可以享受到丰富多样的娱乐和健身活动。
此外，小区还有社区活动中心和图书馆等文化设施，提供居民社交和学习的场所。
总体而言，住宅小区的居民配套设施齐全，满足了居民的休闲娱乐和文化需求。
最后，我们对小区的管理服务进行了评估。
该住宅小区配备了专业的物业管理团队，负责维修和管理小区的公共设施。
物业管理团队提供了良好的维修和服务，居民的问题得到及时解决。
此外，小区还定期举办社区活动，促进邻里之间的交流和融合。
总体而言，住宅小区的管理服务得到了居民的好评。
综上所述，该住宅小区的建筑结构良好，基础设施完善，居民配套设施齐全，管理服务优良。
该小区为居民提供了舒适便利的居住环境，是一个理想的居住地点。
通过此次调研，我们对该住宅小区的情况有了更深入的了解，为相关部门提供了有益的参考和建议。
住宅小区调研分析报告范文
住宅小区调研分析报告范文住宅小区调研分析报告一、调研目的和方法为了了解住宅小区的实际情况，本次调研旨在收集和分析住宅小区的基本信息、居民满意度和改善建议等内容。
调研采用问卷调查的方式，共发放100份问卷，回收有效问卷94份，有效回收率为94%。
二、住宅小区基本情况根据调查结果显示，大部分住宅小区具有24小时物业管理服务，配套设施主要包括儿童游乐场、健身设备和篮球场等。
然而，仅有40%的住宅小区提供垃圾分类系统，且停车位不足的情况较为普遍。
三、居民满意度调查调查结果显示，居民对住宅小区的整体满意度评分为3.8/5，总体上居民对住宅小区的满意度较高。
其中，居民最满意的方面为物业管理服务的质量，得分为4.2/5。
然而，居民对配套设施的满意度评分较低，仅为3.5/5，表明有待改善的空间较大。
四、改善建议根据居民调查结果，他们提出了以下改善建议：1. 提供更多的儿童活动设施，如公共游泳池和室内儿童游乐场，以满足不同年龄段的孩子的需求。
2. 增加停车位的数量，提供更好的停车管理措施，以解决停车位不足的问题。
3. 引入垃圾分类系统，加强居民对垃圾分类知识的宣传和培训，以促进环境保护和可持续发展。
4. 改善住宅小区的安全设施，如增加监控设备和加强门禁管理，确保居民的人身和财产安全。
五、结论综合分析调研结果，住宅小区的整体满意度较高，但仍存在一些问题和改善空间。
为了提高居民的满意度，建议住宅小区加强配套设施建设，增加儿童活动设施，并改善停车位的供给问题。
此外，引入垃圾分类系统和加强安全设施的建设也是重要的改善方向。
六、参考文献无。
居住小区调研报告
居住小区调研报告报告：居住小区调研报告1. 调研目的：本次调研的目的是了解居住小区的基本情况，包括小区的环境、管理、配套设施等，并评估居住小区的居住质量。
2. 调研方法：采用问卷调查和实地考察相结合的方式进行调研。
问卷调查主要涵盖小区环境、物业管理、安全与保障、居住满意度等方面的问题。
实地考察主要观察小区的整体环境、公共设施的质量和维护情况。
3. 调研结果：（1）小区环境：大部分被调查者对小区的环境评价较好，认为小区绿化良好，并有公共休闲设施和活动场所。
但也有部分被调查者认为小区噪音较大，环境污染较严重。
（2）物业管理：被调查者普遍对小区的物业管理服务较为满意。
物业公司的工作人员态度较好，能够及时处理居民的问题和投诉。
但也有少部分被调查者认为物业管理存在不足，管理不够规范。
（3）安全与保障：大部分被调查者认为小区的安全措施较为完善，有门禁系统和24小时巡逻保安。
但也有些被调查者表示小区的安全设施存在漏洞，需要进一步加强。
（4）居住满意度：总体来说，大部分被调查者对居住小区的满意度较高。
小区的配套设施、管理服务和居住环境得到了较高评价。
但也有少数被调查者对小区的居住质量不太满意，主要是因为一些公共设施的质量不高和维护不及时。
4. 建议和改进措施：（1）加强小区环境的保护和改善，做好垃圾分类处理，增加绿化覆盖面积，减少噪音和污染源。
（2）进一步提升物业管理的服务质量，加强规范化管理，加快问题解决速度，增加居民参与管理的机会和渠道。
（3）加强小区的安全措施，完善门禁系统，加强安保力量，增加监控装置，提升居民的安全感。
（4）加强对公共设施的维护和管理，定期进行检修和保养，及时解决居民反映的问题。
（5）增加居民参与管理的机会，组织小区居民代表会议，建立居民议事机制，更好地了解和解决居民的需求和问题。
5. 结论：通过本次调研发现，大部分居住小区的环境、物业管理和居住满意度都较高，但也存在一些问题和改进空间。
小区住宅调研报告
小区住宅调研报告
调研目的：了解小区住宅的情况，包括住房类型、价格、配套设施等，并对小区住宅的市场前景进行分析。
方法：通过实地调研、问卷调查和相关数据的收集，综合分析小区住宅的情况。
调研范围：选择了本市一处代表性小区进行调研。
调研内容：
1. 小区概况：
- 小区位置：位于本市中心城区
- 建筑年代：建于2000年，共有5座住宅楼
- 总户数：1000户
- 住户结构：以中老年人居多，约占70%；年轻家庭约占30%
2. 住房类型：
- 主要以多层公寓为主，还有少量别墅
- 多层公寓面积：80平方米-150平方米
- 别墅面积：200平方米-500平方米
- 大部分住房为商品房，少部分为安居房
3. 住房价格：
- 多层公寓：价格区间为200万元-500万元
- 别墅：价格区间为800万元-2000万元
- 安居房：价格区间为100万元-200万元
4. 配套设施：
- 小区内配备了停车场、公园、儿童游乐设施、健身房等基础设施
- 附近有超市、餐馆、医院、学校等生活配套设施
- 交通便利，近公交站和地铁站
5. 市场前景：
- 由于地理位置优越，小区住宅的需求相对稳定
- 随着城市发展和人口增加，住房需求将继续增加
- 附近的商业发展也会吸引更多人购买住房
结论：该小区住宅具有较好的市场前景，价格适中，且配套设施完善，适合居住和投资。
建议开发商可以提高住房的可销售面积和数量，满足不同消费者的需求，进一步推动小区住宅的发展。
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居住区及住宅
调
研
报
告
姓名：
班级：建筑1001班
学号：
指导老师：
引言
其实，对我们很多同学来说，居住区这个词与我们息息相关。
很多人的家也就身在一个居住区的某栋某单元里面。
如果说家是我们日常休息的地方，那么这个居住区就是我们居住、休憩、教育、养育、交往、健身、甚至工作等各种活动的地方，我们依赖于我们所住的居住区，所以一个优秀的居住小区不仅能让我们有归属感，还能满足我们日常需求，也能让我们有良好的放松身心的功能。
随着现代城市的快速发展，人口的不断增多，居住区成了城市的重要组成部分，而且有人说，居住空间是城市的延续。
可见，居住区在城市里面占着举足轻重的地位。
同样，居住区的存在也离不开城市，两者相互依存。
一个好的居住区，须坚持“以人文本”的设计原则，因为人是居住区的主体，从而创造出适宜人们居住的优秀居住区。
而居住区规划设计的一般原则有：
一、居住区是整个城市的重要组成部分，必须根据城市总体
规划要求，从全方面出发考虑居住区具体的规划设计。
二、居住区规划设计应坚持《城市规划法》提出的“统一规
划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则”。
三、居住区规划设计是在一定的规划用地范围内进行，对其
各种规划要素的考虑和确定。
在规划设计中应充分考
虑、利用和强化已有特点和条件，为整体提高居住区规
划设计水平创造条件。
四、城市居民的一生中，约有三分之二以上的时间是在居住
区内度过，因而居住区的规划设计必须研究居民的行为
轨迹与活动要求，综合考虑居民对物质与文化、生理和
心理的需求及确保居民安全的防灾、避灾措施等，以便
为居民创造良好的居住生活环境。
五、为残疾人就近提供工作条件，为老年人和残疾人提供活
动的场所，为他们提供相应的服务设施和方便、安全
的居住生活条件，使老人，残疾人能一样享受国家、社
会给予的生活保障，应是居住区规划设计中尤为重要重
要问题。
六、住宅建筑标准化，是建筑工业化、施工机械化和促进住
宅产业化发展的重要条件，也是加快居住区建设的重要
措施之一。
七、社会、经济、环境三个方面综合效益的高低，应是衡量
和评价居住区规划设计优劣的综合标准，也是居住区规
划能否付诸实施、居住区基本的居住生活环境能否得到
保障的关键所在。
就这些规划的基本原则，在最近的几周内，我们探寻调研了万水澜庭、星河湾、恒大华府、恒大绿洲、香檀一号、绿地世纪城塞纳公馆、丽华苑、万国城等小区。
同样，这些原则也是今后我们设计居住区的准绳。
在此，我就星河湾小区做出个人分析。
星河湾
太原星河湾位于太原市南部小店区，龙城南街以南，南高速环700米绿化隔离带以北，滨河东路以东，太茅路以西。
星河湾，凭借独有的眼光，为太原星河湾项目选择了一片居龙城两大城市发展核心规划区，依龙城大街主轴，临滨河路城市快速路，西望汾河景观区，享长风商务区及周边省级高端配套，得天独厚的生态宜居“立地”。
在“西进南移”打造“龙城浦东”的城市发展战略推动下，城南势必将成为政府重点打造的城市高端居住区，而太原星河湾恰位居该规划的核心位置。
这是星河湾同周边的关系图：
规划总用地面积为91.36公顷。
星河湾规划以注重强调环境内外
结合、建筑与环境有机结合、环境与功能紧密结合、观赏性与实用性有效结合、环境与人性化合理结合为原则。
同时提倡建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合的理念。
景观设计以实现大园中有小园，近景外有远景，充分体现建筑园林艺术现代版的“园冶”。
太原星河湾绿化景观注重与建筑结合，体现“以人为尊，融于自然”的设计原则。
绿化以实现园林景观和谐流畅，连绵不断的效果。
中央绿化在采用丰富手法营造景观的同时，兼顾功能。
充分利用园区道路和景观绿地的高差，使植物、山石、叠水等营造层次错落的立体景观。
组团绿化，强调绿化均好性，以实现随时随地畅享园林盛景。
据了解，星河湾园林中树木种类多达五十余种，采选林木范围西至陕西临潼、东至山东上海、南至湖南地界、北至东北黑龙江，全部为成树全冠移植，其中还有百岁以上的珍贵石榴树和枣树。
在太原星河湾，还可以看到大量精美的水系景观，既有环绕住宅四周的景观水系，也有各种湖泊、泳池和喷泉。
星罗棋布的水系分布，在成为社区的靓丽景观的同时，还可以有效平衡社区内的温度。
进入太原星河湾的样板房，广受国际名流赞誉的大理石拼花，让人叹为观止；“变窗为落地阳台”的突破设计，创新的双八角窗格局，令窗外视野无限开阔……
太原星河湾拥有16.4万平方米的体育休闲公园，包括4.5万平水域面积及9洞高尔夫球场，是星河湾迄今为止所有项目中占地最大的，同时也是市政规划建设的六大公园之一。
建成后的体育休闲公园将为业主们提供最佳的社区环境以及进行高尔夫等休闲运动的最佳场所。
星河湾绿地率达48%，容积率为2.55，除市政路外，多数区内道路均设计成自由曲线形态。
无论驾车或步行都能令人体验步移景异的愉快和轻松。
弯曲的车道自然减缓车速，避免使用减速槛对人造成的不适和对车造成的损害，以自然的方式改善行人安全感和行车的急切感。
社区内每个组团都设置与区内主干道相连的半地下或地下车库，形成人车分流系统，使组团内部成为完全步行的休闲园区。
住户在车库停车后即可直接从各栋连通车库层的楼，电梯直达住所。
各期停车空间均为阳光车库，既节省资源又可提供宜人的停车环境，同时减少了因潮湿对首层住宅的影响。
星河湾车位为1:1.5 ,这个是由地下车库通向地面的中庭，右侧是搭乘的电梯，住户可以在这里由地下车库通向地面，然后再从这里回到自己家所在的单元。
方便快捷，且人流车流分开，互不干扰。
因为星河湾主做别墅，高档住宅，高层。
所以都是大面积的户型。
星河湾小区的主力户型为五居290-380平米，七居530平米，主要是大户型的居室。
整体来看它的户型，是比较符合人性化设计的。
其设计特点为：南北通透，进深和开间大体一致，采光很好，功能分区良好，各个分区互不影响，主次分明，看起来简洁但不失大雅。
虽然该小区的户型都比较大，但它的布局都较合理，不会因为它的面积大而显得混乱，相反的根据简单的交通布局使每个户型分区合理，互不干扰，完美的达到了户主的需求。
这是一些星河湾的户型图:
标准层5室2厅5卫1厨293.00㎡户型图标准层5室2厅5卫1厨295.00㎡户型图
标准层5室2厅5卫1厨323.00㎡户型图 标准层7室2厅6卫1厨530.00㎡户型图 星河湾均为高层，所以均配套了相应的电梯设备。
星河湾小区每
栋高层都配有两部电梯，其中一部设计安装成标准的货梯，其实也是两用，即一大一小。
大的货梯为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便，也可提升楼盘品质。
星河湾小区的楼梯采用剪刀式的样式设计，在同一楼梯间设置一对相互重叠，又相互分隔的两座楼梯，在每层楼之间的梯段为单跑梯段。
剪刀楼梯在同一楼梯间里设置了两座楼梯，形成两条垂直方向的疏散通道。
因此，在平面设计中可以利用较狭窄的空间，节约使用面积，又能保障安全疏散。
所以，剪刀楼梯在国内外高层建筑中得到了广泛的应用。
星河湾独有尖顶设计，引人向上之意。
住宅首层抬高，檐口富于变化，立面设计丰富美观。
八角厅成为整个外立面的标志性符号且被重复使用，形成特有的风格。
入口部位着力装修，窗户窗套的设计有较多细部，墙身的虚实对比有张有弛。
这些均是星河湾住宅外立面的一些特点。
调研总结：
调研了这么多小区，其实对于我自己来说，一个真正意义上的居住区只是让人的心灵达到真正放松的一个地方，其实它再美再漂亮用的材料再昂贵园林树木再奢侈，都是外在的，也不是说这些不重要，只是它们不是一个小区真正核心的所在。
内在的，是一个小区所有设施完美的配合给人的一种精神，一种氛围，一种安全感，会不会让人有安详的感觉，会不会让人走进这个居住区，就会有家的感觉。