小区设计调研报告
小区调研报告范文
小区调研报告范文小区调研报告一、调研目的为了了解小区居民的生活情况和满意度，以便为小区居民提供更好的服务和改善小区环境，我们进行了本次小区调研。
二、调研方法我们采用了问卷调查的方法进行调研。
在调研的过程中，我们随机选择了小区的20户居民作为调查对象，向他们提供了简洁明了的问卷，调研内容包括小区环境、小区安保、物业服务、居民满意度等方面的问题。
三、调研结果1. 小区环境根据调研结果发现，大部分居民对小区环境表示满意。
他们认为小区整洁、绿化良好，并且没有明显的噪音污染。
但也有部分居民提到小区内的垃圾分类不够到位，希望物业能够加强管理。
2. 小区安保小区安保得到了居民的高度评价。
居民们认为小区的安保措施做得很好，安全系数较高。
但也有少数居民认为小区内的摄像头安装位置不合理，希望能够进行调整。
3. 物业服务调研结果显示，居民对小区的物业服务总体上较为满意。
他们认为物业人员态度友好、工作认真负责。
但也有居民觉得物业对维修保养等问题的回应速度可以更快。
4. 居民满意度根据调研结果发现，大部分居民对小区的整体满意度较高。
他们认为小区的生活环境良好，居住舒适。
但也有少部分居民对小区的噪音问题提出了不满意见。
四、改进建议根据调研结果，我们提出以下改进建议：1. 加强垃圾分类管理：针对小区内垃圾分类不到位的问题，建议物业加强对居民的垃圾分类宣传和管理，提供垃圾分类指导和相关设施。
2. 调整摄像头位置：针对部分居民对小区内摄像头位置的不满意，建议物业能够积极回应居民的诉求，进行位置的调整，确保小区安保工作的全面覆盖。
3. 加快维修保养速度：对于一些居民提到的物业维修保养速度不够快的问题，建议物业人员能够加强工作效率，提高维修保养速度，确保居民的需求得到及时满足。
4. 减少噪音问题：针对少部分居民对小区噪音问题的不满，建议物业能够加强对装修施工噪音和生活噪音的管理，制定相应的规定，提醒居民注意噪音控制。
五、总结通过本次小区调研，我们了解到了小区居民的生活情况和满意度，并根据调研结果提出了相关改进建议。
小区户型调研报告
引言概述小区户型调研报告（二）旨在深入研究和分析小区户型的构成和设计，为开发商和购房者提供有关小区户型的详细信息和建议。
本报告将分为五个主要部分，分别为：需求分析、户型设计、空间布局、功能配置和市场调查。
每个主要部分下面将有几个小点详细阐述相关内容。
正文内容一、需求分析1.1当前市场需求情况1.2购房者对小区户型的期望和需求1.3不同家庭结构对户型的需求差异1.4不同城市和地区对户型需求的差异1.5各年龄段人群对户型需求的差异二、户型设计2.1小区内不同户型的种类和构成2.2户型设计的原则和考虑因素2.3不同户型的优缺点分析2.4户型的灵活性和可调性考虑2.5合理利用共享空间和公共设施的设计三、空间布局3.1功能区划分和布局3.2建筑结构对空间布局的影响3.3合理利用建筑面积的原则3.4不同户型的空间比例和平面布置3.5预留空间以满足未来需求的考虑四、功能配置4.1厨房和卫生间设计的创新4.2布局合理的储物空间设计4.3多功能空间的合理配置4.4合理分区和私密性的考虑4.5安全和便利性的功能配置优化五、市场调查5.1同类小区的户型调查分析5.2户型设计对市场竞争力的影响5.3户型购买者的调查问卷结果分析5.4市场对户型设计的需求和趋势5.5户型设计的市场营销策略总结通过本次小区户型调研报告（二），我们深入研究和分析了小区户型的构成和设计。
需求分析部分了解了当前市场的需求情况，不同家庭结构和不同年龄段人群对户型的需求差异。
户型设计部分介绍了户型设计的原则和考虑因素，并分析了不同户型的优缺点。
空间布局部分探讨了合理利用建筑面积的原则和不同户型的空间布置。
功能配置部分强调了厨房和卫生间设计的创新以及储物空间和多功能空间的合理配置。
市场调查部分通过对同类小区的户型调查，分析了户型设计对市场竞争力的影响，并总结了市场对户型设计的需求和趋势。
通过本报告，我们希望能够为开发商和购房者提供有关小区户型的详细信息和建议，以满足他们的需求和期望。
关于小区建设的调研报告
关于小区建设的调研报告小区建设是城市化进程中的重要组成部分，对于居民生活质量和社会发展具有重要意义。
本文通过对某小区的调研，总结了小区建设的现状和问题，并提出了相关建议。
一、小区建设现状：1. 基础设施不完善：小区内的道路、供水、供电等基础设施建设不够完善，导致居民在出行和生活中存在诸多不便。
2. 环境卫生问题：小区内的垃圾处理状况不佳，存在乱倒乱扔现象，给居民的健康和环境质量带来威胁。
3. 缺乏公共设施：小区内缺乏儿童游乐设施、健身器材等公共设施，影响居民的生活质量和社交需求。
二、问题分析：1. 基础设施建设滞后：小区建设时，可能由于资金或规划等原因，未能将基础设施建设纳入考虑，导致现有问题。
2. 居民环保意识不强：部分居民对环境保护意识较低，在日常生活中存在浪费和不文明行为，加剧了小区环境问题。
3. 规划设计不周全：小区规划设计时，对公共设施的考虑不够周全，没有满足居民多样化的需求。
三、改善措施：1. 加大基础设施建设力度：政府和开发商应加大对小区基础设施建设的投入力度，包括道路、供水、供电等方面的修复和改造。
2. 强化环境保护意识：通过开展环保教育宣传活动，增强居民对环境问题的认识，提高环保意识；设立垃圾分类回收点，引导居民正确处理垃圾。
3. 完善公共设施建设：政府和物业公司可以在小区内增设儿童游乐设施、健身器材等公共设施，满足居民的生活需求和社交需求。
四、预期效果：1. 提升居民生活质量：通过改善基础设施和环境，为居民提供更便捷的生活条件，提高居民的幸福感和满意度。
2. 增强社区凝聚力：通过增设公共设施，鼓励居民之间的交流和社交，增强小区的社区凝聚力，形成和谐的居住环境。
3. 推动城市可持续发展：加强环境保护意识，鼓励居民进行垃圾分类和节约资源行为，为城市的可持续发展做出贡献。
总之，小区建设的现状和问题需要政府和社区共同努力，通过加大基础设施建设、提升环境保护意识和完善公共设施建设等措施，共同打造良好的居住环境，满足居民的需求，促进城市的可持续发展。
小区实例调研报告
小区实例调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解小区的规模、配套设施、安全环境等方面的情况，以便为购房者提供相关信息和参考依据。
2. 调研对象笔者选择了位于城市中心的A小区作为调研对象。
该小区建于1990年，是一座由12栋多层住宅楼组成的封闭式小区，共有1000多户居民。
3. 规模和建筑信息经过实地勘察，A小区占地面积约为10万平方米，建筑总面积约为20万平方米。
每栋楼共有10层，不同楼层的户型略有差异，包括二居室、三居室和复式等不同户型，总计有40种以上的户型供居民选择。
4. 配套设施A小区的配套设施较为完善。
小区内设置了幼儿园、养老院、商业中心等生活便利设施，居民出行和购物都非常方便。
此外，小区内还建有篮球场、游泳池、健身房等娱乐设施，满足居民的休闲娱乐需求。
5. 安全环境A小区注重安全管理，设置了24小时安保人员、安全监控摄像头等设施，确保小区的安全环境。
小区内道路宽敞，交通状况良好，不会对居民出行造成困扰。
此外，小区周边的治安情况也较为良好，居民居住环境安全可靠。
6. 居民医疗保障A小区附近有多家医院，居民就医非常方便。
配套设施中还有一家社区医疗中心，提供基本的医疗服务和健康管理，为居民提供了便捷的医疗保障。
7. 环境卫生调研发现，A小区的环境卫生保持良好。
小区内有专业的保洁人员负责日常清洁工作，每天定时清扫道路和公共区域，垃圾分类也得到了有效的推行和管理。
8. 社区活动为了增强居民之间的交流和互动，A小区定期组织各类文体活动，如篮球比赛、书法展览等，丰富居民的业余生活。
小区还设有居民委员会，居民可以通过委员会参与社区事务和管理，增加居民的参与感和归属感。
9. 社区服务A小区提供的社区服务较为全面。
社区内设有物业服务中心，提供物业管理、投诉处理、快递收发等服务，居民生活非常便利。
此外，小区还设有自助银行、便利店等，方便居民的日常生活。
10. 总结经过调研，我们发现A小区的规模适中，配套设施完善，安全环境良好，居民医疗保障到位，环境卫生维护有序，社区活动丰富多样，社区服务全面覆盖。
帝湖花园住宅小区规划调研报告
城市规划作业姓名：田廷廷100180137李凯100180178班级：10室内{2）班指导老师：付保军住宅小区规划设计调研报告一、调研对象河南省郑州市帝湖花园住宅小区二、调研内容河南省郑州市帝湖花园住宅小区1、规划结构：以居住组团为基本单位组织居住区，帝湖花园住宅区由“莱茵东郡”、“米兰城”、“龙吟墅”、“双鱼座”、“王府”等五大组团组成，如今又推出全新升级力作帝湖“后海”正在建设中。
其规划结构方式为：居住区——组团。
这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式。
2、道路系统居住区级道路“帝湖王府大街”——宽阔的道路是社区的主干道，此道路分成3部分，两边分别是出入单行道，中间则是地上停车位。
环湖道路——不仅是居住区的观光道路，也是联系各居住小区的社区主要干道。
居住组团级道路：居住组团级道路是居住区内部的主要道路，起着联系居住区范围内各个住宅组团的作用。
宅间小路：通往各个单元的道路。
3、公建系统帝湖的配套齐全，在郑州是首屈一指，包括帝湖医疗区、教育区、商业区和公交体系。
医疗体系：郑州市第八人民医院（市精神病医院）、阿坝州藏医院技术合作中心、郑州徐医生医疗美容整型、金苑社区卫生服务部、后河芦社区卫生服务站、北京阜外心血管病医院河南医院.教育体系：社区内的帝湖小学、帝湖中学在即将投入使用，由中原区教育局配备师资、统一管理，市重点中学73中已由原来的24个班扩建到60个班，使每一位业主子女都能拥有高品质的教育环境。
幼儿园：聪聪幼儿园、馨佳午托、聪慧双语幼儿园、大岗刘中心幼儿园、七彩童心阁、腾飞午托；中小学：73中、郑州嵩阳中学、后河芦小学、航海西路小学、阎垌小学、郑州外国语中学；大学：商业技师学院、河南工业大学数控教学部、郑州经贸职业学院、政法干部学校。
商业体系：构成以沿航海路大型一站式购物Citymall——华润万家，及沿工人路一公里长的商业带和帝湖王府商业步行街形成帝湖商业区的布局。
居住区调研报告
居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。
为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。
通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。
一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。
我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。
因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。
1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。
我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。
因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。
1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。
我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。
因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。
二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。
我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。
因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。
2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。
我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。
因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。
2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。
汤臣一品居住区规划设计调研报告
汤臣一品居住区规划设计调研报告
驻马店市居住小区案例调研报告,调研对象：明珠港湾小区调研时间：2016.3.5,小组成员：宋健陆留炯李鹏辉,目录,小区外部环境分析小区的社会性基地交通环境的分析居住建筑布局建筑及
户型设计空间设计及利用公用设施,明珠港湾位于驻马店市驿城区新开发区，地理位置优越、交通便利。
小区北部是西班牙小镇、西部为春江铭都小区、南邻开源大道、东接黄淮学院以及市体育中心，未来将是新区的高档生活区。
,小区外部环境分析,小区售楼部,小区外景图,小区的社会性,人口的规模与构成：（1）从年龄阶段来看，小区可以定位为中青年居住区（2）从收入水平，小区业主主要为中等及以上收入的人群组成。
小区的用地性质及规模： (1)居住用地（2）其他用地,基地交通环境状况分析,优势：小区内道路分为小区级、组团级及宅前小路，道路不强调绝对的人车分流，更多的是人车的和谐共处。
,劣势：地下停车设施不足，小汽车主要集中在地面，占据地面空间，导致小区内绿化面积减少，严重影响居民生活，非机动车停车设施数量不够，乱停乱放现象普遍存在。
,居住建筑布局,
居住建筑的规划布置（1）居住建筑整体采用混合式布局，每一期住
2、宅组团功能分区明确，组团用地范围明确。
（2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、长短的对比手法。
（3）建筑主要采用南北朝向，建筑间距较大，满足采光通风的要求。
,沙盘模型图,建筑及户型设计,建筑外立面稳重、明快，瓷砖颜色以灰色为主，建筑体块错落有致，层次分明，外墙采用外隔温处理。
住
宅建筑多以2-3个生活单元为主。
青岛住宅设计调研报告
青岛住宅设计调研报告一、背景介绍青岛作为中国最重要的沿海城市之一，拥有优美的海滩风光和独特的历史文化底蕴，在旅游业和房地产业方面具有很高的发展潜力。
随着城市的快速发展，人们对居住环境的要求也逐渐提高，特别是对住宅设计的要求更高。
因此，本次调研旨在了解青岛住宅设计的现状和发展趋势，为未来的住宅设计提供参考和指导。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方式。
我们在青岛市范围内选择了10个典型的住宅小区进行了实地考察，并针对住宅设计的不同方面设计了一份问卷，通过调查居民的意见和需求来了解住宅设计的实际情况。
三、调研结果1. 建筑外观设计调查结果显示，大部分受访者对建筑外观设计非常重视，认为建筑应该具有独特的风格和美感。
同时，住宅设计也应该与周边环境相协调，与自然景观融为一体。
2. 室内空间布局调查结果显示，受访者对室内空间布局的要求主要集中在以下几个方面：- 通风采光：受访者普遍认为室内应该具备良好的通风和充足的自然采光。
- 功能分区：受访者希望能够灵活地划分室内空间，以适应不同的生活需求。
- 储物空间：受访者强调储物空间的重要性，认为室内应该设计合理的收纳空间，以增加实用性。
3. 绿化环境设计调查结果显示，绿化环境设计在居民心中占有重要地位。
住宅小区应该拥有绿化植被和花园，以提供一个舒适宜人的居住环境。
4. 设施和配套设备调查结果显示，住宅的设施和配套设备也是受访者比较关注的问题。
他们希望住宅能够配备齐全的设施，如停车场、电梯、物业服务等。
5. 安全性设计调查结果显示，受访者对住宅的安全性设计非常重视。
他们希望住宅能够具备有效的安全措施，如门禁系统、监控设备等。
四、发展趋势根据调研结果，我们可以得出以下几个住宅设计的发展趋势：1. 绿色环保：未来住宅设计将更加注重绿色环保，提倡低碳生活和可持续发展理念。
2. 智能化：随着科技的不断进步，智能化设备将逐渐成为住宅设计的标配，方便居民的生活。
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小区设计调研报告篇一：小区规划调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对哈尔滨涧桥西畔小区,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
调研过程分析：理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。
主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。
实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对哈尔滨市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
1、调研时间：2、调研地点：哈西涧桥西畔小区3、调研内容：小区规划及其周边情况4、基地所处区位：哈尔滨香坊区，东侧紧邻学府路，西邻机场路，南北分别与哈双路和哈西站相望。
从整体上看，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境。
5、基地内部现状：经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规则的扇叶状。
基地内部没有集中地水面，只有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
基地现状及功能分区情况如右图所示。
6、基地周边的各类服务设施情况：、基地周边的学校和车站：、基地周边的银行：、基地周边的医院：、基地周边交通状况及建设情况：综上所述，涧桥西畔周边交通发达，道路宽阔。
较其他各个周边相对安静，适合人们在此进行散步等休闲活动，自然环境上很有优势。
此外，基地周边的银行、学校、酒店、医院等设备齐全，但是附近没有较大的购物商场，这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。
交通组织：小区采用理性有序的交通组织系统———人车平面分离,将车行组织在外围。
车行系统由街区环路和支路以及各车行入口、路边停车坪、地下车库组成。
路宽6 m,沥青路面。
涧桥西畔规划了一条完整的步行主线,从一期的南入口商业步行街,会所(售楼中心)、、到二期的高层、并由此主线与街区的庭院步道相连,构成整个小的步行系统。
景观设计：充分展示原有涧桥西畔的景观优势,是小区景观设计的主题,通过对主入口处的自然芦苇荡进行改造设计,形成以自然水景为主景的景观中心。
同时,以此作为整个小区的景观起点,形成小区绿化主轴,深入小区内部与区内各组团绿化空间相连’并使建筑每户都达到了景观最优化,充分体现景观为人所用,以人为本的设计理念。
建筑设计:在建筑设计上,小区以阳光、空气、水为主题,创造与自然亲密接触的邻里生活环境和室内生活环境。
小区住宅单体有两种类型:花园洋房(4~5层);高层32层。
其户型错落有致,品种较多,面积从40~250 m2,可满足不同人群的需求。
周边配套设施:涧桥西畔小区的规划特点,主要在于它充分利用了原有的自然环境与现在众多小区设计一味采用人工的手段来打造所谓的“自然生态”景观有着本质区别,这一点是值得我们借鉴的.通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现状与周围环境关系，了解一般居住区的规划模式.根据基地的实际情况, 借鉴这些小区的规划优点, 吸取其设计的不足之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。
篇二：居住小区规划设计调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对合肥师范学院及金色池塘小区,绿城玫瑰园小区的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。
主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。
实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对合肥市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
第一部分：基地调研1、调研时间：201*.2、调研地点：******3、调研内容：******及其周边情况4、基地所处区位：合肥师范学院位于合肥市庐阳区，东侧紧邻城市主干道金寨路，西邻城市支路永红路，南北分别与环城南路及长江中路相望。
从整体上看，庐阳区是全省闻名的政务文化中心，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境；同时庐阳区为历史上的古庐州城，人人文景观众多，素有“翡翠项链”之誉的环城公园将其环绕，传统文化底蕴深厚。
5、基地内部现状：基地现为合肥师范学院校址，经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规则的扇叶状。
基地内部没有集中地水面，只有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
基地现状及功能分区情况如右图所示。
6、基地周边的各类服务设施情况：、基地周边的学校及幼儿园：据调研，光明幼儿园共五班，其中托班一个，20人；小班两个，各有20人；中班一个，25人；大班一个，30人。
共有幼儿115人。
、基地周边的银行：长江路上的中国银行长江路上的中国农业银行、基地周边的医院：桐城路上的安医大第一附院门诊部及市妇幼保健院、基地周边交通状况及建设情况：综上所述，基地东临金寨路上交通发达，在合肥师范学院东门旁边及有公交站点。
长江路上还设有快速公交。
基地南侧环城南路环境不错，较其他各个周边相对安静，适合人们在此进行散步等休闲活动环城路以外之外即为西山景区与银河景区自然环境上很有优势。
此外，基地周边的银行、学校、酒店、医院等设备齐全，但是附近没有较大的购物商场，这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。
第二部分：已建成小区调研1、调研时间：201*.~2、调研地点：合肥金色池塘小区、琥珀山庄、绿城桂花园、金色名郡等3、调研案例分析：以金色池塘小区和绿城玫瑰园小区为例。
区位概况：合肥金色池塘小区位于西二环与樊洼路交汇处西北角，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳.是一个融自然生态与城市人文为一体的大型居住社区。
项目地势较为平坦,呈北高南低,高差在10 m 左右,自然生态较好,是理想的建筑场地.占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为，规划户数约3000户。
设计构思:金色池塘设计开发坚持“原生态开发理念”，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。
面向多元化的市场,通过设计不同面积与环境档次的住宅,形成多元化的供方市场,满足不同背景层次的居住需求。
综合考虑总体规划及单体设计,通过低多层及小高层住宅的相互配合,以多元化的手段来丰富社区居住层次以及增进社区交流。
交通组织：小区采用理性有序的交通组织系统———人车平面分离,将车行组织在外围。
车行系统由街区环路和支路以及各车行入口、路边停车坪、地下车库组成。
路宽6 m,沥青路面。
金色池塘规划了一条完整的步行主线,从一期的南入口商业步行街,会所(售楼中心)、芦苇荡、到二期的人工环河步道主轴、芦苇生态岛、东入口商业步行街。
并由此主线与街区的庭院步道相连,构成整个小的步行系统。
篇三：居住小区规划调研报告摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能之一。
因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。
我通过对奉天九里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。
1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。
实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。
调研前一天，我先把老师发的几个基地图看了一遍，确定下每个基地的位置，然后和组内同学商量了一下，最终决定去奉天九里调研，并计划了一个路线。
因为奉天九里距离我们学校并不算远，我们组的同学就步行，切身体验奉天九里的周边环境。
我们顺着文汇街走到南堤东路，然后沿着南堤东路一直走到奉天九里。
期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化，景观。
并且对奉天九里的周边小区进行了调研。
通过对奉天九里售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们对奉天九里的实际情况有了一定的了解。
1、交通奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开；面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接；地南边有一条恒达路，与朗明街、朗日街、富民街、天坛南街、青年大街相连；基地西侧则是朗明街。
再奉天九里的售楼处外边也就是基地的东侧有一个公交车站，分别有118路、224路、224路区间、276路、276路复线、387路、387路区间、浑河新区一线、沈抚城际公交1线、沈抚城际公交2线；基地西北角也有一个公交站，那里有115路、115路地铁专线、浑南新区一线。
乘坐115路地铁专线的时候就可以到达附近的地铁2号线。
通过这些公交车这些公交车几乎可以通往沈阳的各个地方。
基地附近现有的是地铁2号线，将来周围还会建成地铁9号线与地铁10号线。