建设工程招投标及合同价款约定
第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定
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《建设工程工程量清单计价规范》条工程合同价款的约定
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)工程合同价款的约定4 工程量清单计价4.4 工程合同价款的约定4.4.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定。
【送审稿】招标工程的合同价款应在中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同确定。
不实行招投标工程的合同价款，在承包人编制的工程价款基础上，由发、承包双方协商在合同中约定。
【条文说明】《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式。
”《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
”工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容，根据有关法律条款的规定，工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求。
1 约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书；2 约定的时限要求：自招标人发出中标通知书之日起30天内；3 约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件；4 约定的形式要求：书面合同。
【要点说明】本条规定了工程合同中约定工程价款的原则。
《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式”。
《中华人民共和国招投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。
何谓合同实质性内容，按照《中华人民共和国合同法》第三十一条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。
工程合同价款暂定标准最新
工程合同价款暂定标准最新随着我国经济的快速发展，建筑工程项目的数量和规模逐年增加，工程合同价款的管理和结算成为各方关注的重要问题。
为了规范工程合同价款的确定和结算，国家和地方相关部门不断出台新的政策和规定。
本文将为您介绍最新的工程合同价款暂定标准。
一、工程合同价款的定义及作用工程合同价款是指在工程招投标阶段，通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。
工程合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算，用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。
工程合同价款的作用主要包括：1. 明确工程项目的投资预算，为各方提供明确的工程造价依据；2. 规范工程项目的结算管理，确保各方合法权益；3. 促进工程项目的高效实施，降低工程风险。
二、最新工程合同价款暂定标准根据我国现行政策规定，工程合同价款暂定标准主要包括以下几个方面：1. 预付款：预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。
施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。
预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
2. 进度款：进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。
进度款的支付比例和时间按照合同约定执行，通常为每月工程进度的一定比例。
3. 结算款：结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。
竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。
4. 质保金：质保金是指承包人按照合同约定对工程质量承担保证责任的金额。
质保金一般为合同金额的5%左右，缺陷责任期结束后，根据合同约定进行退还。
5. 工程量调整：工程量调整指在合同履行过程中，由于设计变更、工程量增减等原因导致工程价款的变动。
工程量调整应按照合同约定的计价方式进行，双方协商确定调整后的工程价款。
招标控制价投标价签约合同价竣工结算价
招标控制价投标价签约合同价竣工结算价招标控制价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价，这么多的“价”真的高清楚了吗？下面具体介绍：工程上的五”价“马车。
1招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。
编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。
招标控制价随招标文件一起发布。
2投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。
投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。
投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价，同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本；并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。
投标报价是企业实力的展现，是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相对应的下限价位。
投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价还是有区别的，签约合同价必须与投标报价保持一致。
3评标价评标价的计算是以投标报价为基础，综合考虑质量、性能，交货或竣工时间，设备的配套性和零部件供应能力，设备或工程交付使用后的运行、维护费用，环境效益，付款条件以及售后服务等各种因素，按照招标文件中规定的权数或量化方法，将这些因素一一折算为一定的货币额，并加入到投标报价中，最终得出的就是评标价。
建设工程施工合同计价条款
一、计价依据1. 国家和地方有关建设工程计价的法律法规、政策及标准；2. 招标文件、投标文件及合同约定的工程量清单计价规范；3. 造价管理机构发布的计价依据和指导性文件；4. 双方当事人约定的其他计价依据。
二、计价方式1. 工程量清单计价：按照国家、地方和行业有关规范，将工程划分为分部分项工程，根据工程量清单中的工程量计算工程价款。
2. 定额计价：根据国家、地方和行业有关定额标准，结合工程实际情况，计算工程量，确定工程价款。
3. 单价合同：按照招投标文件中的工程量表，确定各分部分项工程的费用，根据实际完成工程量计算工程价款。
4. 总价合同：根据合同约定的工程施工内容和有关条件，确定业主应付给承包商的款额，即明确的总价。
三、计价规则1. 工程量计算：严格按照国家、地方和行业有关规范，计算各分部分项工程的工程量。
2. 工程价款确定：根据计价依据和计价方式，计算各分部分项工程的工程价款。
3. 工程价款调整：在合同履行过程中，因政策调整、市场波动等原因导致工程价款发生变化的，双方应按照合同约定进行调整。
4. 工程价款结算：根据合同约定，在工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量计算工程价款，进行结算。
四、计价风险1. 招标人承担的风险：包括政策调整、市场波动等因素导致工程价款发生变化的风险。
2. 承包人承担的风险：包括工程量计算、工程进度、工程质量等方面的风险。
3. 双方共同承担的风险：包括不可抗力、地质条件变化等因素导致工程价款发生变化的风险。
五、违约责任1. 招标人违约责任：未按时支付工程款、擅自变更工程设计等行为，应承担相应的违约责任。
2. 承包人违约责任：未按时完成工程、工程质量不合格等行为，应承担相应的违约责任。
总之，建设工程施工合同计价条款的制定，应充分考虑合同双方的权益，确保工程顺利实施。
在合同履行过程中，双方应严格按照约定执行，共同维护合同的严肃性。
2014造价工程师《建设工程计价》第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定
第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定建设工程发承包既是完善市场经济体制的重要举措，也是维护工程建设市场竞争秩序的有效途径。
建设工程分为直接发包与招标发包，但不论采用哪种方式，一旦确定了发承包关系，则发包人与承包人均应本着公平、公正、诚实、信用的原则通过签订合同来明确双方的权利和义务，而实现项目预期建设目标的核心内容是合同价款的约定。
第一节发承包方式与招标文件的编制建设工程发包与承包是一组对称概念，通常简称为发承包。
发包是指建筑工程的建设单位(发包人)将建筑工程任务(勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位(承包人)完成，并按约定支付报酬的行为；承包则是指具有从事建筑活动的法定从业资格的承包人，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。
一、合同价款与发承包方式(一)合同价款与发承包的关系建设工程发承包最核心的问题是合同价款的确定，而建设工程项目签约合同价(合同价款)的确定取决于发承包方式。
目前，发承包方式有直接发包和招标发包两种，其中招标发包是主要发承包方式。
同时，签约合同价还因采用不同的计价方法，会产生较大的价款差额。
对于招标发包的项目，即以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；对于直接发包的项目，如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为签约合同价；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
在建筑安装合同中，能准确确定合同价款的，需要明确相应的价款调整规定，如在合同签订当时尚不能准确计算出合同价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按实结算的工程，在合同中需要明确规定合同价款的计算原则，具体约定执行的计价依据与计算标准，以及合同价款的审定方式等。
(二)合同价款的形成过程在市场经济条件下，招标投标是一种优化资源配置、实现有序竞争的交易行为，也是工程发承包的主要方式。
工程项目招投标与合同价款确定
工程项目招投标与合同价款确定随着经济的发展和市场的竞争，越来越多的企业开始向工程项目招投标业务转型。
在工程项目施工过程中，合同价款的确定是非常重要的，因为它直接决定了施工方和业主之间的利益分配。
因此，本文将从招投标和合同价款两方面，分析和工程项目招投标与合同价款的相关内容。
工程项目招投标基本概念工程项目招投标是指采用公开招标、邀请招标或其他方式，通过招募投标人，选择合适的承包商或供应商，达成相应的合同，从而完成工程建设的过程。
在招投标程序中，所有投标人都在同等的条件下，提交自己的招标文件。
最终招标人根据评标结果，选定承包商或供应商。
招投标的过程1.招标公告发布：公告内容应该包括工程项目的基本情况、招标人的要求以及投标人需要提供的资质文件和投标文件的要求等信息。
2.资格审查：招标人获取投标人的资格申请文件，确认其参与本次工程项目招标的资格。
3.投标文件编制：投标人需要按照招标文件的要求，编制投标文件。
4.投标文件提交：投标人需要在规定的时间内，将投标文件提交给招标人。
5.开标评标：招标人组织专家对投标文件进行评审，并对符合条件的投标人进行开标。
6.中标公示：经评审的中标候选人应该得到公布，并通知其与招标人进一步联系。
招投标的风险1.正当性风险：存在招标人不按照公开、公正、公平、诚信的原则进行招标活动的可能。
2.技术风险：由于招标人将工程过程中的技术细节、材料规格等信息进行限制性描述，很难保证承包商能够在实际施工过程中真正满足招标文件的技术要求。
3.合作风险：由于双方缺乏配合或者合同条款存在漏洞，导致施工进度无法顺利进行，最终影响投资回报。
合同价款确定基本概念合同价款是指在合同规定的时间、地点、质量标准和条件下，由承包商向招标人提供工程服务所获得的执行价格，包括各种费用和费用的支付方式，并根据工程进展进行逐次结算的合同价值。
合同价款的确定方式1.按工程量确定总价：即按照工程项目的数量和质量要求，将合同费用按照工程量进行核算。
建设工程招投标与合同价款的确定
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资格的建 项目承包单位，按照招标文件的要求， 在 规定的时间内向招标单位填报投标书， 并争取中 标的法律 行为。 工程建设潜 尉利 时 ＿ 济条 陉 件下进行工程建设活动的—种主要的竞争形式和 交易方式 ， ＾ 是引 竞争机蒯订立合同的—种法律形 式。建设工程招投坛是以工程勘察、 甑 设｝ 工等
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建设工程招投标与合 同价款 的确定
叶 曜旌
（ 广州建筑工程监理有限公 司， 东 广州 ５０ ３ ） 广 １０ ０ 进 行 了论 述 。 针
关键词： 招投标 ； 市场经济； 竞争 １ 建设工程招投标的慨念与分类 １ 建ｉ ． 殳工程招投标的概念 １ 建设工程招标 ， 是指建设单位 主 拟建 ｅ 的工程发布通告， 用法定方式吸弓 设项目的承包 腱 单位参自 睁 ， 进而 恿 过法定程序从中 选择条件优 件下的以 投标竞争为主， 使我国承发包方式发生了 质供应、 劳动工资等各方面， 在积极推行招投标制 质的变化。 的过程中， 对那些 在以下 ｎ 方面 ： 计 体制、 划 价格体制、 物质供应 制 、 劳动工资带 进 Ｚ 规范建筑前 等 Ｉ 竞争的 秩序， 完善社会 行配套改革， 这对其他ｆ 亍 业的改革有＿定的 启示作 主义市场经济体制。市场经济的—个重要特 ， 就 用 ， 进而促进整个市 场经济体薪的建立和发展。 Ｉ 是要充分发挥 竞争机 的作用， 制 使市场主体在平等 ２ 促进我国建筑企 ６ 国 际市场。随着我 条件下公平竞争， 优胜劣汰， 从而实现资源的优化 国 剥外开 的 放 扩大， 建霸业要积极参与 国际竞 我国 配置。 而招标这种择髋 争的方式完全符合市场经 争和国际合作。 国际工程咨询和国际工程承包是一 济的 Ｅ 述要求，它通过事先公布招标条件和要求 ， 个巨大的市场， 而这些项目都要通过竞争性挥投标 ｊ 众多的投标 ＾ 按照同等条件进 净 ， 招标人按照 才能取得。建设 冶 并菇召 圭 际制， 使我国的建筑 规定程序从事选酾 馒． 列程序， 一系 真正实现 企业不断提高 自 身素质 ， 从而促进其进入国际市 “ 公开、 公平、 公正” 的市场竞争原则。综观世界各 场 ， 国际Ｚ毡 包中获得益处。 并自 国， 凡是市场机制比较健全的国家， 大多都有 比 较 ３ｉ
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建设工程招投标及合同价款约定
建设工程招投标及合同价款约定
一、招投标
1.招标方式
本项目采取公开招标的方式进行。
招标分两段，概要设计阶段和施工图设计阶段。
2.招标范围
本项目招标范围包括但不限于建设工程的规划、设计、建造、监理等相关工作。
3.招标条件
a)投标人需要符合国家有关规定，同时具有相应的资质证书和经验；
b)投标人需要具有良好的信誉和银行信用资料；
c)投标人需要对本招标条件和规定进行充分了解并符合要求；
d)投标人需要缴纳投标保证金，具体数额为[金额]元。
4.投标文件
投标文件须包括如下内容：
a)投标书；
b)技术规格书；
c)商务建议书；
d)工程量清单和报价单；
e)投标保证金证明文件。
5.投标评审
本项目的投标评审过程将分为技术评审和商务评审两个阶段。
技术评审将对投标人的资质、经验和技术方案进行评定，商务评审将对投标人的报价和商务方案进行评估。
6.合同签订
投标人需在确立为本项目中标方后，严格按照招标文件中规定的时间和流程与招标单位签订合同。
合同内容需符合相关的法律法规和标准，并满足相关要求和标准。
二、合同价款约定
1.价款构成
本项目合同价款构成如下：
a)工程总价款；
b)变更价款；
c)索赔价款；
d)违约金。
2.工程总价款
工程总价款为[金额]元。
具体价格将在合同签订后，由双方共
同商定。
3.变更价款
如在合同履行过程中，由于相关法律法规、政策和技术标准等
方面的改变，需要对工程内容进行修改或者调整，应及时进行变更
价款的商议和确认。
4.索赔价款
如在合同履行过程中，浮现投标人或者承包人过错导致的损失、损坏或者损毁，应及时申请索赔价款。
索赔价款的数额将在商议后
确定。
5.违约金
如果在合同执行过程中，一方严重违反合同约定，影响到工程
的正常建设和质量，另一方有权向违约方要求支付违约金，具体数
额应按照像关法律法规和合同约定确定。
附件：
所涉及的附件包括但不限于：
1.投标文件范本；
2.合同范本；
3.施工图设计要求。
法律名词及注释：
1.投标保证金：投标人在投标前缴纳，作为确认受邀请报价的
信用担保。
2.工程量清单和报价单：工程量清单是标明工程各项工作内容、数量及单位工程造价的文本或者表格。
报价单则是标明各项工作造
价的表格。
3.变更价款：指由于合同履行过程中，由于相关法律法规、政
策和技术标准等方面的改变，需要对工程内容进行修改或者调整所
决定的价款。
4.索赔价款：指在合同履行过程中，因一方或者双方的原因导
致的经济损失而需要支付的金额。
5.违约金：指违反合同约定者应当支付的金钱赔偿。
可能遇到的艰难及解决办法：
1.在施工过程中浮现质量问题
解决办法：加强施工监督，进一步完善工程管理制度，确保工程质量问题得到及时发现和处理。
2.合同履行过程中浮现变更情况
解决办法：及时进行变更商议和确认，确保变更事项合理、合法，避免产生纠纷。
3.对投标人的资质和经验判断不许确
解决办法：提高投标评审的专业性和科学性，加强对投标人的审核，降低风险。