开盘解筹执行方案(参考模板)

楼盘开盘·解筹完全操作手册p

楼盘【开盘·解筹】完全操作手册目录CONTENTS·服务客户·服务产品·开盘时间·推广主题·推广目的·活动场地·参加人数·主办单位·协办单位·策划执行·方案提供·活动前·相关支持·前期准备·审批流程·执行流程·费用预算·人员分工·媒体选择·各项操作·日程安排·活动中·开盘操作·活动后·善后工作·效果评估序言前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！·服务客户：××地产开发有限公司·服务产品：××项目·开盘时间：年月日·推广主题：开盘·解筹·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到的效果。

·活动场地：××项目售楼部或现场会所·参加人数：预计×××位·主办单位：××地产开发有限公司·协办单位：·策划执行：创典全程房地产运营机构·方案提供：创典全程房地产运营机构××项目策划组活动前一、.综述·年月日，××地产的××项目举行盛大开盘·解筹·我司项目策划组先后与贵司相关负责人、就本案开盘·解筹活动事宜共同协商探讨，以期更好的宣扬本案的××××宗旨，着力营造优雅、愉悦、感恩、了解、开放、互动的主题思想，推动本案的开盘·解筹。

楼盘开盘解筹完全操作手册

楼盘【开盘·解筹】完全操作手册目录CONTENTS·服务客户·服务产品·开盘时间·推广主题·推广目的·活动场地·参加人数·主办单位·协办单位·策划执行·方案提供·活动前·相关支持·前期准备·审批流程·执行流程·费用预算·人员分工·媒体选择·各项操作·日程安排·活动中·开盘操作·活动后·善后工作·效果评估序言前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！·服务客户：××地产开发有限公司·服务产品：××项目·开盘时间：年月日·推广主题：开盘·解筹·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到的效果。

·活动场地：××项目售楼部或现场会所·参加人数：预计×××位·主办单位：××地产开发有限公司·协办单位：·策划执行：创典全程房地产运营机构·方案提供：创典全程房地产运营机构××项目策划组活动前一、.综述·年月日，××地产的××项目举行盛大开盘·解筹·我司项目策划组先后与贵司相关负责人、就本案开盘·解筹活动事宜共同协商探讨，以期更好的宣扬本案的××××宗旨，着力营造优雅、愉悦、感恩、了解、开放、互动的主题思想，推动本案的开盘·解筹。

楼盘解筹活动方案

1. 引言随着房地产市场的发展，楼盘销售竞争日趋激烈。

为了在市场中突出自己的楼盘优势，提高销售业绩，楼盘解筹活动成为了一种非常有效的推广方式。

本文档将提供一份详细的楼盘解筹活动方案，帮助开发商有针对性地进行推广活动，吸引更多潜在买家的关注和购买。

2. 活动目标楼盘解筹活动的目标是吸引潜在买家参与，并促成销售。

具体目标包括：•增加潜在客户的兴趣和关注度；•增加销售速度和销售额；•提升品牌知名度和形象。

3. 活动内容为了实现上述目标，我们提出以下活动内容：3.1 楼盘开放日在楼盘开放日，开发商将全面展示楼盘的特点、优势和户型等信息，吸引潜在买家到场参观和咨询。

开放日活动可以包括以下内容：•开放楼盘的样板间和展示厅，让客户亲身感受楼盘的品质和设计；•提供专业销售团队进行详细讲解和咨询；•提供咖啡、茶点等小吃和饮品进行款待。

3.2 优惠政策和奖励活动为了鼓励客户参与购买，我们提供一系列优惠政策和奖励活动，如：•提供优惠价格或折扣；•提供定金返还或购房优惠券等购房奖励；•提供购房赠品，如家居装饰或电子产品等。

3.3 媒体宣传和营销利用各种媒体渠道进行宣传和营销活动，扩大楼盘的知名度和影响力，如：•利用社交媒体平台进行推广，发布楼盘相关信息和优惠活动；•在报纸、杂志和电视等传统媒体上发布广告；•邀请业界专家或名人参与活动，并在媒体上进行报道和宣传。

3.4 伙伴合作和跨界推广与相关行业的合作伙伴进行跨界推广，提升楼盘的市场关注度和潜在买家的兴趣，如：•与家居装饰公司合作，提供搬家装修套餐；•与金融机构合作，提供房贷优惠或分期付款方案。

4. 活动执行为确保活动的顺利进行，我们提出以下活动执行流程：1.提前准备活动宣传材料，包括楼盘介绍、价格表、户型图等；2.在宣传时间前开始媒体宣传，并通过社交媒体平台进行推广；3.确定楼盘开放日的时间和地点，并邀请潜在买家参加；4.在楼盘开放日当天提前进行布置和准备，并做好接待工作；5.在开放日期间，销售团队进行专业讲解和咨询，并记录客户信息；6.根据客户的需求和反馈，提供个性化的购房方案和优惠政策；7.在活动结束后，及时跟进客户，并协助他们完成购房手续；8.在活动结束后进行活动效果评估，并根据反馈作出调整和改进。

解筹方案

万科金域华府12月8日解筹方案第一部分要点陈述一、日期：2010年12月8日二、时间：下午18：30-晚上21：00 19#、20#华宅89㎡与125㎡解筹三、地点：长沙运达喜来登四楼商务厅四、开盘选房方式：按照抽签摇号的先后顺序进行选房五、开盘定金： 2万元（分面积），由财务直接在认筹金收据上盖“诚意金转定金”章六、宣传方式：以现场销售员电话通知及短信平台通知业主，户外广告、网络广告、短信群发及报版为辅七、算价方式：开盘当天公开价格，开盘日客户进入等候区后摇号选房之前，由销售人员集中算价，当天算价每位客户详细算两套意向单位的面价，另给客户记上至少5套单位的总价，除按揭/一次性折扣外不包含其他折扣，只公布折扣方式，所有其他折扣在签买卖合同时体现。

八、开盘条件：在开盘日前预售证取得九、开盘主题：待定一、开盘选房活动具体安排(一)预演准备2010年12月6日19:30第一次预演，用于方案调整，要求组长到万科金域华府营销中心，12月7日19:00第二次预演，全体到达万科金域华府营销中心(二)现场布置2010年12月8日17:30前完成开盘现场布置；(三)12月8日解筹当天时间安排二、客户流线示意图客户等候区三、签到示意图四、摇号等待示意图五、选房示意图六、选房各区域说明(一)摇号抽签等候区摇号，确定当批参与选房的VIP客户组号（每3-5分钟摇一次），摇中组号的客户进入选房等候区。

第一次摇取两组，第二次开始，每次摇取五组，进入算价选房等候区算价。

(二)选房算价等候区客户根据组号与VIP卡号进入选房算价等候区，工作人员负责在该区域内负责核实客户的号码牌是否与当批的摇号是否相符，并收集齐客户认购所需资料（身份证、VIP优惠申请登记协议、选房意向单、认筹金收据），客户进入选房等候区，在选房之前可在算价区算出意向房号价格，再进入选房区选房。

(三)选房区工作人员引导客户根据销控选房，主销控按照客户意向开具《万科金域华府选房确认单》，并盖上已销控的章同时在销控表上销控该单位，副销控保留已盖章《万科金域华府选房确认单》的发展商联，贴点员在主销控板上贴黄点。

售楼部开放及项目解筹活动方案范文

售楼部开放及项目解筹活动方案背景近年来，房地产行业持续发展，各大房企也在不断升级和更新项目。

为了更好地推广和宣传项目，售楼部开放及解筹活动成为了不可或缺的一部分。

然而，如何制定出一份完善的方案，以吸引客户、增加销售额，成为了亟待解决的问题。

目的本文档旨在探讨如何制定出一份完善的售楼部开放及解筹活动方案，从而更好地推广、宣传项目，并增加销售额。

方案阶段一：前期准备在售楼部开放及解筹活动前，需要先做好充足的前期准备工作。

以下是具体步骤：1.定义目标客户群体：在开始活动前，需要先明确目标客户群体，包括他们的需求、兴趣、消费习惯等等。

这样，才能更好地制定出相应的活动策略。

2.调研竞争对手：了解竞争对手的优势和劣势，可以为我们的活动制定提供借鉴和启示，并且更好地把握市场情况。

3.确定活动时间和地点：在确定好目标客户以后，需要选择一个合适的时间和地点开展活动。

建议选择周末或节假日，确保人流量最大。

阶段二：活动策划在前期准备工作做好后，需要开始制定活动策划方案。

以下是具体步骤：1.制定活动主题：活动主题需要与项目特点相符合，同时又具有吸引力和亮点，能够引起客户的关注。

2.制定活动内容：活动内容需要与活动主题紧密结合，同时又能够满足客户的需求和利益，增加客户的体验感和满意度。

3.制定活动形式：活动形式需要根据客户的喜好和特点，选取最适合的方式，例如开放日、展示会、演讲会等等。

4.制定活动流程：活动流程需要清晰明了，要包括活动时间、地点、具体安排等等，确保活动顺利进行。

阶段三：活动执行在活动策划制定好后，需要开始进行活动执行。

以下是具体步骤：1.推广活动：在活动开始前，需要把活动信息传达给客户，利用多种渠道进行宣传和推广，例如电视广告、社交媒体、微信推送等等。

2.现场服务：在活动进行时，需要提供专业的服务团队，为客户提供贴心的接待和服务，解答客户的疑问和需求，增加客户的满意度。

3.收集反馈：在活动结束后，需要收集客户的反馈，了解其对活动的看法和感受，同时也要收集到客户的联系方式，为后续销售工作打下基础。

楼盘首期解筹方案开盘方案

AA首期解筹方案
第一部分要点陈述
➢开盘时间： 5月12日
上午9:30摇号正式开始，预计10：30选房结束；
➢解筹地点：AA销售中心
摇号区：现接电吧台位置
选房区：现签约区
财务区：现中庭吧台
签约区：中庭舞台
➢摇号形式：
摇号箱内放置0-9号，工作人员每次抽取一个号码，客户手中的准业主护照对应的序号尾号与抽取的号码一致的客户进入选房区进行选号，其他人等待下轮摇号；
➢开盘定金：1万元整由于5月16-20日将在辽河左岸国际会展中心举办房展会，购房可享受免契税优惠，建议推迟签合同日期至房展会期间，让购房者享受优惠。

➢开盘条件：取得预售许可证
➢开盘主题：中鸿基地产实力巨献盘锦
第二部分开盘活动陈述
一、开盘活动具体方案
（2）现场布置：出户外彩虹门、鲜花和红毯外，一切在5月11日17:00前准备就绪。

售楼处外部销售氛围营造：若当天到场客户在300人左右，则用条幅、空飘、拱门、花篮点缀；若当天到访人数较少，建议制作条幅和拱门即可（提前两天业务员会对客户进行摸底，可以粗略了解当天预计到访客户情况，根据客户情况销售氛围进行调整）；
（3）5月12日解筹当天时间安排
开盘物料准备事项清单：
开盘人员分配：。

知名房企房地产项目解筹开盘执行方案(全面含文书内容)

项目LOGO（自行插入）房地产项目解筹/开盘执行方案（审批稿）二○二X年X月一、解筹前提条件：◆预售许可证取得（确定）；◆价格审定（在确定中）。

二、解筹时间：◆202X年X月X日。

三、媒体准备:1、媒体发布计划◆报纸：选择《深圳特区报》、《深圳商报》进行公开发售公告及广告诉求。

◆短信：主要为更换信息内容，针对买卡客户和登记客户，发布公开发售信息。

◆现场包装1）售楼处包装：具体见现场礼仪包装方案2）户外广告牌广告牌信息更换：“项目名称X月X日公开发售”四、有效积累客户：预选房◆地点：正式售楼处◆时间：X月X日至X月X日◆对象：所有已领取VIP卡的客户◆主要物料：价格表◆实施内容：再次通知所有VIP卡客户在现场算价格，现场销售人员将对客户进行删选。

五、解筹彩排X月X日（开盘前一天）下午四点，（现场——代理公司及开发商主要负责人到位）六、现场解筹1、选房说明1）选房时间：202X年11月19日上午10：00开始；2）选房地点：项目销售现场3）选房总原则：本着公平公开的原则，所有VIP卡客户参加抽签选房；4）选房当日优惠：可享受除正常优惠外的额外2%折扣；5）样板房参观：正式选房日不再专门安排看房。

6）VIP卡选房认购程序：◆通知客户选房日期；◆选房当天所有客户在9：30前到现场；◆到接待台登记，领取识别分组标识（分组标识为抽签的组别，每个组按10批客户），抽签为抽取组号（工作人员在登记本其卡号处打√，并登记组号），到抽签等候区落座；◆选房开始后，以每组10名客户一批抽签选房；◆抽中组别号客户进入选房等候区；◆后进入销控区登记房号，领取房号确认单，再到财务区交定金（50000元）；◆后进入财务复核区进行身份证、收据及房号确认；◆最后于签约区签正式认购书，领取礼品后离场。

2、现场主要内功能分区1）VIP卡客户进行登记，发放分组号；2）VIP卡客户等候区；3）号及卡号），组内按客户VIP卡卡号先后顺序排序；4）VIP卡客户10人一组进行确定选房的区域，按卡号先后顺序选房，选中者由主销控填写房号确认单，销控复核人复核，以先定者先得为原则；5）问题客户到贵宾室（现网络室）解决问题；6）5万元，由财务人员收款，财务人员8组16人，承担收钱开收据功能；7）审核客户交款收据及房号单，防止重复销售的同时真实反映销售情况；8）9）10）11）a)注：VIP卡客户选房时在选房区驻留不可超过10分钟，未选中房的客户需到指定区域考虑，或从指定通道离开选房现场。

汇金城楼盘地产项目盛大开盘暨解筹集中认购活动执行方案

(liúchéng)
隔离带
财务区
销控区
选房区
交费等候区
签订认购区
隔离带入口
资料复印区
选房区域(qūyù)安排和流程图
隔离带出口
入场动线
出场动线
内场等候区
自助冷餐区
签到区
抓钱机
内场主持人
销控区
预选房及展示使用
出口
入口
(rù kǒu)
第五页，共二十七页。
二、选房流程
(liúchéng)
签到(qiān dào)、等候区
预选区
选房区
财务区
签约区
资料收集
选房流程(liúchéng)和各环节说明
客户凭《认购申请书》（以下称《申请书》）、身份证原件、诚意金收据签到，派发房号预选单及选房号码（按签到先
后顺序领取），在内场等候区等候。
选房活动开始后，客户在销控板未售单位中选择房号，选定后前往销控区进行房号确认，等候主持人叫号进入选房区。
❖每一个环节一定要安排有经验的人为负责人（即：各区组长），负责对细节监控，对每一位自己岗位人员进行讲解培训，每个环节的对接必须清楚如何操作（即前面环节按什么凭据进入下一个环节）；
第十四页，共二十七页。
四、人员(rényuán) 安排
人员安排特别(tèbié)说明及明细表
时间
活动安排
负责人
7:00
认购手续完成，客户从出口离场
第六页，共二十七页。
二、选房流程
(liúchéng)
选房流程和各环节(huánjié)说明
签到
(qiān dào)领号
钻石卡客户（优先）
确定选房单号
签约
选定房号