装配式建筑及其发展
装配式建筑的现状及发展
装配式建筑的现状及发展一、引言装配式建筑是指通过工厂化生产、模块化设计和现场组装等方式，将建筑构件在工厂内预制完成，然后运至现场进行组装的建筑方式。
它具有施工速度快、质量可控、环保节能等优势，因此在近年来得到了广泛的关注和应用。
本文将对装配式建筑的现状及发展进行详细分析。
二、装配式建筑的现状1. 国内装配式建筑的应用情况根据相关数据统计，目前我国装配式建筑的应用范围主要集中在住宅建筑、公共建筑和工业建筑等领域。
其中，住宅建筑是装配式建筑的主要应用领域，占据了装配式建筑总量的70%以上。
公共建筑和工业建筑也在逐渐增加装配式建筑的应用比例。
2. 装配式建筑的市场规模随着装配式建筑的不断发展，其市场规模也在逐年扩大。
据市场研究机构的数据显示，2019年我国装配式建筑市场规模达到了5000亿元人民币，并且预计未来几年仍将保持较高的增长速度。
3. 装配式建筑的技术水平目前，我国装配式建筑的技术水平已经取得了显著的进步。
在装配式建筑的设计、制造、运输和安装等方面，都出现了许多创新技术和工艺。
例如，采用BIM 技术进行建筑设计和施工管理，利用先进的设备和工艺实现建筑构件的高精度制造等。
三、装配式建筑的发展趋势1. 建筑业的转型升级随着我国经济的快速发展，人们对建筑品质和施工速度的要求也越来越高。
装配式建筑正是满足这一需求的有效方式之一。
未来，随着建筑业的转型升级，装配式建筑将会得到更广泛的应用。
2. 政府的政策支持为了推动装配式建筑的发展，我国政府出台了一系列的政策支持措施。
例如，加大对装配式建筑技术研发和示范项目的资金支持，鼓励企业加大装配式建筑的生产和推广力度等。
这些政策的出台将进一步推动装配式建筑的发展。
3. 环保节能的需求随着全球环境问题的日益突出，人们对建筑的环保节能性能要求也越来越高。
而装配式建筑正是一种能够实现节能减排的建筑方式。
通过在工厂内进行预制，可以减少现场施工对环境的影响，同时在建筑材料的选择和设计上也可以更加注重节能环保。
装配式建筑施工的现状和未来发展趋势
装配式建筑施工的现状和未来发展趋势一、引言在不断变化的社会背景下，传统建筑施工方式已经不足以满足快速发展的需求。
装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方式，受到了广泛关注。
本文将分析装配式建筑施工的现状以及其未来发展趋势。
二、装配式建筑施工的现状1. 快速和高效：装配式建筑采用模块化组件，在生产线上制造，并在现场进行拼接安装。
相比传统施工方式，它可以大大缩短建设周期，提高工程进度。
2. 资源节约：装配式建筑所需材料一般经过精心计算和优化设计，减少了资源浪费和能源消耗。
同时，它也具有可循环利用的特点，提高了资源的回收利用率。
3. 质量可控：由于装配式建筑模块主要在工厂内预制完成，避免了外界环境因素对施工质量的干扰。
而且，在模块制作过程中可以精确控制各个构件的尺寸和质量，减少了施工中的偏差和缺陷。
4. 强调安全：装配式建筑大部分施工过程发生在工厂内，减少了施工现场的危险因素。
同时，模块制作和拼接时采用专业设备保证安全性。
三、装配式建筑施工的未来发展趋势1. 技术革新与数字化转型：未来，装配式建筑将进一步与信息技术相结合，通过数字化平台实现设计、制造、施工等各个环节的高效协同。
智能制造和机器人技术也将逐渐应用于装配式建筑领域，提高生产效率和产品质量。
2. 灵活多样化设计：随着市场需求变化和人们对个性化住宅的追求，装配式建筑将注重灵活性和多样化设计。
采用模块化构件可以根据不同需求进行自由组合，实现住宅定制化。
3. 可持续发展：未来的装配式建筑将更加注重环境友好型和可持续发展。
使用绿色材料、节能技术以及可再生能源将成为主要趋势，并且注重建筑的生命周期分析，从设计到拆除都要考虑资源的再利用和减少浪费。
4. 智能化与节能减排：未来的装配式建筑将借助智能化技术实现智能家居管理，提高居住舒适度，降低能源消耗。
同时，结合节能材料和节水设施等措施，实现低碳、环保的建筑目标。
四、挑战与对策1. 技术水平提升：装配式建筑面临着技术难题和制约因素。
装配式建筑的现状及发展
装配式建筑的现状及发展一、引言装配式建筑，又称预制建筑或工业化建筑，是指将建筑构件在工厂进行预制，然后运输到现场进行组装安装的一种建筑方法。
随着社会的发展和人们对建筑质量和效率的要求提高，装配式建筑越来越受到关注和应用。
本文将详细介绍装配式建筑的现状及发展。
二、装配式建筑的现状1. 全球范围内的应用情况装配式建筑在全球范围内得到广泛应用。
以中国为例，近年来，装配式建筑在住宅、商业建筑、公共设施等领域取得了显著的发展。
其他国家如日本、德国、美国等也在积极推广和应用装配式建筑技术。
2. 装配式建筑的优势装配式建筑相比传统施工方法具有许多优势。
首先，装配式建筑可以提高施工效率，减少工期。
由于建筑构件在工厂进行预制，现场施工时间大大缩短。
其次，装配式建筑可以提高建筑质量。
工厂预制的构件经过严格的质量控制，可以保证施工质量的一致性和稳定性。
此外，装配式建筑还具有环保节能、资源节约等优势。
3. 装配式建筑的应用领域装配式建筑的应用领域广泛，包括住宅、商业建筑、公共设施、工业厂房等。
在住宅领域，装配式建筑可以满足不同层次和需求的住房需求，如经济适用房、公租房等。
在商业建筑领域，装配式建筑可以快速搭建商业综合体、购物中心等。
在公共设施领域，装配式建筑可以应用于学校、医院、体育馆等建筑。
在工业厂房领域，装配式建筑可以满足工业生产的需求。
三、装配式建筑的发展趋势1. 技术创新与研发装配式建筑的发展需要不断的技术创新和研发。
目前，一些新材料、新技术在装配式建筑领域得到应用，如3D打印技术、智能化控制系统等。
未来，随着科技的进步，装配式建筑将更加智能化、绿色化。
2. 政策支持与推广政府的政策支持对于装配式建筑的发展至关重要。
政府可以制定相关政策，鼓励和支持装配式建筑的应用，包括财政补贴、税收优惠等。
同时，政府还可以加强对装配式建筑技术的宣传和推广，提高社会对装配式建筑的认知度和接受度。
3. 产业链的完善与发展装配式建筑的发展需要完善的产业链。
装配式建筑在未来的发展前景与趋势
装配式建筑在未来的发展前景与趋势随着城市化进程的加速以及人们对绿色、高效、可持续生活环境的需求不断增加，装配式建筑正逐渐成为未来建筑发展的重要方向。
本文将就装配式建筑的发展前景和趋势进行探讨。
一、装配式建筑的概念和优势装配式建筑，即预制构件通过工厂化生产，在现场进行组装安装的一种建筑方式。
它相比传统施工方法，具有如下优势：1. 生产效率高：由于预制构件可以在工厂内大规模、标准化地生产，可以极大程度地提高施工效率，并较好地应对了人口增长带来的供需矛盾。
2. 质量可控：在工厂内进行质量严格把控，能够保证每个构件都符合设计要求，并能降低因施工环境不确定性导致的质量问题。
3. 节能环保：在生产过程中可以精确计算材料使用量，并实行资源循环利用，减少浪费。
此外，在施工现场因为时间和材料损耗的减少，减轻了对环境的影响。
4. 灵活性高：装配式建筑可以根据不同需求和场所定制设计，灵活性较强。
同时，通过组件化设计，还能够方便地改变建筑形态、扩展空间。
二、未来装配式建筑的发展趋势1. 技术应用不断突破：随着科学技术的不断进步和创新，装配式建筑将会在结构、材料、施工等方面迎来更多突破。
例如，3D打印技术的应用将使得更为复杂和个性化的构件实现规模化生产。
2. 智能化与互联网+：未来的装配式建筑将融入智能化系统，并且与互联网+技术相结合。
通过智能控制系统，住户可以实时监控并调整室内环境；而互联网+则使得用户可以在线购买相关服务以及与供应商进行即时沟通。
3. 装配式建筑与可持续发展的结合：人们对于节能减排和可持续生活方式的需求日益增加，未来装配式建筑将更加注重环保和可再生资源的利用。
例如，利用太阳能、风能等可再生资源进行供能，采用可回收材料等。
4. 智慧城市建设推动装配式建筑发展：随着智慧城市建设的推进，装配式建筑将成为未来城市发展的重要组成部分。
在智慧城市中，通过装配式建筑可以更加高效地利用空间、降低交通拥堵，并提升城市整体运行效率。
装配式建筑的现状及发展
装配式建筑的现状及发展一、引言装配式建筑是一种现代化的建筑方式，它通过工厂预制构件，然后在现场进行组装，具有高效、环保、节能等优势。
本文将详细介绍装配式建筑的现状及发展趋势。
二、装配式建筑的现状1.市场需求随着城市化进程的加快和人们对于建筑质量的要求提高，装配式建筑市场需求逐渐增加。
根据市场调研数据显示，近年来，装配式建筑市场年均增长率超过20%。
2.政策支持政府出台了一系列支持装配式建筑发展的政策，包括财政补贴、税收优惠等。
这些政策的出台，为装配式建筑的推广和应用提供了有力的支持。
3.技术进步随着科技的进步，装配式建筑的技术水平不断提高。
现代化的生产设备和先进的工艺，使得装配式建筑的质量和效率得到了大幅提升。
4.行业发展装配式建筑行业的发展也取得了显著成果。
越来越多的建筑企业开始涉足装配式建筑领域，建立了完善的生产线和供应链体系，为市场提供了更多的选择。
三、装配式建筑的发展趋势1.技术创新未来，装配式建筑将会继续进行技术创新，包括材料的研发、生产工艺的改进等。
目前，一些新材料如高性能混凝土、新型保温材料等已经开始应用于装配式建筑中，未来还将有更多的创新材料出现。
2.智能化应用随着人工智能和物联网技术的发展，装配式建筑也将趋向智能化。
例如，通过智能传感器监测建筑的使用情况，实现智能节能管理；利用人工智能算法优化建筑设计，提高建筑的性能等。
3.生态环保装配式建筑具有较低的能耗和环境污染，符合可持续发展的要求。
未来，装配式建筑将更加注重生态环保，采用更多的绿色建筑材料和节能技术，减少对环境的影响。
4.国际合作随着全球化的发展，装配式建筑也将加强与国际市场的合作。
国内企业将与国外企业进行技术交流和合作，引进国外先进的装配式建筑技术和经验，提升自身的竞争力。
四、结论装配式建筑作为一种现代化的建筑方式，具有广阔的市场前景和发展空间。
通过市场需求的增加、政策支持的加大、技术的不断创新以及行业的发展，装配式建筑将迎来更加广阔的发展前景。
装配式建筑的发展现状与未来发展趋势
装配式建筑的发展现状与未来发展趋势一、引言装配式建筑作为一种新兴的建筑方式，以其高效、环保、节能的特点，受到了越来越多的关注和推崇。
本文将探讨装配式建筑的发展现状以及未来的发展趋势。
二、装配式建筑的定义与特点装配式建筑是指将建筑构件在工厂或生产基地进行预制，然后运输到现场进行组装的建筑方式。
其特点包括：1. 工业化生产：装配式建筑采用工厂化生产模式，通过标准化、模块化的构件制造，提高了施工效率。
2. 资源节约：装配式建筑减少了现场施工过程中的浪费，减少了对土地和能源的占用。
3. 环境友好：装配式建筑采用绿色建材，减少了对环境的污染，符合可持续发展的理念。
4. 质量可控：装配式建筑的构件在工厂进行严格的质量控制，保证了建筑的质量和安全性。
三、装配式建筑的发展现状1. 国内发展情况：近年来，中国政府大力推动装配式建筑的发展，相应政策的出台和资金的支持，促进了装配式建筑的快速发展。
目前，装配式建筑已广泛应用于住宅、公共建筑、商业建筑等领域。
2. 国际发展情况：在国际上，欧洲、北美和日本等发达国家对装配式建筑的应用较为成熟。
例如，瑞典、德国等国家已经形成了较为完善的装配式建筑产业链。
四、装配式建筑的未来发展趋势1. 技术创新：未来装配式建筑将更加注重技术创新，包括建筑材料的研发、装配技术的改进等，以提高建筑质量和施工效率。
2. 智能化发展：随着物联网和人工智能技术的发展，装配式建筑将更加智能化，实现建筑的自动化控制和智能化管理。
3. 绿色环保：未来装配式建筑将更加注重环境保护，推广使用可再生能源、绿色建材，减少对环境的影响。
4. 多样化应用：未来装配式建筑将在不同领域得到广泛应用，包括住宅、商业建筑、工业建筑等，满足不同需求的建筑类型。
五、结论装配式建筑作为一种高效、环保的建筑方式，具有广阔的发展前景。
随着技术的进步和政策的支持，装配式建筑将在未来得到更广泛的应用，为建筑行业带来新的发展机遇。
同时，我们也需要关注装配式建筑的质量控制和安全问题，进一步完善相关标准和规范，推动装配式建筑行业的健康发展。
装配式建筑的现状及发展
装配式建造的现状及发展一、引言装配式建造是一种新兴的建造技术，它采用工厂化生产方式，通过预制构件的装配和组装，实现快速、高效、节能的建造施工。
本文将详细介绍装配式建造的现状及其发展前景。
二、装配式建造的定义和特点装配式建造，又称预制装配式建造，是指将建造构件在工厂中进行预制，然后通过现场的装配和组装完成建造的施工。
其特点包括以下几个方面：1. 工厂化生产：装配式建造采用工厂化生产方式，可以提高生产效率和质量控制水平。
2. 构件标准化：装配式建造采用标准化构件，可以降低设计和生产成本，提高施工效率。
3. 快速施工：装配式建造的构件在工厂中预制完成，现场只需进行简单的组装，可以大大缩短施工周期。
4. 环保节能：装配式建造采用工厂化生产，可以减少对环境的污染，同时由于采用了节能材料和技术，可以降低能耗。
三、装配式建造的现状目前，装配式建造在世界范围内已经得到广泛应用。
以下是装配式建造的现状：1. 国外情况：欧洲、北美等发达国家在装配式建造领域已经取得了显著的成就。
例如，瑞典的Skanska公司是全球最大的装配式建造企业之一，其在全球范围内有大量的装配式建造项目。
2. 国内情况：我国在装配式建造领域也取得了一定的发展。
例如，北京奥运会的主体育场“鸟巢”就是采用装配式建造技术建造的。
此外，我国还有一些企业在装配式建造领域有着丰富的经验和技术积累。
3. 市场规模：根据相关统计数据显示，全球装配式建造市场规模逐年增长，估计到2025年将达到1000亿美元。
我国装配式建造市场也在不断扩大，估计未来几年将保持较高的增长率。
四、装配式建造的发展前景装配式建造具有很大的发展潜力，未来几年的发展前景非常广阔。
以下是装配式建造的发展前景：1. 政策支持：我国政府高度重视装配式建造的发展，出台了一系列的政策和措施，以推动装配式建造的发展。
例如，国家发改委发布了《关于促进装配式建造发展的指导意见》，提出了一系列的支持政策。
2. 技术创新：随着科技的进步，装配式建造的技术也在不断创新。
装配式建筑的发展及现状
装配式建筑的发展及现状装配式建筑是把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
装配式建筑结构是国内外建筑工业化最重要的生产方式之一，它具有提高建筑质量、缩短工期、节约能源、减少消耗、清洁生产等诸多优点。
目前，我国的建筑也借鉴国外经验采用装配整体式的方式，并取得了非常好的效果。
装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。
1.1 装配式建筑发展历程1.1.1 装配式木结构从年代而言，装配式木结构发展最早，装配式混凝土结构和装配式钢结构起步较迟。
后两者的起步和发展基本上处于同时期，起步于现代，发展于当代。
在公元前200年左右的汉代，我国的木结构体系就有了初步发展，结构以抬梁式和穿斗式为主。
从隋代开始，经历唐代到宋代，木结构逐步发展为标准化、程式化和模数化。
特别是宋代的《营造法式》一书，总结出木结构设计原则、加工标准、施工规范等，使木结构建造技艺上了一个较大的台阶。
木结构技术不断发展，在元代出现了“减柱法”，工匠大胆地抽去若干柱子，并用弯曲的木料作梁架构件。
明代、清代为了进一步节省木材，木结构建造技艺又有了新发展，明代的《鲁班营造正式》和清代工部的《工程做法则例》是对新的木结构建造技艺的总结。
西欧在5世纪开始使用木结构屋架。
15世纪英国改进原有的木屋架及桁架结构，加强了构架的刚性，大大增加了其使用跨度。
16世纪，德国和英国中产阶级的住宅以木结构为主。
17世纪，法国的古典宫殿大多采用木结构。
19世纪，木材丰富的国家（如芬兰）大量营造各类木结构建筑物。
从20世纪70年代至今，木结构在世界各国发展较快，特别是在欧洲、北美洲和日本等发达国家，木结构的研究与应用得到了较为充分的发展。
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一、装配式建筑的发展状况
关于促进建筑业持续健康发展的实施意见
内容摘要： 建筑业转型升级 加快推进,工程总 承包模式、装配 式建筑、BIM 技 术应用等建设方 式全面推广,建筑 市场秩序更加规 范, 工程质量安全 水平明显提高,建 设成中部地区建 筑强市。
99
关于大力推进装配式建筑发展的实施意见
内容摘要： 2018 年起,总建筑面积 5 万平方 米以上的新建保障性住房项目,以 及政府和国有企业投资的总建筑 面积 2 万平方米以上的新项目原 则上应采用装配式建筑技术。总 建筑面积 10 万平方米以上的新 建商品住房项目、总建筑面积 3 万平方米以上或单体建筑面积 2 万平方米以上的新建商业、办公 等应采用装配式建筑技术建设;全 市装配式建筑占新建建筑的面积 比例不低10% ,保障性住房及政 府和国有企业投资项目实施装配 式建筑的面积比例不低于30% , 并逐年提高装配式建筑面积。到 2020 年,全市装配式建筑占新建 建筑的面积比例达到 30% 以上。
内容
传统建造方式
设计阶段 施工阶段 装修阶段 验收阶段
设计与生产、施工脱节 现场湿作业、手工操作
毛坯房、二次装修 分部、分项抽检
以农民工劳务分包为主
管理阶段
追求各自效益
新型建造方式
一体化、信息化协同设计 装配化、专业化、精细化
装修与主体结构同步 全过程质量控制
工程总承包管理，全过程 追求整体效益最大化
26
三、装配式建筑的设计管控要点
整体方正，减小体形系数
平立面设计原则
开间模数化、标准化构件
大空间布置，灵活分割
27
凸窗、阳台、凹口处优化处理
立面简洁(优化琐碎线条造型)
三、装配式建筑的设计管控要点
c.一体化设计（技术前置）
建设单位协同：用地指标 要求、装配式要求、政策 奖励、概念方案
内装修设计协同 ：内装部 品、设 备管线尺寸协调 专项设计协同： 门窗、栏 杆、幕
（四节一环保）。
运维
研发
标准化设计 以标准单元为基础
工厂化生产 装配化施工 一体化装修 信息化管理
以工厂制作为条件 以建造工法为核心 以建筑设计为前提 以信息技术为手段
运维
标准化 工厂化 设计 生产
设设计计
信息化
装配化
管理
施工
一体化
装修
施工
生产
通过技术前移、管理前移、价值前移、实现质量可控、周期可控、成本可控
13
第二部分
发展装配式建筑的内涵
14
二、发展装配式建筑的内涵
装配式建筑（建筑产业化）科学定义是：以标准化设计，工厂化生产、装配化施工、一
体化装修、信息化管理 为主要特征，并在设计、生产、施工、开发等环节形成完整的产业链，
实现建筑在建造过程中的工业化、集约 化和社会化，实现节水、节地、节材、节能和环保
装配式建筑及其发展
1
装配式建筑及其发展
目录
1 装配式建筑的发展状况 2 发展装配式建筑的内涵 3 装配式建筑的设计管控要点 4 装配式建筑的成本影响因素 5 发展面临的问题与对策
2
第一部分
装配式建筑的发展状况
33
一、装配式建筑的发展状况
1、政策背景
国务院办公厅
中共中央、国务院
《关于促进建筑业持续健康发展的意见》
15
二、发展装配式建筑的内涵
1、为什么要发展装配式建筑?
主要基于: 改革开放30多年来，我国建筑业目前仍是一个劳动密集型、建造方式 相对落后的传统产业。传统粗放的生产方式已不适应当今时代发展要求。
落后生产方式突出体现在：
设计、生产、施工相脱节 — 建造的过程不连续 以单一技术推广应用为主 — 技术集成化程度低 现场以手工、湿作业为主 — 生产手段相对落后 依赖劳务分包粗放式经营 — 企业缺乏核心能力 以农民工低廉劳动力为主 — 工人技能和素质低 项目切块分割碎片化管理 — 工程难以高效组织
66
一、装配式建筑的发展状况
《“十三五”装配式建筑行动方案》
——建科[2017]77号 2017年3月
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、计划单 列市建委，新疆生产建设兵团建设局，各有关单 位：
为切实落实《国务院办公厅关于大力发展装 配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）和 《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的 意见》（国办发[2017]19号），全面推进装配式 建筑发展，我部制定了《“十三五”装配式建筑 行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《 装配式建筑产业基地管理办法》。现印发给你们 ，请结合本地实际，切实抓好贯彻落实。
关于加快发展成品住宅的指导意见
内容摘要： 培育3-5家大型建筑构部 件生产企业，探索建立一 批集研发、设计、生产、 销售为一体的建筑产业园 区和基地，初步形成建筑 产业现代化生产集群；建 筑产业现代化项目建设有 序推进，全省预制装配式 建筑的单体预制化率达到
15%以上。
88
内容摘要： 从2018年1月1日 起，全省所有巿、 县新开工建设商 品住宅，全部要 按照成品住宅设 计建设(不含4层 以下住宅及单套 面积大于200平 方米的住宅)
发展目的：
是建造方式的重大变革（生产方式的革命）。
11
一、装配式建筑的发展状况
2、发展的必要性
从国家战略发展要求： 一是，贯彻落实国家绿色发展理念需要。 二是，提升建筑工程质量和品质的需要。 三是，促进建筑业与信息化、工业化深度融合的需要。 四是，供给侧结构性改革，培育新产业、新动能需要。 五是，建筑业转型升级，实现建筑产业现代化的需要。 从行业创新发展要求： 是建造方式的重大变革。具有革命性、根本性、全局性。
b.设计标准化
标准化平面图
构件种类标准化
PC外墙
拆分
拆分
外墙模具
1800 2500 3200
3900
标准化所占价值巨大，如设计方案不合理，至少增加1 0 - 3 0 % 造
价
根本途径：以 标 准 化 为 核 心 （ 少 规 格 ， 多 组 合 ） 标 准化程度的高低，更多取决于建筑方案
25
窗洞模具
650 1200
方案报墙批预埋方式
初步设计
内装修设计协同：内装部品预留预埋点位 总包单位协同：施工措施留洞、预留预埋 构件厂协同：生产工艺要求 专项设计协同：门窗、栏杆、幕墙预埋
《关于开展质量提升行动的指导意见 》
——中共中央国务院 2017年9月
（八）提升建设工程质量水平
因地制宜提高建筑节能标准。完善 绿色建材标准，促进绿色建材生产 和应用。大力发展装配式建筑，提 高建筑装修部品部件的质量和安全 性能。推进绿色生态小区建设。
77
一、装配式建筑的发展状况
关于推进建筑产业现代化的指导意见
44
一、装配式建筑的发展状况
《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 》
——中共中央国务院 2016年2月
大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建 筑占新建建筑的比例 达到30%以上。
55
一、装配式建筑的发展状况
《关于促进建筑业持续健康发展的意见 》
——国务院办公厅
国办发[2017]19号
12
一、装配式建筑的发展状况
对发展的认识总体概括为：
一是顺应了时代发展的要求。 要从时代发展的高度，深刻认识装配式建筑发展的历史必然性及其重要性。 二是国家创新驱动发展的要求。 要从国家创新驱动发展战略高度，充分认识发展装配式建筑的重大意义。 三是建筑业转型升级的要求。 要从助力推进建筑业转型升级的高度，充分认识发展装配式建筑的战略选择。
18
二、发展装配式建筑的内涵
3、装配式建筑特征 装配式建筑的特征
标准化
设计
工厂化
生产
装配化
施工
一体化
装修
信息化
管理
“ 五化一体”建造方式
19
二、发展装配式建筑的内涵
4、发展路径
要通过“三个一体化”发展装配式建筑。
技术层面
建筑、结构、机电、装修 一体化
建筑设计的技术协同 解决产品问题
管理层面
设计、生产、施工 一体化
一、装配式建筑的发展状况
全国各地出台的指导意见及政 策措施主要概括为五 个 方 面 （各地执行情况不同）
1 强制规定
土地出让环节明确装配式建筑面 积的比例要求。
2 容积率奖励
外墙预制部分不计入建筑面积；或 给予差异化容积率奖励。
3 提前预售
提前办理《房地产预售许可证》
4 财政补贴或税费优惠
多种财政补贴方式支持；享高新技术企业优惠， 返还墙改基金和水泥基金，优先放贷，贷款贴息等。
1500
三、装配式建筑的设计管控要点
• 装配式项目，户型种类越少，理论上单方成本越低； • 结构规范允许高度范围内，建筑层数越多，装配式建筑优势越明显，其实质是标准化
与工期问题； • 平面设计：整体方正，减小体形系数，避免凹凸；开间模数化、标准化构件 • 平面设计： 标准化模块，少规格，多组合； • 平面设计：大空间，厚板结构，灵活分割； • 平面设计：凸窗、阳台、凹口处优化处理； • 立面设计：立面简洁(优化琐碎的墙体线条造型)，减少三维墙体构件。
5 开辟绿色通道
在办理报建、审批、预售、验收相关手续时开辟绿色通道。
1100
一、装配式建筑的发展状况
发展目标：
国务院：10年左右时间，装配式建筑占新建建筑比例达到30%。 住建部：到2020年，装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上。
其中：重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达 到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。
《关于加强城市规划建设管理工作的若干意见》
国办发[2017]19号