开发费用明细表
房地产项目开发费用明细表
（1）商场（2）住宅（3）办公（4）地下室4(1)总图设计费2分类单项目名称分类单项目名称土地使用出让金（含拍买费用）城市建设套费（含相关费用）拆迁安置补偿费土地预登记证办证费（4）基础验线费（5）±0.000验线费(6)竣工测量费人防配套费(含地下室人防设计费)（1）1/500地形图测绘费（2）道路红线规划费（3）试放线费房地产序号一合计序号二总体规划设计费三通一平费项目测量费5分类单项序号1235分类单项序号134费用名称土地费用费用名称前期工程费(2)施工接电费(3)场地平整费(4)临时设施费(2)建筑单体设计费(3)施工图设计费(4)特殊设计费可行性研究费(1)施工接水费拆迁许可证办证费6工程质量监督费人防配套费(含地下室人防设计费)施工许可证建设工程规划许可证费按资许可证办证费招投标管理费(7)其他设备及安装(3)特殊外装修工程(1)结构工程(2)建筑工程(4)弱电设备及安装(5)电梯及其安装(6)消防设施设备(1)给排水设备安装(2)电气照明及设备安装(3)空调通风设备及安装竣工图编制费工程合同预算或标底审查费施工图预算和标底编制费室内装饰及配置费煤气开户及安装费水增容费合计建筑工程费设备及安装工程费891234575678910建设费(一)建安工程费工程监理费1234678910111213123平基土石方费（含基坑）电开户及安装通信羽毛球场,儿童游乐设施小计水文地质勘察费边坡支付费合计小计档案汇编及手续费5410111213(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）三房屋开发建设费(二) 公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所)职工教育经费可视对讲公司经费工会经费路牌宽带网闭路电视绿化环卫室外照明煤气供电道路自来水污水5 7 9 10 12 13 14 152 4 5项目管理人员工作及奖金防雷设施车辆维护费噪声费预售许可证费（含预售测绘费）注册证办理费（含印花税、登记费、手续费等）合计四合计产权处测量队测绘费五销售人员工资、奖金、福利等销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费16136786811项目管理费销售费用差旅费广告宣传费代理费业务招待费报废损失办证行政费渣土办证费(含清运费)排污费开办费摊销咨询费治安费12345123六合计七保险费合计九营业税企业所得税八取费基数为前七大项之和总计合计214税金财务费用其他费用不可预见费(3%-7%)拆迁安置 补偿契税融资代理费其他财务费用坏帐损失合同公证费土地契税借款利息金融机构手续费市建设局收费规定90元/m²18400m²166市建设局收费规定50元/m²67340m²337市建设局收费规定90元/m²6660m²60市建设局收费规定70元/m²9200m²64拆迁处收费标准10估算费1按场地要求估算15按现场要求估算20按现场要求估算10572.8m²25按现场要求估算5备总建筑面积为每平方米建筑面积的土地费用为255.82元备纯土地下室按人防金(可回收)房地产项目开发费用明细表0.5220费用总额/万元21310.0720.4费用总额/万元48013000.52417.5工程量15027.8m²工程量94500m²32元/m²38元/m²费用标准22.5元/m²费用标准320元/m²某市人防办相关规定某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）市城市土地分等定级和基准地价综合估算市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准某市国土资源管理局收费标准取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）400k 围墙、办50c 工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值估算（含其按监理收费标准估算3/1000 1.2亿元36地下室按人防金(可回收)工程造价按8577万元办证工程造价按8577万元每平方米建筑工程费为36.06元含门窗及安防系统含一台60地下室基本设计电梯前室基本设2组住宅,1组待办公楼用户自理212175012092(按100元/m²取费)236800140954710.5340.7886804330189208.57725.7310.1510户20000m²94500m²94500m²213万元213万元94500m²94500m²94500m²9200m²94500m²14台电梯 6台扶梯8577万元8577万元基本设计费10%基本设计费8%2350元/户100-150元/m²25元/m²40万元/台70元/m²10元/m²5元/m²720元/m²35元/m²20元/m²32元/m²38元/m²工程造价×1/1000工程造价×3/1000工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册(1998)省建筑工程预算定额某地区基价及经验值工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册某市人防办相关规定某市质监站收费标准某市招投标办收费标准某市计委收费标准某市城市规划管理局收费标准某市建设局收费标准工程造价概预算手册按自来水公司收费标准及工程费用估算煤气公司收费标准及工程费用估算按工程量估算8按工程量估算5按工程量估算30按工程量估算1主配电室280按工程量估算80元/m²1357.44m²11按市场价格估算250元/m²3902.29m²98按需购买设施估算1 1.5按市场价格估算500元/盏80盏灯4按市场价格估算5000元/块3 1.5电信局收费标准99元/户510户5广电局有关收费标准150元/户510户8按市场价格估算300元/户510户15按公司情况估算5按公司情况估算2按公司情况估算2用电230%土，每平方米建筑工程费995.45元投影建筑每平方米建筑开发建设费为1052.9元每平方米建筑设施建设费为53.23元含线路99500.52179576 （按8元/m²取费）94074036(按600元/门计算)4094500m²600门电话住宅510套商场18400m 5×9200×1.2(高×地下室面积×系数)=55200m655.3m×5m （长×高）94500m²土： 26元/m³ 石头：45元/m³290-310元/m²8-12元/m²4.23元/m²600-650元/门690/户按市场价格估算按市场价格估算国家物价局、建设部（1992）价费字375号文件（工程勘察收费标准）92年修订本按市场价格估算按市场价格估算按城建档案馆有关收费标准代503代代垃圾桶垃圾车含安工程设备、整个小区工程供电局收费标准按公司情况估算1元/m²95000m²9.5按公司情况估算1000元/月24个月 2.4按渣土所有关收费标准1-2元/m³55200m³7按环保局有关收费标准1-2元/m³55200m³5按公司情况估算2按公司情况估算1500元/月42个月 6.3按公司情况估算3按公司情况估算1000元/月42个月 4.2以房屋开发建备位面积的项31.11元/m²单位面积的56.88元/m²294.025364.8825565.88328(按3元/m²取费)15.12199510套及商场94500m²94500m²3台×42个月9950万元销售额2.68亿元3-5元/m²1200元/月2%销售额×2%住宅：80元/套 商业：8000元/宗工程造价概预算手册按公司情况估算按公司情况估算按市场价格估价产权处收费标准产权处收费标准住宅：1.36元/m²商业：2.04元/m²综合：2.72元/m²7万元为5万元为按城市管理局有关收费标准按同期银行贷款利息算9.10%5000万元1600按照公司运作方式估算10市税收标准3%480万元14.4市税收标准3%1500万元45单位面积的3.6元/m²单位面积的178.19元/m²单位面积的不53元/m²4689.89单位面积的税元/m²20488.078万元单位面积2168.47元/m²商场1F:1商场2F:6000元/m²住宅:2680元/m²170024345001502.933127.5610015298.18826837.98万元9477.462万元1.2亿元33%0.2%-0.4%3%-7%5.60%建设部有关规定市税收标准市税收标准按银行及公司有关情况估算按照保险收费标准估算3.5备注纯土地价（含其他费用）面积为94500m²,则每平方米建筑面积的土地费用为255.82元备注50cm管400kVA/台墙、办公用房按人防设计交保证金(可回收)按人防设计交保证金(可回收)造价按有关规定取8577万元造价按有关规定取8577万元办证费米建筑面积的前期工程费为36.06元门窗及外墙装修一台600kW发电机地下室通风防系统背景音乐梯前室楼梯间基本设计费10%本设计费的8%宅,1组商场,1组招待办公楼户自理(代交)用电2400kW%土，70%石头投影面积建筑面积米建筑面积的建安工程费995.45元工程费工程费设备、安装费含线路安装个小区内的道路垃圾车及保洁设施含安装代缴代缴代缴米建筑面积的基础设施建设费为53.23元米建筑面积的房屋开发建设费为1052.9元万元为估算值万元为估算值开发建设费为基数积的项目管理费为31.11元/m²面积的销售费用为56.88元/m²3.5年计面积的财务费用为178.19元/m²面积的其他费用为3.6元/m²积的不可预见费为53元/m²场1F:12000元/m²商场2F:6000元/m²住宅:2680元/m²积的税金为496.28元/m²位面积的成本为2168.47元/m²。
房地产开发费用明细支出表及计算方法
边坡支付费
水文地质勘察费
小计
羽毛球场,儿童游乐设施
自来水 污水 煤气 供电
通信
道路 绿化 环卫 室外照明 路牌 宽带网 闭路电视 可视对讲 小计
合计 公司经费 工会经费 职工教育经费 档案汇编及手续费
煤气公司收费标准及工程费用估算 2350元/户
288户
供电局收费标准 按市场价格估算 按市场价格估算
23元/m²
53174m²
122
参照长青大厦设计费
估算费 按场地要求估算 按现场要求估算 按现场要求估算 按现场要求估算 城市规划管理局收费标准
城市规划管理局收费标准
城市规划管理局收费标准
城市规划管理局收费标准
城市规划管理局收费标准
城市规划管理局收费标准
1
10
50
13332m²
20
5
1
0.5
2
5
5
53174m2
8
50cm管 400kVA/台 围墙、办公用房
沉降观测
二
前期工程费
5
人防配套费(含地下室人防设计费)
6
工程质量监督费
7
招投标管理费
8
按资许可证办证费
9
建设工程规划许可证费
10
施工许可证
人防办相关规定 质监站收费标准 招投标办收费标准 计委收费标准 城市规划管理局收费标准 建设局收费标准
32元/m²
销售额×2%
销售额1.93 亿元
388
住宅2800元/m2 商业8000元/m2
住宅：80元/套 商业：8000元/
宗
288套及商 场
4
估算
建筑工程开发建设费用明细表.gbp
建筑工程开发建设费用明细表一．征地费用：每亩价格×实际亩数（通过土地部门招牌挂取得）二．建设手续：1。
前期规划费：每栋楼少于2000平方米的交费1020元.2000—5000平方米交费2040元，大于5000平方米交费3060元。
（此项费用在办理选址手续时，到市行政大厅办理,由规划局收取）。
2.技术服务费：1。
8／㎡×用地面积、此项费用是办理建设用地规划许可证时收取.3。
技术服务费：2元／㎡×建筑面积此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。
4。
劳保费：780／㎡×建筑面积。
办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000㎡市建委收取。
5.墙改费：建筑面积8元／㎡×30﹪。
此项费用由市墙改办收取。
6.质检费：每平方造价×建筑面积×0。
7‰,此项费用由建设局质检站收取。
7。
开发管理费：4.2元／㎡×建筑面积,此项费用由市区建设部门收取。
8。
配套费:252／㎡×建筑面积.此项费用由市区建设部门收取。
9.人防费:15004。
2元／㎡×基地面积。
此项由区人防局收取。
10。
112×建筑面积。
每平方米112含暖气、煤气、自来水等开户费。
11.消防审图费：（1.5元／㎡—2元／㎡）×建筑面积,或按照设计费的8﹪-10﹪收取。
12.电器检测费：1。
5元／㎡×建筑面积,13.防雷费：1。
2／㎡×建筑面积，拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。
14.散装水泥押金：2元／㎡×建筑面积,审图时拿图签之前由区建设局收取.15。
规划设计费:根据规划设计条件双方协商而定。
16.施工图设计费：每平方米与设计院商定×建筑面积17。
审图费：1。
5元／㎡×建筑面积.也可按每平方米12元的8﹪×楼的栋数18。
工程放线费：1910×楼数（多少栋)由勘测院收取. 19。
山东省房地产项目开发费用明细表大全
前期专业
序号 1
2
3 4 5 6 7 8 9
收费科目
招拍挂文件(土地获取)
土地出让金 土地交易费 土地契税 (签订土地出让合同)
200元/份
收费标准
土地出让金=土地补偿费+大配套费+ 政府收益 土地交易费=出让金*千分之三 土地契税=出让金*3%
土地初始登记
890元/万平方米
地籍测绘费用(房地产权证) 按项目实际情况收取
津价费(2005)70号 计价格[2002]125号
根据地区类别与项目性质的不同价格不同(环评报告 编制费在基准价格基础上下调20%;投资额在2亿元以 下的建设项目免收环境影响报告书、报告表技术评估 咨询收费)
市政府津政办发[2000]61号
中发[2001]9号、财预[2002]584号、 市政府津政办发[2000]61号、津价房地 [2004]389号 财综[2001]94号 津价房地[2003]71号
20
监理合同
合同造价的万分之三
21
设计合同备案
合同造价的千分之一
22
施工合同备案
中标价的万分之二（住宅） 中标价的万分之三（公建）
23
施工支付担保
中标价的10%-15%为担保额，按照担保额的0.8% -2%收费
24
施工图审查费
详见流程细则
25
文明施工措施费 (安全施工措施备案表)
详见流程细则
26
质量监督费
房地产权证
（总建面-1000）/500*40元/平方米+120元
大配套费
详见流程细则
小配套费 地名费(项目地名手续)
防雷检测费
70元/平方米（住宅） 标志费：0.7元/平方米 公告费：4000元 1500元/套图纸
创维宁南项目开发费用一览表
创维宁南项目开发费用一览表
一、项目背景介绍
创维宁南项目是公司近期推出的一个重要项目，旨在开发一款功能多样、性能卓越的新产品，以满足市场需求并提升公司竞争力。
二、费用明细
1. 研发费用
•人员工资: ￥500,000
•研发设备购置: ￥200,000
•研发软件购置: ￥100,000
2. 市场调研费用
•调研报告费用: ￥50,000
•调研人员出差费用: ￥30,000
3. 宣传推广费用
•宣传材料制作: ￥80,000
•广告投放费用: ￥150,000
4. 测试与优化费用
•测试设备购置: ￥100,000
•测试人员薪酬: ￥80,000
5. 其他费用
•差旅费用: ￥20,000
•杂项费用: ￥10,000
三、总费用汇总
总费用: ￥1,320,000
四、结语
通过以上费用一览表，我们可以清晰地了解到创维宁南项目的开发费用情况，每一项费用都是为了确保项目顺利进行，并为产品的成功上市打下基础。
公司将严格控制费用支出，确保项目的高效进行和成功完成。
感谢各位的支持与配合！。
开发工程项目费用明细表
合计
889.28
行政事业性及专项基金收费明细表
附录二：
序号
费用名称
费用标准
（元/m²）
收费依据
征收单位名称
减免优惠
备注
1
城市基础设施配套费
21.82
吉林省物价局、吉林省财政厅《关于整顿城市基础设施配套费的通知》，吉省价经字【２００３】２５号
规划局
住宅：40
征收单位名称
减免优惠
备注
1
企业管理费
6
2
财务费用
79.99
前期单价3569.38元/㎡×7.47%×30%=79.99元/㎡
2
各项税费
422.08
不含利润费用合计：3569.38元/m²
营业税：3569.38×0.05=178.47元/m²
附加税：1、城建附加税178.47×0.05×0.07=12.4929=0.87
2
自来水配套费
28
行业收费
自来水公司
3
有线电视配逃费
14
行业收费
有线电视
供电配套费
50
行业收费
供电公司
4
5
规划设计费
0.63
行业收费
规划设计院
6
规划测绘费
0.1
行业收费
规划设计院
7
规划定桩费
0.4
行业收费
规划设计院
8
土地测绘费
0.96
行业收费
土地局
9
土地管理登记费
2.3
行业收费
土地局
10
室内环境检测费
未拆完平房：7159.63㎡
房地产开发成本明细表
福利费 社会保险费 职工教育经费 其他
福利费 社会保险费 职工教育经 费 其他
交通费 差旅费 办公费 租金 业务费 低值易耗品 固定资产购置费 维修费 咨询费 保险费 物业管理费 其他
交通费 差旅费 办公费 租金 业务费 低值易耗品 固定资产购 置费 维修费 咨询费 保险费 物业管理费 其他
印花税 土地使用税
含消防审查
主体建安工程预算编制费用，不包括绿化和外 网工程预算编制
日照分析费、环境测评费用
包括土壤中氡浓度检测费、室内空气检测费、 主体基础、结构、屋面、外窗、电阻等检测费 、电气检测费、消防设施检测费、防雷装置检 测费、材料放射性检测费、开关插座、给水管 、电气元器件、外保温检测等 房管局规定商品房（地价+共用设施配套费+建 造成本）*2％ 包括市区占道费、环境评估、绿地占用费、垃 圾处置费、市政道路审查费、用地坐标图费、 沉降观测费等 包括：临时用水工程费、临时用电工程费、临 时用道路工程费、场地平整费、其他三通一平 费 建设单位修建、供施工用临时给排水设施设计 、建造、管线铺设、改造、迁移等费用，含临 时排污等 建设单位修建、供施工用的临时用电规划设计 费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器 安装及拆除费用。 建设单位修建、供施工使用的临时道路设计、 建造费用，含道路开口施工费 基础开挖前的场地平整、场地清运，挡墙、高 切坡处理等费用。 其他三通一平，如场地文物保护、古树保护、 破小区入口、道路移树等 包括：临时围墙、临时大门、临时现场办公室 、临时防护设施等 临时围墙、围栏设计、建造、装饰费用。 临时办公室租金、建造及装饰费用 临时围挡
环境水系统 园区亮化 背景音乐 健身器材 大门、围墙 导视系统、垃圾箱 其他
通信管道工程费 有线电视入网及工程费 园区智能化工程费
房地产项目开发费用标准明细表
十一
税金
营业税
销售收进×5.55%
所得税
销售收进×10%×33%
合计
一~十一
3
行政事业性费用类
建设工程招投标治理费
建设工程标底编制费
建设工程标底审核费
建设工程决算审计费
都市道路占用费
主干道元/天，次干道元/天
都市道路挖掘费
建筑工程质量监督费
供电工程贴费
煤气建设费
自来水管网建设费
房屋开发治理费
市容、环保等费用
小计
元/平方米
4
建筑工程类
桩基工程费
80元/平方米
280
土建费用〔含半地下车库及材差〕
实际付款时刻
备注
一
土地费用
10000
8000
二
前期工程费用
设计费
69472
65
2002.7.1：10%；
2002.12.1：20%；
2003.6.1：10%；
2005.5.1：10%。
按建筑总面积，含总规费用
勘探费用
69472
5
2002.7.1：50%；
2002.12.1：30%；
2003.6.1：10%；
编号
类不
收费工程
收费标准
金额〔万元〕
0
一、二期工程土地费用总额
工程购置费用
元/平方米
契税
660
小计
2426元/平方米
1
一期工程土地费用
一期工程购置费用
元/平方米
8155
契税
小计
2426元/平方米
2
勘探设计土地平坦类
工程勘测费
5
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(三)基础 设施建设
5
费(含各项
设施与市 6
政设施干 7
线、干道 8
、干管的 9
接口费
10
用）
11
12
电开户及安装 平基土石方费（含基坑）
边坡支付费 水文地质勘察费
小计
供电局收费标准
按市场价格估算
按市场价格估算 国家物价局、建设部 （1992）价费字375号文 件（工程勘察收费标准）
92年修订本
代缴 每平方米建筑面积的基 础设施建设费为53.23
元 每平方米建筑面积的房 屋开发建设费为1052.9
元
按城市管理局有关收费标 准
3
按公司情况估算
1000元/月 24个月
2.4
工程造价概预算手册
3-5元/m²
94500m²
28(按3元/m² 取费)
按渣土所有关收费标准 1-2元/m³ 55200m³
690/户
土： 26元 /m³ 石头：
45元/m³
290-310 元/m²
8-12元/m²
住宅510套 商场18400m 5×9200× 1.2(高×地 下室面积×
系 数)=55200m
³ 655.3m×5m （长×高）
94500m²
40
217
95 76 （按8元 /m²取费）
9407
用电2400kW
(6)竣工测量费
人防配套费(含地下室人防设计费)
工程质量监督费
招投标管理费
取费依据(政府公布文件 号及名称、文件收费标
准）
费用标准
工程设计收费标准及本地 区建设工厂造价经验值
22.5元/m²
估算费
按场地要求估算
按现场要求估算
按现场要求估算
按现场要求估算
某市城市规划管理局收费
标准
某市城市规划管理局收费
30%土，70%石头
投影面积 建筑面积 每平方米建筑面积的建 安工程费995.45元
羽毛球场,儿童游乐设施
按市场价格估算
4.23元/m² 94500m²
40
自来水 污水 煤气 供电
通信
道路 绿化 环卫 室外照明 路牌 宽带网 闭路电视
按工程量估算 按工程量估算 按工程量估算 按工程量估算
8
5
30
1主配电室
1300
备注 纯土地价
4
拆迁许可证办证费
拆迁处收费标准
10
估算（含其他费用）
5
土地预登记证办证费
某市国土资源管理局收费 标准
合计
0.5
2417.5
总建筑面积为94500m², 则每平方米建筑面积的 土地费用为255.82元
序号 二
费用名称
前期工程 费
分类单 项序号
1 2 3
4
5 6 7
分类单项目名称
7
按环保局有关收费标准 1-2元/m³ 55200m³
5
7万元为估算值 5万元为估算值
按公司情况估算
1200元/月
3台×42个 月
15.12
按公司情况估算
2
按公司情况估算
1500元/月 42个月
6.3
按公司情况估算
3
按公司情况估算
1000元/月 42个月
4.2
按公司情况估算
2%
9950万元
199
以房屋开发建设费为基 数
95
3
室内装饰及配置费
工程造价概预算手册
5元/m² 94500m²
47
电梯前室楼梯间
4
施工图预算和标底编制费
工程造价概预算手册
基本设计费 10%
213万元
21
基本设计费10%
5
工程合同预算或标底审查费
工程造价概预算手册
2
6
工程监理费
按监理收费标准估算
3/1000 1.2亿元
36
7
竣工图编制费
工程造价概预算手册
地下室通风
2
及安 装工
(4)弱电设备及安装
工程造价概预算手册 25元/m² 94500m²
236
安防系统背景音乐
程费
(5)电梯及其安装
工程造价概预算手册
40万元/台
14台电梯 6 台扶梯
800
(6)消防设施设备
工程造价概预算手册 70元/m² 20000m²
140
(7)其他设备及安装
工程造价概预算手册 10元/m² 94500m²
基本设计费 8%
213万元
17
基本设计费的8%
8
水增容费
按自来水公司收费标准及 工程费用估算
50
2组住宅,1组商场,1组 招待办公楼
9
煤气开户及安装费
煤气公司收费标准及工程 费用估算
2350元/户
510户
120
用户自理(代交)
三
房屋开发 建设费
10
三
房屋开发 建设费
11
12 13
(二) 公 共配套设 施建设费 (停车场, 托儿所,公 共厕所)
合计
34
单位面积的其他费用为 3.6元/m²
八
不可预见 费(3%-7%)
取费基数为前七大项之和
建设部有关规定
3%-7% 15298.188
500
单位面积的不可预见费 为53元/m²
八
不可预见 费(3%-7%)
取费基数为前七大项之和
1
营业税
九
税金
2
3
4
土地契税 拆迁安置 补偿契税
企业所得税
合计
总计
建设部有关规定
6804
含门窗及外墙装修
(1)给排水设备安装
工程造价概预算手册 35元/m² 94500m²
330
(2)电气照明及设备安装 工程造价概预算手册 20元/m² 94500m²
189
含一台600kW发电机
设备 (3)空调通风设备及安装
工程造价概预算手册
100-150元 /m²
9200m²
92(按100元 /m²取费)
（2）住宅
（3）办公
（4）地下室
市建设局收费规定 市建设局收费规定 市建设局收费规定 市建设局收费规定
90元/m² 50元/m² 90元/m² 70元/m²
3
拆迁安置补偿费
市房管局、物价局规定的 各类拆迁费用补贴标准
18400m² 67340m² 6660m² 9200m²
166 337 60 64
280
工程费
工程费 设备、安装费
按市场价格估算
600-650 元/门
600门电话
36(按600元/ 门计算)
含线路安装
按工程量估算 按市场价格估算 按需购买设施估算 按市场价格估算 按市场价格估算 电信局收费标准 广电局有关收费标准
80元/m² 250元/m²
500元/盏 5000元/块
99元/户 150元/户
1
2
六
财务费用 3
4
5
借款利息 金融机构手续费
融资代理费 其他财务费用
坏帐损失
合计
1
七
其他费用
2
合同公证费 保险费
按同期银行贷款利息算
按银行及公司有关情况估 算
9.10%
5000万元
按照公司运作方式估算 按照保险收费标准估算 0.2%-0.4%
1.2亿元
1600
3.5年计
100
1700 10 24
单位面积的财务费用为 178.19元/m²
1357.44m² 3902.29m²
1 80盏灯
3 510户 510户
11
整个小区内的道路
98
1.5
垃圾桶垃圾车及保洁设
4
含安装
1.5
5
代缴
8
代缴
政设施干 线、干道 、干管的
接口费 用）
13
1 2 3
4
5
6
7
四
项目管理
8
费
9
10
11
12 13 14 15
16
可视对讲
小计
合计
公司经费 工会经费 职工教育经费 档案汇编及手续费
序号 一
1.1 房地产项目开发费用明细表
费用名称
分类单 项序号
分类单项目名称
取费依据(政府公布文件 号及名称、文件收费标
准）
费用标准
工程量
费用总额/万 元
1
土地使用出让金（含拍买费用）
市城市土地分等定级和基 准地价综合估算
32土地费用
（1）商场
2
城市建设套费（含 相关费用）
单位面积的税金为 496.28元/m²
单位面积的成本为 2168.47元/m²
市税收标准 市税收标准 市税收标准 市税收标准
3%-7% 15298.188
500
5.60%
3% 3% 33%
26837.98万 元
480万元 1500万元 9477.462
万元
1502.93
14.4 45 3127.56
4689.89
20488.078万元
单位面积的不可预见费 为53元/m²
商场1F:12000元/m² 商场2F:6000元/m² 住宅:2680元/m²
标准
某市城市规划管理局收费
标准
某市城市规划管理局收费
标准
某市城市规划管理局收费
标准
某市城市规划管理局收费
标准
某市人防办相关规定
32元/m² 38元/m²