物业公司各岗位职责
物业各部门岗位职责大全
物业各部门岗位职责大全
1. 安保部门：负责保障物业内部和外部的安全，监控设施和保安人员管理。
2. 绿化养护部门：负责物业内的植被养护，包括花草树木的修剪、浇水和种植等工作。
3. 设施维护部门：负责物业设施的维护和修理，包括电梯、水电设备等设施的日常维护工作。
4. 前台接待部门：负责接待来访客人，处理投诉和建议，协助解决住户的问题。
5. 物业管理部门：负责物业的整体管理工作，包括人员管理、财务管理、合同管理等。
6. 清洁卫生部门：负责物业的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清理和卫生设施的维护。
7. 健身休闲部门：负责管理物业内的健身房、游泳池、休闲区域等设施，协助住户进行健身和休闲活动。
8. 招商租赁部门：负责物业内商铺和办公楼的租赁工作，包括商户招募、合同签订等工作。
9. 精神文明建设部门：负责组织物业内的文化活动、节日庆祝等活动，提高住户的生活质量和幸福感。
物业公司岗位职责(十篇)
物业公司岗位职责1、全面负责公司所辖物业的管理工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。
2、制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程;3、规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行;4、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;5、负责物业日常工作，完成租金及其他费用的收缴工作;6、负责保安、保洁、绿化、维修工作，完成服务质量目标;7、审核所有合同、文书报告等，对各类费用收支进行审查;8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序;9、完成领导安排的其他工作。
物业公司岗位职责（二）1、全面负责物业公司市场拓展各项管理工作，并承担责任，向总经理负责;2、协助树立良好的企业形象，为公司开拓新资源，渠道拓展，相关数据采集，建立并维护公司与开发商的良好合作关系;3、负责对各区域项目开拓市场提供培训、指导和帮扶;4、不断完善企业发展中心内部管理，调动部门人员的工作积极性，提高工作效率，积极在本部门推行公司的各项政策和管理制度，并监督实施。
5、制定本部门工作计划，组织安排企业发展中心的整体培训和考核，提高本部门全体员工的素质和业务水平;6、为公司的发展，积极培养、挖掘、推荐优秀人才，不断优化团队组织。
7、负责总体协调配合与其他部门的工作，使相关工作顺利进行。
8、全面了解并掌握市场动态及物业行业发展趋势，把握拓展方向，为公司的总体发展，提供战略性建议。
9、开展物业公司多种新业务形势的拓展（如：顾问、咨询指导、案场等）。
物业公司岗位职责（三）1、在总经理的领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责管理处的日常事务和管理工作;2、建立、健全各项规章制度，检查督促岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度;3、安排和调整本部门人员工作，负责制定本部门的工作计划，并组织编写管理报告和各种通知、公函;4、检查监督本辖区工程维修、保安、清洁以及管理员工工作情况并进行考核;5、熟悉国家有关法规和物业管理规定，掌握各业主情况，检查督促各责任区管理的实际操作;6、随时掌握租金、管理费、水电费等交纳情况，及时做好物业管理费催交的组织工作，并组织解决好有关投诉，不断改进服务质量;7、抓好本部门的组织工作和思想工作，主持日常和定期工作会议;8、完成领导交办的其它工作任务。
物业企业各岗位职责(5篇)
物业企业各岗位职责1、接受客户各类投诉，做好投诉情况记录，做好相关的跟进工作;及时回访客户，与客户建立良好的沟通;2、负责客户接待来访，做好相关登记工作;3、负责园区的日常巡查，保持物业卫生的质量、环境情况，发现问题及时知会有关部门跟进处理;4、定采集客户对物业管理提出的建议和意见，定期向主管领导汇报物业管理发生的情况，并及时跟进处理;5、负责定期派发物业管理费通知书及租金通知书，及时通知客户领取发票;6、负责所管物业的日常管理事务性工作，完成部门领导临时交办的相关工作任务。
7、协助招商工作;8、完成上级领导交办的其他工作。
物业企业各岗位职责（2）物业企业包含许多不同的岗位职责，以下是一些常见的物业企业岗位职责：1. 物业经理/行政经理：负责整体物业管理业务，管理物业团队，制定物业管理计划，与业主、承包商和政府机构进行沟通和协调。
2. 物业主管/助理经理：协助物业经理处理日常物业管理事务，包括维修、保养、保险和安全管理。
3. 维修工程师：负责物业设施的日常维护和修理，预防性维护计划的制定和执行。
4. 物业顾问：提供物业管理和投资方面的咨询服务，帮助业主制定物业发展计划和策略。
5. 资产管理员：负责管理物业投资组合，包括租赁事务、收租、租金调整、合同管理等。
6. 销售与市场经理：负责推广和市场物业出租和销售，寻找租户和买家，协商租赁和销售合同。
7. 运营经理：负责物业设施、设备和服务的运营管理，包括保洁、保安、停车管理等。
8. 客户服务代表：处理业主和租户的投诉和问题，提供良好的客户服务，解决日常业务需求。
9. 财务经理/会计：负责物业企业的财务管理和核算工作，包括预算编制、成本控制和财务报告。
10. 建筑监察员：负责对承包商在建筑项目中的遵守规章制度和合同条款进行监督和检查。
以上只是一些常见的岗位职责，实际物业企业中的岗位职责可能因企业规模和特点而有所不同。
物业企业各岗位职责（3）物业企业是指负责管理及维护房地产物业项目的企业，其中岗位职责分工明确，各有不同。
物业公司6大岗位职责有哪些
物业公司6大岗位职责有哪些
1. 物业管理岗位职责包括建立并执行物业管理政策、制定日常运营计划、监督维护设施和设备、管理物业预算和财务报告等。
2. 客户服务岗位职责包括处理客户投诉、解决客户问题、提供高质量的客户服务、维护客户关系等。
3. 市场营销岗位职责包括制定物业营销计划、宣传物业特色、开展推广活动、吸引新租户等。
4. 设施维护岗位职责包括定期检查设施和设备、及时维修或更换损坏的设备、确保物业设施的正常运转等。
5. 财务管理岗位职责包括编制物业预算、监督物业开支、核对账目、报告财务状况等。
6. 安全管理岗位职责包括制定并执行安全规程、监督安全设备的运行、进行安全检查、培训员工应急预案等。
物业公司各部门岗位职责范文（4篇）
物业公司各部门岗位职责范文一、行政部门1. 行政助理：- 负责行政管理工作，包括文件处理、电话接待、会议安排等；- 协助其他部门完成日常行政事务；- 维护办公设备的正常运行。
2. 人力资源专员：- 负责招聘、录用和培训新员工；- 管理员工档案、请假和离职手续；- 组织员工的绩效考核和薪酬调整。
3. 财务主管：- 负责公司的财务管理和预算编制；- 控制和审核公司的财务收支；- 准备财务报表和注销税务等。
4. 行政经理：- 监督行政部门的工作，确保各项行政事务的顺利进行；- 制定并实施公司的行政管理制度；- 负责公司的统筹规划和资源协调。
二、项目开发部门1. 项目经理：- 负责项目的规划和组织实施；- 管理并协调项目团队的工作，确保项目按时、按质完成；- 负责与客户和合作伙伴的沟通和协调。
2. 设计师：- 根据项目需求，制定设计方案，并负责图纸绘制；- 参与项目现场的勘测和技术指导；- 监督施工过程，确保设计的实施效果。
3. 工程监理：- 负责施工现场的管理和协调；- 监督工程质量，及时解决施工中出现的问题；- 协调施工单位，确保施工进度和安全。
4. 采购专员：- 负责项目所需材料和设备的采购工作；- 跟踪供应商的合作，并进行供应商的评估和谈判；- 管理项目采购的费用和预算。
三、物业运营部门1. 物业经理：- 负责物业运营工作的规划和组织实施；- 管理物业团队，确保物业设施的正常运行和维护；- 协调业主和租户之间的关系，处理相关投诉和问题。
2. 保安队长：- 组织和指导保安人员的工作，确保物业安全；- 负责制定物业安全保卫措施和应急预案；- 协调处理突发事件和紧急情况。
3. 环境保洁员：- 负责物业公共区域的清洁工作；- 维护物业绿化和环境的整洁和美观；- 定期检查公共设施的运行状况，及时维修和更换。
4. 客服专员：- 负责解答和处理租户和业主的咨询和投诉；- 组织并协调物业活动和社区建设工作；- 维护良好的租户和业主关系，提高客户满意度。
物业各岗位职责描述范文(五篇)
物业各岗位职责描述范文1.负责辖区内的机电设备设施和基建、房屋等承接查验、移交工作，并对遗留问题的跟进处理;2.负责制定管辖范围内机电设施设备、房屋年度、月度维修保养计划，负责制定各类工程设备设施维修、改造方案;3.负责建立设施设备台账及相应的设备设施资料维修档案;4.负责监督管理设备设施类外包单位，定期进行服务质量考评;5.负责组织开展客户报修、有偿服务工作，跟进工程维修方面的投诉处理;6.负责审批临时用电、动火作业，督促相关施工单位客户对违反作业安全的整改;7.负责组织实施工程设备类的紧急抢修和突发事件的应急处理;8.负责拟定并实施工程技术类培训、考核，提高员工业务技能和工作效率;9.协助客户服务部对施工单位或客户的二次装修、施工进行验收;10.完成领导交办的其他工作。
物业各岗位职责描述范文（二）物业是指对房地产的管理和运营工作，包括物业设施的维修、保养、安全管理等方面的工作。
为了更好地实现物业管理的有效运营，需要各个岗位有明确的职责描述和领域。
下面是对物业各个岗位的职责描述范本：一、物业经理物业经理是整个物业管理团队的核心人物。
他/她负责整体的物业管理工作，包括协调各个部门的工作、制定物业管理策略、监督执行各项规章制度等。
具体职责如下：1. 负责制定物业管理规定和制度，确保规章制度的有效实施。
2. 协调各个部门的工作，分配任务和资源，确保物业管理的顺利进行。
3. 负责物业费用收取和使用情况的监督管理，确保物业费用的合理使用。
4. 负责与业主、住户之间的沟通和协调，解决物业管理中的问题和投诉。
5. 组织重大事件的应急处置工作，确保公共安全和秩序。
6. 监督物业设施的维修、保养和更新，确保设施的正常运行和利用。
二、物业主管物业主管是物业管理团队的重要组成部分，负责具体的物业管理工作，协助物业经理完成各项任务。
具体职责如下：1. 组织和协调物业管理人员的工作，监督他们的工作态度和工作效果。
2. 负责制定物业管理计划和工作安排，确保计划的顺利执行。
物业公司都有哪些岗位职责
物业公司都有哪些岗位职责
1. 物业经理：负责物业项目的日常管理与运营工作，包括租赁管理、维护保养、安全管理等。
2. 物业顾问：负责为客户提供物业相关咨询服务，包括租赁、买卖、投资等方面的建议和指导。
3. 物业维修工：负责对物业设施和设备进行日常维护和维修工作，保证物业的正常运转。
4. 物业保安：负责保护物业的安全和秩序，对入住的居民和客人进行安全检查和管理。
5. 物业财务专员：负责物业项目的财务管理，包括收支核算、财务报表编制等工作。
6. 物业管理员：负责物业项目的日常管理工作，包括协调住户之间的矛盾、处理日常投诉等。
7. 物业营销经理：负责物业项目的市场营销工作，包括宣传推广、客户拓展等。
8. 物业清洁工：负责对物业公共区域进行日常清洁和卫生保洁工作。
9. 物业法务专员：负责处理物业项目的法律事务，包括合同审查、法律风险评估等。
10. 物业技术工程师：负责对物业项目的技术设施和设备进行维护和改善工作。
物业各岗岗位职责
物业各岗岗位职责
1. 物业经理：负责整个物业的管理和运营工作，包括物业项目计划、预算编制、员工管理、与业主的沟通等。
2. 业务主管：负责物业的日常运营管理，包括物业维修、保洁、安全等方面的工作，协调相关人员的工作。
3. 前台接待员：负责物业前台的接待工作，包括接待来访人员、电话接听、文件整理等。
4. 保安人员：负责物业的安全工作，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保物业的安全和秩序。
5. 保洁人员：负责物业的日常清洁工作，包括公共区域的打扫、垃圾处理等。
6. 维修工程师：负责物业设备的检修和维护工作，包括电器设备、水电设备、空调设备等的维护和保养。
7. 财务人员：负责物业财务管理工作，包括费用的统计、收支的核对等。
8. 工程监督员：负责物业的工程建设和施工监督工作，确保工程质量和进度的达到预期目标。
9. 客服人员：负责与住户之间的沟通和协调工作，解答住户的问题和需求，确保住户的满意度。
10. 绿化养护人员：负责物业绿化的养护和景观的管理工作，包括植物的修剪、浇水、施肥等。
第 1 页共 1 页。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业公司各岗位职责一、总经理岗位职责1、决定公司经营管理计划和投资方案;2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案;3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;4、制订公司增加或减少注册资本的方案;5、拟订公司合并、分立的方案;6、决定公司内部管理机构的设置;7、聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务部及其他部门负责人;8、决定公司经理、副经理等高层管理人员的报酬;9、制定公司的基本制度;10、其他高层管理事务。
二、经理岗位职责1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策及上及各部门的各项指示，努力经营好物业公司；2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益；3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求；4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象；5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序；6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核；7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核；8、调动各方积极因素，共同管好物业。
定期向总公司汇报工作及经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复，认真解决；9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件；10、经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境；三、副经理岗位职责：1、对本部门工作全权负责；2、制订本部门工作目标和实施计划；3、制定下级岗位描述，指导评价下级工作；4、负责公司的小车管理，安排及调配工作；5、负责公司来宾的接待与安排；6、负责下级的培训工作；7、召集、主持部门会议，布置工作，检查进度；8、组织公司各类会议，及时向本部门传达会议精神和领导指示；9、负责对供货商的寻找、审核和谈判；10、督促各部门经理上交每月计划书及周、月工作进展报告；11、负责与政府职能部门的关系协调；12、完成主管领导安排的其他工作；四、物业管理处各岗位职责一）物业管理处主任岗位职责1、组织制定部门的各项管理制度，负责制定物业服务标准，并监督服务人员执行；2、全面负责管理处日常管理工作，保证工作推进的效果；3、负责组织制订物业服务方案，报送经理审批并监督执行；4、业主回访和重在突发事件的处理，定期走访辖区内业主，征求业主对服务管理工作的意见及改进建议，及时处理属管理处责任范围内的重大突发事件，并及时跟踪处理结果的落实情况；5、负责组织物业服务管理费的收缴工作，保证费用按时、足额收缴；6、物业会所管理：负责对新增会所项目的审核和实施投入使用前的考察，对正常运营进行指导；审批社区文化娱乐活动项目方案并组织开展文化娱乐活动；负责审批节假日装饰方案，并监督执行；7、内部管理：负责本部门员工的考核及日常工作安排，保证向业主提供优质服务；定期对本部门员工进行培训，提高其服务水平和业务素质；定期巡查各岗位员工工作，发现问题及时纠正；8、其他事务管理：负责执行辖区内有偿服务项目；负责部门各资料的整理、归档和保管；负责与政府机关和其他外部单位的联系工作；9、完成公司领导交办的其他工作。
二）物业管理处副主任岗位职责1、在物业管理处主任的领导下，具体拟订物业服务标准；2、拟订物业服务方案，交管理处主任报经理再报总经理审批；3、协助管理处主任定期走访辖区内业主，征求其对服务管理工作的意见；做好业主的意见记录，并及时汇总分析，提出服务改进方案；4、提供咨询和接待服务：提供业主入住、装修手续办理的咨询服务；负责业主房屋设施、公共设施的报修接待、登记工作；负责联系相关工作人员上门处理，并做好服务督促和对处理结果的意见征询工作；5、费用收缴管理：根据公司有关管理规定，准时安排服务人员向业主派发各种费用的交费通知单；负责向业主催缴相关物业管理费用，并按时向物定管理处主任汇报工作完成情况；负责指导、监督水费、电费等费用的代收代缴工作；6、业主投诉处理：负责组织受理业主的各类投诉，并按照公司的服务要求给予业主答复；负责联系相关工作人员，对业主的投诉采取相应的解决方案并及时向业主反馈；7、协助做好社区文化活动：定期策划社区文化娱乐活动，撰写活动方案并上报管理处主任审批后负责具体组织实施；负责组织文化娱乐活动的宣传工作，保证活动的顺利开展，取得良好效果；制定节假日的装饰方案并组织、安排人员进行布置，活跃辖区内的节日气氛；8、其他工作：负责组织档案管理，做好各类文件的分类、建档工作；协助管理处主任对下属员工进行工作指导、监督和考核；协助管理处主任做好外部单位的联络工作。
三）物业管理处受理人员岗位职责1、手续办理：具体负责业主入住、装修手续的办理工作；具体办理业主房屋设施、公共设施的报修接待、登记工作。
及时把业主报修发送到工程管理部相关部门；2、收缴各类费用：按照公司安排准时向业主派发各种费用的交费通知单；对延迟缴费的业主及时提醒、催缴，按时将费用收缴情况上报管理处主任；3、接待业主投诉：受理业主上门或电话投诉，明确记录业主的投诉内容；对业主的投诉就自己职责范围内的问题给予解答并联系相关人员解决；将自己无权处理的问题及时上报物业管理处副主任；4、协助做好社区文化活动；5、其他工作事项：做好各类文件的分类、建档管理，包括业主资料、管理处的各类文件资料等；一般通知及文稿的草拟、打印、校对工作，并确保及时张贴；临时性的接待工作；6、计划生育工作：积极与辖区内的居委会或街道办理处做好计划生育工作。
五、安全管理部各岗位职责一）安全管理部部长岗位职责1、制定安全管理制度：负责制定保安管理制度、辖区内车辆管理制度、消防管理制度、保安人员值班巡查制度等相关管理制度，并报经理审批；负责组织贯彻执行经审批的各项规章制度，监督执行效果；2、治安管理：组织部门人员做好区内进行24小时巡逻，保护业主的财产和人身安全；制止破坏区内公共设施的行为和打架、斗殴等现象；预防盗窃、抢劫等刑事案件的发生；3、消防安全管理：组织落实保安人员的消防安全值班巡查工作；明确防火安全责任，组织宣传消防知识；负责区内公共消防设施和器材的管理、维修、保养和更新工作；4、紧急救援管理：带领本部门人员协助相关部门做好电梯困人、火灾等紧急情况的处理；做好雷电、暴雨、台风等等恶劣天气下的辖区内的安全工作；5、部门日常事务管理：负责本部门日常事务的审批与决策，资料档案的管理；审核本部门每月物料的耗用情况并及时检查、处理异常现象；做好保安器材和消防设备的检查、保养工作；6、车辆管理：根据物业公司相关规定和区内的车辆管理制度，做好区内的机动车辆及非及动车辆的停放管理工作；做好停车场的车位划分、标示及车辆防盗、防破坏工作；7、部门人员管理：负责本部门审核每月考勤情况，监督下属员工的工作；做好本部门人员的培训和学习工作；协助主管部门做好本部门员工的绩效考核工作；8、内外沟通管理：负责与相关部门进行沟通联系，协调保安人员、车辆管理人员与业主的关系；加强与当地公安机关的联系，协助公安人员办案。
二）安全管理部副部长岗位职责1、拟订安全管理部各项规章制度，并提交安全管理部部长报总经理审批；2、协助安全管理部部长管理治安工作；3、负责消防管理工作；4、贯彻落实防火安全责任制，防止火灾的发生；5、协助安全管理部部长处理辖区内的消防突发性事件；6、做好区内的机动车辆管理工作；7、负责部门员工的培训和学习工作；8、完成公司领导及安全管理部部长交办的其他工作；三）保安主管岗位职责1、协助制定安全制度：负责协助安全管理部部长制定各种安全制度；负责对相关制度的执行情况进行监督和检查；2、协助建设保安队伍：做好保安员的月工作安排（包括训练、学习安排）；加强训岗，制止和纠正保安员擅自离岗、早退、纪律松散等现象；及时做好保安员的岗位培训、内务管理、军事训练及日常考核工作；3、辖区内的治安管理：组织下属保安员做好人员出入管理，严格执行出入管理制度；负责维护业主/住户的工作及生活秩序，及时制止各种不合理现象；4、辖区内的公共设施及业主的财产安全管理：组织下属保安员做好日常训查工作，对破坏公共设施的行为进行制止，防止盗窃抢劫案件的发生，保护好业主/住户的人身和财产安全；5、突发事件的现场管理：负责突发事件的现场管理，维持现场秩序，并及时通知本部门负责人及相关人员到场处理；6、配合公安机关的相关工作：协助、配合的居区域的公安机关进行治安管理和案件的侦破工作；四）车辆主管岗位职责1、协助制定车辆停放及管理制度；2、停车场及相关设备的管理：组织相关人员做好停车场内的车位划分、出入口标识及停车标识牌的设立、防盗防损坏设备配备、地下停车场的照明设施配备、消防器械及设施的配备等工作；3、车辆收费管理：根据物业公司相关规定，为辖区内的有固定车位的机动车辆办公有偿使用手续，办理由物业公司所发的停车证；对非固定的外来车车辆及临时停放的车辆按规定收取停车费；4、车辆防盗、防损坏等安全管理：组织车辆安全员加强对进入辖区内的车辆进行登记与车况检查，并实行24小时值班和定时巡查制度；提醒车主离开时锁好车门、将防盗系统调至警备状态；5、区内交通事故处理：接到区内相关人员的交通事故报告后，应立即到现场组织人员记录事故双方的详细资料、登记车牌号码及驾驶执照号码等；检查事故现场被撞物件，并做详细记录，如需紧急处理或修理，应尽快通知工程部或有关责任人；6、车辆丢失事件处理：接到辖区内的相关人员通知后，立即派人到现场保护现场，并立即通知物业管理处及警方；检查相关人员记录的被偷车牌号、车的颜色及品牌等；协助警方侦查破案工作；五）消防主管岗位职责1、严格遵守国家有关消防方针、政策、法规，按受专职消防机关的检查指导；2、对员工进行防火安全教育，增加员工的防火意识，提高员工做好消防工作的自觉性，检查消防培训情况，并开展各路形式的防火演练活动；3、检查消防设施、消防器材，如灭火器、烟感器、消火栓等是否正常、灵敏，落实重点部门、要害部门的消防工作，保持消防通道的畅通；4、建立健全公司消防安全制度，防火应急方案，组织实施公司防火安全的各项计划、要求并进行监督检查；5、做好消防设施、设备的检修与保养工作，确保其完好、有效6、负责各片区消防控制室的管理工作，做好对设备的巡查记录。
六）保安员岗位职责1、按规定着装、佩戴符号和武装带，携带执勤器材，准时接班，认真履行其职责，热情为业主服务，维护本辖区的安全；2、了解公司历史，熟悉公司部门以上领导的姓名职务，掌握各小区具体位置和楼房特征；3、熟悉本小区内的有关地形，楼号，客户姓名、特征、门牌号码。
检查楼房进出口及消防通道是否畅通无阻，消防器材是否处于良好状态；4、了解小区内装修单位和人员，严防未经许可人员、车辆、物资擅自出入责任区域；5、熟悉和牢记有关突发事件的处理方案，正确果断、灵活机智地处置各种情况，准确发出信号或报警，及时请示报告；6、熟悉消防器材的性能和使用方法；7、巡逻时发现火灾隐患或不安全因素应及时报告并积极自救。