房地产开发与经营教学大纲
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《房地产开发与经营》课程教学大纲一、基本信息1、课程名称房地产开发与经营/ Real Estate Development2、课程代码143C2173、课程类别专业课4、课程性质专业选修课5、学时／学分32/26、先修课程房屋建筑学、工程项目管理7、适用专业工程管理专业，土木工程专业二、教学内容及要求（一）课程教学目的本门课程的教学目的就是使学生具备进行房地产市场综合分析和房地产开发决策的理论水平和实际能力。
基本任务与要求：1.通过本课程的教学使学生比较全面系统的掌握房地产开发与经营的基本概念、基本理论、基本方法和基本技能；认2.识房地产开发与经营特性和规律，了解房地产开发政策、原则、程序和运作过程。
（二）教学内容与学时分配第一章房地产与房地产业概述（2课时）了解: 房地产开发的含义理解:房地产开发的含义，特征，运行环境，房产与地产的差异和联系掌握:房地产业与国民经济的关系重点内容: 房地产开发概念，特征，作用，房产与地产的差异和联系教学难点: 房地产业与国民经济的关系第一节房地产与房地产业概述知识点: 房地产开发的涵义、特点、分类; 房地产投资的利与弊第二节房地产业及其特征知识点:房地产的含义、特征、运行环境第三节房地产业与国民经济的关系知识点:房地产业在国民经济中的地位、与国民经济的一般规律、次贷危机第四节房地产业的可持续发展知识点: 房地产业可持续发展的措施第二章房地产开发过程与管理（4课时）了解: 房地产开发企业的设置条件和资质要求理解: 房地产开发的模式掌握: 房地产开发的程序重点内容: 房地产开发的程序教学难点: 房地产开发过程的分析评价第一节房地产开发企业知识点: 房地产开发企业的设置条件和资质要求第二节房地产开发程序与评价知识点:房地产开发的模式、程序和分析评价第三节房地产开发的参与者知识点: 房地产开发中各参与者的角色第四节房地产的宏观调控知识点:房地产市场调控的内容和手段第三章房地产市场调研（2课时）了解: 房地产市场的内涵、构成要素、类型、特点、供求关系理解: 房地产市场调研的程序掌握: 房地产市场调研的目的、内容、方法重点内容: 房地产市场调研的目的、内容、程序、方法教学难点: 房地产市场供求关系的分析第一节房地产市场概述知识点: 房地产市场的内涵、构成要素、类型、特点、供求关系第二节房地产市场调研的目的、内容与方法知识点: 房地产市场调研的目的、内容、程序、方法第四章土地制度与房地产开发土地的获取（4课时）了解: 土地使用权的含义和限制，房地产开发商取得土地使用权的方式途径理解：土地使用权的流转方式掌握: 土地产权、土地所有权、土地使用权重点内容: 土地使用权出让及出让合同，土地使用权转让，地价测量，城市土地供应制度、城市土地储备制度教学难点: 土地使用权的流转方式、房地产开发商取得土地使用权的方式途径第一节我国现行土地制度知识点: 土地使用权的含义和限制，房地产开发商取得土地使用权的方式途径第二节国外土地制度知识点: 国外土地制度的模式与特征第三节房地产开发项目用地的获取与评价知识点:土地使用权出让及出让合同，土地使用权转让，地价测量第四节国有土地出让文件及地价测算案例知识点: 土地使用权地价的测算方法第五章房地产开发项目财务评价（4课时）了解: 现金流量与资金时间价值理解: 开发项目经济评价指标与方法掌握: 投资效益的构成及测算、房地产开发项目不确定性分析教学难点: 项目投资估算指标的确定第一节现金流量与资金时间价值知识点:现金流量、资金时间价值的概念、利息与利率第二节房地产开发项目经济评价指标与方法知识点: 投资效益的构成及测算、静态评价指标、动态评价指标第三节房地产开发项目不确定性分析知识点:盈亏平衡分析、敏感性分析、风险分析第六章房地产开发项目策划（4课时）了解: 房地产项目策划的概念及特征、理解: 房地产开发市场分析与预测方法、步骤，目标市场定位的方法，房地产开发项目系统反馈控制的概念、内容、对策。
房地产开发与经营教学大纲
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房地产经济学pdf
房地产经济学pdf《房地产经济学》教学大纲课程名称：《房地产经济学》英文名称：《RealEtateEconomic》学分：2总学时：36实验（上机）学时：无开课专业：物业管理专业一、课程性质、目的和培养目标：房地产经济学是物业管理专业的必修课和学位课。
通过本课程的教学，让学生比较系统地了解现房地产经济学的基本理论，使学生能灵活掌握和运用房地产市场的基本分析方法，提高学生对房地产市场的分析和预测能力，为未来从事房地产或物业管理工作奠定基础。
二、预修课程：西方经济学三、课程内容和建议学时分配：（40学时。
含教学36学时，复习、考试4学时）章节第一章内容房地产：内涵与特性学时2课时2课时2课时第一节房地产的界定与分类房地产的内涵。
房地产与相近概念简析。
房地产的分类。
第二节房地产：从三个视角的理解作为一种实物和空间的房地产。
作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产。
作为一项财产和一组权利束的房地产。
第三节房地产的特性位置的不动性。
使用的耐久性。
异质性。
投资、消费的两重性。
第二章房地产业：形成、定位与发展第一节房地产业的形成房地产业的概念与构成。
工业化、城市化与房地产业的兴起。
产业结构演变与房地产业成长。
消费结构升级与房地产业扩张。
第二节房地产业的性质定位与功能定位第三节第三章基于不同产业分类的房地产业性质定位。
支柱产业：房地产业的功能定位比较。
房地产业与国民经济的相互关系房地产业在国民经济发展中的主要作用。
国民经济主要经济变量对房地产业的影响。
房地产业与国民经济的协调发展。
房地产市场：体系、结构与运行第一节房地产市场的内涵、体系与构成要素房地产市场的内涵和特性。
房地产市场体系。
房地产市场构成要素。
第二节房地产市场结构房地产市场的区域垄断。
房地产市场的市场势力。
房地产市场进入壁垒。
第三节房地产市场的运行与功能房地产市场运行机制。
房地产市场运行的功能。
第四章房地产需求、供给及其均衡分析4课时4课时第一节房地产需求分析房地产的需求法则和影响因素。
《房地产开发经营与管理》课程教学大纲
《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码：611063课程名称：房地产开发经营与管理英文名称：Real Estate Development and Management开课学期：6学时/学分：48/3 （其中实验学时：0）课程类型：专业教育课程选修课开课专业：土地资源管理专业选用教材：叶剑平主编：《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书：刘洪玉主编：《房地产开发经营与管理》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写；北京：中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业，已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。
房地产开发经营与管理课程分为六章：主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发工程的可行性研究等内容。
该门课程综合性强，涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识，学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识，并借助多学科理论及方法，解决房地产行业的实际问题。
Introduction to the courseTo be a pillar industry of the national economy, real estate industry has become increasingly causing attention of governments and investors. Rea I estate development and management curriculum is divided into six chapters, introduces the basic concepts of real estate and real estate, real estate investment characteristics and investment risks, and how to apply knowledge of economics to evaluate investment returns, procedures of real estate development and management, the real estate market and feasibility research of real estate development projects and so on. The course is very comprehensive, involves knowledge management, economics, architecture and other related disciplines.the main purpose of learning this course is to enable students to understand and master knowledge of the real estate industry, and solve practical problems in real estate industry with multi-disciplinary theories and methods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课,本门课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法，详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发工程可行性研究、房地场金融、房地产开发工程管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。
《房地产基本制度与政策》理论教学大纲
《房地产基本制度与政策》课程教学大纲课程名称（中文）：房地产基本制度与政策课程编码：09134500学分: 3 学时:48 理论：48 实验：无适用专业：工程管理一、课程性质、目的和任务本课程为工程管理专业（房地产开发经营方向）的专业必修课，教学目的在于通过教与学，使学生正确理解房地产领域的一些基本制度,掌握其中的概念、基本原理、普遍规律和一般方法，并能综合运用于对实际房地产法律问题的分析，初步具备解决一般法律问题的能力,培养学生的综合法律素质。
同时通过教学使学生领会和掌握法学的思维方法，学会从法学的视角去解决工程实际中发生的事情，从而提高学生分析和解决实际问题的能力。
二、教学基本要求1、知识、能力、素质的基本要求;通过课程的教学，使学生基本掌握房地产基本制度与政策的基础知识，了解房地产开发企业制度和房地产开发规划管理制度；理解建设工程项目招投标和建设工程的施工管理与监理；掌握房地产开发的概念、分类、特点和基本原则.在房地产经纪活动中，能够运用所学知识进行评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等。
2、教学模式基本要求(1）在教学过程中，要求理论结合实际，注重案例教学和实际操作；(2）本课程以讲授为主，注重调动学生的学习积极性，积极采用参与式、互动式、体验式等的现代教学方式方法。
三、教学内容及要求第一章房地产法律法规概述教学目的：通过本章的教学，使学生了解房地产和房地产市场的含义，掌握房地产法的概念、体系和基本原则了解我国房地产法律制度的发展，把握房地产法的地位。
教学内容：房地产和房地产业；房地产的含义、分类、特点；房地产业的含义、特点、行业细分、基本架构、地位与作用；城市土地制度的改革；城镇住房制度的改革;房地产法的发展历程；我国宪法确立的房地产法律原则;我国房地产法律体系第二章建设用地法律制度与征收补偿教学目的：了解我国城市土地使用制度、集体土地征用及城市房屋拆迁法律制度；理解土地使用权划拨、转让、出租的概念、特征;掌握土地使用权出让的概念、特征、范围、方式。
课程思政视角下《房地产开发与经营》课程教学设计与实践
有效德育852370973@作者简介:沈荣(1975-),女,江苏泰州人,研究方向为房地产与经济管理㊂课程思政视角下‘房地产开发与经营“课程教学设计与实践ʏ㊀宁波工程学院㊀沈㊀荣㊀㊀摘要:围绕教育部‘高等学校课程思政建设指导纲要“,从课程理念㊁课程目标㊁课程教学㊁学习评价等方面对‘房地产开发与经营“的课程思政教学进行了设计,力求实现知识传授㊁能力培养与价值引领的有机统一,实现全员㊁全程㊁全方位育人的变革㊂关键词:‘房地产开发与经营“;课程思政;教学设计;实践2020年教育部‘高等学校课程思政建设指导纲要“指出,高校要深化教育教学改革,充分挖掘各类课程思政资源,发挥好课程的育人作用,全面提高人才培养质量㊂‘房地产开发与经营“是宁波工程学院针对工程管理专业学生开设的一门应用型课程㊂如何充分挖掘课程内容中蕴含的思政教育元素,实现在知识传授的过程中将价值塑造与能力培养有机结合,是课程思政建设需要重点关注的问题㊂1㊀课程宏观框架思政化改造‘房地产开发与经营“课程作为工程管理专业的基础课程,课程思政设计理念是在把握新时代房地产工程实践的基础上,找准思政教学与本课程有机融合的契合点,在教学目标中渗透 思政元素 ㊁在教学内容中彰显 思政功能 ㊁在教学方式中融入 思政教育 ,在教学评价中完善 思政教育 ㊂在课程思政导向下,对原课程教学大纲进行了修订㊂修订后的课程教学目标体系包括知识目标㊁能力目标和思政目标㊂在充分考虑本专业学科特征和行业需求的基础上,新增课程思政目标为:正确认识我国房地产行业发展状况,正确理解房地产行业法规和各项制度政策;全面认识在房地产开发经营过程中遵循的法制精神㊁工程伦理㊁职业素养和职业规范,形成对房地产开发经营活动的正确实践观㊁价值观,坚持在社会主义核心价值观导向下关注社会实践和现实问题㊂2㊀课程思政教学设计2.1㊀教学内容中彰显 思政功能 2.1.1㊀重塑课程知识模块思政元素的梳理是课程思政改革的基础㊂挖掘课程中的思政元素,实际上是对课程内容的再度开发㊂根据学校工程管理专业人才培养方案,本课程教学为32学时㊂教学内容分为房地产基础知识㊁房地产开发㊁房地产开发项目策划㊁房地产用地的获取㊁房地产开发项目的融资㊁房地产营销管理六个主题模块,删除了与其它课程交叉内容较多的章节,突出了教学重点㊂2.1.2㊀课程思政元素的梳理与融合‘房地产开发与经营“课程具有较强的综合性㊁实践性㊁政策性与时代性,但教材内容具有明显的滞后性㊂鉴于课程现状和房地产行业的特点,对课程思政元素进行了梳理㊂一是以历史的眼光挖掘传统思政元素㊂二是从时代热点素材中挖掘当代思政元素㊂三是从政策制度,发展战略及最新学术成果中挖掘思政元素㊂将 初心使命 爱国主义 家国情怀 诚信敬业 四个自信 ㊁法制精神㊁职业道德等课程思政元素与每个主题模块紧密融合,使课程具有了思政 灵魂 ㊂如在讲授房地产行业特点时,分别从历史发展视角㊁国际比较视角和现代房地产业的发展视角来进行分析,将我国悠久的历史文化和房地产开发行业最新动态融入其中,进行爱国主义教育,培育家国情怀㊂在讲授房地产开发时,将保护耕地㊁集约土地,保护传统文化,天人合一的传统自然观融入其中,贯彻把祖先的遗产保护好,把青山绿水养护好的理念㊂结合城镇化㊁棚户区改造㊁房住不炒㊁乡村振兴㊁传统村落保护与开发㊁人居环境改善㊁房地产宏观调控㊁房地产制度政策等时政热点素材,进行 四个自信 教育㊂在讲授房地产市场分析时,引入房产税㊁限购㊁保障房建设等相关政策,在讲授我国的土地制度时,诠释 严守土地公有制性质不改变 ,进行中国特色社会主义信念教育㊂选择房地产征地拆迁㊁房地产典型腐败案例,进行 初心使命 和价值取向教育㊂在讲授房地产营销管理时,进博看网 . All Rights Reserved.852370973@有效德育行 诚信敬业 教育㊂课程教学内容与思政元素融合设计见表1㊂表1㊀工管专业‘房地产开发与经营“课程教学内容与思政元素融合设计主题模块教学内容思政元素房地产基础知识房地产含义,特点,分类;房地产业含义㊁特点㊁发展历程㊁发展特点;房地产开发企业爱国主义教育,家国情怀房地产开发房地产开发的概念㊁特征㊁分类;房地产开发程序;房地产开发宏观调控保护环境,传统文化㊁传统自然观房地产开发项目策划策划的含义㊁特征㊁作用㊁内容;房地产市场分析;房地产项目定位房住不炒 ,坚定四个自信房地产用地获取现行的土地制度;房地产开发用地的获取;房地产开发用地的征用拆迁中国特色社会主义信念教育初心使命㊁价值取向教育房地产开发项目融资房地产开发资金筹集的基本概念;房地产开发资金的筹集方式;房地产开发资金筹集规划法制精神,职业素养房地产营销管理房地产销售管理;房地产价格管理;房地产促销管理诚信敬业,职业道德2.2㊀教学方式中融入 思政教育课程思政要取得良好的教学效果,必须改革传统的教学方法,以学生为中心,充分调动学生的学习积极性㊂2.2.1㊀案例支撑设计采用案例教学有助于学生理解枯燥的房地产理论知识,提高学习兴趣㊂在选取房地产案例时,要注意与时代接轨,材料要新颖有趣,来源要准确真实㊂房地产开发案例1:以实地走访的宁波韩岭老街和众多历史文化名村为例,结合新闻报纸,分析专家的观点,并根据习近平总书记说的 绿水青山就是金山银山 ,思考在新时代乡村振兴背景下,如何做到房地产保护与开发的共赢?再如选择宁波城市旧区改造和城市更新案例,展示自己制作的小视频,介绍开发的背景,结合住建部政策研究中心主任在中国城市更新论坛上的讲话,让学生思考在城市更新中,怎么做好文化保护?房地产策划案例2:以宁波‘水木清华“项目㊁世界地产的榜样 美国帕尔迪等项目为例,让学生明白如何做好房地产项目的策划?怎么做?要分析哪些内容?项目怎样定位?在房地产策划的过程中如何做到价值重塑的?2.2.2㊀混合式教学设计依托学校超星教学平台,开展线上㊁线下混合式学习,充分发挥学生的主体作用㊂课前,着重培养学生的自主学习能力㊂如在讲授房地产开发一节内容时,教师先将课程视频㊁讲义㊁相关的时政热点发布在课程网络平台上,学生进行预习㊂在线下课堂上,教师先给出问题让学生思考:如何建设 天人合一 的居住区?再利用影片㊁图片㊁视频等资料,从我国传统聚落的自然观㊁西方现代主义对传统文化的漠视,到后现代主义㊁新都市主义对乡土风格和古典遗产的重视,向学生传达房地产开发的理念,将保护生态环境,保护传统文化风貌等思政内容自然地嵌入专业知识的讲授之中㊂组织学生通过手机APP进行线上投票 你觉得有穷人区㊁富人区吗? ,线上讨论 怎样建有主题和故事的房子? 最后教师总结和点评㊂课后,在线上或线下布置相应的学习任务㊂通过线上线下㊁课前课中课后对所学知识进行巩固提升㊂2.2.3㊀课后实践设计为了达到课堂内外整体育人的协同联动效应,实现课堂教学后的良好延续,本课程还设计了课后实践项目㊂如各模块知识点的课后拓展阅读㊁时政热点新闻读后感的撰写㊁房地产实地调查报告的撰写㊁房地产策划报告的撰写等,使学生能在课堂之外进一步增加对知识技能的理解掌握,增强分析问题㊁解决问题的能力,树立正确的价值观㊁人生观㊂3㊀教学评价中完善 思政教育基于课程思政的教学评价是对学生的知识㊁能力㊁情感㊁价值观等进行全过程㊁全面的综合评价㊂本课程考核评价采用 3+3 模式,教师评价㊁学生自评㊁小组或同学互评相结合的方式,课内课外相结合㊁线上线下相结合㊁过程性考核与结果性考核相结合㊂上课考勤㊁作业㊁讨论㊁课堂测验㊁小论文等都纳入过程评价中,并在期末试卷中增加体现思政考核的内容㊂4㊀结语课程思政是落实立德树人根本任务的重要举措㊂‘房地产开发与经营“课程通过思政教育和专业教育有机结合,让学生在潜移默化中获得思政教育,从而实现知识传授和立德树人的双赢局面㊂参考文献[1]武晋一.房地产经济学课程思政教学探索[J].住宅与房地产,2021,(03):241-242.[2]张国俊. 房地产金融学 课程思政建设探究与实践[J].科教导刊,2021,(13):133-135.[3]谭术魁.公共管理专业本科生‘房地产管理“课程的思政目标设计与实现[J].创新创业理论与实践,2020,(11): 29-31.[4]娄信强,段炼,黄乐.一流本科课程建设背景下房地产开发项目管理课程建设探索[J].大众标准化,2020,(20): 217-218.责任编辑㊀任㊀远博看网 . All Rights Reserved.。
房地产经营与开发课程教学大纲
③前期工作
④建设阶段
【重点】：
①投资机会选择与决策分析的方法，
②土地使用权获取方式，建设过程中相关管理工作的内涵，
③房地产开发项目租售阶段物业销售形式，制定租售方案；
④主要程序及各阶段的主要工作内容。
【难点】：
①房地产开发项目租售阶段物业销售形式，制定租售方案；
②主要程序及各阶段的主要工作内容。
【教学目标】：
1了解掌握房地产市场的特性；
2掌握市场结构与描述指标；
3掌握市场运行规律；
4掌握政府干预房地产市场的手段与方法等知识。
【主要内容】：
5房地产市场概述
6房地产市场结构与指标
7房地产市场的特性与功能
8房地产市场的运行规律
9房地产市场的政府干预
【重点】：
1房地产市场与资本市场的关系；
2房地产市场的结构、细分方式；
【难点】：
1房地产开发项目投资估算、资金使用计划、收入估算与资金筹措的方法，财务评价报表的组成；
2财务报表编制的方法。
【授课方式】：讲授
第七章房地产金融与项目融资（共4学时，支撑教学目标①，②，⑤
【教学目标】：
1掌握房地产金融；
2掌握房地产资本市场；
31房地产抵押贷款的概念与类型；
1了解不确定性分析的目的和意义；
2掌握盈亏平衡分析方法；
3掌握敏感性分析方法和步骤；
4熟悉概率分析方法。。
【主要内容】：
1盈亏平衡分析；
2敏感性分析；
3风险分析。
【重点】：
1线性盈亏平衡分析
2互斥方案的盈亏平衡分析
3单因素敏感性分析
4风险分析方法
【难点】：
1敏感性分析
房地产开发与经营教学大纲
房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作，培养学生良好的房地产开发与经营能力，并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。
二、课程目标通过本课程的学习，学生应能够： 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。
2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。
3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。
4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。
5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。
三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式： - 在理论授课环节，教师将详细讲解相关概念、原理和方法，并提供实际案例进行分析。
-在实践案例环节，学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟，并撰写相应的报告。
五、考核方式本课程的考核方式包括： 1. 平时成绩：根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。
2.期中考试：对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。
3. 期末项目报告：学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告，包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。
4. 期末考试：综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。
六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者：某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者：某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容，希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识，培养出具备实践能力的房地产专业人才。
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建筑科技大学“房地产开发与经营”课程教学大纲英文名称：Real Estate Development & Operation课程编号；404244课程类型：选修课学时：40 学分：2.5适用对象：会计学专业先修课程：经济学、技术经济学、市场营销学建议教材及参考书：1.《房地产开发与经营》，兰峰编著，中国建筑工业，2008.3；2.《房地产开发经营与管理》，中国房地产估价师学会编，洪玉主编，中国建筑工业，2005.5；一、课程性质、目的与任务1．课程性质本课程是工程管理、会计学专业的一门限选课，本课程提供了进行房地产开发经营活动所必需的专门知识，为将来学生走向相关工作岗位打下一个良好的基础。
2．课程目的和任务通过本课程的学习，使学生能够全面认识和了解房地产开发经营管理的全过程知识体系，掌握房地产开发概述、房地产开发前期工作、房地产开发项目市场调查、房地产开发项目策划、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目工程建设管理、房地产开发项目市场推广、物业管理等方面的专业知识，提高房地产投资决策的质量。
二、课程教学容及要求第一章房地产开发概述容（1）房地产与房地产开发：房地产的基本概念，房地产开发的含义，房地产开发的地位和作用；（2）房地产开发模式：多元化开发模式，专业化开发模式，其他开发模式；（3）房地产开发分类与项目类型：房地产开发的分类，房地产开发的项目类型；（4）房地产开发特性：区位特性，价值特性，外部特性；（5）房地产开发企业：房地产开发企业的设立条件，房地产开发企业资质等级，房地产开发企业设立的程序。
基本要求（1）掌握房地产的基本概念；（2）熟悉房地产开发的项目类型、房地产开发的特性；（3）了解房地产开发的含义、房地产开发的地位和作用，房地产开发的模式，房地产开发的分类，房地产开发企业的设立与资质等级。
重点房地产的基本概念，房地产开发的项目类型、房地产开发的特性。
难点房地产开发的项目类型、房地产开发的特性。
第二章房地产开发前期工作容（1）房地产开发的阶段划分：遵循房地产开发程序的必要性，房地产开发的主要阶段划分；（2）土地使用权获取：土地使用权出让，土地使用权转让，土地使用权划拨，土地合作；（3）开发项目立项与报批：立项与报批阶段的主要工作容，立项与报批阶段的程序；（4）房地产开发项目招标：招标组织形式，招标方式，招标程序；（5）办理施工许可：施工许可证的申领条件，施工许可证的申办程序，施工许可证的管理。
基本要求（1）掌握土地使用权的获取方式，前期工作阶段的主要容；（2）熟悉房地产开发主要阶段划分，房地产项目招标方式；（3）了解遵循房地产开发程序的必要性，了解项目立项报批的程序与容，招标程序与组织形式，办理施工许可。
重点土地使用权的获取方式，前期工作阶段的主要容。
难点土地使用权的获取方式。
第三章房地产开发项目市场调查容（1）房地产市场调查概述：房地产市场调查的涵，房地产市场调查的原则，房地产市场调查的特点；（2）房地产市场调查方法：房地产市场调查常用方法，房地产市场调查方法的创新；（3）房地产市场调查程序：准备阶段，实施阶段，分析与总结阶段；（4）房地产市场调查的主要容：房地产市场环境调查，房地产市场需求调查，房地产市场供给调查，房地产市场营销环境调查。
基本要求（1）熟悉熟悉房地产市场调查的主要工作容；（2）了解房地产市场调查的概念、原则和特点，房地产市场调查的程序，房地产市场调查的常用方法。
重点房地产市场调查的主要工作容。
难点房地产市场调查的主要工作容。
第四章房地产开发项目策划容（1）房地产开发项目策划概述：房地产开发项目策划的含义，房地产项目策划的特性，房地产项目策划的作用，房地产项目策划的工作流程与阶段划分；（2）房地产开发项目策划的主要容：项目区位分析与选择，项目合作方式与开发时机策划，项目定位与主题策划，项目资金运作策划，项目市场推广策划，项目经营方式策划；（3）房地产开发项目市场细分：房地产市场细分的概念，房地产市场细分的方法；（4）房地产开发项目定位：客户定位，产品定位，形象定位；（5）房地产开发项目主题策划：主题策划的涵，主题策划的作用与原则，主题策划的方法与实践。
基本要求（1）掌握房地产开发项目策划的主要容，房地产开发项目定位的含义、客户定位、产品定位和形象定位；（2）熟悉房地产开发项目市场细分，房地产开发项目主题策划方法与实践；（3）了解房地产开发项目策划的含义、特征、作用和工作流程，房地产开发项目主题策划的涵、分类与作用、主题策划的原则。
重点房地产开发项目市场细分，房地产开发项目策划的主要容，房地产开发项目定位的含义、客户定位、产品定位和形象定位。
难点客户定位、产品定位和形象定位，房地产开发项目主题策划方法与实践。
第五章房地产开发项目规划设计容（1）城市规划与房地产开发：城市规划与房地产开发，房地产开发项目规划设计的技术经济指标；（2）房地产开发项目规划设计的指导思想与主要容：指导思想，工作容；（3）居住区规划布局：规划布局遵循的原则，常见的规划布局形式；（4）建筑选型：建筑类型，建筑风格；（5）住宅户型：住宅功能分区的原则，住宅功能分区，住宅功能分区的技术要点；（6）配套设施规划：公共服务设施规划，市政公用设施规划，停车设施，安全设施，户外场地设施，服务管理设施；（7）道路交通规划：交通组织方式，路网规划原则，道路交通规划要求；（8）绿地与景观规划：绿地规划，景观规划。
基本要求（1）掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标；（2）熟悉房地产开发项目规划设计的主要容。
（3）了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对房地产开发的管理，房地产开发项目规划设计的指导思想重点房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标，房地产开发项目规划设计的主要容。
难点房地产开发项目规划设计的主要容。
第六章房地产开发项目风险与不确定性分析容（1）房地产开发风险概述：引言、风险与房地产开发风险；（2）房地产开发风险识别：房地产开发的风险因素，房地产开发项目风险的规律性特征；（3）房地产开发项目不确定性分析：盈亏平衡分析，敏感性分析；（4）房地产开发项目风险分析：不确定性分析与风险分析的区别与联系，房地产开发项目风险分析的方法，概率分析，蒙特卡洛模拟法；（5）房地产开发项目投资组合策略：房地产开发项目的投资组合理论，房地产开发项目的投资组合案例；（6）房地产开发项目风险应对：选择风险应对的原则，决策阶段的风险应对措施，建设阶段的风险应对措施。
基本要求（1）熟悉房地产开发不确定分析的主要方法包括盈亏平衡分析、敏感性分析；（2）了解风险与房地产开发风险的概念，房地产开发的风险识别，风险分析的界定、概率分析和蒙特卡洛法，房地产开发项目的投资组合策略，房地产开发的风险防措施。
重点房地产开发不确定分析的主要方法包括盈亏平衡分析、敏感性分析。
难点盈亏平衡分析、敏感性分析、房地产开发的风险识别、概率分析和蒙特卡洛法。
第七章房地产开发项目可行性研究容（1）房地产开发项目可行性研究概述：房地产开发项目可行性研究的涵义，房地产开发项目可行性研究的作用和依据，房地产开发项目可行性研究的工作程序，可行性研究报告的编制单位；（2）房地产开发项目可行性研究与投资决策：房地产开发项目可行性研究的主要容，房地产开发项目的投资决策分析；（3）房地产开发项目投资与收入估算：房地产开发项目投资估算，招标、拍卖、挂牌方式下的土地价格测算，房地产开发项目租售方案的制定，房地产开发项目的资金筹措；（4）房地产开发项目财务评价：财务评价的基本概念和指标体系、财务评价的主要技术经济指标，房地产开发项目财务评价报表的编制；（5）房地产开发项目国民经济评价：房地产开发项目国民经济评价概述，房地产开发项目国民经济评价的基本步骤；（6）房地产开发项目社会影响分析：社会影响分析的主要容，社会影响分析的步骤。
基本要求（1）掌握房地产开发项目投资与收入估算，房地产开发项目的财务评价的基本概念和指标体系，主要技术经济指标，财务评价报表的编制；（2）熟悉房地产开发项目可行性研究的主要容与投资决策分析；（3）了解房地产开发项目可行性研究的含义、作用、依据、工作程序，可行性研究报告的编制单位，房地产开发项目国民经济评价，房地产开发项目社会影响分析。
重点房地产开发项目投资与收入估算，房地产开发项目的财务评价的基本概念和指标体系，主要技术经济指标，财务评价报表的编制；房地产开发项目可行性研究的主要容与投资决策分析。
难点房地产开发项目投资与收入估算，房地产开发项目的财务评价的基本概念和指标体系，主要技术经济指标，财务评价报表的编制。
第八章房地产开发项目资金筹集容（1）房地产开发项目资金筹集概述：房地产开发项目资金筹集的概念，房地产开发项目资金使用的特性，房地产开发项目资金筹集的基本原则，房地产开发项目资金筹集的分类；（2）房地产开发项目的资金筹集方式：自有资金筹集、商品房预售，房地产金融创新，其他方式；（3）房地产开发贷款的风险管理：银行对房地产开发贷款的风险管理、房地产开发商对项目贷款的风险管理。
基本要求（1）掌握房地产开发项目资金筹集的主要方式；（2）熟悉房地产开发贷款的风险管理；（3）了解房地产开发项目资金筹集的概念、房地产开发项目资金使用的特性、资金筹集的基本原则、资金筹集的分类。
重点房地产开发项目资金筹集的主要方式，房地产开发贷款的风险管理。
难点资金筹集方式中的房地产金融创新，房地产开发贷款的风险管理。
第九章房地产开发项目工程建设管理容（1）质量管理：房地产开发项目质量管理的特点，房地产开发项目质量管理的主要容，工程质量管理的主要途径和方法，施工阶段质量监督控制手段；（2）成本管理：成本管理的参加者、项目开发不同阶段成本管理的主要容、房地产开发项目成本管理方法；（3）进度管理：进度管理的主要任务，进度管理及计划，进度控制中关注的因素，房地产开发项目进度管理系统。
（4）合同管理：房地产开发项目合同的特点、作用，房地产开发项目的主要合同与分类，房地产开发项目合同管理的主要容；（5）建设监理：监理单位的主要工作容，监理单位的其他工作；（6）竣工验收：竣工验收的要求，竣工验收的围及依据，竣工验收的工作程序。
基本要求（1）掌握房地产开发项目质量管理的主要途径和方法，成本管理的主要方法，进度控制方法及关注因素，房地产开发项目的主要合同与分类；（2）熟悉房地产开发项目质量管理的主要容、质量监督控制手段，项目开发不同阶段成本管理的主要容，进度管理的主要任务，合同管理的主要容，监理单位的主要工作容，竣工验收的工作程序；（3）了解房地产开发项目质量管理的特点，成本管理的参加者，进度管理系统，房地产开发项目合同的特点与作用，监理单位的其他工作，竣工验收的要求、围及依据。