项目拓展岗岗位说明书样本
项目开拓专员职位说明书
14.完成上级安排的其他工作。
工作协作关系：
内部协作部门：XXXX
外部协作单位：XXXX
工作环境：
XXXX
使用工具设备：
XXபைடு நூலகம்X
任职资格：
最低学历要求：
XXXX
所需教育专业背景：
XXXX
所需工作经验：
XXXX
所需培训的科目：XXXX
2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；
3.建立信息收集渠道，掌握目标市场的房地产产品供需状况；
4.负责收集目标市场土地招、拍、挂等交易信息，监控目标市场的各种投资机会；
5.进行市场判研，初步筛选投资目标，编制投资目标的初步分析研究报告供上级参考；
6.参与目标项目的前期勘察，了解第一手情况；
7.协助部门负责人明确投资目标，并开展市场调研、数据收集和可行性分析；
8.协助组织各部门和外协单位编制项目可行性研究报告；
9.协助负责投资执行工作，参与土地的招、拍、挂和项目转让过程；
10.参与投资项目的谈判；
11.建立并保持与合作伙伴、主管部门和潜在客户的良好的业务关系；
12.汇总编制已投项目的项目资源库，移交下一工作环节的相关部门；
项目开拓专员职位说明书
岗位名称：XXXX
岗位编号：XXXX
所在部门：XXXX
岗位定员：1
直接上级：XXXX
直接下属部门/岗位：XXXX
职系：XXXX
所辖人员数目：XXXX
工资级别范围：等级至等 级
岗位分析日期：2022年2月
本职概述：
XXXXX
职责与工作任务：
1.参与部门管理，提出改善各项部门工作的建议；
项目拓展主管(经理)岗位说明书
6.7其它要求
工作环境
【基本要求】办公室；可开发的项目地块及周边环境
时间特征
【基本要求】常规白班，不定时加班
使用工具
【基本要求】各类信息化办公设备
体能/性格
【基本要求】善于理性思考推理，判断力准确，投资意识好，善于交际
性别要求
不限
年龄要求
【基本要求】40岁以下
户口要求
国家重要相关房地产政策的及时分析研究报告
○
5.1.4
外部相关资源积累
（20%）
建立同行业、研究机构、专家和政府有关部门联系网络，加强外部资源的积累
相关证件、手续办理的便捷程度
○
5.2使用文件
国家相关房地产政策法规
5.3工作联系
内部
外部
本部门
政府：（计划、土地、规划、建设等部门）
6.任职资格
6.1教育要求
管理技能
【基本要求】较强的商务谈判技巧，计划管理能力
【扩展要求】沟通表达能力强
外语技能
【基本要求】一般专业英语阅读水平
计算机技能
【基本要求】熟练掌握日常办公软件操作及网络知识
其它技能
【基本要求】
6.4知识结构
【基本要求】熟悉国家房地产政策法规；一般管理学基础
6.5岗位证书
【基本要求】
6.6职业发展培训
项目按计划开工
○
负责组织地区新项目可行性研究、地区市场研判及拓展、地区公司投资状况监控与分析、已开发项目评估等工作
分析评估报告可参考性
○
5.1.2
投资战略计划管理
（20%）
负责意向性投资项目市场调研、前期洽谈
标准
项目拓展岗岗位职责范本
编号：FS-QG-41296项目拓展岗岗位职责
Project Expansion Post Responsibilities
说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。
项目拓展岗岗位职责:
1、完成对所负责区域内目标城市的宏观经济发展、城市发展规划、土地政策及房地产市场等方面进行跟踪和研究，形成固定报告以供后期研究参考;
2、参与项目公司上报项目的评审，并就一线项目公司提出的项目初选建议，提出相关的工作意见和建议;
3、联系公司相关职能部门对公开招拍挂项目的目标地块进行可行性研究报告编制，向公司领导提出竞标建议，并组织实施应标、竞买、竞标等工作;
4、参与非公开招拍挂项目前期投资可行性研究及谈判，并协助上级领导完成相关合同或协议的起草、修订和签署工作;
5、对项目公司进行投资和项目开发方面的工作提出建
议和意见;
6、参与制订或修订项目拓展的管理有关制度;
7、参与审核项目拓展的市场调研，项目整体定位报告等是否符合制度流程。
任职资格:
1、本科及以上学历，土地资源管理、房地产经营管理或城市规划相关专业;
2、3年以上工作经验，1年以上同等岗位任职经历;
3、能够用英语进行流利沟通及阅读者优先考虑;
4、熟练使用相关软件;
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
【岗位说明书】发展投资公司项目拓展部前期报建岗岗位说明书(WORD2页)
岗位名称
前期报建岗
所属部门
项目拓展部
直属主管
部门总经理
直属下级
无
1.基本目标：
负责在公司获取土地之后和项目公司准备成立伊始，专职负责房地产开发和项目公司成立过程中各项前期工作。
2.主要工作内容与权限
序号
类别
工作内容
频次
权限
使用文件
经办
审核
批准
督导
1
市场研究
负责正在办理的项目的区域市场研究，随时对市场调查报告提出修正意见。
每项目
√
市场研究作业指引
2
策划项目获取方式，并组织运作
了解把握项目运作方式，参与有关商务谈判方案和条件的确定
每项目
√
商务谈判作业指引
3பைடு நூலகம்
参与报建过程中相关的商务谈判，做好相关记录，并具体落实在前期各项准备工作中去。
每项目
√
商务谈判作业指引
4
筹建项目公司和前期手续办理
办理为获取房地产开发项目的前期各项报建手续
制表人（直接主管）：
批准人（上级主管）：
签发人（人力资源部）：
日期：
日期：
日期：
每项目
√
5
办理获取土地前后的项关各项手续
每项目
√
6
直接实施筹建和成立项目公司的各项工作
每项目
√
7
公共关系管理
负责协助做好与政府、合作方及客户的日常联系和协调沟通与管理
随时
√
项目公司筹建作业指引
3.工作联系（内、外）
3.1内部联系：城发公司投资部、开发部、财务部、集团相关部门、及各项目公司。
公司项目拓展部岗位说明书
2.规范信息土地市场信息收集、整理、分析、处理的制度和流程，保证企业及时获取土地市场相关信息；
3.建立、更新土地信息数据库，保证各项信息的完备性及有效性；
4.组织建立土地交易案例库，收集、整理土地市场典型交易案例，总结经验，为后续项目开发、评估，或土地转手业务提供借鉴
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
3.监督和指导下属完成岗位工作目标；
4.协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展；
5.提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考；
6.与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施；
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2、对应酬费用有计划权和审核权。
人事类
1、对部门员工有考核权和奖惩权
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工民建、土地规划与管理专业
项目拓展部职位描述
项目拓展部职位描述第一篇：项目拓展部职位描述招聘职位：项目拓展部经理所属部门：项目拓展部直接上级：分管副总经理直接下属：工作职责：1、负责项目前期开发，进行项目调研、投资测算、投资可行性分析，编制项目拓展计划，组织项目谈判和对外招商引资；1、负责组织收集、整理、分析房地产土地储备市场信息，并适时形成分析报告。
2、负责组织目标项目土地现场考察工作，对当地政府和土地所有者进行联络，并建立良好的关系。
3、负责收集行业的相关法律法规、投融资政策，组织项目前期拆迁安置各阶段工作有序开展；4、熟悉当地政府相关部门的工作流程，并与政府相关部门建立良好的关系。
任职资格：1、男性，35-45岁，综合素质佳，形象气质好。
2、工民建、房地产管理相关专业本科学历；具有相关专业中级以上职称；接受过有关工民建及房地产投资测算的相关培训。
3、8年以上房地产开发报批报建工作经验，5年以上同等岗位工作经历，具有2个以上土地获取、报批报建、公共关系维护、拆迁安置、竣工验收的项目经验。
4、良好的沟通、协调和资源整合能力，较强的团队管理能力和执行力。
5、具备较好的组织能力，熟悉当地政府部门的办事程序者优先，丰富社会资源和政府资源。
所属部门：外事办直接上级：项目拓展部经理直接下属：工作职责：1、负责搭建并维护公司与政府部门(农业、林业、国土、招商、公安、建设、规划)、金融、媒体、行业协会等相关机构的关系，为公司持续发展提供保障；2、负责办理公司所需各项证照，申请各项资质和荣誉证书；组织完成本部门年度政府项目申报、达成申请目标，完成成功申报项目的后期管理；3、提升公司在相关政府层面的认知度及品牌形象。
整合公司内部资源，获取政策优势；4、负责公司对外关系事务和资源管理，组织、执行相关的公关活动；5、掌握最新的政策法规或信息，分析对公司业务的影响，制定合适的解决方案，使公司的管理政策及时调整；6、协助高层建立科学、务实的危机管理机制，及时应对并妥善处理公司面临的各类危机事件，切实维护公司品牌的社会声誉和良好形象。
【岗位说明书】房地产项目拓展岗
9、有助于提升业绩的培训
1、房地产相关政策法规培训
2、房地产估价、拓展相关知识、案例培训
3、执行力培训
4、商务礼仪培训
管理经验ห้องสมุดไป่ตู้无
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：熟悉房地产市场及相关政策，具有专业的市场研究与判断能力；熟悉项目前期投资分析，具有专业的土地项目评估能力；熟悉项目投资相关的政府部门运作与流程；熟悉土地项目收购及谈判业务。
语言及计算机要求：熟练操作Office等办公软件。
软性能力要求：具备良好的社会关系、人际关系及，良好的沟通协调能力，表达能力、团队合作精神，具有良好的研究能力、写作能力，执行力强、有良好的管理潜质。
4、
负责办理参与土地公开出让的手续，跟进地价支付及配合土地证办理
▲
5、
对于收购项目，协调法律及财务专业参与项目谈判，及项目收购
▲
6、
组织可研阶段商业综合体（含酒店）项目初步定位的报告编制和评审
▲
7、
对多业态综合项目，负责汇总商管公司、酒管公司、园区及写字楼部编写的深化定位报告，形成项目深化定位报告，并组织评审
7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
客户导向
深入挖掘并理解内外部客户的需求，一切工作的目标都围绕着为客户提供超出预期的产品和服务。
1 2 34
诚信正直
信守个人承诺，言必行，行必果；秉持职业道德，遵守法律法规和公司各项规定。
1 2 34
用心尽责
在工作中有强烈的责任感，尽心尽职，积极主动，为团队目标达成付出最大努力。
1 2 34
团队协作
能够融入团队，在工作中积极分享信息和经验，促进团队成员的共同成长和整体效能的提升。
项目拓展岗岗位说明书样本
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。