房地产开发统计基层标准表
从业人员及工资总额
从业人员及工资总额表号：６０２－１表制定机关：国家统计局国务院经济普查办公室组织机构代码□□□□□□□□-□文号：国统字(2013)56号一、规模以上工业和有资质的建筑业法人单位填报从事主营业务活动的从业人员期末人数(51) 人从事主营业务活动的从业人员平均人数(48) 人二、有资质的建筑业法人单位填报总承包和专业承包法人单位从业人员期末人数：其中：工程技术人员(41) 人其中：一级建造师(42) 人其中：现场施工人员(43) 人其中：持证上岗人员(44) 人劳务分包法人单位从业人员期末人数：其中：工程技术人员(46) 人其中：现场施工人员(47) 人三、不能填报“从业人员”和“工资总额”数据的法人单位填报发放工资的法人单位：组织机构代码(49)□□□□□□□□－□单位详细名称(50)月日说明：1.统计范围：辖区内规模以上工业、有资质的建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业、房地产开发经营业、规模以上服务业法人单位。
2.报送日期及方式：按“一套表”网上直报规定时间填报3.本表“补充资料一”由规模以上工业、有资质的建筑业调查单位填报，其他行业调查单位免填；“补充资料二”由有资质的建筑业调查单位填报，其他行业调查单位免填；“补充资料三”由主表数据为空的调查单位填报。
4.审核关系：(1)01≥02 (2)01≥03 (3)01=05+06+07 (4)08=09+10+11 (5)12=13+18+19(6)13=14+15+16+17 (7)01＞47 (8)01=71+72+73+74+75(9)08=76+77+78+79+80 (10)12=81+82+83+84+85 (11)48≠0 (12)01＞41(13)01＞42 (14)01＞43 (15)01＞46 (16)43≥44填报说明从业人员期末人数指报告期末最后一日24时在本单位工作，并取得工资或其他形式劳动报酬的人员数。
住宅小区各指标估算方法
住宅小区各指标估算方法住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。
前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析,开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等.前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成.现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。
某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积21000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备，高架、公交、地铁(在建)等交通设施完备,目前,开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议,土地出让协议中规定土地出让年限为70年,用途为住宅，规划容积率为2.5,出让金为3675万元。
另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议，其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩，该开发商在委托设计单位进行规划设计之前，在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上，欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。
一、住宅小区开发前期策划1、楼盘价格定位根据咨询人员市场调查，待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2，购房户有较大的选择空间，多数楼盘价位集中在中价范围。
具体调查结果见下表：从上表可以看到，附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980—6980元/M2.经过综合分析,拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主，以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅，根据自身楼盘的特点，拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。
在销售运作时，可根据市场的供求关系,在已制定的销售价格基础上，进行适当的调整。
房地产开发企业资金和项目报表填报指南
附件1房地产开发企业资金和项目报表填报指南一、总说明1.指标说明《房地产开发项目经营情况》（X104-1、X204-1表）和《房地产开发企业资金和土地情况》（X104-2、X204-2表）中的指标，如无特殊说明，除个别指标（如：计划总投资、自开始建设累计完成投资）外，均为本年实际发生数，不包括以前年度发生数值。
表中所有指标均不应为负数。
2.相关规定有正在开发或销售项目的企业必须填报《房地产开发项目经营情况》（X104-1、X204-1表），一个项目一张表；没有正在开发和销售项目的企业不需填报此表。
无论房地产开发企业有无正在开发或销售的项目，均需填报《房地产开发企业资金和土地情况》（X104-2、X204-2表）。
有正在开发项目的企业应填报表内的所有指标，包括资金、土地、契税等情况（301-408），其中资金仅指用于所有正在开发项目的资金。
没有正在开发项目的企业不应填报资金情况（301-320均应为0）；如果有土地交易行为，则应填报土地、契税等相关指标，如果没有土地交易行为，则不应填报土地、契税等情况（403-408均应为0）。
3.计量单位价值量指标计量单位均为“万元”，面积指标计量单位均为“平方米”。
二、关于一套表审核错误信息的说明在对基层表进行审核或提交时，如果出现审核错误信息提示，首先请点击指标错误信息（迅速定位出错的指标数据），然后再根据审核错误的类型进行区别处理。
审核错误信息分为四类：A类，强制性逻辑审核：指标数据存在必须修改的逻辑错误，必须修订填报数据，直至本条审核通过为止。
此类错误主要出现在分项数据相加与总计不相等的情况，容易找到错误原因。
B类，准强制性逻辑审核：指标数据存在逻辑错误，需要进行核实确认。
此类错误一般表明数据确实错误，需要修改。
如经过仔细核实并确认数据填报确实无误，需要联系县级统计机构（或其他直接接受基层表的统计机构），申请将该条审核解锁，解锁后填写情况说明，即可提交报表。
2022年中级统计师《统计实务》试题及答案(最新)
2022年中级统计师《统计实务》试题及答案(最新)1、[单选]不构成法人单位的基本条件是()。
A.在一个场所从事一种戒主要从事一种社会经济活劢B.依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任C.独立拥有和使用(戒授权使用)资产，承担负债，有权不其他单位签订合同D.会计上独立核算，能够编制资产负债表【答案】A【解析】根据我国社会经济单位的具体情况，我国的统计单位按其作用和性质的不同划分为三种：法人单位、产业活劢单位和个体经营户。
2、[试题]规范化的统计调查表分为基层表和综合表。
()A.√B.×【答案】对3、[试题]调查设计的好坏直接关系到调查方案的科学性、可行性，关系到调查工作的成本或费用，关系到调查结果的可靠性。
()【答案】A【解析】统计调查设计是根据统计用户的具体要求、调查对象的特点，以及开展调查所具备的条件，对统计调查各方面和各环节进行通盘考虑和整体安排。
其结果表现为包括统计指标、调查方法和调查表式等内容的调查方案。
4、[单选]现行统计调查制度规定，房地产开发业统计调查单位不仅包括具有法人资格的房地产开发不经营单位，还包括()。
A.其他法人附营的房地产开发不经营单位B.与门从事房地产管理的企业和单位C.与门从事房地产代理的企业和单位D.与门从事房地产经纨的企业和单位【答案】A5、[试题]能源库存量核算应遵循的原则有()。
A.时点性原则B.实际数量原则C.以验收合格办理完入库手续为准D.能源使用企业按使用权原则进行核算。
E,能源生产、经销企业按所有权原则进行核算【答案】ABCDE6、[试题]产品部门×产品部门投入产出表的基本系数有()。
A.直接消耗系数B.完全消耗系数C.间接消耗系数D.中间消耗系数。
E,恩格尔系数【答案】AB7、[单选]在计算粮食产量时，薯类折算粮食的比例为(D)。
A.2:1B.3:1C.4:1D.5:1【答案】作为粮食统计的薯类只包括马铃薯和甘薯，薯类以5:1折算粮食。
房地产成本限额标准
中海.万达.万科三巨头成本限额标准完全精通房地产项目的成本控制，弄清楚所有分项工程的成本标准，建立自己企业的成本限额体系是件非常艰巨的任务。
分享：中海.万科.万达三巨头的限额标准，看完之后，就算您不是从事房地产行业的人，您对地产开发过程中每一步骤大的成本也会有个清晰了解和认识了，以后施工单位.设计单位.您的属下等等，再也蒙骗不了你了......第一部分万达综合体限额标准万达结构限额设计管控办法1、万达所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见附件1：《万达结构设计限额指标表（2014版）》（以下简称《限额指标表》）；2、本限额指标用于指导项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同，并作为设计结果审核的标准之一；3、项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应根据《限额指标表》和项目的实际情况上报限额指标，经审批后作为发标文件的一部分，审批流程如下：4、本限额指标为集团对外发布的指标，内控指标可上浮不超过10%；5、《限额指标表》中未列的业态类型，由项目公司根据项目具体情况上报审批后执行。
附件一：万达结构设计限额指标表（2014修订版）注：本限额指标不包括基础垫层、桩基、地基处理和二次结构；第二部分：万科成本限额标准1、本标准旨在强化公司项目前期及设计阶段的成本控制；2、推进设计阶段成本管理作业的标准化、专业化；3、掌握可靠成本信息，保证影响成本的主要要素在设计阶段控制在合理范围，挖掘成本控制的重点，以符合公司成本管理精细化的要求。
3、工作程序3.1项目限额内容及范围包括成本限额和主要指标的限量控制，内容见附表1。
附表13.2制定限额指标：通过分析我司项目的指标，并与同行的限额设计指标对比，制定适合于我司的限额成本指标。
3.2.1设计费限额本指标为项目达到交付要求及销售推广而发生的设计与设计相关的费用的限额。
其中包括的内容为含规划设计、建筑设计、总平环境设计、室内设计（含公共部位、会所、样板房装修）、专项设计（含基坑支护、人工湿地、特殊水景、人防工程、燃气工程、幕墙、铝合金、钢结构、标识系统、智能化、室内灯光设计、灯光及泛光照明、变配电及专线、结构检测等）、审图及专业设计顾问等费用。
房地产开发资质等级标准
房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营 5 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工30 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 5 年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房子建筑施工面积15 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于40人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于20 人，拥有资格证书的专职会计人员好多于 4 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称；8．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重要工程质量事故。
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营 3 年以上；3．近 3 年房子建筑面累积计完工15 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 3 年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房子建筑施工面积10 万平方米以上，或许达成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于20人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于10 人，拥有资格证书的专职会计人员好多于 3 人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人拥有相应专业中级以上职称；8．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重要工程质量事故。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800 万元；2．从事房地产开发经营 2 年以上；3．房子建筑面累积计完工 5 万平方米以上，或许累计达成与此相当的房地产开发投资额；4．连续 2 年建筑工程质量合格率达100%；5．有职称的建筑、构造、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员好多于10人，此中拥有中级以上职称的管理人员好多于 5 人，拥有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6．工程技术、财务等业务负责人拥有相应专业中级以上职称，统计等其余业务负责人拥有相应专业初级以上职称；7．拥有圆满的质量保证系统，商品住所销售中实行了《住所质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重要工程质量事故。
法人单位基本情况表填表说明和各项明细说明
法人单位基本情况表号：ＭＬＫ１０１－１表制定机关：国家统计局文号：国统字(2013)63号单位负责人：统计负责人：填表人：填表人移动电话号码：联系电话：填表日期：２０年月日（法人单位在此盖章）审表人：审表日期：２０年月日说明：新增单位填报时，表中企业主要经济指标和非企业单位主要经济指标填全年预计数。
法人单位基本情况表指标解释(一)填报规定1.基本单位调查按单位的场所所在的行政区划进行统计。
法人单位和产业活动单位，原则上在哪个省(自治区、直辖市)就由哪个省统计，并由所在省(自治区、直辖市)上报资料。
但建筑业的产业活动单位不论其场所的行政区划是否与法人单位相同，均由法人单位所在省统计并上报资料。
2.法人单位表中的经济指标(从业人员期末人数、营业收入等)应填写包括所有产业活动单位的全部数据；产业活动单位表中的经济指标只填写本单位的数据。
3.基层表的各个项目以及编码都必须使用钢笔或圆珠笔填写。
需要用文字表述的，必须用汉字，工整、清晰地填写；需要填写数字的，一律使用阿拉伯数字。
4.在填写基层表的属性标识时，首先在选中的属性代码上划圈，然后在□中填写代码，每□中只填一位数字。
5.基层表中，凡限某一行业或某类单位填报的项目，其他行业或单位免填，代码不需填“０”。
6.各表内所有价值量指标均以人民币“千元”为计量单位。
凡以外币形式计算的价值量指标，均以报告期末汇率折合成人民币填写；所有数字一律取整数，凡未满一个计量单位的，应四舍五入，不留小数。
(二)指标解释及审核要求1.组织机构代码(01)：指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》(GB11714-1997)，由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。
组织机构代码共9位，无论是法人单位还是产业活动单位，组织机构代码均由八位无属性的数字和一位校验码组成。
所有单位均填写本项。
重庆市房地产开发企业资质审批制度
重庆市房地产开发企业资质审批制度一、设置依据国务院年月颁布的《城市房地产开发经营管理条例》、建设部年月颁布的《房地产开发企业资质管理规定》（建设部号令）和年月实施并于年月修订的《重庆市城市房地产开发经营管理条例》。
二、设置原则和目的本着服务企业、高效便民、程序正当、严格执法的原则，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营和管理行为，保护房地产开发经营活动当事人的合法权益，保障和促进房地产业的持续、健康、稳定发展。
三、审批权限一级资质由市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批发证；二级和三级资质由市建设行政主管部门审批发证（三级资质的审批已根据《重庆市建设委员会关于印发〈进一步下放建设行政管理权限深化行政审批制度改革工作的实施意见〉的通知》（渝建发[]号）的规定委托企业注册所在地的区县（自治县）建设(房地产开发)行政主管部门审批）；四级资质由企业所在地的区县（自治县）建设(房地产开发)行政主管部门审批发证，报市建设行政主管部门备案。
四、办事程序和时限一级资质审批由市建设行政主管部门初审，国务院建设行政主管部门审批发证；二级资质审批由区县（自治县）建设(房地产开发)行政主管部门初审，市建设行政主管部门审批发证；三、四级资质审批由区县(自治县)建设(房地产开发)行政主管部门审批发证，报市建设行政主管部门备案。
各房地产开发企业资质办理时限为个工作日。
五、要求及处罚原则（一）所报资料除固定格式外，统一用规格纸上报。
（二）企业对提供资料的真实、合法、有效性负责，不得提供虚假资料。
（三）各房地产开发企业在资质办理过程中，要严格遵守《房地产开发企业资质管理规定》和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的规定，对于违反相关规定的，将按照有关法律法规进行处罚。
（四）资质审批工作人员，在工作中要态度和蔼，语言文明，遵守办事流程和办事时限，严格按照法律法规规定的条件和标准进行审批。
对于企业报送的资料，要从完整、准确、客观、合法等方面进行审查，必要时可以进行公示和实地核查。
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40地（省辖市） 3 三级 50县（县级市） 4 四级 60乡镇 90其他 5 暂定 6 其他
商品房空置面积中：空置1年以下 空置1年以上（含1年） 国别（地区） 名 称 甲
按工程 用途分
国别（地区） 代 码 乙
合计 其中：直接投资 520 521
施工、竣工房屋面积及竣工价值 甲 房屋建筑面积合计 1、住宅 按 用 途 分 其中：别墅、高档公寓 经济适用房 2、办公楼 3、商业营业用房 4、其他 单位负责人（签章）：
房 地 产 开 发 统 计 基 层 标 准 表
表 □ 企业名称（盖章）： □ 企业代码：□□□□□□□□—□ 06 详细地址 省 市 区 号 代码 09 10 07 08 通 邮政编码 讯 号 码 11 登 149其他联营 151国有独资公司 159其他有限责任公司 160股份有限公司 171私营独资 172私营合伙 173私营有限责任公司 记 注 册 类 年 型 13 隶属关系 10中央 20省 号：H101-2表 制表机关：国家统计局 文 号：国统字（2003）33号 40 资质等级 50 企业营业状况 21 国有控股情况 1 一级 1 营业 1 国有绝对控股 2 二级 2 待业 3 筹建 4 当年撤销 5 其他 2 国有相对控股
□
计量单位 丙 套 套 套 平方米 平方米 平方米 人 人 万元 平方米 平方米 金额（万元） 数 量 1
□
数 量 甲
土地购置和开发
计划总投资 实际需要的总投资 自开始 累计完成投资 建设至 本年底 累计新增固定资产 未完工程累计投资 本年计划投资 本年完成投资 其中：商品房建设投资额 土地开发投资额 建筑工程 安装工程 按构成 分 设备工器具购置 其中：购置旧设备 其他费用 其中：旧建筑物购置费
本年完成开发土地面积 正在开发的土地面积 待开发土地面积 本年购置土地面积 资 金 来 源 一、本年资金来源合计 1、上年末结余资金 2、本年资金来源小计 （1）国家预算内资金 （2）国内贷款 （3）债券 （4）利用外资 其中：外商直接投资 对外借款 其中：统借统还 （5）自筹资金 其中：自有资金 （6）其他资金来源 其中：集资 定金及预收款 二、本年各项应付款合计 其中：工程款 设备、器材款 竣工面积 3 竣工房屋价 值 4
□□□□□□
投资额和新增固定资产 甲 代码 乙 101 102 103 104 105 106 107 115 116 108 109 110 111 112 113 114 118 119 120 121 122 123 128 代码 乙 601 602 603 604 605 606 607 经济适用房 办公楼 商业营业用房 其他 本年新增固定资产 土地购置费 住宅 其中：别墅、高档公寓 计量单位 丙 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 计量单位 丙 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 施工面积 1 1
□□
其 他 指 标 甲 竣工房屋住宅套数合计 其中：别墅、高档公寓套数 经济适用房套数 拆迁还建竣工房屋面积 统建代建竣工房屋面积 公益性建筑竣工面积 年平均从业人员数 年末从业人员数 全年从业人员劳动报酬
□
代码 乙 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513
□□□
计量单位 丙 平方米 平方米 平方米 平方米 计量单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 代码 乙 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 联系电话： 计量单位 丙 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 销售 1 利 用 外 资 情 况 数 量 数量 1
商品房屋销售与出租情况 甲 房屋面积合计 其中：外销(租) 个人 1、住宅 其中：别墅、高档公寓 经济适用房 其中：个人 2、办公楼 3、商业营业用房 4、其他
其中预售 2
空置 3
出租 4
销售额 5
空置一年以上 6
新开工 2
统计负责人：
填表人：
报出日期：
年
月
日
□□□□□□ 电话号码 □□□□□□□□ —□□□□□ 电报挂号 □□□□ 传真号码 □□□□□□□□
内资
110国有 120集体 130股份合作 141国有联营 142集体联营 143国有与集体联营
174私营股份有限公司 190其他
外商投资
310合资经营 320合作经营 330独资 340股份有限
个体经营