房屋安全鉴定制度
2023年房屋安全鉴定制度
2023年房屋安全鉴定制度引言：房屋安全一直是社会关注的焦点之一，一旦发生房屋安全事故，不仅可能造成生命财产的损失，还可能给社会带来严重的后果。
为了确保人民的生命财产安全，推动住房建设的可持续发展，我国将于2023年实施全面的房屋安全鉴定制度。
一、背景介绍1.1 房屋安全问题的现状当前，我国城镇化进程加快，房地产建设如火如荼。
然而，随着建筑规模的扩大和施工速度的加快，许多房屋安全隐患也逐渐暴露出来。
例如，建筑物质量不达标、基础设施薄弱、防火和防震能力不足等问题频频发生，给人民的生命财产安全带来了极大的风险。
1.2 房屋安全鉴定制度的必要性鉴于房屋安全问题的严重性，建立全面的房屋安全鉴定制度成为刻不容缓的任务。
通过建立房屋安全鉴定制度，可以及早发现和解决房屋安全问题，保障人民的生命财产安全。
同时，房屋安全鉴定制度也是推动住房建设的可持续发展的重要手段，有效减少资源浪费和环境污染。
二、房屋安全鉴定制度的主要内容2.1 房屋安全鉴定的范围房屋安全鉴定制度将覆盖包括住宅、商业、工业等所有类型的建筑物。
鉴定的内容将包括建筑结构、防护措施、消防安全、用电安全等多个方面。
2.2 房屋安全鉴定的程序鉴定程序将分为申请、审核、实施和评估等多个环节。
个人或单位可以根据需要申请房屋安全鉴定，相关部门将对申请进行审核，并根据鉴定范围制定相应的鉴定标准。
鉴定工作由具备相关资质和经验的专业人员实施，鉴定结果将由专业评估机构进行评估。
2.3 鉴定结果的处理根据鉴定结果，如果发现房屋存在安全隐患，相关部门将要求房主或使用单位立即采取相应措施进行整改，并按照相关规定进行复查。
如果房屋安全问题严重，将要求房主或使用单位采取强制措施进行改造或拆除。
三、房屋安全鉴定制度的实施机制3.1 法律保障为确保房屋安全鉴定制度的有效实施，相关法律法规将做出明确规定。
法律将对房屋安全鉴定的程序、鉴定标准、鉴定结果的处理等方面进行规范，确保鉴定工作的科学性、公正性和公开性。
房屋安全鉴定有什么规定(3篇)
第1篇一、鉴定主体1. 鉴定机构房屋安全鉴定机构是指具有独立法人资格，取得相应资质，能够独立承担房屋安全鉴定业务的单位。
鉴定机构应当具备以下条件：（1）有符合国家规定的房屋安全鉴定技术人员，包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师等。
（2）有必要的鉴定设备和技术手段，能够满足房屋安全鉴定的需求。
（3）有健全的质量保证体系，确保鉴定结果的准确性。
（4）有良好的社会信誉和业绩。
2. 鉴定人员房屋安全鉴定人员是指具备相应专业知识和技能，能够独立承担房屋安全鉴定工作的个人。
鉴定人员应当具备以下条件：（1）取得注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师等资格证书。
（2）具有5年以上相关工作经验。
（3）遵守职业道德，具有良好的职业道德和社会信誉。
二、鉴定流程1. 受理委托房屋安全鉴定机构在接到房屋安全鉴定委托后，应当对委托人提供的资料进行审核，确保资料齐全、真实、有效。
2. 现场勘查鉴定人员应当对房屋进行全面勘查，了解房屋的结构、材料、构造等情况，必要时进行现场试验。
3. 鉴定分析鉴定人员根据现场勘查情况，结合相关法律法规和技术标准，对房屋的安全性进行分析。
4. 鉴定结论鉴定人员根据鉴定分析结果，出具房屋安全鉴定报告，明确房屋的安全等级。
5. 鉴定报告审核鉴定机构应当对房屋安全鉴定报告进行审核，确保鉴定结果的准确性。
6. 鉴定报告备案鉴定机构应当将房屋安全鉴定报告报所在地住房城乡建设主管部门备案。
三、鉴定标准1. 国家标准《建筑结构检测技术规范》（GB/T 50344-2004）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）、《建筑安全检测技术规范》（GB 50327-2006）等国家标准为房屋安全鉴定的依据。
2. 地方标准各省、自治区、直辖市可根据本地实际情况，制定相应的房屋安全鉴定地方标准。
3. 行业标准相关行业协会可根据行业特点，制定房屋安全鉴定行业标准。
四、监督管理1. 住房城乡建设主管部门住房城乡建设主管部门负责对房屋安全鉴定活动进行监督管理，确保鉴定机构、鉴定人员遵守相关法律法规。
房屋安全鉴定制度（5篇）
房屋安全鉴定制度一、责任单位和责任人责任单位：市房屋安全管理鉴定站责任人：承办人(A、B)、总工程师、站长二、权力行使依据(一)《城市危险房屋管理规定》(建设部第____号令)规定：“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。
”(二)(齐编发[____]____号文件)市房屋安全鉴定站主要职责是：“贯彻国家和省市有关危房管理和鉴定的政策、法规以及颁发《危险房屋鉴定标准》；对所辖范围内的各种所有制危险房屋进行注册登记，跟踪管理，开展鉴定业务，评定完损等级；对鉴定人员进行技术培训；组织房屋安全鉴定的科学研究等。
”(三)(齐编发[____]____号文件)市房屋安全管理鉴定站相应增加如下职能：“负责对既有房屋建筑物装饰装修前的建筑结构进行安全鉴定；负责对既有公共场所建筑装饰装修设计方案进行安全性鉴定。
”三、鉴定范围、标准(一)鉴定范围齐齐哈尔市辖区内各种产权、各种用途的房屋有下列情形之一者均在鉴定范围之内。
1.遭受自然灾害损害的房屋；2.遭受爆炸、火灾破坏或存在其它重大安全隐患的房屋；3.存在明显险情的房屋；4.拆改房屋承重构件或加大原设计荷载的房屋；5.新建、扩建、改建房屋及铺设地下管线对周边相邻房屋的影响；6.必须保证使用安全的公共场所；7.已达到或超过同类房屋设计使用年限而需继续使用的房屋；8.司法鉴定；9.其他需要安全鉴定的房屋。
(二)鉴定标准1.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-____；2.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-____；3.《建筑抗震鉴定标准》GB50023-____；4.相关现行技术规范。
四、所需材料(一)房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明具备相关民事权利的合法证件，包括房产证明或房屋租赁、转让合同；(二)委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，司法鉴定由司法机关出具《司法鉴定委托书》；(三)委托人提供房屋设计图纸、施工内业资料、房屋修缮资料。
房屋安全鉴定_管理制度
第一章总则第一条为加强房屋安全鉴定管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本市行政区域内房屋安全鉴定活动。
第三条房屋安全鉴定应当遵循以下原则：（一）公开、公平、公正原则；（二）科学、严谨、规范原则；（三）便民、高效、节约原则。
第二章房屋安全鉴定机构第四条房屋安全鉴定机构应当具备以下条件：（一）取得相应资质证书；（二）有固定的办公场所和必要的鉴定设备；（三）有具备相关专业知识和技能的鉴定人员；（四）有完善的质量管理体系。
第五条房屋安全鉴定机构应当向市住房保障和房屋管理局申请资质认定，经审核合格后，取得房屋安全鉴定资质。
第三章房屋安全鉴定程序第六条房屋所有人或者使用人申请房屋安全鉴定，应当向房屋所在地住房保障和房屋管理局提出申请。
第七条住房保障和房屋管理局收到申请后，应当及时进行审核，对符合条件的申请，应当自收到申请之日起五个工作日内，向申请人出具《房屋安全鉴定委托书》。
第八条房屋安全鉴定机构应当自收到《房屋安全鉴定委托书》之日起十五个工作日内完成鉴定工作，并将鉴定报告提交给申请人。
第九条申请人收到鉴定报告后，对鉴定结果有异议的，可以向原鉴定机构申请复鉴。
第十条房屋安全鉴定机构应当对鉴定结果负责，不得出具虚假鉴定报告。
第四章房屋安全鉴定结果处理第十一条房屋安全鉴定结果分为以下等级：（一）安全：房屋结构稳定，无安全隐患；（二）基本安全：房屋结构基本稳定，存在一定安全隐患，需进行维修；（三）危险：房屋结构不稳定，存在严重安全隐患，需立即拆除或者加固。
第十二条房屋安全鉴定结果为危险等级的，房屋所有人或者使用人应当立即停止使用，并采取必要的安全措施。
第十三条房屋所有人或者使用人接到房屋安全鉴定结果后，应当按照鉴定机构的建议，及时进行维修、加固或者拆除。
第五章监督检查第十四条住房保障和房屋管理局应当加强对房屋安全鉴定活动的监督检查，对违反本制度的行为，依法予以查处。
房屋安全鉴定工作制度
房屋安全鉴定工作制度一、总则为确保房屋使用安全，提高房屋安全鉴定工作水平，规范房屋安全鉴定行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋安全鉴定机构设置管理规定》等法律法规，制定本制度。
二、房屋安全鉴定机构1. 设立房屋安全鉴定机构，应当具备国家规定的资质条件，经过工商行政管理部门登记注册，取得相应等级的资质证书。
2. 房屋安全鉴定机构应当建立健全内部管理制度，加强对鉴定人员的培训和考核，确保鉴定质量。
3. 房屋安全鉴定机构应当向社会公布鉴定业务范围、收费标准、鉴定周期等信息，接受群众监督。
三、房屋安全鉴定业务范围1. 房屋安全鉴定机构应当对下列房屋进行安全鉴定：（1）达到设计使用年限的房屋；（2）主体结构严重损坏的房屋；（3）承重构件存在严重安全隐患的房屋；（4）其他需要进行安全鉴定的房屋。
2. 房屋安全鉴定机构应当对下列情况进行的房屋进行安全鉴定：（1）自然灾害、事故等导致房屋损坏的；（2）改变房屋结构、使用功能的；（3）涉及房屋安全的施工质量问题；（4）其他需要进行安全鉴定的情况。
四、房屋安全鉴定程序1. 申请：房屋所有权人或者使用权人应当向房屋安全鉴定机构提出申请，并提供相关资料。
2. 受理：房屋安全鉴定机构应当在收到申请后及时进行审查，决定是否受理。
对不符合受理条件的，应当书面告知申请人；对符合受理条件的，应当及时受理。
3. 鉴定：房屋安全鉴定机构应当指派具有相应资格的鉴定人员，按照鉴定程序、技术标准和方法，对申请鉴定的房屋进行现场查勘、检测、分析，并制作鉴定报告。
4. 出具报告：房屋安全鉴定机构应当自鉴定结束之日起十个工作日内出具鉴定报告，并送达申请人。
五、房屋安全鉴定收费1. 房屋安全鉴定机构应当根据国家规定的收费标准和鉴定业务范围，合理收取鉴定费用。
2. 房屋安全鉴定费用由申请人承担。
鉴定机构在收到申请人的鉴定费后，应当向申请人出具正式发票。
六、监督管理1. 各级房地产管理部门应当加强对房屋安全鉴定机构的监督管理，依法查处违反本制度的行为。
房屋安全鉴定操作规程
房屋安全鉴定操作规程一、安全鉴定的目的和意义房屋安全鉴定是指对房屋进行综合性的检测和评估，以确定其安全性和可持续使用性的程度。
通过进行房屋安全鉴定，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，保障人民群众的人身安全和财产安全。
二、安全鉴定的基本原则1.科学性：安全鉴定应遵循科学的技术标准和方法，确保鉴定结果准确可信。
2.客观性：安全鉴定应客观公正，不受个体主观意识和利益的干扰。
3.全面性：安全鉴定应覆盖房屋的各个方面，包括结构安全、环境安全、用电安全等。
4.实用性：安全鉴定应侧重于提供实际可操作的解决方案和改进建议。
三、安全鉴定的步骤和方法1.搜集资料：收集有关房屋的建设资料、维修记录、使用情况等，对房屋的历史背景和维护情况有全面了解。
2.现场勘察：对房屋进行全面的现场勘察，重点关注结构稳定性、安全通道、防火设施、电气设备等方面。
3.非破坏性检测：采用非破坏性检测技术对房屋进行检测，包括超声波检测、红外线测温、电气设备测量等。
4.破坏性检测：对有疑点的部位，采用破坏性检测方法进行检测，如开挖地基、拆卸墙体等。
5.鉴定结果分析：根据搜集的资料和检测结果，进行数据分析，综合评估房屋的安全等级。
6.鉴定报告撰写：将鉴定结果整理成详细的鉴定报告，包括房屋的安全隐患、改进建议、维护措施等。
四、安全鉴定的要求和标准1.结构安全：房屋的主体结构应满足相关规定，并经过专业机构的评估验证。
2.防火安全：房屋应配备相应的防火设施和器材，确保发生火灾时的疏散和扑救。
3.电气安全：房屋的电气设备应符合国家标准，并设置漏电保护装置和过载保护装置。
4.排水安全：房屋的排水系统应健全，避免积水和渗漏现象的发生。
5.环境安全：房屋的周边环境应安全无害，避免有害气体、异味等对人体健康的影响。
五、安全鉴定的注意事项1.安全保护：在进行安全鉴定时，应加强安全防护措施，确保鉴定人员和他人的人身安全。
2.遵守规定：安全鉴定应严格遵守国家相关规定和标准，确保鉴定结果的合法有效性。
房屋安全鉴定机构管理制度
第一章总则第一条为规范房屋安全鉴定机构的管理，确保房屋安全鉴定工作的质量和公正性，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于从事房屋安全鉴定的机构及其从业人员。
第三条房屋安全鉴定机构应当遵循公平、公正、公开、科学的原则，确保鉴定结果的真实、准确、可靠。
第二章机构资质第四条房屋安全鉴定机构应当具备以下资质：（一）依法取得营业执照，具有法人资格；（二）具备相应的技术力量和检测设备，能够独立开展房屋安全鉴定业务；（三）具有健全的质量管理体系，能够保证鉴定工作的质量和公正性；（四）具备相应的专业技术人员，具有房屋安全鉴定相关资质证书。
第五条房屋安全鉴定机构资质认定程序：（一）申请机构向当地住房和城乡建设部门提交资质认定申请；（二）住房和城乡建设部门对申请材料进行审核，必要时进行现场核查；（三）审核合格后，颁发房屋安全鉴定机构资质证书。
第三章从业人员管理第六条房屋安全鉴定机构从业人员应当具备以下条件：（一）取得房屋安全鉴定相关资质证书；（二）具备相应的专业知识和技能；（三）具有良好的职业道德和职业操守。
第七条房屋安全鉴定机构应当对从业人员进行定期培训和考核，确保其具备持续的专业能力和职业道德。
第四章鉴定程序第八条房屋安全鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时组织专业人员开展鉴定工作。
第九条鉴定工作应当遵循以下程序：（一）现场勘查：对房屋进行现场勘查，了解房屋结构、损坏情况等；（二）检测分析：对房屋进行必要的检测，分析损坏原因；（三）鉴定报告：根据现场勘查和检测分析结果，出具鉴定报告；（四）公示和争议处理：对鉴定报告进行公示，如有争议，由鉴定机构进行复核。
第五章质量管理第十条房屋安全鉴定机构应当建立健全质量管理体系，确保鉴定工作的质量和公正性。
第十一条房屋安全鉴定机构应当对鉴定过程进行全程监控，确保鉴定过程的规范、合法。
第十二条房屋安全鉴定机构应当对鉴定报告进行审核，确保鉴定报告的真实、准确、可靠。
房屋安全鉴定评估规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为保障人民群众生命财产安全，维护社会稳定，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于全国范围内各类房屋的安全鉴定评估活动。
第三条房屋安全鉴定评估应当遵循科学、公正、公开、高效的原则。
第四条房屋安全鉴定评估工作由具有相应资质的房屋安全鉴定机构负责。
第二章适用范围第五条本规定适用于以下房屋的安全鉴定评估：（一）住宅房屋；（二）公共建筑；（三）工业建筑；（四）其他具有安全风险的房屋。
第六条下列房屋安全鉴定评估工作应当依照本规定执行：（一）房屋所有权转移、抵押、出租、出售等涉及房屋安全的事项；（二）房屋安全责任人要求进行安全鉴定评估的；（三）房屋存在安全隐患，需要确定安全状况的；（四）其他需要安全鉴定评估的房屋。
第三章鉴定机构与人员第七条房屋安全鉴定机构应当具备以下条件：（一）依法取得相应资质；（二）有固定的办公场所和必要的检测设备；（三）有专业的鉴定人员；（四）有完善的质量管理体系。
第八条房屋安全鉴定人员应当具备以下条件：（一）具有相关专业学历或者职业资格证书；（二）熟悉房屋安全鉴定业务和相关法律法规；（三）具备良好的职业道德。
第四章鉴定程序第九条房屋安全鉴定评估程序如下：（一）委托人提出鉴定申请；（二）鉴定机构对申请材料进行审核；（三）鉴定机构指派鉴定人员到现场进行调查、检测；（四）鉴定人员根据检测结果出具鉴定报告；（五）鉴定机构将鉴定报告报送委托人。
第十条鉴定人员到现场进行调查、检测时，应当遵守以下规定：（一）出示相关证件；（二）向委托人说明鉴定目的、程序和注意事项；（三）对房屋进行现场勘查、检测；（四）收集相关资料；（五）填写鉴定记录。
第十一条鉴定报告应当包括以下内容：（一）鉴定机构名称、鉴定人员姓名；（二）委托人名称、地址；（三）鉴定目的、依据；（四）现场勘查、检测情况；（五）鉴定结论；（六）鉴定日期。
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房屋安全鉴定制度
集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
房屋安全鉴定制度一、责任单位和责任人
责任单位：市房屋安全管理鉴定站
责任人：承办人（A、B）、总工程师、站长
二、权力行使依据
（一）《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）规定：“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。
”
（二）（齐编发[1991]110号文件）市房屋安全鉴定站主要职责是：“贯彻国家和省市有关危房管理和鉴定的政策、法规以及颁发《危险房屋鉴定标准》；对所辖范围内的各种所有制危险房屋进行注册登记，跟踪管理，开展鉴定业务，评定完损等级；对鉴定人员进行技术培训；组织房屋安全鉴定的科学研究等。
”
（三）（齐编发[2007]74号文件）市房屋安全管理鉴定站相应增加如下职能：“负责对既有房屋建筑物装饰装修前的建筑结构进行安全鉴定；负责对既有公共场所建筑装饰装修设计方案进行安全性鉴定。
”
三、鉴定范围、标准
（一）鉴定范围
齐齐哈尔市辖区内各种产权、各种用途的房屋有下列情形之一者均在鉴定范围之内。
1.遭受自然灾害损害的房屋；
2.遭受爆炸、火灾破坏或存在其它重大安全隐患的房屋；
3.存在明显险情的房屋；
4.拆改房屋承重构件或加大原设计荷载的房屋；
5.新建、扩建、改建房屋及铺设地下管线对周边相邻房屋的影响；
6.必须保证使用安全的公共场所；
7.已达到或超过同类房屋设计使用年限而需继续使用的房屋；
8.司法鉴定；
9.其他需要安全鉴定的房屋。
(二)鉴定标准
1．《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999；
2．《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008；
3．《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009；
4．相关现行技术规范。
四、所需材料
（一）房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明具备相关民事权利的合法证件，包括房产证明或房屋租赁、转让合同；
（二）委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，司法鉴定由司法机关出具《司法鉴定委托书》；
（三）委托人提供房屋设计图纸、施工内业资料、房屋修缮资料。
五、受理
1.调查房屋概况及房屋使用情况；
2.查阅工程图纸及相关内业资料；
3.现场初步勘察；
4.根据技术规范和鉴定操作规程，现场详细勘察及现场检测；
5.根据图纸、相关内业资料及检测报告进行结构受力分析、结构计算；
6.根据详勘情况、受力分析及结构计算汇总相关数据；
7.对照鉴定标准编写、出具鉴定报告并提出处理建议。
六、审查与决定
（一）鉴定报告完成，机构技术负责人审核后组织参鉴人员会签；
（二）机构负责人签署审定意见；
（三）加盖房屋安全管理鉴定站专用章后发鉴定文书。
七、办理时限
在保证技术资料和检测资料完整的前提下，鉴定时限为14个工作日，如有特殊情况，委托人需提出书面申请并协商确定完成鉴定期限。
八、公开公示
本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市政府门户网站长期公布。
鉴定结果在该网站上公告不少于7个工作日。
九、监督检查
执行《齐齐哈尔市建设局关于执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。
十、责任追究
执行《齐齐哈尔市建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。