2021新版房屋安全鉴定制度
房屋安全鉴定_管理制度
第一章总则第一条为加强房屋安全鉴定管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于本市行政区域内房屋安全鉴定活动。
第三条房屋安全鉴定应当遵循以下原则：（一）公开、公平、公正原则；（二）科学、严谨、规范原则；（三）便民、高效、节约原则。
第二章房屋安全鉴定机构第四条房屋安全鉴定机构应当具备以下条件：（一）取得相应资质证书；（二）有固定的办公场所和必要的鉴定设备；（三）有具备相关专业知识和技能的鉴定人员；（四）有完善的质量管理体系。
第五条房屋安全鉴定机构应当向市住房保障和房屋管理局申请资质认定，经审核合格后，取得房屋安全鉴定资质。
第三章房屋安全鉴定程序第六条房屋所有人或者使用人申请房屋安全鉴定，应当向房屋所在地住房保障和房屋管理局提出申请。
第七条住房保障和房屋管理局收到申请后，应当及时进行审核，对符合条件的申请，应当自收到申请之日起五个工作日内，向申请人出具《房屋安全鉴定委托书》。
第八条房屋安全鉴定机构应当自收到《房屋安全鉴定委托书》之日起十五个工作日内完成鉴定工作，并将鉴定报告提交给申请人。
第九条申请人收到鉴定报告后，对鉴定结果有异议的，可以向原鉴定机构申请复鉴。
第十条房屋安全鉴定机构应当对鉴定结果负责，不得出具虚假鉴定报告。
第四章房屋安全鉴定结果处理第十一条房屋安全鉴定结果分为以下等级：（一）安全：房屋结构稳定，无安全隐患；（二）基本安全：房屋结构基本稳定，存在一定安全隐患，需进行维修；（三）危险：房屋结构不稳定，存在严重安全隐患，需立即拆除或者加固。
第十二条房屋安全鉴定结果为危险等级的，房屋所有人或者使用人应当立即停止使用，并采取必要的安全措施。
第十三条房屋所有人或者使用人接到房屋安全鉴定结果后，应当按照鉴定机构的建议，及时进行维修、加固或者拆除。
第五章监督检查第十四条住房保障和房屋管理局应当加强对房屋安全鉴定活动的监督检查，对违反本制度的行为，依法予以查处。
房屋安全鉴定制度
房屋安全鉴定制度
是一个为保障房屋安全的制度，旨在确保居住环境的安全、健康和可持续发展。
该制度通过对房屋进行安全鉴定和评估，提供房屋现状和潜在安全风险的信息，帮助房主和居民进行维护和改善。
房屋安全鉴定制度通常由相关政府部门负责实施和管理。
其主要内容包括以下几个方面：
1. 鉴定标准和要求：制定一套科学、合理的房屋安全鉴定标准和要求，明确房屋的安全评估指标，包括结构安全、电气安全、防雷安全、消防安全等方面。
2. 鉴定程序：建立房屋安全鉴定的申请、审核和鉴定程序，包括申请资料准备、现场勘查、安全评估报告的编制等环节。
3. 鉴定机构和人员：确定授权的鉴定机构和鉴定人员，要求其具备相关专业知识和技能，确保鉴定结果的可靠性和客观性。
4. 鉴定结果和管理：根据鉴定结果，提供相应的改善建议，对存在较大安全风险的房屋进行整改和监督。
同时建立房屋安全档案，定期检查和更新。
5. 监管和执法：建立有效的监管机制，对违反房屋安全要求的行为进行处罚和追责，保障房屋安全鉴定制度的执行和落实。
房屋安全鉴定制度的实施可以提高房屋的抗震、防火等安全性能，确保居民的生命财产安全，同时促进房屋建设质量的提高和行业的规范发展。
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房屋安全鉴定操作规程
房屋安全鉴定操作规程一、安全鉴定的目的和意义房屋安全鉴定是指对房屋进行综合性的检测和评估，以确定其安全性和可持续使用性的程度。
通过进行房屋安全鉴定，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，保障人民群众的人身安全和财产安全。
二、安全鉴定的基本原则1.科学性：安全鉴定应遵循科学的技术标准和方法，确保鉴定结果准确可信。
2.客观性：安全鉴定应客观公正，不受个体主观意识和利益的干扰。
3.全面性：安全鉴定应覆盖房屋的各个方面，包括结构安全、环境安全、用电安全等。
4.实用性：安全鉴定应侧重于提供实际可操作的解决方案和改进建议。
三、安全鉴定的步骤和方法1.搜集资料：收集有关房屋的建设资料、维修记录、使用情况等，对房屋的历史背景和维护情况有全面了解。
2.现场勘察：对房屋进行全面的现场勘察，重点关注结构稳定性、安全通道、防火设施、电气设备等方面。
3.非破坏性检测：采用非破坏性检测技术对房屋进行检测，包括超声波检测、红外线测温、电气设备测量等。
4.破坏性检测：对有疑点的部位，采用破坏性检测方法进行检测，如开挖地基、拆卸墙体等。
5.鉴定结果分析：根据搜集的资料和检测结果，进行数据分析，综合评估房屋的安全等级。
6.鉴定报告撰写：将鉴定结果整理成详细的鉴定报告，包括房屋的安全隐患、改进建议、维护措施等。
四、安全鉴定的要求和标准1.结构安全：房屋的主体结构应满足相关规定，并经过专业机构的评估验证。
2.防火安全：房屋应配备相应的防火设施和器材，确保发生火灾时的疏散和扑救。
3.电气安全：房屋的电气设备应符合国家标准，并设置漏电保护装置和过载保护装置。
4.排水安全：房屋的排水系统应健全，避免积水和渗漏现象的发生。
5.环境安全：房屋的周边环境应安全无害，避免有害气体、异味等对人体健康的影响。
五、安全鉴定的注意事项1.安全保护：在进行安全鉴定时，应加强安全防护措施，确保鉴定人员和他人的人身安全。
2.遵守规定：安全鉴定应严格遵守国家相关规定和标准，确保鉴定结果的合法有效性。
房屋安全鉴定制度[2]
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房屋安全鉴定制度[TOC]1. 目的和适用范围本制度的目的是为了确保企业内部房屋的安全和使用环境的合规性，保障员工的生命财产安全，规范房屋使用和管理的行为，适用于公司内所有的房屋使用单位以及相关职能部门。
2. 名词定义•房屋使用单位：指各部门、团队或部分独立办公/工作的公司员工所使用的房屋。
•鉴定机构：指经过合法注册并具备相关资质的机构，负责对房屋进行安全鉴定和评估。
3. 房屋安全鉴定管理标准1.公司应委托鉴定机构对房屋进行定期安全鉴定和评估，以确保房屋的安全性和使用环境的符合相关法规。
2.鉴定标准应基于国家和地方法律法规以及行业规范，包括但不限于房屋结构、消防设施、卫生与环境、安全通道等方面的要求。
3.房屋安全鉴定报告应由鉴定机构出具，并详细记录房屋的安全情况、存在的问题以及整改措施，报告应及时提交相关部门。
4.公司应建立健全房屋安全档案，保留鉴定报告和整改措施记录，并及时更新。
4. 房屋安全鉴定流程1.申请：房屋使用单位向企业法务部门提交书面申请，并提供相关信息、使用用途以及是否涉及特殊要求等必要信息。
2.委托鉴定：企业法务部门根据申请情况，选择合适的鉴定机构进行房屋安全鉴定，并与鉴定机构签订合同。
3.鉴定准备：房屋使用单位应配合鉴定机构进行所需的准备工作，包括但不限于提供进入房屋的权限、相关设备的操作等。
4.鉴定过程：鉴定机构按照鉴定标准进行现场勘察和检测，记录房屋安全情况和存在的问题。
5.鉴定报告：鉴定机构出具鉴定报告，详细描述房屋的安全情况、发现的问题及整改意见，并向房屋使用单位和企业法务部门提交报告。
6.整改措施：房屋使用单位应根据鉴定报告中的问题和整改意见制定整改计划和措施，并按照要求完成整改。
7.复核验收：鉴定机构进行房屋整改的复核验收，确保整改措施的有效性和符合要求。
8.鉴定结果记录：企业法务部门应做好房屋鉴定结果的记录和归档，及时跟进整改情况，并保留与鉴定相关的文件和证明材料。
《房屋安全鉴定管理实施细则(试行)2021-5-25》
《房屋安全鉴定管理实施细则(试行)xx-5-25》第一篇：房屋安全鉴定管理实施细则（试行）xx-5-25第一章总则第一条为加强我市房屋安全鉴定监督管理，规范房屋安全鉴定单位和从业人员的行为，根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称“《条例》”）、省政府办公厅《关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》（浙政办发〔xx〕61号）、省住建厅《关于开展房屋使用安全鉴定机构备案工作的通知》（建房发〔xx〕328号）等规定，结合我市实际，制定本细则。
第二条对本市行政区域内国有土地上依法交付使用的房屋开展的安全鉴定活动及其监督管理，适用本细则。
第三条本细则所称的房屋安全鉴定，是指依据国家、省、市相关法律、法规以及技术标准、规范等，对房屋结构的完损程度或者使用状况是否危及安全使用进行查勘、鉴别、检测、评定的活动。
第四条房屋安全鉴定活动，应遵循客观公正、科学准确、统一规范的原则。
鉴定单位应当独立开展房屋安全鉴定活动，并依法承担相应责任。
第二章鉴定单位备案房屋安全鉴定单位实行备案管理，申请备案的鉴定单位应同时具备下列条件：（一）具有独立法人资格;（二）在杭州市行政区域范围内具有固定办公试验场所，面积不少于300平方米，且能满足鉴定工作需要;（三）具有开展房屋安全鉴定工作必要的专业鉴定检测仪器设备和结构计算分析软件;（四）具有浙江省住房和城乡建设厅颁发的建设工程结构及地基基础检测资质，或建筑工程设计甲级资质（含在其他省（市）取得相应资质并按照有关规定在浙江省住房和城乡建设厅备案的）;（五）专职在岗工程技术人员不少于15人，其中高级职称人员不少于3名，中级职称人员不少于8名，至少有1名国家一级注册结构工程师，同时具备下列条件：1、技术人员具有建筑结构及其他相关专业大专及其以上学历;2、技术负责人具有相关专业高级及其以上职称或具有国家一级注册结构工程师资格，且从事房屋安全鉴定工作达到5年以上;3、项目负责人具有相关专业中级以上职称，从事房屋安全鉴定工作达到3年以上或从事单项面积1000平方米以上的鉴定项目达到10个以上。
房屋安全鉴定制度范文(3篇)
房屋安全鉴定制度范文一、目的房屋安全鉴定制度旨在确保房屋的安全性能，保障住户的生命财产安全。
二、适用范围本制度适用于所有的房屋安全鉴定活动。
三、定义1. 房屋安全鉴定：对房屋的建筑结构、消防设施、电气设备等进行全面检测和评估，确定其安全性能和存在的安全隐患。
2. 鉴定单位：负责进行房屋安全鉴定工作的专业机构或个人。
3. 鉴定报告：房屋安全鉴定单位出具的对房屋安全性能和存在的安全隐患的评估报告。
四、鉴定程序1. 申请：业主或管理机构向鉴定单位申请进行房屋安全鉴定。
2. 鉴定准备：鉴定单位收到申请后，与申请方协商确定鉴定时间、费用和其他事项。
3. 实地鉴定：鉴定单位组织专业人员对房屋进行实地勘察和检测，记录房屋各项安全设施的运行情况。
4. 数据分析：鉴定单位对收集的数据进行分析和评估，确定房屋的安全性能和存在的安全隐患。
5. 编制报告：鉴定单位编制房屋安全鉴定报告，明确安全性能评级和提出改进建议。
6. 鉴定结果确认：鉴定单位将鉴定报告提交给申请方，申请方确认报告内容。
7. 落实改进措施：申请方按照鉴定报告的要求进行房屋安全性能的改进。
8. 验收：鉴定单位对改进后的房屋进行验收，确认安全性能达到要求。
9. 发布鉴定结果：鉴定单位将房屋安全鉴定结果在适当的场所进行公示，并将结果报送相关部门备案。
五、鉴定内容1. 建筑结构鉴定：对房屋的承重结构进行检验，评估其抗震抗风能力。
2. 消防设施鉴定：对房屋的防火、疏散等消防设施进行检测，评估其使用和效果。
3. 电气设备鉴定：对房屋内的电气设备进行安全检验，评估其使用安全和运行状态。
4. 管道设施鉴定：对房屋内的水、燃气、排水等管道设施进行检测，评估其质量和安全性能。
5. 其他鉴定内容：根据实际情况，可以进行其他适用的鉴定内容。
六、鉴定等级根据房屋安全性能的评估结果，鉴定单位将鉴定结果划分为不同的等级，如A级、B级、C级等，以明确房屋的安全性能。
七、责任和义务1. 申请方的责任和义务：- 提供真实有效的房屋资料和相关证明文件；- 配合鉴定单位进行实地鉴定和数据收集；- 按时完成房屋改进工作。
房屋安全鉴定制度模版
房屋安全鉴定制度模版第一章总则第一条为了加强对房屋安全的管理，确保居民的生命财产安全，制定本房屋安全鉴定制度。
第二条本制度适用于全市范围内的房屋安全鉴定工作。
第三条房屋安全鉴定是指对房屋进行安全性能评估和检测，以确定房屋是否符合相关安全标准和要求的活动。
第四条房屋安全鉴定应当依据国家有关法律法规的规定，并参照相关标准和规范进行。
第五条房屋安全鉴定工作应当由具备相应资质和技术能力的鉴定机构或者个人进行。
第六条房屋安全鉴定工作应当确保鉴定报告真实、准确、客观，不得包含虚假信息。
第七条委托人可以自行选择鉴定机构或者个人，也可以由相关部门指定鉴定机构或者个人进行安全鉴定。
第八条委托人应当配合并提供相关资料和情况以便于鉴定工作的进行。
第二章房屋安全鉴定的程序第九条房屋安全鉴定的程序包括：申请、备案、鉴定、报告、复核。
第十条申请人应当向鉴定机构提交申请，包括但不限于申请表、相关证明材料等，并缴纳相应的安全鉴定费用。
第十一条鉴定机构应当按照合法合规的程序进行备案，并颁发备案凭证。
第十二条鉴定机构应当按照相关规定进行鉴定工作，包括但不限于现场检测、资料分析等。
第十三条鉴定机构应当在鉴定工作完成后，按照国家相关标准和规范编制鉴定报告，并交予委托人。
第十四条委托人对鉴定报告有异议的，可以提出复核申请，并提交复核理由和相应的材料。
第十五条鉴定机构应当在收到复核申请后，进行复核工作，并编制复核报告，交予委托人和相关部门。
第十六条鉴定机构应当建立健全安全鉴定档案，并严格保密。
第十七条本制度所称的相关部门包括但不限于房屋管理部门、建设部门、消防部门等。
第三章房屋安全鉴定的责任与义务第十八条鉴定机构应当具备相应的资质和技术能力，能够独立、客观、准确地进行鉴定工作。
第十九条鉴定机构应当及时报告房屋安全鉴定的结果，并按照相关程序提供相应的技术支持和咨询服务。
第二十条委托人应当对提供的资料和信息的真实性负责，并保证鉴定工作的顺利进行。
房屋安全鉴定工作制度
房屋安全鉴定工作制度房屋安全鉴定工作制度是指为了确保房屋的安全性，预防事故的发生而制定的相关规定和流程。
其目的是通过系统、科学的方式对房屋进行鉴定评估，及时发现并排除隐患，确保房屋的使用者能够在安全、健康的环境中居住和工作。
以下是一份1200字以上的房屋安全鉴定工作制度范例：一、总则1.为规范房屋安全鉴定工作，保障人民群众的生命财产安全，根据《房屋安全鉴定管理办法》和相关法律法规，制定本制度。
2.本制度适用于全体从事房屋安全鉴定工作的鉴定机构和人员，包括政府部门、专业公司和个人等。
3.房屋安全鉴定工作应坚持客观、公正、科学、准确的原则，确保鉴定结果的真实有效性。
二、房屋安全鉴定的程序1.申请受理（1）房屋安全鉴定由房屋使用者或房屋所有权人向当地房屋安全鉴定机构申请受理。
（2）申请材料包括：房屋使用证明、相关照片、鉴定目的以及其他必要的证明材料。
（3）鉴定机构受理申请后，应在3个工作日内向申请人下发受理凭证，并确定鉴定时间和鉴定人员。
2.现场勘查（1）鉴定人员按照受理凭证确定的时间和地点进行现场勘查。
（2）现场勘查应包括对房屋的结构、物理状况、设备设施、防火措施、消防通道等方面进行全面、细致的检查和记录。
（3）如有需要，鉴定人员可以与申请人进行访谈了解相关情况。
3.鉴定评估（1）鉴定人员根据现场勘查的情况，结合相关标准和规范，对房屋进行评估。
（2）评估包括对房屋结构安全性、用途合理性、防火措施、电气设备安全性等方面进行综合评估，并给出相应的鉴定结论及防范建议。
（3）评估结果分为安全、基本安全、危险三个等级，并附上详细的技术分析和解决方案。
4.鉴定报告（1）鉴定机构应在受理申请后15个工作日内出具鉴定报告，并将报告归档保存。
（2）鉴定报告应明确房屋的安全等级、存在的问题、整改要求和整改期限等。
（3）对于存在严重安全问题的房屋，鉴定机构需向有关政府部门报告并建议实施强制整改。
三、保密与公示1.房屋鉴定工作涉及的所有信息和资料均应严格保密，禁止泄露或向外界披露。
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( 安全管理 )
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2021新版房屋安全鉴定制度
Safety management is an important part of production management. Safety and production are in
the implementation process
2021新版房屋安全鉴定制度
一、责任单位和责任人
责任单位：市房屋安全管理鉴定站
责任人：承办人（A、B）、总工程师、站长
二、权力行使依据
（一）《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）规定：“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。
”
（二）（齐编发[1991]110号文件）市房屋安全鉴定站主要职责是：“贯彻国家和省市有关危房管理和鉴定的政策、法规以及颁发《危险房屋鉴定标准》；对所辖范围内的各种所有制危险房屋进行注册登记，跟踪管理，开展鉴定业务，评定完损等级；对鉴定人员进行技术培训；组织房屋安全鉴定的科学研究等。
”
（三）（齐编发[2007]74号文件）市房屋安全管理鉴定站相应增
加如下职能：“负责对既有房屋建筑物装饰装修前的建筑结构进行安全鉴定；负责对既有公共场所建筑装饰装修设计方案进行安全性鉴定。
”
三、鉴定范围、标准
（一）鉴定范围
齐齐哈尔市辖区内各种产权、各种用途的房屋有下列情形之一者均在鉴定范围之内。
1.遭受自然灾害损害的房屋；
2.遭受爆炸、火灾破坏或存在其它重大安全隐患的房屋；
3.存在明显险情的房屋；
4.拆改房屋承重构件或加大原设计荷载的房屋；
5.新建、扩建、改建房屋及铺设地下管线对周边相邻房屋的影响；
6.必须保证使用安全的公共场所；
7.已达到或超过同类房屋设计使用年限而需继续使用的房屋；
8.司法鉴定；
9.其他需要安全鉴定的房屋。
(二)鉴定标准
1．《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999；
2．《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008；
3．《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009；
4．相关现行技术规范。
四、所需材料
（一）房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明具备相关民事权利的合法证件，包括房产证明或房屋租赁、转让合同；
（二）委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，司法鉴定由司法机关出具《司法鉴定委托书》；
（三）委托人提供房屋设计图纸、施工内业资料、房屋修缮资料。
五、受理
1.调查房屋概况及房屋使用情况；
2.查阅工程图纸及相关内业资料；
3.现场初步勘察；
4.根据技术规范和鉴定操作规程，现场详细勘察及现场检测；
5.根据图纸、相关内业资料及检测报告进行结构受力分析、结构计算；
6.根据详勘情况、受力分析及结构计算汇总相关数据；
7.对照鉴定标准编写、出具鉴定报告并提出处理建议。
六、审查与决定
（一）鉴定报告完成，机构技术负责人审核后组织参鉴人员会签；
（二）机构负责人签署审定意见；
（三）加盖房屋安全管理鉴定站专用章后发鉴定文书。
七、办理时限
在保证技术资料和检测资料完整的前提下，鉴定时限为14个工作日，如有特殊情况，委托人需提出书面申请并协商确定完成鉴定期限。
八、公开公示
本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市政府门户网站长期公布。
鉴定结果在该网站上公告不少于7个工作日。
九、监督检查
执行《齐齐哈尔市建设局关于执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。
十、责任追究
执行《齐齐哈尔市建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。
云博创意设计
MzYunBo Creative Design Co., Ltd.。