有关签证与索赔的十个问题
建筑索赔与签证学习资料
建筑索赔与签证学习资料在建筑项目中，索赔和签证是两个常见的概念。
索赔通常指的是施工单位因为不可抗力或合同约定而要求赔偿的情况，而签证则是指项目变更或额外工作的许可和支付。
建筑索赔和签证的学习资料可以帮助我们了解相关知识并应对实际工作中可能遇到的问题。
一、建筑索赔学习资料建筑索赔是指施工单位向业主方提出赔偿请求的情况。
在建筑项目中，由于各种原因，施工单位可能会遇到无法完成合同规定的工作、发生迟延、遭受额外费用等问题。
以下是建筑索赔学习资料的主要内容：1. 索赔的类型：了解建筑索赔的各种类型，包括延迟索赔、变更索赔、不可抗力索赔等。
通过学习不同类型的索赔，可以更好地理解索赔的原理和适用情况。
2. 索赔的程序：学习建筑索赔的程序和要求，包括提出索赔申请、提交相关证据和文件、协商和调解等。
了解索赔的程序可以帮助我们在实际工作中正确操作，并提高索赔的成功率。
3. 索赔的准备工作：了解索赔前需要做的准备工作，包括合同的认真阅读和理解、索赔事实的收集和记录、索赔证据的准备等。
良好的准备工作可以为索赔的成功提供有力支持。
4. 索赔的计算方法：学习索赔金额的计算方法，包括根据合同条款、单价、工期等确定索赔金额。
正确的计算方法可以使索赔的金额合理合法，并提高索赔的可信度。
二、建筑签证学习资料建筑签证是指由于项目变更、额外工作或设计变更等原因，需要对合同进行修改或补充的情况。
以下是建筑签证学习资料的主要内容：1. 签证的种类：了解建筑签证的种类，包括设计变更签证、额外工作签证等。
通过学习不同种类的签证，可以更好地理解签证的原理和适用情况。
2. 签证的程序：学习签证的程序和要求，包括提出签证申请、设计审查、变更设计等。
了解签证的程序可以帮助我们在实际工作中正确操作，并提高签证的成功率。
3. 签证的准备工作：了解签证前需要做的准备工作，包括与业主方的沟通和协商、签证申请的编制和提交等。
良好的准备工作可以为签证的成功提供有力支持。
工程签证和工程索赔的区别
工程签证和工程索赔的区别工程签证和工程索赔在工程实践中经常出现，很多工程一线的管理人员容易把二者搞混，本文以《施工合同》中建设单位和施工单位的合同关系为例，就工程签证和工程索赔的相似与不同之处进行简要探讨，并就相关应用进行示例。
一、概念1、工程签证。
承发包双方根据合同的约定就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。
2、工程索赔。
工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
二、二者的相似之处（以施工单位向建设单位提出工程签证/索赔申报为例）1、处理过程的依据相似，证据要准备充分。
二者在处理过程都要依据施工合同、相关法律法规以及相关问题的原始记录、影像资料等证据来办理。
办理过程相关证据要准备充分，申报内容要填写详实，否则将不利于办理。
2、目的性相似。
即都是施工单位对因非自身原因造成的额外费用、工期延误或其他损失进行补偿所进行的申报。
3、办理过程的参与单位相似。
在工程实践中除了合同双方外，还需要监理单位、跟踪审计单位等参建单位与，共同对相关内容进行审核并进行签字确认，以确保工程签证或工程索赔处理过程的公平性、合理性。
4、二者在特殊情况下有互通性。
例如有许多工程参建单位比较避讳“索赔”二字，尽量避免“索赔”二字在工程建设资料中出现，所以在工程实践中，有些本应属于工程索赔的申报，经协商后以会工程签证的形式予以解决处理。
三、二者的区别（以施工单位向建设单位提出工程签证/索赔申报为例）1、申报的出发点不同。
工程签证的申报是基于建设单位和施工单位共同认可的事项进行申报，审核时仅需要对签证发生的时间、地点、工程量等一系列参数进行核实、确认，以作为工程结算依据。
而工程索赔是施工单位认为发生了非自身原因造成的损失而主动向建设单位提出补偿的主张，是属于施工单位单方面行为，处理时不仅要对事件发生的时间、地点、工程量等一系列参数进行核实，还要对事件的真伪进行甄别，对事件的责任进行定性，对其产生的影响范围进行评估。
工程索赔签证技巧
工程索赔签证技巧工程索赔与签证工程索赔与签证是当今建设市场上承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要和有效手段。
许多工程项目，通过成功的索赔和签证能使工程收入的改善达到工程造价的10%～20%，有些工程索赔额甚至超过了工程合同额的25%。
“中标靠低标，赢利靠索赔”便是许多承包商的经验总结。
由此可见，工程索赔和现场签证工作，在整个工程经营过程中显得在尤为重要, 以其本身花费较小、经济效果明显而受到承包商的重视。
一、索赔及签证的基本概念1. 索赔的含义索赔一词具有较为广泛的含义，其一般含义是对某事、某物权利的一种主张、要求、坚持等。
建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。
索赔是一种正当的权利要求，它是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常的、大量发生而且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的、合情合理的行为。
2. 签证的含义：施工签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
3. 索赔的特征从索赔的基本定义，可以看出索赔具有以下基本特征：1) 索赔是双向的，不仅承包方可以向业主索赔，业主同样也可以向承包商索赔。
由于实践中业主向承包商索赔发生的频率相对较低，而且在索赔处理中，业主始终处于主动和有利地位，他可以直接从应付工程款中扣抵或没收履约保函、扣留质保金甚至留置承包商的材料设备作为抵押等来实现自己的索赔要求。
因此在工程实践中，大量发生的、处理比较困难的是承包商向业主的索赔，也是索赔管理的主要对象和重点内容。
承包商的索赔范围非常广泛，一般认为只要因非承包商自身责任造成其工期延长或成本增加，都有可能向业主提出索赔, 有时业主违反合同，如未及时交付施工图纸、合格施工现场、设备未按期供货、决策错误等造成工程修改、停工、返工、窝工，未按合同规定支付工程款等，承包商可向业主提出赔偿要求：有时业主未违反合同，而是由于其他原因，如合同范围内的工程变更、恶劣气候条件影响、国家法令、法规修改等造成承包商损失或损害的，也可以向业主提出补偿要求。
签证、索赔及施工中的法律
4、从签证主体是否带有主观性分： 正常签证：具有正当理由并按正常程序办理的签 证； 过失签证：施工单位利用自己精通造价，通过勤 签证实现； 恶意签证：建设单位有签证签字权利的人与施工 单位串通，恶意办理的有利于施工方的签证，例 如工程款增加、工期延误等签证。
注意： 对建设单位而言，需要防范过失签证和恶意签证。
（四）工程签证的构成要件 工程实践和司法实践中一般认为工程签证需具备以下四个构 成要件： 1、签证主体必须是施工单位与建设单位双方当事人，只有 一方当事人的签字盖章不是签证； 2、双方当事人必须对行使签证权利的当事人进行必要的授 权，缺乏授权的人员签署的签证不能发生签证的效力； 3、签证的内容必须涉及工期顺延或工程价款增减等结果性 内容，内容的实质为将客观事实转化为法律事实。 4、签证双方必须就签证的内容协商一致，通常表述为“双 方一致同意”、“发包人同意”、“发包人批准”等等建设 单位表示认可的语句。
2、索赔是一种期待权的表现
与工程签证涉及的利益处于确定状态相比， 工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待 权益。因工程签证是对法律事实的一种认可 和确认，但是工程索赔仅是单方的权利主张， 至于权利主张能否实现则处于一种不确定状 态，因而是一种期待权益。
3、索赔需证据支撑，且有严格程序要求 工程签证办理后，至于工程签证之前的 有关书面和口头的证据都不再显得那么重要， 但工程索赔不一样，工程索赔系单方权利主 张，必须依赖证据予以证实，这些证据不仅 包括实体证据，还包括程序证据，特别是对 于程序证据，必须严格按照合同关于索赔程 序的约定。对于程序证据，如果不严格按照 程序来，延期递交索赔报告或者递交资料不 全等都可以被理解为权利放弃。
签证索赔管理办法
签证索赔管理办法签证索赔管理办法是指在签证过程中因各种原因导致申请人权益受到损害，需要向相关机构索赔的程序和管理规定。
以下是针对签证索赔管理办法的一些措施和规定。
一、索赔范围签证索赔涉及到包括签证费用、机票费用、旅店费用、交通费用等领域。
首先要明确索赔的范围，以免出现纠纷。
二、索赔条件1.申请人须提供充分证据证明其申请签证失败的具体情况。
2.签证机构需在规定时间内完成签证办理，若因受理滞后或审核不及时等原因导致申请人损失的，可申请索赔。
3.因签证机构操作失误和管理漏洞导致申请人严重损失的，签证机构应承担相应的赔偿责任。
三、索赔流程1.申请人需向签证机构提交详细索赔材料，包括申请人身份证明、旅游计划、签证申请文件、费用凭证等。
2.签证机构在收到索赔材料后，应在规定时间内进行审查，并进行赔偿决定。
如需进一步核实，应及时通知申请人。
3.签证机构应及时回复申请人关于索赔进展情况的询问。
在索赔受理后，签证机构应在规定时间内完成赔偿流程。
四、索赔标准签证机构赔偿的标准应与申请人所受的损失相对应。
其中包括签证费用、机票费用、住宿费用、交通费用等直接经济损失，以及因行程变更而产生的时间成本损失、旅游计划落空等间接损失。
五、责任追究签证机构因违反规定、失职、渎职等原因导致申请人权益受到损害的，应当由具体负责人承担相应的责任。
在赔偿过程中，签证机构应当承认自己负有的责任，并积极采取措施缓解纠纷。
六、宣传方案签证索赔管理办法应得到广泛宣传，宣传渠道可包括签证机构官网、各支社交媒体平台等。
签证机构应当及时向申请人不断提示和公布索赔相关信息和申请流程，增加申请人对索赔的了解和信心，完善签证服务的公平性、透明度和规范性。
同时，应在签证材料制定流程中加入索赔流程，预设索赔条款等措施，以提高机构的管理水平和责任意识。
签证索赔管理办法对于积极维护申请人权益，加强签证机构管理，营造良好的签证服务环境具有重大的积极意义。
工程资料中关于签证、变更、洽商等问题及解决方案
工程量计算依据： 一： 增加DN1000砼管：长度50m；平接口；20厚1:2水泥砂浆加钢丝网抹带； 二： 增加土方工程量：长50m，截面（2m+7m)*1.9*1/2=xxxxm2；
120ºC20管基
1:0.33
-1.9
0.00
DN1000混凝土管，平（承插）接口，20mm厚1：2水泥砂浆加钢丝网抹带，宽度≥100m说明
相关清单、定额规则 相关计价文件、造价信息 合同相关条款、图纸、监理签发施工指令 现场情况及业主要求
单位工程费用汇总表
分部分项工程量清单与计价表
措施项目清单汇总表
综合单价分析表
工期计算表
工程名称：混凝土管道铺设（增项） 原合同工程量： 300m 原合同计划工期： 25日历天 计划流水强度： 300/25=12米/天 延误工期： 50÷12≈4天 不批准情况下的施工强度增加：350/25=14米 不批准情况下的施工费用增加：赶工费=（14-12）单方造价/造价*d或按实际发生额
签证、变更、洽商、索赔 案例4
工程量确认内容： 一： 增加DN1000砼管，长度50m；接口方式？基础形式？简图或引用标准图集 二： 增加土方工程量长50m，宽度（2m+7m)*1/2m，平均高1.9m ；
三个问题——文字描述与简图
我要达成的目的是什么？（工期or费用、二者都要） 是否可以更清楚的表达？（分项工程形成描述） 是否会让看到的人感到信息不全面？（描述文字，计算依据、计算证据） 要求： 语言流畅，言简意明 能用100字说清楚的事绝不用101个字，与目的无关的字一概不用； 签证及时，严谨准确（与施工相关时间：立即、8、24、48、72小时、7、14、28、44、56天，签全名） 程序完备，资料齐全 以案例4作问题靶标导向
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理
浅谈建筑工程中的签证及索赔管理在建筑工程中，签证及索赔管理是一个非常重要且复杂的环节。
签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。
而索赔则是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。
本文将从签证及索赔的定义、管理流程、常见问题及解决方法等方面进行探讨，希望对建筑行业从业人员有所帮助。
一、签证及索赔的定义1. 签证签证是指在合同执行过程中，由于设计、施工等原因引起的变更或额外工作，需要经过双方协商达成一致意见后进行变更合同或签署附加合同的过程。
签证工作主要是为了防止合同执行过程中因为某些特殊原因引起的变更，导致合同不能按照原定计划进行，从而保证合同的顺利履行。
2. 索赔索赔是指在合同履行过程中，一方因为另一方违约或无法履行合同的相关内容而导致经济损失，并要求赔偿的一种请求。
索赔是在合同履行过程中保护自己权益的一种合法途径，如果有一方不能履行合同，另一方可以依法提出索赔请求。
二、签证及索赔管理流程（1）签证的发起签证的发起主要来自于设计变更或者施工现场发现的实际情况，建设单位、设计单位、施工单位等都可能是签证的发起方。
发起签证的一方需要提出变更或额外工作的需求，并提供相关的技术、经济、合同等依据。
发起签证的一方提出签证申请后，需要由双方进行审核。
审核的重点是确定变更的必要性、合理性，以及对双方的影响。
审核过程需要对工程费用、工期、质量等进行综合考量，以确保签证的合理性和可行性。
（3）签证的协商与达成经过审核并确定变更或额外工作的必要性后，双方进行协商达成一致意见。
协商内容主要包括签证的价格、工期、质量标准等，双方需要达成一致意见并签署变更合同或附加合同。
索赔的发起主要来自于合同履行过程中一方违约或无法履行相关内容，导致另一方产生经济损失。
受损方需要向违约方提出索赔请求，并提交相关的证据和资料，说明索赔的原因、数额等。
项目部工程签证索赔
工程部的工程签证与索赔一、签证与索赔工程签证是按协议约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。
是工程技术与管理资料的组成内容，也是工程结算的重要依据之一。
通过工程签证的分析、审核，可为索赔事件的解决提供依据。
工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包干的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的解决提供依据，并据以对的地计算索赔费用。
工程签证/索赔单报送时必须一式四份，分为签收回执联、审批回执联、报送监理联、报送甲方联（审批方规定增长时按规定增长），其中签收回执联在送达时规定建设方或授权的监理方代表在该联上签收，并由工程合约管理负责人保存至该签证/索赔报告的报送得到有效合理确认。
严禁采用以收发文登记方式解决签证/索赔文献的报送回收。
如建设方或监理恶意拒收时，应采用专递邮件或公证送达等有效方式报送。
4、工程签证一般按以下流程办理：（1）以平常技术文献或工程师指令为基础的技术经济签证：（2）以材料认质认价、专业单项工程认价等为基础的认质认价签证：5、工程索赔一般按以下流程办理：分包方向我方提出的工程签证/索赔必须在相关事项发生后3天内经工程施工员、生产经理（或工长）、经营经理、工程经理四人按先后顺序签字认可后生效。
金额5万元以上的由工程部审核后7天内经二级机构财务经理、总经理批准后方可生效。
单项索赔（实际发生的成本底线）在100万以下的，可由二级机构经营部依据索赔方案指令工程部直接办理，必要时派员参与；单项索赔（实际发生的成本底线）在100万以上的，必须报公司成本管理中心备案；重大、复杂索赔事件由公司成本管理中心报公司总会计师、总经理批准后组织专案索赔小组办理。
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【施工问答】有关签证与索赔的十个问题求解
1，施工单位工程结束后，甲方要求其将施工中产生的垃圾运走，该施工队提出当初投标报价时未列垃圾清理外运项，要求签证，否则不予清理垃圾。
该施工队的说法是否正确？说明理由。
答：这样的施工队收拾轻了，人撤场清是最基本的，如果施工队这个理由你可以这样回复不清理干净无法判断施工质量待清理干净予以验收
2，某施工单位工程结束后将其临时设施拆除，材料带走，甲方要求施工方不要拆除，施工方要求甲方给予补偿。
施工方能否拆除该临时设施？为什么？
答：工程都结束了为啥甲方不要拆除理论上临时设施是施工方的合同工期之外继续使用是要给予经济补偿的
3，施工现场浇筑混凝土，施工方制作试压块送检合格，但甲方认为有问题，要求做回弹试验确认混凝土的质量是否合格。
该项回弹试验的费用应由谁承担？为什么？
答：这属于甲方怀疑施工质量问题，施工方无条件配合甲方进行重新检测检测出来有问题了施工方承担费用如果检测结果没有问题甲方承担费用并承担施工单位的一些损失比如工期误工等
4，施工现场出现了临时停电，施工方立即要求甲方给予签证补偿。
甲方可否签证？为什么？
答：什么原因停电如果因甲方原因停电施工单位可以索赔如果因为市政原因工期顺延其他索赔不予成立
5，由于施工中浇筑混凝土的规范要求，施工方必须夜间施工，考虑到工人夜间施工的工资与白天的工资水平不同，该施工单位提出夜班人工费索赔。
此项索赔是否合理？为什么？
答：索赔不成立没有规范说必须夜间浇筑混凝土施工单位自行抢工期是施工单位自己的事情
6某施工队施工一化粪池土方期间，适逢雨季，现场要求按实际排水台班签证基坑排水费用。
可否签证？为什么？
答：施工期间降水不予签证，如果是特大暴雨符合不可抗力情况除外
7，某施工单位搭拆脚手架的工人提出要单位给他们办安全保险，施工单位认为保险应由工人自己出钱。
施工单位的要求是否合理？为什么？
答：不合适施工单位也就是劳务分包单位要为工人办理安全保险，这是最基本的，这施工单位负责人是脑残
8，某工程竣工时施工现场比较脏，甲方要求施工方对现场进行清理，施工方要求签证。
施工方的要求是否合理？为什么？
答：不合理，打个比方我买的是新衣服你上面落灰尘了你是否要清理一下都是面子活了施工单位真是掉钱眼里了
9，某施工队施工中由于自身缺乏专业防水人员，经甲方同意后将屋面防水工程分包出去，工程结算时要求计取该项工程的配合费。
该做法合理吗？为什么？
答：不合理，没有为什么，施工单位的专业分包，配合是施工单位必须要的。
楼主遇到的施工单位好奇葩，谁实话这是甲方都不用管。
10，甲方招标时在措施项目费中列出了室内空气污染测试费一项，但施工方认为土建工程不需要进行污染测试，未填金额，竣工验收时质检部门要求进行空气污染测试，施工方以当初报价未含此项费用为由，要求甲方给予补偿。
甲方应否给予补偿？为什么？
答：不予补偿，清单里有而施工单位不报价可以认为是施工单位的优惠。