湛江酒店调研报告
湛江酒店可行性研究报告
湛江酒店可行性研究报告一、市场调研1.1 旅游概况湛江市地处珠江口西岸，拥有丰富的海岸线资源和岛屿资源，有“海上花园”之称。
市内有罗定、廉江、遂溪、雷州等县级市，均有不同的旅游资源。
主要旅游景点包括徐闻热带果园、徐闻瑶族风情、雷州半岛国家地质公园、阳江海陵岛、海陵岛旅游区、海陵岛赤坎村骆驼祥子山、湛江火山群自然景观等。
1.2 酒店市场需求随着湛江市旅游业的蓬勃发展，酒店市场需求稳步增加。
主要以商务差旅、度假旅游和商务会议为主，以三星级及以上酒店为主要选择。
1.3 潜在客户群体潜在客户群主要包括商务客户、度假客户、会议客户等，主要来自于广东省内及周边省市的游客。
1.4 竞争对手分析目前湛江市酒店行业中，主要有如下竞争对手：世贸大酒店、湛江三洋大酒店、湛江嘉悦酒店等。
这些酒店在市场中占有一定份额，具有一定的品牌影响力和市场竞争力。
二、酒店投资可行性分析2.1 投资项目概述本项目拟建一家位于湛江市区的高星级酒店，拥有豪华客房、特色餐厅、会议宴会厅、健身中心、商务中心等设施。
酒店将以“海上花园”为主题，突出湛江市独特的海洋风情和岛屿风光。
2.2 投资成本根据市场调研及项目规划，本项目预计总投资约为2亿元人民币，包括土地成本、建筑工程、设备购置、装修设计等。
2.3 市场预测通过对湛江市酒店市场需求进行综合分析，预计本项目开业后可较快获得一定市场份额，并在未来逐步扩大市场占有率。
根据市场需求和酒店潜在客户群体，预计本项目年度营业收入可达到2000万元人民币。
2.4 财务预测根据市场预测及投资成本，本项目预计投资回收期为5年，预期年均利润率可达到15%。
三、风险分析3.1 政策风险受国家政策和地方政策的影响较大，投资者需关注相关政策变化，做好风险应对预案。
3.2 市场风险湛江市酒店市场发展较快，但也面临激烈的竞争，新项目投入市场需谨慎评估市场风险，做好市场定位和品牌建设。
3.3 经营风险酒店经营需要管理团队和服务团队的支持，存在人员管理、服务质量等风险，需建立完善的管理体系和培训机制。
酒店调研报告 酒店调研报告范文6篇
酒店调研报告酒店调研报告范文6篇第1篇示例：酒店调研报告一、研究背景随着现代社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，旅游已经成为人们生活中常见的消费行为。
而在旅游中，选择合适的酒店住宿是非常重要的一环。
为了解市场需求与发展现状，我们对某城市的酒店进行了调研。
二、研究目的本次调研旨在了解酒店行业的发展现状、市场潜力、消费者偏好等各方面情况，为相关部门提供参考资料，为酒店业提供改进方案和市场拓展建议。
三、研究方法本次调研主要采用问卷调查和实地观察相结合的方法进行。
通过问卷调查了解消费者对酒店的满意度、需求偏好等情况；实地观察了解酒店的装修设施、服务质量等方面情况。
四、调研结果1. 酒店类型分布：本次调研共涉及城市中10家不同档次的酒店，分布覆盖了经济型连锁酒店、豪华型酒店、主题酒店等不同类型。
2. 消费者满意度：问卷调查显示，大部分消费者对酒店的整体印象较好，满意度在80%以上。
服务态度、房间设施、卫生条件等方面得分较高，但对餐饮服务的满意度相对较低。
3. 消费者需求偏好：调研结果显示，消费者普遍对酒店的环境、交通便利性、价格合理性等方面较为看重。
并且多数消费者更喜欢选择有独特特色的主题酒店。
4. 酒店设施建设：实地观察显示，大部分酒店设施较为完备，房间干净整洁，装修风格也各具特色。
但部分酒店在餐饮服务、停车场管理等方面还存在一些不尽如人意的地方。
五、市场前景及建议根据本次调研结果分析，我们认为当前市场中酒店行业整体呈良好发展态势，但也存在一些可以改进的方面。
建议酒店业主们可以依据消费者需求，进一步提高餐饮服务质量，增加定制化的特色服务，以吸引更多消费者的关注。
合理控制价格，提高服务满意度，不断完善设施设备，加强员工培训等方面进行改进，提升整体竞争力。
通过本次调研，我们对该城市酒店行业的发展状况进行了深入了解，为相关部门提供了一定参考价值，也为酒店业的进一步发展提供了指导方向。
希望在未来的发展中，酒店业能够不断提升服务水平，满足消费者需求，助力行业更上一个台阶。
酒店调研实训报告
酒店调研实训报告
《酒店调研实训报告》
为了提高自己的市场调研能力，我参加了一次酒店调研实训。
在这次实训中，我选择了一家位于市中心的知名酒店进行调研。
首先，我对该酒店的地理位置和周围环境进行了调查。
我发现该酒店位于市中心繁华地段，周围有多家商场和餐饮场所，交通便利，吸引了大量商务人士和旅游者入住。
其次，我进行了酒店内部设施和服务的调查。
我发现该酒店设施齐全，包括健身房、游泳池、餐厅、商务中心等，服务也很周到，员工态度友好，给客人提供了良好的入住体验。
最后，我还对该酒店的价格和市场竞争进行了调研。
我发现该酒店的价格相对高于周边其他酒店，但因为其地理位置和服务质量优势，依然能够吸引大量客户。
通过这次实训，我不仅学会了如何进行市场调研，还对酒店经营管理有了更深入的了解。
我相信这次实训经历将对我的职业发展产生积极的影响。
关于酒店的调研报告（精选11篇）
关于酒店的调研报告（精选11篇）关于酒店的篇11、酒店营收情况分析：酒店各部门的经营指标是：总营业额650万，其中餐饮部195万，盈亏指标-25万，客房部340万，盈利指标220万，康体部67万，盈利指标17万，其他收入50万，后勤管理费用为162万。
总体盈亏目标是收支平衡。
截止11月30日，在领导的正确指导下和全体员工的共同努力下，我们提前一个月完成公司下达给我们的全年营业指标650万，完成盈亏平衡的目标，并且盈利约为40万元左右。
但是根据酒店营收表可以看出，客房部和康体部超额完成既定的340万和67万的营业额指标和盈亏指标，但是由于年初2月餐厅由西餐向中餐转型等一些原因未能完成指标2、酒店内外部销售2.1对外销售对外销售的任务主要是由酒店营销部去完成，我们的客源主要分为商务客源、政府客源、中介客源、旅游团体、公司会议团体、滨海业主、上门散客七大类，营销部根据每种客源的不同进行拓展和维护。
是酒店进入正式开业的第二年，在酒店行业中称为次新店，客源积累开始慢慢沉淀，出现一批相对比较稳定的商务客源、公司会议团体和旅游团体，从1月试营业开始，截止到今年年底，与我们酒店签约的商务公司并且已有入住房数的约160家公司;区政府各级单位和部门都与我们酒店签订了住房协议;国内五大中介(携程、艺龙、同程、号码百事通、12580)关于酒店的订房服务也全部开通，并且尝试与国外中介(雅高达)合作，拓展港澳、日本、东南亚等地的客户;团体客源中德邦物流、uc、中国人寿、羊城之旅、广中旅、中青旅、职旅、禅之旅、万象国旅等都已把酒店作为长期定点合作单位，另外依靠越秀集团和南沙公司的影响力，集团各分公司、南沙公司兄弟单位、协作单位也成为酒店客源中不可缺少的重要一部分。
2.2对内销售对内销售的任务主要是由酒店前台、康体前台和餐厅的楼面去完成，对内销售指的是酒店对客户接触的一线部门对于上门散客的一种销售方法，即前台面对上门散客怎样以诚挚的服务和较高的价格推荐我们酒店的房间，餐厅的楼面服务员面对上门的客人在点菜时怎样以客人的喜好、酒店的特色来推荐给客人合适的菜肴。
湛江酒店调研报告
湛江酒店调研报告
湛江市位于广东省西部，是一个以渔业、农业和轻工业为主的沿海城市。
随着经济的发展，酒店业也逐渐兴起。
本次调研我主要调查了湛江市的酒店行业现状、市场竞争情况以及消费者对酒店的需求和评价。
首先，湛江市的酒店行业现状。
湛江市目前拥有多家星级酒店，主要集中在市区和海边的旅游景点附近。
这些酒店设施完善，服务质量较高，但价格相对较高，一般是商务人士和高端游客的首选。
此外，湛江还有很多小型酒店和客栈，价格相对较低，主要吸引一些经济型旅游者和年轻人。
其次，湛江市酒店行业的市场竞争情况。
目前，湛江市酒店行业竞争激烈，星级酒店之间的竞争尤为激烈。
主要竞争点包括价格、服务质量、设施设备和地理位置等。
一些大型连锁酒店通过规模效应，可以提供较低的价格和更好的服务质量，与此同时，一些小型酒店则通过提供个性化服务和营造家庭氛围来吸引客户。
最后，我调查了湛江市消费者对酒店的需求和评价。
调研结果显示，大部分消费者对酒店的服务质量和卫生条件十分重视，同时价格也是一个重要的考虑因素。
消费者普遍认为，湛江市酒店的性价比相对较低，服务质量有待提高。
此外，一些消费者也提出了对环保和可持续发展的需求，希望酒店能够提供更环保的设施和服务。
综上所述，湛江市的酒店行业虽然发展迅速，但仍存在一些问
题和挑战。
酒店经营者应该注重提高服务质量和降低价格，同时关注环保和可持续发展，以吸引更多的消费者。
另外，酒店之间也需要加强合作与竞争，共同推动湛江市酒店行业的发展。
湛江酒店可行性研究报告
湛江酒店可行性研究报告1. 引言此报告旨在对湛江地区开设一家新酒店的可行性进行全面的研究和分析。
报告将通过市场调研、竞争分析、财务预测等方法，评估开设酒店的商业价值和潜在风险，为投资者提供决策支持。
2. 市场调研2.1 湛江的旅游业概况湛江作为广东省的一个重要的旅游城市，拥有丰富的自然资源和独特的人文景观。
温暖的气候、美丽的海滩以及丰富的海洋生态资源吸引了大量的游客。
近年来，湛江的旅游业呈现出稳步增长的趋势。
2.2 酒店市场需求分析经过市场调研，我们了解到湛江地区的酒店市场需求仍然存在着一定的空缺。
虽然已有一些知名的酒店品牌进入了湛江市场，但高端酒店的供应相对不足。
另外，对于一些经济型酒店而言，目前市场上的供应也未能完全满足需求。
2.3 目标客户群体通过分析湛江的旅游市场，我们确定了以下目标客户群体： - 商务旅客：湛江是一个重要的商务中心，吸引了大量的商务旅客。
- 休闲度假者：湛江的风景优美，吸引了许多喜欢海滩和度假的游客。
- 会议和活动组织者：湛江举办了许多商务会议和活动，需要提供酒店住宿和会议设施。
3. 竞争分析3.1 已有酒店品牌分析通过对湛江已有酒店品牌的调研，我们发现市场上主要存在以下几个酒店品牌：- xxx酒店：定位高端商务酒店，提供豪华的住宿和会议设施。
- xxx度假村：专注于度假型酒店，提供丰富的休闲娱乐活动。
- xxx经济酒店：定位经济型酒店，价格相对较低，适合预算有限的旅行者。
3.2 竞争优势分析我们的酒店将以以下特点作为竞争优势： - 地理位置优越：酒店位于湛江市中心，交通便利，靠近主要景点和商务区。
- 品质保证：酒店提供高标准的住宿体验，提供豪华的客房设施和精心设计的公共区域。
- 个性化服务：注重客户的体验，提供定制化的服务，满足客户多样化的需求。
4. 财务预测4.1 成本估计开设一家酒店涉及到多个方面的成本，包括房地产开发成本、装修和设备采购成本、人员工资和培训成本等。
湛江酒楼现状分析报告最新
湛江酒楼现状分析报告最新引言湛江是中国南部广东省的一个沿海城市，因其丰富的水产资源和独特的地理环境，吸引了大量的游客和商务人士。
众多的酒楼也是城市的一大特色，其中涵盖了各种不同风味的餐饮。
本报告旨在对湛江酒楼的现状进行分析，并提出一些建议，以期提供有关决策者参考。
一、湛江酒楼的总体情况湛江目前拥有众多的酒楼，涵盖了粤菜、海鲜、湛江特色菜等多个餐饮领域。
其中，粤菜是湛江酒楼的主要特色，以其独特的口味和制作工艺吸引了众多食客。
在酒楼的规模方面，湛江的酒楼大多以中小型为主，而大型豪华酒楼相对较少。
此外，湛江的酒楼多集中在城市核心区，为居民和游客提供方便的用餐场所。
二、湛江酒楼市场的竞争状况湛江的酒楼市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：1. 菜系多样化竞争：湛江的酒楼涵盖了多个菜系，如粤菜、湛江特色菜等。
这些菜系之间的激烈竞争使得酒楼需要不断创新和提升菜品质量，以吸引更多食客。
2. 价格竞争：湛江的酒楼价格相对较为亲民，中小型酒楼的价格普遍较低，而大型豪华酒楼的价格相对较高。
酒楼之间的价格竞争也是市场竞争的一大特点。
3. 服务质量竞争：湛江的酒楼在服务质量上也存在较大的竞争压力。
消费者对酒楼的服务期望较高，因此酒楼需要提供优质的服务，以保持竞争力。
三、湛江酒楼的优势与劣势湛江的酒楼存在一些优势和劣势，值得关注。
优势：1. 丰富的水产资源：由于湛江地处广东沿海，拥有丰富的水产资源，酒楼可以充分利用这一优势提供新鲜的海鲜餐点，吸引食客。
2. 特色菜品：湛江的酒楼以特色菜品为卖点，各有独特的口味和制作工艺，能满足食客对特色菜品的需求。
3. 便捷的地理位置：湛江的酒楼多集中在城市核心区，为居民和游客提供便利的用餐场所。
劣势：1. 缺乏大型豪华酒楼：湛江的大型豪华酒楼相对较少，对于高端消费人群的需求无法完全满足。
2. 品牌影响力较弱：湛江的酒楼品牌影响力相对较弱，大多数酒楼无法在市场中形成明显的差异化竞争优势。
酒店调研报告日记
酒店调研报告日记日期：2022年5月15日今天我进行了一份关于酒店调研的报告日记。
我选择了一家位于市中心的五星级酒店，这是一家知名的连锁品牌酒店。
我希望通过这次调研，了解酒店的服务质量、设施条件以及用户的满意度。
一进入大堂，我立即被豪华的装饰和温馨的氛围所吸引。
大堂内热情洋溢的工作人员立刻为我提供帮助。
我注意到酒店大厅的布置非常精心，舒适的沙发和品质优良的装饰品给人一种高档的感觉。
大堂内还设有一个接待台，工作人员面带微笑地询问我是否需要办理入住手续。
然后，我前往一楼的餐厅进行了午餐。
餐厅的环境宽敞明亮，桌椅干净整洁。
餐厅提供了多种菜肴选择，包括中餐、西餐和日本料理。
我选择了一份中餐，菜肴既美味又精致。
服务员的态度友好，他们提供了快速、高效的服务，使我感到非常满意。
接下来，我前往客房楼层进行参观。
客房的装修风格简约时尚，床上用品整洁干净。
房间内设施齐全，包括液晶电视、迷你吧、保险箱和免费无线网络等。
浴室内设有淋浴和浴缸，并提供一次性洗漱用品和浴巾。
整个客房给人一种舒适宜人的感觉，让人有宾至如归的感觉。
在晚上，我参观了酒店的健身中心和游泳池。
健身中心配备了各种先进的健身设备，如跑步机、哑铃和健身器械等。
游泳池的水质清澈，环境优雅。
我注意到酒店还设有一个专门的水疗中心，提供按摩和身体护理服务，为客人提供充分的放松和休息。
通过这次调研，我发现这家酒店在服务质量、设施条件和用户满意度方面表现出色。
工作人员热情友好，提供高效的服务；房间干净整洁，设施齐全；餐厅提供美味的菜肴和愉快的用餐环境。
这家酒店的高品质服务和细致周到的安排使客人有宾至如归的感觉。
我相信，选择这家酒店作为住宿的人们肯定会有一个愉快的入住体验。
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金华世贸大饭店调研报告1概述金华世贸大饭店是全球最大的酒店连锁集团best western在金华市区的首家成员酒店。
酒店总投资5亿人民币，建筑面积2.75万平方米，楼高31层。
其中1-16楼为酒店部分，17楼-31楼为高级写字楼。
酒店自2008年7月开始营业，拥有200余间(套)客房。
酒店设有中西餐厅，可同时容纳1200人就餐。
另有行政会所、咖啡厅、多功能厅、各类会议室以及商务中心、书屋、花店、商场、美容美发、桑拿、健身房、乒乓球室、ktv等服务设施。
2.区位金华世贸大饭店位于金华八一北街737号，八一北街与新华街交汇处。
2.1交通分析旅馆选址应考虑交通方便，距离车站、码头和机场不应过远。
旅馆为大量车辆和人流集散地，又有大量物品进出，大批车辆停放，这些情况在选址时都应妥加考虑，避免使城市交通堵塞。
图2：酒店周边道路金华世贸大饭店基本位于金华江北市区北部，虽然并不在市区中心，但有十分便捷的交通，例如：酒店距银泰百货约3公里，乘坐出租车5分钟到达；距沃尔玛超市约3公里，乘坐出租车5分钟到达。
在客流运输方面，酒店距汽车西站约3公里，乘坐出租车5分钟到达；距火车西站约3公里，乘坐出租车5分钟到达。
2.2环境分析位于城市内的旅馆应能便于旅客了解城市精华、地区的特色以及利用城市的公共设施。
金华世贸大饭店周围基本为居住区，其中西部为高层住房，东部为多层住房。
在酒店西南方向为金华市区中心绿带回溪公园。
3.酒店调研金华世贸大饭店属4星级宾馆，各项功能齐全，提供高品味的中西式自助早餐，行政会所、咖啡厅、多功能厅、各类会议室以及商务中心、书屋、花店、商场、美容美发、桑拿、健身房、乒乓球室、ktv等服务设施。
全楼有34层，包括底下3层。
其中，地下3层为停车场，地下2层为各会议与多功能厅，地下1层为中餐厅与商务会所，1层为大堂，2层为中餐厅与会议厅，3-16层为客房层，其中6-7层为行政客房，17-30层为写字楼，31层为餐饮会所。
3.1公共服务部分3.1.1迎宾区金华世贸大饭店的正大门朝向西南方向，进入大堂就可以看到正对大门的电梯，方便客户使用。
总台位于电梯右边，旅客可以方便地在次办理入住手续。
在总台右边，是喜丽爵士吧。
喜季西餐厅与悦可屋精品店位于电梯左边。
在大堂层，除了可以通过电梯前往其他楼层，还可以使用入口右侧的盘旋楼梯，前往地下1层与2层。
3.1.2餐饮服务区大堂的西餐厅，地下1层与地面2层的中餐厅，共同组成了酒店的餐饮服务区。
就其规模而言，西餐厅规模较小，而中餐厅几乎占据了两个楼层。
酒店的中餐厅基本上采取大小包厢的形式，但也采用大厅集中布置餐桌的形式，只是大厅的面积较小。
在餐厅层中，可以看到一些公共休息区，布置了沙发与茶几。
在2层的喜盈阁行政酒廊，向客户提供了小憩的场所。
3.1.3会议、宴会区酒店的会议厅主要集中在地下2层，包括喜望会议厅、喜瑞会议厅、喜和会见厅。
各厅面积较大，且布置数十张圆桌，可根据需要随时改变格局，在会议与宴会等多种使用需求中灵活切换。
地下2层同时还拥有世贸多功能厅、喜乐宴会厅、喜漾spa康体中心。
另外，喜格会议厅位于地面2层，但是面积较小，可视为会议专用厅。
3.1.4娱乐会所区在世贸大饭店内，分布着几个不同的会所，分别为位于地下2层的喜漾spa康体中心，地下1层的世贸伯爵商务会所，地面2层的健身中心，西塔31层的喜爵会私享会所。
每个会所布局不同，功能不同，能为客户提供多样的服务。
值得注意的是，位于西塔31层的喜爵会私享会所，分上下两层，通过楼梯与单独的观光电梯连接，每层的面积并不是很大。
会所主要是一个餐饮会所，用以举办聚餐使用。
会所内各厅可作为一个独立的包厢，并以地方命名，例如北京厅、东京厅、悉尼厅等。
各包厢面积不等，可供8-10人同时就餐，并设置备餐厅。
3.1.5室内室外停车区金华世贸大饭店的停车场分别位于地下3层与室外地面。
酒店拥有两个供宾客使用的大门，位于酒店的西南部与东北部，各大门门口均为地面停车场。
地面停车场规模较小，每个停车场各设一个出入口。
地下停车库占地面积约3500平方米，拥有固定车位87个，备有完善的基础设施（消防设施、通风排水设施等）。
车位安排合理，能满足宾客的使用需求。
3.2客房部分酒店的3-16层为客房区，其中6-7层为行政客房。
通过调查，我们了解到酒店的客房分为：普通标准间、普通大床间、豪华标准间、豪华大床间、商务标准间、行政大床间、行政标准间、商务至尊大床间、商务至尊双人间、行政至尊大床间、行政至尊双人间、商务至尊套房。
3.3外包部分酒店17-30层为写字楼部分，各层基本分为办公室、会议厅、接纳台等几部分。
这些楼层是酒店外包给其他公司，供其日常办公使用。
3.4内部管理部分金华世贸大饭店的管理用房分布比较分散，在公共服务部分，根据不同的使用需求，分布着机房、仓库、员工休息室、更衣间等用房。
在客房部分，每层都设有员工房间，方便服图11：写字楼务人员及时为客户提供服务。
另外，在酒店的17层，集中分布了酒店的各项办公室，例如财务室等等，对整个酒楼的正常运作起到行政管理的作用。
4.分析4.1景观分析世贸大饭店有很好的景观视野。
从外部看，还有很好看的观光电梯。
世贸有抢眼的、标志性的外观造型，从远处看，呈双塔的外形，十分壮观。
世贸还有令人印象深刻的入口大堂、共享空间，以及时尚、前卫的餐饮、娱乐设施与客房。
在景观设计中运用树木、玻璃、砖墙进行围合，虚实交替，使室内的绿意与室外的景观遥相呼应。
世贸设计中合理地借取环境，引入室外的自然景色，树立绿色环境意识。
4.2造型分析4.2.1材料肌理在酒店造型中的表现材料肌理既具有丰富的形态特征，又具有独特的视觉效果，能够创造出更加多姿多彩的酒店空间形态。
运用材质而不是固定装饰构件来限定每个空间。
世贸大饭店的大堂有清晰可见的登记处、大堂吧和酒吧。
进入酒店后，客人经过一个圆形的雕塑被引导前台。
装饰材料做到了尽量单纯，而不是堆砌，世贸酒店通过使材质的处理手法丰富来发挥材质本身的美感价值。
4.2.2色彩在酒店造型中的表现色彩能够使我们在第一时间最直观的感受环境。
用色彩来体现酒店的环境能产生和谐融洽的氛围场景。
世贸大饭店的色彩运用就做到了统一中有变化，不单调、不杂乱，形成了一个完整协调的整体。
世贸饭店的色彩以暖色调为主，整体给人淡雅的感觉，渲染宁静的气氛。
同时在局部点缀上又有鲜亮、明快的颜色。
4.2.3光影在酒店造型中的表现在室内设计中，光不仅满足了生活的要求，也能产生巨大的艺术感染力。
在世贸大饭店的设计中，玻璃的大面积使用使世贸内部与外部环境进行了视线上的很好的沟通。
玻璃的透光性使地上层的室内获得了充足的光线。
4.3结构分析饭店采用框架结构，外墙使用玻璃幕墙贴面，室内利用柱网，采用灵活的砖石分割空间。
从地下3层的车库可以明显看出饭店的柱网分布，间距合理。
4.4流线分析宾客在进入大厅后，可直接通过正对大门的电梯，前往客房。
也可通过位于正门右侧的盘旋楼梯，前往2层与地下1层。
在2层的交通布局中，酒店采用外廊的形式，配合大厅顶部的镂空，增加大厅的净高。
在地下层的各会所大厅中，更多的是采用内廊的布局。
客房层配合两座电梯的使用，宾客可以很放便的来往于饭店内部。
在车型流线方面，主要体现在地面与地下停车场上。
停车场均采用一进一出的方式组织车辆进入停车场。
而在地下停车库中，利用柱网合理设置停车位，并通过顶部指示牌与挂在柱子上的和地面的方向标指示行车方向。
4.3优缺点分析缺点：1.地下2层光线效果不是很好，2.大堂的入口面积不是很大，有点局促感3.会所等公共场所的分布比较散乱4.客房以及31层会所餐厅格局单一，缺乏更多选择性和针对性。
5.有许多雷同的商业模式，应该有针对性的设计一些主题风格的建筑6.柱网排布限制客房大小，存在柱子占据使用空间的情况。
优点：1.酒店设施高级，能满足宾客各项需求；2.套房种类较多，给宾客更多选择空间；3.酒店楼层功能分区明确，为宾客使用提供方便；4.酒店造型时尚，能成为城市地标性建筑；5.内部环境优雅，为宾客提供一个温馨的环境。
篇二：湛江调查报告考察时间：2014年6月18日至2014年6月19日考察地点：广东省湛江市2、广东省湛江市南方水产活鲜农贸市场3、广东省湛江市霞山水产品市场考察人员：张晓莉、缪忠荣、王婷婷、贺圣文考察任务：1、省外项目知名度宣传。
价值渗透。
3、收集参展客户资料。
4、对湛江市南方水产活鲜农贸市场和湛江霞山水产品市场情况进行考察，与部分客户进行沟通，对龙头商户进行招商。
考察人员于2014年6月17日晚20:30到达广东省湛江市，稍作休息于2014年6月18日开始紧张有序的考察拓展工作。
对此次考察报告如下：广东省湛江市基本情况广东省湛江市位于中国大陆最南端雷州半岛上，地处粤桂琼三省区交汇处，东濒南海，南隔琼州海峡与海南省相望，西临北部湾，背靠大西南。
湛江是粤西和北部湾经济圈的经济中心，是中国大陆通往东南亚、欧洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市，1984年全国首批14个沿海开放城市之一，湛江市分为5区3市2县，湛江市区常住人口约为90万至100万，住房均价9000元/平米。
湛江市被誉为“中国虾都”，全市对虾养殖面积44.8万亩,全市对虾年产量14.7万吨。
对虾育苗场400多家,对虾养殖场15700多户,饲料生产企业28家,拥有对虾加工企业253家,其中出口企业33家,年产值超亿元企业15家,国家农业龙头企业2家、省农业龙头企业6家,年产值近200亿元。
湛江对虾远销美国、日本、澳大利亚、墨西哥、加拿大、韩国、马来西亚及中国台湾等国家和地区全球每7条对虾就有一条来自湛江。
湛江经济主要以水产进出口，水产食品加工，水产饲料加工生产为主。
湛江水产代表企业：水产产业龙头企业—湛江国联水产开发股份有限公司立于2001年，集种苗、养殖、饲料、加工、销售、科研开发为一体的大型水产集团企业。
公司占地面积16万平方米，年生产能力达10万吨以上。
公司年营业收入6亿元。
展会拥有500多个国际标准展位、标准展位都由主办方经行统一的装饰，室内外总展览面积超过2万平方米展示各类水产品、优质水产种苗、养殖技术与设备、水产饲料及药品、饲料机械设备及加工、保鲜技术和设备，包装材料、设备及工艺，环保、杀菌技术设备，冷链物流方案与相关设备。
相关企业以广东省水产加工企业为主，也有来自全国各地水产品加工商和国外进出口公司以及水产冷链配套装备企业参展。
考察拓展人员针对不同客户以项目所属地域战略优势、交通优势、硬件配套优势、金融配套物流配送等服务优势亮点等不同切入点进行对项目的宣传推介工作，地毯式分发宣传物料100份，收集客户资料90份。
客户资料详见附表。
意向客户所关心的核心问题，保税库：1、保税库的面积，存储容量2、入库存放的价格，3出库的税收要缴纳几个点的税收。